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服裝市場(chǎng)租賃合同(3份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):92

服裝市場(chǎng)租賃合同

第1篇 服裝市場(chǎng)租賃合同模板

出租方:__________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方:__________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,為明確甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為,維護(hù)雙方的合法權(quán)益,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)攤位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)攤位)的有關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同。

第一章 攤位概況

第一條 乙方承租的攤位位于甲方市場(chǎng) 樓 區(qū)第 號(hào)至第 號(hào)攤位。

第二條 乙方承租的攤位計(jì)租面積為_(kāi)______ ㎡(計(jì)租面積為攤位面積乘以系數(shù)1.2)。

第三條 乙方承租的攤位只能用于經(jīng)營(yíng) 品牌 產(chǎn)品,未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得經(jīng)營(yíng)其他品牌產(chǎn)品,或以其他方式變更本條約定的攤位用途。

第四條 乙方經(jīng)營(yíng)的品牌應(yīng)當(dāng)符合甲方市場(chǎng)的總體規(guī)劃要求。

第二章 攤位租賃期限

第五條 乙方承租攤位的租賃期限為_(kāi)______ ________年,自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。

第三章 租金繳納方式與期限

第六條 攤位租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______ ________元/月·㎡,合計(jì)(大寫(xiě))

第七條 上述攤位租金乙方分 次付清,按照下列時(shí)間與金額支付:

第八條 電費(fèi)按實(shí)際使用量按月支付。

第九條 乙方營(yíng)業(yè)員服裝費(fèi)按實(shí)支付。

第四章 履約保證金制度

第十條 甲方市場(chǎng)實(shí)行保證金制度,乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日向甲方另行繳納保證金,作為乙方履行本合同以及銷(xiāo)售商品等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的履約擔(dān)保。

第十一條 保證金交納標(biāo)準(zhǔn)為:__________________攤位面積100㎡以下的 ________元/戶100㎡以上(含100㎡)的 ________元/戶。

第十二條 保證金用以保證對(duì)本合同、市場(chǎng)管理規(guī)定的執(zhí)行及現(xiàn)行賠付制度的實(shí)施,甲方有權(quán)從保證金中扣收乙方因違約應(yīng)支付的違約金、賠償金和甲方依據(jù)先行賠付制度代乙方支出的款項(xiàng)保證金不足以支付違約金、賠償金和甲方代為先行賠付支出的款項(xiàng)的,甲方有權(quán)向乙方追償。

第十三條 甲方扣收保證金后以書(shū)面方式通知乙方扣款的事實(shí)和理由,乙方應(yīng)當(dāng)于收到通知后七日內(nèi)補(bǔ)交與甲方扣收金額相等的保證金否則,甲方有權(quán)停止供電。

第十四條 一般情形下合同期滿或被解除之日起延后一年,甲方將剩余的保證金退還乙方,但不計(jì)利息。

第十五條 乙方向消費(fèi)者承諾的保修期限超過(guò)本合同租賃期限的,保證金返還時(shí)間以乙方承諾的最長(zhǎng)保修期限延后一年返還,但不計(jì)利息。

第十六條 乙方承租數(shù)個(gè)攤位并且租賃合同的期限不一致的,全部保證金按照最遲到期的期限延后一年返還,但不計(jì)利息。

第十七條 乙方承租攤位的面積或者期限變更的,保證金的金額或者期限應(yīng)當(dāng)做出相應(yīng)的調(diào)整。

第五章 攤位的交接

第十八條 乙方按合同付清保證金和首筆租金之日,甲方向乙方交付攤位。

第十九條 甲方將攤位交付乙方時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該攤位進(jìn)行檢查交接,交接清單一式兩份,雙方簽章后各執(zhí)一份。

第二十條 乙方交還攤位時(shí)甲方以交付攤位時(shí)的交接記錄作為依據(jù)檢查驗(yàn)收。

第六章 攤位裝修規(guī)定

第二十一條 乙方如需對(duì)所承租的攤位進(jìn)行裝修或者翻新裝修,最遲應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙以及電器線路圖、電器設(shè)備安裝清單、施工時(shí)間與工期計(jì)劃,經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。

第二十二條 乙方應(yīng)當(dāng)在市場(chǎng)的非營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修,以免影響他人的正常營(yíng)業(yè)。特殊情況下乙方必須征得甲方同意并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施,方可在市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修。

第二十三條 乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保證攤位設(shè)施設(shè)備完好,保證消防及市場(chǎng)其他公共安全設(shè)施的正常使用。

第二十四條 乙方違反規(guī)定擅自進(jìn)行裝修施工的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工,并采取阻止施工以及施工材料與設(shè)備進(jìn)入市場(chǎng)、切斷施工用電等措施乙方不聽(tīng)勸阻強(qiáng)行施工的,甲方有權(quán)解除合同,并要求恢復(fù)原狀、賠償損失。

第二十五條 乙方裝修所使用的工具、設(shè)備與材料應(yīng)當(dāng)符合安全、消防、環(huán)保和其他相關(guān)規(guī)定。

第二十六條 除本章規(guī)定外,乙方還應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定中有關(guān)裝修的其他規(guī)定。

第七章 先行賠付制度

第二十七條 乙方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)其經(jīng)營(yíng)的商品和提供的服務(wù)做出明確的三包承諾,并按照產(chǎn)品質(zhì)量法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,做好銷(xiāo)售服務(wù)工作。

第二十八條 甲方在市場(chǎng)內(nèi)實(shí)行先行賠付制度,即乙方因出售的商品或者提供的服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題與消費(fèi)者發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),先由乙方依照有關(guān)法律規(guī)定自行處理。乙方應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者承擔(dān)責(zé)任,但拒絕、逃避或者無(wú)力承擔(dān)的,甲方可以根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定先行代為承擔(dān)責(zé)任。

地二十九條 甲方代為承擔(dān)責(zé)任后,有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除因代乙方承擔(dān)責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用,保證金不足部分甲方有權(quán)向乙方依法追償。

第三十條 先行賠付的條件、程序、方式與范圍等具體規(guī)定按照甲方的市場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行,該項(xiàng)規(guī)定乙方已經(jīng)了解并且沒(méi)有異議。

第八章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第三十一條 甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)管理規(guī)定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查,有權(quán)配合政府有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方違法法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定的行為做出批評(píng)教育、停業(yè)整頓、罰款、查封貨物等措施。

地三十二條 甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)、本合同以及市場(chǎng)管理規(guī)定的行為提出整改意見(jiàn),在市場(chǎng)范圍內(nèi)予以口頭或者書(shū)面公開(kāi)通報(bào)批評(píng)。

地三十三條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的攤位提供日常的維護(hù)服務(wù),保證設(shè)施完好,有償提供水、電及配套設(shè)施的服務(wù)。

第三十四條 甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的公共衛(wèi)生,配合公安、工商機(jī)關(guān)維護(hù)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。

第三十五條 甲方可以對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)員提供有償培訓(xùn),實(shí)施日常營(yíng)業(yè)行為規(guī)范監(jiān)督與管理。

第九章 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第三十六條 乙方有權(quán)在法律法規(guī)和本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

第三十七條 乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)狀況招聘或者辭退營(yíng)業(yè)人員,但是乙方營(yíng)業(yè)人員進(jìn)入市場(chǎng)工作時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方辦理登記手續(xù),并服從甲方的統(tǒng)一管理。

第三十八條 乙方及乙方的營(yíng)業(yè)人員在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)何甲方的市場(chǎng)管理規(guī)定,乙方在銷(xiāo)售時(shí)必須開(kāi)具本市場(chǎng)專(zhuān)用票據(jù)。

第三十九條 乙方不得以任何理由、任何方式冒用甲方名義從事任何活動(dòng)。

第四十條 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)攤位設(shè)施以及市場(chǎng)的公共設(shè)施、設(shè)備、不得擅自變更、增減和挪用。

第四十一條 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將攤位出租、部分出租、轉(zhuǎn)讓、出借、相互交換、抵押或者以其他任何方式變相做出前述行為。

第四十二條 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得以任何方式變更本合同第三條約定的攤位用途。

第四十三條 乙方經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),在市場(chǎng)內(nèi)展示的樣品的有害物質(zhì)不得超過(guò)室內(nèi)環(huán)境保護(hù)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

第四十四條 乙方租賃期滿后,有權(quán)在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承租原經(jīng)營(yíng)攤位。但甲方按市場(chǎng)發(fā)展需要,要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)品牌,乙方應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整,否則不再享有優(yōu)先繼續(xù)承租權(quán)。

第十章 合同的變更與續(xù)訂

第四十五條 甲方為適應(yīng)服裝消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展需要,對(duì)本市場(chǎng)的規(guī)劃、攤位的布局、裝修的設(shè)計(jì)以及其他方面進(jìn)行更新、改造、調(diào)整的,可以變更乙方承租的攤位位置和面積。

第四十六條 甲方按照第四十五條的規(guī)定變更本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)至少提前30天書(shū)面通知乙方,并與乙方協(xié)商變更方案,乙方因此遭受的損失,甲方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第四十七條乙方在租賃期滿后續(xù)租原攤位的,最遲應(yīng)在合同到期前一個(gè)月,就續(xù)租的期限、攤位的用途、攤位的租金標(biāo)準(zhǔn)書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后,辦理續(xù)租手續(xù)。否則視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)向他人出租。

第四十八條 乙方不續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日前5日內(nèi)與甲方辦理結(jié)算、檢查、驗(yàn)收、交接等退出市場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)。

第十一章 合同的解除

第四十九條 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:__________________

(一)________市場(chǎng)因甲方的過(guò)錯(cuò)不能正常供應(yīng)水電,致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)15日

(二) 甲方按照本合同第四十五條的規(guī)定提出的合同變更方案乙方不能接受。

第五十條 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:__________________

(一) 違反法律法規(guī)被依法吊銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)資格

(二) 出售假冒偽劣產(chǎn)品或欺詐、坑害消費(fèi)者

(三) 嚴(yán)重違反市場(chǎng)管理規(guī)定,經(jīng)甲方書(shū)面勸告限期糾正而拒絕糾正

(四) 私自出租、轉(zhuǎn)讓、出借、交換、抵押攤位或者變更攤位用途,或者以任何方式變相做出前述行為

(五) 拖欠攤位租金、水電費(fèi)或者保證金任何一項(xiàng)超過(guò)15日

(六) 故意或者因過(guò)失給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或者使甲方聲譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害。

第五十一條 任何乙方在沒(méi)有合同解除權(quán)的情形下單方面要求解除合同的,最遲應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方,并應(yīng)按照本合同第十三章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二章 合同的終止和清理

第五十二條 合同期滿辦理結(jié)算、攤位交接手續(xù)后,甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但乙方在合同期間所售商品的售后服務(wù)義務(wù)仍需繼續(xù)履約。

第五十三條 甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的,剩余的攤位租金和保證金由雙方協(xié)商處理。

第五十四條 合同期滿之日或者提前終止后3日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)完全搬離承租的攤位,將攤位按現(xiàn)狀交還甲方,甲方對(duì)乙方的裝修不予補(bǔ)償。

第五十五條 乙方裝修攤位時(shí)經(jīng)甲方同意增設(shè)的物品除吊頂、地面以外,在不損壞攤位結(jié)構(gòu)的前提下可以拆除,其它按照正常使用后的現(xiàn)狀無(wú)償交還甲方。

第五十六條乙方因使用攤位或者拆除增設(shè)物品不當(dāng)造成損壞的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償損失。

第五十七條 乙方逾期占有攤位的,應(yīng)當(dāng)依照本合同第六條約定的攤位租金標(biāo)準(zhǔn),按日雙倍支付逾期占有攤位的租金,或者由甲方在應(yīng)當(dāng)退還的保證金中予以扣除。

第五十八條 乙方逾期占有攤位超過(guò)7日的,甲方有權(quán)對(duì)乙方所占攤位內(nèi)的物品進(jìn)行清理、封存、由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第五十九條 乙方實(shí)際租賃或者占用攤位的起止日期以甲乙雙方辦理書(shū)面交接手續(xù)的日期為準(zhǔn),雙方另有約定的除外。

第十三章 違約責(zé)任

第六十條 乙方未按時(shí)足額支付攤位租金、電費(fèi)或未按時(shí)補(bǔ)足保證金的,應(yīng)當(dāng)按照拖欠費(fèi)用金額每日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金。

第六十一條 乙方員工違反市場(chǎng)管理規(guī)定的,甲方有權(quán)按照該規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)從保證標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第六十二條 甲方未按約定交付攤位的,應(yīng)當(dāng)按照已收攤位租金每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第六十三條 甲方單方面解除合同或者乙方行使解除權(quán)解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)收攤位租金,剩余的攤位租金和保證金按照本合同的約定予以退還,并按剩余攤位租金的百分之五承擔(dān)違約金。

第六十四條 乙方單方面解除合同或者甲方行使解除權(quán)解除合同的,乙方剩余的攤位租金和保證金作為違約金,甲方不予退還。

第六十五條 違約方承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六十六條 因自然災(zāi)害、政府行為、罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)以及市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施意外損壞等不可抗力致使一方不能履行合同的,可以免除違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

第十四章 ________市場(chǎng)管理規(guī)定

第六十七條 甲方為了規(guī)范管理市場(chǎng),制定《____________服裝市場(chǎng)管理規(guī)定》 (本合同中簡(jiǎn)稱(chēng)市場(chǎng)管理規(guī)定)作為本合同的補(bǔ)充文件,對(duì)雙方均有約束力。

第六十八條 本合同簽訂之前甲方應(yīng)向乙方出示市場(chǎng)管理規(guī)定,提示乙方仔細(xì)、認(rèn)真閱讀本合同以及市場(chǎng)管理規(guī)定的內(nèi)容。乙方在已經(jīng)完全了解并同意接受上述全部?jī)?nèi)容的基礎(chǔ)上與甲方簽訂本合同。

第六十九條 甲方于本合同簽訂時(shí)將市場(chǎng)管理文本一份交付乙方,供乙方及其員工隨時(shí)閱讀了解。

第七十條 甲方可以根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況或者法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,對(duì)市場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)修改和完善,但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方,并及時(shí)在市場(chǎng)內(nèi)公示。

第十五章 爭(zhēng)議的解決

第七十一條 因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,應(yīng)依法向甲方所在地人民法院起訴。

第十六章 其他事項(xiàng)

第七十二條 本合同未涉及的事項(xiàng),按照市場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行。

第七十三條 乙方為法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的,應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件并加蓋乙方公章乙方為自然人的,應(yīng)當(dāng)提交身份證復(fù)印件。上述資料作為本合同的附件由甲方存檔備查。

第七十四條 乙方委托代理人代為簽約的,應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同同時(shí)向甲方提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證復(fù)印件。

第七十五條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保證本合同記載的雙方地址、電話、傳真、郵編的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。任何乙方變更地址、電話、傳真、郵編的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,否則乙方按照本合同記載的對(duì)方地址、電話、傳真或者郵編發(fā)出的通知不能送達(dá)的,由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。

第七十六條 本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份副本兩份,送工商行政管理機(jī)關(guān)、市場(chǎng)存檔各一份。

第七十七條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第七十八條 特別約定(如無(wú)特別約定應(yīng)當(dāng)注明'無(wú)'):__________________

出租方(蓋章):__________________

地址:__________________

法定代表人:__________________

委托代理人:__________________

開(kāi)戶銀行:__________________

賬號(hào):__________________

電話:__________________

傳真:__________________

簽約地址:__________________

簽約時(shí)間:__________________

合同審核:__________________

出租方(蓋章):__________________

地址:__________________

法定代表人:__________________

委托代理人:__________________

開(kāi)戶銀行:__________________

賬號(hào):__________________

電話:__________________

傳真:__________________

簽約地址:__________________

簽約時(shí)間:__________________

第2篇 服裝市場(chǎng)租賃合同

出租方:家庭住址:

承租方:家庭住址:

身份證號(hào)碼:(附身份證復(fù)印件)

第一條承租方租賃出租方所有的商位(指?jìng)}位或攤位,下同)座落位置:市場(chǎng)區(qū)號(hào),共個(gè)(間),㎡.商位設(shè)施有:,按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為.

第二條租賃期限共三年,從________年____月____日起,至________年____月____日期滿。

第三條租金(大寫(xiě))元/月(小寫(xiě)¥元),承租方必須每月十日前一次性交清當(dāng)月租金,逾期者每日按未交部分的3%計(jì)算滯納金,一次性交清合同期內(nèi)全部租金的,優(yōu)惠元。

第四條市場(chǎng)的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé),承租方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費(fèi),雙方約定價(jià)格為:水費(fèi)元/噸、電費(fèi)元/度,水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納,價(jià)格隨國(guó)家調(diào)整而調(diào)整,衛(wèi)生費(fèi)元/月(商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的,每次加收20元以上垃圾清運(yùn)費(fèi))

第五條承租方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的,事先必須書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費(fèi)用自理,合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施(不可撤除部分)無(wú)償歸出租方,承租方不得拆除,出租方不作任何補(bǔ)償。增設(shè)的他物(可撤除部分)由承租方自行撤除,損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀,或賠償修復(fù)費(fèi)用。

第六條租賃期內(nèi)出租方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修,承租方負(fù)責(zé)商位其他維修及水電表后的維修,費(fèi)用各自承擔(dān)。

第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),承租方可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳,廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費(fèi)。

第八條承租方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé),可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),出租方不承擔(dān)承租方經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)丟失(損失)的賠償責(zé)任。

第九條承租方必須遵守以下條款:

(一)遵紀(jì)守法,遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度,誠(chéng)實(shí)守信,亮照經(jīng)營(yíng),明碼實(shí)價(jià),照章納稅,自辦經(jīng)營(yíng)手續(xù);

(二)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品,“三無(wú)”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的商品;

(三)做好商位清潔衛(wèi)生工作,配合出租方維護(hù)市場(chǎng)秩序,維護(hù)設(shè)施完整,維護(hù)公共安全;

(四)在租賃合同到期前,必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。

(五)必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》,建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷(xiāo)臺(tái)帳,認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度》,保證所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源,不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷(xiāo)毀,已銷(xiāo)售由承租方負(fù)責(zé)收回,未銷(xiāo)售的由承租方在有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理,造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負(fù)責(zé)。

(六)嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律,安全用水用電,安全使用商位及設(shè)施,嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率(超過(guò)1000瓦)電器設(shè)備,嚴(yán)禁竊水、竊電,嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷(xiāo)售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品,嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火,燃燒柴快、垃圾、有煙煤等,造成的損失由承租方自行承擔(dān)。

(七)在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé),出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。

(八)違反市場(chǎng)管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的,必須及時(shí)交納,否則無(wú)條件從保證金中扣除,合同到期需續(xù)簽合同的,必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。

第十條承租方出現(xiàn)下列情況之一,出租方有權(quán)解除合同:

1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人,或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;

2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月);

3、承租方制售假冒偽劣、三無(wú)商品,法律法規(guī)禁止銷(xiāo)售的商品等,受到相關(guān)處罰兩次以上的;

4、承租方欺行霸市、哄抬物價(jià),采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的;

5、承租方違反國(guó)家及出租方安全管理規(guī)定,出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;

6、承租方不遵守市場(chǎng)管理規(guī)定,拒不服從市場(chǎng)管理,超攤、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾,累計(jì)受到處罰超過(guò)四次(含四次)的;

7、不按約定用途使用商位的。

第十一條資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租,合同簽訂前出租方必須先行查驗(yàn)商位,無(wú)異議后再行簽訂合同,合同一旦簽訂,在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。

第十二條政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特殊情況,合同自行終止,承租方無(wú)條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離,出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,不作任何賠償。

第十三條本合同租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)商位的優(yōu)先租賃權(quán),如承租方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在規(guī)定期限(合同到期前三十日內(nèi))書(shū)面告知出租方。

第十四條租賃期滿未能續(xù)約的,承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方,出租方不作任何補(bǔ)償。承租方未按照約定交還的,出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。

第十五條其它約定:

第十六條因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)通過(guò)訴訟途徑解決。

第十七條本合同一式二份,具有同等法律效力,出租方一份,承租方一份,雙方簽字、蓋章后即生效。

出租方(章)承租人(章)

電話:委托代理人:電話:

簽訂日期:

第3篇 服裝市場(chǎng)租賃合同范本

出租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的 房屋出租 給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、 法規(guī) ,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

1.甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,使用面積___平方米,出租給乙方作___使用。

2.租賃期共___個(gè)年,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

3.乙方每年向甲方繳納租金人民幣1000.00元整(一仟元整),甲方應(yīng)出具收據(jù)。第二年租金在合同滿一年前交清。出租方不得任意抬高租金,以原始合同上的租金金額為準(zhǔn)

5.在合同期內(nèi)若甲方提前 解除合同 或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償 違約金 ____元。

6.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

7. 租賃合同 因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

8.乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾

9.合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營(yíng)不善可將 房屋轉(zhuǎn)租 給他人使用

10.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

11.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

12.本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

13.本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____元。

出租人: 身份證 號(hào)碼:

承租人:身份證號(hào)碼:

甲方簽字:乙方簽字:

合同有效期限:至年月日

___年___月___日訂

服裝市場(chǎng)租賃合同(3份范本)

出租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:1.甲方將自有的坐落…
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    出租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:1.甲方將自有 ...[更多]

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