合作開發(fā)項目合同（16份范本）

第1篇 土地項目合作開發(fā)合同有關訴訟

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就甲方位于的土地開發(fā)事項進行協商,甲方因籌集開發(fā)資金困難至今沒有開發(fā)該地,現為了讓村民從發(fā)展中盡快獲利。根據國家及省市政府的相關規(guī)定及精神,結合甲方所處地區(qū)的實際情況,經雙方多次協商,甲方同意將其位于橫山西沙占地畝土地使用權與乙方合作投資開發(fā),現就具體合作方式及開發(fā)所產生的效益分配達成如下協議：

第一條合作內容與方式

甲方用其位于___________________________土地使用權(土地使用權證號：________________;具體位置以四至界線圖為準)評估作價進行合作開發(fā);

雙方按照投資比例享有利潤承擔風險;

合作協議生效后,該土地使用權由乙方單獨予以開發(fā)利用甲方不得干涉,并必須配合乙方開展各項工作,提供有關法律文件或文書或簽章(字);

乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權的唯一規(guī)劃、開發(fā)者,單獨開發(fā)和管理上述土地使用權,甲方僅根據本合同約定在開發(fā)完成后享有權益。

本協議生效后,甲方取得該土地使用權證五日內,乙方支付人民幣_____元給甲方,作為合作項目的定金,甲方將該地塊的土地使用權證交給乙方。

甲方將該合作土地變更為國有土地并辦理國有土地使用權證之后,應負責組織人員協調村民關系,進行場地清理(具體為青苗賠償、建筑物搬遷等),乙方支付清場費,使之具備可以進場施工建設的條件。

第二條土地作價及雙方出資方式、計算

上述土地變更為國有土地使用權涉及的出讓金及土地登記費用,由甲方承擔。

乙方持有該土地使用權后有權進行抵押,所得貸款以乙方參股形式投資在土地開發(fā)建設中,其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方單方籌集出資。

貸款由乙方予以清償,乙方投資總額中包括貸款額及開發(fā)費用,甲方的投資額為土地評估作價的數額。

第三條甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、承擔辦理土地權屬變更的費用并申請辦理土地使用性質調整報批、項目施工建設報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù)相關的證明材料,使本協議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質為住宅或商服用地)。

2、負責組織協助乙方人員協調村民關系,清理場地,解決場地遺留問題。

3、確保土地權屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程序和債權債務糾紛,也未設定任何抵押。保證乙方開發(fā)權的唯一性和完整性,未經乙方同意不得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協議。

4、在項目竣工后,負責根據乙方的要求無條件地協助配合乙方辦理房產分配過戶時的全部手續(xù)。

5、在國家現有政策允許的范圍內為合作項目積極爭取各項稅費減免等優(yōu)惠政策。

6、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

7、乙方有權對土地開發(fā)過程中所有財務派人進行監(jiān)督。

(二)乙方的權利和義務

1、負責整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排,包括項目規(guī)劃、設計、施工、人員招聘、開工及竣工時間。

2、協助甲方辦理上述土地利用總體規(guī)劃調整,用地報批和土地產權分割過戶等各項行政審批手續(xù),并承擔土地變更為國有土地使用權后辦理各項行政審批手續(xù)的費用。

3、負責投入資金完成合作項目的全部施工建設。

4、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

5、負責項目開發(fā)完成后的銷售(包括委托銷售),銷售收款的管理。

合作方式方案二

第一條合作內容

1、甲方將其位于橫山西沙占地畝(土地使用權證號：________________;具體位置以四至界線圖為準)的土地交由乙方建設開發(fā),該項目的開發(fā)建設標準按主管部門批準為準,乙方或乙方關聯的公司是上述所有土地開發(fā)權的唯一享有者,對上述所有土地的開發(fā)和管理運營享有全部權利并承擔全部責任。

2、由于目前合作項目用地需要整理清場,為保障雙方合作項目的順利

推進,當乙方出資取得補辦土地使用權證后,甲方負責組織人員協調村民關系,進行場地清理(具體為青苗賠償、建筑物搬遷等),乙方支付清場費,使之具備可以進場施工建設的條件,同時甲方將該地塊的土地使用權證交給乙方。

3、本協議簽訂之日起土地使用證補辦完成后五日內,乙方支付人民幣萬元給甲方,作為合作項目的定金。

第二條土地費用及出資方式

上述所有土地現狀為集體所有的建設用地,辦理變更為國有出讓住宅和商服用地的費用需補交的40﹪出讓金及土地登記等費用,由乙方支付,取得土地使用權證后交由乙方抵押貸款,甲方配合提供相關證件證明等。土地按市場價值評估后價值以乙方參股形式投資在土地開發(fā)建設中,其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方籌集出資。

第三條甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、負責組織協助乙方人員協調村民關系,清理場地,解決場地遺留問題。

2、負責土地權屬及使用性質調整報批,項目施工建設報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)辦理過程中提供所需手續(xù)的證明材料,使本協議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質為住宅或商服用地)。

3、確保土地權屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程序和債權債務糾紛,也未設定任何抵押。保證乙方開發(fā)權的唯一性和完整性,未經乙方同意不得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協議。

4、在項目竣工后,負責根據乙方的要求無條件地協助配合乙方辦理房產分配過戶時的全部手續(xù)。

5、在國家現有政策允許的范圍內為合作項目積極爭取各項稅費減免等

優(yōu)惠政策。

6、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

7、乙方有權對土地開發(fā)過程中所有財務進行監(jiān)督。

(二)乙方的權利和義務

1、負責整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排,如項目規(guī)劃、設計、施工、人員招聘、開工及竣工時間等,由乙方根據開發(fā)進展確定落實。

2、負責辦理上述所有土地利用總體規(guī)劃調整,用地報批和土地產權分割過戶等各項行政審批手續(xù),并出資辦理各項行政審批手續(xù)的費用。

3、負責投入資金完成合作項目的全部施工建設。

4、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。

第四條收益分配

項目建成銷售完畢,雙方按投資比例進行收益分配,雙方的出資額比例為：________________。

第五條違約責任

1、一方如不履行本協議書及相關補充協議項下的義務,或嚴重違反本協議書及相關補充協議條款,造成項目無法如期施工建設或不能實現協議書及相關補充協議的目的,是嚴重違約行為,守約方有權解除協議并向違約方索賠。

2、若上述土地發(fā)生權屬爭議糾紛問題,甲方應負責全面處理協調,不得影響項目開發(fā)。

第六條爭議解決

本合同履行過程中產生的任何爭議,雙方無法協議解決的,同意提交西安仲裁委員會榆林分會仲裁員獨任審理。

第七條合同生效

本協議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。

第八條合同份數

改合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

第2篇 項目合作開發(fā)熱門合同樣書

項目合作開發(fā)合同 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：

一、項目內容簡介

1、開發(fā)項目名稱：

2、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

二、甲方的權利和義務

1、甲方負責項目的規(guī)劃、設計、可行性研究等前期準備工作

2、甲方負責項目的報建報批手續(xù)

3、甲方負責項目征地的相關手續(xù)

4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策

5、如項目是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對項目建設合程管理的權利項目建成后甲方享有相對應的利潤分配

6、如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的`乙方實施情況享有建議權、審議權和監(jiān)督權。

三、乙方的權利和義務

1、乙方根據項目投資要注，負責資金落實到位

2、乙方根據項目的規(guī)劃和設計要求，負責對項目建設的組織和實施

3、在項目建設正式協議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合

4、如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。

四、其他事宜

1、該協議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協商后，簽定正式《項目合作協議書》

2、甲、乙雙方的責、權、利在《項目合作協議書》中作全面的約定

3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。 甲方： 乙方：____日期：________年____月____日日期：________年月

第3篇 公司項目合作開發(fā)合同樣書

范x 合作開發(fā)合同 合作人：____公司(以下簡稱甲方) 合作人： (以下簡稱乙方)

第一條 甲、乙雙方為增加友誼、改善環(huán)境，在風險共擔、利益共享的基礎上，訂立本合同。

第二條 合伙經營項目和范圍 甲方有名下的_____街____平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業(yè)門臉，以出租的方式獲得經濟效益。

第三條 合伙期限 合作期限為自________年____月____日起至________年____月日止。

第四條 出資額及出資方式、期限

第五條 利潤分配及債務承擔

第六條 合伙人的權利

1、甲方權利：

2、乙方權利：

第七條 合伙人的義務

1、甲方義務：

2、乙方義務

第八條 合伙的.終止 合伙因以下事由之一終止：合伙期滿。

第九條 違約責任

第十條 本合同如有未盡事宜，應由合伙人充分協商討論補充或修改，補充和修改的內容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同正本一式 份，合伙人各執(zhí) 份。

第4篇 項目合作開發(fā)合同

合同編號：

技術開發(fā)（合作）合同

項目名稱：

甲 方：

乙 方：

中介方：

簽訂時間：

簽訂地點：

有效期限：

中華人民12345

2．研究開發(fā)成果交付的時間及地點：

第十三條 合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發(fā)成果進行驗收：

甲方：

乙方：

第十四條 合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進行驗收：

第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第 種方式處理：

1． （完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。

專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

2．按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

⑴技術秘密的使用權：

⑵技術秘密的轉讓權：

⑶相關利益的分配權：

合作各方對因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：

第5篇 房地產項目合作開發(fā)合同

2023房地產項目合作開發(fā)甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，就×××號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：

第一條 雙方合作開發(fā)建設的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準，現該土地使用權正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規(guī)定順利摘取該土地使用權用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條 雙方共同出資組建房地產開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。

1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。

2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。

3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。

5、項目公司根據《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任召集人。各級治理機構按《公司法》規(guī)定行使各自職權，其中，對項目規(guī)劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權。

7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。

第三條 項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下：

1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(xù)(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。

2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項支出。

×××號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。

前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。

第四條 有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發(fā)經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。

4、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：

(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。

(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。

(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

(4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。

(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā)，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

第八條 為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。

第九條 違約責任

1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。

2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4、項目公司違反本協議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。

5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的 %進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。

7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。

第十條 其他

1、如甲方未摘得本協議規(guī)定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

2、本協議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準。

3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

5、本協議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽訂日期：年 月 日

簽訂地：

第6篇 房產項目合作開發(fā)通用合同

范文 房地產聯合開發(fā)協議書 甲方： 乙方： 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā) 項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

第一條、項目概況 本項目位于，項目用地22700平方米(約34.05畝)，規(guī)劃用地為商業(yè)用地，土地使用年限為________年。項目擬建約10萬平方米，地上16-18層(包括住宅面積約8萬平方米，商業(yè)約1萬平方米)地下一層為儲藏室及人防工程(面積約1萬平方米)

第二條 合作標的

(一)雙方聯合開發(fā)標的位于某縣某路某某土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權宗地圖為準，在該地塊上擬建某某商貿市場項目。

(二)甲方投資的土地類型為，開發(fā)房地產手續(xù)應由甲、乙雙方共同匯報政府和有關部門達成一致意見，行文執(zhí)行。 甲方以某某現有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準)土地使用權宗地圖面積評估價為限出資，四址界線以土地使用權宗地圖為準 過戶該宗土地使用權由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續(xù)到乙方名下，甲方必須提供相關資料手續(xù)。過戶契稅由乙方負責，其他費用由甲方承擔。

(三)甲方投資聯合開發(fā)的該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決，所發(fā)生的費用由甲方全部承擔如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產生的費用由乙方承擔，與甲方無關。 該項目建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協商的，甲方應積極提供并參與協調。

第三條 合作方式

(一)甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準地價進行評估，將其評估價格作為合作出資份額。

(二)乙方負責該項目開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項，并承擔該項目的全部法律責任。

第四條 合作時間 甲乙雙方合作時間從簽訂本協議時起，到全部條款履行完畢后止。 全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的⑶該項目完成各種行政報批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù)、完成法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的⑷其他雙方認為應該完成的事項。

第五條 項目規(guī)模 建筑規(guī)模按乙方報審的經政府主管部門最后批準的方案為準。

第六條 利益分成

(一)在該項目方案確定后，經甲乙雙方協商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層。

(二)在該項目竣工后，乙方根據甲方所投入的該地塊的評估價格，按當時該項目商品房價格劃分與該地塊的評估價同等價格的商品房給甲方，甲方所得商品房應繳納的各種稅費和應辦理的各種手續(xù)由甲方自行負責。

第七條 甲方的權利和義務

(一)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為乙方，土地使用不附帶

第三者的利益限制。

(二)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(三)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。

(四)若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會通甲方后，以項目名義向銀行貸款，甲方有權監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。

(五)甲方應及時配合乙方辦理有關項目報批、工程施工、銷售等手續(xù)。

(六)甲方應及時繳納本協議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。

第八條 乙方的權利和義務

(一)乙方委托二狗同志全權負責該項目的開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項。

(二)為使該項目如期完工，實現較好的39經濟效益和取得良好的社會信譽，乙方須設立專項帳戶，該項目的所有銷售收入必須進入該帳戶，實行專款專用。

(三)乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項目開發(fā)建設。 項目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進度外，其他優(yōu)先用于償還貸款，否則由此產生的銀行債務及其它法律責任均由乙方承擔。

(四)乙方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續(xù)。

(五)乙方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工許可證，使合作項目可以合法開工建設。

(六)乙方應保質保量按期完成項目建設。

(七)乙方應及時繳納本協議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。

第九條 聲明及保證 甲乙雙方應保證以下事項真實可信：

(一)甲方為有獨立民事行為能力的法人，有權獨立簽署并有能力履行本協議。

(二)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本協議。

(三)甲乙雙方簽署和履行本協議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(四)在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十條 保密條款 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容

第7篇 技術項目合作開發(fā)合同

2023技術項目合作開發(fā)通用范本 合作開發(fā)項目:____________________ 甲方:____________________________ 法定代表人:______________________ 法定地址:________________________ xx編碼:________________________ 聯系電話:________________________ 乙方:____________________________ 法定代表人:_______________________ 法定地址:________________________ xx編碼:________________________ 聯系電話:________________________ ________年____月____日 序文 鑒于甲方需要就_______技術項目與乙方進行合作研究開發(fā);鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)_______技術項目;根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經友好協商,同意就以下條款訂立本合同,共同信守執(zhí)行。 正文

第一條 項目名稱

1.1本合同的合作開發(fā)項目名稱為:(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)

1.2技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征,并且項目名稱一定要與內容相一致,盡量使用規(guī)范化的表述,如關于___________技術的合作開發(fā)合同。

第二條 標的技術的內容、范圍和要求

2.1本合同的標的技術為:(甲乙雙方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術成果)

2.2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術方案,該技術成果應當具有創(chuàng)造性和新穎性。

2.3甲乙雙方應保證該技術成果具有創(chuàng)造性,即訂立合同時該技術成果并不存在,而是經過雙方創(chuàng)造性勞動,探索前人或他人未知領域中的發(fā)明創(chuàng)造項目,這種發(fā)明創(chuàng)造的項目,可以是世界上的新項目,也可以是國內首創(chuàng)的新項目,還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。

2.4甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性,即該技術成果不是現有技術,沒有被他人公開,為公眾所知曉。 2 .5甲乙雙方應明確本合同開發(fā)技術項目的技術領域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度,比如是屬于小試、中試等階段性成果,還是可以直接投入生產使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論,還是有關產品技術、工藝技術等。

2.6甲乙雙方應約定標的技術的形式,是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料,還是以產品、材料、生產線等實物形態(tài)為載體的技術成果。

2.7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標:(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。)

第三條 研究開發(fā)計劃

3.1甲乙雙方應友好協調,共同擬定一個比較周密、合理的研究開發(fā)計劃,包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等,明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。

3.2甲乙雙方擬定的研究開發(fā)計劃應包括如下主要內容:

(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發(fā)展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;

(2)現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;

(3)研究開發(fā)本項目的主要任務;

(4)研究開發(fā)本項目的攻關目標和內容;

(5)研究開發(fā)本項目應達到的技術水平,經濟效益和社會效益;

(6)研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術路線和開發(fā)進度計劃等。

3.3甲乙雙方應在本合同生效后兩個月內完成研究開發(fā)計劃的擬定工作。

3.4甲乙雙方應按照共同擬定的研究開發(fā)計劃,按期完成合作開發(fā)技術成果。

3.5合同一方未按研究開發(fā)計劃實施其承擔的研究開發(fā)工作的,另一方有權督促其實施計劃并采取補救措施。

第四條 合作研究開發(fā)項目的投資

4.1甲乙雙方應約定以各自的資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作召開發(fā)項目進行投資。

4.2甲乙雙方應約定各自在合作研究開發(fā)項目中的投資比例。

4.3甲乙雙方約定以實物或技術投資的,應當折算成相應的金額。在技術投資折價時,要防止以次充好,以免作價過高。

4.4甲乙雙方約定以技術投資的,應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛,如發(fā)生產權糾紛,應由提供技術投資的一方承擔責任。

4.5甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資:

(1)甲方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為:__ _________萬元人民幣。

(2)甲方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為:______________________________(寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)

(3)甲方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為:______________________________(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等,以及折價的金額)

(4)甲方投資于合作研究開發(fā)項目的技術為:______________________________(寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等,涉及專利技術的,應具體標明該專利技術的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況以及折價的金額)

(5)甲方的上述投資經折價后總金額為:_______萬元人民幣。

4.6乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資:

(1)乙方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為:_______萬元人民幣。

(2)乙方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為:______________________________(寫明乙方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)

(3)乙方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為:______________________________(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等,以及折價的金額)

(4)乙方投資于合作研究開發(fā)項目的技術為:______________________________(寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等,涉及專利技術的,應具體標明該專利技術的專利申請日、申請?zhí)枴＠?、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況,以及折價的金額

第8篇 研究合作開發(fā)項目通用版合同

范本 合同編號：_________ 甲方：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 項目聯系人：_________ 聯系方式：_________ 通訊地址：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 電子信箱：_________ 乙方：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 項目聯系人：_________ 聯系方式：_________ 通訊地址：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 電子信箱：_________ 本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達成如下協議，并由合作各方共同恪守。

第一條 項目名稱 _________。

第二條 技術內容、范圍和要求

1.技術內容：

(1)新技術;

(2)新產品;

(3)新工藝;

(4)新材料。

2.技術范圍：_________

3.技術要求：_________。

第三條 研究開發(fā)計劃 本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔如下工作：

1.甲方：

(1)研究開發(fā)內容：_________

(2)工作進度：_________

(3)研究開發(fā)期限：_________

(4)研究開發(fā)地點：_________

2.乙方：

(1)研究開發(fā)內容：_________

(2)工作進度：_________

(3)研究開發(fā)期限：_________

(4)研究開發(fā)地點：_________

第四條 研究開發(fā)經費的數額及其支付、結算方式

(一)合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經費及其他投資：

1.甲方：

(1)提供或支付方式：_________

(2)支付或折算為技術投資的金額：_________

(3)使用方式：_________

2.乙方：

(1)提供或支付方式：_________

(2)支付或折算為技術投資的金額：_________

(3)使用方式：_________

(二)研究開發(fā)經費總額：_________元(大寫：人民幣)。經費來源：本合同約定，項目開發(fā)經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。

(三)支付 支付方式為：_________

(1)一次總付：_________元，時間：_________

(2)分期支付：_________元，時間：_________

(3)按利潤_________%提成，期限：_________

(4)按銷售額_________%提成，期限：_________

(四)結算方式 經費的結算包括經費包干和經費實報實銷，合同約定采用下列第_________種方式結算：

(1)合同經費包干使用的，合同完成后經費出現剩余時，結余經費歸受托人所有，經費不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報酬應包含在結余的研究開發(fā)經費中，委托人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的，按包干使用處理。

(2)經費實行實報實銷的，研究開發(fā)經費不足時，委托人應補充支付，經費剩余時，受托人應如數返還。

第五條 利用研究開發(fā)經費購置的設備、器材、資料的財產歸屬 屬于甲方的設備、器材、資料：_________ 屬于乙方的設備、器材、資料：_________ 同屬于雙方的設備、器材、資料：_________

第六條 履行的期限、地點、方式

1.履行期限

第一階段：從________年____月____日到________年____月____日止

第二階段：從________年____月____日到________年____月____日止

第三階段：從________年____月____日到________年____月____日止

2.履行地點：_________ 未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行。

3.履行方式：_________

第七條 技術情報和資料的保密

1.甲方：

(1)保密內容(包括技術信息和經營信息)：_________;

(2)涉密人員范圍：_________;

(3)保密期限：_________;

(4)泄密責任：_________。

2.乙方：

(1)保密內容(包括技術信息和經營信息)：_________;

(2)涉密人員范圍：_________;

(3)保密期限：_________;

(4)泄密責任：_________。

3.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

4.保密條款不應與法律、行政法規(guī)相抵觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的，按《合同法》規(guī)定，合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務，否則，將承擔法律責任。

5.無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。

第八條 風險責任的承擔

1.在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定，本合同項目的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是

第9篇 項目合作開發(fā)合約

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：

一、項目內容簡介

1、開發(fā)項目名稱：

2、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

二、甲方的權利和義務

1、甲方負責項目的規(guī)劃、設計、可行性研究等前期準備工作;項目合作開發(fā)合同范文節(jié)選!

2、甲方負責項目的報建報批手續(xù);

3、甲方負責項目征地的相關手續(xù);

4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策;

5、如項目是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對項目建設合程管理的權利;項目建成后甲方享有相對應的利潤分配;

6、如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監(jiān)督權。

三、乙方的權利和義務

1、乙方根據項目投資要注，負責資金落實到位;

2、乙方根據項目的規(guī)劃和設計要求，負責對項目建設的組織和實施;

3、在項目建設正式協議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合;

4、如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。

四、其他事宜

1、該協議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協商后，簽定正式《項目合作協議書》;

2、甲、乙雙方的責、權、利在《項目合作協議書》中作全面的約定;

3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。項目合作開發(fā)合同范文節(jié)選!

甲方：乙方：

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

第10篇 地塊項目合作開發(fā)通用版合同

甲方：_________________ 法定代表人：___________ 住所地：_______________ 乙方：_________________ 法定代表人：___________ 住所地：_______________ 丙方：_________________ 法定代表人：___________ 住所地：_______________ 丁方：_________________ 法定代表人：___________ 住所地：_______________ ________年____月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號宗地)的有關事項協商達成如下條款：

一、項目簡況 項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地， 土地使用權 出讓年限________年。由市國土資源局以掛牌的形式出讓。 目前已經由甲方出面競得了土地使用權并于________年____月____日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發(fā)的順利進行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應，現各方同意本合作開發(fā)不再設立項目公司，而是以乙方名義聯合開發(fā)經營，有關手續(xù)由各方共同協助向政府管理部門辦理

二、各方出資比例、付款方式及收益分配 受讓該宗土地使用權的款項______萬元(包括市政配套費、代建費)，其中甲方已出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入______帳戶，票據號碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(于________年____月____日以 形式劃入______帳戶，票據號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______)，丙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______)，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔______萬元)。 依據上述出資，結合各方前期對合作項目的`貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。 收益的分配原則上在合作開發(fā)結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。

三、管理形式 合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā)，設立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他條款

1.合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發(fā)成本中列支，計息日期從________年____月____日開始，

3.合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。

4. 未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。

五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。 甲方：_________________ 簽字：_________________ 乙方：_________________ 簽字：_________________ 丙方：_________________ 簽字：_________________ 丁方：_________________ 簽字：_________________ ________年____月

第11篇 項目合作開發(fā)合同樣式

甲方： 住所地： 法定代表人: 乙方： 住所地： 法定代表人： 甲、乙雙方就甲方取得土地使用權，位于____市____區(qū)花園項目的合作開發(fā)事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資雙方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內容 合作項目位于____市____區(qū)，項目立項名稱花園，占地面積平方米，經____市規(guī)劃局批準，預計建設建筑面積為平方米的別墅，建筑密度17.5%，容積率0.36%，綠化率51.3%(其中公共綠地面積平方米)。

二、合作方式

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權，乙方提供項目后續(xù)建設所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有花園項目51%的開發(fā)經營權，甲方享有花園項目49%的開發(fā)經營權，并由雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。

2、甲乙雙方確認，雙方均以中小企業(yè)融資的進行投資，中小企業(yè)融資財務費用均按月息1%的標準進入項目成本核算。

3、乙方確認甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬元到合作項目上。

4、甲乙雙方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業(yè)融資，但所融到的.資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按開發(fā)經營權比例多出資本金的甲方投資。

5、本合作項目不發(fā)生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。

6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行。

三、合作管理機構及職責

1、甲乙雙方共同派員組成合作開發(fā)項目部，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。

2、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由甲方委派，銷售部負責人由 乙 方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。

3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產權登記過戶等事項。

4、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。

5、項目部日常費用(雙方各自委派人員的工資各自承擔)的支出由項目部總經理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ谩澣霑r間以項目部呈報的的用款計劃為準。用款計劃應以甲乙雙方審核批準的工程預算為基礎并經甲乙雙方簽字確認后生效。

2、若乙方實際投資數額超出本協議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的承擔按照雙方的過錯程度確認。因不可歸責于雙方的原因或雙方的過錯無法確定的，按照約定的利潤分配比例確定。

五、成本核算和利潤分配

1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后____日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方雙方49：51的比例進行利潤分配。

2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲方雙方49：51的比例分別記賬，未經雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。

六、審批手續(xù)的辦理 本協議簽訂后，甲方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預售許可證的申領等。

七、履約保證金 乙方應于雙方在本合同簽章之日起____日內匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行后，履行保證金可沖抵乙方應承擔的項目投資款。

八、違約責任

1、本協議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金，本協議自動終止。

2、甲乙任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。

3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款超過____日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進行利益分配。

九、特別約定 乙方應在本合同簽訂之日起____日內依法解決甲方因為公司提供擔保而承擔的____市xxx行1800萬元的人民幣還貸問題。

十、其他事項 本協議簽訂后____日內，甲乙雙方委派人員應列位并正式成立合作開發(fā)項目部。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制合作開發(fā)項目部印章，并在公安部門備案。 十

一、本協議自雙方簽字之日起生效。 第十二條、本協議壹式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。 甲方： 乙方： 簽訂時間： 簽訂時間

第12篇 地塊項目合作開發(fā)合同書（共同出資）

甲方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號宗地)的有關事項協商達成如下條款：

一、項目簡況

項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限 年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。

目前已經由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發(fā)的順利進行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應，現各方同意本合作開發(fā)不再設立項目公司，而是以乙方名義聯合開發(fā)經營，有關手續(xù)由各方共同協助向政府管理部門辦理

二、各方出資比例、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權的款項______萬元(包括市政配套費、代建費)，其中甲方已出資金額______萬元(于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶，票據號碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(于年月日以 形式劃入______帳戶，票據號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______)，丙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______)，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔______萬元)。

依據上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。

三、管理形式

合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā)，設立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他條款

1.合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，

3.合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。

4. 未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。

五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。

甲方：_________________

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

第13篇 合作開發(fā)光伏發(fā)電項目合同書

甲方： __________公司

乙方：農業(yè)技術推廣有限公司

甲乙雙方經過友好協商，就太陽能光伏產業(yè)領域進行全面合作，在開發(fā)光伏發(fā)電項目(下稱“光伏發(fā)電項目”或“項目”)等事宜達成如下意 向：

一、合作項目：

二、地點：

三、合作期限：自簽訂正式合同之日起_____年。

四、甲方的權利義務：

1、甲方在上述地點投資建設光伏發(fā)電項目，項目建設初步擬定規(guī)模為_____畝光伏發(fā)電(其中至少為300畝大棚式、其余為分布式，且300畝大棚的所有權及使用權歸屬乙方所有)，同時甲方保證擁有并提供該項目的經營資質證明;

2、甲方按照當地上級部門的核準規(guī)模及合同約定，按時完成農業(yè)光伏項目建設。

3、合作期間，涉及發(fā)電設施的維護及對周邊的涉農損失由甲方負責承擔，發(fā)電收益及專項國家補貼歸甲方所有;

4、合作期間，甲方每年向乙方支付土地使用費_____元;

5、投產發(fā)電后的入網手續(xù)由甲方辦理;

五、乙方的權利義務：

1、乙方負責提供該項目的用地，并全權負責土地流轉手續(xù);

2、乙方辦理該光伏發(fā)電項目的前期支持性文件(或手續(xù))，并在國家政策允許范圍內，提供最優(yōu)惠的政策支持，包括土地、資金、稅收、建設、審批、人才等各個方面，扶持光伏產業(yè)的發(fā)展等;

3、除發(fā)電收益外，本意向土地范圍內的農業(yè)收益及專項國家補貼歸乙方所有;

4、乙方負責協調周邊鄰里關系，保障該項目順利建設;

六、各方承諾在三門峽市注冊相應的具有獨立法人資格的電力及/或農業(yè)公司，項目投產后在當地合法經營，照章納稅。

七、合作期滿后，各方再另行協商合作續(xù)期事宜。

八、本合作意向原則上無異議的，雙方應于7日內就具體合作細節(jié)，另行簽訂具有法律效力的正式合同;

九、未盡事宜，可根據實際情況，由雙方協商解決。

甲方：__________公司

乙方:(蓋章)：

授權代表(簽字)：__________

簽訂日期：___年___月___日

第14篇 房地產合作開發(fā)及項目轉讓合同內容

房地產合作開發(fā)及項目轉讓合同的內容

房地產合作開發(fā)合同的主要條款：

（1）合作開發(fā)當事人的名稱、姓名、住所；

（2）項目概況（包括：座落地點、項目性質、四至、占地面積、有關規(guī)劃指標等）；

（3）項目現狀；

a、項目報批現狀包括規(guī)劃參數，并列明取得的批文；

b、項目動拆遷、開發(fā)現狀。

（4）合作方式；

a、共同組建項目公司方式

需約定：項目公司的注冊資金、出資比例、時間；組織機構的設立、運作程序、利潤分配等；

b、合作建房協議方式；

需約定：合作各方的投資方式（包括土地投入的評估）、投入期限、投資比例、合作經營方式、運作機構的組成、利益（權益）分配等。

（5）項目公司成立前后的權利義務的轉移（包括項目公司成立前所發(fā)生費用的補償、土地使用權的轉移手續(xù)辦理等）；

（6）項目的總投資數額（包括成立項目公司的注冊資本及投資總額的差異）的投入方式；

（7）項目合作建設計劃（規(guī)模、進度等）；

（8）合作各方的權利義務（應約定有關審批手續(xù)的辦理、有關項目建設管理工作的分擔以及合作投資回報的分配方式）；

（9）違約責任；

（10）解決爭議的方法；

（11）合作當事人約定的其它事項。

房地產項目轉讓合同的主要條款

（1）轉讓當事人的名稱、姓名、住所；

（2）項目概況（包括：座落地點、項目性質、四至、占地面積、有關規(guī)劃指標等）；

（3）項目轉讓時土地使用權性質，獲得方式及使用期限；

（4）項目現狀；

a、項目報批現狀包括規(guī)劃參數，并列明取得的批文；

b、項目動拆遷、開發(fā)現狀（停建、緩建）；

c、項目涉及的土地或工程的權利限制情況；

（5）項目轉讓方式；

a、以開發(fā)項目轉讓方式；

需約定：轉讓費用的構成、數額、支付方式，項目的立項、用地、工程建設的有關審批程序重新辦理手續(xù)等；

b、以轉讓項目公司股權方式；

需約定：項目公司概況、股權轉讓比例、價格、支付方式，現有資產的認定，需出示原公司股東會決議并需辦理工商變更登記手續(xù)等。

（6）項目轉讓價格、支付方法和期限；

（7）項目標的物轉讓、交割日期及方式；

（8）轉讓前原有債權債務以及土地或工程的權利限制的處理；

（9）雙方的權利義務；

（10）違約責任；

（11）解決爭議的方法；

（12）轉讓當事人約定的其它事項。

第15篇 項目技術合作開發(fā)合同

2023項目技術合作開發(fā)甲方：______________________

乙方：______________________

本合同合作雙方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達成如下協議，并由合作雙方共同恪守。

第一條本合同合作研究開發(fā)項目的要求如下：

1.技術目標：_________

2.技術內容：_________

3.技術方法和路線：_________

第二條本合同合作雙方在研究開發(fā)項目中，分工承擔如下工作：

甲方：

1.研究開發(fā)內容：____________________________________________

2.工作進度：____________________________________________

3.研究開發(fā)期限：____________________________________________

4.研究開發(fā)地點：____________________________________________

乙方：

1.研究開發(fā)內容：____________________________________________

2.工作進度：____________________________________________

3.研究開發(fā)期限：____________________________________________

4.研究開發(fā)地點：____________________________________________

第三條為確保本合同的全面履行，合作雙方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協調：

第四條合作雙方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件：

甲方：____________________________________________

乙方：____________________________________________

本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：

第五條合作雙方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經費及其他投資：

甲方：

1.提供或支付方式：_________

2.支付或折算為技術投資的金額：_________

3.使用方式：_________

乙方：

1.提供或支付方式：_________

2.支付或折算為技術投資的金額：_________

3.使用方式：_________

第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當_________。

第七條本合同的變更必須由合作雙方協商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在_________日內予以答復;逾期未予答復的，視為同意：

1._________;

2._________;

第八條未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔：

1._________;

2._________;

合作一方或多方可以轉讓的具體內容包括：_________

第九條在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作雙方約定按以下方式承擔風險損失：_________。

1.本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度;

2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

合作雙方確定，本合同項目的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：

一方發(fā)現技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在_________日內通知其他合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

第十條在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標的的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開)，合作一方或多方應在_____日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

第十一條合作雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：

甲方：

1.保密內容(包括技術信息和經營信息)：_________

2.涉密人員范圍：_________

3.保密期限：_________

4.泄密責任：_________

乙方：

1.保密內容(包括技術信息和經營信息)：_________

2.涉密人員范圍：_________

3.保密期限：_________

4.泄密責任：_________

第十二條爭議解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協商解決;或可提交法院訴訟解決。

第十三條其它條款

1.本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：______________________乙方：____________________________

簽字：______________________簽字：______________________

第16篇 公司項目合作開發(fā)合約書

甲方：________________________授權代表：________________________地址：________________________電話：________________________

乙方：________________________授權代表：________________________地址：________________________電話：________________________

為明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，經甲乙雙方友好協商，就甲乙兩方合作成立______________項目事宜，達成如下協議：

第一條、合作方式甲方出資金人民幣_______元，占股______%;乙方出資金人民幣_______元，占股______%。

第二條、合作項目

1、項目名稱：_______________________________。

2、項目經營范圍：_______________________________。

3、項目經營地址：_______________________________。

第三條、合作時間本協議自______年______月______日至______年______月______日止，共______年。

第四條、甲方的權利與義務

1、為乙方提供資質，成立_________________________。

2、為乙方__________________________________，提供向廠家爭取到的各種資源。

3、提供各種技術培訓支持等。

4、提供乙方產品銷售發(fā)票。

第五條、乙方的權利與義務

1、乙方需交留保證金______萬元整，可以轉賬、現金、支票等方式之一交到公司賬戶，公司出具相應合法收款憑證。

在交留保證金后甲方提供相應場地和資源，乙方可以甲方的名義進行運作，甲方予以認可并出具相應授權，負責__________________銷售和售后服務工作。

2、承擔______________________運作過程中的所有費用。

3、在合同期內乙方不得與其他廠家和銷售商合作。

4、負責人員管理。

5、乙方必需要配合財務工作，按公司財務制度及時完成銷售后的款項結算。

第六條、保密合作期內未經項目合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術泄密。

違反約定的，項目合作方有權沒收違約方相關收益，并追究違約方的經濟法律責任。

第七條、收益分配

1、甲方按成本加合理費用與利潤，得出的結算價格向乙方匯報。

2、每筆訂單結算價格以外的利潤部分，扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅后，余下的利潤均歸乙方所有。

3、利潤部分以業(yè)務費用等方式，在訂單完成后支取。

保證金在協議期內不得支取，期滿后予以退還。

4、遇特殊訂單，按雙方針對該訂單的協商結果執(zhí)行。

第八條、合作保障措施在合作期內，項目合作雙方中任一方未經其對方協商認可擅自退出該合作項目，違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益。

并且必須遵守技術、市場保密條款，兩年內不得在當地使用或經營本項目的同類技術內容及客戶資源。

否則項目合作各方有權追究違約方的一切經濟法律責任。

第九條、其他

1、本協議自簽訂之日起生效。

2、本協議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本協議未盡事宜，雙方應本著友好合作的原則協商解決。

甲方：________________________簽約日期：________年_______月_______日

乙方：________________________簽約日期：________年_______月_______日