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第1篇 物業(yè)管理聘用合同
2023物業(yè)管理聘用甲方(聘用單位)：_________________物業(yè)管理有限公司
乙方(受聘人)：_________________
甲乙雙方根據國家和本市有關法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協商一致的原則，簽訂本勞務合同。
第一條合同期限
1、合同有效期：自__________年_____月_____日至雙方協議解除合同，為不定期聘用關系。
2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天書面通知甲方，甲方安排人員接替。
第二條工作崗位
1、甲方根據工作任務、需要及乙方的崗位意向，明確乙方的具體工作崗位及職責。
2、甲方根據工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力和表現，可以調整乙方的工作崗位。
3、乙方應積極執(zhí)行甲方的臨時性工作任務。
第三條工作報酬
1、根據乙方工作崗位和業(yè)績，按月支付工資，負擔勞動保護用品。
2、乙方連續(xù)工作滿一年的，甲方承擔意外傷害保險和工裝費用;不滿12個月時工裝和保險隨本人轉走，費用乙方負擔。
3、因乙方失職瀆職，給業(yè)主或甲方造成損失的，損失費用由乙方承擔。
第四條工作紀律
1、乙方遵守國家的法律、法規(guī);遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，服從甲方的管理、教育;并按規(guī)定向甲方交納一定數額的勞動信譽金。2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辭退。
(1)在試用期內被證明不符合聘用條件的;
(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的;
(3)故意不完成工作任務，給業(yè)主造成嚴重損失的;
(4)被依法追究刑事責任的或其他違法行為的。
第五條有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同
1、乙方因身體、精神和傳染疾病等客觀條件不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當工作的。
2、聘用合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行的。
3、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的;不經甲方同意乙方自行離職的，應按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當月基本工資和信譽金作為違約補償甲方。
第六條其它事項
1、甲乙雙方因實施聘用合同發(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟;本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準。
2、本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字后生效。
甲方項目經理(簽字)：_________________
乙方(簽字)：_________________
第2篇 物業(yè)管理處保潔員聘用合同
甲方：_______________公司
乙方：_______________(身份證號：_______________聯系電話：_______________)
甲方聘用乙方從事蘭貴園公共區(qū)域衛(wèi)生保潔工作，為確保完成保潔工作任務，經甲、乙雙方協商同意，特制訂以下協議：
一、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為全日制用工形式，即為日常保潔。
2、保潔范圍是甲方指定的區(qū)域。
二、工作任務及條件
1、工作時間：每周六天工作制，每天工作8小時，若遇到公司事務繁忙，乙方必須服從甲方加班安排(晚上或假期加班)。
2、勞動報酬：甲方根據所制定薪酬制度，按每月________元工資標準發(fā)放給乙方，發(fā)放時間為下月______日(包括一切補貼)。公司不提供工作餐。
3、工作條件
甲方為乙方配備必備的工具、器械及工作服，并按保潔服務規(guī)程對乙方的工作進行布置、指導、監(jiān)督、檢查。
三、勞動紀律
1、乙方出現下列情況之一時，甲方可視情扣發(fā)工資并隨時解除用工合同：
①、經常遲到早退，無故曠工的
②、工作效率低下，服務不及時的
③、不服從安排，推三阻四，對工作挑三揀四的
④、儀容不整，態(tài)度惡劣，影響公司形象的
⑤、拉幫結伙，吵鬧打架，造成不良影響的
⑥、向主管謊報考勤或出工不出力的
⑦、其他違反勞動紀律、物業(yè)管理有關規(guī)定的行為。
2、乙方違章操作發(fā)生的任何事故,甲方概不承擔責任乙方違章給甲方造成損失的,應給予甲方賠償。
四、勞動合同終止
1、勞動合同期滿或雙方約定終止合同條件出現，勞動合同即終止。勞動合同期滿，由于工作需求，經雙方協商同意，可續(xù)簽勞動合同。
2、有下列情況之一，甲方可解除勞動合同：
①在試用期內，證實乙方不符合甲方錄用條件時。
②嚴重違反勞動紀律或公司規(guī)章制度時。
③嚴重失職，營私舞弊、傷害公司信譽，給甲方利益造成重大損失時。
3、有下列情況之一，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：
①在試用期內的
②甲方未按照勞動合同約定支付勞務報酬或提供勞動條件時
③甲方以暴力，威脅或非法限制人身自由手段強迫乙方勞動時
④雙方要求解除勞動合同時，應當提前書面通知對方，方可辦理解除合同的手續(xù)并進行交接。但甲方辭退嚴重違反公司規(guī)章制度的乙方及辭退試用期內不符合錄用條件的乙方除外。
五、本合同未盡事宜由雙方協商解決。合同經雙方簽字后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
六、乙方承諾
本人已仔細閱讀并完全了解如下內容.
1、乙方在簽訂本合同時被告知，對于甲方所制定的各項規(guī)章制度乙方負有主動學習并自覺遵守的義務。
2、乙方應當服從甲方管理和教育，如有違反，甲方可依據規(guī)章制度給予相應處罰，直至解除勞動關系。
3、乙方在來回工作崗位的路途中應做到自我保護，期間所發(fā)生的一切疾病、意外傷亡等事故，均由乙方自己承擔相應的一切責任。
4、經甲方同意解除本合同，乙方應與甲方辦理交接手續(xù)，向甲方移交工具材料、辦公用品及其他不屬于乙方所有的物品后，自覺離開。不辦理交接手續(xù)的或丟失、損壞、挪用以上物品的，甲方可按其市場價扣發(fā)乙方工資，不足部分由乙方另外給予賠償。乙方領用工作服后工作不滿________年的，該工作服費用由乙方依照公司工裝管理制度以工作________月份折扣承擔。
甲方：_____________(蓋章)乙方：____________(簽字)
________年________月_______日
第3篇 物業(yè)管理公司聘用合同
2023物業(yè)管理公司聘用甲方：xx物業(yè)服務有限公司
乙方：
甲、乙雙方根據有關法律、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協商一致的原則，訂立本協議，作為雙方履約依據，以資共同遵守。
一、聘用期限
聘用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中試用期為 個月。如協議期滿時雙方未提出異議，本協議按乙方實際工作時間自動延期。
二、工作內容和工作地點
乙方同意并遵從甲方的工作安排，從事崗位工作，該崗位工作任務與職責按甲方的工作崗位制度執(zhí)行。甲方因工作需要，有權更換乙方工作崗位，變動工作地點，乙方應當服從。
三、工作時間和休息休假
1、甲、乙雙方同意按照實際崗位要求確定乙方的工時制度。
2、因工作需要增加或延長工作時間的，甲方優(yōu)先安排乙方同等時間補休;不能補休的，另行支付加班工資。加班應征得雙方確認同意，否則不視為加班;因乙方自身原因未完成正常工作任務而增加或延長工作時間的不認定為加班。
四、勞務報酬
1、乙方按公司規(guī)定正常出勤并付出正常勞務后，有權獲得相應的勞務報酬。乙方崗位勞務報酬標準為： 元/月。試用期發(fā)放標準按甲方規(guī)定執(zhí)行。
2、按照工作崗位不同，乙方可以按公司規(guī)定享受崗位津貼及其他福利待遇，年滿六十歲(含)以上人員不再計算工齡工資。
3、根據公司經濟效益、個人表現等因素，甲方可按規(guī)定調整乙方勞務報酬標準。
4、上班遲到早退、曠工，或請事假、病假等情形按公司工作管理制度執(zhí)行。
5、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方勞務報酬，如無特殊情況，甲方每月中旬支付乙方上月的勞務報酬。
6、除上述約定外，甲方不承擔乙方其他任何責任和費用。
五、規(guī)章制度與工作紀律
1、甲方應建立和完善各項規(guī)章制度，并通過組織學習或以其他方式告知員工，乙方應嚴格遵守。
2、乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章以及社會公德和職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益，保守甲方和業(yè)主的工作和信息秘密。
3、甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反工作紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按規(guī)定對乙方作出相應處罰和辭退。
六、勞務保護，勞務條件和職業(yè)危害防護
1、甲方應建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞務安全衛(wèi)生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經履行了告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞務條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產經營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞務防護用品，乙方應按要求穿戴勞防用品。
3、甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育和培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。乙方因違反工作紀律等原因被甲方辭退或未經甲方同意擅自離職的，教育培訓費用由乙方承擔，并乙方須承擔違約責任和造成甲方的相關損失。
4、乙方因工作失職或自身原因造成他人或自身人身損害和財產損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。甲方履行已先行賠付的，可以向乙方追償。
七、協議的解除和終止
1、乙方具有下列行為的，甲方可不經預告解除本協議并不給予任何補償和費用。
⑴連續(xù)曠工2日或一年累計曠工3日以上;一年遲到、早退或擅自脫崗合并累計6次以上的;
⑵對他人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的;
⑶對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴力及其他不法行為，危害人身安全的;
⑷挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的;
⑸私自接受業(yè)主和客戶饋贈的;
⑹服務態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的;
⑺盜竊公私財物的;
⑻被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的;
⑼利用社會不良力量解決公司內部問題的;
⑽違抗公司或上級領導的合理工作安排或調遣，不服從工作分配的;
⑾甲方公司工作管理制度中的相關規(guī)定，以及法律法規(guī)解除或終止情形。
2、乙方在簽訂本協議前應確保自身身體條件適合甲方崗位要求，如因乙方身體原因無法勝任崗位要求時，本協議自行終止;甲方根據工作要求和發(fā)展情況，也可單方告知后提前解除本協議;協議解除和終止的，乙方均放棄在甲方工作期間發(fā)生的與其有關的一切糾紛、補償和賠償的訴訟、請求等其他各種權利;
3、乙方如需解除或終止協議，應提前30天書面通知甲方，并在書面通知之日起30天內待崗位補充人員到位后才可辦理離職手續(xù)，否則其剩余勞務報酬抵作違約金不予發(fā)放，并需承擔違約責任和造成甲方的相應損失。
4、協議期屆滿，甲方提出協議終止前應告知乙方。在解除或者終止協議時，乙方應該按照有關規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財務和其它交接手續(xù)，甲方在扣除本協議約定的款項后將勞務報酬剩余部分支付給乙方。
八、其他事項
1、甲、乙雙方確認在簽署本協議前已仔細審閱過本協議的內容，并完全了解和認同本協議各條款的含義。
2、本協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方：xx物業(yè)服務有限公司 乙方：
代表人： 身份證號：
聯系電話： 聯系電話：
住所： 住所：
簽訂日期： 年 月 日。
