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第1篇 房地產經紀人租賃合同
2023房地產經紀人租賃甲方：_________________(房產經紀人)
乙方：_________________(房產中介公司)
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，經協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：_________________
一、確認與保證：_________________
1、合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關信息，充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。
2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認房地產中介服務隨市場的變化而變化，成功須依據自身的商業(yè)能力和努力。
3、合同雙方鄭重聲明并保證：_________________
1)對房地產經紀人租賃合同的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;
2)在獲得本合約所規(guī)定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;
4、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。
二、雙方的權利和義務：_________________
1、甲方保證是房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。并保證本協議期間本經紀人證不在其他機構任何場合使用。
2、甲方保證所提供房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書符合乙方使用要求。
3、甲方負責房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢。
3、關于房地產中介營業(yè)事務，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關事務的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。本合同終止時，乙方應及時注銷注冊，不得以任何理由扣押或變相扣押。
4、甲方對乙方的經營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔。
5、乙方未經甲方的，不得從事下列行為：_________________
(一)允許他人以自己的名義從事房地產中介業(yè)務;
(二)將甲方的房地產經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構;
(三)超出其經營范圍從事其它房地產中介服務。
6、甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉讓給乙方使用的，不承擔任何責任：_________________
(一)乙方未在約定的時間內成立的;
(二)甲方未按照約定使用該房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書;
(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。
7、合同期限內，甲方須確保其提供乙方使用的證書的合法性及有效性;該證書除乙方按合同約定使用外，甲方不得擅自挪為他用。
三、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產經紀資格證書正
式轉歸給甲方使用。房地產經紀資格證書許可使用的期限為壹年，自年月日至年月日。合同期滿，甲乙雙方合同關系終止。如甲方需繼續(xù)使用該房地產經紀資格證書的，需雙方另行協商。
四、合同的變更、解除及終止
1、在本合同有效期內，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。
2、因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經合同雙方協商，可以變更、修改或解除本合同。
3、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。
五、特別約定
1、乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權收回相關資格證書，并有權追究一方的違約責任。
2、乙方在取得黃山市房管局資質備案證明時(付款日期與備案證明日期同期)一次性向甲方支付本年度工資報酬。
3、支付方式：_________________。
六、違約規(guī)定
1、合同雙方應嚴格信守合同，不得違約。
2、凡出現違反本合同規(guī)定不履行本合同義務的或義務不符合約定的，即視為違約，違約方應向守約方支付違約金：_________________，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。
七、附則
1、本合同未盡事宜，由合同雙方另行協商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。
2、本合同簽署正本一式貳份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________(簽名或蓋章)乙方：_________________(蓋公章)
地址：_________________法定代表人：_________________(簽字或蓋章)
日期：_________________地址：_________________
第2篇 經紀人租賃合同
2023經紀人租賃出租方：
承租方：
中介方_____房產咨詢有限公司
甲方委托丙方負責房屋承租方的尋找及初步洽談事宜，并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現金大寫)______作為中介服務費。
甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同，在合法平等自愿相互信任的基礎上，簽訂本合同，承諾遵守：
第一條、前提
甲乙雙方簽訂位于市路號幢層的房屋，所有權認為，面積是平方米。
第二條、租賃期限及價格
1、房屋租賃期限為個月，自年月日至年月日止;
2、房屋租金為人民幣元整，小寫元
3、租金支付方式：個月支付一次，即每次支付租金為元整。
4、租賃期滿，乙方若需要續(xù)約，則需在租賃期滿30天通知甲方;
5、乙方須準時支付房東房屋租金，下次付款需提前30天支付給房東，每逾期一天，則乙方須按每月租金的5%支付滯納金，若拖欠1個月，則房東有權收回房屋，乙方須按照實際居住日繳納租金并承擔違約責任;
第三條、房屋押金
為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設施，乙方應該在簽訂本合同并繳納首期租金時支付房東人民幣元整，小寫元作為押金。乙方若無違約，且乙方交納清使用的所有電話費，稅費，電費，物業(yè)管理費等費用，且家具沒有損壞，房東應全部歸還乙方所交納的押金。
第四條、租賃條件
1、房東須出示該房屋的《房屋所有權證》身份證或有權利決定該房屋出租的相關證明。
2、未經房東書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，房東有權利終止合同，由乙方承擔對房東的違約責任。
3、甲方需為乙方開通水、電設施，甲方不提供任何設施。
4、因乙方使用過程中，若有任何設施需要維修，由乙方自行維修，甲方不處理。
第五條、房屋產權變更
如房東依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。
第六條、本合同的終止
1、租賃期限屆滿或經乙方及房東協商一致本合同終止。
2、乙方應該在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權處理。
3、若乙方或房東中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。
第七條、違約的處理
1、房東違約的處理
①房東未按合同規(guī)定的時間將功能完好及附屬設施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天，房東應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。房東應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金，乙方可據實追索房東責任。
②租賃期內若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。
2、乙方的違約處理
①未經房東的書面同意，乙方擅自將該房屋轉租，轉借;
②乙方利用該房屋從事違法活動的;拖欠房租一個月以上的，乙方應向房東支付相當于年租金8%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，房東可據實追索乙方責任，房東有權終止本合同。
③租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按合同總租金的8%向房東支付違約金。
第八條、免責條款
1、房屋及其設施由于不可抗力造成的損失，乙方即房東雙方互不承擔責任。
2、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，乙方與房東雙方互不承擔責任。租金按照實際使用時間計算，多退少補。
第九條：其它
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經簽名，立即生效。
2、本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應。
3、乙方與房東履行本合同時所發(fā)生的爭議由乙方與房東協商解決，不能解決時有第三方仲裁機構進行仲裁。
甲方：乙方：
日期：年月日日期：年月日
丙方
日期：年月日
簽約地點：
經紀人：
第3篇 房屋租賃合同（經紀人）
出租方（甲方）（以下簡稱甲方）
承租方（乙方）（以下簡稱乙方）
中介方（丙方）**房產咨詢有限公司（以下簡稱丙方）
甲方委托丙方負責房屋承租方（乙方）的尋找及初步洽談事宜，并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現金大寫）______（小寫：____元）作為中介服務費。
甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同，在合法平等自愿相互信任的基礎上，簽訂本合同，承諾遵守：
第一條、前提
甲乙雙方簽訂位于市路號幢層的房屋，所有權認為，面積是平方米。
第二條、租賃期限及價格
1、房屋租賃期限為個月，自年月日至年月日止；
2、房屋租金為人民幣（大寫）元整，小寫元（此租金不含稅金、物業(yè)管理費、有線電視、水電和寬帶費用，僅包括房屋使用費）
3、租金支付方式：個月支付一次，即每次支付租金為元整。
4、租賃期滿，乙方若需要續(xù)約，則需在租賃期滿30天通知甲方；
5、乙方須準時支付房東房屋租金，下次付款需提前30天支付給房東，每逾期一天，則乙方須按每月租金的5%支付滯納金，若拖欠1個月，則房東有權收回房屋，乙方須按照實際居住日繳納租金并承擔違約責任；
第三條、房屋押金
為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設施，乙方應該在簽訂本合同并繳納首期租金時支付房東人民幣元整，小寫元作為押金。乙方若無違約，且乙方交納清使用的所有電話費，稅費，電費，物業(yè)管理費等費用，且家具沒有損壞，房東應全部歸還乙方所交納的押金。
第四條、租賃條件
1、房東須出示該房屋的《房屋所有權證》身份證或有權利決定該房屋出租的相關證明。
2、未經房東書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，房東有權利終止合同，由乙方承擔對房東的違約責任。
3、甲方需為乙方開通水、電設施，甲方不提供任何設施。
4、因乙方使用過程中，若有任何設施需要維修，由乙方自行維修，甲方不處理。
第五條、房屋產權變更
如房東依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。
第六條、本合同的終止
1、租賃期限屆滿或經乙方及房東協商一致本合同終止。
2、乙方應該在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權處理。
3、若乙方或房東中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。
第七條、違約的處理
1、房東違約的處理
①房東未按合同規(guī)定的時間將功能完好及附屬設施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天，房東應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。房東應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金，乙方可據實追索房東責任。
②租賃期內若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。
2、乙方的違約處理
①未經房東的書面同意，乙方擅自將該房屋轉租，轉借；
②乙方利用該房屋從事違法活動的；拖欠房租一個月以上的，乙方應向房東支付相當于年租金8%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，房東可據實追索乙方責任，房東有權終止本合同。
③租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按合同總租金的8%向房東支付違約金。
第八條、免責條款
1、房屋及其設施由于不可抗力造成的損失，乙方即房東雙方互不承擔責任。
2、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，乙方與房東雙方互不承擔責任。租金按照實際使用時間計算，多退少補。
第九條：其它
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經簽名，立即生效。
2、本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應。
3、乙方與房東履行本合同時所發(fā)生的爭議由乙方與房東協商解決，不能解決時有第三方仲裁機構進行仲裁。
甲方（簽名及蓋章）乙方（簽名及蓋章）
日期：年月日日期：年月日
丙方（簽名及蓋章）
日期：年月日
簽約地點：
經紀人：
經紀人證書編號：
第4篇 2023房地產經紀人《相關知識》輔導：租賃合同概念和特征
學員問題租賃合同的概念和特征有哪些？
解答（1）租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供租賃物的使用或收益權的一方為出租人，對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
（2）租賃物須為法律允許流通的不動產和動產。
（3）租賃合同約定的是轉移租賃物的使用或收益權，而不是所有權。
（4）租賃合同終止時，承租人須返還租賃物，這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。
（5）租賃合同的另一特征是雙務、有償合同。
（6）在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用、收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用、收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。
（7）此外，租賃合同還是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議，合同即告成立。
第5篇 2023房地產經紀人《相關知識》輔導：租賃合同當事人權利和義務
學員問題租賃合同當事人的權利和義務有哪些？
解答（1）出租人的義務主要有：
①依照合同約定的時間和方式交付租賃物；
②在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；
③對出租物的瑕疵擔保，當租賃物有瑕疵或存在權利瑕疵致使承租人不能依約使用收益時，承租人有權解除合同，承租人因此所受損失，出租人應負賠償責任，但承租人訂約時明知有瑕疵的除外。
（2）承租人的義務主要有：
①按照約定的期限支付租金；
②按照合同約定的方法使用租賃物；
③妥善保管租賃物；
④不得擅自改善和增設他物；
⑤當租賃物有修理、防止危害的必要或者其他依誠實信用原則應通知的事由時，負有通知義務；
⑥租賃合同終止時，承租人應將租賃物返還出租人。
第6篇 2023房地產經紀人《相關知識》輔導：租賃合同種類
學員問題租賃合同的種類有哪些？
解答（1）根據租賃物的不同，租賃可分為不動產租賃和動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。
（2）根據法律對租賃是否有特殊的規(guī)定，租賃可分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，是指法律有特別要求的租賃。例如，房地產管理法律對房地產的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。
（3）根據租賃合同是否確定期限，租賃可分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。
對于不定期租賃，任何一方當事人都有權依自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應預先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受法定期間（20年）的限制。
