- 目錄
第1篇 商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同
商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同
合同編號：______________
市場經(jīng)營管理者（甲方）：_____________
場內(nèi)經(jīng)營者（乙方）：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場地進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 市場營業(yè)用房（攤位）租賃
甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的市場營業(yè)用房（攤位）出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。
第二條 租賃期限
租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。
第三條 租金及其支付時間、方式
租金：該營業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
支付時間、方式：租金按_________結(jié)算，由乙方于_________交付甲方。
第四條 場地交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利
1．有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利；
2．有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。
（二）甲方義務(wù)
1．具有租賃營業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營范圍，并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證；
2．甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時須加強(qiáng)對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)；
3．不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營；
4．須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實專人負(fù)責(zé)，作好記錄，認(rèn)真依法處理；
5．負(fù)責(zé)對出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算；
6．租賃期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前____ ____個月書面通知乙方終止合同，同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________％計算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方權(quán)利
1．依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；
2．按合同約定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；
3．經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕的權(quán)利；
4．有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。
（二）乙方義務(wù)
1．應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證；
2．經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；
3．須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。
4．因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害部分予以賠償；
5．租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________％計算。
第七條 合同的解除
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1．在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的；
2．違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的；
3．未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房（攤位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的；
4．未按照約定的用途使用營業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的；
5．逾期_________日未支付租金、水電費(fèi)、_________等費(fèi)用的。
6．_________________________________________。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1．擅自變 營業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的；
2．擅自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。
3．_________________________________________。
第八條 違約責(zé)任
租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的_________％作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________％向乙方加收滯納金。
第九條 免責(zé)條款
因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時，本合同即自動終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 續(xù)租
（一）乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房（攤位）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù) 租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
（二）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 營業(yè)用房（攤位）的交還
租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．依法向_________人民法院起訴。
第十三條 其它約定事項
1．在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2．涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
3．_____________________________________ ___。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。
第十五條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
第2篇 上海商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同
2023上海商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同編號：_________
市場經(jīng)營管理者(甲方)：_________
場內(nèi)經(jīng)營者(乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場地進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 市場營業(yè)用房(攤位)租賃
甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的市場營業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。
第二條 租賃期限
租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。
第三條 租金及其支付時間、方式
租金：該營業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
支付時間、方式：租金按_________結(jié)算，由乙方于_________交付甲方。
第四條 場地交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利
1.有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利;
2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。
(二)甲方義務(wù)
1.具有租賃營業(yè)用房(攤位)的經(jīng)營范圍，并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證;
2.甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時須加強(qiáng)對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù);
3.不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營;
4.須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實專人負(fù)責(zé)，作好記錄，認(rèn)真依法處理;
5.負(fù)責(zé)對出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算;
6.租賃期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前_________個月書面通知乙方終止合同，同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________%計算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方權(quán)利
1.依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營;
2.按合同約定使用租賃的營業(yè)用房(攤位)，因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償;
3.經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房(攤位)進(jìn)行修繕的權(quán)利;
4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。
(二)乙方義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房(攤位)內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證;
2.經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品;
3.須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。
4.因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房(攤位)及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害部分予以賠償;
5.租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________%計算。
第七條 合同的解除
(一)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的;
2.違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的;
3.未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;
4.未按照約定的用途使用營業(yè)用房(攤位)的，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的;
5.逾期_________日未支付租金、水電費(fèi)、_________等費(fèi)用的。
6._________。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.擅自變更營業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的;
2.擅自變更市場營業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房(攤位)的使用的。
3._________。
第八條 違約責(zé)任
租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第九條 免責(zé)條款
因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時，本合同即自動終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 續(xù)租
(一)乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房(攤位)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
(二)租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 營業(yè)用房(攤位)的交還
租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十三條 其它約定事項
1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測;如果檢測不合格，由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
3._________。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。
第十五條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
第3篇 上海市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同書
合同編號：______________
市場經(jīng)營管理者(甲方)：_____________
場內(nèi)經(jīng)營者(乙方)：_________________
根據(jù)《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場地進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 市場營業(yè)用房(攤位)租賃
甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的市場營業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。
第二條 租賃期限
租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。
第三條 租金及其支付時間、方式
租金：該營業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
支付時間、方式：租金按_________結(jié)算，由乙方于_________交付甲方。
第四條 場地交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利
1.有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利
2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。
(二)甲方義務(wù)
1.具有租賃營業(yè)用房(攤位)的經(jīng)營范圍，并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證
2.甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時須加強(qiáng)對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)
3.不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營
4.須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實專人負(fù)責(zé)，作好記錄，認(rèn)真依法處理
5.負(fù)責(zé)對出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算
6.租賃期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前_________個月書面通知乙方終止合同，同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________%計算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方權(quán)利
1.依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營
2.按合同約定使用租賃的營業(yè)用房(攤位)，因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償
3.經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房(攤位)進(jìn)行修繕的權(quán)利
4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。
(二)乙方義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房(攤位)內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證
2.經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品
3.須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。
4.因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房(攤位)及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害部分予以賠償
5.租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________%計算。
第七條 合同的解除
(一)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的
2.違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的
3.未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的
4.未按照約定的用途使用營業(yè)用房(攤位)的，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的
5.逾期_________日未支付租金、水電費(fèi)、_________等費(fèi)用的。
6._________________________________________。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.擅自變更營業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的
2.擅自變更市場營業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房(攤位)的使用的。
3._________________________________________。
第八條 違約責(zé)任
租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第九條 免責(zé)條款
因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時，本合同即自動終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 續(xù)租
(一)乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房(攤位)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
(二)租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 營業(yè)用房(攤位)的交還
租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁
2.依法向_________人民法院起訴。
第十三條 其它約定事項
1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測如果檢測不合格，由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
3._________________________________________。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。
第十五條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
第4篇 上海市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同
市場經(jīng)營管理者（甲方）：_____________
場內(nèi)經(jīng)營者（乙方）：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同 法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場地進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一 致，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 市場營業(yè)用房（攤位）租賃
甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的市場營業(yè)用房（攤位）出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。
第二條 租賃期限
租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。
第三條 租金及其支付時間、方式
租金：該營業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
支付時間、方式：租金按_________結(jié)算，由乙方于_________交付甲方。
第四條 場地交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利
1．有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利；
2．有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。
（二）甲方義務(wù)
1．具有租賃營業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營范圍，并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證；
2．甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時須加強(qiáng)對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)；
3．不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營；
4．須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實專人負(fù)責(zé)，作好記錄，認(rèn)真依法處理；
5．負(fù)責(zé)對出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算；
6．租賃期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前_________個月書面通知乙方終止合同，同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________％計算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi) 用。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方權(quán)利
1．依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；
2．按合同約定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；
3．經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕的權(quán)利；
4．有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。
（二）乙方義務(wù)
1．應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證；
2．經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；
3．須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。
4．因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害部分予以賠償；
5．租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________％計算。
第七條 合同的解除
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1．在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的；
2．違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的；
3．未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房（攤位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的；
4．未按照約定的用途使用營業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的；
5．逾期_________日未支付租金、水電費(fèi)、_________等費(fèi)用的。
6．_________________________________________。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1．擅自變更營業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的；
2．擅自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。
3． ________________________________________。
第八條 違約責(zé)任
租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的_________％作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________％向乙方加收滯納金。
第九條 免責(zé)條款
因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時，本合同即自動終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 續(xù)租
（一）乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房（攤位）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù) 租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
（二）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 營業(yè)用房（攤位）的交還
租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設(shè)施 以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．依法向_________人民法院起訴。
第十三條 其它約定事項
1．在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2．涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
3．_________________________________________。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行 使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。
第十五條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。
第5篇 《天津市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同》
jf-2006-030
天 津 市 商 品 交 易 市 場
進(jìn) 場 經(jīng) 營 合 同
市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲方） __________
場內(nèi)經(jīng)營者（以下簡稱乙方） ________________
合 同 編 號 ____________________________
天津市工商行政管理局 監(jiān)制
使 用 說 明
1. 本市行政區(qū)域內(nèi)市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)、場內(nèi)經(jīng)營者進(jìn)入商品交易市場進(jìn)行經(jīng)營的，適用此合同。
2. 市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)、場內(nèi)經(jīng)營者在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀各項條款并理解其含義。
3. 市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)、場內(nèi)經(jīng)營者一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
4. 合同文本填寫一律用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“ / ”劃掉。涂改之處，須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
5. 合同中有順序號的為選擇條款。
6. 合同附件可粘貼在附件頁并加蓋騎封章。同時雙方當(dāng)事人還須在附件上簽字或蓋章。
天津市商品交易市場
進(jìn)場 經(jīng)營合同
合同編號：
市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲方）
住所：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 身份證 號碼：
聯(lián)系電話： 郵政編碼：
委托 代理 人： 身份證號碼：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
場內(nèi)經(jīng)營者（以下簡稱乙方）：
住所：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 身份證號碼：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《天津市商品交易市場管理若干規(guī)定》等法律、 法規(guī) 和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 市場營業(yè)用房（攤位）狀況
甲方將坐落于 _________ 內(nèi) _________ 號，占地面積 ________ 平方米，另附配套設(shè)施有（附件 _____ ）的市場營業(yè)用房（攤位） ______ （①出租給乙方；②提供設(shè)施和物業(yè)等服務(wù)）。用途以乙方 營業(yè)執(zhí)照 核準(zhǔn)的 經(jīng)營范圍 為準(zhǔn)。
第二條 合同期限
合同期自 ______ 年 _____ 月 _____ 日起至 ______ 年 ____ 月 _____ 日止。
第三條 租金、其他費(fèi)用及其支付時間、方式
3.1 租金為（人民幣） 元整。大寫為： 元。
其他費(fèi)用為（人民幣） _____________ 元整。大寫為： _________ 元。其中包括：
______________________________________________________________
_____________________________________________________________ 。
合同期間，甲方不得擅自調(diào)整租金。
3.2 支付時間、方式
租金應(yīng)于（每月、季、年） 日結(jié)算。
其他費(fèi)用應(yīng)于（每月、季、年） 日結(jié)算。
乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月 _______ 的 ______% 向乙方加收滯納金。
第四條 交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)于本 合同生效 之日起 日內(nèi)將營業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
5.1 甲方權(quán)利
（ 1 ）有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利；
（ 2 ）有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利；
5.2 甲方義務(wù)
（ 1 ）具有租賃營業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營范圍，并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類 經(jīng)營許可證 ；
（ 2 ）甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時須加強(qiáng)對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)；
（ 3 ）不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營；
（ 4 ）須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實專人負(fù)責(zé)，作好調(diào)解工作，作好記錄，并將有關(guān)情況轉(zhuǎn)交有關(guān)部門；
（ 5 ）負(fù)責(zé)對出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1 乙方權(quán)利
（ 1 ）依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；
（ 2 ）按合同約定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；
（ 3 ）經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕、裝修的權(quán)利；費(fèi)用由承租人自行擔(dān)負(fù)。
6.2 乙方義務(wù)
（ 1 ）應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證；
（ 2 ）經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，建立購銷臺帳。不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；
（ 3 ）須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證；
（ 4 ）因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害部分予以賠償；
（ 5 ）合同期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前 個月書面通知甲方終止合同，同時向甲方支付 違約金 ，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的 ______% 計算。
第七條 合同的解除
7.1 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán) 解除合同 ，乙方應(yīng)按照 _______ 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
（ 1 ）在合同期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的，或者從事 非法經(jīng)營 活動被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的；
（ 2 ）違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的；
（ 3 ）未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房（攤位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的；
（ 4 ）未按照約定的用途使用營業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方 ___ ___ 次書面通知未改正的；
（ 5 ）逾期 ______ 日未支付租金、水電費(fèi)、 ___________ 等費(fèi)用的。
7.2 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照 ______ 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
（ 1 ）擅自變更營業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的；
（ 2 ）擅自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。
第八條 違約責(zé)任
合同期內(nèi)甲、乙雙方必須守合同、重信用。本合同中未約定違約金的，任何一方違反本合同的規(guī)定，按 的 ______ ％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第九條 免責(zé)條款
因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時，本合同即自動終止。
第十條 續(xù)租
10.1 乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房（攤位）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 ______ 日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立 租賃合同 。租賃期滿前 ______ 日內(nèi)，甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期、租金同本合同。
10.2 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 營業(yè)用房（攤位）的交還
租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或 合同終止 后 ______ 日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十二條 爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第 ______ 種方式解決：
1. 向 ___________ 仲裁委員會仲裁；
2. 依法向人民法院起訴。
第十三條 其它約定事項
13.1 在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
13.2 對涉及食品衛(wèi)生安全的商品，甲方有權(quán)要求乙方提供檢測合格報告或者對商品進(jìn)行抽樣檢測。如果乙方不能提供檢測合格報告或者經(jīng)檢測不合格，甲方有權(quán)拒絕該商品在市場內(nèi)進(jìn)行銷售。
13.3
第十四條 附則
本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式 _____ 份，甲方 _____ 份，乙方 _____ 份，均具有同等的法律效力。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面形式約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。
市場經(jīng)營服務(wù)機(jī)構(gòu)（蓋章）： 場內(nèi)經(jīng)營者（蓋章）：
法定代理人： 法定代理人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件：
