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第1篇 高新技術(shù)項目孵化合同模板
甲方：_________
乙方：_________
為培育和扶持初創(chuàng)期高新技術(shù)項目，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方進駐孵化，為規(guī)范管理，促進乙方高新技術(shù)成果盡快實現(xiàn)商品化，商業(yè)化，雙方就有關(guān)項目孵化過程中的問題達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
一、孵化內(nèi)容和期限
1.乙方在孵化期間主要從事研究和開發(fā)_________項目，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。
2.乙方孵化期限為_________年，即從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方的權(quán)利
(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對項目孵化過程監(jiān)督，指導，協(xié)調(diào)，服務(wù)。
(2)根據(jù)乙方_________年發(fā)展計劃，檢查項目實施進度，對經(jīng)專家委員會確認孵化失敗后，有權(quán)立即終止孵化協(xié)議。
(3)跟蹤檢查各項扶持資金的使用情況。
(4)有權(quán)維護自身合法權(quán)益。
2.甲方的義務(wù)
(1)協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊登記，銀行開戶和稅務(wù)登記手續(xù)，提供適合乙方孵化項目的場地。
(2)協(xié)助乙方論證科技項目，申報各級科技計劃，申報高新技術(shù)企業(yè)，爭取國家各項扶持基金，落實各項優(yōu)惠政策。
(3)向乙方提供有關(guān)政策，法律法規(guī)咨詢和科技信息。
(4)幫助乙方協(xié)調(diào)與各有關(guān)部門的關(guān)系，促進乙方與其他企業(yè)之間的交流與合作。
(5)向乙方提供文秘，通訊，復(fù)印，會議，產(chǎn)品展示，水電暖，交通，收發(fā)，安全保衛(wèi)等項服務(wù)。
(6)不干涉乙方的正常研發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營活動，協(xié)助解決孵化期間的困難和問題。
(7)按合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方的權(quán)利
(1)乙方有權(quán)按規(guī)定享受有關(guān)優(yōu)惠政策。
(2)乙方有權(quán)依法維護自己的合法權(quán)益，對孵化項目自主從事研究，開發(fā)，生產(chǎn)和銷售。
(3)乙方有權(quán)享受甲方提供的公司設(shè)施的使用權(quán)。
2.乙方的義務(wù)
(1)乙方要嚴格執(zhí)行國家的法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，接受甲方對其孵化項目的計劃進展情況和各項科技發(fā)展基金使用情況的監(jiān)督和檢查。
(3)認真履行與甲方簽訂的孵化場地租賃，物業(yè)及安全保衛(wèi)等其他合同，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。
(4)自覺的維護甲方的公共環(huán)境，妥善處理好與其他孵化企業(yè)的關(guān)系，積極參加與乙方有關(guān)的各項活動。
(5)項目畢業(yè)后，進入高新區(qū)內(nèi)組織產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。
四、合同的變更，解除或終止
1.本合同雙方簽字后即具有法律約束力，不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2.本合同在履行期間，如國家有關(guān)政策有重大調(diào)整時，雙方任何一方利益受到重大影響，受影響一方可以提出變更或解除本合同。
3.乙方如因經(jīng)營管理不善難以繼續(xù)運營或無科研開發(fā)能力，經(jīng)營與孵化項目無關(guān)的業(yè)務(wù)或經(jīng)專家委員會確認失敗的項目，甲方有權(quán)解除合同，不負違約責任。
4.甲方如違反合同規(guī)定，干擾乙方正常的科研開發(fā)或生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔違約責任。
5.由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行時，須雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
6.本合同規(guī)定的孵化期滿，雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。
7.乙方在此孵化協(xié)議期滿后，其孵化項目仍未成熟，尚不能轉(zhuǎn)化成果或難以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的，可向甲方申請延長培育期，經(jīng)甲方批準同意后，雙方須重新簽訂孵化，但最長時間不得超過_________年。
五、違約責任
1.甲乙雙方應(yīng)全面履行合同，不履行或不完全履行合同應(yīng)負違約責任。
2.乙方不遵守甲方制定的管理辦法和其他有關(guān)規(guī)定，協(xié)議，畢業(yè)后到_________以外地方建廠生產(chǎn)，甲方有權(quán)追邀由甲方支助給乙方的各項扶持資金。
3.合同雙方任何一方違反合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟、名譽損失的，應(yīng)賠償直接損失。
4.雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可到人民法院起訴。
六、其他
1.本合同附根據(jù)乙方孵化計劃制定的孵化項目實施情況檢查表，為甲方評定乙方孵化進程的依據(jù)。
2.本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
3.本合同正本四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第2篇 高新技術(shù)孵化場地租賃合同
2023高新技術(shù)孵化場地租賃甲方:
乙方:
為保證孵化項目的正常進行,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列孵化場地租賃事項,訂立本契約,共同遵守。
第一條甲方自愿將______區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的______孵化場地(房屋建筑面積___平方米)出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解,愿意進行承租。
第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為___元/,租金合計為每月人民幣(大寫)______￥______元。物業(yè)管理費為_____元/, 物業(yè)管理費合計為每月人民幣(大寫)______￥______元,租賃期限自___年___月_ _日至___年___月__日止。租金和物業(yè)管理費按季結(jié)算,由乙方在每季的前___日內(nèi)交付給甲方。付款方式:_____。
第三條乙方在承租期間,電費按表計算,線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤,上述兩部分電費由乙方按實交納;水費根據(jù)實際使用量,按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結(jié)算,由乙方交給甲方。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。
第五條房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:
乙方能夠正常行使使用權(quán)。
負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修,造成損失由甲方負責賠償。
如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前30日通知乙方。
第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任:
如需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意,并服從甲方的管理要求,費用由乙方自理。
如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負責賠償或給予修復(fù)。
乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。
乙方在租賃期屆滿時,把承租房完好交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前__個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。
第七條 違約責任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,另一方有權(quán)提前解除本契約,解除契約所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的___‰向乙方加收違約金。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔責任。
第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向______市房產(chǎn)管理局或______市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向______市______區(qū)人民法院起訴。
第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
第十一條本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條雙方約定的其他事項:
甲方(簽章) ：
乙方(簽章)：
簽訂日期：
第3篇 高新技術(shù)項目孵化合同
高新技術(shù)項目孵化合同
甲方：_________
乙方：_________
為培育和扶持初創(chuàng)期高新技術(shù)項目，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方進駐孵化，為規(guī)范管理，促進乙方高新技術(shù)成果盡快實現(xiàn)商品化，商業(yè)化，雙方就有關(guān)項目孵化過程中的問題達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
一、孵化內(nèi)容和期限
1．乙方在孵化期間主要從事研究和開發(fā)_________項目，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。
2．乙方孵化期限為_________年，即從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1．甲方的權(quán)利
（1）依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對項目孵化過程監(jiān)督，指導，協(xié)調(diào)，服務(wù)。
（2）根據(jù)乙方_________年發(fā)展計劃，檢查項目實施進度，對經(jīng)專家委員會確認孵化失敗后，有權(quán)立即終止孵化協(xié)議。
（3）跟蹤檢查各項扶持資金的使用情況。
（4）有權(quán)維護自身合法權(quán)益。
2．甲方的義務(wù)
（1）協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊登記，銀行開戶和稅務(wù)登記手續(xù)，提供適合乙方孵化項目的場地。
（2）協(xié)助乙方論證科技項目，申報各級科技計劃，申報高新技術(shù)企業(yè)，爭取國家各項扶持基金，落實各項優(yōu)惠政策。
（3）向乙方提供有關(guān)政策，法律 法規(guī) 咨詢和科技信息。
（4）幫助乙方協(xié)調(diào)與各有關(guān)部門的關(guān)系，促進乙方與其他企業(yè)之間的交流與合作。
（5）向乙方提供文秘，通訊，復(fù)印，會議，產(chǎn)品展示，水電暖，交通，收發(fā)，安全保衛(wèi)等項服務(wù)。
（6）不干涉乙方的正常研發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營活動，協(xié)助解決孵化期間的困難和問題。
（7）按合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1．乙方的權(quán)利
（1）乙方有權(quán)按規(guī)定享受有關(guān)優(yōu)惠政策。
（2）乙方有權(quán)依法維護自己的合法權(quán)益，對孵化項目自主從事研究，開發(fā)，生產(chǎn)和銷售。
（3）乙方有權(quán)享受甲方提供的公司設(shè)施的使用權(quán)。
2．乙方的義務(wù)
（1）乙方要嚴格執(zhí)行國家的法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，接受甲方對其孵化項目的計劃進展情況和各項科技發(fā)展基金使用情況的監(jiān)督和檢查。
（3）認真履行與甲方簽訂的孵化場地租賃，物業(yè)及安全保衛(wèi)等其他合同，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。
（4）自覺的維護甲方的公共環(huán)境，妥善處理好與其他孵化企業(yè)的關(guān)系，積極參加與乙方有關(guān)的各項活動。
（5）項目畢業(yè)后，進入高新區(qū)內(nèi)組織產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。
四、合同的變更，解除或終止
1．本合同雙方簽字后即具有法律約束力，不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2．本合同在履行期間，如國家有關(guān)政策有重大調(diào)整時，雙方任何一方利益受到重大影響，受影響一方可以提出變更或解除本合同。
3．乙方如因經(jīng)營管理不善難以繼續(xù)運營或無科研開發(fā)能力，經(jīng)營與孵化項目無關(guān)的業(yè)務(wù)或經(jīng)專家委員會確認失敗的項目，甲方有權(quán) 解除合同 ，不負 違約責任 。
4．甲方如違反合同規(guī)定，干擾乙方正常的科研開發(fā)或生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔違約責任。
5．由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行時，須雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
6．本合同規(guī)定的孵化期滿，雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。
7．乙方在此孵化協(xié)議期滿后，其孵化項目仍未成熟，尚不能轉(zhuǎn)化成果或難以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的，可向甲方申請延長培育期，經(jīng)甲方批準同意后，雙方須重新簽訂孵化，但最長時間不得超過_________年。
五、違約責任
1．甲乙雙方應(yīng)全面履行合同，不履行或不完全履行合同應(yīng)負違約責任。
2．乙方不遵守甲方制定的管理辦法和其他有關(guān)規(guī)定，協(xié)議，畢業(yè)后到_________以外地方建廠生產(chǎn)，甲方有權(quán)追邀由甲方支助給乙方的各項扶持資金。
3．合同雙方任何一方違反合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟、名譽損失的，應(yīng)賠償直接損失。
4．雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可到人民法院起訴。
六、其他
1．本合同附根據(jù)乙方孵化計劃制定的孵化項目實施情況檢查表，為甲方評定乙方孵化進程的依據(jù)。
2．本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
3．本合同正本四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
