簡易住房出售合同（16份范本）

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目錄
第1篇武漢市非成套公有住房出售第2篇通用已購公有住房出售合同第3篇公有住房與經濟適用住房出售合同第4篇青島市已購公有住房出售合同第5篇有房產郊區(qū)住房出售合同第6篇重慶市非成套公有住房出售(購買)合同第7篇重慶市非成套公有住房出售（購買）合同范本第8篇有產權兩室一廳住房出售合同第9篇歐式風格住房出售合同第10篇非成套公有住房出售合同第11篇自有住房出售合同第12篇個人兩室兩廳住房出售合同第13篇東營市區(qū)住房出售合同第14篇大平方住房出售合同第15篇獨立產權住房出售合同書第16篇上海市經濟適用住房出售合同示本(2009版)

簡易住房出售合同

第1篇武漢市非成套公有住房出售

2023武漢市非成套公有住房出售（購買）合同編號：___________

武漢市非成套公有住房出售(購買)合同

出售方(以下簡稱甲方)：_____________

購買方(以下簡稱甲方)：_____________

根據(jù)《武漢市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿向甲方購買下表所列住房。

房屋座落：地區(qū)類別

建筑結構：間數(shù)

建筑面積：其中分攤

面積

配套情況

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內的面積。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價______元/平方米購買，超面積_____平方米按該房地區(qū)的市場價_______元/平方米購買。

1、以經評估的價格______元/平方米，并享受工齡折扣購買(其中年工齡__年)。

2、以經評估的價格______元/平方米購買，不享受工齡折扣。

3、以該住房所在地區(qū)類別成本價的18%購買。

三、乙方按以上方式購買該住房應付房價款______元(大寫：___拾___萬___仟___佰___拾____元____角____分)。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房價款的30%計_____元建立住房公共維修基金，其余部分金額______元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均應由甲方專項交存住房資金管理機構在銀行開設的專戶。

四、乙方購買該房后擁有完全產權，按照《武漢市房改住房再交易管理辦法》的規(guī)定可依法進入市場交易，在補交土地使用權出讓金和按規(guī)定交納稅費后，收入歸乙方所有。

五、乙方所購住房戶內及自用設施的維修由乙方自行負責，其共用部位及共用設施的維修按有關規(guī)定執(zhí)行。

六、甲方負責統(tǒng)一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，辦好后即交乙方執(zhí)存。有關辦證的費用由甲、乙方雙方按政策規(guī)定各自承擔。

七、其他

八、本合同一式四份，甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產權屬登記機關兩份。

甲方：_____________(簽章) 乙方：__________(簽字)

法定代表人：_______(簽章) 代理人：________(簽字)

第2篇通用已購公有住房出售合同

已購公有住房出售合同

合同編號：__________

出售人(甲方)：_______________________

購買人(乙方)：_______________________

根據(jù)《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規(guī)定，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元 _________戶的住房(房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：__________________)計建筑面積 __________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾 _________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元 _________整)作為購房定金。

第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

第四條甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結算。

第六條該房屋轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。

第七條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔。

第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，選定下列一種方式解決(不選的劃除)

(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。

(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。

第十二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十三條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。

第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

補充條款

………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)____________________

身份證：________________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

___________年________月_______日

乙方(簽章)____________________

身份證/法定代表人：_____________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

____________年_______月_______日

本篇來源網絡，如有侵權聯(lián)系刪除。

第3篇公有住房與經濟適用住房出售合同

2023公有住房與經濟適用住房出售合同編號：___________

賣方：__________________

買方：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《黃岡市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于______市______鎮(zhèn)______路______幢______層______號，為______結構，建筑面積______平方米，房屋所有權證號為“______字第______號”。房屋所用土地使用權取得方式為______，用地面積______平方米，土地使用權證號為“______字第______號”。房屋包括附屬設施等。甲方自愿將上述房地產及其權益全部賣給乙方。

第二條經甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣________________________。

第三條房屋買賣乙方采取分期付款的：1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣______萬元;2、在交付房屋之日，付人民幣______萬元;3、在房屋產權過戶登記之日，付人民幣______萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。具體付款方式可由雙方另行約定。

第四條甲方應自本合同簽訂之日起______日內，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權證等有關證件由甲方點交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。乙方買受后，交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務糾紛時，概由甲方負責清理，并承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的______%向甲方支付違約金。

第七條乙方應在本合同生效之日起______內，攜帶房屋所有權證等相關證件，到房管部門辦理房產轉移過戶手續(xù)，同時到土管部門辦理土地使用權變更登記手續(xù)，需要甲方出面的，甲方應予協(xié)助。如因一方延誤，影響房地產權過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責任方負責賠償。

第八條甲方房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款，取得出讓土地使用權后，甲方原來擁有的土地使用權利依法隨之轉移給乙方。乙方按出讓土地使用權的商品住宅辦理產權登記。

第九條本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費一律由甲方負責繳納。本合同所發(fā)生的轉移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規(guī)定分擔，或由雙方另行約定。

第十條乙方買受后應合理使用共用部位和共用設施，對房屋承重結構和共用設施設備不得擅自拆改，按共用部位分攤面積承擔義務，并承諾遵守小區(qū)業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)定。

第十一條因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律和政策執(zhí)行。

第十三條本合同履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商不成時，可選擇下列種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第十五條本合同連同附件共______頁，一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他二份交房產和土管部門辦理房地產權過戶登記手續(xù)。

附件1：房屋平面圖及共用面積分攤說明

附件2：裝修及設施、設備清單

附件3：合同補充協(xié)議

立合同人：

賣方：______________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

代理人：____________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

簽訂時間：__________________

簽于________________________

買方：______________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

代理人：____________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

簽訂時間：__________________

第4篇青島市已購公有住房出售合同

合同編號：__________

出售人（甲方）：_______________________

購買人（乙方）：_______________________

第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)（市）_________路_________幢_________單元_________戶的住房（房屋所有權證號：__________________ 土地使用權證號：__________________）計建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元（大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整）作為購房定金。

第四條甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結算。

第六條該房屋轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。

第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，選定下列一種方式解決（不選的劃除）

（1）向__________________仲裁委員會申請仲裁。

（2）向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。

第十三條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。

第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

補充條款

………………………………………………………………

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

甲方（簽章）____________________

身份證：________________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

___________年________月_______日

乙方（簽章）____________________

身份證/法定代表人：_____________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

____________年_______月_______日

青島市國土資源和房屋管理局印制

第5篇有房產郊區(qū)住房出售合同

式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：___________________

甲方(簽名或蓋章)_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________

乙方(簽名或蓋章)_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________

監(jiān)證機關：_______________

第6篇重慶市非成套公有住房出售(購買)合同

重慶市非成套公有住房出售（購買）合同

合同編號：___________

重慶市非成套公有住房出售（購買）合同

出售方（以下簡稱甲方）：_____________

購買方（以下簡稱甲方）：_____________

根據(jù)《重慶市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿向甲方購買下表所列住房。

房屋座落：地區(qū)類別

建筑結構：間數(shù)

建筑面積：其中分攤

面積

配套情況

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內的面積。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價______元／平方米購買，超面積_____平方米按該房地區(qū)的市場價_______元／平方米購買。

1、以經評估的價格______元／平方米，并享受工齡折扣購買（其中年工齡__年）。

2、以經評估的價格______元／平方米購買，不享受工齡折扣。

3、以該住房所在地區(qū)類別成本價的18%購買。

三、乙方按以上方式購買該住房應付房價款______元（大寫：___拾___萬___仟___佰___拾____元____角____分）。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房價款的30%計_____元建立住房公共維修基金，其余部分金額______元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均應由甲方專項交存住房資金管理機構在銀行開設的專戶。

四、乙方購買該房后擁有完全產權，按照《重慶市房改住房再交易管理辦法》的規(guī)定可依法進入市場交易，在補交土地使用權出讓金和按規(guī)定交納稅費后，收入歸乙方所有。

五、乙方所購住房戶內及自用設施的維修由乙方自行負責，其共用部位及共用設施的維修按有關規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

甲方：_____________（簽章）乙方：__________（簽字）

法定代表人：_______（簽章）代理人：________（簽字）

_______年_______月______日 _______年______月_____日

第7篇重慶市非成套公有住房出售（購買）合同范本

出售方（以下簡稱甲方）：_____________

購買方（以下簡稱甲方）：_____________

根據(jù)《重慶市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿向甲方購買下表所列住房。

房屋座落：地區(qū)類別

建筑結構：間數(shù)

建筑面積：其中分攤

面積

配套情況

1、以經評估的價格______元／平方米，并享受工齡折扣購買（其中年工齡________年）。

2、以經評估的價格______元／平方米購買，不享受工齡折扣。

3、以該住房所在地區(qū)類別成本價的18%購買。

三、乙方按以上方式購買該住房應付房價款______元（大寫：___拾___萬___仟___佰___拾____元____角____分）。此款由乙方在________年____月____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房價款的30%計_____元建立住房公共維修基金，其余部分金額______元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均應由甲方專項交存住房資金管理機構在銀行開設的專戶。

五、乙方所購住房戶內及自用設施的維修由乙方自行負責，其共用部位及共用設施的維修按有關規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

甲方：_____________（簽章）乙方：__________（簽字）

法定代表人：_______（簽章）代理人：________（簽字）

________年____月____日________年____月____日

第8篇有產權兩室一廳住房出售合同

2023有產權兩室一廳住房出售賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落

幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權取得方式'√'：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經辰溪縣房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：

_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________

代理人(簽名或蓋章)______________________

第9篇歐式風格住房出售合同

2023歐式風格住房出售甲方(售房人)：身份證號：

乙方(買房人)：身份證號：

見證人:身份證號：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為：：

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)：

(大寫)元，(小寫)元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)：

(大寫)元，(小寫)元。

房價款的支付方式和支付時間為：。

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由方承擔。

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由方按國家規(guī)定承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第10篇非成套公有住房出售合同

2023非成套公有住房出售出售方(以下簡稱甲方)：_____________

購買方(以下簡稱甲方)：_____________

根據(jù)《重慶市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿向甲方購買下表所列住房。

房屋座落：地區(qū)類別

建筑結構：間數(shù)

建筑面積：其中分攤

面積

配套情況

1、以經評估的價格______元/平方米，并享受工齡折扣購買(其中年工齡__年)。

2、以經評估的價格______元/平方米購買，不享受工齡折扣。

3、以該住房所在地區(qū)類別成本價的18%購買。

五、乙方所購住房戶內及自用設施的維修由乙方自行負責，其共用部位及共用設施的維修按有關規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

甲方：_____________(簽章)乙方：__________(簽字)

法定代表人：_______(簽章)代理人：________(簽字)

第11篇自有住房出售合同

2023自有住房出售賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：____________，身份證號：__________________________;

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：____________，身份證號：__________________________;

合同款項：

1、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：

2、甲方自愿將位于_____市_____區(qū)_______________________第_____棟________單元_______樓_______號的自有住房出售給乙方。

該房屋系_____________結構，建筑面積_____________平方米，房屋所有權證號碼為______________________。

3、甲方愿將上述房屋及其附屬設施以大寫人民幣________________________(￥元)的價格轉讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔;

該房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方。

4、乙方于本合同簽訂后三日內向甲方支付大寫人民幣______________(￥元)，余款大寫人民幣______(￥元);

余款待該房屋產權過戶手續(xù)完成時由乙方支付甲方。

甲方在收款時應主動向乙方出具同等金額的收據(jù)。

5、甲方應于本合同簽訂后____日內，將房屋交付乙方使用。

交付后，上述房屋的占有權、使用權、處置權、擁有權均歸屬乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回。

該房屋的任何收益均歸屬乙方。

6、甲方同意將該房產的附屬配套票據(jù)(使用權合同及交款發(fā)票等)包含在總轉讓價內連同該房產一并轉讓給乙方。

7、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;

若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

由此給乙方造成的全部經濟損失，由甲方負責賠償。

8、甲方保證本房屋出售之合法性，符合貴陽市房屋交易相關規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形;

與原售房單位如有購房欠款、分攤款、稅款等拖欠費用由甲方自行解決。

向原售房單位購買該房屋產權的費用由乙方向國家交納，房產過戶所產生費用由乙方負責向國家交納。

其他房屋交易所發(fā)生的稅費由甲乙雙方協(xié)商交納。

9、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還，隨同房屋產權過戶轉移給乙方。

10、甲方把房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。

屆時該房屋應無人租住、使用;

無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網費、有線電視費、垃圾處理費等。

11、房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產證，當需要甲方出示相關證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕。

12、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應及時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。

13、房屋買賣在產權登記確認前，風險責任由甲方承擔;

產權登記確認后，風險責任由乙方承擔。

14、甲方在本合同簽訂前已如實告知原產權單位，且原產權單位放棄了優(yōu)先購買權。

15、本合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補充協(xié)議明確。

本合同補充協(xié)議為合同的組成部分，具有同等法律效力。

沒有約定的事宜按國家、地方相關規(guī)定執(zhí)行。

16、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

17、本合同簽訂后，雙方不得違約。

如甲方違約，雙倍返還乙方購買該房產過程中所產生的費用;

若乙方違約，定金不退。

18、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決;

協(xié)商不成時，可通過房地產管理部門解釋相關政策，盡可能協(xié)商解決。

如果雙方爭議不能協(xié)商一致，依法向人民法院起訴。

19、本合同自雙方簽訂之日起生效。

20、本合同共頁，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產權登記部門一份，均具有同等法律效力。

21、甲、乙雙方約定補充條款如下：

出賣方(甲方)：_______________購買方(乙方)：_______________

電話：_________________電話：_________________

第12篇個人兩室兩廳住房出售合同

2023個人兩室兩廳住房出售賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：(請按《地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

2、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

3、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機關：_______________

第13篇東營市區(qū)住房出售合同

2023東營市區(qū)住房出售賣方姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：

共有人：身份證號：住址：聯(lián)系電話：

買方姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營市的住房出售給乙方;

2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起_____日內，將該房屋交付乙方。同時，乙方向甲方一次性支付房款元;

3、該房交付使用后過戶、房產證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據(jù)相關手續(xù)辦理需要，甲方負責提供相應證件，由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù)，產生的費用由乙方自行承擔;

4、過戶及房產證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款，期間乙方若不及時還款，甲方有權收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;

5、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協(xié)議，否則，承擔違約金1萬元。若因乙方不及時還款等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協(xié)議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

6、本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第14篇大平方住房出售合同

2023大平方住房出售售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一，房屋具體情況：

1.位置：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號，房屋類型，建筑面積平方米，結構樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。

該房產的總占地面積：

3.該房產連同地產總計房價拾萬千百拾元整。

二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理.《房屋所有權證》書證號：土地證編號：

三，房屋四界：房屋四界東：西：南：北：

四：付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。

(3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。

五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。

六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

或采用稅費分擔的方法

(1).甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

(2.)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

八：甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九：甲方幫助乙方____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十：乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。

十一：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十二：本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份。

甲方：(單位簽章)乙方：(簽字簽章)

代表：(簽字)代表：(簽字)

第15篇獨立產權住房出售合同書

合同編號：

出售方(甲方)：身份證號碼：

購房方(乙方)：身份證號碼：

關于購房事宜，經雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位于市街道區(qū)幢單元室，建筑面積平方米(實際面積以辦理的房屋所有權證的面積為準)，以總價人民幣萬元整()出售給乙方(以上價格已包含車庫在內)，乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：

1、保證對出售的房屋擁有獨立產權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等原因所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

3、保證自簽訂本協(xié)議起內，即________年____月____日前辦理完更名手續(xù)。

4、保證乙方支付首付前繳清已產生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等相關費用。

5、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

三、乙方承諾：

1、保證按約定價格(即總價人民幣萬元整)向甲方購買該房屋;

2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協(xié)議起內支付首付款萬元整，剩余房款在辦理完更名手續(xù)內全部支付完畢;

3、保證承擔房產更名產生的相關費用;

4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

四、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

第16篇上海市經濟適用住房出售合同示本(2009版)

上海市經濟適用住房出售合同示范文本（2009版）

上海市住房保障和房屋管理局制定

上海市工商行政管理局

使用說明

一、本合同文本根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī) 以及國家和上海市關于經濟適用住房管理的規(guī)定制定，供當事人采用。

二、經濟適用住房購買申請戶應當先與區(qū)（縣）住房保障機構簽訂經濟適用住房選房確認文件，確定本合同買受人和同住人，該確認文件作為本合同附件。

三、在簽署本合同的同時，經濟適用住房的同住人應與區(qū)（縣）住房保障機構簽訂本合同附件一《上海市經濟適用住房使用協(xié)議》。

四、區(qū)（縣）住房保障機構依據(jù)有關經濟適用住房管理規(guī)定對買受人、同住人使用經濟適用住房進行管理，并享有回購、收回等權利。經濟適用住房購買申請戶弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關證明申請經濟適用住房的，區(qū)（縣）住房保障機構將按照規(guī)定追究其法律責任。

五、為了保障和維護當事人的權益，合同各方當事人應當仔細閱讀合同條款及附件并慎重簽訂本合同。

六、本合同文本自本通知下發(fā)之日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。

上海市經濟適用住房出售合同

第一章合同標的物

第二章房價款和支付方式

第三章房屋交付

第四章房地產登記

第五章房屋質量及保修

第六章物業(yè)管理

第七章房屋的回購和轉讓

第八章房屋使用管理

第九章合同解除

第十章其他約定

第十一章爭議解決

合同附件：

附件一《上海市經濟適用住房使用協(xié)議》

附件二房屋平面圖

附件三房屋建筑結構、裝修及設備標準

附件四付款時間和付款方式

附件五補充協(xié)議

附件六《前期物業(yè)服務合同》

附件七《業(yè)主臨時公約》

附件八經濟適用住房選房確認文件

甲方：_____________________________________________

住所：____________________________________________ 郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________ 資質證書號碼：_________

法定代表人：_______________________________ 聯(lián)系電話：__________

委托代理人：_______________________________ 聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)（縣）：____________ 性別：________ 出生年月日：__________

住所（址）：_______________________________________ 郵編：_________

身份證件號碼：聯(lián)系電話：_________

委托／法定代理人：________________________________________

住所（址）：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)（縣）：____________ 性別：________ 出生年月日：__________

住所（址）：_______________________________________ 郵編：_________

身份證件號碼：聯(lián)系電話：_________

委托／法定代理人：________________________________________

住所（址）：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)（縣）：____________ 性別：________ 出生年月日：__________

住所（址）：_______________________________________ 郵編：_________

身份證件號碼：聯(lián)系電話：_________

委托／法定代理人：________________________________________

住所（址）：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________

丙方：區(qū)／縣住房保障中心

住所：_________________________ 郵編：___________

組織機構代碼：法定代表人：_____________

委托代理人：聯(lián)系電話：___________________

依照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就經濟適用住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章合同標的物

第一條甲方通過建設用地使用權劃撥方式取得區(qū)/縣地塊建設用地使用權，投資建造的經濟適用住房項目：已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產權證（大產證），證書編號：。

第二條根據(jù)乙方取得的經濟適用住房選房確認文件（編號：），甲方向乙方出售座落于區(qū)/縣路弄《》號室經濟適用住房（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑結構為，房屋類型為，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層，建筑層高為米。（該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設施設備標準見附件三。）

第三條據(jù)房屋調查機構測量，該房屋實測建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為

平方米、共有分攤建筑面積為平方米。

第四條乙方通過購買擁有該房屋的有限產權。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產證滿5年后，按照本合同約定或經濟適用住房管理規(guī)定轉讓該房屋的，乙方獲得轉讓房價款的％。

第二章房價款和支付方式

第五條乙方向甲方購買該房屋有限產權的單價為每平方米建筑面積人民幣（大寫）元，（小寫）元/平方米；根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積，乙方支付的總價為人民幣（大寫）元，（小寫）元；乙方確認，按照經濟適用住房房源信息公告載明的相同地段、質量的普通商品住房的市場價格為元/平方米。

第六條乙方應將房價款解入預售款監(jiān)管賬戶（監(jiān)管機構：___________、賬戶名稱：_________、賬號：）。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應開具發(fā)票。

第七條乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過

日（該日期不得少于60日）后，甲方有權解除本合同。

第三章房屋交付

第八條甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。

3、__________________________________

第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

（一）該房屋沒有產權糾紛；

（二）甲方未在該房屋上設定抵押權或甲方設定的抵押權已解除；

（三）該房屋應由甲方繳納的房屋維修基金已繳納完畢。

第十條乙方應在本合同第八條約定的房屋交付期限內到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續(xù)。

驗收交付時，甲方應向乙方提交下列資料：

1、《住宅質量保證書》；

2、《住宅使用說明書》；

3、《前期物業(yè)管理服務合同》；

4、。

乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關材料的，甲方應如實提供。甲方不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十一條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。該房屋交付的標志為下列第項：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

2、。

第十二條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權發(fā)出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交付日的次日起，該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十三條甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房價款的日萬分之計算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過日（該日期不得少于60日），乙方有權解除本合同。

第四章房地產登記

第十四條甲、乙雙方約定，在年月日前，雙方依法向房屋所在地房地產登記機構辦理價格申報、并申請該房屋的房地產轉移登記（辦理小產證）。

第十五條因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起

日內取得房地產權證（小產證），甲方應向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款的日萬分之計算，違約金自本條約定取得房地產權證最后期限的次日起算至房地產登記機構轉移登記完成之日止。

第五章房屋質量及保修

第十六條自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質量保證書》。

第十七條出現(xiàn)質量缺陷時，乙方可行使如下權利：

1、該房屋主體結構質量不合格的，乙方有權解除本合同。

2、該房屋的結構、裝修、設備標準未達到本合同約定的，乙方有權要求甲方給予補償，補償金額為實際的結構、裝修、設備與約定的結構、裝修、設備差價的倍。

第十八條甲方怠于履行保修責任，經乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權自行修復，并有權要求甲方支付修復費和違約金，修復費應當符合國家有關計價規(guī)定，違約金為修復費的倍。

第十九條甲、乙雙方對房屋質量標準認定產生異議的，可委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)；甲、乙雙方對修復費產生異議的，可委托有資質的造價咨詢機構對修復費予以認定，作為處理爭議的依據(jù)。

第六章物業(yè)管理

第二十條甲方已于年月日選聘物業(yè)公司（地址：、電話：）對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務合同》（見附件六），前期物業(yè)服務收費標準為元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時公約》（見附件七），乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時公約》，違反《業(yè)主臨時公約》的，乙方應承擔相應的責任。

第二十一條乙方應按照本市商品住房維修資金的有關規(guī)定，繳納該房屋的房屋維修基金；按照物業(yè)服務合同約定，支付物業(yè)服務費用。

第七章房屋的回購和轉讓

第二十二條乙方取得房地產權證未滿5年，其本人或同住人購買其他住房的，應當以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權按照規(guī)定程序實施回購，回購價格為該房屋銷售價格加同期銀行存款利息。

第二十三條乙方取得房地產權證未滿5年，發(fā)生經濟適用住房管理規(guī)定的特殊情形，并與同住人達成書面一致意見的，可以向丙方申請回購該房屋。丙方核實后，按照規(guī)定程序實施回購，回購價格為該房屋銷售價格加同期銀行存款利息。

第二十四條乙方取得房地產權證滿5年，需要轉讓該房屋的，乙方及同住人之間應當達成書面一致意見，并征詢丙方意見。丙方可以行使回購權；丙方決定不回購的，乙方可以向他人轉讓該房屋。

丙方回購該房屋的，回購價格由乙方和丙方共同選定的具備相應資質的房地產評估機構評估確定。丙方按本合同第四條約定，即按轉讓房價款的 %向乙方支付回購款。

乙方向他人轉讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉讓房價款的 %，其余％上繳丙方所在區(qū)（縣）的財政部門。

第八章房屋使用管理

第二十五條乙方承諾，購買的經濟適用住房供購買申請戶居住使用。在未經許可的情況下，乙方不得轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質，并不得設定除經濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權。

第二十六條乙方同意，丙方可以采取家訪等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應當給予配合。

第二十七條乙方有擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變經濟適用住房使用性質等行為（以下合稱不當行為）的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：

（一）乙方應在丙方要求改正不當行為的書面通知確定的期限內，予以改正；

（二）乙方逾期未改正的，應當按其購房款總額的日萬分之向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實際改正之日或者丙方收回該房屋之日止；

（三）乙方多次發(fā)生不當行為，丙方有權按照規(guī)定程序收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買經濟適用住房；

（四）乙方由不當行為所獲收益，丙方有權依法予以追繳；

（五）因乙方不當行為導致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權利的，產生的法律責任由乙方自行承擔；

（六）丙方有權將乙方不當行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第九章合同解除

第二十八條乙方按約定解除本合同的，應當書面通知甲方及丙方。甲方應當在收到乙方書面通知的日內將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金按乙方應支付總房價的％計算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。

第二十九條甲方按約定解除本合同的，應當書面通知乙方及丙方，乙方應當承擔賠償責任，賠償金按總房價款的％計算，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應在接到對方有關解除本合同的書面通知之日起______日內，向解決爭議機關確認解除合同的效力。逾期不確認的，視為認可解除的效力。

第十章其它約定

第三十一條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十二條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協(xié)商進行補充或者變更。

第三十三條本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份、丙方執(zhí)份、房地產登記機構執(zhí)

份、執(zhí) 份。

第十一章爭議解決

第三十四條各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關部門申請調解，或提請上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請各方當事人在簽署合同時將此仲裁條款劃去）。

甲方（名稱）：

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

甲方蓋章：日期：年月日

乙方（名字）：

乙方本人簽署：

的委托代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章：日期：年月日

丙方：區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

丙方蓋章：日期：年月日

簽約地點：

合同附件

附件一

上海市經濟適用住房使用協(xié)議

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協(xié)議當事人：

區(qū)／縣住房保障中心

經濟適用住房同住人：

同住人：____________________

戶籍所在區(qū)（縣）：____________ 性別：________ 出生年月日：__________

身份證件號碼：聯(lián)系電話：_________

委托／法定代理人：________________________________________

住所（址）：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________

同住人：____________________

戶籍所在區(qū)（縣）：____________ 性別：________ 出生年月日：__________

身份證件號碼：聯(lián)系電話：_________

委托／法定代理人：________________________________________

住所（址）：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________

同住人：____________________

戶籍所在區(qū)（縣）：____________ 性別：________ 出生年月日：__________

身份證件號碼：聯(lián)系電話：_________

委托／法定代理人：________________________________________

住所（址）：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________

經濟適用住房同住人已仔細閱讀了《上海市經濟適用住房管理試行辦法》和相關實施細則以及本合同內容，對同住人享有的權利和應當承擔的義務全部知曉，承諾在居住經濟適用住房期間，遵守經濟適用住房有關不得擅自轉讓、出租、出借、贈與，改變經濟適用住房使用性質等管理規(guī)定和合同約定。同住人違反上述承諾的，住房保障中心將按管理規(guī)定和合同約定進行處理。

區(qū)/縣住房保障中心同住人（名字）：

法定代表人簽署：同住人本人簽署：

法定代表人的委托的委托代理人/

代理人簽署：法定代理人簽署：

住房保障中心蓋章：同住人蓋章：

日期：年月日日期：年月日

附件二

房屋平面圖（標明尺寸和比例）

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件三

房屋建筑結構、裝修及設備標準