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第1篇 商務酒店裝修設計合同書
簽訂日期：________年_____日
委托單位:______________〔以下簡稱甲方〕
設計單位：_____________〔以下簡稱乙方〕
根據(jù)中華人民共和國民法典和有關法律、法規(guī),結(jié)合本工程設計的具體情況,由經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意簽訂本合同,共同遵守.
裝飾設計工程名稱：商務酒店
1.設計范圍：
1.1裝飾設計工程地點：____________
2.設計成果提交時間及設計文件提交份數(shù)：
3.第一階段一室內(nèi)平面方案設計階段
3.1第二階段一室內(nèi)效果圖設計〔數(shù)量以滿足設計表達設計要求為準〕
3.2第三階段一立面及節(jié)點圖設計及材料樣本設計
3.3以上每個階段方案設計成果,在得到甲方代表的書面確認后,才可轉(zhuǎn)入下一階段設計作業(yè).設計費計費及付款方式：__________
4.設計費：
4.1本工程設計費暫定總額為￥_________人民幣大寫：__________〕現(xiàn)金支〔付,不含稅金,不含圖紙蓋章報建費
4.2付款方式：
合同簽定后二天內(nèi),甲方支付乙方即________元作為定金.
4.2.1%第一階段,交付平面設計方案及設計參考意念圖,甲方支付乙方______%即_______元.
4.2.2第二階段,交付效果圖前,甲方支付乙方,即________元.
4.2.3第三階段,完成施工圖,收齊尾款,不留余款.
4.2.4施工配合:
5.乙方在交完圖紙收齊尾款后,應配合甲方施工單位到現(xiàn)場交底一次,并現(xiàn)場答疑,〔差旅費
5.1由甲方負責〕.如需乙方在施工階段配合,進行設計督導效勞,其相關差旅、食宿、酬金補貼由甲方承擔.具體要求為：____________
交通工具標準：______________
5.2住宿標準：________________
5.3酬金補貼：主案設計師、工程負責人：每人每天〔人民幣〕____________元;
5.4雙方責任及權利：
6.甲方：
6.1甲方應及時向乙方提供本工程的設計依據(jù)文件,并進行設計要求交底,以滿足乙方設計需
6.1.1要.甲方應對提供的設計依據(jù)文件的完整性、正確性及時限性負責.假設甲方提供設計依據(jù)文件不及時,那么乙方提交設計文件時間順延.該等設計依據(jù)文件為：_________________
設計任務書;
6.1.1.1所有相關建設設計圖;
6.1.1.2所有相關與室內(nèi)設計區(qū)域相關的建筑結(jié)構(gòu)、機電、景觀設計等圖;
6.1.1.3本地區(qū)相關的標準、法規(guī)、要求等;
6.1.1.4甲方設計要求改變,對已完成設計成果的意見和認可,均必須以書面形式通知乙方.
6.1.7乙方：
6.2乙方按合同規(guī)定的內(nèi)容、深度、時間及份數(shù)向甲方交付符合甲方要求的設計文件.
6.2.1假設按設計成果文件進行現(xiàn)場施工時發(fā)生困難而要求更改設計時,乙方應按甲方要求免費修
6.2.2改設計圖紙.
工程負責人：_________聯(lián)系人_____________
工程工程負責人：__________聯(lián)系人_____________
乙方通訊地址：_____________
第2篇 酒店裝修工程設計合同
2023酒店裝修工程設計甲方：_____________________________________
地址：_____________________________________
電話：________________ 傳真：______________
乙方：_____________________________________
地址：_____________________________________
電話：________________ 傳真：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它相關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方進行中信浪琴灣大度假酒店裝修工程設計事宜雙方達成如下協(xié)議：
一、本合同設計工作的內(nèi)容及設計深度
(一) 本合同設計工作的內(nèi)容為：
1、委托標的的全部內(nèi)、外裝修、裝飾、擺飾、燈光、照明等工程設計
2、家具、布藝、搭配色系等設計
3、室外園林景觀
4、滿足酒店營運管理強制性要求的設計指引的室內(nèi)工程設計。
(二) 設計深度
1、給排水
2、電器
3、強電
4、弱電
5、暖通
(三)設計的范圍
1、地下室
地下停車場(至少50車位)、工程維修用房、總倉庫、變電室設備房(備用發(fā)電機房)、機房泵房、保安監(jiān)控室及消防中心、員工出入口、洗衣房、垃圾房、員工更衣室、員工食堂(包括餐廳和廚房)、員工活動及休息室、員工停車場、通道規(guī)劃須符合消防要求、地下室后勤動線
2、一層
送貨車輛及員工出入口設在背面、酒店大堂-挑空空間、員工出入口、前廳辦貴重物品存放房、咖啡廳、大堂吧、花店、餅屋、商務中心、商場、洗衣間、雜物間消毒間、健身房、美發(fā)、棋牌、臺球、游戲、通道設計、男(大5小5)女(8)衛(wèi)生間、無障礙衛(wèi)生間、貴重物品存放區(qū)、行李房、團體行李暫存區(qū)、電梯廳、樓梯
3、二層
電梯廳、中餐廳-貴賓休息室、控制室、器材倉庫、備餐區(qū)、宴會前廳、客用男女衛(wèi)生間、廚房送餐動線
4、三層
電梯廳、客人休憩區(qū)、電話亭、員工用男女衛(wèi)生間、備餐區(qū)、備品倉庫、宴會廳、多功能廳、會議室、桑拿房和大廳、小會議室三個、接待室、洽談室、圖書室、醫(yī)務室、辦公室
5、 三層——十六層
客房行政套房;客房豪華套房;豪華單人房、單人房、豪華標準房、標準房殘障房;客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛(wèi)生間
6、 頂層
電梯機房、 屋頂花園、 觀景臺
7、室外
(1)主入口景觀區(qū)、人行道、車道、雨遮
(2)客房風雨廊、景觀區(qū)、前地下室車道
(3)主戶外停車場
(4)次入口景觀區(qū)、人行道、車道、雨遮
(5)次戶外停車場
(6)后地下室車道
(7)員工通道
(8)夜間燈光效果
(9)安全防護及隔離
8、其它
(1)利用園林特色將室內(nèi)與室外結(jié)合，以與島內(nèi)商務酒店區(qū)別
(2)在外圍綠地增加設施項目，同時注意夏季與冬季戶外活動
(3)最大化增加室內(nèi)外停車位，方便客人，地下室50~60，地面100~120
(4) 中餐面積最大化，支持宴會廳用餐
(5)員工通道及后勤動線
(6)主入口注意視覺導引設臵，建議弱化次入口設計
(7) 全區(qū)客用動線無障礙設臵
(四)設計要求
設計方在符合國際先進并適用的理念和專業(yè)要求的同時，按甲方提供原則要求、標準及有關文件批示，遵照中華人民共和國現(xiàn)行的設計規(guī)范、標準、規(guī)程、技術條例，且符合酒店管理提出的標準，設計指引。按時提交設計圖紙及文件。
設計應與建筑本身和諧統(tǒng)一，充分體現(xiàn)國際化、生態(tài)化、人性化、充滿活力的五星級酒店的特色。
應充分理解并滿足最終客戶關于理念的要求，即旅游客戶群體的要求。
充分體現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境的活力及生態(tài)環(huán)保。
充分考慮整體裝修效果的協(xié)調(diào)，并注重細節(jié)，細部的處理。
1、空間布局及概念設計階段
(1)乙方應向甲方提供度假酒店項目的內(nèi)部展示概念草案甲方進行交流。乙方依據(jù)甲方提供的原則要求進行設計。
(2)設計方與甲方、建筑師及其它咨詢方協(xié)調(diào)達成設計意向、設計范圍，著機任務量并協(xié)調(diào)甲方確定項目室內(nèi)設計的各項目標與合理優(yōu)化程度;
(3)設計方應參考建筑師提出的空間規(guī)劃，使其能符合甲方、管理方及設計方的各項目及對優(yōu)化程度的要求。設計方將準備有關空間
(4)設計方應提供可供選擇的其它空間規(guī)劃平面圖，以供甲方叁考。
(5)設計方應進行初步展示，向甲方提供概念方案效果展示，并向甲方解說設計，進行充分討論，以便與甲方取得設計方向的一致。展示應包括不但不限于初步布局平面圖、總體設計概念黑白草圖、設計區(qū)域內(nèi)局部空間概念效果圖、材料色彩與樣品、單篇目錄或者室內(nèi)陳設品照片和渲染圖片;
(6)基于已經(jīng)確定的設計，設計應該向甲方提供一套最終效果色彩和材料的清單樣板，以便于甲方對最終的效果進行確認。
2、初步設計階段
(1)在已經(jīng)得到確認的概念方案基礎上，于聽取各方意見后，設計方應向甲方提供整套初步設計圖紙，這些圖紙應該能夠闡明設計意圖。
(2)提供整套滿足整個設計區(qū)域的初步設計照明圖紙;
(3)提供整套項目設計區(qū)域裝飾物硬件與金屬器皿和衛(wèi)生用具的設計圖紙;
(4) 設計方向甲方提供整套設計區(qū)域內(nèi)的陳設品、燈具、地毯、設計圖紙;
(5) 向甲方提供整套餐飲區(qū)制服和餐桌/餐具的最終樣版。
3、施工圖設計階段：
(1)根據(jù)甲方批準的初步設計文件，編制設計區(qū)域內(nèi)所有項目內(nèi)容施工圖紙;
(2)提供完整的建筑裝飾面清單和相關裝飾面設計手冊，包含所有裝飾材料的清單(包含但不限于規(guī)格、顏色、材料、技術要求、單價、產(chǎn)地);
(3)提供完整的設計區(qū)域內(nèi)的輔助設施材料清單(包含但不限于規(guī)格、顏色、材料、技術要求、單價、產(chǎn)地);
(4)所有施工圖紙應滿足施工需要并且節(jié)點設計所反映的設計內(nèi)容符合國家規(guī)范要求;
(5)提供充足的備選材料清單協(xié)助甲方進行設計優(yōu)化和材料替換。
4、施工及安裝階段;
(1)設計方在得到甲方確認的施工圖后，協(xié)助甲方對承包方提供的大樣圖、產(chǎn)品資料、樣品及技術設計措施進行審核;
(2)設計方應制定合理的現(xiàn)場設計協(xié)調(diào)管理計劃，以確保施工按照設計圖紙順利進行，并協(xié)助甲方對項目進度和質(zhì)量進行控制;
(3)在應甲方要求進行項目階段性施工現(xiàn)場視察的時候，設計方應該檢查所有項目設計區(qū)域的裝飾面施工效果及陳設品的最終擺放位臵，以及所有房間樣板間的設計，從而確定施工效果和安裝理;
(4)在每次現(xiàn)場檢查完畢后向甲方提供一份關于所有設計區(qū)域內(nèi)所有設計任務范圍內(nèi)項目的缺陷、質(zhì)量及進度的報告，檢查完畢后及時提交清單報告，并對潛在性缺陷和因為施工技術問題或者不確定因素所導致的施工最終效果缺陷提交書面報告;
(五)設計深度
1、設計階段的設計深度必須符合中華人民共和國國家規(guī)范、福建省有關的政策法規(guī)、規(guī)定、細則及現(xiàn)行建筑工程設計文件編制的相關規(guī)定，并且能夠通過政府部門的審批。
2、空間布局及概念設計階段的深度要求
(1)清晰明確，有準確的文字說明，各專業(yè)設計相互協(xié)調(diào)，滿足甲方要求，且符合酒店營運管理的要求。
(2)達到中國、福建省、漳州市相關文件要求的本階段的設計深度。3)達到工料測量師在本設計階段估算所需的進行準備造價估算的深度詳細程度，并提供滿足本設計階段的必要的材料、設備供應商資料。
3、初步設計的深度要求
(1) 符合甲方已審定通過的設計方案，且符合酒店營運管理的要求。
(2) 詳列主要設備及材料。
(3)達到工料測量師在本設計階段估算所需的進行準確造價估算的深度，并提供滿足本設計階段必要的材料、設備的供應商料。
(4)協(xié)調(diào)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、堅控(閉路電視)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等各專業(yè)系統(tǒng)與內(nèi)部裝修的接口。
(5)能夠指導施工圖設計。
4、施工圖設計階段的深度要求
(1)施工圖確保滿足甲方的原則要求、符合酒店營運管理要求、標準及設計理念風格、功能得以落實。
(2)應能據(jù)以編制工程預、決算和作為施工招標的依據(jù)。
(3)應能據(jù)以進行施工和安裝。
(4)應能據(jù)以進行施工驗收。
(六)設計成果
1、各設計階段的設計成果必須符合中華人民共和國國家規(guī)范、福建省有關的政策法規(guī)、規(guī)定及細則。設計成果的內(nèi)容應滿足中國、福建省、漳州市地方現(xiàn)行建筑工程設計文件編制的相關規(guī)定，并且能夠通過政府部門的審批。
2、空間布局及概念設計階段
(1) 乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供概念設計圖和規(guī)格說明，其中包括：
文字總說明
一份總平面圖，所有基于設計指引、設施清單及尺寸規(guī)范說明的典型及非典型的樓層的露面設計圖 室內(nèi)燈光，照明方案;
公共部分：
室內(nèi)門廳、大堂、公用區(qū)域及標準層的墻/頂/地等部分的設計效果、色彩、選材方案。涉及功能及視覺效果的典型效果圖及細節(jié)詳圖。主要裝修材料的實物樣品提供工料測量師估算所需的文字說明和圖紙。
客房部分：
需提供各種戶型的樣板平面布局圖，尤其是衛(wèi)生間部分。典型家具布臵圖及配合機電工程師完成與之相應的機電解決方案，即a/c、強弱電插座、保安及綜合布線的位臵與出口等。
配合機電工程師完成綜合吊頂平面圖，應包括照明、空調(diào)進風出口、 噴淋、煙感及其它需要表示的建筑部件。
提供室內(nèi)部件與天花、外墻的交接詳圖。
一個標準層高度的能表示吊頂及架空地面(如果有的話)的剖圖。主要裝修材料的材質(zhì)、色彩與紋理，并應附有材料實物樣品。
表現(xiàn)與描述設計理念的說明書、圖紙、效果圖及其它必要的文件。以上圖紙、文件與樣品應對后續(xù)裝修設計起指導作用。
3、初步設計的設計成果
乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供初步設計成果，其中包括：設計說明書(包括設計總說明和各專業(yè)的設計說明書)、設計圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成，其編排順序為：
封面、扉頁、設計文件目錄、設計說明書、圖紙、主要設備及材料表、工程概算書、本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方可以建議生產(chǎn)廠及供應商，但乙方的設計成果對生產(chǎn)廠家的適應性不能是唯一。
家具和陳設性質(zhì)和位臵的客房平面圖?？头客敢暫唸D或模型，或顯示整體設計概念、色調(diào)照明和材料的其它方式。地面、墻壁和天花板樣品、家具和陳設材料樣品的介紹模板，及家具、燈光、固定裝臵和附件的照片的圖樣。員工制服設計、圖表、藝術制品。
4、 施工圖設計成果
(1)乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向其提供施工設計成果，其中包括：設計說明書(包括總說明能夠和各專業(yè)的設計說明書)、設計圖紙、主要材料
表及工程概算書等四部分組成，其編排順序為：
封面、扉頁、設計文件目錄、設計說明書、圖紙、主要設備及材料表、工程概算書
本工程設計資料及文件中，建筑材料配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方可以建議生產(chǎn)廠及供應商，但乙方的設計成果對生產(chǎn)廠家的適應性不能是唯一的。
5、設計配合及其它工作
(1)設計方在整個室內(nèi)施工周期內(nèi)派駐1～2名現(xiàn)場代表協(xié)調(diào)整個區(qū)域內(nèi)設計施工問題，進行實地監(jiān)督，確保設計意圖和質(zhì)量按照甲方與承包商的協(xié)議實現(xiàn)。
(2)設計方在整個室內(nèi)周期內(nèi)至少來現(xiàn)場實地考察解決問題每周不少于三次，每次不少于半天;其中，負責本項目的主要設計人來現(xiàn)場次數(shù)每周不少于一次，每次不少于一天;
(3) 每次來現(xiàn)場實地考察前要征詢甲方的同意;
(4)總設計師在裝飾施工單位進場后要就裝修的風格、水準對甲方、施工、監(jiān)理等各單位進行指導。在施工過程中對重點部位的裝飾風格效果，要進行現(xiàn)場指導。
(5)設計方負責協(xié)助甲方協(xié)調(diào)室內(nèi)施工單位，確保施工質(zhì)量達到室內(nèi)設計最終確定效果。
(6)設計方通過其現(xiàn)場代表應參加由承包商安排并主持的例會，以回答詢問、描述設計意圖及解釋施工文件和室內(nèi)陳設品、固定設施設備規(guī)范。承包商應負責在此會議中提出問題并要求在現(xiàn)場施工前定時解答。
(7)設計方應通過其現(xiàn)場代表向甲方提供正常的進度及質(zhì)量報告。現(xiàn)場指令及臨時書面裝訂單應通過甲方項目經(jīng)理應正式將其提交承商。
(七)各階段設計需達成任務
設計方分批次、依照方案設計階段、擴初階段、施工圖階段提供給甲方各區(qū)域的設計成果。
1、方案設計階段
(1) 公共部分:公共部分所有區(qū)域完整的、經(jīng)甲方認可的cad總平面圖。
(2)客房部分:完整的經(jīng)甲方認可的cad平面圖，包括標準房、豪華套房、行政套房及客用衛(wèi)生間放大圖。
(3)室外園林景觀部分：
(4)調(diào)整后的總平面
(5) 鳥瞰圖(手繪)
(6)提供參考圖片，說明設計特色和亮點，使之更形象化
2、 擴大初步設計階段：(在甲方選定風格和主題之后)
(1)公共部分：
提供酒店主要功能區(qū)域的主要地點的效果圖，供甲方批準。提供優(yōu)化過的所有公共部分的cad平面圖、天花圖，并提供給其它各專業(yè)工種，使空調(diào)、強弱電、消防、給排水、音響等專業(yè)開始做出方案設計及擴初設計。
(2)客房部分
完成標準房、行政套房衛(wèi)生間、行政套房衛(wèi)生間效果圖，供甲方批準!完成全部客房、客房衛(wèi)生間的平面、天花立面圖，標準化家具設計圖以供樣板房施工之用。提供圖紙給其它專業(yè)工種，使空調(diào)、強弱電、消防、給排水等專業(yè)開始做自己的方案設計及擴初設計。
(3)室外園林景觀部分：
優(yōu)化、調(diào)整總平面圖，深化園林景觀設計并提交功能平面圖、尺寸平面圖、綠化種植平面圖、照明燈位平面圖、設施平面圖。完成五張基地剖面圖，表明標高。提供設計草圖和圖片說明對應平面圖中的各種設計方案及效果，使設計更加形象化。
3、施工圖階段
(1)公共部分：
在與各個專業(yè)設計配合的前提條件下，在平面、天花圖中反映出完整的綜合設計。完成全部公共部分的家具布臵圖、平面尺寸圖、地材配臵圖、天花圖(含照明設計)、天花尺寸圖、天花材料配臵圖、立面圖、節(jié)點放大圖和詳圖、材料表、設計說明。
(2)客房部分：完成全部客房的家具平面圖、平面尺寸圖、地材圖、天花圖、天花尺寸圖、電氣定位圖以及立面圖、節(jié)點大樣圖，材料表，設計說明。
4、設計配合階段
(1) 協(xié)助甲方選定家具供應商，指導并協(xié)調(diào)家具供應商完成所有家具選型。
(2) 協(xié)助甲方選定照明燈具供應商，指導并協(xié)調(diào)燈具供應商完成燈具選型方案。
(3)協(xié)助甲方選定酒店與裝飾相關的設備、陳設品、藝術、布藝、材料。
二、甲方責任
1、甲方應向設計方提供設計所需的有關技術資料
2、 收到設計方提交的設計文件及圖紙后，甲方應分別組織好有關圖紙的審議工作并及時對設計方工作給予明確指示。
3、 收到設計方按本合同有關條款發(fā)出的收費通知單后，甲方應按時向乙方支付相關設計費用。
三、設計方責任
1、設計方須在符合國際先進并適用的理念和專業(yè)要求的同時，按甲方提供原則要求、標準及有關文件批示，并遵照中華人民共和國現(xiàn)行的設計規(guī)范、標準、規(guī)程、技術條例，按時提交設計圖紙及文件;
2、設計方須向甲方分階段提供最終完成的設計成果。
3、設計方須在每階段明確地取得甲方的同意指示后方可進入下一階段，設計方只可按甲方意見進行修改設計。對已獲甲方批準的設計，設計方不得擅自進行修改，如因技術或安全理由必需修改時，設計方應盡快書面通知甲方并獲甲方書面同意后方可進行。
4、 設計方須對甲方的策劃和設計成果做好保密工作，未經(jīng)甲方許可不得向第三者泄露。
5、設計方負責完成度假酒店內(nèi)部裝修設計的全過程——空間布局及概念設計階段、擴初設計階段、施工圖設計階段，施工及安裝階段。同時還包括所有設計內(nèi)容的建筑和施工階段的設計協(xié)調(diào)指導、自合同簽定至工程竣工整個項目實施過程中的設計咨詢、對甲方聘請的其它協(xié)作設計單位的設計成果進行設計協(xié)調(diào)等。
6、設計方應保證設計質(zhì)量和設計進度滿足甲方的要求。
四、金額
1、合同價款為：人民幣六十萬元整。
2、設計方的所有設計工作在中華人民共和國境內(nèi)進行。設計費用應包括設計方為進行本合同工作的一切勞務及加班費，設計成果支出費用，后勤行政管理費，長途電話、傳真等溝通工作以及為各階段設計所支出的郵寄費、保險費、工程圖紙曬印費等其它一切與本次設計方設計有關的費用。
五、項目費用
1、 總包費用包括下列項目相關費用：
2、設計方應甲方要求發(fā)生的合同規(guī)定范圍內(nèi)的所有費用。
六、付款
1、乙方必須負擔設計補償費用。
2、甲方應在合同生效后依照協(xié)議付款方式將設計費付給設計方，具體時間由設計方在滿足下表約定付款條件的前提下提前14天書面通知甲方。上述設計費用計劃分期支付如下，最終支付時間在甲方不可控制的情況下可以進行調(diào)整。
3、付款方式
支付階段
條件
金額(元)
比例%
累計%
合同簽訂3天內(nèi)
合同生效后(定金)
100000
約16.67
約16.67
方案設計最終確認后
通過甲方審批
100000
約16.67
約33.33
提交全套施工圖后
通過甲方審批
100000
約16.67
50
酒店開始全面裝修后一周內(nèi)
通過甲方審批
100000
約16.67
約66.67
酒店裝修基本
通過甲方
100000
約
約
結(jié)束后一周內(nèi)
審批
16.67
83.33
工程竣工驗收后20天內(nèi)
通過政府部門、甲方審批
100000
約16.67
100
4、根據(jù)乙方的要求甲方將設計費電匯至以下指定銀行帳戶：
5、 乙方收到甲方每批付款后3(三)日內(nèi)，將收款情況書面通知甲方。
6、甲方按照乙方提供的銀行帳戶將設計費匯出即為支付。
七、 稅及關稅
有關執(zhí)行本合同的一切稅費，由甲方支付。
八、乙方提交設計周期：80天 直接送至甲方辦公地點。
九、合同延期
1、 如甲方因自身原因致使項目無法繼續(xù)進行或無法正常進行，在乙方同意的情況下可以延期本合同，如因此造成乙方經(jīng)濟損失，應賠償乙方的經(jīng)濟損失。
2、因為乙方設計進度及設計質(zhì)量不能滿足甲方要求和甲方所在地政府審批部門的審批要求而導致的合同延期，乙方應按賠償條款賠償甲方的經(jīng)濟損失。
十、知識產(chǎn)權
1、計合同所涉及的知識產(chǎn)權歸甲方所有，前提是甲方已對乙方按合同完成設計支付了相應的費用。甲方因中信浪琴灣度假酒店內(nèi)部裝修項目的建設及營銷需要有權轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出版、發(fā)行、印刷合同中提及的任何設計成果文件。乙方不可將該項目的全部或大部分圖紙和細則使用于其它項目，但可將圖紙細節(jié)使用于其它項目;在取得甲方書面同意后，乙方可以采用部分圖紙內(nèi)容用于其它項目及/或?qū)⒃擁椖孔鳛闋I銷使用。
2、保證其所完成的中信浪琴灣度假酒店內(nèi)部裝修項目設計合同內(nèi)容內(nèi)的設計、資料而產(chǎn)生知識產(chǎn)權是無瑕疵的，如有任何第三方向在上述設計而提出侵權起訴，因此訴訟而產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，該費用包括但不僅限于訴訟費、律師費以及判決應承擔的侵權賠償?shù)鹊取?/p>
十一、違約責任
1、方應按本合同規(guī)定的設計費用金額和付費時間向乙方支付設計費，以甲方支付當日計，每逾期支付一天，應承擔應付而未付金額千分之五的逾期違約金。逾期超過30(三十)天以上時，乙方有權暫停履行下一階段工作，并書面通知甲方。
2、方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或忽略錯誤負責補充并竭盡全力進行更正，甲方將不承擔任何費用。乙方對上述責任承擔的所有費用不應超過乙方收到甲方支付的總設計費用。
3、乙方自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設計成果的交付時間，每延誤一天，應減收該設計成果應收設計費的千分之五。
十二、不可抗力
1、發(fā)生不可預見及不可抗拒如臺風、地震、洪水等自然災害;鼠疫、霍亂等流行性災情;戰(zhàn)爭、軍事政變、劫持等恐怖事件，導致本合同無法繼續(xù)實施時，則雙方互不承擔相對義務跟責任，如工作已開始，則甲方承擔按工作階段及已完成工作比例的付款(定金充入應付款)，同時乙方應立即向甲方提交已完成的工作。
十三、合同解除
1、乙方完成本合同規(guī)定的所有工作內(nèi)容后，雙方履行完成職責后，除本合同第8條款外，本合同自動失效。
2、乙方設計進度及設計質(zhì)量不能滿足本合同規(guī)定要求，甲方有權單方面解除合同，甲方不因此承擔任何法律責任，對于乙方完成的設計工作，雙方協(xié)商所需支付的設計費用。
3、因項目立項取消或其它甲方無法控制的原因致使項目無法繼續(xù)實施，在甲方要求的情況下，可以協(xié)商解除本合同，甲方除對乙方支付已做出的專業(yè)服務工作設計費外不因此承擔任何法律責任。
4、合同簽訂后雙方如有任何一方單方面解除合同(非基于12條的規(guī)定、非對方原因、非不可抗力)，解約方除賠償對方的損失外還要向另一方交納違約金，違約金數(shù)量雙方另行協(xié)商。
5、如有不可抗力因素，如確實不能繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同(其程序可參照中華人民共和國的相關程序)。
四、仲裁條款
雙方對合同條款發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;雙方達不成一致意見時，提交 仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會的裁決對雙方均具有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。
十五、其他
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效，正本一式五份：甲方二份，乙方二份，交合同審批機關備案一份。
甲方：
乙方：
日期：
第3篇 酒店裝修設計合同
本合同訂立于年月日委托人：（以下簡稱“業(yè)方”）。受托人：，注冊辦事處位于（以下簡稱“設計方”）。鑒于業(yè)方請設計方就“假日酒店”項目（以下簡稱“本項目”）提供室內(nèi)裝潢設計服務，而設計方亦同意就以下所述條款與條件，擔任本項目所委托之設計方。
業(yè)方及設計方茲就本項目之室內(nèi)裝潢設計服務，同意訂定下列條款以資遵循：
1.0委托及工作內(nèi)容
1.1業(yè)方委任設計方擔任本項目之專任室內(nèi)裝潢設計方，并指定本項目主設計師由設計方的xxx先生擔任（mr.h.l.lim），設計方同意接受此項委任。
1.2合同工作內(nèi)容將限定以下范圍內(nèi)之室內(nèi)裝潢設計：
1.2.1酒店區(qū)域（指除酒店內(nèi)的廚房、機房等專業(yè)封閉場所外的所有客用區(qū)域，如餐飲場所、客房、健康中心、俱樂部，公共區(qū)域中的大堂、門庭、樓梯、浮廊通道、消防樓梯間、后臺等整體酒店區(qū)域包括但不限于以下所列場所）
地下層bm2
地下停車庫客用區(qū)域、電梯間、相應走廊及消防樓梯間。
地下層bm1
-男女員工更衣室
-員工餐廳
-員工通道及相應電梯間、樓梯間。
地下層b1
-賓客電梯廳及通道
-男女更衣室
-健身房
-室內(nèi)游泳池
-美容院
-康-樂中心
首層
大堂門庭、過道、消防門及通道
-酒店大堂及接待前臺
-大堂休息廳
-賓客電梯廳及內(nèi)裝
-前臺辦公室
-一組男女衛(wèi)生間
-大堂客用扶梯及浮廊
第2層
-賓客電梯廳及通道
-全日營業(yè)*廳（西餐廳、咖啡吧）
-主題餐廳
-一組男女衛(wèi)生間
-客用樓梯及浮廊
第3層
-賓客電梯廳及通道
-商務中心
-宴會前廳
-宴會廳
-___間會議室
-設有____個貴賓的中式餐館
-行政休閑廳
-_____組男女衛(wèi)生間
第4層
-賓客電梯廳及通道
-所有客房及套房共_____間（其中包括所有豪華標準間、套房）
-行政辦公室
-一組男女衛(wèi)生間
第5至9層
-賓客電梯及通道
-所有客房及套房共______間（其中包括豪華標準間、套房、行政樓層、總統(tǒng)套房）
-9層上達10層城市俱樂部的客用樓梯間、樓梯及浮廊
第10層
-賓客電梯及通道
-城市俱樂部及水療中心（spa）
-一組男女衛(wèi)生間
本項目中的酒店服務式公寓區(qū)域
本項目中的國際女裝中心商場區(qū)域
本項目中的建筑外立面
本項目中的外圍景觀設計
1.3設計方就前述工作位置進行之工作應盡量與業(yè)方之項目協(xié)調(diào)員完全配合，一切工作計劃亦需要完全配合業(yè)方之規(guī)劃時程、設計整合及施工順序。
2.0服務范圍
2.1設計方的服務分為四（4）個階段完成。此四段如下頁第3.0條中之說明。
2.2設計方之服務范圍需要包括設計、平面配置及空間分隔規(guī)劃、色系及配色計劃、材料及內(nèi)裝之規(guī)格與范圍、家具及陳設之遴選，以及與業(yè)方委任之項目協(xié)調(diào)員極其它顧問之間的協(xié)調(diào)與咨詢。
2.3設計方之服務范圍需要包括與業(yè)方或其委任之顧問的咨詢與協(xié)商，以獲取致一經(jīng)過整合之設計方案。
2.4設計方之服務范圍需包括參加由業(yè)方或其委托之項目協(xié)調(diào)員及其它顧問在任何工地所召集之一般會議（請參照本案第5.13、6.9、8.1（a）及8.1（b）條款）。
2.5對與本案標有（*）的區(qū)域，設計方的服務范圍需包括色系與配色計劃、材料及內(nèi)裝之規(guī)格與規(guī)范、家具及陳設之遴選，以及與業(yè)方委任之其它顧問之間的協(xié)調(diào)，但不包括任何細部設計和繪制圖說。該細部設計和繪制圖說應由業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員或其委任之顧問提供。
2.6對本案標有（**）的區(qū)域，設計方的服務范圍將只限于為獲致一整合之設計方案的咨詢服務。
3.0內(nèi)裝設計
業(yè)方本著對設計方的完全信任，同時在對設計方的設計成果給予高度期望的前提下委托設計方擔當杭州xxx假日酒店的室內(nèi)裝修整體設計。設計方承諾明了業(yè)方的建設杭州西湖畔高標準的，富有特色，環(huán)境高雅的五*級酒店的整體意圖及要求，對業(yè)方所有的杭州xxx假日酒店項目進行內(nèi)部裝修整體設計。在具體的設計過程之中，設計方應本著節(jié)省項目業(yè)方用于酒店固定成本投入的原則，在不影響設計效果的前提下盡量降低投入的裝修成本。同時在物料的選擇，施工工藝的運用上都應盡量考慮其經(jīng)濟效益并保持設計的獨特性、可操作性和經(jīng)濟性，以減少本項目本身投入使用后的經(jīng)營成本壓力。
3.1第一階段：空間設計與家具陳設配置
3.1.1與業(yè)方舉行前置作業(yè)會議或討論會，確認并建立所有設計與功能之需求內(nèi)容、設計程序、進度時程及發(fā)展各樓層之平面配置大樣。
3.1.2與業(yè)方及其項目協(xié)調(diào)員或受其委任之其它顧問分別協(xié)商以建立內(nèi)裝之設計范圍及內(nèi)容。
3.1.3針對上述第1.2條中指定之所有區(qū)域的概要平面設計的發(fā)展整合建筑師之設計理念、業(yè)方之需求，以及作出推薦。
3.1.4設計方依據(jù)第1.2條約定，與提送所有區(qū)域之概要平面設計予業(yè)方后，視為本設計合同第一階段的完成。平面配置大樣應能反映功能需求、空間規(guī)劃，包括地面標高、天棚凈高、平面家俱配置、隔斷位置等。
3.2第二階段：理念
3.2.1第二階段需于設計方對設計進度的確認后開始。第二階段也可在業(yè)方的指示之下開始。于此階段，設計方需發(fā)展色系及配色系統(tǒng)之規(guī)劃和家具之遴選、地面墻面天花布置、初期施工圖、立面圖和透視圖之描繪（請參照8.1（c）條款）以便清理室內(nèi)裝潢的基本理念。
3.2.2設計方需送交一份執(zhí)行內(nèi)裝設計所需包含內(nèi)部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等的估計費用。固定式之內(nèi)裝，其估計費用應由業(yè)方的建筑師或經(jīng)業(yè)方任命的估算師決定。設計方需協(xié)助提供估算師所有估算費用所需之裝修配置計劃以及建議單價。
3.2.3設計方于提交業(yè)方本階段所需完成之設計圖說、裝修材料及內(nèi)部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等的估計費用后，視為本設計合同第二階段完成。
本階段設計方提交的成果應充分考慮到結(jié)構(gòu)、水、電、暖通、照明、音響等其它專業(yè)的需求，并按4.0條款給出意見。
a、家俱配置圖。
陳述所有固定裝置、家俱圖樣上配合每件家俱和裝飾擬定規(guī)格表標明編號，以便查閱材料規(guī)范說明。
b、建筑資料圖
陳述關鍵性地點構(gòu)形，如間隔墻位置，標明尺寸等資料以供建筑師使用。
c、天花圖
陳述所有有關天花資料如物料、造型、飾面、顏色、燈具鋪設、燈具之選擇、機械資料，以供特聘之專業(yè)顧問，如燈光設計人員，綜合于其設計內(nèi)。
d、配電圖
陳述有關電器/設備所需之機電插座位置、機械設備構(gòu)形及位置，如地臺電制、墻身風冷系統(tǒng)、出回風隔柵等。
e、地坪飾面圖
陳述所需地坪飾面、顏色、材料規(guī)格、地臺高差、新地坪標高。所有項目將配合材料規(guī)格編號。
3.3第三階段：施工圖說與施工規(guī)范
3.3.1第三階段需于設計方對設計進度的確認后開始。第三階段亦可在業(yè)方的指示之下開始。于次階段，業(yè)方、其內(nèi)裝協(xié)調(diào)員或其委任的其他顧問應已提供所有設計方認為必需的數(shù)據(jù)、圖說等，使設計方能夠著手進行最后細部設計、繪制圖說和施工規(guī)范的準備工作。
3.3.2設計方需將用于第1.2條之區(qū)域中所需之所有材料和家飾，制作成圖表及詳細清單，并需列明合格供貨商之材料。本項圖表或可提供為未來采購和安裝之基本數(shù)據(jù)，其方式如后述：
（a）圖說清冊及詳細目錄。
（b）圖表詳列家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等。
（c）在需要時，為不同裝修材料和裝修方式提供顏色樣式和材質(zhì)樣品。
施工圖應至少包括以下內(nèi)容：
（a）室內(nèi)立面圖
陳述墻身高度、飾面、保安系統(tǒng)位置、機電資料及固定裝置項目、藝術擺設位置資料、配合材料規(guī)格及施工規(guī)范、標明編號。
（b）施工大樣圖
陳述所有固定位置詳細資料及配置。
（c）客房樣品規(guī)格
包括有關飾面、規(guī)格說明、圖樣、家具詳圖、數(shù)量、相片、物料樣板資料。
（d）公共區(qū)域樣品規(guī)格
包括有關飾面、窗簾、地毯、藝術品擺設之規(guī)格說明。
設計方無需為電力、機械系統(tǒng)設計出工程圖紙，但需提供圖紙顯示出器具位置使用系統(tǒng)回路設計圖，并注明水、電、空調(diào)等動力需要量及正確位置并配合專業(yè)設計師的要求提出自己所知的建議。
3.3.3設計方應在業(yè)方進行邀請承包商投標或?qū)?nèi)裝設計工作報價的過程上，協(xié)助業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員。惟所有承包商之選定均屬業(yè)方的權責，設計方對承包商之任何舉措、疏忽或不履約的行為不負擔任何責任和義務。
3.3.4設計方應在業(yè)方進行審批承包商標單或報價的過程上，協(xié)助業(yè)方、其項目協(xié)調(diào)員或其估算師，以確認投標者之投標案均符合設計之設計圖與規(guī)范的要求及選定之材料。任何與設計圖說、規(guī)格不同或使用替代之同級材料，均需經(jīng)設計方審驗同意。
3.4第四階段：協(xié)調(diào)與檢驗
3.4.1設計方需定期視察施工場所，并需與業(yè)方、其建筑師或項目管理單位要求時到場，惟本項要求需于合理的時間內(nèi)提前通知設計方。業(yè)方于提出要求后，設計方應在合理時間和間隔下依工作的進展。關切業(yè)方的承包商或次承包商之合同執(zhí)行，以確保所有室內(nèi)裝修工作均已照施工圖說、規(guī)范與設計之理念進行。
3.4.2設計方需在業(yè)方的要求和指示下依本案第7.0條提供一名全職的工地協(xié)調(diào)員（以下稱為“工地協(xié)調(diào)員”）在施工現(xiàn)場對關于室內(nèi)裝修之工作進行檢驗，聯(lián)系并與業(yè)方、其項目協(xié)調(diào)員或其它顧問、承包商或其次承包商進行協(xié)調(diào)。工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應逐日核對數(shù)據(jù)并提供此數(shù)據(jù)予任何需要單位，以利室內(nèi)裝修施工與安裝作業(yè)進行。
3.4.3工地內(nèi)部協(xié)調(diào)員應遵照設計方的指揮并使用設計方之技術協(xié)助以利協(xié)調(diào)與檢驗工作的順利進行。
3.4.4工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員需有必要只授權和責任，以能代表業(yè)方接受或拒絕任何室內(nèi)裝修工作之成品以維持室內(nèi)裝修工作成果能達到合理的標準與品質(zhì)。
3.4.5工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應在設計方的指揮下針對第1.2條中詳述之所有服務區(qū)域編列施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。
3.4.6假使業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員自行雇傭工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員，其內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應接受來自設計方的指揮，惟本項工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員的所有薪水、紅利和費用均由業(yè)方負責。
3.4.7設計方（在工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員之協(xié)助下）針對1.2條款中詳述之所有服務區(qū)域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。視為本設計合同第四階段的完成。
4.0除外之合同服務項目
前述條款所述之設計方工作范圍與責任并不包括合同沒有具體提及的，酒店以外的其它工作范圍及責任。所有未提及之項目均應適用本條款并認定為合同外之工作范圍。有關該等除外工作包含下列各項：
4.1本項目中除了第1.2條所提的酒店所有工作區(qū)域外，屬業(yè)方的建筑師極其它顧問之專業(yè)及責任范圍的所有區(qū)域。
4.2本項目中除了第1.2條所提的所有工作區(qū)域外，所有與室內(nèi)裝修工作無關的建筑或其它專業(yè)工作項目，惟任何影響到客房結(jié)構(gòu)、戶型設計及組合調(diào)整與設計方專業(yè)范圍有關的工作，設計方應針對裝飾設計及酒店運作的需要及時提出相應的書面調(diào)整要求，以便建筑設計師進行相關的調(diào)整。
4.3所有照明、電器或機械項目和其它同類項目安裝圖或配線圖或設計圖等。惟任何與設計方專業(yè)范圍有關的工作，設計方仍會依業(yè)方的要求給予書面的建議。
4.4空調(diào)系統(tǒng)設備的設計。但所有空調(diào)出風口及回風口等設施之整合應依照業(yè)方顧問的要求包含在工作范圍內(nèi)。
4.5非裝飾設計的施工圖說或計算數(shù)量，或場地鋼筋混凝土、一般性結(jié)構(gòu)工作、給排水配管、照明與所有機械的服務。
4.6廚房和洗衣房設備的設計和規(guī)范。
4.7研究調(diào)查業(yè)方整體項目預算之可行性。
4.8因遵照當?shù)胤钪?guī)定而需與地方當局協(xié)調(diào)，而致需配合修改設計，或任何為配合取得執(zhí)照或認可等之申辦所需用之特別圖說。
4.9任何為與前述合同條款規(guī)定之服務區(qū)域毫無關聯(lián)區(qū)域所需之設計及咨詢工作。
4.10投標和合同文件的準備。然而，設計方需提供業(yè)方所有其于本案范圍內(nèi)之詳細設計圖說和規(guī)范，以為據(jù)以包含在其投標/合同襠中。價目及數(shù)量表，招標和合同文件以及合同管理均非屬設計方的責任。
4.11制服、圖案及標志和專業(yè)照明設計以及藝術品之咨詢及采購。然而。設計方應以書面的形式就制服、圖案及標志和專業(yè)照明設計以及藝術品之咨詢和采購闡述與設計意圖及主題相關的意見，并予業(yè)方委任之專家密切配合以適切反映專業(yè)顧問的設計理念于設計之中，最終獲致一整合之設計成果。
4.12施工/制造圖或竣工圖均由業(yè)方、其承包商或其次承包商提供。
5.0設計工作之執(zhí)行
為避免雙方于設計工作之進行過程中對本案的服務范圍有任何疑義，以下條款規(guī)范雙方之功能及其責任與義務。
5.1設計方需提供如第3.0條之第一至四階段所規(guī)定之設計圖說與進度表和服務。
5.2所有計劃方案、草圖、報告與規(guī)范應以中、英文對照制作，以方便業(yè)方人員理解設計方的全部設計意圖，且可在任何工作地點為之，惟設計方必須時時配合與業(yè)方或其項目管理單位之核定時程與進度表提送。
5.3所有內(nèi)裝設計圖說、家具和照明設施之設計與圖說，均屬設計方的著作，在合同雙方履行本合同后，業(yè)方享有設計方提供給業(yè)方的所有文件、文本、圖冊的所有權和使用權。同時業(yè)方承諾在未經(jīng)設計方的同意下，業(yè)方不得或同意它方使用于本案范圍以外之用途，除非是業(yè)方用于本項目內(nèi)的替換、對外宣傳推廣或擴充方面。
5.4設計方除了提供材料的樣品外，不得對任何人、團體和公司發(fā)布任何命令以承接任何工程、提供貨物、代表業(yè)方接受任何的投標，或提供其它服務。
5.5所有施工場所及其它所有的會議記錄均由業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員或建筑師制作。所有會議記錄均需發(fā)送給設計方。除非因為修改而變更，否則此記錄均視為在會議中正式確認的決定。
5.6業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員或建筑師需提供所有懸掛框架、托座、掛鉤或其它設備之圖說及規(guī)范，以為設計方就其木造或裝潢固定物之設計整合人建物主結(jié)構(gòu)，例如梁柱、樓地板、墻壁和樓梯間。
5.7業(yè)方或其項目協(xié)調(diào)員甚或建筑師在設計方的要求下，需提供存有所有（公制）圖說的計算機磁盤。設計方為第一階段提供的圖說將為1：100的比例，而第二及第三階段的圖說將視各區(qū)域的情況為1：50、1：25和1：20的比例，并將由設計方指定。
5.8于業(yè)方自付的成本和費用下，業(yè)方需指示其建筑師派用所有必要的繪圖員和繪圖辦公室之設備以能將設計方的圖說匯入業(yè)方的建筑圖上，設計方亦需自行提供為達成服務范圍所需之繪圖設備和所有耗材及紙張之一切費用。
5.9業(yè)方需應設計方的請求，供給設計方所有關于設計需求上所必需的書面數(shù)據(jù)，讓設計方創(chuàng)造一個整合的內(nèi)裝設計。
5.10設計方可應業(yè)方的請求，提出藝術師/技工或?qū)＜遥詧?zhí)行特殊內(nèi)裝或工程，例如馬賽克、雕塑、壁畫、雕刻的玻璃和繪畫等。本項藝術師/技工或?qū)＜业鹊钠赣眯铻闃I(yè)方認可，且其一切費用或津貼需由業(yè)方另行商議后由業(yè)方支付。
5.11設計方需在下列項目中作出建議并協(xié)助業(yè)方選擇：
（a）燈具開關、插座和電話接點。
（b）裝飾的門把和五金配件。
（c）衛(wèi)浴器具和五金配件。
第4篇 酒店裝修設計合同范本
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點:___________________.
1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表).
1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式.
(1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(2)承包人包工,部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(3)承包人包工,發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表).
1.4 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.
1.5 合同價款:本合同工程造價為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單).
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名,單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人.
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:
(1)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)______元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi)).
第四條 發(fā)包人義務
4.1 開工前____天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件.包括:搬清室內(nèi)家具,陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具,陳設歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源,電源;
4.3 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系;
4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);
4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;
4.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場,竣工驗收.
第五條 承包人義務
5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程;
5.2 嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;
5.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設,保證居室內(nèi)上,下水管道的暢通;
5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場.
第六條 工程變更
工程項目及施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單).
第七條 材料的提供
7.1 由發(fā)包人提供的材料,設備(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表),發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);
7.2 由承包人提供的材料,設備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗.
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應順延:
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況.
8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料,設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由發(fā)包人承擔,工期順延.
8.3 發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應順延.
8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延.
第九條 質(zhì)量標準
雙方約定本工程施工質(zhì)量標準:___________________________________________.
施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由_________部門對工程質(zhì)量予以認證,經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔.
第十條 工程驗收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收:
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________.
承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).
10.2 工程竣工后,承包人應通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單).
10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月.驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單).
第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款:
(1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:
--------------------------
| 支付次數(shù) | 支付時間 | 支付金額 |
|------|--------|--------|
| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程進度過半 | 支付 元 |
| 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 |
--------------------------
工程進度過半指:________________________________________.
(2)其他支付方式:_______________________________________.
11.2 工程驗收合格后,承包人應向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關資料送交發(fā)包人.發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結(jié)算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字,發(fā)包人應在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款.
11.3 工程款全部結(jié)清后,承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票.
第十二條 違約責任
12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,法規(guī)及有關政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失.
12.2 未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負責.
12.3 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失.
12.4 發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.
12.5 由于承包人原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,承包人負責修理,工期不予順延.
12.6 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟.
第十四條 幾項具體規(guī)定
14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負責運出施工現(xiàn)場,并負責將垃圾運到指定的地點,發(fā)包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內(nèi)).
14.2 施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管.工程竣工驗收后,發(fā)包人負責提供新鎖____把,由承包人當場負責安裝交付使用.
14.3 施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分.
第十五條 其他約定事項:_____________________________________________________________________________.
第十六條 附則
16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止.
16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包.
16.3 本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,____________部門____份.
16.4 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力.
