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第1篇 茶樓承包經(jīng)營合同書
甲方(發(fā)包人)：
乙方(承包人)：
鑒于甲方愿意將上述合同項下商鋪與乙方合作經(jīng)營;乙方愿意在合作經(jīng)營上述合同項下，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方對甲方擁有所有權的商鋪進行合
第一條商鋪基本情況
商鋪地址：
商鋪號：
面積：
第二條合作經(jīng)營內容
甲方將上述合同項下商鋪與乙方合作經(jīng)營，乙方按本合同的約定和法律與甲方業(yè)主委
第三條合作經(jīng)營期限
合作經(jīng)營期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合作經(jīng)營期限內，除法律規(guī)定和本合同另有約定外，雙方均不得提前解除本合同。
第四條租金及支付方式
本合作經(jīng)營合同期限內，乙方應定期足額向甲方支付租金，具體標準如下：
第一年支付商鋪租金金額為：_____元(大寫：_____)。
第二、第三年的承包費在上一年度的基礎上遞增_____%。
第二年租金為：_____元
乙方按照樓層實際平均租金高于上述租金時，則按照樓層實際平均租金支付甲方，乙方
甲方指定的開戶銀行賬戶：開戶名，
開戶銀行，賬號。
銀行賬戶按本合同填寫確定。
在合同履行期內，甲方銀行賬戶變更，應在變更后_____天內以書面方式通知乙方，乙方必須及時進行更正。
甲方在十五天內通知乙方，乙方未按新的銀行賬號支付款項的，一切責任由乙方負責。
甲方變更銀行賬號未及時通知乙方的，由此引起的租金無法及時支付的責任歸于甲方，由甲方承擔由此造成的損失。
在合作期間，乙方必須支付包括市場保安、保潔、行政管理人員、水電費、房屋維修費、物業(yè)管理費和寬帶費等一切費用，甲方無需支付任何費用。
如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條雙方權利義務
甲方應當配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切招商活動所必須的條件;合作經(jīng)營期間一切對外招商活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的后果均由乙方承擔，甲方業(yè)委會代表有權參與乙方的對外招商活動和市場業(yè)態(tài)定位相關事宜。
乙方在合作期限內應按合同約定的期限、方式向甲方足額支付租金。
在合作期間，乙方和業(yè)委會代表均對市場有相對獨立管理的權利，有權對商鋪統(tǒng)一招商、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營，乙方可以根據(jù)市場需求，對經(jīng)營方式、業(yè)態(tài)和商品類別范圍及建筑內部格局作出調整及改造，改造費用由乙方承擔。
在合作經(jīng)營期內，乙方負責該商鋪的招商活動，努力為商戶維持正常經(jīng)營活動，不得進行銷售、抵押等侵犯甲方權利的行為，也不得進行整體轉租。
第六條合同的變更與解除
本合同一經(jīng)簽訂，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同;確需變更和解除的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議加以明確。
第七條違約責任租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。
如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。
如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。
而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。
租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前_____月通知對方，且違約方須向對方支付_____月的租金作為違約金。
在合作經(jīng)營期內，乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的_____‰交納滯納金;如拖欠租金達_____個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。
一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
違約方承擔違約責任后，另一方仍有權要求繼續(xù)履行合同。
第八條合同約定的合作經(jīng)營期限屆滿后的處理原則
本合同合作期限屆滿，雙方無意繼續(xù)合作，則乙方應當將商鋪交還甲方。
合同中止或終止后，原有裝修及布局應歸甲方所有，安裝的設施和設備不得拆除搬離。
甲方要求乙方拆除的，乙方應負責拆除的相應費用。
乙方如強行拆除搬離，損害商鋪建筑物的結構和安全以及相鄰商鋪的利益的，則甲方有權要求乙方賠償和復原。
在合作期限屆滿或合同解除后，甲方須在10日內來乙方處接收商鋪，逾期交還的，商鋪內物品視為商戶已經(jīng)丟棄，甲方有權按廢棄物處置方法進行處置，并直接自行收回商鋪。
合作限屆滿或合同解除后，基于經(jīng)濟、便利原則考慮，經(jīng)營期內因經(jīng)營需要對商鋪結構、布局進行的調整、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費用由乙方承擔。
第九條不可抗力
因不可抗力因數(shù)如戰(zhàn)爭、地震等自然災害而造成的商鋪損壞或滅失，乙方對此不負修復或賠償責任。
第十條送達方式和地址
本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_____工作日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為已送達。
送達地址按本合同的填寫確定。
在合同履行期內，任何一方的通信地址、電話發(fā)生變更，均有義務在變更后_____工作日內以書面方式通知對方。
否則，由此引起的合同內容項下的通知無法及時傳達的責任歸于變更方，由變更方承擔由此造成的所有損失，并視為通知方的所有通知事項均已送達。
第十一條其他約定
本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同乙方主體的工商變更不影響合同履行，合同的權利和義務由工商變更后的主體繼承。
第十二條合同的生效
本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第2篇 茶樓承包經(jīng)營服務合同
2023茶樓承包經(jīng)營服務甲方：_________
乙方：_________
為引進資金，加大科技投入，發(fā)展_________茶葉產業(yè)，經(jīng)雙方認真協(xié)商，甲方將所屬的_________的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權利、義務，特訂立本合同。
一、承包經(jīng)營管理范圍
茶園：甲方所有的上盤分場的茶園_________畝，小坑分場的茶園_________畝，山形盤分場的茶園_________畝，上庵分場的茶園_________畝，共計茶園_________畝。
(附平面圖)
與茶園生產經(jīng)營配套的廠房及生產設備、辦公用房、生活用房等建筑物、構筑物;生產生活辦公用的設備、設施;相關的室外場地、道路、供水供電等設施。
(附平面圖及清單)
上述各項在承包期內的所有權歸甲方所有，但經(jīng)營管理權、使用權歸乙方。
乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉租(除公共市政設施外)等方式處置。
甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。
二、承包期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、承包金及其支付
年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。
年至_________年期間承包款為每年人民幣_________萬元整。
從_________年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增_________%。
乙方應在每年_________月_________日前一次性付清當年承包款，甲方應按國家有關規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。
乙方在生產經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。
四、甲方的權利義務
甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。
凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關事項時，甲方必須予以配合。
甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。
如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。
甲方應在其職責范圍內幫助協(xié)調解決乙方生產經(jīng)營中的困難。
甲方有權對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。
甲方有權按合同的約定收取承包金。
五、乙方的權利義務
乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權。
乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴禁采取掠奪性方式進行生產。
乙方有權對茶園的設施進行整理、改造。
乙方有權對茶樹進行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。
因生產經(jīng)營需要而添置設施的，乙方可自行采購;所有權歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。
乙方有權新建、改造房屋，在承包期內所有房屋的房產證均由乙方保管，新建、改造房屋的產權歸甲方所有，但如因甲方原因導致合同提前解除的，則甲方應按比例對乙方作出補償。
乙方對水塘擁有管理權，并擁有優(yōu)先取水權，其他單位和個人如需用水，應征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權在甲方管轄的范圍內開渠引水。
承包經(jīng)營范圍內的電力設施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。
乙方生產、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。
乙方必須遵守《護林防火公約》及有關規(guī)定，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧，乙方有義務配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災必須積極參與撲救。
乙方必須做到安全生產，事故責任自負，同時建立健全財務制度，按國家有關規(guī)定上報各項報表，并接受各有關職能部門的檢查監(jiān)督。
在本合同生效之日起三個工作日內，乙方須向甲方支付保證金_________萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應退還給乙方。
乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。
六、違約責任
如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。
如因甲方的原因導致乙方無法開展正常的生產經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金_________萬元。
七、其它
承包期內如遇不可抗力等自然災害，甲方同意對承包金進行調整，具體標準由雙方另行協(xié)商。
凡涉及承包范圍內的產權事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應征得乙方同意后方可實施。
本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方的債權債務與乙方無關，但如因甲方債務的原因導致乙方利益受到損害(如種植面積和設施、房屋的減少)的，除按比例調整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。
為確保乙方完整的經(jīng)營自主權，甲方不得隨意處置(包括但不限于轉讓、出租、抵押等)土地使用權，在此，甲方同意將土地使用權證交與乙方保管，直至本合同終止。
合同期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。
八、合同的終止
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：
因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。
本合同第六條約定的情形。
國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。
甲、乙方破產或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。
九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及_________公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第3篇 茶樓承包經(jīng)營合同
一、茶樓承包經(jīng)營合同
甲方：
乙方：
公司系甲、乙雙方共同組建并經(jīng)依法核準設立的有限責任公司，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就該公司承包給甲方經(jīng)營的有關事宜達成協(xié)議如下：
一、公司承包給甲方經(jīng)營，自
年 月 日止，共計
年。
二、承包期間，甲方必須保證每年交納承包款
萬元，該承包款就體現(xiàn)在該公司的財務會計報表內，在每一會計年度結束后二個月內由甲、乙雙方按法律規(guī)定進行分紅。超出承包款部分的利潤歸甲方所有。
三、承包期間，甲方經(jīng)營虧損，由甲方自負。承包期間，所有的債權債務關系均由甲方自行處理，由此造成公司財產損失的，應由甲方承擔賠償責任。
四、在承包期間，甲方享有充分的經(jīng)營自主權和人事權。經(jīng)營資金由甲方自籌（該公司的注冊資金也交由甲方用于經(jīng)營），經(jīng)營人員和所有的財會人員由甲方自行聘任或委派，經(jīng)營人員的工資、獎金也由甲方支付但可列入公司的經(jīng)營費用帳內。
五、承包期間，甲方必須遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營，按照工商、稅務機關的規(guī)定和要求辦理公司年檢、送交會計報表并依法納稅。
六、本協(xié)議生效三天內，承包公司的公章、合同專用章、財務專用章、銀行帳號及財務帳冊由雙方列清單移交給甲方，雙方確認。
七、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
九、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，由甲方所在地法院受理管轄。
十、本協(xié)議一式二份，甲方雙方各執(zhí)二份。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
年 月 日
二、餐廳承包經(jīng)營合同
甲方（發(fā)包人）：江蘇省溧陽職教中心
乙方（承包人）：
經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
一、江蘇省溧陽職教中心（甲方）向 （乙方），發(fā)包
（稱為第 組），作為學校師生用膳經(jīng)營場所，承包期為壹年。自2006年8月9日——2007年8月8日止，承包費為 元人民幣 ，簽訂合同前一次性交清承包費和水電押金費3000元。水電費按表計量每月結算。水：2.50元/噸、電0.54元/度，根據(jù)水電部門的規(guī)定隨時調整。
二、經(jīng)營范圍：為學校師生用膳服務，即提供師生一日三餐的飯、各種菜和各種點心，提供學校來賓招待服務，不得賣飲料、學生生活用品和學習用品等，不得使用一次性泡沫塑料快餐盒等具有污染的物品。所有經(jīng)營活動只能限制在餐廳室內進行，不能在墻體窗口或門口或其它室外進行經(jīng)營活動。
三、雙方以《2005年餐廳承包招標說明》為藍本，作為合同附件并自覺遵照執(zhí)行。
四、承包人對其所從事的經(jīng)營活動、職工管理和生活負責，對其在承包過程中所造成的后果負責（如學生、老師食物中毒、安全事故、不正當競爭等）。承包人所聘請的臨時工，不屬于學校用人，是承包人個行為，學校只是提供其營業(yè)場所。所有工作人員必須遵守法律、遵守學校規(guī)章制度，服從學校后勤處、學生處、教務處等的管理。
五、承包人不得轉包，中途退出或因發(fā)生事故停業(yè)，承包費一律不退，后果自負；承包期滿時應提前一個星期甲乙雙方清點財產，若有損壞將在財產押金中扣除；到下一期招租時，如果承包人要繼續(xù)承包，必須提前一個月通知學校，可享受在同等條件下優(yōu)先。不得破壞學?，F(xiàn)有的固定資產和食堂用品。承包人的財產自行處理。
六、食堂內的電風扇、燈、開關、門窗玻璃由學校負責維修，食堂操作間的操作設備、水龍頭、下水道堵塞及因操作造成的損壞等由乙方負責維修。
本合同一式三份，承包人一份、后勤處一份、學校辦公室一份。自簽訂本合同之日起，即生法律效應。
甲方： 乙方：
法定代表人： 承 包 人：
委 托 人： 身份證號碼：
聯(lián) 系 電話： 聯(lián) 系 電話：
2006年月 月 日簽訂
附：《2005年餐廳承包招標說明》
三、停車場承包經(jīng)營合同
甲方：_________ 法定代表人：_________ 住址：_________ 郵編：_________ 聯(lián)系電話：_________
乙方：_________ 法定代表人：_________ 住址：_________ 郵編：_________ 聯(lián)系電話：_________
鑒于：甲乙雙方就_________路_________號至_________號停車場的使用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成停車場承包合同，合同如下：
第一條 乙方以安全使用方式承包該停車場，保證每月按期支付承包費用，積極配合當?shù)卣畬ν＼噲龅墓ぷ?，如因違反政府條例造成責任自負，甲方概不負責。
第二條 承包價格：乙方于每月_________日交付甲方承包費用人民幣_________元（￥_________元）。 第三條 乙方在對外言論上不能有損甲方公司形象，乙方對外絕對要維護公司利益。
第四條 甲方在整個承包時間內有對乙方的監(jiān)督權，也有責任積極配合乙方的工作，如需甲方協(xié)助同政府和其他方面的關系等。
第五條 陳述和保證
（一）甲方的陳述和保證。 甲方向各方陳述和保證如下： （1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司； （2）其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同； （3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
（二）乙方的陳述和保證。乙方向各方陳述和保證如下： （1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司； （2）其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同； （3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第六條 違約責任
（一）除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應向對方支付合同約定承包費_________％的違約金。
（二）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。
第七條 保密
一方對因本停車場承包合同而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第八條 補充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
第九條 合同附件 本合同附件包括但不限于： （1）各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協(xié)議； （2）各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、及相關的各種法律文件； 任何一方違反本合同附件的有關規(guī)定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。 第十一條 爭議的解決 本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 權利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十三條 后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。
第十四條 通知
本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。 第十五條 合同的解釋 本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十六條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。 本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。
第十七條 如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
