簡明合同（4份范本）

第1篇 簡明房屋租賃合同

出租方（甲方）：________性別：________年____月____日出生

承租方（乙方）：_________性別：________年____月____日出生，身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

________年____月____日

第2篇 fidic簡明合同格式

fidic簡明合同格式

目 錄

協(xié) 議 書 12

報 價 12

接 受 12

附 錄 13

通用條件 16

1. 一般規(guī)定 16

1.1. 定義 16

合同 16

當事人 16

日期、時間和期限 16

款項和支付 16

其他定義 16

1.2. 解釋 17

1.3. 文件優(yōu)先次序 17

1.4. 法律 17

1.5. 通信交流 17

1.6. 法定義務 17

2. 雇主 17

2.1. 現(xiàn)場的提供 17

2.2. 許可和執(zhí)照 17

2.3. 雇主的指示 17

2.4. 批準 18

3. 雇主代表 18

3.1. 受權(quán)人 18

3.2. 雇主代表 18

4. 承包商 18

4.1. 一般義務 18

4.2. 承包商代表 18

4.3. 分包 18

4.4. 履約擔保 18

5. 由承包商設(shè)計 18

5.1. 承包商的設(shè)計 18

5.2. 設(shè)計職責 19

6. 雇主的責任 19

6.1. 雇主的責任 19

7. 竣工時間 20

7.1. 工程的實施 20

7.2. 進度計劃 20

7.3. 工期的延長 20

7.4. 延遲竣工 20

8. 接收 20

8.1. 竣工 20

8.2. 接收通知 20

9. 修補缺陷 21

9.1. 修補缺陷 21

9.2. 除去覆蓋和試驗 21

10. 變更和索賠 21

10.1. 變更權(quán) 21

10.2. 變更的估價 21

10.3. 提早通知 21

10.4. 索賠權(quán) 22

10.5. 變更和索賠程序 22

11. 合同價格和付款 22

11.1. 工程的估價 22

11.2. 月報表 22

11.3. 期中付款 22

11.4. 前一半保留金的支付 22

11.5. 后一半保留金的支付 22

11.6. 最終付款 23

11.7. 貨幣 23

11.8. 延誤的付款 23

12. 違 約 23

12.1. 承包商違約 23

12.2. 雇主違約 23

12.3. 無力償債 23

12.4. 終止時的付款 23

13. 風險和職責 24

13.1. 承包商的工程照管 24

13.2. 不可抗力 24

14. 保險 25

14.1. 保險范圍 25

14.2. 約定 25

14.3. 未辦理保險 25

15. 爭端的解決 25

15.1. 裁決 25

15.2. 表示不滿的通知 25

15.3. 仲裁 26

條款索引 27

專用條件 29

裁決規(guī)則 30

裁決員協(xié)議書 33

指南注釋 35

協(xié) 議 書

雇主是： 的

承包商是： 的

雇主要實施胸工程名稱為

報 價

承包商已研究了構(gòu)成本協(xié)議書一部分的列于附錄中的文件，按照合同實施該工程所報價格為 （大寫） （小寫）

（ ）或根據(jù)合同可能確定的此類其他總額。

承包商已提交兩份簽字原件的報價，雇主可通過簽字和將本文件一份原件于

（日期）前返還給承包商于以接受。

承包商理解雇主不一定必須接受收到的對該工程的最低的或任何報價。

簽字： 日 期：

姓名： 受權(quán)簽字代表： （組織名稱）

職務：

接 受

雇主通過以下簽字接受承包商的報價，并鑒于承包商對工程的實施同意應按照合同向承包商付款。本協(xié)議書從承包商收到雇主簽字的本文件一份原件的日期開始生效。

簽字： 日 期：

姓名： 受權(quán)簽字代表： （組織名稱）

職務：

附 錄

本附錄構(gòu)成協(xié)議書的一部分：

（注：除已填入雇主要求的項日外，承包商應在提交其報價前填寫下列內(nèi)容）

項目 條款號 內(nèi)容

按優(yōu)先次序列出構(gòu)成合同的文件： 1．1．1

文件（如不適用可刪除）： 文件標題

（a）協(xié)議書

（b）專用條件

（c）通用條件

（d）規(guī)范

（e）圖紙

（f）承包商的 投標 設(shè)計

（g）工程量表

（h）?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d

（i）?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d?d

竣工時間 1．1．9 天

合同適用法律 1．4 項目所在國的法律*

語言 1．5

現(xiàn)場的提供 2．1 在開工日期*

受權(quán)人員 3．1

雇主代表的姓名和地址（如知道） 3．2

履約擔保（如果有）

金額 4．4

格式 4．4 （細節(jié)）

*表示適當時由雇主修改。

項目 條款號 內(nèi)容

對承包商設(shè)計的要求（如果有） 5．1 規(guī)范條款號

進度計劃：

提交時間 7．2 開工日期后14*天內(nèi)

進度計劃的格式 7．2

由于未能完成工程應償付金額 7．4 每天 ，不超過協(xié)議書注明總額的10%

缺陷通知期限 9．1 從根據(jù)第8．2款發(fā)出的通知中注明的日期開始汁算365*天內(nèi)

變更程序 11．5

計日工作費率 lo．2

（細目）

工程的估價：

總額價格 11．1 （細目）

總額價格附費率表 11．1 （細目）

總額價格附工程量表 11．1 （細目）

用投標工程量表再測量 （細目）

可補償費用 （細目）

材料和生產(chǎn)設(shè)備價值的百分比 材料 80%

生產(chǎn)設(shè)備 90%

*表示適當時由雇主修政

項目 條款號 內(nèi)容

保留金百分比 11.3 5%

支付貨幣 11．7

利率 11．8 每年 %

保險 14．1

保險類型 保險金額 除外責任

工程、材料、生產(chǎn)設(shè)備和費用 協(xié)議書中注明的總額加15％

承包商設(shè)備 全部重置成本

第三方人身傷害和財產(chǎn)損壞

工人

其他險*

仲裁

規(guī)則 15．3 聯(lián)合國國際貿(mào)易法委員會仲裁規(guī)則*

（細節(jié)）

負責任命機構(gòu) 15，3 菲迪克（fidic）的主席或他任命的人*

（細節(jié)）

仲裁地點 15．3 項目所在國*

*表示適當時由雇主修政

通用條件

1. 一般規(guī)定

1.1. 定義 在下文定義的合同中，除上下文另有要求外，定義所列的詞語或措辭應具有下列給定的含義：

合同 1.1.1. “合同”系指協(xié)議書以及附錄中所列的其他文件。

1.1.2. “規(guī)范”系指附錄中所列的，包括關(guān)于要由承包商進行的設(shè)計的雇主要求的文件（如果有），以及對此類文件的任何變更。

1.1.3. “圖紙”系指附錄之后所列雇主的工程圖紙，以及對此類圖紙的任何變更。

當事人 1.1.4. “雇主”系指協(xié)議書中指名的當事人和取得此當事人資格的合法 繼承人 ，但不指其任何受讓人（除經(jīng)承包商同意外）。

1.1.5. “承包商’’系指協(xié)議書中指名的當事人和取得此當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)雇主同意外）。

1.1.6. “當事方”指雇主或承包商。

日期、時間和期限 1.1.7. “開工日期”系指協(xié)議書生效日期后第14天的日期，或雙方同意的其他任何日期。

1.1.8. “天”指日歷日

1.1.9. “竣工時間”系指附錄中注明的、從開工日期算起的完成工程的時間（或根據(jù)第7．3款的規(guī)定延長后的時間）。

款項和支付 1.1.10. “成本（費用）”指承包商在現(xiàn)場內(nèi)或現(xiàn)場外合理發(fā)生（或?qū)l(fā)生）的全部支出，包括管理費用和類似開支，但不包括利潤。

其他定義 1.1.11. “承包商設(shè)備”系指為實施工程需要的全部儀器、機械、車輛、設(shè)施和其他物品，但不包括材料或生產(chǎn)設(shè)備。

1.1.12. “工程所在國”系指現(xiàn)場所在的國家。

1.1.13. “雇主的責任”系指第6．1款中所列內(nèi)容。

1.1.14. “不可抗力“系指超出某當事方的控制，該方在簽合同前無法合理預防；一經(jīng)發(fā)生，該方無法合理避免或克服，且不能主要歸因于另一方的某種異常事件或情況。

1.1.15. “材料”系指擬構(gòu)成或正構(gòu)成永久工程部分的各類物品（生產(chǎn)設(shè)備除外）。

1.1.16. “生產(chǎn)設(shè)備”系指擬構(gòu)成或正構(gòu)成永久工程部分的機械和儀器。

1.1.17. “現(xiàn)場”系指由雇主提供的、將要實施工程的場所，以及合同中指定為現(xiàn)場組成部分的任何其他場所。

1.1.18. “變更”系指雇主根據(jù)第10．1款的規(guī)定做出指示的，對規(guī)范和（或）圖紙（如果有）的改變。

1.1.19. “工程”系指要由承包商實施的全部工作和設(shè)計（如果有），包括 臨時工 程和任何變更。

1.2. 解釋 含有當事人或當事方意思的詞語應包括公司或組織。當上下文要求時，含有單數(shù)或一種性別意思的詞語應包括復數(shù)或其他性別。

1.3. 文件優(yōu)先次序 構(gòu)成合同的各個文件被認為是互作說明的，如果在文件中發(fā)現(xiàn)歧義或矛盾，雇主應向承包商發(fā)出任何必要的指示，文件的優(yōu)先次序應按照附錄中列出的順序。

1.4. 法律 合同適用的法律在附錄中說明。

1.5. 通信交流 無論在何種場合規(guī)定給予或頒發(fā)任何通知、指示，或其他通信交流時，除非另有說明，此類通信交流應按附錄中規(guī)定的語言書寫．并且不能無理扣留或拖延。

1.6. 法定義務 承包商應遵守實施活動所在國家的法律。承包商應為工程發(fā)出所有通知和支付全部費用以及其他支出。

2. 雇主

2.1. 現(xiàn)場的提供 雇主應按附錄中注明的時間提供現(xiàn)場和現(xiàn)場進入權(quán)。

2.2. 許可和執(zhí)照 如果承包商請求，雇主應協(xié)助承包商申請工程所需要的許可、執(zhí)照或批準。

2.3. 雇主的指示 承包商應遵守雇主發(fā)布的有關(guān)工程的全部指示，包括暫停全部或部分工程。

2.4. 批準 雇主或雇主代表的批準、同意、或未發(fā)表意見不應影響承包商的義務。

3. 雇主代表

3.1. 受權(quán)人 雇主人員中的某一人應有權(quán)代表雇主行事，該受權(quán)人應在附錄中注明，或另外由雇主通知承包商。

3.2. 雇主代表 雇主可委派一個公司或個人完成某些任務?？稍诟戒浿兄该芡腥?，或有時由雇主通知承包商。雇主應通知承包商該雇主代表被付托的任務和權(quán)力。

4. 承包商

4.1. 一般義務 承包商應正當并按照合同實施工程。承包商應提供可能需要的全部的監(jiān)督、勞力、材料、生產(chǎn)設(shè)備和承包商設(shè)備。在現(xiàn)場的所有材料和生產(chǎn)設(shè)備應視為雇主的財產(chǎn)。

4.2. 承包商代表 承包商應將受權(quán)代表承包商接收指示的人員姓名和具體情況，提交給雇主，以取得同意。

4.3. 分包 承包商不得將全部工程分包。未經(jīng)雇主同意，承包商不得分包工程的任何部分。

4.4. 履約擔保 如果附錄中已規(guī)定，承包商應在開工日期算起的14天內(nèi)，向雇主提交一份由雇主批準的第三方按批準的格式出具的履約擔保函。

5. 由承包商設(shè)計

5.1. 承包商的設(shè)計 承包商應按附錄中提到的關(guān)于設(shè)計范圍和深度的規(guī)定進行設(shè)計，并應迅速向雇主提交其編制的全部設(shè)計。雇主應在收到設(shè)計之日起的14天內(nèi)，將其對設(shè)計的任何意見通知承包商，或如果所提交的設(shè)計不符合合同，應給予拒絕并說明原因。在設(shè)計已提交給雇主后14天內(nèi)，或?qū)σ驯痪芙^的那部分設(shè)計，承包商不應實施其設(shè)計的永久工程的任何部分。對已被拒絕的設(shè)計應迅速修改并再次提交。承包商應在對所提意見做出必要考慮后立即再次提交所有提出意見的設(shè)計。

5.2. 設(shè)計職責 承包商應保持對其投標的設(shè)計和按照本條的設(shè)計負責，兩者均應符合合同中規(guī)定的預期目的，承包商還應對有關(guān)上述設(shè)計的任何 專利 或版權(quán)的任何侵犯負責。雇主應對規(guī)范和圖紙負責。

6. 雇主的責任

6.1. 雇主的責任 本合同中，雇主的責任指以下事項：

a） 在工程所在國內(nèi)的戰(zhàn)爭、敵對行動（無論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行為；

b） 在工程所在國內(nèi)的叛亂、恐怖主義、革命、暴動、軍事政變或篡奪政權(quán)、或內(nèi)戰(zhàn)；

c） 由承包商人員和其他雇員以外人員造成的影響現(xiàn)場和／或工程的騷動、喧鬧或混亂；

d） 除承包商可能對使用任何放射性物質(zhì)負有責任的范圍外，由來自任何核燃料或核燃料燃燒后的任何核廢物、放射性毒氣爆炸、或任何爆炸性核裝置或其核部件的其他危險性能引起的電離輻射或放射性污染；

e） 以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波；

f） 除合同中可能做出的規(guī)定外，雇主使用或占有工程的任何部分；

g） 由雇主人員或雇主對其負責的其他人員所做的工程任何部分的設(shè)計；以及；

h） 無法預見的，或一個有經(jīng)驗的承包商不能對其期望采取預防措施的，影響現(xiàn)場和／或工程的自然力的任何作用；

i） 不可抗力

j） 根據(jù)第2．3款規(guī)定的暫停，除非暫停是由于承包商未能履約造成的；

k） 雇主的任何未能履約；

l） 實施工程期間現(xiàn)場碰到的除氣候條件以外的自然障礙或自然條件，這些自然障礙或自然條件是一個有經(jīng)驗的承包商無法合理預見的，并且承包商立即通知了雇主；

m） 由任何變更產(chǎn)生的任何延誤或中斷；

n） 在協(xié)議書中說明的承包商報價日期后，對 合同法 律的任何改變；

o） 由于雇主在任何土地上面、上方、下面、范圍內(nèi)、或穿過它實施水久工程以及為該永久工程占用該土地的權(quán)力，所產(chǎn)生的損失；以及

p） 因承包商履行實施工程和修補任何缺陷的義務造成的不可避免的損害。

7. 竣工時間

7.1. 工程的實施 承包商應住開工日期開工，應迅速和不延誤地進行，并應在竣工時向內(nèi)完成工程。

7.2. 進度計劃 承包商應在附錄中說明的時問內(nèi)，按附錄中說明的格式，向雇主提交工程進度計劃。

7.3. 工期的延長 根據(jù)第10．3款的規(guī)定，如果承包商由于任何雇主責任造成或?qū)⒃斐裳诱`，承包商有權(quán)得到竣工時間的延長。

雇主應在收到承包商的延期申請后，考慮承包商提交的全部依據(jù)的細節(jié)，適當時應延長竣工時間。

7.4. 延遲竣工 如果承包商未能在竣工時間內(nèi)完成工程，承包商為此須向雇主承擔的唯一責任應是為其延遲完成工程的每一天，向雇主支付附錄中說明的金額。

8. 接收

8.1. 竣工 承包商認為工程完工時可向雇主發(fā)出通知。

8.2. 接收通知 雇主認為承包商已經(jīng)完成工程時，應通知承包商，并相應注明日期。另一種情況，雇主可以通知承包商，工程雖然沒有全部完成，但可以接收，并相應注明日期。

雇主頒發(fā)此通知，應即接收工程。承包商直盡快完成任何掃尾工作，并遵從第9條的規(guī)定，清理現(xiàn)場。

9. 修補缺陷

9.1. 修補缺陷 雇主可在附錄中說明的期限期滿前的任何時間，通知承包商任何缺陷或掃尾工作。由于承包商的設(shè)計、材料、生產(chǎn)設(shè)備或工藝不符合合同要求所產(chǎn)生的任何缺陷。承包商應不要雇主付費進行修補。

由任何其他原因造成的修補缺陷的費用，應作為變更進行估價。如果承包商未能在雇主通知的合理時間內(nèi)修補任何缺陷或完成任何掃尾上作。雇主有權(quán)實施全部必要的工作，并由承包商承擔費用。

9.2. 除去覆蓋和試驗 雇主可對除去任何工作的覆蓋和／或試驗發(fā)出指示，除非任何除去覆蓋和／或試驗的結(jié)果證明承包商的設(shè)計、材料、生產(chǎn)設(shè)備或工藝不符合合同要求，按照第10．2款的規(guī)定，承包商對此類除去覆蓋和／或試驗應作為變更得到付款。

10. 變更和索賠

10.1. 變更權(quán) 雇主可以指示變更。

10.2. 變更的估價 變更應按如下方法估價：

a） 按雙方商定的總額價格；或

b） 如果適當，按合同中的費率；或

c） 在沒有適當費率時，應使用合同中的費率作為估價的基礎(chǔ)；或不可行則

d） 按可能商定的或雇主認為適當?shù)男沦M率；或

e） 如果雇主如此指示，按附錄中所列的計日工作費率，則承包商應為此保持勞力和承包商設(shè)備的工時記錄，以及所使用材料的記錄。

10.3. 提早通知 一方在得知可能造成工程延誤或中斷、或可能導致額外費用索賠的任何情況時，應盡快通知對方。承包商應采取所有合理措施將影響減至最小。

承包商有權(quán)獲得的竣工時間的延長期或額外費用，應限于他已迅速通知雇主并采取所有合理措施的情況下，其應得的延長期和付款。

10.4. 索賠權(quán) 如果由于任何雇主責任導致承包商發(fā)生費用，承包商應有權(quán)得到此類費用的款額。如果由于任何雇主責任必須政變工程，應按變更處理。

10.5. 變更和索賠程序 承包商應在指示或產(chǎn)生索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向雇主提交一份變更和索賠估價的分項構(gòu)成資料。雇主應審查，并如果可能，商定此估價。在未達成協(xié)議的情況下，雇主應確定其估價。

11. 合同價格和付款

11.1. 工程的估價 工程應根據(jù)第10條的規(guī)定，按附錄中提供的資料進行估價

11.2. 月報表 承包商應有權(quán)按月得到下列付款

a） 已實施的工程的價值；

b） 附錄中注明的，在合理時問內(nèi)已運至現(xiàn)場的材料和生產(chǎn)設(shè)備價值的百分比。

并考慮任何應增加或扣減的款額

承包商應每月向雇主提交一份報表，說明他認為自己有權(quán)得到的款額。

11.3. 期中付款 雇主應在提交每份報表28天內(nèi)，按承包商報表中注明的金額，減去按附錄中規(guī)定的費率扣除保留金。并減去雇主已說明不同意原因的任何款額，向承包商支付。雇主不應受其先前認為應付承包商的任何總額的限制。

雇主可以扣發(fā)期中付款，直到收到第4．4條款規(guī)定的履約擔保（如果有）。

11.4. 前一半保留金的支付 雇主應在根據(jù)第8．2款的規(guī)定頒發(fā)通知后14天內(nèi)，向承包商支付一半保留金。

11.5. 后一半保留金的支付 雇主成在附錄中注明的期限期滿后14天內(nèi)，或按第9．i款提到的全部要求修補完已通知的缺陷或完成掃尾工作后14天內(nèi)，以較晚的為準，向承包商支付保留金的余額。

11.6. 最終付款 承包商應在上述第11．5款所列最晚事件之日起42天內(nèi)，向雇主提交最終賬目，并附使雇主能確定最終合同價值合理要求的任何文件。

雇主應在提交該最終賬日后28天內(nèi)，向承包商支付其應得的任何金額。如果雇主不同意承包商最終賬目中的任何部分，在進行支付時應說明不同意的理由。

11.7. 貨幣 應以附錄中說明的貨幣進行支付

11.8. 延誤的付款 對雇主超過規(guī)定付款期限末能支付的每一天，承包商均有收按附錄中說明的利率獲得利息。

12. 違 約

12.1. 承包商違約 如果承包商放棄工程，拒絕或未能遵守雇主的有效指示，或未能迅速和不延誤地進行，或違反合同不顧書面 警告 ，雇主可發(fā)出通知參照本款說明此違約。

如果承包商在收到雇主通知后14天內(nèi)．沒有采取全部可行的措施糾正違約，雇主可在再21天內(nèi)，通過發(fā)出第二次通知終止合同。這時，承包商應從現(xiàn)場撤離，留下材料和生產(chǎn)設(shè)備，以及雇主在第二次通知中指示將使用到工程竣工的任何承包商設(shè)備。

12.2. 雇主違約 如果雇主未能按合同付款，或違反合同不顧書面警告，承包商可發(fā)出通知參照本款說明違約。如果雇主在收到該通知后7天內(nèi)沒有糾正違約，承包商可暫停實施全部或部分工程。

如果雇主在收到承包商通知后28天內(nèi)沒有糾正違約，承包商可在再2l天內(nèi)通過發(fā)出第二次通知終止合同。這時，承包商應從現(xiàn)場撤離。

12.3. 無力償債 如果一當事方根據(jù)任何適用法律，被宣布無力償債，另一方可通過發(fā)出通知立即終止合同。這時，承包商應撤離現(xiàn)場，在承包商無力償債情況下，應留下雇主在通知中指示將使用到工程竣工的任何承包商設(shè)備。

12.4. 終止時的付款 終止后，承包商有權(quán)得到末支付的已實施工程價值的余額和合理運到現(xiàn)場的材料和生產(chǎn)設(shè)備價值的余額，并做如下調(diào)整：

a） 根據(jù)第10．4款的規(guī)定，承包商有權(quán)得到的任何款項總額；

b） 雇主有權(quán)得到的任何款項總額；

c） 如果雇主根據(jù)第12．1款或第12．3款的規(guī)定，已經(jīng)終止，雇主應有權(quán)得到相當于在終止日期未實施的那些工程部分價值的20％的款額；

d） 如果承包商根據(jù)第12．2款或第12．3款的規(guī)定，已經(jīng)終止，承包商應有權(quán)得到其暫停和撤離的費用，再加上在終止日期相當于末實施的那些工程部分價值的10％的款額。

應付的凈余額應在發(fā)出終止通知之日起28天內(nèi)付清。

13. 風險和職責

13.1. 承包商的工程照管 承包商應從開工日期至雇主根據(jù)第8．2款的規(guī)定發(fā)出接收通知的日期止，對工程的照管負全部責任。這時，照管的責任應移交給雇主。在上述期間，如果對工程發(fā)生任何損失或損害，承包商應修正這些損失或損害以使工程符合合同要求。

除非損失或損害是由于雇主責任造成的，承包商應保障雇主、雇主的承包商、 代理 人和雇員免于承擔工程所發(fā)生的全部損失或損壞，以及免于承擔由于承包商、其代理人或雇員違反合同、疏忽或其他違約造成的工程導致的任何索賠或開支。

13.2. 不可抗力 如果某一當事方由于不可抗力，使其履行任何義務受到或?qū)⑹艿阶璧K，受影響的該方應立即通知另一方。如果必要，承包商可暫停實施工程，并在與雇主商定的范圍內(nèi)，撤離承包商設(shè)備。

如果該事件持續(xù)影響達84天，這時，任一當事方可發(fā)出終止的通知，并應在通知發(fā)出后28天開始生效

終止后，承包商有權(quán)得到未支付的已實施工程價值的余額和合理運到現(xiàn)場的材料和生產(chǎn)設(shè)備價值的余額，并做以下調(diào)整：

a） 根據(jù)第10．4款的規(guī)定，承包商有權(quán)得到的任何款項總額；

b） 暫停和撤離的費用；

c） 雇主有權(quán)得到的任何款項總額；

應付的凈余額應在發(fā)出終止通知之日起28天內(nèi)付清

14. 保險

14.1. 保險范圍 承包商庖在工程開工前，以雙方聯(lián)合名義對上述事項辦理保險并隨后保持其有效：

a） 對工程、材料、生產(chǎn)設(shè)備和承包商設(shè)備的損失或損害；

b） 雙方承擔責任的、由于承包商履行合同產(chǎn)生的對第三方或其財產(chǎn)的損失、損害，死亡或傷害，包括承包商對除工程外的雇主財產(chǎn)的損害責任；以及

c） 雙方和任何雇主代表對承包商人員的死亡或傷害的責任，但由雇主、任何雇主代表或其雇員的疏忽產(chǎn)生的責任范圍除外

14.2. 約定 所有保險應符合附錄中詳述的任何要求，保險單應由保險人按雇主批準的條件發(fā)出，承包商應向雇主提供任何要求的保險單已生效并已支付保險費的 證據(jù) 。

從保險人處收到的、與工程損失或損害相關(guān)的所有付款應由雙方共同保有，用于修復這些損失或損害，或作為對不需修復的損失或損害的補償。

14.3. 未辦理保險 如果承包商對上款提到的任何保險未能辦理并保持有效?；蛭茨芴峁M意的證據(jù)、保險單或收據(jù)，在不影響其他權(quán)利或補救措施的前提下，雇主可辦理與此項違約相關(guān)的保險，支付應付的保險費，此項費用可作為從應付給承包商的任何其他款項的扣減收回。

15. 爭端的解決

15.1. 裁決 除非友好解決，雇主和承包商之間的由合同產(chǎn)生或與合同有關(guān)的任何爭端和意見分歧，包括雇主的估價或其他決定，應由任一方按照所附的“裁決規(guī)則”（簡稱“規(guī)則”）提交裁決。裁決員應是雙方商定的任何一人。如未達成協(xié)議，裁決員應按照規(guī)則任命。

15.2. 表示不滿的通知 如果一方不滿意裁決員的裁決，或裁決員在規(guī)則規(guī)定的時間內(nèi)未提出裁決，該方在收到裁決員決定．或做決定期限期滿之日起28天內(nèi)可根據(jù)本款發(fā)出表示不滿的通知。如果在規(guī)定的時間內(nèi)未發(fā)出表示不滿的通知，該裁決應是最終的并對雙方具有約束力的。如果在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)出了表示不滿的通知，除非和直到仲裁員修改了裁決員的裁決，裁決應對雙方具有約束力，雙方應盡快使裁決生效。

15.3. 仲裁 已成為表示不滿的通知的主體的任何爭端，應由一名獨立的仲裁員根據(jù)附錄中規(guī)定的規(guī)則做出最終處理。在未達成協(xié)議的情況下，仲裁員應由附錄中規(guī)定的任命機構(gòu)指定。任何聽證會應在附錄中規(guī)定的地方舉行，并使用第1?5載提出的語言。

條款索引

（原文按英文字母順序排列，中譯文按漢語拼音字母順序排列）

條款 頁號（中譯文）

保留金，后一半 11．5

保留金，前一半 li．4

保險范圍，保險 14．1

變更估價 10．2

變更和索賠程序 io．5

變更權(quán) 10．1

表示不滿的通知 15．2

不可抗力 13．2

裁決 15．1

承包商代表 4．2

承包商的工程照管 13．1

承包商的設(shè)計 5．1

承包商違約 12．1

除去覆蓋和試驗 9．2

定義 1．1

法定義務 1．6

法律 1．4

分包 4．3

工程估價 11．1

工程實施 7．1

工期延長 7．3

雇主代表 3．2

雇主的責任 6．1

雇主的指示 2．3

雇主違約 12．2

貨幣 11．7

接收通知 8．2

解釋 1．2

進度計劃 7．2

竣工 8．1

履約擔保 4．4

批準 2．4

期中支付 11．3

設(shè)計責任 5．2

受權(quán)人 3．1

索賠權(quán) 10．4

提早通知，索賠 10．3

通信交流 1．5

未辦理保險 14．3

文件的優(yōu)先次序 1．3

無力償債 12．3

現(xiàn)場的提供 2．1

修補缺陷 9．1

許可和執(zhí)照 2．2

延誤的付款 l 1．8

延誤竣工 7．4

一般義務，承包商 4．1

約定．保險 14．2

月報表 l 1．2

終止時的支付 12．4

仲裁 15．3

最終付款 l 1．6

專用條件

注釋：

本《簡明合同格式》的意圖是不用任何專用條件即能滿足使用要求，但當項目要求希望對任何條款做出修改，或在合同中增加一些規(guī)定時，修改和增加的內(nèi)容應在專用條件標題中另紙列出。起草這類條款時應特別注意第1．3款對專用條件給予的高度優(yōu)先性。

裁決規(guī)則

參照第15．1款

總則 1. 合同條件中任何提到裁決規(guī)則的地方應視為是指本規(guī)則；

2. 合同中的定義應適用于本規(guī)則

裁決員的任命 3. 雙方應聯(lián)合確保裁決員的任命。裁決員應是具有適當資質(zhì)的人員。

4. 如果由于任何原因，在根據(jù)本規(guī)則提出爭端之日起最遲14天內(nèi)，雙方就裁決員的任命未能達成一致，則任一方可向合同中指名的負責任命機構(gòu)，或沒有時，菲迪克（fidic）主席或其指定人員申請任命一名裁決員，并將申請抄送另一方。此項任命應是最終的和結(jié)論性的。

5. 裁決員的任命可通過雙方協(xié)議終止。當工程竣工或提交裁決員的任何爭端已經(jīng)撤回或做出決定兩者較晚的日期，裁決員的任命應期滿。

任命條款 6. 裁決員將，并在其全部任期內(nèi)，保持公正和獨立于各方．對其了解到可能影響其公正和獨立性的任何事項，應立即書面向各方公開。

7. 除按照本規(guī)則外，裁決員不應向各方或其代表就有關(guān)工程作為其組成部分的項日的實施提出建議。

8. 各方不應將裁決員作為 證人 ，要求其提供關(guān)于與合同有關(guān)的或由合同產(chǎn)生的任何爭端的證據(jù)。

9. 裁決員應將合同細節(jié)及裁決員的全部活動和意見聽取會作機密處理，無各方事先書面同意，不應透露。未經(jīng)雙方同意，裁決員不應將其在本規(guī)則下的任何工作進行轉(zhuǎn)讓或付托，或雇用法律或技術(shù)助手。

10. 裁決員可通過提前28天向各方發(fā)出通知 辭職 。在裁決員辭職、死亡或失去能力、終止或未能或拒絕履行其根據(jù)本規(guī)則規(guī)定的職責的情況下，各方應在14天內(nèi)或應用本規(guī)則第4條，商定替換裁決員。

11. 除非裁決員的行為或疏忽表明是不誠實的，裁決員在任何情況下不應對其履行裁決員職責中所做的或遺漏的任何事項提出的任何索賠負責，

12. 如果裁決員有意地違反本規(guī)則第6條中的任何規(guī)定或行為不減實，他將無權(quán)獲得下面的任何報酬或開支，并且如果由于此類違反，致使裁決員的任何記錄或決定變?yōu)闊o效或失效時，裁決員應補償每一方已向其正當支付的報酬和開支。

13. 應向裁決員支付裁決員協(xié)議書中規(guī)定的酬金和開支。

14. 如果適用，聘請費應是對下述事項的全部付款。

a） 出席所有提前28天通知的意見聽取會和現(xiàn)場視察；

b） 全部的辦公室管理費開支，如有關(guān)其任務所發(fā)生的秘書服務、復印、及辦公用品費；

c） 除規(guī)則第15條提到的天數(shù)內(nèi)提供的服務外，下面提供的全部服務。

15. 對準備或參加現(xiàn)場視察或意見聽取會或編寫決定的每一工作日，包括與此相關(guān)的任何旅行時間，應支付日酬金。

16. 在裁決員的任期內(nèi)，聘用金和日酬金應保持固定，

17. 承包商應支付裁決員全部費用，并有權(quán)得到雇主補償其一半。承包商成在收到提交給他的發(fā)票之日起28天內(nèi)做出支付。裁決員應提前一個季度提交任一個月的聘用金發(fā)票，日酬金和開支的發(fā)票應在每次現(xiàn)場視察或意見聽取會后提交．所有發(fā)票應包括相應期間內(nèi)進行活動的簡單說明。如果任何發(fā)票在支付期限期滿時仍未支付，只要已提前7天向各方發(fā)出通知．裁決員可暫停工作

18. 如承包商未能及時支付提交給他的發(fā)票。雇主應有權(quán)支付本應付給裁決員的總額，并有權(quán)扣回應由承包商付的款額。

獲得裁決員決定的程序 19. 任一方可將雙方間的爭端以書面形式提交裁決員裁決，并將副本送交另一方。如果還未商定或任命裁決員，應將爭端連同任命裁決員的建議書面送交另一方。委托書應確認爭端并參照本規(guī)則

裁決員可決定視察現(xiàn)場。裁決員可決定舉行意見聽取會，在此情況下他應決定意見聽取會的日期、地點和持續(xù)時間。裁決員可以要求各方在意見聽取會前、會中或會后提交書面說明，各方應迅速向裁決員提供其可能要求的與合同有關(guān)的任何文件和資料的足夠的副本。

裁決員應作為公正的專家，而不是作為仲裁員進行工作，并應有全權(quán)舉行其認為合適的任何意見聽取會。除本規(guī)則中列出的規(guī)定外，不受任何規(guī)則或程序的約束。在不限制上述權(quán)力的前提下，裁決員應有權(quán)：

a） 決定裁決員自己的權(quán)限，以及委托給他的任何爭端涉及的范圍；

b） 利用其自己的專家知識，如果有；

c） 采用訊問調(diào)查程序；

d） 按照合同規(guī)定決定利息的支付；

e） 公開、檢查和修改與爭端有關(guān)的任何意見、指示、確定、證書或估價；

f） 除雇主、承包商和他們各自的代表外，拒絕任何人進入意見聽取會場，并在確信其已收到意見聽取會通知的任一方缺席時繼續(xù)進行會議。

各方中的任一方與裁決員間的全部通信交流和全部意見聽取會應使用裁決員協(xié)議書中規(guī)定的語言。全部此類通信交流應向另一方遞交副本。

在裁決員收到委托后．或如果較晚，在裁決員協(xié)議書生效日期后不遲于第56天內(nèi)，裁決員應向各方發(fā)出其書面的決定通知。此類決定應包括理由并說明是根據(jù)本規(guī)則做出的。

裁決員協(xié)議書

項目標識：

（“項目”）

雇主的

名稱和地址：

（“雇主”）

承包商的

名稱和地址：

（“承包商”）

裁決員的

姓名和地址：

（“裁判員”）

鑒于雇主和承包商為項目實施已簽訂合同（以下稱：“合同”），并希望任命該裁決員作為按照裁決規(guī)則（姒下稱：“規(guī)則”）進行工作的裁決員。

雇主、承包商和裁決員達成協(xié)議如下：

1. 規(guī)則和合同中的各項爭端規(guī)定應為本協(xié)議書的組成部分。

2. 應向裁決員支付

聘請費（如適用） ／每日歷月

日酬金

各項開支（包括有關(guān)其任務所發(fā)生的電話費、信差服務費、傳真和電傳費用；所有合理和必需的旅行開支、旅館住宿和生活費；以及其他旅行直接開支）。

應提供所有開支的收據(jù)。

3. 裁決員同意按照規(guī)則作為裁決員行事，并已向各方公開其與各方或與項目有關(guān)的其他人以前或現(xiàn)存的任何關(guān)系。

4. 本協(xié)議書應由 法律 管轄 。

5. 本協(xié)議書的浯言應是

簽字人簽字

在下列證人住場下，代表雇主簽字

見證人

姓名

地址

日期

簽字人簽字

在下列證人住場下，代表承包商簽字

見證人

姓名

地址

日期

簽字人簽字

在下列證人住場下，代表裁決員簽字

見證人

姓名

地址

日期

指南注釋

（非合同組成部分）

總則 本合同的目的是以清楚和簡單的用語表達傳統(tǒng)的采購概念，希望適用于內(nèi)容簡單和工期較短的工程。如果要求承包商應承擔設(shè)計，也為此做了規(guī)定。

盡管本注釋包含在特殊情況下可供考慮的替代詞語，但沒有專用條件。全部必要的附加資料擬在附錄中提供。

建議投標書格式和協(xié)議書只用一個文件。這反映了設(shè)想的簡單項目。

簡明合同格式的結(jié)果是雇主增加了負擔，必須在規(guī)范和圖紙中列出全工程的內(nèi)容，包括要由承包商進行任何設(shè)計的范圍。

沒有在其他某些fidic合同條件中通常意義下使用的工程師或雇主代表，雇主承擔全部必要的工作。且雇主必須指定其授權(quán)的發(fā)言人，如果他希望聘用咨詢工程師管理合同，則可任命一名付托特定任務和權(quán)力的代表，承包商也指定一名代表

本條件沒有包含對承包商責任的總體限制，如需限制，應在專用條件中增加條款。

協(xié)議書 印行的格式設(shè)想了一種簡單的報價和接受的程序，為避免圍繞“中標函”和“意向書”的圈套和不確定性，考慮推出一個清楚和明確的作法。

設(shè)想雇主在協(xié)議書中寫入雇主名稱，填寫附錄中的適當部分，一式兩份連同構(gòu)成 招標 文件包的規(guī)范和圖紙等發(fā)給投標人。對這兩份文件，承包商要填寫報價部分，簽字和注明日期．并填寫附錄中其余任何末填部分。如果雇主已決定接受某一份投標書．則在兩份文件的接受部分簽字并將一份返還承包商。承包商收到該文件時合同即生效。

如果允許投標后談判，并對改變規(guī)范或價格達成一致，這時，本格式在各方已對各自文件進行恰當修改和簽姓名縮寫后仍可使用。承包商為響應雇主修改的招標文件修改報價。此修改的報價經(jīng)雇主簽字并返回接受格式予以接受。如果改變很大，雙方應填寫新的協(xié)議書。

由于承包商收到簽字的接受格式，合同開始生效，雇主應采取措施確認何時收到，例如，要求承包商領(lǐng)走并簽收協(xié)議書。

當按適用法律對工程征收任何形式的稅費，如 增值稅 （value added tax，vat）時，雇主應說明投標人是否應將此類稅費包含在其報價中。類似地，如果付款將全部或部分以一種工程所在國以外的貨幣支付，雇主應向投標人說明，見第11．7款的規(guī)定。

附錄 關(guān)于填寫附錄的任何指南注釋可在有關(guān)條的注釋中找到，雇主應在邀請投標前按所示內(nèi)容填寫附錄。如未做規(guī)定，可以要求投標人在第1．1．9款中填人竣工時間。如果要求投標人隨其投標書提交設(shè)計，則包含投標設(shè)計的文件，應由投標人對應附錄第1．1．1（f）欄標出

在附錄中提出了一些建議，如根據(jù)第7．2款規(guī)定的承包商進度計劃的提交時間，以及根據(jù)第11．3款規(guī)定的保留金的金額。如果雇主采納這些建議，則不需進行任何變動。否則，應刪除和替換它們。

一般規(guī)定 1． 1定義。本條件中的定義與其他fidic合同條件中的定義不完全一樣，主要是由于這類條件的簡明性要求所致，明顯不同的定義包括開工日期、現(xiàn)場、變更和工程。

1．1．1“合同”。各文件列表有兩個目的：一是識別哪些文件是本合同組成部分，二是在各文件間產(chǎn)生相互矛盾時，提供優(yōu)先的次序。

文件標識對避免任何可能的疑問是必要的，例如：規(guī)范已經(jīng)經(jīng)過修改。圖紙的總表經(jīng)常是需要的，可作為一張單獨的附表。

不需要專用條件，但如果需要對通用條件做出修改，則這些修改應加入以專用條件為標題的另頁，并說明優(yōu)先于通用條件。如無需要，則刪除有關(guān)內(nèi)容。

規(guī)范中應清楚地闡明要求承包商承擔的任何設(shè)計，包括要隨投標書提交的任何設(shè)計建議的范圍。如無此要求，應刪除承包商的投標設(shè)計的內(nèi)容。

如果無工程量表，則刪除有關(guān)內(nèi)容。

如果需要構(gòu)成合同的附加文件，例如承包商提交的資料表，這些應由雇主提出增加。對每種文件應考慮所要求的優(yōu)先性。

如果使用中標函，應給予其高優(yōu)先次序，例如，隨協(xié)議書一起使用，或代替協(xié)議書的位置。

1．1．7“開工日期”。除非雙方另有協(xié)議，合同的開始日期是承包商收到雇主簽字的協(xié)議書的日期后第14天。

1．1．14“不可抗力”?？赡馨?，但不限于只要滿足定義中說明的四個條件的，下列各種異常事件或情況：

a） 戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、或外敵行為；

b） 叛亂、恐怖上義、革命、暴動、軍事政變或篡奪政權(quán)、或內(nèi)戰(zhàn)；

c） 承包商人員或其他雇員以外的人員造成的騷動、喧鬧、混亂、罷工或停工；

d） 戰(zhàn)爭軍火、爆炸物資、電離輻射和放射性污染，但可能因承包商使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外；以及

e） 自然災害，如地震、颶風、臺風或火山活動。

1．1．19“工程”?！肮こ獭币辉~擬用于覆蓋承包商的全部義務，包括任何設(shè)計和缺陷修補。

1．5通訊交流。語言問題是通過對重要的通訊交流如通知和指示，要求采用附錄中說明的語言提出的，否則就沒有“主導語言”。任何仲裁將以規(guī)定的語言進行。

1．6承包商報價日期后的法律改變應由雇主承擔風險，帶來的任何延誤或額外費用，承包商可獲得彌補。如果合同法律不是工程所在國的法律，對第6．1款的規(guī)定應在專用條件中做出修改。

雇主 2．1除非各方另有協(xié)議，雇主必須住開工日期向承包商移交現(xiàn)場。該日期是 合同生效 即雇主已將簽字的協(xié)議書返還給承包商（見前述第1．1．7款的規(guī)定）的日期后第14天。

2．2如果由于任何原因，不是工程所在國的其他地方也可能要求辦許可等，本款可通過在末尾加人下述同語做出限制：

“――在工程所在國而非其他地方。”

2．4?！芭鷾省边@一條款僅用于與第4．4款履約擔保和第14．1款保險有關(guān)的條件中。重要的是，不合格的工藝或承包商設(shè)計的風險不在無意中轉(zhuǎn)移給雇主。本款意在避免爭論。

雇主代表 3指導起草本條的兩個原則：一是承包商應知道雇主單位授權(quán)誰在任何給定的時問代表雇主講話和行動，這通過第3．1款的規(guī)定來實現(xiàn)：被授權(quán)的人應在附錄中指名。

二是不應勸阻需要專業(yè)協(xié)助的雇主聘用專業(yè)人員，但對咨詢工程師應明確所付托的權(quán)力，這是第3．2款的目的。一旦任命，雇主代表應代表雇主并為其利益行事，但是沒有公平的雙重角色或職責。如果需要一個與傳統(tǒng)工程師類似的公平的雇主代表，可在專用條件中使用下列詞語：

第3．2教最后一句代以：“雇主代表應以公平和公正的方式行使根據(jù)下列條款或與這些條款有關(guān)的雇主權(quán)力：第1．3，2．3，4．2，4．3，5．1，7．3，8．2，9．1，9．2，10．1，10．2，10．5，11．i到li．6，11．8，12．1，13．2和14．1款?！?/p>

在雇主將其權(quán)力付托給雇主代表的范圍內(nèi)，他應注意不再自己行使這些杈力，以避免指示或決定等相互矛盾的風險。

承包商 4．1大部分合同不對工程每一部分所要求的精確標準做出規(guī)定，因此需要一些承包商將遵守的基準標準。如果某特定項目需用一套更具體的標準，可在專用條件中做出修改。

4．4履約擔保。未提供履約擔保（擔保保證）或銀行保函的建議格式，如果考慮項目的規(guī)模需要通過保證的方式提供擔保，地方商業(yè)慣例應規(guī)定有擔保范例格式。在fidic 施工合同 條件中附有范例格式。要求任何擔保的金額和希采用格式的說明應在附錄中列出。

承包商設(shè)計 5．1如同所有的設(shè)計，施工合同一樣，必需清楚和準確地闡明雇主的要求，附錄中應向投標人指明規(guī)范中闡明設(shè)計要求的條款。如果雇主采購設(shè)計的任何部分，設(shè)計職責將分擔，因為本合同規(guī)定承包商只對由他做的設(shè)計負責。如果要避免爭端，應清楚規(guī)定承包商設(shè)計義務的范圍。本條件避免了批準設(shè)計的混亂概念，設(shè)計提交后，可能被提出意見退回或被拒絕。雇主完全不必做出反應。

5．2承包商繼續(xù)對他的設(shè)計負責，這一點在此處和第2．4款已清楚說明：在規(guī)范和圖紙與承包商的投標設(shè)計之間產(chǎn)生矛盾時，附錄中的優(yōu)先次序清楚說明雇主的文件優(yōu)先。這意味著如果雇主愿采用承包商投標的解決方案，則在各方簽訂合同前應修改規(guī)范和圖紙。

如果合同中確定了預期目的，承包商有絕對義務確保其設(shè)計的工程部分適應它們的目的。因此雇主必須在規(guī)范中規(guī)定設(shè)計義務的部分清楚解釋由承包商設(shè)計的工程部分的預期目的。為了避免關(guān)于是否確定了預期目的的爭端，即使預期目的看來是明顯的，還是要這樣做。

如果一方希望保護其設(shè)計中的 知識產(chǎn)權(quán) ，必須在專用條件中做出規(guī)定。

雇主責任 6．1本款將承包商根據(jù)第7．3款的規(guī)定要求延長工期的依據(jù)和根據(jù)第10．4款的規(guī)定索賠費用的依據(jù)集中在一起。但對惡劣天氣沒有時間和索賠的規(guī)定，如果需要，應在專用條件中對此做出調(diào)整。

竣工時間 7．2附錄應規(guī)定對將提交的進度計劃的格式和詳細程度的任何具體要求。如果要求承包商設(shè)計，附錄中可規(guī)定進度計劃應標明擬編制和提交圖紙等的日期。

7．3對有權(quán)延長工期要以其是否適當來衡量，這是指如果發(fā)生第6．1款列舉的事項導致對工程的嚴重延誤，給予延長工期是公平和合理的，雇主應給予批準。涉及承包商未能根據(jù)第10．3款發(fā)出提早警告通知導致延誤的情況，不應給予工期延長。

7．4在附錄中對承包商延期竣工規(guī)定有負責支付的最大金額。建議采用協(xié)議書提出的總額的10％。

接收 8．2按照一般慣例，在雇主接收前．并不設(shè)想工程要完成100％。一旦工程達到可按預期目的使用，應發(fā)出通知。對只接收部分工程未做出規(guī)定，但如果需要，應在專用條件中做出規(guī)定。

如果在接收前要求完成任何試驗，則應在規(guī)范中對此做出規(guī)定工程的定義廣至足以包括任何此類試驗。

修補缺陷 9．1 沒有規(guī)定的缺陷責任期限，但在從接收日期起的一定期限內(nèi)通常為12個月，雇主可向承包商發(fā)出缺陷通知。承包商必須在合理時間內(nèi)修補此類缺陷。如果未能這樣做，雇主可為此雇用他人，并由承包商承擔費用。雇主也可在接收前的任何時問通知缺陷。

承包商對缺陷的責任通常不會隨附錄中規(guī)定的期限期滿而結(jié)束，盡管那變更和索賠時承包商沒有義務返回現(xiàn)場修補缺陷，但缺陷意味著違反合同，承包商對此要負責損害賠償費。這一責任要延至合同法律規(guī)定的期限，通常是從違約之日起3、6或10年。如果要減少或取消這一長期責任，需在專用條件中增加一款。

變更合索賠 10．1 變更定義為對包括在合同中的規(guī)范和圖紙的任何改變。如果雇主要求對承包商作為其投標書一部分或在授予合同后的設(shè)計的工程部分做出改變，可通過在規(guī)范和圖紙中加人部分內(nèi)容做出改變，按第5．2款，規(guī)范或圖紙將優(yōu)先于承包商的設(shè)計。

10．2本款闡明了變更估價的備選程序，按規(guī)定的優(yōu)先次序使用。它同樣適用于對工程的增加和刪堿。

a） 總價應是首先考慮的方法，因其能涵蓋變更的實際費用，并避免隨后對間接影響的爭端。雇主可以在指示變更前請承包商提交費用分項構(gòu)成表（第10．5款），以便能在指示中列人達成協(xié)議的總額；

b） 替代地，可采用更傳統(tǒng)的方法，按工程量表或任何資料表中的費率進行變更估價；或

c） 使用這些費率作為估價的基礎(chǔ)；或

d） 使用新費率；

e） 當變更具有不確定性或在未完工程順序之外時，通常采用計日工作費率。為確保合理的計日工作費率，應在招標文件中對這些費率要進行競價做出規(guī)定。

10．3本款和第10．5款要求承包商迅速將索賠事件通知雇主，并在28天內(nèi)提出任何索賠的詳細說明。如果由于未能發(fā)出通知，事件的影響增加，或影響雇主核實任何索賠的能力，則雇主受到保護。

合同價格和付款 1l．1通常僅應使用附錄中的一種備選估價方法表明報價中的總額是怎樣計算和提出的。幾種方法的意圖說明如下：

總額價格：總額價格不附任何詳細依據(jù)資料。這種方法適用于非常小的、預期不會有變更、能在短期內(nèi)完成、只需向承包商一次付款的工程。

附總額價格費率表：總額價格以投標人編制的費率表為依據(jù)，適用比較大的、會有變更和需分階段付款的合同：如果雇主沒有人力編制自己的工程量表，選擇這種方法可能是合適的。

附總額價格工程量表：總額價格依據(jù)雇主編制的工程量表。實際上與前一種一樣，只是雇主有力量編制自己的工程量表。附有雇主的工程量表會產(chǎn)生更好的合同。

用工程量表的再測量：總額是以投標人按雇主編制的工程量表所報的費率進行再測量。這種方法與前一種基本相同，只是更適用于預計在授予合同后工程會發(fā)生多次改變的合同。

可補償費用：投標人編制的價格估算將以按雇主提出的條件計算的工程實際費用代替。這種方法適用于在訂合同前不能確定工作范圍的項目。被火燒毀的建筑物的緊急重建就是一個例子。

如果由于某種特殊原因，選擇了一種以上的方法，例如在總額合同中有再測量的工作內(nèi)容，則應仔細確定細節(jié)。

前言中指出本簡明合同擬用于工期短的工程。如果是工期較長的 工程合同 ，可在第11．1款增加新的子句，以對勞力、材料和為工程進口的其他物資的費用升降進行調(diào)整。此類子句可根據(jù)fidic其他合同條件改寫。

11．2如果合同采用總額價格，需考慮如何為期中付款進行工作估價。對填寫附錄中關(guān)于第11．1款的內(nèi)容，雇主可以要求投標人提交與階段付款建議聯(lián)系的現(xiàn)金流預測，以便商定。在按照第7．3款的規(guī)定給予工期延長的情況下，此預測可能需要審核。

替代地，期中付款可根據(jù)可能也適用于再測量和可補償費用合同的工程估價方法。付款也可以以里程碑完成情況或指定價值的各項活動的進度表為根據(jù)。

如果當?shù)胤苫驊T例有此規(guī)定，還可能需要發(fā)票，在這種情況下，發(fā)票應隨報表一起提交。

11．3對預付款末做出規(guī)定。如果需要支付預付款，應在專用條件中對支付預付款和承包商要提交的任何擔保做出規(guī)定。預付款保函范例格式見fidic施工合同條件。

11．4保留金的扣減有時可用承包商向雇主提供的擔保代替。替代地，在工程接收后根據(jù)承包商提交的擔保，將扣減的全部保留金總額放還承包商。無論怎樣，在專用條件中做出恰當?shù)恼撌隹赡苁切枰?。保留金保函的范例格式見fidic施工合同條件。

11．5 放還第二部分保留金表示確認對通知的全部缺陷已修補完。

11．7 假定支付將用一種貨幣。如果不是這樣，應在附錄中規(guī)定不同貨幣的比例，并在規(guī)范或?qū)Ｓ脳l件中對如何付款做出規(guī)定

違約 12．1如果違約的承包商沒有對正式通知做出反應，通過采取所有可行的步驟糾正其違約，雇主可終止合同。這是承認全部違約不一定都能在14天內(nèi)糾正。如果發(fā)生終止，雇主可接收和使用承包商設(shè)備完成工程。但應注意，如果現(xiàn)場施工設(shè)備是租賃的，沒有針對這種情況做出特別規(guī)定，雇主末必能保留此類設(shè)備。

12．2本款規(guī)定對承包商未得到付款提供了重要的補救辦法。如果雇主收到參照第12．2款的規(guī)定發(fā)出的違約通知后7天后，承包商可以暫停其全部或部分工作。如果雇主堅持不予支付或堅持其他違約。21天后可進一步進擇終止。承包商必須在21天內(nèi)使用其終止的權(quán)利，否則將失去此權(quán)利。

這是為了防止一方在項日的剩余部分處理與另一方關(guān)系時，濫用終止的權(quán)利

如果承包商設(shè)備關(guān)系到工程的安全和穩(wěn)定，雇主將不得不為保留此類設(shè)備與承包商達成協(xié)議。當?shù)胤蓪⒊３１Ｗo雇主避免這些必需的設(shè)備立即和輕率地撤走。

12．3 雇主保留承包商設(shè)備的權(quán)利可能與 清算 人或接受人對無力償債的承包商的資產(chǎn)得以變現(xiàn)的權(quán)利相沖突?？赡苄枰獏⒖歼m用的法律。

12．4本款使得合同的財務方面能夠盡快地得到解決，不必等到其他人完成工程。通過對導致終止的違約做出應向無辜一方支付損害賠償費的規(guī)定，可避免更多的延誤、爭端的復雜化和擴大化。雇主更換承包商的費用通常比承包商的利潤損失更高。

風險和職責 13．1雖然承包商在接收前應對工程負責，但他受到根據(jù)第14條規(guī)定的，對工程投保的義務的保護，以及根據(jù)第6條，如果發(fā)生雇主責任之時可以收回其成本的規(guī)定的保護。

13．2為了證明是不可抗力，必須是阻礙某項義務履行的事件，并參見第1．1．14款的定義。通知必須立即發(fā)出。

保險 14．1雇主應在附錄中闡明其準確的要求。第三方，公共責任險通常是強制性的。由于一些較小的合同可能包括在投標人長期的承包商一切險（contractor’s all risk，car）保險單范圍內(nèi)，通常應要求投標人隨其投標書提交其保險范圍的詳細內(nèi)容。

雇主根據(jù)第8．2款的規(guī)定發(fā)出通知的日期后，或由于接收部分工程產(chǎn)生的對保險的任何要求，均應在專用條件中說明。并參見第13條。

如果雇主想代替承包商自己辦理保險，應用下列內(nèi)容作為專用條件代替第14．1款：

“用下列內(nèi)容代替第14．1款：“雇主應在開工日期前，以雙方聯(lián)合名義并按附錄中規(guī)定的保險類型、金額和除外責任投保。雇主應向承包商提供證據(jù)證明所要求的任何保險單已生效并已支付保險費。”

如果雇主辦理保險，應刪除第14．2款和第14．3款。

應注意，如果雇主末能辦理保險，承包商可根據(jù)第12．2款的規(guī)定發(fā)出通知。

爭端的解決 15．1 即使直到將爭端提交裁決員前，并不需要裁決員采取任何行動或向其支付任何酬金，從一開始就任命一名裁決員有很多優(yōu)點。如果各方僅當爭端已經(jīng)發(fā)生時，才啟動任命裁決員的程序，將不可避免地產(chǎn)生延誤。因此建議雇主在招標階段或簽訂協(xié)議書后不久提出由某人任裁決員的建議，并就此事盡快協(xié)商達成一致。

應注意是選擇當?shù)氐?，還是中立國的裁決員。雖然裁決員都應是公平的，但如果裁決員需要視察或舉行意見聽取會，選擇第三國的裁決員費用要高得多。然而考慮到仲裁的費用，即使是小的爭端，花任何超額費用聘用一位真正公平的裁決員也是值得的。

希望雇主或其代表做出的全部決定都應能由裁決員和仲裁員（如需要）重新審查。

15．3 除非爭端先提交裁決，不能開始仲裁。仲裁規(guī)則應在附錄中規(guī)定。建議采用聯(lián)合國國際貿(mào)易法委員會（uncitral）仲裁規(guī)則。然而，如果要求實行有管理的仲裁，即由一個仲裁機構(gòu)監(jiān)督和管理仲裁，可規(guī)定采用國際商會（icc）仲裁規(guī)則。icc仲裁庭和在巴黎的秘書處指定和更換仲裁員，檢查委托任務的格式和裁定。并對仲裁員的進度和工作情況進行一般監(jiān)督。如果選擇另外的包括任命仲裁員程序的仲裁規(guī)則，附錄中所指定的任命仲裁員的機構(gòu)應做出相應改變。例如，如果選擇icc仲裁規(guī)則，則任命機構(gòu)通常應改為“icc仲裁庭”。仲裁地點是重要的，因為仲裁地的 仲裁法 律將在一些事項如一方的上訴能力上產(chǎn)生影響。

第3篇 簡明扼要辭職申請書

公司人事部：

我因為要去美國留學，故需辭去現(xiàn)在的工作，請上級領(lǐng)導批準。

公司的企業(yè)文化感化了我，我對公司是深有感情的。我留學歸來之后，仍愿意回公司就職。

感謝公司領(lǐng)導和同事在工作中對我的關(guān)心和支持，并祝公司興隆。

運營部***

2015年月日

第4篇 英文法律文書簡明教程

一、縮寫 abbreviations

規(guī)則1、

在正式寫作中，應當避免使用縮寫，除非有下述規(guī)則2、規(guī)則3和規(guī)則4的情形。

in formal writing, one should not use abbreviations, except as indicated in rules 2, 3, and 4 below.

例如：

incorrect: the u.s. supreme court held that the defendant’s rights had been violated.

correct: the united states supreme court held that the defendant’s rights had been violated.

incorrect: professor jonas mentioned several cities that have domestic-partnership ordinances, e.g., new york and san francisco.

correct: professor jonas mentioned several cities that have domestic-partnership ordinances, including new york and san francisco.

incorrect: the court announced its decision in the case on oct. 12, 1994.

correct: the court announced its decision in the case on october 12, 1994.

規(guī)則2、

如果一個縮寫的應用已經(jīng)非常普遍，在一般用法中已經(jīng)取代了全稱，則可以使用縮寫；但使用此縮寫時不應該使用表示縮寫的英文句號（.）。

when an abbreviation has become so common that it has supplanted the full name in common usage, one may use the abbreviation; however, one should do so without the use of periods.

例如：

incorrect: the n.a.a.c.p. was the subject of a profile on c.b.s. last week.

correct: the naacp was the subject of a profile on cbs last week.

（注： naacp abbr.national association for the advancement of colored people (美國)全國有色人種協(xié)進會，cbs abbr. （美國）哥倫比亞廣播公司(columbia broadcasting system)）

however: the defendant in the case is r.j. reynolds industries, inc.

請注意，在上面的例子中，字母r和j后面的句號（.）應當保留，因為這個縮寫所代表的含義并非廣為人知。一般來說，這樣的縮寫應當使用全稱；但是在上面的例子中不能用全稱，因為縮寫r.j.是公司注冊名稱中使用的。

notice that in the preceding example, the points after 'r' and 'j' should be left in, because the meaning of the abbreviation is not sufficiently well known to most readers. ordinarily, one would replace such an abbreviation with the full terms; however, one can not do so in this case because the legal corporate name involved includes the abbreviation.

規(guī)則3、

當使用legal citation時，一定要按照bluebook（見譯注）的要求來縮寫。但在行文中提及法院時，不應用縮寫。

when writing legal citations, always use the abbreviations required by the bluebook. however, when referring to a court in text, do not abbreviate. for example:

例如：

incorrect: the ill. supreme court required the return of the child to his birth mother. smithson v. bettaglia, 59 illinois 2d 73, 180 northeast reporter 2d 754 (1994).

correct: the illinois supreme court required the return of the child to his birth mother. smithson v. bettaglia, 59 ill. 2d 73, 180 n.e.2d 754 (1994).

規(guī)則4、

當行文中涉及的公司在其注冊名稱中含有一個或多個縮寫時，如 r.j. reynolds industries, inc.，應當保留縮寫；不要把縮寫所代表的全稱全部拼出，除非公司的注冊名稱中已經(jīng)全部拼出，如exxon shipping company。這條規(guī)則適用于所有的公司名稱中，包括co.， corp.， inc.和 ltd.。

when referring to a corporate entity that has one or more abbreviations as part of its legal name, such as r.j. reynolds industries, inc., leave the abbreviations in the name. do not spell out the abbreviation unless the corporation itself spells it out, which some do (for example, exxon shipping company). this rule applies to all of the various forms of corporate designations, including co., corp., inc., and ltd.

例如：

incorrect: mcdermott international, incorporated

correct: mcdermott international, inc.

二、縮略符

當一個學生向教授提交書面作業(yè)或向律師事務所提交書面資料時， 沒有什么比錯誤的使用或不使用縮略符造成的負面印象更嚴重了。因此，掌握這些簡單，卻常常容易混淆的規(guī)則非常重要。

在四種情形下使用或不使用縮略符容易引起混淆，分別是（1）復數(shù)詞（2）單數(shù)所有格（3）復數(shù)所有格和（4）it’s和its的縮寫形式（contractions，see cross reference hereunder）與所有格。是否使用所有格，要先問問自己是否涉及領(lǐng)有關(guān)系。如果是領(lǐng)有關(guān)系，名詞或帶詞就要采取所有格。

規(guī)則1、plain plural words do not require the use of an apostrophe. for example:

incorrect: the lawyer’s could generally be found after hours at the hanover street bar and grill. (the apostrophe here incorrectly indicates a singular possessive.)

incorrect: the lawyers’ could generally be found after hours at the hanover street bar and grill. (the apostrophe here incorrectly indicates a plural possessive.)

correct: the lawyers could generally be found after hours at the hanover street bar and grill. (the lack of an apostrophe here correctly indicates a plural, nonpossessive term.)

規(guī)則2、in singular possessive terms, place the apostrophe before the 's.' this will indicate ownership by one person or thing. for example:

incorrect: our schools collection included an original set of blackstone’s commentaries.

incorrect: our schools’ collection included an original set of blackstone’s commentaries.