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第1篇 經(jīng)營場所出租合同書
出租人：
承租人：
經(jīng)甲乙友好協(xié)商，就場所租賃事宜達成如下合同，雙方共同信守執(zhí)行：
一、租賃場所、期限：
1、場所范圍：
2、租賃期限：年。
二、租金等費用及支付方式：
1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_____元，待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止，乙方?jīng)]有違約行為，并結(jié)清租賃期內(nèi)本場所的所有債權(quán)債務(wù)后，甲方無息退還押金。乙方違約，押金歸甲方所有。
2、本場所租金為人民幣_____元/月，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方足額交納當月租金。租賃產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔(dān)。
3、本場所的水費、電費、溫泉費、物業(yè)費等涉及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。
三、其他權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證本場所權(quán)屬清楚。
2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國家機關(guān)辦理合法經(jīng)營手續(xù)應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定，并依法經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧、照章納稅。乙方不得將本場所轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出售或從事違紀、違法活動，否則引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。
4、租賃期間由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟責(zé)任，與甲方無關(guān)。
四、裝修和修繕
1、乙方如對本場所裝飾裝修，需經(jīng)甲方同意，并應(yīng)先報消防部門審核批準后，方可進行施工，裝修的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標準進行裝修并保證通過消防部門驗收合格。如有問題由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)、整改，前述所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時，乙方不得拆除所有裝修，無償歸甲方所有本合同解除時，形成附合的裝飾裝修物的，乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
3、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)對本場所進行修繕，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗收手續(xù)，不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患，修繕費用由乙方負擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1、甲方若違反本合同，應(yīng)向乙方支付相當押金的違約金
2、若乙方不能及時足額交納租金等各項費用，應(yīng)按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負逾期超過日，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收押金，同時，乙方同意甲方強行留置并單方處理乙方在租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等所有財產(chǎn)和物品，不足抵租金、費用等損失部分，甲方有權(quán)追索，若前述被留置處理的財產(chǎn)價值超過欠繳的房租、費用等，乙方自愿放棄其權(quán)利，該財物無償歸甲方所有。
3、本合同期滿、提前終止或解除，乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，并向甲方辦理移交退場手續(xù)，乙方逾期辦理移交退場手續(xù)的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負乙方逾期辦理退場手續(xù)超過天，視為乙方放棄經(jīng)營期內(nèi)財產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán)，甲方可以隨意處理，并強行收回本場地。
六、因不可歸責(zé)于雙方當事人的原因，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，本合同提前終止。
七、對乙方本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書面告知對方，否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達。本合同空格處填寫的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認的真實意思表示，與本合同其他打印文字具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方可訂立補充合同，與本合同具有同等法律效力。
甲方：
法人代表：
乙方：
法人代表：
乙方連帶保證人：
簽訂時間：_____年_____月_____日
第2篇 經(jīng)營場所出租合同范本
甲方（出租方）：**縣醫(yī)藥**總公司
乙方（承租方）：**有限責(zé)任公司
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“xxx”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。
乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市，服務(wù)于當?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬**醫(yī)藥**分公司院內(nèi)空閑地，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。
一、租賃標的物：
1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時
提供院內(nèi)庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用**年。
2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔(dān)。
二、期限及日期：
1、租賃期限叁拾年：**************
2、其中有一棟庫房*間，因現(xiàn)在占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。
3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知甲方，甲方應(yīng)準于續(xù)租，費用可調(diào)整。
三、用途：
乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。
四、租賃費及付費方式：
1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。
2、前**年的租賃費**萬元整，分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。
3、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費***萬元整。
五、幾項具體事宜：
1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。
2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5%計算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。
3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。
4、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當?shù)卮褰M收費，由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。
5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。
六、法律責(zé)任：
1、本協(xié)議不因雙方負責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。
2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。
3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費用**萬*仟元。
4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。
甲方：**縣醫(yī)藥藥材總公司（蓋章）
代表（簽字）：
乙方：**有限責(zé)任公司（蓋章）
代表（簽字）：
乙方法律顧問（簽字）：
主管部門監(jiān)證（蓋章）：
簽訂日期：******
第3篇 場所出租合同
辦公場所租賃合同
根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。
第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整（含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費），乙方需另行負責(zé)支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。
第四條甲方給乙方結(jié)算費時，應(yīng)當出具憑證。
第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）
第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）
第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）
第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔(dān)。
第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。
解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當將余款退還乙方。
（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。
第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；
（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；
第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：
（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；
（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；
（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元（大寫）
第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。
第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
甲方（簽章）乙方（簽章）
法定代表人：法定代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
銀行賬號：銀行賬號：
委托代理人（簽章）委托代理人（簽章）
年月日年月日
第4篇 經(jīng)營場所出租合同
2023經(jīng)營場所出租甲方
乙方
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實施細則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)營場地
1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約為㎡.
1.2甲方僅提供經(jīng)營場所，不負責(zé)裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有。
第二條經(jīng)營范圍
為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。
第三條租賃期限
3.1該場地租賃期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。
3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還。
第四條租金及支付方式
4.1租金及支付方式
本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年元;
本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。
開戶行：
賬號：
4.2水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。
4.3國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。
第五條履約保證金
5.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。
5.2保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>
5.3如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。
5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。
5.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)
6.1甲方權(quán)利義務(wù)
1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。
2)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5)應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。
6)應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。
6.2乙方權(quán)利義務(wù)
1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。
3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5)應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
第七條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標準支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。
3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。
7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金。
第八條其他違約責(zé)任
8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。
第九條續(xù)租
9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。
9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。
第十一條爭議解決方式
本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。
第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人承租人
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：
營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
委托代理人：委托代理人：
第5篇 辦公場所出租合同
根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責(zé)支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。
第四條 甲方給乙方結(jié)算費時，應(yīng)當出具憑證。
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。
第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。
第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔(dān)。
第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。
解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當將余款退還乙方。
（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。
第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；
（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；
第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：
（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；
（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；
（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元（大寫）。
第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。
第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
銀行賬號： 銀行賬號：
委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）
年月日 年月日
第6篇 會議場所出租合同
甲方： 簽訂地點：
乙方： 簽訂時間：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租用甲方會議室事宜達成以下合同。
第一條 租賃物概況
(一)名稱： 會議室。
(二)位置： .
(三)附屬及配套設(shè)施： (一一列明或后附清單)
第二條 租賃期限及用途
(一)租賃期限：自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。
(二)租賃用途：用于舉辦 會議。
第三條 費用
(一)租金共 元整(小寫￥ )會議超出雙方約定時間，按《新華貿(mào)商務(wù)會議室使用收費標準》另行計取費用。
(二)押金共 元整(小寫￥ ) (三)合同履行過程實際發(fā)生其他的費用。
第四條 費用支付期限
(一)乙方在簽訂本合同的同時一次性向甲方支付全額租金及押金。
(二)超出合同約定時間的會議室租金、對租賃物及其附屬配套設(shè)施損壞的賠償費及各種違約金等全部費用應(yīng)該在乙方離開會議室之時全部結(jié)清。
第五條 租賃物的交付
(一)甲方于乙方租賃期間前 天/時，將租賃物交付乙方，對租賃物及其附屬于配套設(shè)施的注意事項告知乙方，乙方書面予以確認。
(二)租賃物交付乙方后，乙方可派員入場布置會會場或指導(dǎo)甲方人員布置會場(此種情形為甲方禁止乙方及其委托的單位布置會場)
(三)租賃物交付乙方后，租賃物發(fā)生意外的風(fēng)險由乙方負擔(dān)，但不可抗力除外。
第六條 租賃物的返還
(一)乙方租用會議室使用完畢后，應(yīng)當組織人員及時將會議室清理干凈，返還甲方。租賃物返還甲方后風(fēng)險由甲方承擔(dān)。
(二)甲方指派專員與乙方工作人員共同檢查租賃物(含附屬設(shè)施及配套設(shè)備、裝修裝飾等)是否完好，有無損壞。雙方工作人員共同簽字確認檢查結(jié)果，檢查結(jié)果一式兩份，作為結(jié)算依據(jù)。
(三)根據(jù)合同約定雙方結(jié)算完畢后，乙方離場。
第七條 甲方義務(wù)
(一)在雙方議定的時間內(nèi)向乙方提供場地，并提供照明、電梯音響、麥克風(fēng)、投影等使用必備條件。
(二)乙方要求提供約定外的服務(wù)，甲方應(yīng)視具體情況予以協(xié)助，但有權(quán)收取相關(guān)費用。
(三)甲方在乙方使用完會議室雙方結(jié)算完畢后為乙方開具與租金等額的正規(guī)合法發(fā)票。
(四)指派專人負責(zé)租賃物的交付與檢查，及時配合乙方結(jié)算。 (五)依照合同約定返押金。
第八條 乙方義務(wù)
(一)按本合同約定向甲方支付租金與押金及其他費用，否則甲方有權(quán)拒絕提供租賃物。
(二)使用租賃物前如實向甲方告知會議內(nèi)容，不得在會議室內(nèi)進行非法違紀活動。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)不經(jīng)通知單方解除本合同，并做報警處理。
(三)租賃物使用過程中乙方：
1.不影響甲方以及新華貿(mào)寫字樓內(nèi)所有業(yè)戶的正常辦公，遵守甲方制定的新華貿(mào)寫字樓管理制度。
2.保持使用場地的清潔衛(wèi)生，嚴禁在會議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾、未經(jīng)甲方書面同意不能在租賃物內(nèi)外搭設(shè)棚架。
3.不得損壞使用場地內(nèi)的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等，如有損壞由乙方照價賠償(賠償標準詳見店內(nèi)賠償價目表，下同)乙方同意甲方結(jié)算時直接在押金中扣除，押金不足的部分由乙方另行支付。
4.未經(jīng)甲方書面同意，不得使用會議室其他的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞由乙方照價賠償，經(jīng)甲方書面允許的除外。
5.保持會議室內(nèi)的空氣清新，嚴禁在會議室內(nèi)或其他非吸煙區(qū)吸煙。 6.自行保管放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品，甲方無保管義務(wù)。
7.乙方承諾與會人員不會違反上述六項義務(wù)，如有違反，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(四)租賃物使用完畢后積極履行租賃物返還及相關(guān)義務(wù)。
(五)本合同履行過程中，非甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T及與會人員人身損害或財產(chǎn)損失責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方未按照合同約定向乙方提供租賃物的，甲方應(yīng)當返還乙方已收全部款項，并向乙方支付相當于租金總額20%的違約金。
(二)合同簽訂后乙方延付租金及押金3日以內(nèi)的(含3日)，除向甲方支付租金及押金外，還應(yīng)當按日向甲方違約金￥ 乙方延付超過3日或乙方明確表示拒付租金及押金的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方租金損失、律師費、交通非等全部經(jīng)濟損失。
(三)因乙方違反本合同第八條第二款約定甲方解除合同的，已收款項甲方不退。
(四)本合同履行過程中因乙方原因致使租賃物(含附屬設(shè)施及配套設(shè)備、裝修和裝飾物等)出現(xiàn)出現(xiàn)損壞的，參照本合同第八條第三款第3項執(zhí)行。
(五)任何一方如需更改使用地點及使用日期，均須提前三天通知對方，否則，違約方須向?qū)Ψ街Ц断喈斢谧赓U物三天的租金作為違約金。
(六)甲方未按合同約定返還押金的，除須繼續(xù)履行外，還應(yīng)按中國人民銀行公布的同期貸款利率向乙方支付違約金，直至付清為止。
第十條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方當事人可協(xié)商解決，也可以由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院起訴解決。
第十一條 其他
(一)合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同及補充協(xié)議無約定的，參照中國現(xiàn)行法律執(zhí)行。
(二)本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，三份效力相同。
(三)本合同自雙方簽字蓋章后生效，自雙方款項結(jié)清后自動終止。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日期： 日期：
