房地轉讓合同（16份范本）

第1篇 房地產合同：房屋轉讓合同

本文是小編為大家整理的關于房地產合同范本：房屋轉讓合同范文的文章，希望大家能夠喜歡！

房地產合同范本：房屋轉讓合同范文

房屋轉讓合同范本

出讓人：(以下簡稱甲方)

受讓人：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證****字第號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為****平方米(不含柴棚)。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為**萬元整(含柴棚)。

第五條 付款方式

1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。

第六條 違約責任

1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;

2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關于產權辦理的約定

1、本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。

2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。

4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

第九條 有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方：經辦人：電話：

乙方：電話：

丙方：電話：

xxxx年xx月xx日

第2篇 房地產轉讓合同書模板

甲方(轉讓方)：_________________

乙方(受讓方)：_________________

根據《中華人民共和國 城市房地產管理法 》《 民法典 》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同。

一、轉讓房地產基本狀況坐落地址區(qū)街(路)號第號發(fā)證時間年月日棟號 國有(________)字第________號________年________月________日轉讓房屋________，結構________。間數________，建筑面積________，用途________，部位________，層次________，連墻歸屬________，剩余房屋________，國有 土地轉讓 取得方式________，剩余年限________，占用面積________㎡，轉讓面積________㎡。

二、轉讓方式：__________________________________________________

三、雙方意定的成交價為人民幣(大寫)_____________________元￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付 定金 _____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。

轉讓無地上建筑物國有 土地使用權 ，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。

四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方。

五、上述房地產辦理轉讓手續(xù)，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規(guī)定承擔。

六、 違約責任

1.甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的 違約金 。

2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

3.乙方不能按期向甲方付清 購房 地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產價款的千分之_______違約金。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。

九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、 國有土地管理部門各一份。

十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

第3篇 四川省經濟特區(qū)房地產轉讓合同書

_________房地轉字(_________)第_________號

轉讓方：_________(甲方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證 號碼：_________

受讓方：_________(乙方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方在 深圳 市_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4) 繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述 土地使用權 及其上物業(yè)。

土地面積：_________m2

其中：基底分攤面積：_________m2

公用分攤面積：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權土地面積：_________m2

物業(yè)部分為：_________

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_________幣，單價_________元/m2，總金額_________元，(小寫：_________元)并于_________年_________月_________日前全部交完。

第四條 土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規(guī)定的義務。

第六條 乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同 由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

第九條 乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、 抵押 、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條 如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

轉讓方(蓋章)：_________ 受讓方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

第4篇 轉讓合同:房地產權轉讓協(xié)議書

協(xié)議當事人

出讓方：×××××企業(yè)有限公司

×××××廠 （以下簡稱“甲方”）

注冊地址： 郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號： 電話： 法定代表人：

注冊地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

電話： 法定代表人：×××

受讓方：××××信息產業(yè)有限公司 （以下簡稱“乙方”）

注冊地址：××市××路××號××大廈××層 郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號： 電話：

法定代表人：

甲、乙雙方就上?！痢痢翉S房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。

第一條 本協(xié)議標的

甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海×××企業(yè)有限公司下屬的上?！痢痢翉S位于上海市楊浦區(qū)通北路 號的房地產，并包括該廠區(qū)內的建筑物附屬及配套設施。

該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字（ ）第 號。整個產權占地面積為 平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為 平方米和在建廠房 平方米（共三層，結構已封頂）。（權證是房地合一嗎）

附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區(qū)內所有地下建設和其他公共設施。

第二條 產權基本情況

乙方受讓的上?！痢痢翉S房地產，主要由辦公樓（共地面 層、地下 層，約 平方米，建于 年）、老廠房（層，約 平方米，建于 年）、在建廠房（ 平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產權平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的。

乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房 平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到 平方米（增至共 層）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規(guī)建（ ） 號，施工許可證號為 號。

第三條 轉讓價格及承擔費用

1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上?！痢痢翉S全部房地產權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整（￥ 萬元）。

2．房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規(guī)定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。

3．配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

第四條 面積確認及面積差異處理

雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。（實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子）

產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額）

第五條 付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：

帳號：

1．首期付款：自本協(xié)議生效起的（改成二）周內，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價的 %，即人民幣 元整（￥ 萬元）。

2．二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的 %，即人民幣 元整（￥ 萬元）。

3．三期付款：在雙方根據政府有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的 %，即人民幣 萬元整（￥ 萬元）。

4．四期付款：在楊浦區(qū)房地產交易中心核發(fā)過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%，計人民幣 萬元整（￥ 萬元）。

5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的20%，計人民幣 萬元整（￥ 萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

第六條 產權交付及產權登記過戶

1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。

2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

第七條 雙方的違約責任

a、乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：

1．逾期在30天以內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2．逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

b、甲方逾期交付房地產的違約責任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產或相關手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：

1．逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2．逾期超過30天后，乙方有權單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條 其他責任

1．甲方保證轉讓的上海×××廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。

2．乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。

3．由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產權利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

第九條 爭議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

第十條 其他

1．本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。

2．本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。

3．本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

4．附件包括：所轉讓的上?！痢痢翉S廠區(qū)平面圖、房地產權證復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結構代碼證。

第十一條 本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。

第十二條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

轉讓方：上?！痢痢疗髽I(yè)有限公司

法定代表人：

上海×××廠

法定代表人：

受讓方：浙江××信息產業(yè)有限公司

法定代表人：

簽訂時間：

簽訂地點：上?！痢痢疗髽I(yè)有限公司

第5篇 攝影器材房地產轉讓合同

2023攝影器材房地產轉讓轉讓方：(甲方)_______________

地址：______________電話：______________

法定代表人：________性別：______________出生：______年____月_____日

職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________

受讓方：(乙方)______________

地址：______________電話：______________

法定代表人：______________性別：______________出生：______年___月___日

職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產;名稱：______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積：________________________o;

其中：基底分攤面積________________;

公用分攤面積______________________;

其他面積______________________;

共有使用權土地面積：______________;

物業(yè)部分為：______________。

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定。

第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

_____年_____月_____日

簽約地點

第6篇 房地產預售合同轉讓

轉讓方：_____(以下簡稱甲方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

受讓方：_____(以下簡稱乙方)

(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

1、在合同簽訂日，____公司(以下簡稱：“目標公司”或“該公司”)的注冊資本為人民幣萬元，該公司依法有效存續(xù)。

2、甲方持有目標公司__%的股權(以下簡稱“該股權”)，是該公司的合法股東。

3、甲、乙雙方經協(xié)商，決定由甲方將其持有的__%的股權轉讓予乙方，據此雙方達成以下條款。

一、釋義

除非合同另有所指，以下詞語和語句在本合同及各附件中具有以下的含義：

1、“轉讓”或“該轉讓”指本合同第二條所述甲、乙雙方就甲方在目標公司的股權所進行的轉讓;

2、“被轉讓股權”指依據本合同，甲方向乙方轉讓的目標公司%的股份及依該股份享有的股東權益;

3、“轉讓成交日”指依本合同第三條第1款的規(guī)定，雙方將轉讓的有關事宜記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)，或在股份托管機構辦理完畢轉讓手續(xù)并完成相應的工商登記之日。

二、股權轉讓

1、甲方依據本合同，將其持有的目標公司__%的股份計股及其依該股份享有的相應股東權益一并轉讓給乙方;

2、乙方同意受讓上述被轉讓股份，并在轉讓成交后，依據受讓的股份享有相應的股東權益并承擔相應的義務。

三、股權交付

1、本合同簽訂后，甲乙雙方應當就該轉讓的有關事宜要求目標公司將乙方的名稱、住所、受讓的出資額記載于股東名冊，并辦理完畢工商登記手續(xù)，甲方應就該轉讓已記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續(xù)的事實，向乙方出具書面的證明。如目標公司的股份已進行了集中托管，則雙方應當在股份托管機構辦理完畢轉讓手續(xù)并完成相應的工商登記手續(xù)。

2、從本合同簽訂之日起，如__日內不能辦理完畢前款規(guī)定的成交手續(xù)，乙方有權解除本合同，拒絕支付轉讓價款。如乙方已支付了相應款項，則甲方應將乙方已支付的款項退還給乙方。

四、價款及支付方式

1、甲、乙雙方同意甲方轉讓目標公司__%股份的價款為人民幣__萬元。

2、支付方式：

(1)自甲方出具其持有目標公司__%股份的合法、有效的證明之日起__日內，乙方向甲方支付人民幣__萬元;

(2)乙方于轉讓成交日向甲方支付人民幣__萬元。

五、聲明、保證和承諾

甲方特此向乙方做出以下聲明、保證和承諾：

1、甲方已合法成為目標公司的股東，全權和合法擁有本合同項下該公司__%的股份，并具備相關的有效法律文件;

2、甲方承諾未以被轉讓股份為其自身債務或第三方提供任何形式的'擔保;

3、甲方履行本合同的行為，不會導致任何違反其與他人簽署的合同、單方承諾、保證等;

4、甲方已取得簽訂并履行本合同所需的一切批準、授權或許可;

5、甲方承認乙方系以甲方的以上聲明、保證和承諾為前提條件，同意與甲方簽訂本合同;

6、以上聲明、保證和承諾，在本合同簽訂后將持續(xù)、全面有效。

六、過渡期條款

1、為使本合同約定的股權轉讓工作盡快完成，雙方應共同成立工作小組負責本次股權轉讓工作，盡快獲得主管部門的批準和相關人員(部門)的同意，并辦理股權轉讓有關手續(xù)。

2、轉讓方在過渡期間應妥善經營管理目標公司，維護目標公司生產經營、資產、人員等情況的穩(wěn)定，限度地維護該公司的各項利益，并誠信履行本合同約定的義務。

3、受讓方在過渡期間有權對目標公司做進一步調查，有權制止轉讓方有損目標公司利益的行為，受讓方應誠信履行本合同約定的義務。

七、保密條款

甲乙雙方應盡努力，對其因履行本合同所獲得的有關對方的一切形式的商業(yè)文件、資料和秘密等一切信息，包括本合同的內容和其他可能合作事項予以保密。

八、不可抗力

任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同義務的行為，將不視為違約，但應在條件允許下采取一切合理及實際可行的補償措施，以減少因不可抗力造成的損失。

九、違約責任

1、定金罰則：

2、違約賠償的范圍、違約賠償的計算方法，

十、爭議解決

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則選擇如下解決方法中的第__種：

1、提請____仲裁委員會仲裁。仲裁的裁決是終局的，對雙方都有約束力;

2、依法向____人民法院起訴。

十一、其它

1、本合同自生效之日起對雙方均有約束力，非經雙方書面同意，本合同項下的權利義務不得變更;

2、本合同項下部分條款或內容被認定為無效或失效，不影響其他條款的效力;

3、本合同中的標題，只為閱讀方便而設，在解釋本合同時對甲乙雙方并無約束力;

4、本合同經雙方法定代表人或__授權代表人簽字并加蓋公章后生效;

5、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力;

6、本合同于____年__月日，在____簽訂。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第7篇 個人房地合同轉讓

贈與人：________________(甲方)身份證號碼：_________________________

受贈人：________________(乙方)身份證號碼：_________________________

甲、乙雙方系關系，就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜，經充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

1、贈與房屋的基本情況

2、甲方自愿將第一條所述房產無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產權。

3、上述贈與房屋甲方須在________年________月________日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在________年________月________日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由方負責。

4、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。

5、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責(包括贈與房屋交接后，即________年________月________日后的房貸款由乙方負責償還)

6、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。

7、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。

8、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴或仲裁委員會申請仲裁。

9、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

合同簽訂地點：_________________

第8篇 房地產售房轉讓合同書

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：

房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門外，房屋為磚混結構商品房，房屋在第層，面積為平方米，布局結構為。

第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。

第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。

第四條甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。

具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;20年1月30日前付伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20年4月30日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。

第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。

乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。

如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。

逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條經甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

負責人：(簽章)

第9篇 城市房地產轉讓合同書

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方：

身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方：

身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守。

為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條房產坐落、位置、結構、層

次和附屬設施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

3房屋質量：裝修狀況，其他條件為，該房屋(□已/□未)設定抵押。(不足部分可以補充)

4、該房地產產權類型：(有房產證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

第二條甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。

出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條轉讓價格和付款方式

1.轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)，大寫(人民幣)

2.付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。

甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。

(以收據收條為準)

c.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。

(以收據收條為準)

d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

e.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。

乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。

每逾期一日，甲方按房產總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔%違約金。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。

辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條關于產權的約定

甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

5.乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第九條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。

若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù);若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方簽字：

(蓋章)身份證號碼：

(房屋共有產權人)身份證號碼:

地址電話:

乙方簽字：

(蓋章)身份證號碼：

地址電話:

見證人：

(蓋章)身份證號碼：

合同簽訂日：

第10篇 深圳經濟特區(qū)房地產股權轉讓合同書

甲方(轉讓方)：_______________公司所在地：_______________ 法定代表人：____________________

乙方：____________________公司所在地：_______________法定代表人_________________________

丙方(受讓方)：_______________公司所在地：_______________ 法定代表人：____________________

鑒于：________________________________________

(一)____________________房地產開發(fā)有限公司(下稱____________________公司)成立于_____年_____月_____日，是一家依據中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人：__________，注冊資本為__________萬元，注冊地址：__________，屬于房地產開發(fā)企業(yè)。

(二)甲方和乙方分別為_____公司的合法有效股東，分別持有_____%和_____%的股權。

(三)_______________房地產開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項目及用地概況為：

項目名稱：___________________________________

項目位置：___________________________________

項目四至：東至____________________;南靠____________________;西鄰____________________;北沿____________________。

用地概況：項目規(guī)劃占地面積____________________平方米，其中建設用地面積約____________________平方米，代征用地面積約____________________平方米;規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設施，規(guī)劃容積率為____________________，總規(guī)劃建筑面積約為____________________萬平方米，分____________________期開發(fā)。

(1)一期：項目名稱為____________________ ，規(guī)劃占地面積約____________________平方米，建設用地面積約____________________

平方米，代征地面積約____________________ 平方米，容積率約____________________，規(guī)劃用途為：__________

(2)二期：項目名稱為____________________，規(guī)劃占地面積約____________________平方米，建設用地面積約____________________平方米，代征地面積約____________________平方米，容積率約____________________，規(guī)劃用途為：____________________ 。

(3)三期：項目名稱為_________________________，規(guī)劃占地面積約____________________平方米，建設用地面積約____________________平方米，代征地面積約____________________平方米，容積率約_________________________，規(guī)劃用途為：_________________________

(四)__________房地產開發(fā)有限公司已取得如下政府批復及法律文件：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書;

2、____________________ 發(fā)展計劃委員會的項目建議書批復， 發(fā)改_____號;

3、____________________ 規(guī)劃委員會審定設計方案通知書，通審字_____號;

4、建設用地規(guī)劃許可證;

5、土地出讓合同， 地出(_______)字(_____)第_____號;

6、國有土地使用證， 國用(_____)第_____號;

7、公司凈資產及債權債務清單(見附件一)。

(五)甲方決定將其所持有的____________________公司_______________%的股權以本協(xié)議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該等股權。

因此，經協(xié)議各方協(xié)商一致，就本協(xié)議所述的股權轉讓事宜訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：

第一條 股權轉讓

按照本協(xié)議約定的條件和方式，甲方同意以__________公司股權合法持有者之身份將其持有的_____公司_____%股權轉讓給丙方;丙方同意受讓該等股權。

乙方同意放棄本協(xié)議的股權優(yōu)先受讓權，并同意甲方將股權轉讓給丙方。

第二條 轉讓價款和支付方式

協(xié)議各方一致同意并確認，甲方轉讓_____ 公司_____%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款__________萬元人民幣現金予甲方。

丙方同意向甲方支付甲方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣_____ 萬元的補償費用，包含_____項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用(詳見附件二：費用明細表)。

第一期：甲乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲方支付_____ 萬元人民幣。

第二期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。

第三期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。

第四期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。

第三條 公司的運作

協(xié)議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協(xié)議第條所約定的支付義務之日起__________個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續(xù)。

協(xié)議各方一致同意并確認，共同授權_____ 負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續(xù)，直至_____公司完成變更登記手續(xù)并領取新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

由于_____ 公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同重新改組董事會和監(jiān)事會。其中，董事會成員為_____人，由甲方委派_____ 名，乙方委派_____名，丙方委派_____名，并同意由_____方派員擔任公司的法定代表人(董事長);監(jiān)事會成員仍然為_____人，由甲方委派_____名監(jiān)事，乙方委派_____名監(jiān)事，丙方委派_____名監(jiān)事?？偨浝碛蒧____方委派。

由于__________公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同修改公司章程并報工商登記機關核準后生效。鑒于丙方作為風險投資商的特殊地位，各方同意將在章程中訂立如下條款：

公司財務總監(jiān)由丙方派員擔任，全權負責財務管理工作。

股東會在審議如下重大事項時，丙方享有一票否決權，即丙方對該等議案投反對票，則該等議案則無法通過：

(1)利潤分配方案和彌補虧損方案;

(2)年度財務預算方案和決算方案;

(3)修改公司章程;

(4)公司增加或減少注冊資本、合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項;

(5)向其他企業(yè)的投資行為或參與項目合作，出資額或投資款項超過公司凈資產的10%(含本數)或絕對金額在_____ 萬元人民幣以上(含本數)的行為;

(6)公司處置資產(包括但不限于無形資產和有形資產的出售、抵押、劃撥、贈與、股東權益的轉讓等)，標的金額超過公司凈資產的_______________%(含本數)或絕對金額在_____萬元人民幣以上(含本數)的行為;

(7)其他事項：___________________________________

第四條 甲方和(或)乙方的保證并承諾

關于主體資格的保證并承諾。

甲方保證并承諾，對其持有的____________________公司股權享有完全的處分權，且該等股權未設置任何優(yōu)先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任或義務，亦不存在針對該等股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。

甲方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協(xié)議。

乙方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東，有效簽署本協(xié)議，并已經取得了簽署本協(xié)議所需的有關授權。

乙方保證并承諾，放棄對于甲方向丙方轉讓__________公司_____%股權的優(yōu)先購買權。

甲方和乙方保證并承諾，本協(xié)議項下的股權轉讓已經獲得了__________公司事會和(或)股東會批準并做出了有效股東會決議。

關于資產和業(yè)務的保證并承諾。

甲方和乙方保證并承諾，_____ 公司的全部資產均為合法有效所有，_____公司對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。

甲方和乙方保證并承諾，負責以__________出讓的方式取得__________房地產項目的土地使用權和開發(fā)權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協(xié)調相關政府部門的工作。

甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，__________公司所從事的生產經營活動符合國家法律法規(guī)規(guī)定以及公司營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍，且__________公司在本次股權轉讓完成后有權繼續(xù)經營該等資產和業(yè)務。

甲方和乙方保證并承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。

甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行了本協(xié)議第條約定的支付義務之日，將_____房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對__________房地產項目的建設和管理。

關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。

甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的__________公司的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映__________公司截至本協(xié)議生效之日的資產、負債(包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債)及盈利或虧損狀況。

甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，__________公司已按國家和地方稅務機關規(guī)定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規(guī)費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規(guī)及規(guī)費規(guī)定而將被處罰的事件發(fā)生。

甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發(fā)生的對__________公司的經營管理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的__________公司的資產及負債清單的真實性。

第五條 丙方的保證并承諾

丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。

丙方自本協(xié)議簽署之日起，無任何導致其歇業(yè)、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發(fā)生。

丙方已具備締結本協(xié)議、履行本協(xié)議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。

丙方保證并承諾履行本協(xié)議將不會出現如下任何情形之一：

違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規(guī)范性管理文件相沖突。

違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。

違反我國現行有效的法律、法規(guī)及政府命令。

第六條 保密

本協(xié)議各方保證，除非根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù);或為履行在本協(xié)議下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經協(xié)議另一方事先書面同意，本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項下的事務，以及因本協(xié)議目的而獲得的有關_____公司的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失。本條款不因本協(xié)議的終止而失效。

第七條 不可抗力

本協(xié)議項下的“不可抗力”指以下事實：本協(xié)議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協(xié)議不能履行的自然災害、戰(zhàn)爭等(政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍)。

如發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應當立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本協(xié)議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協(xié)商解決。

第八條 違約責任

本協(xié)議的任何一方違反其在本協(xié)議中的任何保證并承諾，即構成違約，應承擔相應的違約責任。

本協(xié)議的任何一方因違反或不履行本協(xié)議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。

如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之_____的違約金。如逾期超過30天，則甲方有權解除本協(xié)議，丙方應向甲方支付違約金__________萬元人民幣，甲方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲方因此所遭受的損失，甲方有權向丙方追償賠償款。

如果甲方和(或)乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導致本協(xié)議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙方重大債務原因指使_____公司無法經營的，丙方有權單方面解除本協(xié)議，甲方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金_____萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲方追償賠償款。

第九條 特別約定條款

各方協(xié)商并同意，自本協(xié)議約定的股權轉讓完成之日起，由__________方主要負責組織__________公司的經營和管理。

房地產項目的所有開發(fā)費用，由甲、乙、丙三方按照各自在_____公司的股權比例分別承擔項目實際發(fā)生的費用，該費用應計入__________公司的成本。

本協(xié)議各方同意以本協(xié)議簽署之日作為各方確認__________公司資產及負債狀況的基準日。發(fā)生在該基準日之前的__________公司的所有債務，由甲乙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成__________公司的訴訟、仲裁，或其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律的責任。

本協(xié)議各方同意，簽署本協(xié)議之同時另行簽訂一份《股權變更協(xié)議》，若發(fā)生本協(xié)議第八條所約定的違約行為并達到了本協(xié)議的解除條件，則該《股權變更協(xié)議》生效，守約方可持《股權變更協(xié)議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將__________公司的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應按照本協(xié)議承擔相應的違約責任。(視情況而定)

本協(xié)議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統(tǒng)一制訂的股權轉讓格式合同，如統(tǒng)一的格式合同條款與本協(xié)議條款發(fā)生沖突時，以本協(xié)議條款為準。

第十條 費用負擔

因本協(xié)議項下的股權轉讓行為所發(fā)生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規(guī)有規(guī)定者，依規(guī)定辦理;無規(guī)定者，由協(xié)議各方平均分擔。

第十一條 協(xié)議的解除

本協(xié)議約定的解除協(xié)議的條件成就時，本協(xié)議自動解除。

協(xié)議各方達成書面一致意見，可以簽署書面協(xié)議解除本協(xié)議。

任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方，通知需采用第條款的規(guī)定辦理。

第十二條 爭議的解決

如本協(xié)議各方就本協(xié)議之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向北京市仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。仲裁費、律師費用由仲裁敗訴方承擔。

第十三條 其他

本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協(xié)議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方;如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視做已送達。

本協(xié)議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲方支付了首期款項之日生效。

本協(xié)議生效后，__________公司的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。

本協(xié)議一式八份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，一份報工商部門備案，一份留_____ 公司備案，各份具有同等法律效力。

甲方(公章)：______________法定代表人或其授權代表(簽字)：__________

乙方(公章)：______________法定代表人或其授權代表(簽字)：__________

丙方(公章)：______________ 法定代表人或其授權代表(簽字)：__________

簽約時間：_____ 年_____ 月_____ 日 簽約地點：_________________________

第11篇 房地產轉讓熱門合同

轉讓方：(甲方)_______________ 受讓方：__________ 地址：______________ 電話：______________ 法定代表人：________ 性別：______________出生：________年____月____日 職務：______________ 國籍：______________身份證號碼：______________ 受讓方：(乙方)______________ 地址：______________電話：______________ 法定代表人：______________性別：______________出生：________年____月____日 職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________ 雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產名稱： ______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。 土地面積：________________________ 其中：基底分攤面積________________ 公用分攤面積______________________ 其他()面積______________________ 共有使用權土地面積：______________ 物業(yè)部分為：______________。

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元，總金額__________元并于________年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定。

第六條乙方從________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同

第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條如系地產商

第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。 轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章) 法定代表人：__________法定代表人：________年____月日 簽約地點：

第12篇 房地產轉讓意向書

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，簽訂本公司轉讓意向協(xié)議書，以雙方共同遵守。

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：

公司名稱和注冊地址：

第一條 雙方約定

1、 甲方將于20__年3月份前與乙方簽署正式公司轉讓協(xié)議。

2、 甲乙雙方商定公司轉讓價格為人民幣 壹萬元整(包括稅控系統(tǒng)1部安裝稅控系統(tǒng)的電腦保險柜)。該意向書簽訂后乙方同意先支付50%，剩余在正式轉讓協(xié)議簽訂時一次性支付。

3、 甲方保證向乙方轉讓的公司沒有設置任何質押，未涉及任何爭議及訴訟。

4、 甲方向乙方轉讓公司中產生的費用由乙方支付。

5、 甲方應對該公司及乙方辦理相關變更登記等法律手續(xù)提供必要協(xié)作與配合。

第二條 有關辦公設施及轉讓價格

第三條 乙方在正式轉讓前期間(20__年12月1日到正式轉讓)：

1、不能從事法律禁止事情，如有乙方負全部責任。

2、發(fā)生的債務與甲方無關。

3、乙方以甲方的名義從事正常發(fā)貨、訂貨、簽訂代理合同等經營活動須經甲方同意并記錄備案且繳納保證金保證金1000元(給費用待公司正常正式轉讓后返還)。

第四條 違約責任

本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構成違約，違約方承擔全部責任。

第五條 適用法律及爭議解決

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議雙方應當通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，則通過訴訟解決。

第六條 協(xié)議的生效及其他

本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第13篇 房地產大型項目轉讓標準合同書

轉讓方(甲方)：_________________________

受讓方(乙方)：_________________________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現根據我國現行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。

第一條 轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況

(一)土地使用權狀況

1.土地座落位置：_________________________________

2.土地使用權面積：_______________________________

3.已批準的容積率為：_____________________________

4.已批準的建筑面積：_____________________________

5.土地規(guī)劃用途：_________________________________

6.土地使用期限：_________________________________

7.土地現狀：_____________________________________

(二)項目開發(fā)權狀況

1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證

2.甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

(三)其他權利狀況

1.甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、

第三人主張權利等產權瑕疵

2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

第二條 本協(xié)議之轉讓價格

1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元

2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用

3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第三條 轉讓價款之支付

(一)支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方。

2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方

3.在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。

4.在乙方根據項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_____%給甲方。

5.在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

(二)甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托

第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理

1.在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。

2.在本協(xié)議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

第五條 稅費之負擔

在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

第六條 土地使用權轉讓的法律狀況

1.甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方

2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

第七條 違約責任

(一)甲方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2.因甲方隱瞞事實真相，出現

第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

(二)乙方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失

2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

3.出現上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第八條 保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他

第三方泄露，但中國現行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。

第九條 補充與變更

本協(xié)議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條 不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調整。

第十一條 管轄法

本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。

第十二條 爭議的解決

本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第____種方式進行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條 送達方式

甲方地址：

乙方地址：

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

第十四條 其他

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續(xù)之用。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：

_______________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

第14篇 轉讓合同:房地產轉讓協(xié)議

轉讓方：（甲方）_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務：_________________________

國籍：_________________________

身份證號碼：___________________

受讓方：（乙方）_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務：_________________________

國籍：_________________________

身份證號碼：___________________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產；名稱： __________________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積：________________________㎡；

其中：基底分攤面積________________㎡；

公用分攤面積______________________㎡；

其他（ ）面積______________________㎡；

共有使用權土地面積：______________㎡；

物業(yè)部分為：______________。

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_______________元，單價__________元／㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。

第四條 土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定。

第六條 乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓協(xié)議由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

第九條 乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按本協(xié)議第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條 如系地產商第一次售房，原房地產預售協(xié)議書作為本協(xié)議附件。

第十一條 本協(xié)議正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

轉讓方：____________（蓋章）

法定代表人：________________

受讓方：____________（蓋章）

法定代表人：________________

_________年______ 月______日

簽約地點：__________________房地產轉讓協(xié)議

房地產轉讓協(xié)議

第15篇 四川省經濟特區(qū)房地產轉讓合同

2023四川省經濟特區(qū)房地產轉讓轉讓方：_________(甲方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

受讓方：_________(乙方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方在深圳市_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積：_________2

其中：基底分攤面積：_________2

公用分攤面積：_________2

_________面積：_________2

共有使用權土地面積：_________2

物業(yè)部分為：_________

第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_________幣，單價_________元/2，總金額_________元，(小寫：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規(guī)定的義務。

第六條乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

______年____月____日_____年____月____日

第16篇 房地產企業(yè)股權轉讓通用版

轉讓方：法定代表人：法定地址：受讓方：法定代表人：法定地址：鑒于甲方欲整體轉讓其投資于xx公司（下稱______公司）的全部股權，甲、乙雙方已于________年____月____日簽訂 股權轉讓合同 書（下稱 轉讓合同 ），并根據該合同的約定，甲、乙雙方實際履行了有關______公司的交接工作。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協(xié)商簽訂本股權轉讓合同書，以資共同恪守。

第一條 轉讓標的、轉讓價格與付款方式１、甲方同意將所持有xx公司______％的股權（認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元）以______萬元人民幣的價格轉讓給乙方，（備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占xx公司______％的股權中尚未到資的注冊資本______萬元由乙方按章程規(guī)定如期到資。）乙方同意按此價格和條件購買該股權。２、乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將轉讓費______萬元人民幣以（現金或轉帳）方式分______次支付給甲方。

第二條 保證１、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在xx公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何 抵押 、 質押 、擔?；虼嬖谄渌赡苡绊懯茏尫嚼娴蔫Υ?，并且在上述股權轉讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現存或潛在的重大 債務 、 訴訟 、索賠和責任。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。２、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買權。３、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按xx 公司章程 規(guī)定享有相應的 股東權利 和義務。４、乙方承認xx公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權利和義務。

第三條 盈虧分擔公司依法辦理變更登記后，乙方即成為xx公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。

第四條 股權轉讓的費用負擔股權轉讓全部費用（包括手續(xù)費、稅費等），由______方承擔。

第五條 協(xié)議的變更與解除在公司辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除協(xié)議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協(xié)議。１、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行。２、一方當事人喪失實際履約能力。３、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協(xié)議履行成為不必要。４、因情況發(fā)生變化，經過雙方協(xié)商同意變更或解除協(xié)議。

第六條 違約責任 本協(xié)議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協(xié)議項下的義務或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責，違約方應向協(xié)議他方支付股權轉讓價格______％的 違約金 ，因一方違約而給協(xié)議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。

第七條 爭議的解決甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權按下列第________種方式解決：１、將爭議提交________仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。２、各自向所在地人民法院起訴。

第八條 法律適用本協(xié)議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用________法律進行解釋。

第九條 協(xié)議生效的條件本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十條 其他本協(xié)議正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報工商行政管理機關一份，__xx公司存一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________年____月____日