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第1篇 房屋承租中介合同范本
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：____□樓房為___室___廳___衛(wèi)□平房為___間□無裝修□一般裝修□精裝修□防盜門□有線電視接口□空調(diào) □天然氣□煤氣□集中供暖□土暖氣□熱水器□電話□電視機□電冰箱□洗衣機□上下水□家具□____□樓層：___□結(jié)構(gòu)：____□朝向：____□建筑面積：_____平方米□月租金標準：____元□租期：____□房屋用途：_____□
房屋權(quán)屬：________
其他條件：________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________.
第二條 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條 現(xiàn)場看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。
乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明
(二)應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合
(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密
(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條 乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立
(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益
(五)對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密
(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛
(七)收取看房費、傭金、中介活動費用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)
(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。
第六條 委托事項的完成
“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。
第七條 費用與傭金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。
看房費用由甲方承擔?？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。
乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。
(二)傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。
乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付。
傭金的支付方式：現(xiàn)金□支票□____.
委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。
(三)中介活動費用
中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)。
乙方完成委托事項的，中介活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應(yīng)當如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。
除看房費、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條 轉(zhuǎn)委托
乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當事先征得甲方的同意。
第九條 本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。
第十條違約責任
(一)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標準支付違約金
(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照______的標準支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金
(三)甲方未如約支付看房費、傭金、中介活動費用的，應(yīng)按照_____的標準支付違約金
(四)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標準支付違約金
(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、中介活動費用
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應(yīng)按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應(yīng)按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交 仲裁委員會仲裁
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十四條 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、中介人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
委托人(章：) 中介人(章)：
住所： 住所：
身份證號： 法定代表人：
法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼： 簽約代表：
委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼 郵政編碼：
合同簽訂時間： 合同簽訂時間：
合同簽訂地點： 合同簽訂地點：
使用說明：
1、《南京市雨花臺區(qū)房屋承租中介合同》示范文本為南京市工商局雨花臺分局建議使用。
2、凡承諾使用《房屋承租中介合同》示范文本的經(jīng)營者，有義務(wù)應(yīng)消費者的要求使用。
3、選擇 “爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應(yīng)填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱。
4、《房屋承租中介合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實際需要可能做出修改。
第2篇 北京房屋承租中介合同示本
委 托 人：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
北京市市場監(jiān)督管理局
二〇一九年七月
說 明
1.本合同為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)依法可以出租的房屋承租經(jīng)紀服務(wù)。
2.簽訂本合同前，委托人應(yīng)當向受托機構(gòu)出示本人居民身份證或其他合法身份證件受托機構(gòu)應(yīng)當向委托人出示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡。
3.按照《北京市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廢止有關(guān)收費文件的通知》(京發(fā)改〔2015〕2617號)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價管理，由雙方當事人協(xié)商確定。
4.本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打×，以示刪除。
5.本合同文本中未約定或者約定不明確的內(nèi)容，雙方可以根據(jù)具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。
6.委托人和受托機構(gòu)可根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致在任何情況下，委托人和受托機構(gòu)都應(yīng)當至少持有一份合同原件。
北京市房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同
委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《商品房屋租賃管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋承租經(jīng)紀服務(wù)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本合同。
委托人(甲方)：
【法定代表人】【負責人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】
證件號碼：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
【法定代理人】【委托代理人】：
國籍：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】
證件號碼：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
(委托人為多人時，可相應(yīng)增加)
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(乙方)：
【法定代表人】：
證件類型：【營業(yè)執(zhí)照】【 】證件號碼：________________________
通訊地址：___________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_________________________
第一條 委托承租房屋要求
(一)意向房屋區(qū)位：____________區(qū)____________【社區(qū)】【建筑物】附近______米內(nèi)的范圍戶型：______室______廳______衛(wèi)______廚樓層______層朝向：______面積：【建筑面積】【使用面積】【 】______平方米至______平方米建成年份：______年至______年室內(nèi)凈高：不低于______米裝修情況：【有裝修】【毛坯房】電梯：【有】【無】。
(二)意向房屋登記用途：____________。
(三)意向房屋租金范圍：人民幣______元至______元/(【月】【季】【半年】【年】【 】)，租金按【月】【季】【半年】【年】【一次性】【 】收取。支付方式： 。
(四)意向房屋戶型特點需求：【平層】【錯層】【復式】【躍層】房屋建筑形式【普通平房】【四合院】【低層(1-3層)】【多層(4-6層)】【中高層(7-9層)】【高層(10層以上)】【 】。
(五)意向房屋周邊環(huán)境：【公園】【醫(yī)院】【學校】【超市】【影院】【 】。
(六)其他要求：___________________________________________________。
第二條 委托服務(wù)事項及完成標準
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方提供下列第(三)、(四)、 項服務(wù)(可多選)：
(一)提供與意向房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息咨詢。
(二)發(fā)布意向房屋需求信息，尋找意向房源。
(三)查看意向房屋權(quán)屬情況。
(四)實地看房，核對房屋狀況說明書信息。
(五)按甲方需求報告服務(wù)進度信息。
(六)陪同甲方實地看房。
(七)協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同，協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案。
(八)其他： 。
上述服務(wù)事項以 為完成標準。
第三條 經(jīng)紀服務(wù)人員
【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員提供本合同約定的委托服務(wù)事項：
姓名：___________，居民身份證號碼：______________________，職業(yè)資格：【房地產(chǎn)經(jīng)紀人】【房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理】，從業(yè)人員信息卡號：____________________，聯(lián)系電話：___________________。
(可相應(yīng)增加房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員信息)
如上述房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員無法繼續(xù)提供服務(wù)而影響本合同履行的，甲乙雙方可另行協(xié)商變更。
第四條 委托期限與方式
(一)乙方為甲方提供房屋承租經(jīng)紀服務(wù)的期限為：【自 年 月 日至 年 月 日】【自本合同簽訂之日起，至甲方與出租人簽訂房屋租賃合同并完成租賃登記備案之日止】【 】。
(二)甲方委托乙方提供房屋承租經(jīng)紀服務(wù)，自 年 月 日至 年 月 日，【保留】【放棄】同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承租房屋的權(quán)利。
第五條 經(jīng)紀服務(wù)費用及支付方式
(一)甲方應(yīng)當在________________________________________________時，按_____________________________的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，對已完成的委托服務(wù)事項，甲方應(yīng)當按_____________________________的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費，但對乙方未完成委托服務(wù)事項已支出的必要費用由乙方自行承擔。
(二)支付方式：【一次性】【 】。
第六條 權(quán)利義務(wù)
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)當保證房屋承租意向的真實性。
2.甲方應(yīng)當向乙方提供身份證件及有關(guān)情況，保證所提供的證件、資料具有真實性、有效性、完整性。
3.甲方應(yīng)當如實向乙方書面告知與租賃房屋用途和租住人員等有關(guān)的信息。
4.甲方調(diào)整意向承租房屋租金等交易條件的，應(yīng)當通過書面形式及時通知乙方。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)向甲方詳細詢問其意向房屋的基本信息，了解租賃房屋用途和租住人員等有關(guān)的信息。
2.乙方為完成受托事項而向甲方收取證件、文件、資料原件的，應(yīng)當向甲方開具規(guī)范的收件清單并妥善保管，在完成相應(yīng)委托代辦事項后，應(yīng)當及時退還甲方。
3.乙方應(yīng)當向甲方書面告知承租意向房屋的市場參考價格、房屋租賃的一般程序及可能存在的風險、房屋租賃涉及的稅費、應(yīng)當由甲方協(xié)助的事項以及提供的資料等事項。
4.乙方應(yīng)當保守在服務(wù)過程中知悉的甲方的個人隱私或商業(yè)秘密。
第七條 違約責任
(一)甲方違約責任
1.甲方故意隱瞞重要信息或提供虛假資料，或泄露由乙方提供的房屋出租人資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當依法承擔賠償責任。
2.甲方放棄同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承租房屋的權(quán)利，但在委托期限內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承租房屋的，應(yīng)當按____________________的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。
3.甲方拒絕與乙方介紹的房屋出租人簽署房屋租賃合同，但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)與該房屋出租人自行成交的，應(yīng)當按_________________________的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。
4.甲方拒絕與乙方介紹的房屋出租人簽署房屋租賃合同，但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與該房屋出租人成交的，如乙方有證據(jù)證明房屋租賃成交與其提供的房屋承租經(jīng)紀服務(wù)有直接因果關(guān)系的，甲方應(yīng)當按____________________的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。
(二)乙方違約責任
1.乙方違背保密義務(wù)，不當泄露甲方個人隱私或商業(yè)秘密，給甲方造成損害的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
2.乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)當退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費并依法承擔賠償責任。
3.在委托代辦事項中，乙方遺失甲方提供的證件、文件、資料、物品等，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
4.如因乙方過錯導致所簽訂的房屋租賃合同無法履行的，甲方無需向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用。如甲方已支付的，乙方應(yīng)當在收到甲方書面退還要求之日起 個工作日內(nèi)將經(jīng)紀服務(wù)費用等相關(guān)款項退還甲方。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當承擔賠償責任。
(三)乙方與甲方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)當按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項的百分之________(小寫________%)計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應(yīng)付款總額的30%。
第八條合同變更及解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同條款進行變更。
(二)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于己方的事由和本合同另有約定外，應(yīng)當賠償對方損失。
乙方提供虛假的出租房屋情況和資料，或泄露由甲方提供的房屋承租人資料的，甲方有權(quán)單方解除合同。
乙方因不當泄露甲方個人隱私或商業(yè)秘密的，或因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除合同。
第九條 送達
雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。
第十條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時通知對方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
第十一條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)社會組織調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第【 】種方式解決：
(一)依法向房屋所在地的人民法院起訴
(二)提交 仲裁委員會仲裁。
(三) 。
第十二條 其他約定事項
。
第十三條 合同生效及特別約定
(一)本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
(二)本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。
(三)本合同生效后，甲乙雙方對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。
委托人(簽章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(簽章)：
【法定代表人】(簽章)： 【法定代表人】(簽章)：
【委托代理人】(簽章)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員簽字：
【法定代理人】(簽章)： 從業(yè)人員信息卡號：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
第3篇 房屋承租中介合同范本一
根據(jù)《民法典》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本契約。
一、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在______區(qū)______路(街)的房屋(房屋建筑面積______平方)米，出租給乙方使用。
二、乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
甲乙雙方協(xié)定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)____________元。租賃期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。租金按_________結(jié)算，計人民幣(大寫)_________元，由乙方在每 的前___日交付給甲方。付款方式：現(xiàn)金(以書面收據(jù)為準)。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：
1.乙方能夠正常使用。
2.負責對房屋及其附著物自然損壞維修，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方承擔。
2.如需轉(zhuǎn)租他人使用，必須取得甲方書面同意，不得利用甲方房屋從事非法活動。
3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方須在租賃期滿時把房產(chǎn)完好交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有線電視、電話等由乙方根據(jù)實際用量付費。
六、違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，給對方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負責賠償，同時支付對方違約金，壹個月房租費。
七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。
八、本契約在履行中若發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項：
十、在簽訂本契約時，雙方承擔中介服務(wù)費為_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契約一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。契約副本兄弟房產(chǎn)買賣公司。雙方簽章后生效。本契約期滿自行作廢。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：
第4篇 房屋承租中介合同
房屋承租中介合同
合同編號：______________
委托人（甲方）：___________________
居間人（乙方）：___________________
依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及相關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就 房屋租賃 居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂 房屋租賃合同 ：
坐落：____；樓房為___室___廳___衛(wèi)；平房為___間；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□； 暖氣口；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具____；樓層：___；結(jié)構(gòu)：____；朝向：____；建筑面積：_____平方米；月租金標準：____元；租期：____；房屋用途：_____；房屋權(quán)屬：________其他條件：________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。
第二條 委托期限自____年___月___日至____年___月___日。超過以上期限仍需要 居間服務(wù) 的，雙方另行簽訂 居間合同 或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條 乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房，并應(yīng)當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務(wù)：
1. 應(yīng)出示 身份證 _______等真實的身份資格證明；
2. 應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；
3. 應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密；
4 不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條 乙方義務(wù)：
1. 應(yīng)出示 營業(yè)執(zhí)照 、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；
2. 應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃 合同成立 ；
3. 應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；
4. 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
5. 應(yīng)履行對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、 商業(yè)秘密 等秘密信息的保密義務(wù)。
6. 應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有 房屋所有權(quán) 證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；
7. 收取看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；
8. 本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。
第六條 “ 完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。但乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，甲方與出租人未簽訂書面 租賃合同 ，均視為委托事項未完成。
第七條 看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。
看房費用由甲方承擔?？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。
乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用抵作傭金。
第八條 居間活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應(yīng)當如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。
第九條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后___日內(nèi)支付，支付方式是：現(xiàn)金□； 支票 □；其他 ____ 。
委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。
第十條 乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當事先征得甲方的同意。
第十一條 雙方可以以書面形式協(xié)商 解除合同 。
第十二條 違約責任 ：
1. 甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標準支付 違約金 ；
2. 在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照______的標準支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；
3. 甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)按照_____的標準支付違約金；
4. 乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標準支付違約金；
5. 乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用；
6. 乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照_____標準支付違約金。 乙方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
7. 乙方為甲方介紹的出租人，不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照______標準支付違約金， 乙方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十三條 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等效力。
第十四條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十五條 其他約定事項：---__________________________________________。
第十六條 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
第十七條 本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行解釋與執(zhí)行。
第十八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自____________________生效。
本合同正本一式二份，委托人、居間人雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
委托人（章：） 居間人（章）：
住所： 住所：
身份證號： 法定代表人：
法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼： 簽約代表：
委托 代理 人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
郵政編碼； 郵政編碼：
合同簽訂時間： 合同簽訂時間:
合同簽訂地點： 合同簽訂地點：
第5篇 房屋承租中介合同書范本
依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及相關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，委托人與中介人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就 房屋租賃 中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂 房屋租賃合同 ：
坐落：____□樓房為___室___廳___衛(wèi)□平房為___間□無裝修□一般裝修□精裝修□防盜門□有線電視接口□空調(diào) □天然氣□煤氣□集中供暖□土暖氣□熱水器□電話□電視機□電冰箱□洗衣機□上下水□家具□____□樓層：___□結(jié)構(gòu)：____□朝向：____□建筑面積：_____平方米□月租金標準：____元□租期：____□房屋用途：_____□
房屋權(quán)屬：________
其他條件：________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________.
第二條 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂 中介合同 或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條 現(xiàn)場看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。
乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示 身份證 _______等真實的身份資格證明
(二)應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合
(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密
(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條 乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示 營業(yè)執(zhí)照 、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃 合同成立
(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益
(五)對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、 商業(yè)秘密 等保守秘密
(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有 房屋所有權(quán) 證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛
(七)收取看房費、傭金、中介活動費用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)
(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。
第六條 委托事項的完成
“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面 租賃合同 ，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。
第七條 費用與傭金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。
看房費用由甲方承擔?？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。
乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。
(二)傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。
乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付。
傭金的支付方式：現(xiàn)金□ 支票 □____.
委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。
(三)中介活動費用
中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)。
乙方完成委托事項的，中介活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應(yīng)當如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。
除看房費、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條 轉(zhuǎn)委托
乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當事先征得甲方的同意。
第九條 本 合同解除 的條件
雙方可以以書面形式協(xié)商 解除合同 。
第十條 違約責任
(一)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標準支付 違約金
(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照______的標準支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金
(三)甲方未如約支付看房費、傭金、中介活動費用的，應(yīng)按照_____的標準支付違約金
(四)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標準支付違約金
(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、中介活動費用
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應(yīng)按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應(yīng)按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交 仲裁委員會仲裁
(二)依法向有 管轄權(quán) 的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十四條 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、中介人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
委托人(章：) 中介人(章)：
住所： 住所：
身份證號： 法定代表人：
法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼： 簽約代表：
委托 代理 人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼 郵政編碼：
合同簽訂時間： 合同簽訂時間：
合同簽訂地點： 合同簽訂地點：
使用說明：
1、《 南京 市雨花臺區(qū)房屋承租中介合同》示范文本為南京市工商局雨花臺分局建議使用。
2、凡承諾使用《房屋承租中介合同》示范文本的經(jīng)營者，有義務(wù)應(yīng)消費者的要求使用。
3、選擇 “爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應(yīng)填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱。
4、《房屋承租中介合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實際需要可能做出修改。
