大廈裝修合同（16份范本）

第1篇 物業(yè)裝修大廈合同

2023物業(yè)裝修大廈一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

裝修平面圖

裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料

照明系統(tǒng)和電源布線圖

給排水系統(tǒng)要求

需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)

維修檢查出口的位置

天花平面設(shè)計(jì)圖

各立面圖

櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)。

三、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。

四、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)

業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。

六、保險(xiǎn)

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購(gòu)買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

七、防火負(fù)責(zé)人

業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。

八、裝修施工責(zé)任承諾書

業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證

業(yè)主用戶按土建規(guī)定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作開始

業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。

十一、裝修驗(yàn)收

裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。如無問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。

十二、裝修守則

業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。

所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。

不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

不能更改任何消防卷簾。

所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。

不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。

不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。

在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。

任何管理公司的審批，無論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。

業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。

在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。

所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn)。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。

業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。

于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書，以便管理公司人員檢查。

業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。

施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。

無論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。

施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送。廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。

所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。

只有貨梯才可用來運(yùn)輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯不得使用金屬軛運(yùn)貨車。

裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。

所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪，必須在公司正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。

業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。

施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備，絕對(duì)禁止賭博酗酒。

裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。

如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。

十三、裝修程序概要

收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師/承造商進(jìn)行會(huì)談。

裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。

甲方：

乙方：

日期：

第2篇 大廈物業(yè)公司裝修合同

2023大廈物業(yè)公司裝修一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。

裝修方案包括以下資料：

(1)裝修平面圖;

(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;

(3)照明系統(tǒng)和電源布線圖;

(4)給排水系統(tǒng)要求;

(5)需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng);

(6)維修檢查出口的位置;

(7)天花平面設(shè)計(jì)圖;

(8)各立面圖;

(9)櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)(包括字體、店徽的設(shè)計(jì))。

三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。

對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。

四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間(商鋪)最少不低于_________元。

裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還(不生息)。

如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;

如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。

裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。

裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。

六、保險(xiǎn)為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購(gòu)買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

七、防火負(fù)責(zé)人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。

八、裝修施工責(zé)任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī);

定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作開始業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。

十

一、裝修驗(yàn)收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。

管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。

如無問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。

十二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

(1)所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。

請(qǐng)與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

(2)噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。

管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。

(3)所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。

招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。

(5)不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

(7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

(8)若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

(9)除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

(10)不能更改任何消防卷簾。

(11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

(12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

(13)不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。

(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

(15)吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。

(16)不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。

一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。

緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。

(17)在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

(18)業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。

(19)任何管理公司的審批，無論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。

設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。

(20)業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。

(21)在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。

(22)所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn)。

而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。

(23)業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。

(24)于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書(許可證)，以便管理公司人員檢查。

(25)業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。

(26)施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。

(27)無論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。

而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。

(28)施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間(商鋪)內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

(29)所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送。

廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。

(30)所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。

(31)只有貨梯(或管理公司偶爾指定的其他電梯)才可用來運(yùn)輸材料、廢物。

無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯;

不得使用金屬軛運(yùn)貨車。

(32)裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。

(33)所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。

一切在房間(商鋪)內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪，必須在公司正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。

(34)業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。

(35)施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備(如收音機(jī))，絕對(duì)禁止賭博酗酒。

(36)裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

(37)如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。

(38)如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。

十三、裝修程序概要

(1)收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

(2)如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師/承造商進(jìn)行會(huì)談。

(3)裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。

(4)收取裝修方案的審批同意書。

(5)施工人員名單交到管理公司。

(6)裝修工程開始。

(7)裝修工程完成后書面通知管理公司。

(8)由管理公司人員最后檢查。

第3篇 大廈精裝修招標(biāo)合同

2023大廈精裝修招標(biāo)我單位擬新建**大廈室內(nèi)裝修工程，為確保工程質(zhì)量、安全，提高經(jīng)濟(jì)效益，本著公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，并報(bào)經(jīng)市計(jì)委批準(zhǔn)，該工程項(xiàng)目擬采用公開招標(biāo)形式招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工隊(duì)伍?，F(xiàn)將該項(xiàng)目的招標(biāo)條件及投標(biāo)要求說明如下：

一、工程概況：

1、工程名稱：大廈室內(nèi)裝修

2、建設(shè)地點(diǎn)：路1

3、計(jì)劃投資1700.00萬元，投資性質(zhì)：?jiǎn)挝蛔曰I，已到位資金1700.00萬元。

4、功能布局：詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖。

5、工程類別整棟裝飾工程。

二、工程招標(biāo)范圍：

詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖。

三、承包方式：

1、本工程根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，按中標(biāo)價(jià)、投標(biāo)工期、投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)和本招標(biāo)書的其它條款、以及《民法典》的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)方與施工單位簽訂合同，采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量的承包方式。

2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2-1、土建工程：按現(xiàn)行定額及其配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行*建價(jià)〔2023〕08號(hào)文取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行湘建〔1999〕價(jià)字第296號(hào)文人工調(diào)整暫調(diào)系數(shù)按*建定〔2023〕第09號(hào)文進(jìn)行調(diào)整，列入稅前報(bào)價(jià)施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費(fèi)執(zhí)行郴建定〔2023〕第011號(hào)文。

2-2、安裝工程：按現(xiàn)行定額取費(fèi)，材料預(yù)算價(jià)格按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

2-3、裝飾裝修工程：按現(xiàn)行定額取費(fèi)，材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行*建價(jià)〔2023〕第08號(hào)文，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行湘建〔1999〕價(jià)字第296號(hào)文以及有關(guān)配套文件規(guī)定執(zhí)行。

1、本工程報(bào)價(jià)不含勞保統(tǒng)籌基金。

四、主要材料供應(yīng)及質(zhì)量要求：材料的采購(gòu)由業(yè)主和乙方共同考察后，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。

五、建設(shè)工期：

本工程施工工期參照國(guó)家現(xiàn)行工期定額、結(jié)合業(yè)主實(shí)際情況確定為***天投標(biāo)人可根據(jù)自己的實(shí)際情況自行確定投標(biāo)工期。

六、工程質(zhì)量：

按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求?？⒐r(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門核定，質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

七、合同簽訂要求：

1、中標(biāo)人不得將工程轉(zhuǎn)包如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為，由建管部門按規(guī)定予以查處，建設(shè)單位報(bào)經(jīng)市招標(biāo)辦批準(zhǔn)，有權(quán)從未中標(biāo)單位選定一個(gè)排名靠前的施工單位承包。

2、嚴(yán)格按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和《民法典》的有關(guān)要求簽訂建設(shè)工程施工承包合同。

3、工程結(jié)算：本工程以中標(biāo)價(jià)作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)增減部分，以及合同工期內(nèi)因國(guó)家政策的變更而引起取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)的變動(dòng)，應(yīng)予以調(diào)整。

本工程結(jié)算委托審定。

4、工程價(jià)款的撥付：本工程在施工合同簽訂后、開工前10天，按中標(biāo)價(jià)的10%預(yù)付工程備料款其后，每月按上月實(shí)際完成的建安工作量的60%撥付。

工程款撥至中標(biāo)價(jià)的60%時(shí)，停止撥付其余40%待工程竣工驗(yàn)收合格并符合合同要求，工程結(jié)算后兩年內(nèi)付清。

5、違約責(zé)任和獎(jiǎng)罰辦法：

5-1、本工程實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收評(píng)定為優(yōu)良工程的，按中標(biāo)價(jià)的2%獎(jiǎng)勵(lì)質(zhì)量等級(jí)未達(dá)到中標(biāo)承諾的，按中標(biāo)價(jià)的2%處罰。

5-2、本工程要求按中標(biāo)工期完工每提前或推遲一天交付使用，按中標(biāo)價(jià)的萬分之二予以獎(jiǎng)罰。

5-3、本工程如因建設(shè)方延誤工期，每天按中標(biāo)價(jià)的萬分之二償付違約金給施工方。

八、投標(biāo)須知：

1、投標(biāo)人在獲取招標(biāo)書的同時(shí)應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金萬元。

2、投標(biāo)人在中標(biāo)后、簽訂合同前須向招標(biāo)人提供投標(biāo)履約擔(dān)保合同，以保證投標(biāo)人一旦中標(biāo)，即按招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定簽約并完成其中標(biāo)工程對(duì)未能按要求提供投標(biāo)履約擔(dān)保的投標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)條件而予以拒絕，其投標(biāo)保證金不予退還。

2-1、履約擔(dān)保形式：現(xiàn)金擔(dān)保。

2-2、擔(dān)保額度：采用現(xiàn)金方式，其履約擔(dān)保額度為****萬元，投標(biāo)履約保證金將存入招標(biāo)人指定的銀行賬戶。

2-3、履約擔(dān)保有效期：投標(biāo)擔(dān)保的有效期為其中標(biāo)工程經(jīng)認(rèn)可的竣工工期。

3、工程現(xiàn)場(chǎng)勘察和招標(biāo)答疑：

3-1、本工程于年月日16：00時(shí)，在市交易中心召開發(fā)標(biāo)會(huì)，并組織工程現(xiàn)場(chǎng)勘察。

3-2、本工程于年月日09：00時(shí)，在市交易中心進(jìn)行招標(biāo)答疑。由各投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)書和施工設(shè)計(jì)等尚不明確的問題提出意見，而后由招標(biāo)人會(huì)同設(shè)計(jì)單位書面答復(fù)。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)的取值：

投標(biāo)報(bào)價(jià)的上限值為.00萬元

投標(biāo)報(bào)價(jià)的下限值為00萬元。

5、投標(biāo)書的編制、密封和投送

5-1、投標(biāo)書包括商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書。

5-2、商務(wù)標(biāo)書的內(nèi)容包括：

5-2-1、商務(wù)標(biāo)：對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度勝任程度及信譽(yù)綜合說明投標(biāo)人及法人代表的簽章項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員明細(xì)表以及其它需要說明的文件和證明材料。

5-2-2、商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表。

將以上資料裝訂成冊(cè)，一式貳份。其中投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表中投標(biāo)人及法人代表必須簽章。

5-3、技術(shù)標(biāo)書主要是施工組織設(shè)計(jì)本項(xiàng)目需要投標(biāo)人提供施工組織設(shè)計(jì)一式柒份其要求如下：

5-3-1、技術(shù)標(biāo)書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作：

一、施工方案

二、施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施

三、保證質(zhì)量措施

四、保證安全措施

五、文明施工現(xiàn)場(chǎng)措施

六、合理化建議

5-3-2、封面：在招標(biāo)代理有限公司領(lǐng)取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式

5-3-3、目錄及標(biāo)題：字體統(tǒng)一為三號(hào)仿宋字體

大標(biāo)題層次一、二、三

5-3-4、小標(biāo)題及正文字體統(tǒng)一為四號(hào)仿宋字體小標(biāo)題及正文內(nèi)容排列層次為：

第二層次1、2、3、

第三層次1-1、2-2、3-3

5-3-5、表格及示意圖標(biāo)題為四號(hào)仿宋字體，內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號(hào)仿宋字體

5-3-6、所有字體均為標(biāo)準(zhǔn)字體，不準(zhǔn)有加粗或傾斜處理繪圖按制圖規(guī)范

5-3-7、技術(shù)標(biāo)書不得編排頁(yè)碼，前后不得留空白插頁(yè)

5-3-8、技術(shù)標(biāo)中不得出現(xiàn)下列有助評(píng)審專家看出或體會(huì)到標(biāo)書編制人的內(nèi)容：?jiǎn)挝幻Q、人員姓名、單位所在地、電話號(hào)碼以及特殊記號(hào)等。

5-3-9、排版要求：

5-3-9-1、行距為1.5倍行距

5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行，不設(shè)置左右縮進(jìn)

5-3-9-3、不準(zhǔn)設(shè)置頁(yè)眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容。

5-4、商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書均統(tǒng)一用4紙打印，白紙黑字，不允許有彩頁(yè)表格及示意圖有用到3紙的必須折疊成4大小裝訂，不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象。技術(shù)標(biāo)書必須全部用電腦打印，不得有手寫字跡。

5-5、商務(wù)標(biāo)書的密封：將商務(wù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)分別裝入規(guī)定的資料袋內(nèi)用透明膠水密封，資料袋封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-6、技術(shù)標(biāo)書的密封：將上述已密封的商務(wù)標(biāo)書，連同一式柒份技術(shù)標(biāo)書整齊疊好，再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個(gè)大包裝，封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-7、投標(biāo)人將上述密封的投標(biāo)書，于年月日09：00時(shí)以前送達(dá)**市建設(shè)工程交易中心。

九、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

1、本工程定于年月日時(shí)在**市建設(shè)工程交易中心公開開標(biāo)。

2、投標(biāo)人必須參會(huì)的人員是：法人代表或法人代表委托代理人，投標(biāo)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，每個(gè)投標(biāo)人總?cè)藬?shù)不得超過5人

3、凡參會(huì)人員必須按時(shí)到會(huì)，并遵守開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定和紀(jì)律。

4、開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)需提交以下資料：

4-1、企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件

4-2、法人證件以及相應(yīng)的身份證原件

4-3、項(xiàng)目經(jīng)理證書、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人證書以及相應(yīng)的身份證原件

4-4、建設(shè)行政主管部門的有效證明和文件。

5、本工程的評(píng)標(biāo)辦法采用郴建招字〔2023〕6號(hào)文中綜合評(píng)估法。評(píng)分表及權(quán)數(shù)取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5.

6、本工程中標(biāo)單位的確定為按評(píng)標(biāo)結(jié)果獲得最高分者為中標(biāo)人方式。

十、有下列情況之一者，投標(biāo)書或投標(biāo)資格無效：

1、投標(biāo)書未按要求密封，商務(wù)標(biāo)書內(nèi)未加蓋單位公章、無法人代表簽字的

2、技術(shù)標(biāo)書未按要求編制打印的，技術(shù)標(biāo)書無效

3、投標(biāo)書未按規(guī)定時(shí)間送達(dá)市交易中心的

4、一個(gè)投標(biāo)書出現(xiàn)兩個(gè)報(bào)價(jià)的

5、投標(biāo)單位在開標(biāo)后遲到的

6、投標(biāo)單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標(biāo)會(huì)議的

7、委托代理人沒有授權(quán)委托書而參加開標(biāo)會(huì)議的

十一、其它事項(xiàng)

1、投標(biāo)人中標(biāo)后，在十天內(nèi)到招標(biāo)代理公司領(lǐng)取由招標(biāo)人簽發(fā)、市招標(biāo)辦備案的中標(biāo)通知書未中標(biāo)單位如對(duì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果要求復(fù)議的，須在十個(gè)工作日內(nèi)提出書面請(qǐng)求報(bào)招標(biāo)人和市招標(biāo)辦，逾期不予受理。

2、中標(biāo)人持中標(biāo)通知書在七天內(nèi)，與建設(shè)方簽訂好施工合同，領(lǐng)取施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

3、本招標(biāo)書未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)、湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法、湘*建394號(hào)文件和市政府以及市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法人代表

招標(biāo)人

年月日

市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

第4篇 大廈業(yè)主室內(nèi)裝裝修合同

2023大廈業(yè)主室內(nèi)裝裝修一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

裝修平面圖;

裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;

照明系統(tǒng)和電源布線圖;

給排水系統(tǒng)要求;

需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng);

維修檢查出口的位置;

天花平面設(shè)計(jì)圖;

各立面圖;

櫥窗及__的設(shè)計(jì)。

三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。

四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。

六、保險(xiǎn)為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購(gòu)買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

七、防火負(fù)責(zé)人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。

八、裝修施工責(zé)任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī);定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作開始業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。十

一、裝修驗(yàn)收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。如無問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。十

二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。

所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

除了大廈所提供的__燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。__的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。

不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

不能更改任何消防卷簾。所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к?。不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。任何管理公司的審批，無論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn)。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。第一范_167網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有。于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書，以便管理公司人員檢查。業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。無論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送。廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。只有貨梯才可用來運(yùn)輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯;不得使用金屬軛運(yùn)貨車。裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪，必須在公司正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備，絕對(duì)禁止賭博酗酒。裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。十

三、裝修程序概要

收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師承造商進(jìn)行會(huì)談。

裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。

收取裝修方案的審批同意書。

施工人員名單交到管理公司。

裝修工程開始。

第5篇 新建大廈室內(nèi)裝修工程招標(biāo)書

我單位擬新建大廈室內(nèi)裝修工程，為確保工程質(zhì)量、安全，提高經(jīng)濟(jì)效益，本著公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)、湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法等有關(guān)規(guī)定，并報(bào)經(jīng)市計(jì)委批準(zhǔn)，該工程項(xiàng)目擬采用公開招標(biāo)形式招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工隊(duì)伍?，F(xiàn)將該項(xiàng)目的招標(biāo)條件及投標(biāo)要求說明如下：

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、建設(shè)地點(diǎn)：

3、計(jì)劃投資萬元，投資性質(zhì)：?jiǎn)挝蛔曰I，已到位資金萬元。

4、功能布局：詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖。

5、工程類別整棟裝飾工程。

二、工程招標(biāo)范圍：

詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖(含燈飾、衛(wèi)生潔具及相應(yīng)管線)。室內(nèi)裝修施工流程三、承包方式：

1、本工程根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，按中標(biāo)價(jià)、投標(biāo)工期、投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)和本招標(biāo)書的其它條款、以及《民法典》的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)方與施工單位簽訂合同，采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量的承包方式。

2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2-1、土建工程：按現(xiàn)行定額及其配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行*建價(jià)〔20xx〕08號(hào)文;取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行湘建〔1999〕價(jià)字第296號(hào)文;人工調(diào)整暫調(diào)系數(shù)按*建定〔20xx〕第09號(hào)文進(jìn)行調(diào)整，列入稅前報(bào)價(jià);施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費(fèi)執(zhí)行郴建定〔20xx〕第011號(hào)文。

2-2、安裝工程(含水電安裝、采暖通風(fēng)、管線敷設(shè))：按現(xiàn)行定額取費(fèi)，材料預(yù)算價(jià)格按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

2-3、裝飾裝修工程：按現(xiàn)行定額取費(fèi)，材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行*建價(jià)〔20xx〕第08號(hào)文，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行湘建〔1999〕價(jià)字第296號(hào)文以及有關(guān)配套文件規(guī)定執(zhí)行。

1、本工程報(bào)價(jià)不含勞保統(tǒng)籌基金(開標(biāo)前，建設(shè)方按有關(guān)規(guī)定預(yù)繳勞保基金，開標(biāo)后按實(shí)際規(guī)模核算，多退少補(bǔ)并納入總造價(jià))。

四、主要材料供應(yīng)及質(zhì)量要求：材料的采購(gòu)由業(yè)主和乙方共同考察后，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。

五、建設(shè)工期：

本工程施工工期(日歷天數(shù))參照國(guó)家現(xiàn)行工期定額、結(jié)合業(yè)主實(shí)際情況確定為***天;投標(biāo)人可根據(jù)自己的實(shí)際情況自行確定投標(biāo)工期。

六、工程質(zhì)量：

按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求?？⒐r(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門核定，質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

七、合同簽訂要求：

1、中標(biāo)人不得將工程轉(zhuǎn)包;如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為，由建管部門按規(guī)定予以查處，建設(shè)單位報(bào)經(jīng)市招標(biāo)辦批準(zhǔn)，有權(quán)從未中標(biāo)單位選定一個(gè)排名靠前的施工單位承包。

2、嚴(yán)格按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和《民法典》的有關(guān)要求簽訂建設(shè)工程施工承包合同。

3、工程結(jié)算：本工程以中標(biāo)價(jià)作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù);增減部分(即招標(biāo)時(shí)未予以計(jì)算或因設(shè)計(jì)變更增減的工作量)，以及合同工期內(nèi)因國(guó)家政策的變更而引起取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)的變動(dòng)，應(yīng)予以調(diào)整。

本工程結(jié)算委托*****審定。

4、工程價(jià)款的撥付：本工程在施工合同簽訂后、開工前10天，按中標(biāo)價(jià)的10%預(yù)付工程備料款;其后，每月按上月實(shí)際完成的建安工作量的60%撥付。

工程款(含備料款、進(jìn)度款)撥至中標(biāo)價(jià)的60%時(shí)，停止撥付;其余40%待工程竣工驗(yàn)收合格并符合合同要求，工程結(jié)算后兩年內(nèi)付清。

5、違約責(zé)任和獎(jiǎng)罰辦法：

5-1、本工程實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收評(píng)定為優(yōu)良工程的，按中標(biāo)價(jià)的2%獎(jiǎng)勵(lì);質(zhì)量等級(jí)未達(dá)到中標(biāo)承諾的，按中標(biāo)價(jià)的2%處罰。

5-2、本工程要求按中標(biāo)工期完工;每提前或推遲一天交付使用，按中標(biāo)價(jià)的萬分之二予以獎(jiǎng)罰。

5-3、本工程如因建設(shè)方延誤工期，每天按中標(biāo)價(jià)的萬分之二償付違約金給施工方。

八、投標(biāo)須知：

1、投標(biāo)人在獲取招標(biāo)書的同時(shí)應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金***萬元。

2、投標(biāo)人在中標(biāo)后、簽訂合同前須向招標(biāo)人提供投標(biāo)履約擔(dān)保合同，以保證投標(biāo)人一旦中標(biāo)，即按招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定簽約并完成其中標(biāo)工程;對(duì)未能按要求提供投標(biāo)履約擔(dān)保的投標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)條件而予以拒絕，其投標(biāo)保證金不予退還。

2-1、履約擔(dān)保形式：現(xiàn)金擔(dān)保。

2-2、擔(dān)保額度：采用現(xiàn)金方式，其履約擔(dān)保額度為****萬元，投標(biāo)履約保證金將存入招標(biāo)人指定的銀行賬戶。

2-3、履約擔(dān)保有效期：投標(biāo)擔(dān)保的有效期為其中標(biāo)工程經(jīng)認(rèn)可的竣工工期。

3、工程現(xiàn)場(chǎng)勘察和招標(biāo)答疑：

3-1、本工程于20xx年**月**日16：00時(shí)，在市交易中心召開發(fā)標(biāo)會(huì)，并組織工程現(xiàn)場(chǎng)勘察。

3-2、本工程于20xx年**月**日09：00時(shí)，在市交易中心進(jìn)行招標(biāo)答疑。由各投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)書和施工設(shè)計(jì)等尚不明確的問題提出意見，而后由招標(biāo)人會(huì)同設(shè)計(jì)單位書面答復(fù)。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)的取值：

投標(biāo)報(bào)價(jià)的上限值為****.00萬元;

投標(biāo)報(bào)價(jià)的下限值為****.00萬元。

5、投標(biāo)書的編制、密封和投送

5-1、投標(biāo)書包括商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書。

5-2、商務(wù)標(biāo)書的內(nèi)容包括：

5-2-1、商務(wù)標(biāo)a：對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度;勝任程度及信譽(yù);綜合說明(即工程名稱、范圍、報(bào)價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、工期、保修承諾等);投標(biāo)人及法人代表的簽章;項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員明細(xì)表;以及其它需要說明的文件和證明材料。

5-2-2、商務(wù)標(biāo)b：投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表。

將以上資料裝訂成冊(cè)，一式貳份(其中正本壹份，副本壹份)。其中投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表中投標(biāo)人及法人代表必須簽章。

5-3、技術(shù)標(biāo)書主要是施工組織設(shè)計(jì);本項(xiàng)目需要投標(biāo)人提供施工組織設(shè)計(jì)一式柒份;其要求如下：

5-3-1、技術(shù)標(biāo)書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作：

一、施工方案

二、施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施

三、保證質(zhì)量措施

四、保證安全措施

五、文明施工現(xiàn)場(chǎng)措施

六、合理化建議

5-3-2、封面：在****招標(biāo)代理有限公司領(lǐng)取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式;

5-3-3、目錄(目錄內(nèi)只列大標(biāo)題)及標(biāo)題(目錄內(nèi)所列的大標(biāo)題)：字體統(tǒng)一為三號(hào)仿宋字體;

大標(biāo)題層次一、二、三……;

5-3-4、小標(biāo)題及正文字體統(tǒng)一為四號(hào)仿宋字體;小標(biāo)題及正文內(nèi)容排列層次為： 第二層次1、2、3、……;

第三層次1-1、2-2、3-3……;

5-3-5、表格及示意圖標(biāo)題為四號(hào)仿宋字體，內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號(hào)仿宋字體;

5-3-6、所有字體均為標(biāo)準(zhǔn)字體，不準(zhǔn)有加粗或傾斜處理;cad繪圖按制圖規(guī)范; 5-3-7、技術(shù)標(biāo)書不得編排頁(yè)碼，前后不得留空白插頁(yè);

5-3-8、技術(shù)標(biāo)中不得出現(xiàn)下列有助評(píng)審專家看出或體會(huì)到標(biāo)書編制人的內(nèi)容：?jiǎn)挝幻Q、人員姓名、單位所在地、電話號(hào)碼以及特殊記號(hào)等。

5-3-9、排版要求：

5-3-9-1、行距為倍行距;

5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行，不設(shè)置左右縮進(jìn)(首行縮進(jìn)4個(gè)字符);

5-3-9-3、不準(zhǔn)設(shè)置頁(yè)眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容。

5-4、商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書均統(tǒng)一用a4紙打印，白紙黑字，不允許有彩頁(yè);表格及示意圖有用到a3紙的必須折疊成a4大小裝訂，不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象。技術(shù)標(biāo)書必須全部用電腦打印，不得有手寫字跡。

5-5、商務(wù)標(biāo)書的密封：將商務(wù)標(biāo)a、商務(wù)標(biāo)b分別裝入規(guī)定的資料袋內(nèi)用透明膠水密封，資料袋封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-6、技術(shù)標(biāo)書的密封：將上述已密封的商務(wù)標(biāo)書，連同一式柒份技術(shù)標(biāo)書整齊疊好，再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個(gè)大包裝，封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-7、投標(biāo)人將上述密封的投標(biāo)書，于20xx年**月**日09：00時(shí)以前送達(dá)**市建設(shè)工程交易中心(遲到作廢標(biāo)處理)。

九、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

1、本工程定于20xx年**月**日09：00時(shí)在**市建設(shè)工程交易中心公開開標(biāo)。

2、投標(biāo)人必須參會(huì)的人員是：法人代表或法人代表委托代理人(須持法人授權(quán)委托書)，投標(biāo)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，每個(gè)投標(biāo)人總?cè)藬?shù)不得超過5人;

3、凡參會(huì)人員必須按時(shí)到會(huì)，并遵守開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定和紀(jì)律。

4、開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)需提交以下資料：

4-1、企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件;

4-2、法人證件(或委托書)以及相應(yīng)的身份證原件;

4-3、項(xiàng)目經(jīng)理證書、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人證書以及相應(yīng)的身份證原件;

4-4、建設(shè)行政主管部門的有效證明和文件。

5、本工程的評(píng)標(biāo)辦法采用郴建招字〔20xx〕6號(hào)文中綜合評(píng)估法(不設(shè)標(biāo)底但在招標(biāo)文件中規(guī)定上、下限值)。評(píng)分表及權(quán)數(shù)取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表

6、本工程中標(biāo)單位的確定為按評(píng)標(biāo)結(jié)果獲得最高分者為中標(biāo)人方式。

十、有下列情況之一者，投標(biāo)書或投標(biāo)資格無效：

1、投標(biāo)書未按要求密封，商務(wù)標(biāo)書內(nèi)未加蓋單位公章、無法人代表簽字的;

2、技術(shù)標(biāo)書未按要求編制打印的，技術(shù)標(biāo)書無效;

3、投標(biāo)書未按規(guī)定時(shí)間送達(dá)市交易中心的;

4、一個(gè)投標(biāo)書出現(xiàn)兩個(gè)報(bào)價(jià)的;

5、投標(biāo)單位在開標(biāo)后遲到的;

6、投標(biāo)單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標(biāo)會(huì)議的;

7、委托代理人沒有授權(quán)委托書而參加開標(biāo)會(huì)議的;

十一、其它事項(xiàng)

1、投標(biāo)人中標(biāo)后，在十天內(nèi)到招標(biāo)代理公司領(lǐng)取由招標(biāo)人簽發(fā)、市招標(biāo)辦備案的中標(biāo)通知書;未中標(biāo)單位如對(duì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果要求復(fù)議的，須在十個(gè)工作日內(nèi)提出書面請(qǐng)求報(bào)招標(biāo)人和市招標(biāo)辦，逾期不予受理。

2、中標(biāo)人持中標(biāo)通知書在七天內(nèi)，與建設(shè)方簽訂好施工合同，領(lǐng)取施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

3、本招標(biāo)書未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)、湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法、湘建建(20xx)394號(hào)文件和市政府以及市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法人代表(簽字)

招標(biāo)人(蓋章)

第6篇 張掖市大廈室內(nèi)裝修工程承包招標(biāo)書

我單位擬新建____________大廈室內(nèi)裝修工程,為確保工程質(zhì)量、安全,提高經(jīng)濟(jì)效益,本著公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)、湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法等有關(guān)規(guī)定,并報(bào)經(jīng)市計(jì)委批準(zhǔn),該工程項(xiàng)目擬采用公開招標(biāo)形式招標(biāo),擇優(yōu)選定施工隊(duì)伍?，F(xiàn)將該項(xiàng)目的招標(biāo)條件及投標(biāo)要求說明如下:

一、工程概況

1、工程名稱:____________大廈室內(nèi)裝修

2、建設(shè)地點(diǎn):________________________.

3、計(jì)劃投資____________萬元,投資性質(zhì):單位自籌,已到位資金____________萬元。

4、功能布局:詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖。

5、工程類別整棟裝飾工程。

二、工程招標(biāo)范圍

詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖(含燈飾、衛(wèi)生潔具及相應(yīng)管線)。

三、承包方式

1、本工程根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定,按中標(biāo)價(jià)、投標(biāo)工期、投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)和本招標(biāo)書的其它條款、以及《民法典》的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)方與施工單位簽訂合同,采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量的承包方式。

2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2-1、土建工程:________________________________________________。

2-2、安裝工程(含水電安裝、采暖通風(fēng)、管線敷設(shè)):按現(xiàn)行定額取費(fèi),材料預(yù)算價(jià)格按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

2-3、裝飾裝修工程:________________________________________________。

1、本工程報(bào)價(jià)不含勞保統(tǒng)籌基金(開標(biāo)前,建設(shè)方按有關(guān)規(guī)定預(yù)繳勞?；?開標(biāo)后按實(shí)際規(guī)模核算,多退少補(bǔ)并納入總造價(jià))。

四、主要材料供應(yīng)及質(zhì)量要求

材料的采購(gòu)由業(yè)主和乙方共同考察后,經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。

五、建設(shè)工期

本工程施工工期(日歷天數(shù))參照國(guó)家現(xiàn)行工期定額、結(jié)合業(yè)主實(shí)際情況確定為_________天;投標(biāo)人可根據(jù)自己的實(shí)際情況自行確定投標(biāo)工期。

六、工程質(zhì)量

按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求?？⒐r(shí),經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門核定,質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

七、合同簽訂要求

1、中標(biāo)人不得將工程轉(zhuǎn)包;如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為,由建管部門按規(guī)定予以查處,建設(shè)單位報(bào)經(jīng)市招標(biāo)辦批準(zhǔn),有權(quán)從未中標(biāo)單位選定一個(gè)排名靠前的施工單位承包。

2、嚴(yán)格按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和《民法典》的有關(guān)要求簽訂建設(shè)工程施工承包合同。

3、工程結(jié)算:本工程以中標(biāo)價(jià)作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù);增減部分(即招標(biāo)時(shí)未予以計(jì)算或因設(shè)計(jì)變更增減的工作量),以及合同工期內(nèi)因國(guó)家政策的變更而引起取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)的變動(dòng),應(yīng)予以調(diào)整。

本工程結(jié)算委托________________________審定。

4、工程價(jià)款的撥付:本工程在施工合同簽訂后、開工前10天,按中標(biāo)價(jià)的_____%預(yù)付工程備料款;其后,每月按上月實(shí)際完成的建安工作量的60%撥付。

工程款(含備料款、進(jìn)度款)撥至中標(biāo)價(jià)的60%時(shí),停止撥付;其余_____%待工程竣工驗(yàn)收合格并符合合同要求,工程結(jié)算后兩年內(nèi)付清。

5、違約責(zé)任和獎(jiǎng)罰辦法:

5-1、本工程實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià),工程竣工驗(yàn)收評(píng)定為優(yōu)良工程的,按中標(biāo)價(jià)的_____%獎(jiǎng)勵(lì);質(zhì)量等級(jí)未達(dá)到中標(biāo)承諾的,按中標(biāo)價(jià)的_____%處罰。

5-2、本工程要求按中標(biāo)工期完工;每提前或推遲一天交付使用,按中標(biāo)價(jià)的萬分之二予以獎(jiǎng)罰。

5-3、本工程如因建設(shè)方延誤工期,每天按中標(biāo)價(jià)的萬分之二償付違約金給施工方。

八、投標(biāo)須知

1、投標(biāo)人在獲取招標(biāo)書的同時(shí)應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金__________萬元。

2、投標(biāo)人在中標(biāo)后、簽訂合同前須向招標(biāo)人提供投標(biāo)履約擔(dān)保合同,以保證投標(biāo)人一旦中標(biāo),即按招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定簽約并完成其中標(biāo)工程;對(duì)未能按要求提供投標(biāo)履約擔(dān)保的投標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)條件而予以拒絕,其投標(biāo)保證金不予退還。

2-1、履約擔(dān)保形式:現(xiàn)金擔(dān)保。

2-2、擔(dān)保額度:采用現(xiàn)金方式,其履約擔(dān)保額度為__________萬元,投標(biāo)履約保證金將存入招標(biāo)人指定的銀行賬戶。

2-3、履約擔(dān)保有效期:投標(biāo)擔(dān)保的有效期為其中標(biāo)工程經(jīng)認(rèn)可的竣工工期。

3、工程現(xiàn)場(chǎng)勘察和招標(biāo)答疑:

3-1、本工程于___________年________月________日__________時(shí),在市交易中心召開發(fā)標(biāo)會(huì),并組織工程現(xiàn)場(chǎng)勘察。

3-2、本工程于___________年________月________日__________時(shí),在市交易中心進(jìn)行招標(biāo)答疑。由各投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)書和施工設(shè)計(jì)等尚不明確的問題提出意見,而后由招標(biāo)人會(huì)同設(shè)計(jì)單位書面答復(fù)。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)的取值:

投標(biāo)報(bào)價(jià)的上限值為____________萬元;

投標(biāo)報(bào)價(jià)的下限值為____________萬元。

5、投標(biāo)書的編制、密封和投送

5-1、投標(biāo)書包括商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書。

5-2、商務(wù)標(biāo)書的內(nèi)容包括

5-2-1、商務(wù)標(biāo)a:對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度;勝任程度及信譽(yù);綜合說明(即工程名稱、范圍、報(bào)價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、工期、保修承諾等);投標(biāo)人及法人代表的簽章;項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員明細(xì)表;以及其它需要說明的文件和證明材料。

5-2-2、商務(wù)標(biāo)b:投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表。

將以上資料裝訂成冊(cè),一式貳份(其中正本壹份,副本壹份)。其中投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表中投標(biāo)人及法人代表必須簽章。

5-3、技術(shù)標(biāo)書主要是施工組織設(shè)計(jì);本項(xiàng)目需要投標(biāo)人提供施工組織設(shè)計(jì)一式柒份;其要求如下:

5-3-1、技術(shù)標(biāo)書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作:

一、施工方案

二、施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施

三、保證質(zhì)量措施

四、保證安全措施

五、文明施工現(xiàn)場(chǎng)措施

六、合理化建議

5-3-2、封面:在____________招標(biāo)代理有限公司領(lǐng)取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式;

5-3-3、目錄(目錄內(nèi)只列大標(biāo)題)及標(biāo)題(目錄內(nèi)所列的大標(biāo)題):字體統(tǒng)一為三號(hào)仿宋字體;

5-3-5、表格及示意圖標(biāo)題為四號(hào)仿宋字體,內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號(hào)仿宋字體;

5-3-6、所有字體均為標(biāo)準(zhǔn)字體,不準(zhǔn)有加粗或傾斜處理;cad繪圖按制圖規(guī)范;

5-3-7、技術(shù)標(biāo)書不得編排頁(yè)碼,前后不得留空白插頁(yè);

5-3-8、技術(shù)標(biāo)中不得出現(xiàn)下列有助評(píng)審專家看出或體會(huì)到標(biāo)書編制人的內(nèi)容:單位名稱、人員姓名、單位所在地、電話號(hào)碼以及特殊記號(hào)等。

5-3-9、排版要求:

5-3-9-1、行距為1.5倍行距;

5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行,不設(shè)置左右縮進(jìn)(首行縮進(jìn)4個(gè)字符);

5-3-9-3、不準(zhǔn)設(shè)置頁(yè)眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容。

5-4、商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書均統(tǒng)一用a4紙打印,白紙黑字,不允許有彩頁(yè);表格及示意圖有用到a3紙的必須折疊成a4大小裝訂,不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象。技術(shù)標(biāo)書必須全部用電腦打印,不得有手寫字跡。

5-5、商務(wù)標(biāo)書的密封:將商務(wù)標(biāo)a、商務(wù)標(biāo)b分別裝入規(guī)定的資料袋內(nèi)用透明膠水密封,資料袋封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-6、技術(shù)標(biāo)書的密封:將上述已密封的商務(wù)標(biāo)書,連同一式柒份技術(shù)標(biāo)書整齊疊好,再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個(gè)大包裝,封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-7、投標(biāo)人將上述密封的投標(biāo)書,于___________年________月________日__________時(shí)以前送達(dá)______________市建設(shè)工程交易中心(遲到作廢標(biāo)處理)。

九、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

1、本工程定于___________年________月________日__________時(shí)在______________市建設(shè)工程交易中心公開開標(biāo)。

2、投標(biāo)人必須參會(huì)的人員是:法人代表或法人代表委托代理人(須持法人授權(quán)委托書),投標(biāo)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理,每個(gè)投標(biāo)人總?cè)藬?shù)不得超過_______人;

3、凡參會(huì)人員必須按時(shí)到會(huì),并遵守開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定和紀(jì)律。

4、開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)需提交以下資料:

4-1、企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件;

4-2、法人證件(或委托書)以及相應(yīng)的身份證原件;

4-3、項(xiàng)目經(jīng)理證書、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人證書以及相應(yīng)的身份證原件;

4-4、建設(shè)行政主管部門的有效證明和文件

5、本工程的評(píng)標(biāo)辦法采用郴建招字〔2002〕6號(hào)文中綜合評(píng)估法(不設(shè)標(biāo)底但在招標(biāo)文件中規(guī)定上、下限值)。評(píng)分表及權(quán)數(shù)取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5。

6、本工程中標(biāo)單位的確定為按評(píng)標(biāo)結(jié)果獲得最高分者為中標(biāo)人方式。

十、有下列情況之一者,投標(biāo)書或投標(biāo)資格無效

1、投標(biāo)書未按要求密封,商務(wù)標(biāo)書內(nèi)未加蓋單位公章、無法人代表簽字的;

2、技術(shù)標(biāo)書未按要求編制打印的,技術(shù)標(biāo)書無效;

3、投標(biāo)書未按規(guī)定時(shí)間送達(dá)市交易中心的;

4、一個(gè)投標(biāo)書出現(xiàn)兩個(gè)報(bào)價(jià)的;

5、投標(biāo)單位在開標(biāo)后遲到的;

6、投標(biāo)單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標(biāo)會(huì)議的;

7、委托代理人沒有授權(quán)委托書而參加開標(biāo)會(huì)議的;

十一、其它事項(xiàng)

1、投標(biāo)人中標(biāo)后,在十天內(nèi)到______________招標(biāo)代理公司領(lǐng)取由招標(biāo)人簽發(fā)、市招標(biāo)辦備案的中標(biāo)通知書;未中標(biāo)單位如對(duì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果要求復(fù)議的,須在十個(gè)工作日內(nèi)提出書面請(qǐng)求報(bào)招標(biāo)人和市招標(biāo)辦,逾期不予受理。

2、中標(biāo)人持中標(biāo)通知書在七天內(nèi),與建設(shè)方簽訂好施工合同,領(lǐng)取施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

法人代表(簽字)_____________________

招標(biāo)人(蓋章)_______________________

____________年________月________日

第7篇 大廈室內(nèi)裝修工程招標(biāo)合同書

我單位擬新建____________大廈室內(nèi)裝修工程，為確保工程質(zhì)量、安全，提高經(jīng)濟(jì)效益，本著公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)、湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法等有關(guān)規(guī)定，并報(bào)經(jīng)市計(jì)委批準(zhǔn)，該工程項(xiàng)目擬采用公開招標(biāo)形式招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工隊(duì)伍。現(xiàn)將該項(xiàng)目的招標(biāo)條件及投標(biāo)要求說明如下：

一、工程概況

1、工程名稱：____________大廈室內(nèi)裝修

2、建設(shè)地點(diǎn)：________________________.

3、計(jì)劃投資____________萬元，投資性質(zhì)：?jiǎn)挝蛔曰I，已到位資金____________萬元。

4、功能布局：詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖。

5、工程類別整棟裝飾工程。

二、工程招標(biāo)范圍

詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖(含燈飾、衛(wèi)生潔具及相應(yīng)管線)。

三、承包方式

1、本工程根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，按中標(biāo)價(jià)、投標(biāo)工期、投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)和本招標(biāo)書的其它條款、以及《民法典》的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)方與施工單位簽訂合同，采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量的承包方式。

2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2-1、土建工程：________________________________________________。

2-2、安裝工程(含水電安裝、采暖通風(fēng)、管線敷設(shè))：按現(xiàn)行定額取費(fèi)，材料預(yù)算價(jià)格按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

2-3、裝飾裝修工程：________________________________________________。

1、本工程報(bào)價(jià)不含勞保統(tǒng)籌基金(開標(biāo)前，建設(shè)方按有關(guān)規(guī)定預(yù)繳勞?；?，開標(biāo)后按實(shí)際規(guī)模核算，多退少補(bǔ)并納入總造價(jià))。

四、主要材料供應(yīng)及質(zhì)量要求

材料的采購(gòu)由業(yè)主和乙方共同考察后，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。

五、建設(shè)工期

本工程施工工期(日歷天數(shù))參照國(guó)家現(xiàn)行工期定額、結(jié)合業(yè)主實(shí)際情況確定為_________天;投標(biāo)人可根據(jù)自己的實(shí)際情況自行確定投標(biāo)工期。

六、工程質(zhì)量

按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求?？⒐r(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門核定，質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

七、合同簽訂要求

1、中標(biāo)人不得將工程轉(zhuǎn)包;如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為，由建管部門按規(guī)定予以查處，建設(shè)單位報(bào)經(jīng)市招標(biāo)辦批準(zhǔn)，有權(quán)從未中標(biāo)單位選定一個(gè)排名靠前的施工單位承包。

2、嚴(yán)格按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和《民法典》的有關(guān)要求簽訂建設(shè)工程施工承包合同。

3、工程結(jié)算：本工程以中標(biāo)價(jià)作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù);增減部分(即招標(biāo)時(shí)未予以計(jì)算或因設(shè)計(jì)變更增減的工作量)，以及合同工期內(nèi)因國(guó)家政策的變更而引起取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)的變動(dòng)，應(yīng)予以調(diào)整。

本工程結(jié)算委托________________________審定。

4、工程價(jià)款的撥付：本工程在施工合同簽訂后、開工前10天，按中標(biāo)價(jià)的_____%預(yù)付工程備料款;其后，每月按上月實(shí)際完成的建安工作量的60%撥付。

工程款(含備料款、進(jìn)度款)撥至中標(biāo)價(jià)的60%時(shí)，停止撥付;其余_____%待工程竣工驗(yàn)收合格并符合合同要求，工程結(jié)算后兩年內(nèi)付清。

5、違約責(zé)任和獎(jiǎng)罰辦法：

5-1、本工程實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收評(píng)定為優(yōu)良工程的，按中標(biāo)價(jià)的_____%獎(jiǎng)勵(lì);質(zhì)量等級(jí)未達(dá)到中標(biāo)承諾的，按中標(biāo)價(jià)的_____%處罰。

5-2、本工程要求按中標(biāo)工期完工;每提前或推遲一天交付使用，按中標(biāo)價(jià)的萬分之二予以獎(jiǎng)罰。

5-3、本工程如因建設(shè)方延誤工期，每天按中標(biāo)價(jià)的萬分之二償付違約金給施工方。

八、投標(biāo)須知

1、投標(biāo)人在獲取招標(biāo)書的同時(shí)應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金__________萬元。

2、投標(biāo)人在中標(biāo)后、簽訂合同前須向招標(biāo)人提供投標(biāo)履約擔(dān)保合同，以保證投標(biāo)人一旦中標(biāo)，即按招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定簽約并完成其中標(biāo)工程;對(duì)未能按要求提供投標(biāo)履約擔(dān)保的投標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)條件而予以拒絕，其投標(biāo)保證金不予退還。

2-1、履約擔(dān)保形式：現(xiàn)金擔(dān)保。

2-2、擔(dān)保額度：采用現(xiàn)金方式，其履約擔(dān)保額度為__________萬元，投標(biāo)履約保證金將存入招標(biāo)人指定的銀行賬戶。

2-3、履約擔(dān)保有效期：投標(biāo)擔(dān)保的有效期為其中標(biāo)工程經(jīng)認(rèn)可的竣工工期。

3、工程現(xiàn)場(chǎng)勘察和招標(biāo)答疑：

3-1、本工程于___________年________月________日__________時(shí)，在市交易中心召開發(fā)標(biāo)會(huì)，并組織工程現(xiàn)場(chǎng)勘察。

3-2、本工程于___________年________月________日__________時(shí)，在市交易中心進(jìn)行招標(biāo)答疑。由各投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)書和施工設(shè)計(jì)等尚不明確的問題提出意見，而后由招標(biāo)人會(huì)同設(shè)計(jì)單位書面答復(fù)。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)的取值：

投標(biāo)報(bào)價(jià)的上限值為____________萬元;

投標(biāo)報(bào)價(jià)的下限值為____________萬元。

5、投標(biāo)書的編制、密封和投送

5-1、投標(biāo)書包括商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書。

5-2、商務(wù)標(biāo)書的內(nèi)容包括

5-2-1、商務(wù)標(biāo)a：對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度;勝任程度及信譽(yù);綜合說明(即工程名稱、范圍、報(bào)價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、工期、保修承諾等);投標(biāo)人及法人代表的簽章;項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員明細(xì)表;以及其它需要說明的文件和證明材料。

5-2-2、商務(wù)標(biāo)b：投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表。

將以上資料裝訂成冊(cè)，一式貳份(其中正本壹份，副本壹份)。其中投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表中投標(biāo)人及法人代表必須簽章。

5-3、技術(shù)標(biāo)書主要是施工組織設(shè)計(jì);本項(xiàng)目需要投標(biāo)人提供施工組織設(shè)計(jì)一式柒份;其要求如下：

5-3-1、技術(shù)標(biāo)書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作：

一、施工方案

二、施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施

三、保證質(zhì)量措施

四、保證安全措施

五、文明施工現(xiàn)場(chǎng)措施

六、合理化建議

5-3-2、封面：在____________招標(biāo)代理有限公司領(lǐng)取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式;

5-3-3、目錄(目錄內(nèi)只列大標(biāo)題)及標(biāo)題(目錄內(nèi)所列的大標(biāo)題)：字體統(tǒng)一為三號(hào)仿宋字體;

5-3-5、表格及示意圖標(biāo)題為四號(hào)仿宋字體，內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號(hào)仿宋字體;

5-3-6、所有字體均為標(biāo)準(zhǔn)字體，不準(zhǔn)有加粗或傾斜處理;cad繪圖按制圖規(guī)范;

5-3-7、技術(shù)標(biāo)書不得編排頁(yè)碼，前后不得留空白插頁(yè);

5-3-8、技術(shù)標(biāo)中不得出現(xiàn)下列有助評(píng)審專家看出或體會(huì)到標(biāo)書編制人的內(nèi)容：?jiǎn)挝幻Q、人員姓名、單位所在地、電話號(hào)碼以及特殊記號(hào)等。

5-3-9、排版要求：

5-3-9-1、行距為1.5倍行距;

5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行，不設(shè)置左右縮進(jìn)(首行縮進(jìn)4個(gè)字符);

5-3-9-3、不準(zhǔn)設(shè)置頁(yè)眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容。

5-4、商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書均統(tǒng)一用a4紙打印，白紙黑字，不允許有彩頁(yè);表格及示意圖有用到a3紙的必須折疊成a4大小裝訂，不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象。技術(shù)標(biāo)書必須全部用電腦打印，不得有手寫字跡。

5-5、商務(wù)標(biāo)書的密封：將商務(wù)標(biāo)a、商務(wù)標(biāo)b分別裝入規(guī)定的資料袋內(nèi)用透明膠水密封，資料袋封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-6、技術(shù)標(biāo)書的密封：將上述已密封的商務(wù)標(biāo)書，連同一式柒份技術(shù)標(biāo)書整齊疊好，再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個(gè)大包裝，封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-7、投標(biāo)人將上述密封的投標(biāo)書，于___________年________月________日__________時(shí)以前送達(dá)______________市建設(shè)工程交易中心(遲到作廢標(biāo)處理)。

九、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

1、本工程定于___________年________月________日__________時(shí)在______________市建設(shè)工程交易中心公開開標(biāo)。

2、投標(biāo)人必須參會(huì)的人員是：法人代表或法人代表委托代理人(須持法人授權(quán)委托書)，投標(biāo)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，每個(gè)投標(biāo)人總?cè)藬?shù)不得超過_______人;

3、凡參會(huì)人員必須按時(shí)到會(huì)，并遵守開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定和紀(jì)律。

4、開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)需提交以下資料：

4-1、企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件;

4-2、法人證件(或委托書)以及相應(yīng)的身份證原件;

4-3、項(xiàng)目經(jīng)理證書、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人證書以及相應(yīng)的身份證原件;

4-4、建設(shè)行政主管部門的有效證明和文件

5、本工程的評(píng)標(biāo)辦法采用郴建招字〔2002〕6號(hào)文中綜合評(píng)估法(不設(shè)標(biāo)底但在招標(biāo)文件中規(guī)定上、下限值)。評(píng)分表及權(quán)數(shù)取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5。

6、本工程中標(biāo)單位的確定為按評(píng)標(biāo)結(jié)果獲得最高分者為中標(biāo)人方式。

十、有下列情況之一者，投標(biāo)書或投標(biāo)資格無效

1、投標(biāo)書未按要求密封，商務(wù)標(biāo)書內(nèi)未加蓋單位公章、無法人代表簽字的;

2、技術(shù)標(biāo)書未按要求編制打印的，技術(shù)標(biāo)書無效;

3、投標(biāo)書未按規(guī)定時(shí)間送達(dá)市交易中心的;

4、一個(gè)投標(biāo)書出現(xiàn)兩個(gè)報(bào)價(jià)的;

5、投標(biāo)單位在開標(biāo)后遲到的;

6、投標(biāo)單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標(biāo)會(huì)議的;

7、委托代理人沒有授權(quán)委托書而參加開標(biāo)會(huì)議的;

十一、其它事項(xiàng)

1、投標(biāo)人中標(biāo)后，在十天內(nèi)到______________招標(biāo)代理公司領(lǐng)取由招標(biāo)人簽發(fā)、市招標(biāo)辦備案的中標(biāo)通知書;未中標(biāo)單位如對(duì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果要求復(fù)議的，須在十個(gè)工作日內(nèi)提出書面請(qǐng)求報(bào)招標(biāo)人和市招標(biāo)辦，逾期不予受理。

2、中標(biāo)人持中標(biāo)通知書在七天內(nèi)，與建設(shè)方簽訂好施工合同，領(lǐng)取施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

法人代表(簽字)_____________________

招標(biāo)人(蓋章)_______________________

第8篇 大廈單層裝修合同書

甲方：______________________

乙方：______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就大廈層單位的裝飾裝修及辦公家具的所有權(quán)歸屬及使用達(dá)成如下協(xié)議：

一、所有權(quán)歸屬

1、甲方根據(jù)乙方的要求對(duì)目標(biāo)單位進(jìn)行裝修并配置辦公家具，裝修及辦公家具采購(gòu)過程中如有疑問，乙方應(yīng)隨時(shí)向甲方提出，裝修完畢辦公家具采購(gòu)?fù)戤吅?，乙方將認(rèn)可裝修及采購(gòu)結(jié)果。

2、甲、乙雙方確認(rèn)，目標(biāo)單位的裝飾裝修及辦公家具的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在與目標(biāo)單位的業(yè)主之間的《租賃協(xié)議》有效期內(nèi)擁有使用權(quán)。

3、甲、乙雙方同意，將目標(biāo)單位裝飾裝修現(xiàn)狀拍照打印并作為本協(xié)議附件，甲、乙雙方確認(rèn)，目標(biāo)單位中歸屬甲方所有的辦公家具列表如下：

二、增購(gòu)與改造

1、在本協(xié)議列明的裝飾裝修內(nèi)容之外，乙方如果對(duì)目標(biāo)單位進(jìn)行改造以及其他內(nèi)容的`裝飾、裝修的，應(yīng)取得目標(biāo)單位業(yè)主與甲方的書面同意后進(jìn)行，乙方裝飾、裝修如對(duì)甲方現(xiàn)有裝飾、裝修內(nèi)容造成損壞的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任，乙方裝飾、裝修內(nèi)容如與目標(biāo)單位或與甲方裝飾裝修內(nèi)容形成符合的，乙方裝飾裝修內(nèi)容的所有權(quán)歸甲方所有。

2、在本協(xié)議列明的甲方提供辦公家具范圍之外，乙方如需其他辦公家具的，可自行采購(gòu)或委托甲方采購(gòu)，乙方辦公家具如與目標(biāo)單位或與甲方裝飾裝修內(nèi)容、甲方辦公家具形成符合的，或者如果拆除乙方辦公家具將影響目標(biāo)單位或與甲方裝飾裝修內(nèi)容、甲方辦公家具正常使用或外形美觀的，乙方采購(gòu)的辦公家具所有權(quán)歸甲方所有。

三、維修與交還

1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)正常使用情況下，甲方提供的裝飾裝修內(nèi)容與辦公家具故障進(jìn)行維修，保證乙方正常使用。

2、乙方須愛護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下的裝飾裝修內(nèi)容及辦公家具，不得將辦公家具轉(zhuǎn)借他人使用或移除目標(biāo)單位，因乙方人員使用不善、故意或者過失造成的相關(guān)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或由甲方提供有償維修。

3、未經(jīng)目標(biāo)單位業(yè)主及甲方書面認(rèn)可，乙方不得對(duì)裝飾裝修、機(jī)電、消防工程進(jìn)行改動(dòng)，否則乙方自行承擔(dān)所造成的損失及不良后果。

4、目標(biāo)單位租期屆滿乙方不再續(xù)租的，乙方應(yīng)將完好狀態(tài)下的裝飾裝修與辦公家具交還甲方，交還時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議第一條、第二條約定內(nèi)容，交還時(shí)如損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，正常使用折舊除外。

四、其他條款

1、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。

2、本協(xié)議如有糾紛雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交甲方所在地法院解決。

3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：________________乙方：________________

法定代表人：___________法定代表人：___________

第9篇 實(shí)務(wù)合同大廈裝修合同

一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

(1)裝修平面圖;

(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;

(3)照明系統(tǒng)和電源布線圖;

(4)給排水系統(tǒng)要求;

(5)需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng);

(6)維修檢查出口的位置;

(7)天花平面設(shè)計(jì)圖;

(8)各立面圖;

(9)櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)(包括字體、店徽的設(shè)計(jì))。

三、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。

四、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間(商鋪)最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還(不生息)。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)

業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。

六、保險(xiǎn)

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購(gòu)買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

七、防火負(fù)責(zé)人

業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。

八、裝修施工責(zé)任書

業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任書上簽字，遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證

業(yè)主用戶按土建規(guī);定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作開始

業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。

十一、裝修驗(yàn)收

裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。如無問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。

十二、裝修守則

業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

(1)所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

(2)噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。

(3)所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。

(5)不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

(7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

(8)若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

(9)除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

(10)不能更改任何消防卷簾。

(11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

(12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

(13)不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。

(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

(15)吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。

(16)不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。

(17)在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

(18)業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。

(19)任何管理公司的審批，無論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。

(20)業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。

(21)在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。

(22)所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn)。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。

(23)業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。

(24)于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書(許可證)，以便管理公司人員檢查。

(25)業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。

(26)施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。

(27)無論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。

(28)施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間(商鋪)內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

(29)所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送。廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。

(30)所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。

(31)只有貨梯(或管理公司偶爾指定的其他電梯)才可用來運(yùn)輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯;不得使用金屬軛運(yùn)貨車。

(32)裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。

(33)所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間(商鋪)內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪，必須在公司正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。

(34)業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。

(35)施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備(如收音機(jī))，絕對(duì)禁止賭博酗酒。

(36)裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

(37)如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。

(38)如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。

十三、裝修程序概要

(1)收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

(2)如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師/承造商進(jìn)行會(huì)談。

(3)裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。

(4)收取裝修方案的審批同意書。

(5)施工人員名單交到管理公司。

(6)裝修工程開始。

第10篇 承攬合同:大廈室內(nèi)裝修工程施工招標(biāo)書

我單位擬新建**大廈室內(nèi)裝修工程，為確保工程質(zhì)量、安全，提高經(jīng)濟(jì)效益，本著公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)、湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法等有關(guān)規(guī)定，并報(bào)經(jīng)市計(jì)委批準(zhǔn)，該工程項(xiàng)目擬采用公開招標(biāo)形式招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工隊(duì)伍?，F(xiàn)將該項(xiàng)目的招標(biāo)條件及投標(biāo)要求說明如下：

一、工程概況：

1、工程名稱：**大廈室內(nèi)裝修

2、建設(shè)地點(diǎn)：**路1＃

3、計(jì)劃投資1700.00萬元，投資性質(zhì)：?jiǎn)挝蛔曰I，已到位資金1700.00萬元。

4、功能布局：詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖。

5、工程類別整棟裝飾工程。

二、工程招標(biāo)范圍：

詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖（含燈飾、衛(wèi)生潔具及相應(yīng)管線）。

三、承包方式：

1、本工程根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，按中標(biāo)價(jià)、投標(biāo)工期、投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)和本招標(biāo)書的其它條款、以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)方與施工單位簽訂合同，采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量的承包方式。

2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2-1、土建工程：按現(xiàn)行定額及其配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行*建價(jià)〔20xx〕08號(hào)文；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行湘建〔1999〕價(jià)字第296號(hào)文；人工調(diào)整暫調(diào)系數(shù)按*建定〔20xx〕第09號(hào)文進(jìn)行調(diào)整，列入稅前報(bào)價(jià)；施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費(fèi)執(zhí)行郴建定〔20xx〕第011號(hào)文。

2-2、安裝工程（含水電安裝、采暖通風(fēng)、管線敷設(shè)）：按現(xiàn)行定額取費(fèi)，材料預(yù)算價(jià)格按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

2-3、裝飾裝修工程：按現(xiàn)行定額取費(fèi)，材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行*建價(jià)〔20xx〕第08號(hào)文，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行湘建〔1999〕價(jià)字第296號(hào)文以及有關(guān)配套文件規(guī)定執(zhí)行。

1、本工程報(bào)價(jià)不含勞保統(tǒng)籌基金（開標(biāo)前，建設(shè)方按有關(guān)規(guī)定預(yù)繳勞?；?，開標(biāo)后按實(shí)際規(guī)模核算，多退少補(bǔ)并納入總造價(jià)）。

四、主要材料供應(yīng)及質(zhì)量要求：材料的采購(gòu)由業(yè)主和乙方共同考察后，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。

五、建設(shè)工期：

本工程施工工期（日歷天數(shù)）參照國(guó)家現(xiàn)行工期定額、結(jié)合業(yè)主實(shí)際情況確定為***天；投標(biāo)人可根據(jù)自己的實(shí)際情況自行確定投標(biāo)工期。

六、工程質(zhì)量：

按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求?？⒐r(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門核定，質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

七、合同簽訂要求：

1、中標(biāo)人不得將工程轉(zhuǎn)包；如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為，由建管部門按規(guī)定予以查處，建設(shè)單位報(bào)經(jīng)市招標(biāo)辦批準(zhǔn)，有權(quán)從未中標(biāo)單位選定一個(gè)排名靠前的施工單位承包。

2、嚴(yán)格按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和《合同法》的有關(guān)要求簽訂建設(shè)工程施工承包合同。

3、工程結(jié)算：本工程以中標(biāo)價(jià)作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；增減部分（即招標(biāo)時(shí)未予以計(jì)算或因設(shè)計(jì)變更增減的工作量），以及合同工期內(nèi)因國(guó)家政策的變更而引起取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)的變動(dòng)，應(yīng)予以調(diào)整。

本工程結(jié)算委托*****審定。

4、工程價(jià)款的撥付：本工程在施工合同簽訂后、開工前10天，按中標(biāo)價(jià)的10%預(yù)付工程備料款；其后，每月按上月實(shí)際完成的建安工作量的60％撥付。

工程款（含備料款、進(jìn)度款）撥至中標(biāo)價(jià)的60%時(shí)，停止撥付；其余40%待工程竣工驗(yàn)收合格并符合合同要求，工程結(jié)算后兩年內(nèi)付清。

5、違約責(zé)任和獎(jiǎng)罰辦法：

5-1、本工程實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收評(píng)定為優(yōu)良工程的，按中標(biāo)價(jià)的2%獎(jiǎng)勵(lì)；質(zhì)量等級(jí)未達(dá)到中標(biāo)的，按中標(biāo)價(jià)的2%處罰。

5-2、本工程要求按中標(biāo)工期完工；每提前或推遲一天交付使用，按中標(biāo)價(jià)的萬分之二予以獎(jiǎng)罰。

5-3、本工程如因建設(shè)方延誤工期，每天按中標(biāo)價(jià)的萬分之二償付違約金給施工方。

八、投標(biāo)須知：

1、投標(biāo)人在獲取招標(biāo)書的同時(shí)應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金***萬元。

2、投標(biāo)人在中標(biāo)后、簽訂合同前須向招標(biāo)人提供投標(biāo)履約擔(dān)保合同，以保證投標(biāo)人一旦中標(biāo)，即按招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定簽約并完成其中標(biāo)工程；對(duì)未能按要求提供投標(biāo)履約擔(dān)保的投標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)條件而予以拒絕，其投標(biāo)保證金不予退還。

2-1、履約擔(dān)保形式：現(xiàn)金擔(dān)保。

2-2、擔(dān)保額度：采用現(xiàn)金方式，其履約擔(dān)保額度為****萬元，投標(biāo)履約保證金將存入招標(biāo)人指定的銀行賬戶。

2-3、履約擔(dān)保有效期：投標(biāo)擔(dān)保的有效期為其中標(biāo)工程經(jīng)認(rèn)可的竣工工期。

3、工程現(xiàn)場(chǎng)勘察和招標(biāo)答疑：

3-1、本工程于20xx年**月**日16：00時(shí)，在市交易中心召開發(fā)標(biāo)會(huì)，并組織工程現(xiàn)場(chǎng)勘察。

3-2、本工程于20xx年**月**日09：00時(shí)，在市交易中心進(jìn)行招標(biāo)答疑。由各投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)書和施工設(shè)計(jì)等尚不明確的問題提出意見，而后由招標(biāo)人會(huì)同設(shè)計(jì)單位書面答復(fù)。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)的取值：

投標(biāo)報(bào)價(jià)的上限值為****.00萬元；

投標(biāo)報(bào)價(jià)的下限值為****.00萬元。

5、投標(biāo)書的編制、密封和投送

5-1、投標(biāo)書包括商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書。

5-2、商務(wù)標(biāo)書的內(nèi)容包括：

5-2-1、商務(wù)標(biāo)a：對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度；勝任程度及信譽(yù)；綜合說明（即工程名稱、范圍、報(bào)價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、工期、保修等）；投標(biāo)人及法人代表的簽章；項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員明細(xì)表；以及其它需要說明的文件和證明材料。

5-2-2、商務(wù)標(biāo)b：投標(biāo)報(bào)價(jià)、表。

將以上資料裝訂成冊(cè)，一式貳份（其中正本壹份，副本壹份）。其中投標(biāo)報(bào)價(jià)、表中投標(biāo)人及法人代表必須簽章。

5-3、技術(shù)標(biāo)書主要是施工組織設(shè)計(jì)；本項(xiàng)目需要投標(biāo)人提供施工組織設(shè)計(jì)一式柒份；其要求如下：

5-3-1、技術(shù)標(biāo)書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作：

一、施工方案

二、施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施

三、保證質(zhì)量措施

四、保證安全措施

五、文明施工現(xiàn)場(chǎng)措施

六、合理化建議

5-3-2、封面：在****招標(biāo)代理有限公司領(lǐng)取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式；

5-3-3、目錄（目錄內(nèi)只列大標(biāo)題）及標(biāo)題（目錄內(nèi)所列的大標(biāo)題）：字體統(tǒng)一為三號(hào)仿宋字體；

大標(biāo)題層次一、二、三……；

5-3-4、小標(biāo)題及正文字體統(tǒng)一為四號(hào)仿宋字體；小標(biāo)題及正文內(nèi)容排列層次為：

第二層次1、2、3、……；

第三層次1-1、2-2、3-3……；

5-3-5、表格及示意圖標(biāo)題為四號(hào)仿宋字體，內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號(hào)仿宋字體；

5-3-6、所有字體均為標(biāo)準(zhǔn)字體，不準(zhǔn)有加粗或傾斜處理；cad繪圖按制圖規(guī)范；

5-3-7、技術(shù)標(biāo)書不得編排頁(yè)碼，前后不得留空白插頁(yè)；

5-3-8、技術(shù)標(biāo)中不得出現(xiàn)下列有助評(píng)審專家看出或體會(huì)到標(biāo)書編制人的內(nèi)容：?jiǎn)挝幻Q、人員姓名、單位所在地、電話號(hào)碼以及特殊記號(hào)等。

5-3-9、排版要求：

5-3-9-1、行距為1.5倍行距；

5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行，不設(shè)置左右縮進(jìn)（首行縮進(jìn)4個(gè)字符）；

5-3-9-3、不準(zhǔn)設(shè)置頁(yè)眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容。

5-4、商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書均統(tǒng)一用a4紙打印，白紙黑字，不允許有彩頁(yè)；表格及示意圖有用到a3紙的必須折疊成a4大小裝訂，不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象。技術(shù)標(biāo)書必須全部用電腦打印，不得有手寫字跡。

5-5、商務(wù)標(biāo)書的密封：將商務(wù)標(biāo)a、商務(wù)標(biāo)b分別裝入規(guī)定的資料袋內(nèi)用透明膠水密封，資料袋封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-6、技術(shù)標(biāo)書的密封：將上述已密封的商務(wù)標(biāo)書，連同一式柒份技術(shù)標(biāo)書整齊疊好，再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個(gè)大包裝，封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-7、投標(biāo)人將上述密封的投標(biāo)書，于20xx年**月**日09：00時(shí)以前送達(dá)**市建設(shè)工程交易中心（遲到作廢標(biāo)處理）。

九、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

1、本工程定于20xx年**月**日09：00時(shí)在**市建設(shè)工程交易中心公開開標(biāo)。

2、投標(biāo)人必須參會(huì)的人員是：法人代表或法人代表委托代理人（須持法人授權(quán)委托書），投標(biāo)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，每個(gè)投標(biāo)人總?cè)藬?shù)不得超過5人；

3、凡參會(huì)人員必須按時(shí)到會(huì)，并遵守開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定和紀(jì)律。

4、開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)需提交以下資料：

4-1、企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；

4-2、法人證件（或委托書）以及相應(yīng)的身份證原件；

4-3、項(xiàng)目經(jīng)理證書、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人證書以及相應(yīng)的身份證原件；

4-4、建設(shè)行政主管部門的有效證明和文件。

5、本工程的評(píng)標(biāo)辦法采用郴建招字〔20xx〕6號(hào)文中綜合評(píng)估法（不設(shè)標(biāo)底但在招標(biāo)文件中規(guī)定上、下限值）。評(píng)分表及權(quán)數(shù)取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5.

6、本工程中標(biāo)單位的確定為按評(píng)標(biāo)結(jié)果獲得分者為中標(biāo)人方式。

十、有下列情況之一者，投標(biāo)書或投標(biāo)資格無效：

1、投標(biāo)書未按要求密封，商務(wù)標(biāo)書內(nèi)未加蓋單位公章、無法人代表簽字的；

2、技術(shù)標(biāo)書未按要求編制打印的，技術(shù)標(biāo)書無效；

3、投標(biāo)書未按規(guī)定時(shí)間送達(dá)市交易中心的；

4、一個(gè)投標(biāo)書出現(xiàn)兩個(gè)報(bào)價(jià)的；

5、投標(biāo)單位在開標(biāo)后遲到的；

6、投標(biāo)單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標(biāo)會(huì)議的；

7、委托代理人沒有授權(quán)委托書而參加開標(biāo)會(huì)議的；

十一、其它事項(xiàng)

1、投標(biāo)人中標(biāo)后，在十天內(nèi)到****招標(biāo)代理公司領(lǐng)取由招標(biāo)人簽發(fā)、市招標(biāo)辦備案的中標(biāo)通知書；未中標(biāo)單位如對(duì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果要求復(fù)議的，須在十個(gè)工作日內(nèi)提出書面請(qǐng)求報(bào)招標(biāo)人和市招標(biāo)辦，逾期不予受理。

2、中標(biāo)人持中標(biāo)通知書在七天內(nèi)，與建設(shè)方簽訂好施工合同，領(lǐng)取施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

3、本招標(biāo)書未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)、湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法、湘建建（20xx）394號(hào)文件和市政府以及市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法人代表（簽字）

招標(biāo)人（蓋章）

二oo年月日

**市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

（備案章）

二oo年月日

第11篇 大廈物業(yè)裝修垃圾合同書

甲方：_______________

乙方：_______________________________

_________大廈是由_______________投資開發(fā)公司投資興建、_______________物業(yè)管理公司承接物業(yè)管理的一處綜合樓宇群，一期工程已向業(yè)主交付，目前業(yè)主進(jìn)入集中裝修期。

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就“______大廈”裝修垃圾發(fā)包、承運(yùn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條乙方承接甲方裝修垃圾清運(yùn)，并承諾按甲方要求即時(shí)清運(yùn)、不堆積。如發(fā)生因?qū)闷谖茨芗皶r(shí)清運(yùn)而造成堆積，視作乙方違約，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任

第二條乙方負(fù)責(zé)辦理渣土清運(yùn)等相關(guān)報(bào)批手續(xù)，并承擔(dān)因此、或清運(yùn)過程中的其它行政處罰責(zé)任，承擔(dān)辦證、處置等一應(yīng)相關(guān)費(fèi)用

第三條乙方裝運(yùn)車輛為載重量____噸以上，每次裝運(yùn)均須由甲方當(dāng)班保安簽字，確認(rèn)“滿載”

第四條清運(yùn)費(fèi)用，以載重量____噸以上車輛計(jì)算，每車____元，以當(dāng)班保安、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的“碼單”作為計(jì)費(fèi)依據(jù)

第五條每二個(gè)月為結(jié)算周期。結(jié)算費(fèi)用時(shí)，乙方須提交“碼單”和正式稅票

第六條合約期間，乙方單方面終止清運(yùn)，甲方有權(quán)拒付乙方業(yè)已發(fā)生的清運(yùn)費(fèi)用。

第七條本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第八條本合約共一頁(yè)，一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方：_______________

代表：_______________________________

乙方：_______________________________

代表：_______________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第12篇 大廈室內(nèi)裝修工程施工招標(biāo)書

我單位擬新建**大廈室內(nèi)裝修工程，為確保工程質(zhì)量、安全，提高經(jīng)濟(jì)效益，本著公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó) 建筑法 》、《中華人民共和國(guó) 招標(biāo)投標(biāo)法 》等有關(guān)規(guī)定，并報(bào)經(jīng)市計(jì)委批準(zhǔn)，該工程項(xiàng)目擬采用公開招標(biāo)形式招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工隊(duì)伍?，F(xiàn)將該項(xiàng)目的招標(biāo)條件及投標(biāo)要求說明如下：

一、工程概況：

1、工程名稱：**大廈室內(nèi)裝修

2、建設(shè)地點(diǎn)：**路1#

3、計(jì)劃投資1700.00萬元，投資性質(zhì)：?jiǎn)挝蛔曰I，已到位資金1700.00萬元。

4、功能布局：詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖。

5、工程類別整棟裝飾工程。

二、工程招標(biāo)范圍：

詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖(含燈飾、衛(wèi)生潔具及相應(yīng)管線)。

三、承包方式：

1、本工程根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，按中標(biāo)價(jià)、投標(biāo)工期、投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)和本招標(biāo)書的其它條款、以及《 合同法 》的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)方與施工單位簽訂合同，采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量的承包方式。

2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2-1、土建工程：按現(xiàn)行定額及其配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行*建價(jià)〔2002〕08號(hào)文取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行湘建〔1999〕價(jià)字第296號(hào)文人工調(diào)整暫調(diào)系數(shù)按*建定〔2001〕第09號(hào)文進(jìn)行調(diào)整，列入稅前報(bào)價(jià)施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費(fèi)執(zhí)行郴建定〔2001〕第011號(hào)文。

2-2、安裝工程(含水電安裝、采暖通風(fēng)、管線敷設(shè))：按現(xiàn)行定額取費(fèi)，材料預(yù)算價(jià)格按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

2-3、裝飾裝修工程：按現(xiàn)行定額取費(fèi)，材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行*建價(jià)〔2002〕第08號(hào)文，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行湘建〔1999〕價(jià)字第296號(hào)文以及有關(guān)配套文件規(guī)定執(zhí)行。

1、本工程報(bào)價(jià)不含勞保統(tǒng)籌基金(開標(biāo)前，建設(shè)方按有關(guān)規(guī)定預(yù)繳勞?；?，開標(biāo)后按實(shí)際規(guī)模核算，多退少補(bǔ)并納入總造價(jià))。

四、主要材料供應(yīng)及質(zhì)量要求：材料的采購(gòu)由業(yè)主和乙方共同考察后，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。

五、建設(shè)工期：

本工程施工工期(日歷天數(shù))參照國(guó)家現(xiàn)行工期定額、結(jié)合業(yè)主實(shí)際情況確定為***天投標(biāo)人可根據(jù)自己的實(shí)際情況自行確定投標(biāo)工期。

六、工程質(zhì)量：

按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求?？⒐r(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門核定，質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

七、合同簽訂要求：

1、中標(biāo)人不得將工程轉(zhuǎn)包如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為，由建管部門按規(guī)定予以查處，建設(shè)單位報(bào)經(jīng)市招標(biāo)辦批準(zhǔn)，有權(quán)從未中標(biāo)單位選定一個(gè)排名靠前的施工單位承包。

2、嚴(yán)格按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和《合同法》的有關(guān)要求簽訂建設(shè)工程施工 承包合同 。

3、工程結(jié)算：本工程以中標(biāo)價(jià)作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)增減部分(即招標(biāo)時(shí)未予以計(jì)算或因設(shè)計(jì)變更增減的工作量)，以及合同工期內(nèi)因國(guó)家政策的變更而引起取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)的變動(dòng)，應(yīng)予以調(diào)整。

本工程結(jié)算委托*****審定。

4、工程價(jià)款的撥付：本工程在 施工合同 簽訂后、開工前10天，按中標(biāo)價(jià)的10%預(yù)付工程備料款其后，每月按上月實(shí)際完成的建安工作量的60%撥付。

工程款 (含備料款、進(jìn)度款)撥至中標(biāo)價(jià)的60%時(shí)，停止撥付其余40%待工程竣工驗(yàn)收合格并符合合同要求，工程結(jié)算后兩年內(nèi)付清。

5、 違約責(zé)任 和獎(jiǎng)罰辦法：

5-1、本工程實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收評(píng)定為優(yōu)良工程的，按中標(biāo)價(jià)的2%獎(jiǎng)勵(lì)質(zhì)量等級(jí)未達(dá)到中標(biāo)承諾的，按中標(biāo)價(jià)的2%處罰。

5-2、本工程要求按中標(biāo)工期完工每提前或推遲一天交付使用，按中標(biāo)價(jià)的萬分之二予以獎(jiǎng)罰。

5-3、本工程如因建設(shè)方延誤工期，每天按中標(biāo)價(jià)的萬分之二償付 違約金 給施工方。

八、投標(biāo)須知：

1、投標(biāo)人在獲取招標(biāo)書的同時(shí)應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)人交納 投標(biāo)保證金 ***萬元。

2、投標(biāo)人在中標(biāo)后、簽訂合同前須向招標(biāo)人提供投標(biāo)履約 擔(dān)保合同 ，以保證投標(biāo)人一旦中標(biāo)，即按招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定簽約并完成其中標(biāo)工程對(duì)未能按要求提供投標(biāo)履約擔(dān)保的投標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)條件而予以拒絕，其投標(biāo)保證金不予退還。

2-1、履約擔(dān)保形式：現(xiàn)金擔(dān)保。

2-2、擔(dān)保額度：采用現(xiàn)金方式，其履約擔(dān)保額度為****萬元，投標(biāo) 履約保證金 將存入招標(biāo)人指定的銀行賬戶。

2-3、履約擔(dān)保有效期：投標(biāo)擔(dān)保的有效期為其中標(biāo)工程經(jīng)認(rèn)可的竣工工期。

3、工程現(xiàn)場(chǎng)勘察和招標(biāo)答疑：

3-1、本工程于2002年**月**日16：00時(shí)，在市交易中心召開發(fā)標(biāo)會(huì)，并組織工程現(xiàn)場(chǎng)勘察。

3-2、本工程于2002年**月**日09：00時(shí)，在市交易中心進(jìn)行招標(biāo)答疑。由各投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)書和施工設(shè)計(jì)等尚不明確的問題提出意見，而后由招標(biāo)人會(huì)同設(shè)計(jì)單位書面答復(fù)。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)的取值：

投標(biāo)報(bào)價(jià)的上限值為****.00萬元

投標(biāo)報(bào)價(jià)的下限值為****.00萬元。

5、投標(biāo)書的編制、密封和投送

5-1、投標(biāo)書包括商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書。

5-2、商務(wù)標(biāo)書的內(nèi)容包括：

5-2-1、商務(wù)標(biāo)a：對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度勝任程度及信譽(yù)綜合說明(即工程名稱、范圍、報(bào)價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、工期、保修承諾等)投標(biāo)人及 法人代表 的簽章項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員明細(xì)表以及其它需要說明的文件和證明材料。

5-2-2、商務(wù)標(biāo)b：投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表。

將以上資料裝訂成冊(cè)，一式貳份(其中正本壹份，副本壹份)。其中投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表中投標(biāo)人及法人代表必須簽章。

5-3、技術(shù)標(biāo)書主要是施工組織設(shè)計(jì)本項(xiàng)目需要投標(biāo)人提供施工組織設(shè)計(jì)一式柒份其要求如下：

5-3-1、技術(shù)標(biāo)書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作：

一、施工方案

二、施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施

三、保證質(zhì)量措施

四、保證安全措施

五、文明施工現(xiàn)場(chǎng)措施

六、合理化建議

5-3-2、封面：在****招標(biāo)代理有限公司領(lǐng)取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式

5-3-3、目錄(目錄內(nèi)只列大標(biāo)題)及標(biāo)題(目錄內(nèi)所列的大標(biāo)題)：字體統(tǒng)一為三號(hào)仿宋字體

大標(biāo)題層次一、二、三……

5-3-4、小標(biāo)題及正文字體統(tǒng)一為四號(hào)仿宋字體小標(biāo)題及正文內(nèi)容排列層次為：

第二層次1、2、3、……

第三層次1-1、2-2、3-3……

5-3-5、表格及示意圖標(biāo)題為四號(hào)仿宋字體，內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號(hào)仿宋字體

5-3-6、所有字體均為標(biāo)準(zhǔn)字體，不準(zhǔn)有加粗或傾斜處理cad繪圖按制圖規(guī)范

5-3-7、技術(shù)標(biāo)書不得編排頁(yè)碼，前后不得留空白插頁(yè)

5-3-8、技術(shù)標(biāo)中不得出現(xiàn)下列有助評(píng)審專家看出或體會(huì)到標(biāo)書編制人的內(nèi)容：?jiǎn)挝幻Q、人員姓名、單位所在地、電話號(hào)碼以及特殊記號(hào)等。

5-3-9、排版要求：

5-3-9-1、行距為1.5倍行距

5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行，不設(shè)置左右縮進(jìn)(首行縮進(jìn)4個(gè)字符)

5-3-9-3、不準(zhǔn)設(shè)置頁(yè)眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容。

5-4、商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書均統(tǒng)一用a4紙打印，白紙黑字，不允許有彩頁(yè)表格及示意圖有用到a3紙的必須折疊成a4大小裝訂，不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象。技術(shù)標(biāo)書必須全部用電腦打印，不得有手寫字跡。

5-5、商務(wù)標(biāo)書的密封：將商務(wù)標(biāo)a、商務(wù)標(biāo)b分別裝入規(guī)定的資料袋內(nèi)用透明膠水密封，資料袋封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-6、技術(shù)標(biāo)書的密封：將上述已密封的商務(wù)標(biāo)書，連同一式柒份技術(shù)標(biāo)書整齊疊好，再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個(gè)大包裝，封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

5-7、投標(biāo)人將上述密封的投標(biāo)書，于2002年**月**日09：00時(shí)以前送達(dá)**市建設(shè)工程交易中心(遲到作廢標(biāo)處理)。

九、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

1、本工程定于2002年**月**日09：00時(shí)在**市建設(shè)工程交易中心公開開標(biāo)。

2、投標(biāo)人必須參會(huì)的人員是：法人代表或法人代表委托代理人(須持法人 授權(quán)委托書 )，投標(biāo)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，每個(gè)投標(biāo)人總?cè)藬?shù)不得超過5人

3、凡參會(huì)人員必須按時(shí)到會(huì)，并遵守開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定和紀(jì)律。

4、開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)需提交以下資料：

4-1、企業(yè)資質(zhì)證書、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 副本原件

4-2、法人證件(或委托書)以及相應(yīng)的身份證原件

4-3、項(xiàng)目經(jīng)理證書、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人證書以及相應(yīng)的身份證原件

4-4、建設(shè)行政主管部門的有效證明和文件。

5、本工程的評(píng)標(biāo)辦法采用郴建招字〔2002〕6號(hào)文中綜合評(píng)估法(不設(shè)標(biāo)底但在招標(biāo)文件中規(guī)定上、下限值)。評(píng)分表及權(quán)數(shù)取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5.

6、本工程中標(biāo)單位的確定為按評(píng)標(biāo)結(jié)果獲得最高分者為中標(biāo)人方式。

十、有下列情況之一者，投標(biāo)書或投標(biāo)資格無效：

1、投標(biāo)書未按要求密封，商務(wù)標(biāo)書內(nèi)未加蓋單位公章、無法人代表簽字的

2、技術(shù)標(biāo)書未按要求編制打印的，技術(shù)標(biāo)書無效

3、投標(biāo)書未按規(guī)定時(shí)間送達(dá)市交易中心的

4、一個(gè)投標(biāo)書出現(xiàn)兩個(gè)報(bào)價(jià)的

5、投標(biāo)單位在開標(biāo)后遲到的

6、投標(biāo)單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標(biāo)會(huì)議的

7、委托代理人沒有授權(quán)委托書而參加開標(biāo)會(huì)議的

十一、其它事項(xiàng)

1、投標(biāo)人中標(biāo)后，在十天內(nèi)到****招標(biāo)代理公司領(lǐng)取由招標(biāo)人簽發(fā)、市招標(biāo)辦備案的中標(biāo)通知書未中標(biāo)單位如對(duì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果要求復(fù)議的，須在十個(gè)工作日內(nèi)提出書面請(qǐng)求報(bào)招標(biāo)人和市招標(biāo)辦，逾期不予受理。

2、中標(biāo)人持中標(biāo)通知書在七天內(nèi)，與建設(shè)方簽訂好施工合同，領(lǐng)取施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

3、本招標(biāo)書未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)、湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法、湘*建(2002)394號(hào)文件和市政府以及市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法人代表(簽字)

招標(biāo)人(蓋章)

年 月 日

**市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

(備案章)

二oo年月日

第13篇 大廈室內(nèi)裝修合同

2023大廈室內(nèi)裝修甲方：聯(lián)系電話：

乙方：聯(lián)系電話：

茲有住戶_________委托_________，對(duì)其購(gòu)買的由_________物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)管理的_________大廈_________層_________室進(jìn)行裝修。

為加強(qiáng)對(duì)裝修工程的管理，確保工程質(zhì)量和大廈正常工作、生活秩序，甲乙雙方同意簽訂本責(zé)任書。

一、裝修人員入戶裝修時(shí)，必須向物業(yè)管理公司繳納每日每人_________元的管理費(fèi)。

二、裝修人員每人須交兩張1寸照片，一張辦理臨時(shí)出入證，另一張辦理個(gè)人檔案。

三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶的休息，裝修必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，即上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。

禁止在晚上使用電動(dòng)機(jī)械及進(jìn)行油漆噴涂等操作。

四、裝修人員不準(zhǔn)侵?jǐn)_其他業(yè)主，不準(zhǔn)在樓道內(nèi)閑逛，不準(zhǔn)在其他樓層停留。

五、裝修人員必須保持公共場(chǎng)所，包括樓梯、過道及墻壁的清潔。

不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃圾應(yīng)及時(shí)處理。

六、施工負(fù)責(zé)人要保證各樓層公共設(shè)施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫，不能撬各種門鎖。

七、注意用電及消防安全。

例如，用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^;嚴(yán)禁用電源線直接接到漏電開關(guān)上;嚴(yán)禁用電爐做飯、燒水。

八、進(jìn)行電焊施工必須事先向物業(yè)管理公司申請(qǐng)配備消防用具，禁止在易燃__物品旁吸煙。

九、裝修材料超長(zhǎng)超寬時(shí)，禁止使用電梯。

十、裝修人員不準(zhǔn)在施工場(chǎng)所留宿，確需過夜留守的應(yīng)先與物業(yè)管理公司聯(lián)系，經(jīng)同意后方可過夜。

風(fēng)險(xiǎn)提示：如果一方存在違反以上規(guī)定或者違反消防、治安及其他安全規(guī)定的，其行為嚴(yán)重影響另一方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及安全管理工作的開展，雙方可以據(jù)此約定違約責(zé)任，以便發(fā)生違約行為，可以比較方便執(zhí)行。

十一、違約責(zé)任1、由于甲方責(zé)任造成對(duì)第三方的人身傷害、設(shè)備損壞等財(cái)產(chǎn)損失，由甲方方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻娜繐p失。

2、甲方未指定安監(jiān)人員;未能正確、全面執(zhí)行安全技術(shù)措施、施工組織設(shè)計(jì);施工人員未掌握本工程項(xiàng)目特點(diǎn)及施工安全措施;乙方有權(quán)要求甲方立即停工整改，由此引起的后果及損失由甲方承擔(dān)。

十二、施工隊(duì)伍應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定裝修。

如業(yè)主要求違章裝修時(shí)，應(yīng)解釋說明，不予裝修。

否則，除業(yè)主承擔(dān)責(zé)任外，施工隊(duì)伍也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。

十三、出現(xiàn)問題時(shí)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理公司聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，不得擅自作主。

十四、如違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)輕重給予罰款，并有權(quán)責(zé)令其停工整頓。

十五、如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十六、本責(zé)任書簽字蓋章后有效。

一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：負(fù)責(zé)人：________年____月____日

第14篇 大廈裝修合同新整理版

一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

（1）裝修平面圖；

（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；

（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；

（4）給排水系統(tǒng)要求；

（5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)；

（6）維修檢查出口的位置；

（7）天花平面設(shè)計(jì)圖；

（8）各立面圖；

（9）櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)（包括字體、店徽的設(shè)計(jì)）。

三、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。

四、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)

業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。

六、保險(xiǎn)

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購(gòu)買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

七、防火負(fù)責(zé)人

業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。

八、裝修施工責(zé)任承諾書

業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證

業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作開始

業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。

十一、裝修驗(yàn)收

裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。如無問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。

十二、裝修守則

業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

（1）所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。

（3）所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。

（5）不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

（8）若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

（9）除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

（10）不能更改任何消防卷簾。

（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

（13）不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。

（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

（15）吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。

（16）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。

（17）在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

（18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。

（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。

（20）業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。

（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。

（22）所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn)。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。

（23）業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。

（24）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。

（25）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。

（26）施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。

（27）無論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。

（28）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間（商鋪）內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

（29）所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送。廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。

（30）所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。

（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運(yùn)輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運(yùn)貨車。

（32）裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。

（33）所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪，必須在公司正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。

（34）業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。

（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備（如收音機(jī)），絕對(duì)禁止賭博酗酒。

（36）裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

（37）如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。

（38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。

十三、裝修程序概要

（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師／承造商進(jìn)行會(huì)談。

（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。

（4）收取裝修方案的審批同意書。

（5）施工人員名單交到管理公司。

（6）裝修工程開始。

（7）裝修工程完成后書面通知管理公司。

（8）由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達(dá)到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。

第15篇 大廈裝修合同

一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

（1）裝修平面圖；

（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；

（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；

（4）給排水系統(tǒng)要求；

（5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)；

（6）維修檢查出口的位置；

（7）天花平面設(shè)計(jì)圖；

（8）各立面圖；

（9）櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)（包括字體、店徽的設(shè)計(jì)）。

三、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。

四、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)

業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。

六、保險(xiǎn)

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購(gòu)買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

七、防火負(fù)責(zé)人

業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。

八、裝修施工責(zé)任承諾書

業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證

業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作開始

業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。

十一、裝修驗(yàn)收

裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。如無問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。

十二、裝修守則

業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

（1）所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。

（3）所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。

（5）不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

（8）若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

（9）除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

（10）不能更改任何消防卷簾。

（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

（13）不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。

（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

（15）吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。

（16）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。

（17）在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

（18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。

（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。

（20）業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。

（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。

（22）所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn)。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。

（23）業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。

（24）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。

（25）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。

（26）施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。

（27）無論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。

（28）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間（商鋪）內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

（29）所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送。廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。

（30）所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。

（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運(yùn)輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運(yùn)貨車。

（32）裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。

（33）所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪，必須在公司正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。

（34）業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。

（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備（如收音機(jī)），絕對(duì)禁止賭博酗酒。

（36）裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

（37）如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。

（38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。

十三、裝修程序概要

（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師／承造商進(jìn)行會(huì)談。

（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。

（4）收取裝修方案的審批同意書。

（5）施工人員名單交到管理公司。

（6）裝修工程開始。

（7）裝修工程完成后書面通知管理公司。

（8）由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達(dá)到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。

第16篇 大廈裝修管理合同

2023大廈裝修管理一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

裝修平面圖;

裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;

照明系統(tǒng)和電源布線圖;

給排水系統(tǒng)要求;

需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng);

維修檢查出口的位置;

天花平面設(shè)計(jì)圖;

各立面圖;

櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)。

三、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。

四、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)

業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。

六、保險(xiǎn)

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購(gòu)買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

七、防火負(fù)責(zé)人

業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。

八、裝修施工責(zé)任承諾書

業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證

業(yè)主用戶按土建規(guī);定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作開始

業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。

十一、裝修驗(yàn)收

裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。如無問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。

十二、裝修守則

業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。

所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。

不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

不能更改任何消防卷簾。

所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。

不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。

不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。

在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。

任何管理公司的審批，無論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。

業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。

在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。

所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn)。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。

業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。

于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書，以便管理公司人員檢查。

業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。

施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。

無論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來受傷損害。

施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送。廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。

所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。

只有貨梯才可用來運(yùn)輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯;不得使用金屬軛運(yùn)貨車。

裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。

所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪，必須在公司正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。

業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。

施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備，絕對(duì)禁止賭博酗酒。

裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。

如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。

十三、裝修程序概要

收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師/承造商進(jìn)行會(huì)談。

裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。

收取裝修方案的審批同意書。

施工人員名單交到管理公司。

裝修工程開始。

裝修工程完成后書面通知管理公司。