- 目錄
第1篇 商品房裝修施工合同
2023商品房裝修施工發(fā)包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
身份證：
聯(lián)絡(luò)方式：
家庭住址：
第一條工程概況
1、裝潢施工地點：__________________________
2、住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。
3、承包方式：_______________
4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。
(關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。
但如遇材料供應(yīng)商堅持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運送至施工現(xiàn)場)。
5、總價款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值____元，抵工程款____元整，剩余工程款____元。
大寫(人民幣____整。
以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。
6、工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。
另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。
第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定
1、乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。
乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。
如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔(dān)的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。
2、乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。
如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。
3、乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。
如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1、全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。
2、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。
如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方必須負(fù)責(zé)進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。
4、為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。
甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。
由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。
乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。
由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運輸退回供應(yīng)商。
5、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。
如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1、本工程執(zhí)行08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)。
4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。
5、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。
6、工程驗收-甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
7、工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認(rèn)手續(xù)。
如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。
如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。
8、工程保修期一年，從竣工驗收確認(rèn)之日起算。
保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費用。
第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定
1、甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。
乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。
如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。
3、乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。
第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
1、工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時間表如下：
協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整
所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整
所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整
剩余____元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。
合計____元整。
第七條其它事項
1、甲方工作：
(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進行現(xiàn)場交底。
向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
2、乙方工作：
(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。
(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。
按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。
如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。
第八條違約責(zé)任
1、甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。
3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
4、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
5、工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。
第九條協(xié)議的變更和解除
1、協(xié)議經(jīng)雙方簽生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。
任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。
2、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。
3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認(rèn)可。
第十條附則
1、工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負(fù)責(zé)人保管。
工程竣工驗收時，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖____套，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。
2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。
3、本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。
甲方(簽)：乙方(簽)：
住址：住址：
電話：電話：
身份證號：身份證號：
簽訂日期：
第2篇 商品房建筑施工合同
2023商品房建筑施工發(fā)包人(全稱)：____________________________
承包人(全稱)：____________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對___________________(工程全稱)簽定施工合同。
第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
第二條質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;
⒊裝修工程為____________年;
⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;
⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;
⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;
⒎其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
第三條質(zhì)量保修責(zé)任
⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。
⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
第四條保修費用
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章)：__________________承包人(公章)：____________________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：________________
第3篇 商品房裝修承包施工合同
2023商品房裝修承包施工合同編號：_________
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________
委托代理人：_________
單位：_________
住所地址：_________
聯(lián)系電話：_________
承包方(以下簡稱乙方)：_________
法定代表人：_________
注冊地址：_________
聯(lián)系電話：_________
依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條工程概況
1。1工程地點：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號_________樓_________室。
1。2住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1。3工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1。4總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設(shè)計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。
1。5工程期限_________天;開工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;
1。6工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
第二條施工單位資格
乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第三條材料供應(yīng)
3。1按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);
3。2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。
第四條工程質(zhì)量
4。1本工程執(zhí)行_________(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、_________(填裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn))和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
4。2本工程由_________方設(shè)計施工方案。
4。3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
4。5在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
4。6施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_________部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)。
第五條工程驗收
5。1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：_________。
乙方應(yīng)提前_________天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單);
5。2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見附表九：工程結(jié)算單);
5。3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表十：工程保修單)。
第六條工程款支付方式
6。1雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
(1)本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當(dāng)于總價款_________%的工程款;
(2)完成_________%的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款_________%的工程款;
(3)竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款_________%的工程款。
(4)竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價款_________%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
6。2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
6。3雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。
6。4竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的_________%的保修基金。竣工驗收合格后_________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。
第七條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
第八條工程監(jiān)理
8。1本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。
8。2本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。
8。3為保證施工正常進行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。
第九條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
9。1甲方在開工日期_________天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。
9。2甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費_________元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。
9。3使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項。
第十條乙方駐工地代表
乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：
10。1乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。
10。2乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費用。
10。3乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前_________天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。
第十一條甲方工作
11。1甲方應(yīng)在開工前_________天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
11。2做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
11。3如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。
11。4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
11。5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;
11。6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進場、工程竣工驗收。
第十二條乙方工作
12。1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;
12。2嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;
12。3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;
12。4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。
12。5參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。
12。6指派_________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。
12。7乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。
第十三條工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表七：裝飾裝修工程變更單)。
第十四條工期延誤
14。1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
(1)工程量變化或設(shè)計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
14。2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
14。3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
14。4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
第十五條違約責(zé)任
15。1合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失;
15。2未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé);
15。3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失;
15。4由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付違約金。
15。5由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延;
15。6由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。
15。7甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。
15。8乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
第十六條合同的變更和解除
17。1合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款_________%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
17。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
第十七條垃圾清運
因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的_________地點，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價款內(nèi))。
第十八條聲明及保證
甲方：
18。1甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
18。2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
18。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
18。4甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
18。1乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
18。2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
18。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
18。4乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十九條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
甲方：
乙方：
第4篇 商品房修建施工合同
2023商品房修建施工甲方：_________________
乙方：_________________
甲方因工作需要建設(shè)臨時板房一批，經(jīng)過同乙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
1、工程概況
臨建地點位于**以南，**以東，數(shù)量暫定為200間，實際結(jié)算數(shù)以甲方要求及實際建設(shè)間數(shù)為據(jù)。
2、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)臨建房屋的地基處理、地面硬化，乙方負(fù)責(zé)地面上建筑物的建設(shè)施工，門窗安裝。
3、房屋構(gòu)造
單間房屋尺寸一般為3米_____5米結(jié)構(gòu)，具體尺寸和房屋布局以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。地基上兩層磚結(jié)構(gòu);木頭門窗，門窗玻璃厚度不低于1cm;楊木檁條，檁條上加葦箔，并覆蓋油氈;墻壁應(yīng)采用厚度不低于5cm，價格不低于4元/張(以目前市場價為據(jù))的石棉瓦。
4、工期
乙方在接到甲方處理完地基的施工場地后15日內(nèi)完成所有房屋的建設(shè)。
5、價格及結(jié)算方式乙方包工包料，單層石棉瓦房530元/間，雙層石棉瓦房660元/間。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方結(jié)算工程款的95，其余5作為保證金，如無質(zhì)量問題在工程完工1年后付清。
6、違約責(zé)任
乙方不能按期完成建設(shè)的，甲方有權(quán)依據(jù)損失酌情扣除建設(shè)工程款，房屋在1年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方可以依據(jù)約定扣除保留金。
7、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。
8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方___________
乙方___________
第5篇 商品房建筑工程施工合同
2023商品房建筑工程施工發(fā)包方：(簡稱甲方)
承包方：簡稱乙方)
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確建設(shè)單位(甲方)和施工單位(乙方)的義務(wù)、責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議，簽訂本合同共同執(zhí)行。
第一條工程名稱：
第二條工程項目批準(zhǔn)文號
第三條工程主要內(nèi)容
1、開挖混凝土地面及接地網(wǎng)溝槽，接地極的安裝
2、樓頂均壓帶的拆除、安裝
3、樓頂避雷針的安裝
4、戶內(nèi)外接地線的敷設(shè)
5、其他詳細(xì)內(nèi)容參見本工程的外包工程審批書。
第四條承包方式：
乙方按合同價承包，包工包料、包進度、包質(zhì)量。
第四條工程量以預(yù)算所列工程量為準(zhǔn)。
第五條施工工期：自合同簽訂之日起30天內(nèi)。
遇有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商工期可相應(yīng)順延：
遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害;因重大設(shè)計變更，工程量增加較大影響了工程進度。
第六條合同總價：
第七條付款方式
工程完工后，經(jīng)甲方驗收工程合格后，應(yīng)付款一次性付給乙方。
第八條工程結(jié)算依據(jù)
1、合同價。
2、甲方工程管理部門簽字認(rèn)可的設(shè)計變更。
第九條工程質(zhì)量
1、嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)施工，并接受甲方代表的監(jiān)理、監(jiān)督。
2、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方檢查驗收合格率達100%。
3、乙方在施工過程中必須遵守以下規(guī)定：
1)由乙方購置的主要材料，必須按有關(guān)規(guī)定，提供質(zhì)量合格證或質(zhì)量檢驗合格后方可用于施工。
2)凡材料代用或改變，必須經(jīng)原設(shè)計單位同意下達正式通知，甲方代表簽證后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，費用由乙方承擔(dān)。
3)隱蔽工程完工后，必須經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，乙方作出隱蔽記錄方能進行下一道工序的施工。主要隱蔽項目乙方應(yīng)書面提前三日通知甲方和設(shè)計單位共同驗收并辦理有關(guān)簽證手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并做好記錄備查，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方事后提出檢查，檢查結(jié)果不符合要求者，其費用均由乙方負(fù)責(zé)，檢查符合要求，其檢查費用由甲方負(fù)責(zé)。
4)乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告甲方及設(shè)計單位，重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計、建設(shè)單位共同研究方案同意后實施。如乙方對事故的處理未經(jīng)甲方和設(shè)計部門驗收合格，甲方有權(quán)拒付工程進度款，由此造成返工浪費，均由乙方自理。
5)工程竣工后，乙方對工程實行保修，自竣工日期算起一年為保修期。
第十條施工及設(shè)計變更
1、施工中發(fā)現(xiàn)不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式提前通知監(jiān)理人員及甲方，甲方在2日內(nèi)提出修改意見和變更文件，經(jīng)雙方辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)施工。
3、在施工中如遇有中途停緩建及影響工程正常施工的有關(guān)問題時，乙方應(yīng)對在建項目做好安全管理，由此引起工程的有關(guān)問題和費用由主管部門仲裁。
第十一條工程竣工驗收
1、乙方應(yīng)書面提出工程竣工驗收申請，甲方在接到驗收申請后，應(yīng)于3日內(nèi)組織有關(guān)人員進行驗收，如因甲方原因不能按期驗收，需提前通知乙方。
工程竣工驗收以國家頒發(fā)的有關(guān)施工及驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、和設(shè)計變更等為依據(jù)。
2、工程驗收達不到國家質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)時，乙方負(fù)責(zé)返修處理，如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)另行委派他人進行處理，其費用在乙方費用中扣除。
3、正式驗收前2日，乙方應(yīng)向甲方提交所有施工記錄，驗收簽證、竣工圖紙、設(shè)計變更、竣工報告等移交手續(xù)。如所需資料不全，甲方有權(quán)拒絕驗收。
4、工程竣工3日內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方提交符合現(xiàn)場實際的竣工圖及全部施工資料。
第十二條雙方職責(zé)
1、甲方責(zé)任
1)按合同規(guī)定向乙方撥付工程進度款。
2)審查乙方編制的施工安全技術(shù)組織措施、施工方案、進度計劃，并監(jiān)督實施。委派工地代表和監(jiān)理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度的監(jiān)理監(jiān)督，并辦理有關(guān)簽證。
3)負(fù)責(zé)及時安排施工停電、施工協(xié)調(diào)工作。
4)組織工程的竣工驗收
2、乙方責(zé)任
1)負(fù)責(zé)施工場地臨時用電、用水管線的架設(shè)維護。
2)負(fù)責(zé)編制施工安全技術(shù)組織措施、施工進度計劃，報甲方審查完善后遵照執(zhí)行。
3)嚴(yán)格按照施工設(shè)計圖紙和規(guī)范要求，精心組織工程備料和施工，在施工中認(rèn)真組織自檢、保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。
4)負(fù)責(zé)申請施工過程中的停電計劃，負(fù)責(zé)已完工程的保護管理工作。
5)負(fù)責(zé)工程驗收前的施工場地清理，并負(fù)責(zé)拆除臨時設(shè)施。
6)負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)乙方原因引起的工程質(zhì)量問題的無償修理。
第十三條安全責(zé)任
1、乙方對本工程施工中的一切人員、設(shè)備安全負(fù)全面責(zé)任。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)及電力部門有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《電業(yè)安全工作規(guī)程》、《電力建設(shè)安全施工管理規(guī)定》，以及甲方有關(guān)的安全管理規(guī)定，制定工程的安全施工、文明施工的措施并嚴(yán)格執(zhí)行。
3、開工前必須由甲、乙雙方簽訂安全責(zé)任書，明確雙方的安全責(zé)任。
4、乙方負(fù)責(zé)施工“三措”的制定和執(zhí)行，并指定專人擔(dān)任現(xiàn)場工作負(fù)責(zé)人;甲方負(fù)責(zé)工作票的簽發(fā)和施工“三措”的審批，并向乙方交代現(xiàn)場設(shè)備情況。
第十四條違約責(zé)任
1、因甲方或乙方不按合同約定履行自己的責(zé)任與義務(wù)而使合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同價款10%的違約金。乙方施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范要求，給甲方造成損失的，賠償相應(yīng)損失。
2、因乙方原因不能按期完工，每延期一天扣乙方施工費200元。因掃障等原因受阻造成工期延長，不扣乙方延誤工期費。
第十五條爭議解決的方式
甲乙雙方因合同發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可申請雙方上級業(yè)務(wù)主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向陽泉仲裁委員會申請仲裁。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗收、尾款結(jié)清、保修期滿之日終止。
第十七條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第十八條本合同正本2份，副本2份，甲方執(zhí)正本1份、副本1份，乙方執(zhí)正本1份、副本1份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
第6篇 商品房室內(nèi)裝修工程施工合同
2023商品房室內(nèi)裝修工程施工委任單位：____________
施工單位：____________
就____________裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書，共同遵守如下：
一、工程名稱：___________________________
二、工程地點：________________________
三、工程項目內(nèi)容：________________________
四、工程期限
本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。
五、工程造價為人民幣：____________________________________
六、付款方式
1.合同簽訂后甲方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額 預(yù)付 款。
2.開工后，甲方按工程進度至完工，分期支付乙方工程總額 預(yù)付款， 余額在工程驗收合格一次性付清。(以預(yù)算書單價為標(biāo)準(zhǔn)，以實際工程 量結(jié)算)
七、材料設(shè)備： 本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購，及時組織進場，材料設(shè)備保管 場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。
八、工程施工
1.乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或返 工，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
2.乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為 本合同不可分割的一部份，由于設(shè)計缺陷造成追加投資，及方案設(shè)計時材料計劃不足需增加的投資由乙方負(fù)責(zé)。
3.施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協(xié)議， 提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。
4.乙方應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)規(guī)范，因乙方施工 中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由施工方負(fù)責(zé)。
5.如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，造成罰款的由乙方負(fù)責(zé)。
九、工程質(zhì)量
1.本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2.由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔(dān)。
3.由于乙方原因造成的無法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
4.裝飾工程質(zhì)量保修一年。
十、工程驗收
由乙方發(fā)出工程驗收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場，按所設(shè)計圖紙要求和 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程進行驗收，驗收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗收單上簽名認(rèn)可，如工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問題由 甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。
十一、違約責(zé)任
任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)責(zé)賠償 給守約方。
十二、備注
本合同有不詳之處，甲、乙方通過協(xié)商補充協(xié)議或條款，如本合同甲.乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決執(zhí)行。
十三、本合同報價表一式四份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。
甲方單位(蓋章)：________
代表人：__________________
乙方單位(蓋章)：________
代表人：__________________
日期：____________________
簽訂合同地點：__________
