上海產權交易合同（9份范本）

第1篇 上海市產權交易出讓委托合同（中央企業(yè)版）

上海 市工商行政管理局

上海市產權交易管理辦公室

合同使用須知

一、本合同文本是根據《中華人民共和國 合同法 》、《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》和《上海市產權交易管理辦法》制定的示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由 合同當事人 約定時選擇采用。

二、為更好地維護合同當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需 要約 定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。

三、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明，如委托人是自然人的，應載明其姓名、國籍、 身份證 號碼（護照號碼）、住所地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。

四、“出讓委托業(yè)務”一般包括：

1．提供有關產權交易的法律 法規(guī) 、政策咨詢等；

2．提供產權交易的信息；

3．提供策劃、推介服務；

4．制訂轉讓方案；

5．制作推介書；

6．辦理上市掛牌手續(xù)；

7．尋找受讓人；

8．參與轉讓洽談；

9．參與合同簽約；

10．參與轉讓標的的交割；

11．代為辦理產權交易手續(xù)（制作 產權交易合同 文本、辦理合同審核的有關手續(xù)）；

12．辦理有關權證變更的手續(xù)；

13．其他。

五、特別委托，是指委托人將上述一項或數項委托業(yè)務交由受托人處理。

六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務全部交由受托人處理。

七、委托標的名稱：可以是整體產權、部分產（股）權，也可以是 土地使用權 、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、 商標權 、 專利權 等。

八、委托標的的轉讓方式：可以是協(xié)議轉讓、競價拍賣、 招標 等。

九、提交的文件：一般應當提供資格證明（包括資信證明、 營業(yè)執(zhí)照 、稅務登記證、產權登記證或自然人的有效證明）、轉讓決議、有批準權限的批準文件等資料及復印件。

十、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務，向甲方收取的報酬。

十一、權證變更過程中所發(fā)生的費用：包括支付給房產、稅務、工商等有關部門的權證變更費用。

十二、爭議的解決方式，除協(xié)商和調解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或 訴訟 方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。

本合同涉及的當事人

委托人（以下簡稱甲方）：_________________

法定代表人：_____________________________

住所：_______________ 郵編：__________

電話：_______________ 傳真：__________

開戶銀行帳號：_______

受托人（以下簡稱乙方）：_________________

法定代表人：_____________________________

住所：_______________ 郵編：__________

電話：_______________ 傳真：__________

開戶銀行帳號：_______

甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下 委托合同 。

第一條 委托事項

1．甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產權交易所進行以下委托業(yè)務：

（1）特別委托業(yè)務（委托內容應當具體約定）。

（2）概括委托業(yè)務（委托內容應當具體載明）。

2．甲方委托的期限：

（1）委托標的名稱___________________。

（2）委托的期限_____________________。

（3）委托轉讓標的的價格為人民幣（大寫）_________萬元，最低不能少于人民幣（大寫）_________萬元。

3．甲方委托的其他事項。

第二條 提交的文件

甲方應向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容。如為復印件，甲方應加蓋證明章。

第三條 權利和義務

1．甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)及《上海市產權交易管理辦法》的有關規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。

2．甲方承擔委托事項中涉及清產核資、審計、評估等相關費用。

3．甲方在上海聯(lián)合產權交易所掛牌期間或撤牌后_________日內不得自行進行場外交易。

4．乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動。

5．甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方。

第四條 傭金及其支付方式

1．傭金：

（1）特別委托業(yè)務的傭金，參照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準，經甲、乙雙方協(xié)商確定。

涉及代為辦理產權交易手續(xù)及相關業(yè)務的傭金，按照成交價格×相應差額計費率計算，如按標準計算低于_________元的（單向收費），則按最低傭金_________元收

（2）概括委托業(yè)務的傭金，按照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準（按總資產額或按凈資產額×相應差額計費率計算）。

2．甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金：

（1）特別委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后_________日內先期支付人民幣（大寫）_________元，作為預付費用；甲、乙雙方根據委托業(yè)務內容確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后_________日內付清余款。

（2）概括委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后_________日內先期支付人民幣（大寫）_________元，作為預付費用；甲、乙雙方根據受讓標的價格確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后_________日內付清余款。

3．若交易不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用，共計人民幣（大寫）_________元。

4．權證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。

第五條 違約責任

1．甲方如在上海聯(lián)合產權交易所掛牌期間或撤牌后_____日內自行進行場外交易的，應當向乙方支付委托轉讓產權總價款_____的 違約金 。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期_________日，應按傭金總價款的________ ％，向乙方支付違約金。

2．乙方未經甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。

3．甲、乙雙方若違反《上海市產權交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產權交易所有關交易業(yè)務的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承擔相應的法律責任。

第六條 合同的變更和解除

在本合同委托期限內，一方當事人如欲變更本合同條款，經對方當事人同意，可訂立補充合同。

在本合同委托期限內，一方當事人如欲終止委托關系，應向對方提交書面要求，經結清已發(fā)生的費用后即可解除。因 解除合同 給對方造成損失的，除不可歸責于當事人的事由外，應當賠償損失。

第七條 爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；可向上海聯(lián)合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解；可依法采取下列方式：

1．向上海仲裁委員會申請仲裁。

2．甲、乙雙方約定的其他方式。

第八條 甲、乙雙方的承諾

甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產權相關的材料（包括原件、復印件）屬真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。

乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務；需要甲方變更指示的，應當經甲方同意。

第九條 其他

上述條款未盡事項的約定。

第十條 合同的生效

本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，并存上海聯(lián)合產權交易所一份。

附件：

委托人（甲方）：___________ 受托人（乙方）：_________

（蓋章） （蓋章）

法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_____

經辦人（簽字）：_________

簽約地點：_________________

簽約日期：_____年___月___日

第2篇 上海市產權交易出讓委托合同書

本合同涉及的當事人

委托人(以下簡稱甲方)：_________________

法定代表人：_____________________________

住所：_______________ 郵編：__________

電話：_______________ 傳真：__________

開戶銀行帳號：_______

受托人(以下簡稱乙方)：_________________

法定代表人：_____________________________

住所：_______________ 郵編：__________

電話：_______________ 傳真：__________

開戶銀行帳號：_______

甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。

第一條 委托事項

1.甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產權交易所進行以下委托業(yè)務：

(1)特別委托業(yè)務(委托內容應當具體約定)。

(2)概括委托業(yè)務(委托內容應當具體載明)。

2.甲方委托的期限：

(1)委托標的名稱___________________。

(2)委托的期限_____________________。

(3)委托轉讓標的的價格為人民幣(大寫)_________萬元，最低不能少于人民幣(大寫)_________萬元。

3.甲方委托的其他事項。

第二條 提交的文件

甲方應向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容。如為復印件，甲方應加蓋證明章。

第三條 權利和義務

1.甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)及《上海市產權交易管理辦法》的有關規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。

2.甲方承擔委托事項中涉及清產核資、審計、評估等相關費用。

3.甲方在上海聯(lián)合產權交易所掛牌期間或撤牌后_________日內不得自行進行場外交易。

4.乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動。

5.甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方。

第四條 傭金及其支付方式

1.傭金：

(1)特別委托業(yè)務的傭金，參照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準，經甲、乙雙方協(xié)商確定。

涉及代為辦理產權交易手續(xù)及相關業(yè)務的傭金，按照成交價格×相應差額計費率計算，如按標準計算低于_________元的(單向收費)，則按最低傭金_________元收

(2)概括委托業(yè)務的傭金，按照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準(按總資產額或按凈資產額×相應差額計費率計算)。

2.甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金：

(1)特別委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后_________日內先期支付人民幣(大寫)_________元，作為預付費用甲、乙雙方根據委托業(yè)務內容確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后_________日內付清余款。

(2)概括委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后_________日內先期支付人民幣(大寫)_________元，作為預付費用甲、乙雙方根據受讓標的價格確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后_________日內付清余款。

3.若交易不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用，共計人民幣(大寫)_________元。

4.權證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。

第五條 違約責任

1.甲方如在上海聯(lián)合產權交易所掛牌期間或撤牌后_____日內自行進行場外交易的，應當向乙方支付委托轉讓產權總價款_____的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期_________日，應按傭金總價款的________ %，向乙方支付違約金。

2.乙方未經甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。

3.甲、乙雙方若違反《上海市產權交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產權交易所有關交易業(yè)務的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承擔相應的法律責任。

第六條 合同的變更和解除

在本合同委托期限內，一方當事人如欲變更本合同條款，經對方當事人同意，可訂立補充合同。

在本合同委托期限內，一方當事人如欲終止委托關系，應向對方提交書面要求，經結清已發(fā)生的費用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于當事人的事由外，應當賠償損失。

第七條 爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決可向上海聯(lián)合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解可依法采取下列方式：

1.向上海仲裁委員會申請仲裁。

2.甲、乙雙方約定的其他方式。

第八條 甲、乙雙方的承諾

甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產權相關的材料(包括原件、復印件)屬真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。

乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務需要甲方變更指示的，應當經甲方同意。

第九條 其他

上述條款未盡事項的約定。

第十條 合同的生效

本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，并存上海聯(lián)合產權交易所一份。

附件：

委托人(甲方)：___________ 受托人(乙方)：_________

(蓋章) (蓋章)

法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：_____

經辦人(簽字)：_________

簽約地點：_________________

簽約日期：_____年___月___日

第3篇 上海市產權交易合同書

出讓人(以下簡稱甲方)：__________________

住所：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務：____________________________________

企業(yè)類型：________________________________

郵編：____________________________________

注冊資本：________________________________

開戶銀行帳號：____________________________

受托經紀組織：____________________________

電話：____________________________________

受讓人(以下簡稱乙方)：__________________

住所：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務：____________________________________

企業(yè)類型：________________________________

郵編：____________________________________

注冊資本：________________________________

開戶銀行帳號：____________________________

受托經紀組織：____________________________

電話：____________________________________

根據中華人民共和國法律法規(guī)和《上海市產權交易管理辦法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。

鑒于：

1._________(產權轉讓標的企業(yè)的名稱)成立于_________年，注冊資金為人民幣_________元，系_________(出資人/股東名稱)出資_________元(出資人/股東是多名的應分別載明)。

2.經評估(審計)，截止_________年______月_____日，_________(產權轉讓標的企業(yè)的名稱)資產合計為人民幣_______元，負債合計為_________元，凈資產為_________元。

3.本次_________(產權標的名稱)轉讓，各方當事人已被授權。

第一條 產權轉讓的標的

甲方將所擁有(持有)的_________有償轉讓給乙方。

第二條 產權轉讓的價格

甲方將上述產權以人民幣(大寫)_________轉讓給乙方。(出讓人或受讓人是多方的均應載明)

第三條 產權轉讓的方式

上述產權經資產評估確認后，通過上海聯(lián)合產權交易所上市掛牌，采用_________(協(xié)議轉讓或拍賣或招投標等)的方式，確定受讓人和轉讓價格，簽訂產權交易合同，實施產權交易。

第四條 產權轉讓涉及的企業(yè)職工安置

經甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：_________。(本合同所涉及企業(yè)職工安置的，約定必須與轉讓標的企業(yè)安置職工方案一致。對情況復雜的也可另立合同附件予以載明。)

第五條 產權轉讓涉及的債權、債務的承繼和清償辦法

經甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：_________。(對情況復雜的，可另立合同附件予以約定。)

第六條 產權轉讓中涉及的資產處置

經甲、乙雙方約定，作如下處理：_________。(對情況復雜的，可附“產權交割清單”或另立合同附件予以約定。)

第七條 經甲、乙雙方約定，產權轉讓總價款的支付方式、期限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式：(對情況復雜的可另立合同附件予以約定。)

1.一次付清的方式

(1)產權轉讓總價款應在上海聯(lián)合產權交易所出具產權交易憑證后_________日內一次付清。

(2)乙方在本合同簽訂后_________日內，向甲方支付定金，共計人民幣(大寫)_________。乙方在支付產權轉讓總價款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作價款。

2.分期付款的方式

(1)國有、集體產權轉讓如金額較大、一次付清確有困難的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價款的30%，合計人民幣(大寫)_________，并在上海聯(lián)合產權交易所出具產權交易憑證之日起五個工作日內支付其余款項于_________年_____月____日(首期付款之日起一年內)付訖，并提供合法擔保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。

(2)乙方在本合同簽訂后_________日內，向甲方支付定金，共計人民幣(大寫)_________。乙方在支付產權轉讓首期付款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作首期價款。

第八條 產權交割事項

甲方應當在本合同簽訂后，按照“產權交割清單”，于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期間，完成產權轉讓的交割。

經甲、乙雙方約定，交易基準日為_________年_________月_________日。由交易基準日起至產權或資產轉讓的完成日止，其間產生的盈利或虧損及風險由_________方承接。

第九條 權證的變更

經甲、乙雙方協(xié)商和共同配合，由_________方在期限內完成所轉讓產權的權證變更手續(xù)。

第十條 產權轉讓的稅收和費用

產權轉讓中涉及的有關稅收，按照國家有關法律規(guī)定繳納。

產權轉讓中涉及的有關費用，經甲、乙雙方當事人共同協(xié)商約定，由_________方(或雙方共同承擔)支付。(亦可針對支付的具體稅收和費用進行詳細約定。)

第十一條 違約責任

1.任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。如甲方違約致使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方如乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。

2.甲方未能按期完成產權轉讓的交割，或乙方未能按期支付產權轉讓的總價款，每逾期____天，應按總價款的____%向對方支付違約金。

3.經甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。

第十二條 爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決可向上海聯(lián)合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解可依法采取下列方式：

1.向_________仲裁委員會申請仲裁。

2.甲、乙雙方約定的其他方式。

第十三條 合同的變更和解除

發(fā)生下列情形的，可以變更或解除合同：

1.因情況發(fā)生變化，雙方當事人經過協(xié)商同意，且不損害國家和社會公益利益的。

2.因不可抗力因素致使本合同的全部義務不能履行的。

3.因一方當事人在合同約定的期限內，因故沒有履行合同，另一方當事人予以認可的。

4.因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現(xiàn)的。

甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應將乙方的已付款項全額返回給乙方。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方及其委托的產權經紀組織必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并報上海聯(lián)合產權交易所備案。

第十四條 甲、乙雙方的承諾

1.甲方向乙方承諾所轉讓的產權屬真實、完整，沒有隱匿下列事實：

(1)執(zhí)法機構查封資產的情形

(2)權益、資產擔保的情形

(3)資產隱匿的情形

(4)訴訟正在進行中的情形

(5)影響產權真實、完整的其他事實。

2.乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓，無欺詐行為。

3.未經對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同中的內容。

第十五條 其他_________。(上述條款若有未盡事項，由甲、乙雙方協(xié)商后另行約定。)

第十六條 本合同由甲、乙雙方及執(zhí)業(yè)產權經紀人、產權經紀組織簽字蓋章，并經上海聯(lián)合產權交易所審核蓋章，出具產權交易憑證。國家法律、法規(guī)對本合同生效另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！昂贤褂庙氈焙捅竞贤貍涞母郊?，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，產權標的方執(zhí)_________份，產權經紀組織各執(zhí)________份，上海聯(lián)合產權交易所執(zhí)_________份，上海市工商行政管理部門_________執(zhí)份。

出讓人(甲方)(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________________

執(zhí)業(yè)經紀人(簽字)：_________________

簽訂地點：___________________________

____________年__________月_________日

受讓人(乙方)(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________________

執(zhí)業(yè)經紀人(簽字)：_________________

簽訂地點：___________________________

____________年__________月_________日

上海聯(lián)合產權交易所(蓋章)：_________

____________年__________月_________日

附件

合同使用須知

一、本合同文本是根據《民法典》、《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》和《上海市產權交易管理辦法》制定的示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由合同當事人約定時選擇采用。

二、為更好地維護各方當事人的權益，簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。

三、出讓人：指轉讓標的的產權所有人、產權出資人或資產處置人。

四、受讓人：指通過上海聯(lián)合產權交易所，以協(xié)議轉讓或拍賣或招投標等方式有償取得產權的法人或自然人或其他組織。

五、合同涉及當事人基本概況的填寫：應按合同文本要求載明，企業(yè)類型按出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。當事人如系自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼(護照號碼)、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。合同涉及的出讓人、受讓人是多方的，均應分別載明。

六、產權轉讓的標的：指法人、自然人或其他組織合法擁有的產權(整體或部分)，包括土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等。

七、轉讓價格：企業(yè)國有產權轉讓必須經資產評估確認后，作為轉讓價格的參考依據。未經資產評估直接以競價或協(xié)議方式確定價格的，一般只適用非公有經濟性質的產權。

八、產權轉讓涉及的企業(yè)職工安置：指按照有關規(guī)定，應約定妥善安置轉讓企業(yè)職工的有關事項。如符合《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》規(guī)定情形的，應附企業(yè)職工代表大會審議職工安置方案的決議。

九、產權轉讓涉及的企業(yè)債權、債務的承繼和清償辦法：指轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務包括拖欠職工債務的處理。如符合《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》規(guī)定情形的，應附經債權金融機構書面同意的相關債權債務協(xié)議。

十、資產的處理：指根據不同的標的具體約定，對土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等實際標的物的處理。

十一、產權交易的基準日：指產權轉讓標的價值體現(xiàn)的特定時點。

十二、違約責任：當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。

十三、爭議的解決方式，除協(xié)商和調解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。

第4篇 上海市產權交易受讓委托合同（中央企業(yè)版）

上海 市工商行政管理局

上海市產權交易管理辦公室

合同使用須知

一、本合同文本是根據《中華人民共和國 合同法 》、《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》和《上海市產權交易管理辦法》制定的示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由 合同當事人 約定時選擇采用。

二、為更好地維護當事人的權益，簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需 要約 定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。

三、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托人是自然人的，應載明其姓名、國籍、 身份證 號碼（護照號碼）、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。

四、“受讓委托業(yè)務”一般包括：

1．提供有關產權交易的法律、 法規(guī) 、政策咨詢等；

2．提供產權交易的信息；

3．提供策劃投資咨詢服務；

4．制作投資分析報告；

5．尋找受讓標的；

6．辦理申請摘牌手續(xù)；

7．制作受讓方案（ 投標 書）；

8．參與受讓洽談；

9．參與合同簽約；

10．參與受讓標的的交割；

11．代為辦理產權交易手續(xù)（制作 產權交易合同 文本、辦理合同審核的有關手續(xù)）；

12．辦理有關權證變更的手續(xù)；

13．其他。

五、特別委托，是指委托人將特定的一項或數項委托業(yè)務交由受托人處理。

六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務全部交由受托人處理。

七、委托標的名稱：可以是整體產權、部分產（股）權，也可以是 土地使用權 、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、 商標權 、 專利權 等。

八、委托標的的受讓方式：可以是協(xié)議受讓、競價買受、投標受讓等。

九、提交的文件：一般應當提供資格證明（包括資信證明、 營業(yè)執(zhí)照 、稅務登記證或自然人的有效證明）、受讓決議、有批準權限的批準文件等資料及復印件。

十、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務，向甲方收取的報酬。

十一、權證變更過程中所發(fā)生的費用：包括支付給房產、稅務、工商等有關部門的權證變更費用。

十二、爭議的解決方式，除協(xié)商和調解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或 訴訟 方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。

本合同涉及的當事人

委托人（以下簡稱甲方）：______________

法定代表人：__________________________

住所：_____________ 郵編：_________

電話：_____________ 傳真：_________

開戶銀行帳號：_____

受托人（以下簡稱乙方）：______________

法定代表人：__________________________

住所：______________ 郵編：________

電話：______________ 傳真：________

開戶銀行帳號：______

甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下 委托合同 。

第一條 委托事項

1．甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產權交易所進行以下委托業(yè)務：

（1）特別委托業(yè)務（委托業(yè)務應當具體約定）。

（2）概括委托業(yè)務（委托業(yè)務應當具體載明）。

2．甲方委托的期限：

（1）委托標的名稱____________________________________ 。

（2）委托的期限______________________________________ 。

（3）委托受讓標的的出價為人民幣（大寫）____________萬元，最高不能超過人民幣（大寫）__________萬元。

3．甲方委托的其他事項。

第二條 提交的文件

甲方須向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容。如為復印件、甲方須加蓋證明章。

第三條 權利和義務

1．甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)及《上海市產權交易管理辦法》的有關規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。

2．甲方承擔委托事項中涉及實地考證、評估等相關費用。

3．乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動。

4．甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方。

第四條 傭金及其支付方式

1．傭金：

（1）特別委托業(yè)務的傭金，參照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準，經甲、乙雙方協(xié)商確定。

涉及代為辦理產權交易手續(xù)及相關業(yè)務的傭金，按照成交價格×相應差額計費率計算，如按標準計算低于1000元的（單向收費），則按最低傭金1000元收醛__

（2）概括委托業(yè)務的傭金，按照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準（按總資產額或按凈資產額×相應差額計費率計算）。

2．甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金：

（1）特別委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后____ 日內先期支付人民幣（大寫）__________ 元，作為預付費用；甲、乙雙方根據委托業(yè)務內容確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后____ 日內付清余款。

（2）概括委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后____ 日內先期支付人民幣（大寫）__________ 元，作為預付費用；甲、乙雙方根據受讓標的價格確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后____ 日內付清余款。

3．若交易不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用，共計人民幣（大寫）________ 元。

4．權證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。

第五條 違約責任

1．甲方如未按本委托合同的約定支付傭金，每逾期______天，應按傭金總價款的____ ％，向乙方支付 違約金 。

2．乙方如未經甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。

3．甲、乙雙方若違反《上海市產權交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產權交易所有關交易業(yè)務的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承擔相應的法律責任。

第六條 合同的變更和解除

在本合同委托期限內，一方當事人如欲變更本合同條款，經對方當事人同意，可訂立補充合同。

在本合同委托期限內，一方當事人如欲終止委托關系，應向對方提交書面要求，經結清已發(fā)生的費用后即可解除。因 解除合同 給對方造成損失的，除不可歸責于當事人的事由外，應當賠償損失。

第七條 爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；可向上海聯(lián)合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解；可依法采取下列方式：

1．向上海仲裁委員會申請仲裁。

2．甲、乙雙方約定的其他方式。

第八條 甲、乙雙方的承諾

甲方向乙方承諾，所提供的與受讓產權相關的材料（包括原件、復印件）屬真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。

乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務；需要甲方變更指示的，應當經甲方同意。

第九條 其他

上述條款未盡事項的約定。

第十條 合同的生效

本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，并存上海聯(lián)合產權交易所一份。

（以下無正文）

附件：

委托人（甲方）：_________ 受托人（乙方）：___________

（蓋章） （蓋章）

法定代表人（簽字）：_____ 法定代表人（簽字）：_______

經辦人（簽字）：___________

簽約地點：_______________

簽約日期：____年___月__日

第5篇 上海市產權交易受讓委托合同書

本合同涉及的當事人

委托人(以下簡稱甲方)：______________

法定代表人：__________________________

住所：_____________ 郵編：_________

電話：_____________ 傳真：_________

開戶銀行帳號：_____

受托人(以下簡稱乙方)：______________

法定代表人：__________________________

住所：______________ 郵編：________

電話：______________ 傳真：________

開戶銀行帳號：______

甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。

第一條 委托事項

1.甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產權交易所進行以下委托業(yè)務：

(1)特別委托業(yè)務(委托業(yè)務應當具體約定)。

(2)概括委托業(yè)務(委托業(yè)務應當具體載明)。

2.甲方委托的期限：

(1)委托標的名稱____________________________________ 。

(2)委托的期限______________________________________ 。

(3)委托受讓標的的出價為人民幣(大寫)____________萬元，最高不能超過人民幣(大寫)__________萬元。

3.甲方委托的其他事項。

第二條 提交的文件

甲方須向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容。如為復印件、甲方須加蓋證明章。

第三條 權利和義務

1.甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)及《上海市產權交易管理辦法》的有關規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。

2.甲方承擔委托事項中涉及實地考證、評估等相關費用。

3.乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動。

4.甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方。

第四條 傭金及其支付方式

1.傭金：

(1)特別委托業(yè)務的傭金，參照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準，經甲、乙雙方協(xié)商確定。

涉及代為辦理產權交易手續(xù)及相關業(yè)務的傭金，按照成交價格×相應差額計費率計算，如按標準計算低于1000元的(單向收費)，則按最低傭金1000元收醛__

(2)概括委托業(yè)務的傭金，按照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準(按總資產額或按凈資產額×相應差額計費率計算)。

2.甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金：

(1)特別委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后____ 日內先期支付人民幣(大寫)__________ 元，作為預付費用甲、乙雙方根據委托業(yè)務內容確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后____ 日內付清余款。

(2)概括委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后____ 日內先期支付人民幣(大寫)__________ 元，作為預付費用甲、乙雙方根據受讓標的價格確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后____ 日內付清余款。

3.若交易不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用，共計人民幣(大寫)________ 元。

4.權證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。

第五條 違約責任

1.甲方如未按本委托合同的約定支付傭金，每逾期______天，應按傭金總價款的____ %，向乙方支付違約金。

2.乙方如未經甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。

3.甲、乙雙方若違反《上海市產權交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產權交易所有關交易業(yè)務的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承擔相應的法律責任。

第六條 合同的變更和解除

在本合同委托期限內，一方當事人如欲變更本合同條款，經對方當事人同意，可訂立補充合同。

在本合同委托期限內，一方當事人如欲終止委托關系，應向對方提交書面要求，經結清已發(fā)生的費用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于當事人的事由外，應當賠償損失。

第七條 爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決可向上海聯(lián)合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解可依法采取下列方式：

1.向上海仲裁委員會申請仲裁。

2.甲、乙雙方約定的其他方式。

第八條 甲、乙雙方的承諾

甲方向乙方承諾，所提供的與受讓產權相關的材料(包括原件、復印件)屬真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。

乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務需要甲方變更指示的，應當經甲方同意。

第九條 其他

上述條款未盡事項的約定。

第十條 合同的生效

本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，并存上海聯(lián)合產權交易所一份。

(以下無正文)

附件：

委托人(甲方)：_________ 受托人(乙方)：___________

(蓋章) (蓋章)

法定代表人(簽字)：_____ 法定代表人(簽字)：_______

經辦人(簽字)：___________

簽約地點：_______________

簽約日期：____年___月__日

第6篇 上海市企業(yè)產權交易合同

2022上海市企業(yè)產權交易甲方(轉讓方)____________________

乙方(受讓方)____________________

根據《中華人民共和國企業(yè)國有資產法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 產權交易標的

(股權類產權交易標的適用款，非股權類產權交易標的適用款。)

本合同標的為甲方所持有的 __________ (產權交易標的名稱)。

__________ (標的企業(yè)名稱)成立于 ____ 年 ____ 月，現(xiàn)有注冊資本為人民幣________ 萬元，系 __________ (出資人/股東名稱)出資人民幣 ____ 萬元，占 ____ %股權。(出資人/股東是多名的應分別載明)。

經 ____ ____ 資產評估有限公司評估( ____ 會計師事務所審計)并出具資產評估報告(審計報告)(文號 ____ )，截至 年 ____ 月 ____ 日， __________ (標的企業(yè)名稱)總資產合計為人民幣 __________ 元，負債合計為人民幣 ____________ 元，標的企業(yè)價值(所有者權益)為人民幣 __________ 元，產權交易標的價值為人民幣 __________ 元。

除甲方已向乙方披露的事項外，產權交易標的和標的企業(yè)不存在資產評估報告(審計報告)中未予披露或遺漏的、可能影響評估結果或對標的企業(yè)及其產權價值產生重大不利影響的事項。

本合同標的為甲方所持有的 ________ (產權交易標的名稱)。經 __________ 資產評估有限公司評估并出具資產評估報告(文號 ____ )，截至 ____ 年 ____ 月 ____ 日，產權交易標的價值為人民幣 __________ 元。 除甲方已向乙方披露的事項外，產權交易標的不存在資產評估報告中未予披露或遺漏的、可能影響評估結果或對產權價值產生重大不利影響的事項。

第二條 產權交易的方式

本產權交易采取以下第 ____ 種方式：

本合同項下產權交易于____ 年____ 月 ____ 日至 ____ 年____ 月

日，經上海 __________ 產權交易所公開掛牌，掛牌期間征集到乙方一個意向受讓方，按照產權交易規(guī)則確定乙方為產權交易標的受讓方，乙方同意依法受讓本合同項下產權交易標的。

本合同項下產權交易于 ____ 年 ____ 月 ____日至 ____ 年 ____ 月

日，經上海 __________ 產權交易所公開掛牌，掛牌期間產生 ____ 個意向受讓方，并于 ____ 年 ____ 月 ____ 日以 __________ 網絡競價(一次報價、多次報價、權重報價)、拍賣(拍賣機構為 ________ )、招投標、其他 __________ 方式組織實施競價，按照產權交易規(guī)則確定乙方為產權交易標的受讓方。

本合同項下產權交易經甲方申請，于 ____ 年 ____ 月 ____ 日獲得甲方實施產權轉讓的批準主體 __________ (省級以上國有資產監(jiān)督管理機構)的批準，甲方同意在上海 __________ 產權交易所內采取協(xié)議轉讓方式，將本合同項下產權交易標的依法轉讓給乙方。

本合同項下產權交易經 __________ (甲方有權決策機構)決定，甲方同意在上海 __________ 產權交易所內采取協(xié)議轉讓方式，將本合同項下產權交易標的依法轉讓給乙方。

第三條 價款

交易價款為人民幣(小寫) __________ 萬元即人民幣(大寫) __________ 萬元。

第四條 支付方式

乙方已支付至上海 __________ 產權交易所的保證金計人民幣(小寫) __________ 萬元即人民幣(大寫) __________ 萬元，在本合同生效后直接轉為本次產權交易部分價款。

甲、乙雙方約定按照以下第 ____ 種方式支付價款：

一次性付款。除款中保證金直接轉為本次產權交易部分價款外，乙方應在本合同生效次日起 ____ 個工作日內，將其余的產權交易價款人民幣(小寫) ____ 萬元即人民幣(大寫) __________ 萬元一次性支付至上海 __________ 產權交易所指定銀行賬戶(賬戶名稱 __________ ，賬號 __________ )。

分期付款。首期價款(含保證金)為乙方應支付的本次產權交易價款總額的 %，計人民幣(小寫) __________ 萬元即人民幣(大寫) __________ 萬元，乙方應在本合同生效后

個工作日內支付至上海 __________ 產權交易所指定銀行賬戶(賬戶名稱 __________ ，賬號 __________ );其余價款人民幣(小寫) ____ 萬元即人民幣(大寫) __________ 萬元，乙方應在 ____ 年 ____ 月 ____日前向甲方付清。

分期付款(產權交易標的為企業(yè)國有產權適用)。首期價款(含保證金)為乙方應支付的本次產權交易價款總額的 %(不低于30%)，計人民幣(小寫) ____ 萬元即人民幣(大寫) __________ 萬元，乙方應在本合同生效之日起5個工作日內支付至上海 ____ 產權交易所指定銀行賬戶(賬戶名稱 ，賬號 __________ );其余價款人民幣(小寫) ____ 萬元即人民幣(大寫) __________ 萬元，乙方以 ____ (抵押、質押等)方式提供擔保(具體另附擔保合同)，并按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息，且在 ____ 年 ____ 月 ____ 日(不超過合同生效后1年)前付清。

第五條 產權交易涉及的職工安置

標的企業(yè)的職工情況 ________________________________________ 。

《____________________ (企業(yè)名稱)職工安置方案》經標的企業(yè) ____ 年 ____ 月 ____ 日召開的第 ____ 屆第 ____ 次職工大會(或職工代表大會)審議通過。

甲、乙雙方同意依據《 __________ (企業(yè)名稱)職工安置方案》的要求妥善安置職工。

乙方承諾受讓產權交易標的后，同意標的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動合同。

第六條 產權交易涉及的債權、債務的承繼和清償辦法

乙方受讓產權交易標的后，標的企業(yè)原有的債權、債務由本次產權交易后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。

(甲、乙雙方及債權債務人關于債權或債務另有協(xié)議的，可以作為本合同附件。)

第七條 產權交易涉及的資產處理

產權交易涉及的資產作如下處理 ________________________________________ 。

第八條 產權交接事項

本合同的產權交易基準日為 ____ 年 ____ 月 ____ 日，甲、乙雙方應當共同配合，于合同生效后 ____ 個工作日內(或 ____ 年 ____ 月 ____ 日前)完成產權持有主體的權利交接，并在獲得上海 ____ 產權交易所出具的產權交易憑證后 ____ 個工作日內(或 ____ 年 ____ 月 ____ 日前)，配合標的企業(yè)辦理產權交易標的的權證變更登記手續(xù)。

產權交易涉及需向有關部門備案或審批的，甲、乙雙方應共同履行向有關部門申報的義務。

在交易基準日至產權持有主體完成權利交接期間，與產權交易標的相關的盈利或虧損由 ____ 方享有和承擔，甲方對本合同項下的產權交易標的、股東權益及標的企業(yè)資產負有善良管理的義務。

第九條 產權交易的稅賦和費用

產權交易中涉及的稅賦，按照國家有關規(guī)定繳納。

本合同項下產權交易標的在交易過程中所產生的產權交易費用，雙方約定按以下方式承擔 ______________________________ 。

第十條 甲、乙雙方的承諾

甲方對本合同項下的產權交易標的擁有合法、有效和完整的處分權，沒有隱匿資產或債務的情況。

甲方保證就轉讓標的所設置的可能影響產權轉讓的任何擔保或限制，甲方已取得有關權利人的同意或認可。

乙方具備合法的主體資格，無欺詐行為。

乙方受讓本合同項下轉讓標的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不違背中國境內的相關產業(yè)政策。

甲方、乙方提交的涉及產權交易的各項證明文件及資料均真實、完整、有效，不存在故意隱瞞對本合同構成重大不利影響的任何債務、爭議、訴訟等情況。

甲、乙雙方簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切手續(xù)均合法有效，本合同成立和產權轉讓的前提條件均已滿足。

未經對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同及附件中的內容，但依照國家有關規(guī)定要求披露的除外。

第十一條 違約責任

乙方若逾期支付價款，每逾期一日應按逾期支付部分價款的

____ ‰向甲方支付違約金，逾期超過 ____ 日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

甲方若逾期不配合乙方完成產權持有主體的權利交接，每逾期一日應按交易價款的 ____ ‰向乙方支付違約金，逾期超過____ 日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

本合同任何一方若違反本合同約定的義務和承諾，給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任;若違約方的行為對產權交易標的或標的企業(yè)造成重大不利影響，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

其他違約責任____________________ 。

第十二條 合同的變更和解除

甲、乙雙方按照規(guī)定協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

出現(xiàn)本合同第十一條所述違約情形的，一方當事人可以解除本合同。

本合同解除或變更合同主要條款的，上海 __________ 產權交易所出具的產權交易憑證失效，甲、乙雙方需將合同解除或變更的事項通知上海 ____ 產權交易所，并將產權交易憑證交還上海 ____ 產權交易所。

第十三條 爭議的解決方式

本合同及產權交易中的行為均適用中華人民共和國法律。

甲、乙雙方之間發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可向上海

__________ 產權交易所申請調解，或選擇以下第 ____ 種方式解決：

提交上海仲裁委員會仲裁。

依法向__________ 人民法院起訴。

第十四條 附則

除依法律、行政法規(guī)規(guī)定需要報審批機構批準后生效的情形以外，本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式 ____ 份，甲、乙雙方各執(zhí) ____ 份，甲、乙雙方委托的產權經紀機構各執(zhí)壹份，上海 __________ 產權交易所留存壹份用于備案，其余用于辦理產權交易的審批、登記手續(xù)。

甲方(轉讓方)：__________ 乙方(受讓方)：__________

(蓋章) (蓋章)

住 所：__________ 住 所：__________

郵 編：__________ 郵 編：__________

法定代表人(簽字或蓋章)：__________ 法定代表人(簽字或蓋章)：__________

身份證號(自然人填寫)：__________ 身份證號(自然人填寫)：__________

開戶銀行及帳號：__________ 開戶銀行及帳號：__________

電 話： __________ 電 話：__________

執(zhí)業(yè)經紀人(簽字)： __________ 執(zhí)業(yè)經紀人(簽字)：__________

產權經紀機構(蓋章)：__________ 產權經紀機構(蓋章)：__________

住 所： __________ 住 所：__________

電 話：__________ 電 話：__________

簽約地點：__________

簽約時間：__________ 年 月 日

第7篇 上海市產權交易出讓委托合同

正文： 上海市產權交易出讓委托合同上海市產權交易出讓委托合同上海市工商行政管理局 上海市產權交易管理辦公室合同使用須知一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》和《上海市產權交易管理辦法》制定的示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由合同當事人約定時選擇采用。二、為更好地維護合同當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。三、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明，如委托人是自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、住所地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。四、“出讓委托業(yè)務”一般包括：1．提供有關產權交易的法律法規(guī)、政策咨詢等；2．提供產權交易的信息；3．提供策劃、推介服務；4．制訂轉讓方案；5．制作推介書；6．辦理上市掛牌手續(xù)；7．尋找受讓人；8．參與轉讓洽談；9．參與合同簽約；10．參與轉讓標的的交割；11．代為辦理產權交易手續(xù)（制作產權交易合同文本、辦理合同審核的有關手續(xù)）；12．辦理有關權證變更的手續(xù)；13．其他。五、特別委托，是指委托人將上述一項或數項委托業(yè)務交由受托人處理。六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務全部交由受托人處理。七、委托標的名稱：可以是整體產權、部分產（股）權，也可以是土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等。八、委托標的的轉讓方式：可以是協(xié)議轉讓、競價拍賣、招標等。九、提交的文件：一般應當提供資格證明（包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、產權登記證或自然人的有效證明）、轉讓決議、有批準權限的批準文件等資料及復印件。十、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務，向甲方收取的報酬。十一、權證變更過程中所發(fā)生的費用：包括支付給房產、稅務、工商等有關部門的權證變更費用。十二、爭議的解決方式，除協(xié)商和調解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。本合同涉及的當事人委托人（以下簡稱甲方）：_________________法定代表人：_____________________________住所：_______________ 郵編：__________電話：_______________ 傳真：__________開戶銀行帳號：_______受托人（以下簡稱乙方）：_________________法定代表人：_____________________________住所：_______________ 郵編：__________電話：_______________ 傳真：__________開戶銀行帳號：_______甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。第一條 委托事項1．甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產權交易所進行以下委托業(yè)務：（1）特別委托業(yè)務（委托內容應當具體約定）。（2）概括委托業(yè)務（委托內容應當具體載明）。2．甲方委托的期限：（1）委托標的名稱___________________。（2）委托的期限_____________________。（3）委托轉讓標的的價格為人民幣（大寫）_________萬元，最低不能少于人民幣（大寫）_________萬元。3．甲方委托的其他事項。第二條 提交的文件甲方應向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容。如為復印件，甲方應加蓋證明章。第三條 權利和義務1．甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)及《上海市產權交易管理辦法》的有關規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。2．甲方承擔委托事項中涉及清產核資、審計、評估等相關費用。3．甲方在上海聯(lián)合產權交易所掛牌期間或撤牌后_________日內不得自行進行場外交易。4．乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動。5．甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方。第四條 傭金及其支付方式1．傭金：（1）特別委托業(yè)務的傭金，參照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準，經甲、乙雙方協(xié)商確定。涉及代為辦理產權交易手續(xù)及相關業(yè)務的傭金，按照成交價格×相應差額計費率計算，如按標準計算低于_________元的（單向收費），則按最低傭金_________元收（2）概括委托業(yè)務的傭金，按照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準（按總資產額或按凈資產額×相應差額計費率計算）。2．甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金：（1）特別委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后_________日內先期支付人民幣（大寫）_________元，作為預付費用；甲、乙雙方根據委托業(yè)務內容確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后_________日內付清余款。（2）概括委托業(yè)務：甲方應在本委托合同簽訂后_________日內先期支付人民幣（大寫）_________元，作為預付費用；甲、乙雙方根據受讓標的價格確定傭金，甲方應在產權交易合同簽訂后_________日內付清余款。3．若交易不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用，共計人民幣（大寫）_________元。4．權證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。第五條 違約責任1．甲方如在上海聯(lián)合產權交易所掛牌期間或撤牌后_____日內自行進行場外交易的，應當向乙方支付委托轉讓產權總價款_____的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期_________日，應按傭金總價款的________ ％，向乙方支付違約金。2．乙方未經甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。3．甲、乙雙方若違反《上海市產權交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產權交易所有關交易業(yè)務的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承擔相應的法律責任。第六條 合同的變更和解除在本合同委托期限內，一方當事人如欲變更本合同條款，經對方當事人同意，可訂立補充合同。在本合同委托期限內，一方當事人如欲終止委托關系，應向對方提交書面要求，經結清已發(fā)生的費用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于當事人的事由外，應當賠償損失。第七條 爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；可向上海聯(lián)合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解；可依法采取下列方式：1．向上海仲裁委員會申請仲裁。2．甲、乙雙方約定的其他方式。第八條 甲、乙雙方的承諾甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產權相關的材料（包括原件、復印件）屬真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務；需要甲方變更指示的，應當經甲方同意。第九條 其他上述條款未盡事項的約定。第十條 合同的生效本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，并存上海聯(lián)合產權交易所一份。委托人（甲方）：___________ 受托人（乙方）：_________（蓋章） （蓋章） 法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_____經辦人（簽字）：_________簽約地點：_________________ 簽約日期：_____年___月___日

第8篇 上海市產權交易合同

上海市產權交易合同

上海市產權交易合同

出讓人（以下簡稱甲方）：__________________

住所：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務：____________________________________

企業(yè)類型：________________________________

郵編：____________________________________

注冊資本：________________________________

開戶銀行帳號：____________________________

受托經紀組織：____________________________

電話：____________________________________

受讓人（以下簡稱乙方）：__________________

住所：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務：____________________________________

企業(yè)類型：________________________________

郵編：____________________________________

注冊資本：________________________________

開戶銀行帳號：____________________________

受托經紀組織：____________________________

電話：____________________________________

根據中華人民共和國法律法規(guī)和《上海市產權交易管理辦法》的有關 規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。

鑒于：

1．_________（產權轉讓標的企業(yè)的名稱）成立于_________年，注冊資金為人民幣_________元，系_________（出資人／股東名稱）出資_________元（出資人／股東是多名的應分別載明）。

2．經評估（審計），截止_________年______月_____日，_________（產權轉讓標的企業(yè)的名稱）資產合計為人民幣_______元，負債合計為_________元，凈資產為_________元。

3．本次_________（產權標的名稱）轉讓，各方當事人已被授權。

第一條 產權轉讓的標的

甲方將所擁有（持有）的_________有償轉讓給乙方。

第二條 產權轉讓的價格

甲方將上述產權以人民幣（大寫）_________轉讓給乙方。（出讓人或受讓人是多方的均應載明）

第三條 產權轉讓的方式

上述產權經資產評估確認后，通過上海聯(lián)合產權交易所上市掛牌，采用_________（協(xié)議轉讓或拍賣或招投標等）的方式，確定受讓人和轉讓價格，簽訂產權交易合同，實施產權交易。

第四條 產權轉讓涉及的企業(yè)職工安置

經甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：_________。（本合同所涉及企業(yè)職工安置的，約定必須與轉讓標的企業(yè)安置職工方案一致。對情況復雜的也可另立合同附件予以載明。）

第五條 產權轉讓涉及的債權、債務的承繼和清償辦法

經甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：_________。（對情況復雜的，可另立合同附件予以約定。）

第六條 產權轉讓中涉及的資產處置

經甲、乙雙方約定，作如下處理：_________。（對情況復雜的，可附“產權交割清單”或另立合同附件予以約定。）

第七條 經甲、乙雙方約定，產權轉讓總價款的支付方式、期限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式：（對情況復雜的可另立合同附件予以約定。）

1．一次付清的方式

（1）產權轉讓總價款應在上海聯(lián)合產權交易所出具產權交易憑證后_________日內一次付清。

（2）乙方在本合同簽訂后_________日內，向甲方支 付定金，共計人民幣（大寫）_________。乙方在支付產權轉讓總價款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作價款。

2．分期付款的方式

（1）國有、集體產權轉讓如金額較大、一次付清確有困難的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價款的30％，合計人民幣（大寫）_________，并在上海聯(lián)合產權交易所出具產權交易憑證之日起五個工作日內支付；其余款項于_________年_____月____日（首期付款之日起一年內）付訖，并提供合法擔保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。

（2）乙方在本合同簽訂后_________日內，向甲方支付定金，共計人民幣（大寫）_________。乙方在支付產權轉讓首期付款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作首期價款。

第八條 產權交割事項

甲方應當在本合同簽訂后，按照“產權交割清單”，于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期間，完成產權轉讓的交割。

經甲、乙雙方約定，交易基準日為_________年_________月_________日。由交易基準日起至產權或資產轉讓的完成日止，其間產生的盈利或虧損及風險由_________方承接。

第九條 權證的變更

經甲、乙雙方協(xié)商和共同配合，由_________方在期限內完成所轉讓產權的權證變更手續(xù)。

第十條 產權轉讓的稅收和費用

產權轉讓中涉及的有關稅收，按照國家有關法律規(guī)定繳納。

產權轉讓中涉及的有關費用，經甲、乙雙方當事人共同協(xié)商約定，由_________方（或雙方共同承擔）支付。（亦可針對支付的具體稅收和費用進行詳細約定。）

第十一條 違約責任

1．任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。如甲方違約致使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方；如乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。

2．甲方未能按期完成產權轉讓的交割，或乙方未能按期支付產權轉讓的總價款，每逾期____天，應按總價款的____％向對方支付違約金。

3．經甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。

第十二條 爭議的解 決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；可向上海聯(lián)合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解；可依法采取下列方式：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁。

2．甲、乙雙方約定的其他方式。

第十三條 合同的變更和解除

發(fā)生下列情形的，可以變更或解除合同：

1．因情況發(fā)生變化，雙方當事人經過協(xié)商同意，且不損害國家和社會公益利益的。

2．因不可抗力因素致使本合同的全部義務不能履行的。

第9篇 上海市產權交易服務合同

2022上海市產權交易服務出讓人(以下簡稱甲方)：__________________

住所：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務：____________________________________

企業(yè)類型：________________________________

郵編：____________________________________

注冊資本：________________________________

開戶銀行帳號：____________________________

受托經紀組織：____________________________

電話：____________________________________

受讓人(以下簡稱乙方)：__________________

住所：____________________________________

電話：____________________________________

法定代表人：______________________________

職務：____________________________________

企業(yè)類型：________________________________

郵編：____________________________________

注冊資本：________________________________

開戶銀行帳號：____________________________

受托經紀組織：____________________________

電話：____________________________________

根據中華人民共和國法律法規(guī)和《上海市產權交易管理辦法》的有關

規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。

鑒于：

(產權轉讓標的企業(yè)的名稱)成立于_________年，注冊資金為人民幣_________元，系_________(出資人/股東名稱)出資_________元(出資人/股東是多名的應分別載明)。

經評估(審計)，截止_________年______月_____日，_________(產權轉讓標的企業(yè)的名稱)資產合計為人民幣_______元，負債合計為_________元，凈資產為_________元。

本次_________(產權標的名稱)轉讓，各方當事人已被授權。

第一條 產權轉讓的標的

甲方將所擁有(持有)的_________有償轉讓給乙方。

第二條 產權轉讓的價格

甲方將上述產權以人民幣(大寫)_________轉讓給乙方。(出讓人或受讓人是多方的均應載明)

第三條 產權轉讓的方式

上述產權經資產評估確認后，通過上海聯(lián)合產權交易所上市掛牌，采用_________(協(xié)議轉讓或拍賣或招投標等)的方式，確定受讓人和轉讓價格，簽訂產權交易合同，實施產權交易。

第四條 產權轉讓涉及的企業(yè)職工安置

經甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：_________。(本合同所涉及企業(yè)職工安置的，約定必須與轉讓標的企業(yè)安置職工方案一致。對情況復雜的也可另立合同附件予以載明。)

第五條 產權轉讓涉及的債權、債務的承繼和清償辦法

經甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：_________。(對情況復雜的，可另立合同附件予以約定。)

第六條 產權轉讓中涉及的資產處置

經甲、乙雙方約定，作如下處理：_________。(對情況復雜的，可附“產權交割清單”或另立合同附件予以約定。)

第七條 經甲、乙雙方約定，產權轉讓總價款的支付方式、期限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式：(對情況復雜的可另立合同附件予以約定。)

一次付清的方式

(1)產權轉讓總價款應在上海聯(lián)合產權交易所出具產權交易憑證后_________日內一次付清。

(2)乙方在本合同簽訂后_________日內，向甲方支

付定金，共計人民幣(大寫)_________。乙方在支付產權轉讓總價款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作價款。

分期付款的方式

(1)國有、集體產權轉讓如金額較大、一次付清確有困難的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價款的30%，合計人民幣(大寫)_________，并在上海聯(lián)合產權交易所出具產權交易憑證之日起五個工作日內支付;其余款項于_________年_____月____日(首期付款之日起一年內)付訖，并提供合法擔保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。

(2)乙方在本合同簽訂后_________日內，向甲方支付定金，共計人民幣(大寫)_________。乙方在支付產權轉讓首期付款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作首期價款。

第八條 產權交割事項

甲方應當在本合同簽訂后，按照“產權交割清單”，于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期間，完成產權轉讓的交割。

經甲、乙雙方約定，交易基準日為_________年_________月_________日。由交易基準日起至產權或資產轉讓的完成日止，其間產生的盈利或虧損及風險由_________方承接。

第九條 權證的變更

經甲、乙雙方協(xié)商和共同配合，由_________方在期限內完成所轉讓產權的權證變更手續(xù)。

第十條 產權轉讓的稅收和費用

產權轉讓中涉及的有關稅收，按照國家有關法律規(guī)定繳納。

產權轉讓中涉及的有關費用，經甲、乙雙方當事人共同協(xié)商約定，由_________方(或雙方共同承擔)支付。(亦可針對支付的具體稅收和費用進行詳細約定。)

第十一條 違約責任

任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。如甲方違約致使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方;如乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。

甲方未能按期完成產權轉讓的交割，或乙方未能按期支付產權轉讓的總價款，每逾期____天，應按總價款的____%向對方支付違約金。

經甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。

第十二條 爭議的解

決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決;可向上海聯(lián)合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解;可依法采取下列方式：

向_________仲裁委員會申請仲裁。

甲、乙雙方約定的其他方式。

第十三條 合同的變更和解除

發(fā)生下列情形的，可以變更或解除合同：

因情況發(fā)生變化，雙方當事人經過協(xié)商同意，且不損害國家和社會公益利益的。

因不可抗力因素致使本合同的全部義務不能履行的。

因一方當事人在合同約定的期限內，因故沒有履行合同，另一方當事人予以認可的。

因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現(xiàn)的。

甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應將乙方的已付款項全額返回給乙方。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方及其委托的產權經紀組織必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并報上海聯(lián)合產權交易所備案。

第十四條 甲、乙雙方的承諾

甲方向乙方承諾所轉讓的產權屬真實、完整，沒有隱匿下列事實：

(1)執(zhí)法機構查封資產的情形;

(2)權益、資產擔保的情形;

(3)資產隱匿的情形;

(4)訴訟正在進行中的情形;

(5)影響產權真實、完整的其他事實。

乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓，無欺詐行為。

未經對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同中的內容。

第十五條 其他_________。(上述條款若有未盡事項，由甲、乙雙方協(xié)商后另行約定。)

第十六條 本合同由甲、乙雙方及執(zhí)業(yè)產權經紀人、產權經紀組織簽字蓋章，并經上海聯(lián)合產權交易所審核蓋章，出具產權交易憑證。國家法律、法規(guī)對本合同生效另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！昂贤褂庙氈焙捅竞贤貍涞母郊?，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，產權標的方執(zhí)_________份，產權經紀組織各執(zhí)________份，上海聯(lián)合產權交易所執(zhí)_________份，上海市工商行政管理部門_________執(zhí)份。

出讓人(甲方)(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：____________

____

執(zhí)業(yè)經紀人(簽字)：_________________

簽訂地點：___________________________

____________年__________月_________日

受讓人(乙方)(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________________

執(zhí)業(yè)經紀人(簽字)：_________________

簽訂地點：___________________________

____________年__________月_________日

上海聯(lián)合產權交易所(蓋章)：_________

____________年__________月_________日

附件

合同使用須知

一、本合同文本是根據《中華人民共和國民法典》、《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》和《上海市產權交易管理辦法》制定的示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由合同當事人約定時選擇采用。

二、為更好地維護各方當事人的權益，簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。

三、出讓人：指轉讓標的的產權所有人、產權出資人或資產處置人。

四、受讓人：指通過上海聯(lián)合產權交易所，以協(xié)議轉讓或拍賣或招投標等方式有償取得產權的法人或自然人或其他組織。

五、合同涉及當事人基本概況的填寫：應按合同文本要求載明，企業(yè)類型按出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。當事人如系自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼(護照號碼)、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。合同涉及的出讓人、受讓人是多方的，均應分別載明。

六、產權轉讓的標的：指法人、自然人或其他組織合法擁有的產權(整體或部分)，包括土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等。

七、轉讓價格：企業(yè)國有產權轉讓必須經資產評估確認后，作為轉讓價格的參考依據。未經資產評估直接以競價或協(xié)議方式確定價格的，一般只適用非公有經濟性質的產權。

八、產權轉讓涉及的企業(yè)職工安置：指按照有關規(guī)定，

約定妥善安置轉讓企業(yè)職工的有關事項。如符合《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》規(guī)定情形的，應附企業(yè)職工代表大會審議職工安置方案的決議。

九、產權轉讓涉及的企業(yè)債權、債務的承繼和清償辦法：指轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務包括拖欠職工債務的處理。如符合《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》規(guī)定情形的，應附經債權金融機構書面同意的相關債權債務協(xié)議。

十、資產的處理：指根據不同的標的具體約定，對土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等實際標的物的處理。

十一、產權交易的基準日：指產權轉讓標的價值體現(xiàn)的特定時點。

十二、違約責任：當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。