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產(chǎn)權房購買合同(16份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):90

產(chǎn)權房購買合同

第1篇 合肥市小產(chǎn)權房購買合同

出賣人(甲方):___________ 身份證號碼:___________

買受人(乙方):___________ 身份證號碼:___________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于合肥市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室___________號___________平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金_______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

六、違約責任

1、甲方應當于20_____年_____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向__________區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

___________________________________________________________________________

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方:_______________

乙方:_______________

見證人:_______________

__________年_____月_____日

第2篇 小產(chǎn)權房購買合同樣書

出售人(賣方)______________________________

身份證 號:____________________________________

聯(lián)系地址:____________________________________

代理 人:__________________身份證號:__________

聯(lián)系地址:____________________________________

買受人(買方)______________________________

身份證號或 營業(yè)執(zhí)照 注冊號:____________________

聯(lián)系地址:____________________________________

代理人:__________________身份證號:__________

聯(lián)系地址:____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》、《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 物權法 》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

第一條 房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于

______________________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)詳見___________房權證___________字第___________號《 房屋所有權 證》,___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)

第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權,對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責,并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:

(1) 抵押 狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關于 抵押權 的補充約定及說明:________________________________________________________________________.

(2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權,關于租賃的補充約定及說明:

_____________________________________________________________________________.

(3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關“外地人 購房 落戶”政策】

關于戶口問題的補充約定及說明:

_____________________________________________________________________

(5)其他:

_______________________________________________________________________________ .

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料,了解產(chǎn)權相關信息,愿意購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

第四條 房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)__________________(¥:

___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)

第五條 交易 定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)______________________(¥:___________)(說明:____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在 合同履行 過程中,定金自動轉為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房 保證金 之外的剩余房款:

(1)一次性付款:

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)_______________(¥:__________)

(2)分期付款:

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)_______________(¥:__________)

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)_______________(¥:__________)

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)__________(¥:__________)

(3)買方向【銀行 按揭貸款 □、 公積金貸款 □】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)____________________(¥:__________),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交 抵押貸款 申請

的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式:

______________________________________________________________________________ .

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□].

____________________經(jīng)紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號為:____________________.

買方在取得房屋所有權證書后,持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣(大寫)______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算,由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他:____________________□】

第八條 有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費,買賣雙方約定按下列方式承擔:

買方承擔:________________________________________

賣方承擔:________________________________________.

【按有關規(guī)定,賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅(3) 個人所得稅

(4) 土地增值稅 (5)交易手續(xù)費。買方需付稅費:(6)印花稅(7)契稅(8)交易手續(xù)費(9)房屋登記費。其它費用:以實際發(fā)生的稅費為準?!?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的,由【賣方□、買方□】繳納。

2. 土地證辦理 費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則 土地出讓金 由【賣方□、買方□】承擔雙方約定其他承擔方式:__________________________________________________.

3.配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定,對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議,結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產(chǎn)時,對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認,并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、____________________等費用,并經(jīng)雙方簽字確認。

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,將上述房產(chǎn)正式交付給買方,并履行下列手續(xù):

1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,經(jīng)拆除將破壞設施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設施及其它設施等),在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收,交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書面約定,在交接時以書面約定為準,雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項),選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關于預告登記的約定

1.預告登記自__________內(nèi)有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)

2.申請預告登記的,在預告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,預告登記的申請人應在__________日內(nèi)向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的,視為違約。

2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰,在房屋權屬轉移登記前,若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛概由賣方負責,如因此造成合同履行障礙,視為其違約若該房產(chǎn)已出

租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。

第十三條 違約責任

(一)自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應向買方雙倍返還定金若買方違約,則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準,因地址不詳或有誤而無法送達,視為送達。因此而產(chǎn)生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條 合同變更

本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時限內(nèi),簽訂補充協(xié)議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行,買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責,雙方應簽訂具結報告。 第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理,或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第__________種方式解決:

1.提交__________仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項,可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,本合同一式__________份,買方、賣方各執(zhí)__________份,房屋產(chǎn)權登記機構__________份,具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產(chǎn)所有權轉移之日起日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買方支付____________________元的違約金逾期超過 __________日未遷出的,自逾期超過__________日起,賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中,若涉及戶口問題,適用本條款。)

出售人:______________________ 買受人:___________________________

電話:________________________ 電話:_____________________________

代理人:______________________

電話:________________________

簽約地點:____________________

代理人:___________________________ 電話:_____________________________

簽約時間:________年______月_____日

第3篇 農(nóng)村集體小產(chǎn)權房購買合同

2023農(nóng)村集體小產(chǎn)權房購買賣方:_____________

身份證號碼:____________________

賣方配偶:

身份證號碼:

買房:______________

身份證號碼:____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。

二、房屋的基本情況:

該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層,室號______,房屋用途為______。系村委在集體土地上建造的房屋,由甲方于年付款購得。該房有/無儲藏室,面積:平方米。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權證。

三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時,該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方,乙方已對該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應同時將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關該房屋的手續(xù)交付乙方。

六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。七、如因該房屋被拆遷或征用,因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得,甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補償。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

甲方:

甲方配偶:

乙方:

第4篇 小產(chǎn)權房購買合同

出賣人(甲方): 身份證號碼:

買受人(乙方): 身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

六、違約責任1、甲方應當于 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

_________年____月____日 _________年____月____日

第5篇 公司小產(chǎn)權房購買合同

2023公司小產(chǎn)權房購買出賣人(甲方):

身份證號碼:

買受人(乙方):

身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市區(qū)的房屋(建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(¥元)的價款出售給乙方。

(含地下室——號——平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;

如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。

等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。

本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。

其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。

本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任1、甲方應當于月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

逾期超過五個月時,乙方有權解除本合同。

解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣四萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過五個月時,甲方有權解除合同。

解約時,乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

簽訂地點:簽訂地點:

第6篇 個人小房產(chǎn)權房購買合同

2023個人小房產(chǎn)權房購買甲方:

乙方:

茲有甲方座落于房屋,面積為平方米,權屬為。

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元整,小寫元,大寫元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作為購房定金。

二、甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款(含定金)人民幣元給甲方,剩余房款人民幣元應在首付款內(nèi)付給甲方??偡績r的5%元于房屋名字更換后付清。

三、由于現(xiàn)實原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證,乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔,產(chǎn)權證辦好后歸乙方所有。

辦理房產(chǎn)證前更名事宜由甲方承擔,乙方給予配合。如不能如期更名辦理房產(chǎn)證時甲方承擔所需費用,過戶費由乙方承擔。

四、甲方須提供該房購房協(xié)議、發(fā)票等所有資料及本人與共有權人身份證等復印件各壹份,協(xié)助乙方落戶。

五、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權一并并入乙方使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的損失或受益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。

六、甲方必須保證轉讓房屋權屬清楚,無任何家庭糾紛,轉讓前無其他拖欠費用,若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛,概由甲方清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

七、違約責任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金,所簽合同終止。

甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付乙方10%定金數(shù)額的違約金,乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲方雙方均不得反悔。若乙方進住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金元。

七、本房產(chǎn)因暫無兩證,其平方面積按計算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價不變。

八、本合同按照《中華人民共和國《中華人民共和國民法典》》進行,一式叁份,甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補協(xié)議。

甲方:乙方:證明人:

身份證號:身份證號:身份證號:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

工作地址:工作地址:工作地址:

第7篇 小產(chǎn)權房購買合同書

出售人______________________________

身份證號:____________________________________

聯(lián)系地址:____________________________________

代理人:__________________身份證號:__________

聯(lián)系地址:____________________________________

買受人______________________________

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________

聯(lián)系地址:____________________________________

代理人:__________________身份證號:__________

聯(lián)系地址:____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)座落于

______________________________________________________,建筑面積:____________平方米詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,___________房第___________號《房屋共有權證》

第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權,對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責,并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:

抵押狀態(tài):存在抵押□、不存在抵押□,關于抵押權的補充約定及說明:________________________________________________________________________.

出租狀態(tài):存在出租□、不存在出租□,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權,關于租賃的補充約定及說明:

_____________________________________________________________________________.

土地證狀態(tài):已辦理□、未辦理□

房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策

關于戶口問題的補充約定及說明:

_____________________________________________________________________

其他:

_______________________________________________________________________________.

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料,了解產(chǎn)權相關信息,愿意購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣__________________包括□、不包括□該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣______________________

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動轉為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

一次性付款:

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

分期付款:

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣__________

買方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣____________________,并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用由買方自行承擔。

買賣雙方約定的其它付款方式:

______________________________________________________________________________.

上述款項由買方直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□].

____________________經(jīng)紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號為:____________________.

買方在取得房屋所有權證書后,持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣______________________________作為交房保證金該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算,由買方直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他:____________________□

第八條有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費,買賣雙方約定按下列方式承擔:

買方承擔:________________________________________

賣方承擔:________________________________________.

按有關規(guī)定,賣方需付稅費:營業(yè)稅及附加印花稅個人所得稅

土地增值稅交易手續(xù)費。買方需付稅費:印花稅契稅交易手續(xù)費房屋登記費。其它費用:以實際發(fā)生的稅費為準。

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的,由賣方□、買方□繳納。

2.土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由賣方□、買方□承擔如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由賣方□、買方□承擔雙方約定其他承擔方式:__________________________________________________.

3.配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由賣方□、買方□承擔。

4.買賣雙方商定,對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議,結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產(chǎn)時,對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認,并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、____________________等費用,并經(jīng)雙方簽字確認。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,將上述房產(chǎn)正式交付給買方,并履行下列手續(xù):

1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修,在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收,交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書面約定,在交接時以書面約定為準,雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任。

第十條房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(xù),選擇第項的第十一條不生效。

買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構申請預告登記。

買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條關于預告登記的約定

1.預告登記自__________內(nèi)有效

2.申請預告登記的,在預告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,預告登記的申請人應在__________日內(nèi)向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的,視為違約。

2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰,在房屋權屬轉移登記前,若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛概由賣方負責,如因此造成合同履行障礙,視為其違約若該房產(chǎn)已出

租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。

第十三條違約責任

自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應向買方雙倍返還定金若買方違約,則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

第十四條合同變更

本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時限內(nèi),簽訂補充協(xié)議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行,買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責,雙方應簽訂具結報告。第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理,或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第__________種方式解決:

1.提交__________仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項,可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,本合同一式__________份,買方、賣方各執(zhí)__________份,房屋產(chǎn)權登記機構__________份,具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產(chǎn)所有權轉移之日起日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,應當向買方支付____________________元的違約金逾期超過__________日未遷出的,自逾期超過__________日起,賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。

出售人:______________________買受人:___________________________

電話:________________________電話:_____________________________

代理人:______________________

電話:________________________

簽約地點:____________________

代理人:___________________________電話:_____________________________

第8篇 鄭州市小產(chǎn)權房購買合同

出賣人(甲方):___________ 身份證號碼:___________

買受人(乙方):___________ 身份證號碼:___________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于鄭州市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室___________號___________平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

六、違約責任

1、甲方應當于20_____年_____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向__________區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

___________________________________________________________________________

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方:_______________

乙方:_______________

見證人:_______________

__________年_____月_____日

第9篇 市區(qū)小產(chǎn)權房購買合同

2023市區(qū)小產(chǎn)權房購買出賣人(甲方):_________身份證號碼:_________

買受人(乙方):_________身份證號碼:_________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任1、甲方應當于月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

簽訂地點:___________簽訂地點:___________

第10篇 小產(chǎn)權房購買合同2023

出賣人(甲方):________________身份證號碼:________________

買受人(乙方):________________身份證號碼:________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于________市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室________號________平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金________萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后,甲方對________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當于 月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過________個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過________個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

________年________月________日________年________月________日

第11篇 小房產(chǎn)權房購買合同

2023小房產(chǎn)權房購買甲方:

乙方:

茲有甲方座落于____________房屋,面積為______平方米,權屬為______。

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣______元整,小寫______元,大寫______元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣______元整,作為購房定金。

二、甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款(含定金)人民幣元給甲方,剩余房款人民幣元應在首付款內(nèi)付給甲方??偡績r的______%元于房屋名字更換后付清。

三、由于現(xiàn)實原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證,乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔,產(chǎn)權證辦好后歸乙方所有。

辦理房產(chǎn)證前更名事宜由甲方承擔,乙方給予配合。如不能如期更名辦理房產(chǎn)證時甲方承擔所需費用,過戶費由乙方承擔。

四、甲方須提供該房購房協(xié)議、發(fā)票等所有資料及本人與共有權人身份證等復印件各壹份,協(xié)助乙方落戶。

五、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權一并并入乙方使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的損失或受益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。

六、甲方必須保證轉讓房屋權屬清楚,無任何家庭糾紛,轉讓前無其他拖欠費用,若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛,概由甲方清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

七、違約責任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金,所簽合同終止。

甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付乙方______%定金數(shù)額的違約金,乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的______%的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲方雙方均不得反悔。若乙方進住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金元。

七、本房產(chǎn)因暫無兩證,其平方面積按計算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價不變。

八、本合同一式______份,甲乙雙方及證明人各執(zhí)______份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補協(xié)議。

甲方:____________乙方:____________證明人:____________

身份證號:____________身份證號:____________身份證號:____________

聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

工作地址:____________工作地址:____________工作地址:____________

第12篇 石家莊小產(chǎn)權房購買合同書

出賣人(甲方)身份證號碼:

買受人(乙方)身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。

(含地下室——號——平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。

等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。

本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。

其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。

本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。

解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。

解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方:乙方:

第13篇 小產(chǎn)權房購買合同20xx

出賣人(甲方):________________身份證號碼:________________

買受人(乙方):________________身份證號碼:________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于________市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室________號________平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金________萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后,甲方對________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當于 月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過________個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過________個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

________年________月________日________年________月________日

第14篇 產(chǎn)權房購買合同

2023產(chǎn)權房購買甲方:(賣方)

乙方:(預購方)

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂房屋事宜,訂立本合同。

第一條:乙方預訂的房屋位于北京市區(qū),(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:),該房屋建筑面積為:平方米,產(chǎn)權人:

第二條:乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準)

第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付萬元的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本認購書,并有權將該商品房另行出賣給第三方。

第四條:甲、乙雙方商定,預訂期為天,乙方于20xx年月日前到與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

第五條:在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。

第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)

身份證號碼:身份證號碼:

地址:地址:

第15篇 大同市小產(chǎn)權房購買合同

出賣人(甲方):___________ 身份證號碼:___________

買受人(乙方):___________ 身份證號碼:___________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室___________號___________平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金_______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當于20_____年_____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向__________區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

___________________________________________________________________________

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方:_______________

乙方:_______________

見證人:_______________

__________年_____月_____日

第16篇 含地下室小產(chǎn)權房購買合同

2023含地下室小產(chǎn)權房購買出賣人(甲方):身份證號碼:_________

買受人(乙方):身份證號碼:_________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室______號______平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當于_______年_______月_______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之______計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之______計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向________區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方:__________乙方:______

_______年_______月_______日_____年_____月_____日

見證人:______

_____年_____月_____日

產(chǎn)權房購買合同(16份范本)

出賣人(甲方):________________身份證號碼:________________買受人(乙方):________________身份證號碼:________________甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立…
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