抵押權(quán)合同（16份范本）

第1篇 抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例

受讓人(甲方)：_______________

轉(zhuǎn)讓人(乙方)：_______________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂《抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，約定如下：

一、乙方將其所有的位于，用途房產(chǎn)建筑面積平方米，所有權(quán)證號：_______________，卷號：_______________

二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整。

三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理《抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，本合同時規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時，甲方可以通過處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。

四、甲、乙雙方同意在年月日乙方不能還清借款本金及利息時，乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn)，并到房產(chǎn)部門辦理抵押注銷手續(xù)，然后在辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜。并在借款之日起就此進行委托公證，房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。

五、甲方于_________年_____月_____日，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣_____________元整，小寫____________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據(jù)。

六、如果乙方在上述約定辦理過戶手續(xù)的之前反悔，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為甲方的賠償。違約金金額按如下確定：_______________年月日起，每經(jīng)過一日，乙方按照借款的百分之五支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

七、甲方承諾在年月日之前不辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，不對該房產(chǎn)進行處置。如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產(chǎn)進行處置。

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八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產(chǎn)低壓給甲方，并到房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)和委托公證。乙方承擔抵押登記手續(xù)和委托公證的有關(guān)費用。抵押登記證由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及違約金后，抵押登記證交還給乙方。

九、出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款及違約金或選擇通過人民法院強制執(zhí)行或按雙方訂立的《抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，單方處置抵押解決。

(1)如果因乙方不能償還借款及利息時

(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

(3)其他足以導(dǎo)致乙方不能按時履行還款付息義務(wù)的。

十、如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

十一、本合同以下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認真實有效后本合同才發(fā)生法律效力：

(1)房屋產(chǎn)權(quán)證

(2)契證

本合同一式二分，甲，乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等效力。

甲方(受讓人)：_______________(簽字或蓋章)

乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人)：_______________(簽字或蓋章)

_________年______月_____日

第2篇 設(shè)立抵押權(quán)契約書

立抵押契約人張三(以下簡稱甲方)李四(以下簡稱乙方),因抵押借款事,雙方議定條款如下:

一、 乙方將坐落x x面積x x平方米工地及其地上建筑物即xx x號平房一棟,設(shè)定抵押權(quán)與甲方,向甲方借款人民幣x x萬元。

二、 利息按月利率x分計算,于每月一日支付。

三、 本借款期限x年,即自x x x x年x月x日起,至x x xx年x月x日止,期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的,甲方于期限屆滿前,可請求返還借款。

四、 本契約簽訂之日,乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí),并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

五、 抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐,應(yīng)由乙方依法按期繳納。

六、 本契約自訂立時生效,雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方:x x x

住址:x x x

身份證統(tǒng)一號碼:x x x

乙方:x x x

住址:x x x

身份證統(tǒng)一號碼:x x x

x x x年x月x日

第3篇 工地及其地上建筑物抵押權(quán)借款契約

立 抵押 契約人______（以下簡稱甲方）______（以下簡稱乙方），因抵押借款事，雙方議定條款如下：

一、 乙方將坐落______面積______平方米工地及其地上建筑物即______號平房一棟，設(shè)定 抵押權(quán) 與甲方，向甲方借款人民幣______萬元。

二、 利息按月利率______分計算，于每月一日支付。

三、 本借款期限二年，即自______年______月______日起，至______年______月______日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

四、 本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

五、 抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。

六、 本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方： 乙方：

住址： 住址：

身份證 統(tǒng)一號碼： 身份證統(tǒng)一號碼：

_____年______月______日

第4篇 抵押權(quán)登記申請書

（ 抵押 人）

1、此房屋有無查封、權(quán)屬爭議（）

2、有無出租（）

房屋所有權(quán) 人簽字（蓋章）:共有人簽字（蓋章）:

年月日

2、 抵押權(quán) 人經(jīng)過現(xiàn)場堪驗，已查明該抵押物真實存在，房屋座落位置明確，四至界限分明。

3、房屋產(chǎn)評估公司對房屋估價元，我行予以認可，如有糾紛我行自行承擔。

特此聲明

蓋章：年月日

登記機關(guān)審核意見

經(jīng)辦人簽名:

審核人簽名:年月日

審核人簽名:年月日

2、抵押人為個人時，抵押人聲明須本人簽名加蓋指印。委托他人經(jīng)辦的，須按“***（***代）”格式填寫，有受委托人簽名并加蓋指印， 授權(quán)委托書 經(jīng)抵押權(quán)人認可后辦理抵押登記時一在并提交。

第5篇 抵押權(quán)設(shè)定契約書樣書通用版

立抵押契約人_______(以下簡稱甲方)_______ (以下簡稱乙方)，因抵押借款事，雙方議定條款如下：____________

一、乙方將坐落______________面積_______平方米工地及其地上建筑物即______________號平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣 ________萬元。

二、利息按月利率_______分計算，于每月一日支付。

三、本借款期限二年，即自 ________年 ________月 ________日起，至 ________年 ________月 ________日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

四、本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。

六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：____________

住址：____________

身份證號碼：____________

乙方：____________

住址：____________

身份證號碼：____________

________年 ________月 ________日

第6篇 《合同法》抵押權(quán)、留置權(quán)、質(zhì)權(quán)區(qū)別

一、定義：

抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，得就該財產(chǎn)的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

留置權(quán)，是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)留置該動產(chǎn)，并依照法律的規(guī)定將動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

質(zhì)權(quán)，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，

以之作為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

二、特征：

抵押權(quán)

1、抵押權(quán)是從屬于債權(quán)的擔保物權(quán)，是就抵押物賣得的價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2、抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)抵押物的占有。

3、抵押權(quán)具有物上代位性。

4、抵押權(quán)人在全部債權(quán)受清償前，可就抵押物的全部行使其權(quán)利。

5、標的物是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn)。

留置權(quán)

1、留置權(quán)具有從屬性。

2、留置權(quán)具有不可分性。

3、留置權(quán)是法定的擔保物權(quán)。

4、留置權(quán)的標的物只能是動產(chǎn)。

質(zhì)權(quán)

1、質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有，以某些特定財產(chǎn)作質(zhì)物時，還必須依法辦理登記手續(xù)。

2、質(zhì)權(quán)的標的物主要為動產(chǎn)或權(quán)利，不包括不動產(chǎn)。

3、質(zhì)權(quán)具有物上代位性、從屬性和不可分性。

標的物

抵押權(quán)的標的物為不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權(quán)和動產(chǎn);質(zhì)權(quán)的標的物為動產(chǎn)和除不動產(chǎn)用益物權(quán)外的其他財產(chǎn)權(quán)利，包括債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利;留置權(quán)的標的物僅為動產(chǎn)。抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)兩種擔保物權(quán)的標的物在動產(chǎn)上有交叉。于動產(chǎn)上成立的擔保物權(quán)究竟為抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，以債權(quán)人是否占有標的物為區(qū)別。留置權(quán)的動產(chǎn)是債權(quán)人已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)。債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。

成立和保持要件

除簽訂抵押合同外，抵押權(quán)的成立原則上以抵押登記為條件;抵押權(quán)的成立不以抵押物的交付為條件;抵押權(quán)的保持也不以抵押權(quán)人占有抵押物為條件;經(jīng)登記成立的抵押權(quán)，以登記記載的存在為其保持的條件，注銷登記即意味著登記的抵押權(quán)不復(fù)存在。債權(quán)人留置的動產(chǎn)，不需要簽訂留置合同，在留置條件具備時，即可進行留置，不能違反公共秩序與善良風(fēng)俗，不能與債權(quán)人的義務(wù)向抵觸，合同中沒有相反約定。質(zhì)權(quán)的成立，除簽訂質(zhì)押合同外，須出質(zhì)人依質(zhì)押合同的約定將質(zhì)物交債權(quán)人占有<僅訂立質(zhì)押合同而不依質(zhì)押合同的約定移轉(zhuǎn)質(zhì)物的，不能成立質(zhì)權(quán);質(zhì)權(quán)人喪失對質(zhì)物的占有即引起質(zhì)權(quán)的消滅。

優(yōu)先效力

通說：同一標的物上留置權(quán)>;抵押權(quán)>;質(zhì)權(quán)

抵押權(quán)與留置權(quán)

1、先抵后留

即抵押物被留置。無論抵押權(quán)登記與否，也無論留置權(quán)人是否知道留置物已存在抵押權(quán)的事實，留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

2、先留后抵

即留置物被抵押。依抵押權(quán)設(shè)定人的不同分為兩種情況:一種是動產(chǎn)所有人在留置權(quán)發(fā)生后又以留置物為他人設(shè)定抵押權(quán)。先發(fā)生的留置權(quán)優(yōu)先于后發(fā)生的抵押權(quán)，不論后設(shè)定的抵押權(quán)登記與否。另一種是留置權(quán)人以其占有的留置物向善意第三人設(shè)定的抵押權(quán)，后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于留置權(quán)，這種情形與質(zhì)押物被質(zhì)權(quán)人抵押的情形相似。留置權(quán)人不是將留置物變現(xiàn)，而是在留置物上設(shè)定抵押，其行為意味著將留置權(quán)放在較抵押權(quán)次要的位置，債務(wù)人(留置權(quán)人)的權(quán)利不能優(yōu)于債權(quán)人(抵押權(quán)人)的權(quán)利，故此時，后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于留置權(quán)。

3、同時質(zhì)、留

《民法典》第四百五十六條：“同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償?！?/p>

質(zhì)權(quán)與留置權(quán)

1、先質(zhì)后留

即在質(zhì)物上設(shè)定留置權(quán)。一是債權(quán)人在取得動產(chǎn)質(zhì)權(quán)后，又基于其他法律關(guān)系對質(zhì)物加工、修理等原因而對該財產(chǎn)享有留置權(quán)。這種情況，原則上留置權(quán)優(yōu)先，但在不損害第三人利益的情況下，權(quán)利人可以選擇哪一權(quán)利行使，因為此時質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人的身份是重合的。二是債權(quán)人在取得動產(chǎn)質(zhì)權(quán)后，為保存質(zhì)物等原因，將質(zhì)物交給他人加工、修理、保管，在無力支付費用的情況下，他人取得留置權(quán)。這種情況，留置權(quán)優(yōu)先。

2、先留后質(zhì)

即在留置物上設(shè)定質(zhì)權(quán)。一是留置權(quán)人在取得留置權(quán)后，又將留置物出質(zhì)。如前述留置權(quán)人“先留后押”，第三人善意取得抵押權(quán)情形，質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)先于留置權(quán)。二是留置權(quán)成立后，動產(chǎn)所有人為擔保同一債權(quán)人的其他債權(quán)又以該留置物為其設(shè)定質(zhì)權(quán)。這種情況與先質(zhì)后留的第一種情況處理相同。

3、同時質(zhì)、留

《民法典》第四百五十六條：“同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償?！?/p>

抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)<即一動產(chǎn)上同時存在抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)>;

1、先押后質(zhì)

如先設(shè)立抵押權(quán)并經(jīng)登記，抵押權(quán)效力優(yōu)先。如先設(shè)立的抵押權(quán)沒有登記，后設(shè)立的質(zhì)權(quán)效力優(yōu)先<在先的抵押權(quán)因未登記而不具有對抗效力，不能對抗在后的質(zhì)權(quán)>;。

2、先質(zhì)后押

出質(zhì)人先設(shè)定質(zhì)權(quán)又以質(zhì)物作抵押，如后設(shè)立的抵押權(quán)沒有登記，質(zhì)權(quán)的效力當然優(yōu)先于抵押權(quán)，因為此時抵押權(quán)本身設(shè)定在后，且對質(zhì)權(quán)無對抗力。如后設(shè)立的抵押權(quán)經(jīng)過登記，登記了的抵押權(quán)的效力優(yōu)先。

3、同時質(zhì)、押

動產(chǎn)抵押權(quán)的登記與質(zhì)物的轉(zhuǎn)移占有同時發(fā)生，權(quán)利同時設(shè)立，效力平等，順序相同，按照各自擔保的債權(quán)比例受償。沒有登記的動產(chǎn)抵押權(quán)因欠缺對抗力，故其效力弱于質(zhì)權(quán)。

擔保范圍

抵押權(quán)：主債權(quán)違約金 損害賠償金 利息

留置權(quán)：主債權(quán)違約金損害賠償金利息 留置管理費實現(xiàn)留置權(quán)費用

質(zhì)權(quán)：主債權(quán)違約金 損害賠償金利息 質(zhì)物保管費實現(xiàn)質(zhì)權(quán)費用

相同點

1、目的相同都是以確保債務(wù)的履行為目的;

2、都是在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利;

3、都可以在債務(wù)人不履行債務(wù)時得就對該財產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

第7篇 抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2023抵押權(quán)最新的轉(zhuǎn)讓甲方：_________________

乙方：_________________

乙方現(xiàn)有輛，發(fā)動機號碼：_________________，車架號：_________________，掛車號碼掛車大架號，甲乙雙方就欠款及車輛抵押及轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

1、乙方現(xiàn)欠甲方欠款，乙方愿意以自己的車輛作抵押。

2、抵押期限為一個月，如乙方到期不還欠款，則乙方的車輛歸甲方所有，由甲方行駛乙方車輛所有的權(quán)力，所欠消費貸款由乙方還清后，乙方負責(zé)將一切過戶車輛手續(xù)提出，交予甲方，甲方取得乙方車輛的所有權(quán)。

3、該車________年________月________日前所有事故責(zé)任、民事責(zé)任，經(jīng)濟糾紛等一切事務(wù)均由乙方負責(zé)。

4、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂后生效，甲乙雙方各一份。

如乙方未能按上述條款履行，由乙方和擔保人承擔一切責(zé)任。

甲方：_________________

乙方：_________________

擔保人：_________________

________年________月________日

第8篇 抵押權(quán)設(shè)定契約書樣板

立抵押契約人__________ (以下簡稱甲方)_______________ (以下簡稱乙方)，因抵押借款事，雙方議定條款如下：_________

一、乙方將坐落__________面積__________平方米工地及其地上建筑物即____________號平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣 _________萬元。

二、利息按月利率_____分計算，于每月一日支付。

三、本借款期限二年，即自 _________年 _________月 _________日起，至 _________年 _________月 _________日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

四、本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。

六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：_________

住址：_________

身份證號碼：_________

乙方：_________

住址：_________

身份證號碼：_________

_________年 _________月 _________日

第9篇 附抵押權(quán)借款合同

2023附抵押權(quán)的借款甲方(出借人、抵押權(quán)人):_________________,身份證號碼、住址:_________________詳見后附身份證復(fù)印件。乙方:_________________(借款人):_________________,身份證號碼、住址:_________________詳見后附身份證復(fù)印件。

丙方:_________________(抵押人):_________________,身份證號碼、住址:_________________詳見后附身份證復(fù)印件。

本合同各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。

1.借款條款

借款金額:_________________甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。(小寫:_________________元)

借款用途:_________________用于經(jīng)營投資。

借款利率:_________________月利率按照分計算。

借款期限:_________________個月,自____________到____________止。

2.雙方責(zé)任

1)甲方如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符,以實際借款數(shù)額和日期為準。

2)乙方收到借款后應(yīng)當出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

3)借款的歸還:_________________利息和本金到期日一并歸還,借款結(jié)清后,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。

4)如推遲還款,乙方應(yīng)當按日支付違約金千分之五。

5)本合同的有效期內(nèi),發(fā)生下列事項的之一的,甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期,要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé)。

6)乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

根據(jù)擔保條款的約定,因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔保條款的約定,致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。

7)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責(zé)。

3.抵押條款

現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押,為本《借款合同》下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。

抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)

抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

抵押期間,未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效,不影響抵押條款的效力,抵押人仍應(yīng)當按照約定承擔責(zé)任。

4.其他條款

本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效,本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。如借款人違法本一式四份,具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)2份,借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,各方同意向人民法院提起訴訟。

甲方:_________________日期:_________________

乙方:_________________日期:_________________

丙方:_________________日期:_________________

第10篇 個人債權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓簡易

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________________

乙方(受讓人)：_________________

甲、乙雙方為妥善解決債務(wù)問題，經(jīng)友好協(xié)商，依法達成如下債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資信守：

一、甲、乙雙方一致確認：截至本協(xié)議簽署之日，甲方拖欠乙方借款共計人民幣元(小寫)。

二、甲、乙雙方一致同意，甲方將對c的債權(quán)共計元人民幣全部轉(zhuǎn)讓給乙方行使，乙方按照本協(xié)議直接向c主張債權(quán)。

三、陳述、保證和承諾：

1、甲方承諾并保證：_________________

(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)實施本協(xié)議項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨立承擔民事責(zé)任;

(2)其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。

2、乙方承諾并保證：

(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)受讓本協(xié)議項下的債權(quán)并能獨立承擔民事責(zé)任;

(2)其受讓本協(xié)議項下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機構(gòu)的授權(quán)或批準。

四、本協(xié)議生效后，乙方不得再向甲方主張債權(quán)。

五、如本協(xié)議無效或被撤銷，則甲方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件履行義務(wù)。

六、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責(zé)任，違約方須向另一方做出全面賠償。

七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權(quán)的代理人簽字后生效。

八、本協(xié)議未盡事宜，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________

(或授權(quán)代理人)：_________________

乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________

(或授權(quán)代理人)

簽訂時間：______________________年_____月_____日

簽訂地點：_________________

第11篇 抵押權(quán)設(shè)定契約書模板

立抵押契約人張三(以下簡稱甲方)李四(以下簡稱乙方)，因抵押借款事，雙方議定條款如下：

一、乙方將坐落x x面積x x平方米工地及其地上建筑物即xx x號平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣x x萬元。

二、利息按月利率x分計算，于每月一日支付。

三、本借款期限二年，即自x x x x年7月1日起，至x x x x年6月30日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

四、本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。

六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：張三

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：李四

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

xxxx年x月x日

第12篇 鄭州市房地產(chǎn)抵押權(quán)登記申請書

鄭州市房地產(chǎn)抵押權(quán)登記申請書

登記編號

登記類別

基本信息

抵押權(quán)人

證件名稱

證件號碼

被委托人及電話

證件名稱

證件號碼

債 務(wù) 人

主合同編 號

擔保主債權(quán)額

最高主債權(quán)額

人民幣： 萬元

履債期限

債權(quán)確定期間

年 月 日至 年 月 日

抵押物總建筑面積

㎡

抵押物總價

人民幣 ： 萬元

房地信息

房屋所有權(quán)證書號

丘地號

房 屋 坐 落

土地面積（占用或分攤）

㎡

土地證號

抵押物價值

人民幣： 萬元

他項權(quán)證書號

抵押人（房屋所有權(quán)人）

證件名稱

電 話

證件號碼

共有權(quán)人及身份證件號

被委托人及電話

證件名稱

證件號碼

zfdd-1

房屋狀況

幢號

單元

所在

層次

戶號

總

層數(shù)

套數(shù)

建筑

結(jié)構(gòu)

建成

年份

用 途

建筑

面積

占地

面積

權(quán)利(抵押物)范圍

幢號

單元

所在

層次

戶號

總層數(shù)

套數(shù)

建筑

結(jié)構(gòu)

建成

年份

用 途

建筑

面積

占地

面積

申請人（抵押人）（簽章）： 申請人（抵押權(quán)人）（簽章）：

被委托人（簽章）： 被委托人（簽章）：

申請日期： 年 月 日

詢 問 情 況

就申請登記有關(guān)事項對抵押雙方當事人進行詢問，雙方當事人確認所提交文件真實、合法，申請登記事項均為真實意思表示，雙方當事人對申請登記事項均予以確認。

被詢問人：__________ 、 詢問人：

年 月 日

備 注

第13篇 抵押權(quán)設(shè)定契約書樣板通用版

立抵押契約人 (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)，因抵押借款事，雙方議定條款如下：__________

一、乙方將坐落 面積 平方米工地及其地上建筑物即__________ _____號平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣 _____萬元。

二、利息按月利率 分計算，于每月一日支付。

三、本借款期限二年，即自 _____年 _____月 _____日起，至 _____年 _____月 _____日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

四、本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。

六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

_____年 _____月 _____日

第14篇 抵押權(quán)設(shè)定契約書新整理版

立抵押契約人張_____（以下簡稱甲方）李______（以下簡稱乙方），因抵押借款事，雙方議定條款如下：

一、乙方將坐落_____面積_____平方米工地及其地上建筑物即_____ ___號平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣____萬元。

二、利息按月利率_____分計算，于每月一日支付。

三、本借款期限二年，即自______年7月1日起，至_____年6月30日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

四、本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。

六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：張_____________

住址：_______________

身份證統(tǒng)一號碼：_____

乙方：李_____________

住址：_______________

身份證統(tǒng)一號碼：_____

_____年_____月_____日

第15篇 抵押權(quán)物品清單合同

2023抵押權(quán)物品清單抵 押 人：

職 業(yè)：

住 址：

電 話：

企業(yè)性質(zhì)：

立協(xié)議人：

抵押權(quán)人：

職 業(yè)：

住 址：

電 話：

銀 行：

為了明確抵押人與抵押權(quán)人各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和《貸款抵押管理規(guī)定(試行)》，特簽訂本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。

一、抵押人自愿以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，擔保借款人 與 銀行于 年 月 日簽訂之借款合同，按期履行債務(wù)償還借款。該貸款種類為 ，金額 萬元，用于 。貸款期限為 年 月至 年 月。借款合同編號為 。

二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權(quán)人有權(quán)依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。

風(fēng)險告知：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。

三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有(所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán))，并在抵押期內(nèi)將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交由抵押權(quán)人占管。

四、抵押物在此之前已設(shè)有抵押，抵押額為： 萬元;抵押期限為 。

五、經(jīng)雙方協(xié)商此項抵押的抵押額為 萬元，抵押率為 %，抵押期限為 年，隨 號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設(shè)定抵押物的抵押價值額內(nèi)不得重復(fù)抵押。在抵押價值額外再行設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)在再行設(shè)定抵押數(shù)之前書面通知抵押權(quán)人。

六、根據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物采取下列方式：

1。下列抵押物由抵押人占管、使用：

抵押物名稱： 型號： 數(shù)量：

2。下列抵押物及有關(guān)文件由抵押權(quán)人占管：

抵押物名稱： 型號： 面值： 單位數(shù)量：

產(chǎn)權(quán)證書： ， 共 件;

保 險 單： ， 共 張;

保險金額： 萬元;

證明文件： x001f ， 共 份。

3。下列抵押物就地封存，不得使用：

抵押物名稱： 型號： 數(shù)量：

七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押物的完好，并隨時接受抵押權(quán)人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得以出租、出售、轉(zhuǎn)借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人對所占管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或提供其他等價的財產(chǎn)充當?shù)盅何?。抵押人不予?zhí)行的，抵押權(quán)人可以停止發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。

八、抵押權(quán)人占管之抵押物，如因抵押權(quán)人過錯造成抵押物及有關(guān)文件損壞、遺失的，由抵押權(quán)人承擔責(zé)任并賠償損失。

九、抵押權(quán)人占管、保管抵押物及有關(guān)文件、憑證，按照有關(guān)規(guī)定由抵押人向抵押權(quán)人交納保管費 元，本協(xié)議生效后三十日內(nèi)結(jié)清。

十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)采取 方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

(一)支付處分抵押物所需費用(含稅金);

(二)支付抵押人欠交抵押權(quán)人占管抵押物的保管費用;

(三)償還借款人所欠抵押權(quán)人全部貸款本息;

(四)支付應(yīng)由借款人支付貸款銀行的其他有關(guān)費用;

(五)清償上述款項后所余金額交還抵押人。

處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權(quán)人貸款本息的，抵押權(quán)人仍有權(quán)追索債務(wù)。

十一、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押權(quán)人將自己占管的抵押物及有關(guān)文件退還抵押人。

十二、抵押人應(yīng)按照規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權(quán)人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如遇意外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權(quán)人處理。

十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權(quán)人所有。

風(fēng)險告知：抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護。

十四、其他約定：

1。 。

2。 。

3。 。

(說明：其他約定中應(yīng)包括抵押期間財產(chǎn)保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等約定)

十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除。

十六、本《抵押協(xié)議》為 號借款合同的補充文件。一式 份，抵押人與抵押權(quán)人各執(zhí) 份。

股分制企業(yè)、合資合營企業(yè)、承包經(jīng)營企業(yè)董事會或發(fā)包人審核意見：

(簽字、蓋章)：

年 月 日

抵押人(公章)： 抵押權(quán)人(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

第16篇 抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同

2023抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣抵押權(quán)人：________________________________________________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

第四條 貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

抵押權(quán)人：________________________________________________

抵押人：________________________________________________