項目策劃合同（7份范本）

第1篇 正地大廈項目策劃代理合同

2023正地大廈項目策劃代理委托人：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱“甲方”)

聯(lián)絡地址：

受托人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 (以下簡稱“乙方”)

聯(lián)絡地址：

甲、乙雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。

第一條：委托事項

甲方就在___________的“正地大廈(暫命名)”項目，委托乙方進行策劃代理(招商)工作。本項目指在該地塊上開發(fā)建造的物業(yè)。項目位置詳見附頁。

第二條：委托期限

1。 本合同委托期限自雙方簽定本合同之日至項目竣工。

2。 在合同履行期間，當甲方先于乙方完成招商工作時，本合同自動終止。

3。 在本條所述期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方策劃方案透露給第三方。

第三條：委托方式

本項目采取乙方負責前期策劃及后期代理(招商)的模式。乙方組織成立項目組(以下稱“項目組”)，對甲方委托之事項進行策劃、代理(招商)。

第四條：乙方義務

1。 乙方應保證其具有履行本合同的主體資格和能力。

2。 乙方應組成不少于 5 人的項目組，其中包括一名資深策劃負責具體操作。對乙方委派的項目組成員，有工作能力不佳的或工作表現(xiàn)不良的，甲方有權提出調(diào)整要求，乙方應及時予以調(diào)整。乙方如需更換項目組成員，必須事先說明理由并征得甲方同意。

3。 乙方須運用乙方全公司各部門之力量及資源，支持項目組的工作。

4。 乙方就甲方“正地大廈”項目前期策劃提供以下服務：

1)。前期市場調(diào)研：

針對上海市及周邊辦公樓、酒店和商業(yè)市場進行一手調(diào)研，對假定的目標對象做出研判以及中短期預測。

2)。項目整體戰(zhàn)略性定位：

在前期研究的基礎上制定概念性設計方案，并進行概念實驗。并在規(guī)定期限內(nèi)提出明確定位意見。

3)。項目具體實施建議：

在詳細調(diào)研市場現(xiàn)期需求、供給，以及競爭博弈分析之后，提出產(chǎn)品設計思路、細部控制，協(xié)助甲方及設計單位做好產(chǎn)品設計。

4)。上述前期策劃服務將于本合同簽定后30天后，經(jīng)完成初稿，經(jīng)甲方審核修正后，乙方提供最終報告。

5。乙方就甲方“正地大廈”項目代理(招商)提供以下服務：

1)。尋找專業(yè)經(jīng)營公司對物業(yè)進行管理經(jīng)營，獲得長期穩(wěn)定的經(jīng)營收益;

2)。尋找有實力的企業(yè)對項目進行接盤，獲得一次性轉(zhuǎn)讓收益。

6。乙方定期(每月不少于 1 次)以書面形式及時反饋市場信息和答復甲方查詢。

7。乙方應依法策劃，不得發(fā)生損害甲方企業(yè)信譽、經(jīng)濟利益及欺騙客戶的行為，否則乙方應承擔相應的法律責任。

8。在甲方未正式向第三方公開前，對與本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的規(guī)劃方案等內(nèi)容，甲乙雙方均負有保密義務。

9。甲方在必要時，可召集項目組成員討論相關事宜，乙方應予以積極配合，并將討論意見寫入該月或次月的書面報告中。

10。乙方的工作應基本服從甲方工作的進展要求。

11。乙方應對其提供的資料、數(shù)據(jù)及策劃方案的真實性、準確性負責，否則乙方應承擔相應的法律責任。

12。乙方提供的最終成果為：

1)項目策劃綜合報告一份。

2)項目調(diào)研資料原件(包括文字、聲像資料)

3)項目成果的計算機數(shù)據(jù)文件備份一套。

第五條：甲方義務

1。 甲方應保證其具有履行本合同的主體資格和能力。

2。 考慮到項目地處遠郊，甲方將盡量在甲、乙方公司辦公地點召開相關會議。

3。 甲方應保證該項目土地使用權、房屋產(chǎn)權合法、真實、清晰，并及時提供該項目與本合同相關的法律文書。

4。 甲方應保證產(chǎn)品的優(yōu)良品質(zhì)。

5。 甲方應按本合同約定向乙方支付相關費用。

6。 甲方應及時提供該項目的面積、設施及相關的法律文書等詳細內(nèi)容。如因甲方所提供的該項目與本合同相關的文書不合法、不準確、不完備以及因甲方其他原因致使本合同不能履行時，甲方應承擔因此導致的相應法律責任。

第六條：策劃服務費及支付方式

1。 本合同下甲方應支付給乙方的前期策劃服務費首付款為人民幣 壹 萬元整，簽約后一周內(nèi)支付。前期策劃報告完成后，一周內(nèi)甲方再支付乙方前期策劃費 貳 萬元整。

2。 本合同下甲方應支付給乙方的代理(招商)服務費：

1) 若成功尋找到經(jīng)營合作伙伴，則收取年經(jīng)營回報的1/12作為代理傭金。

2) 若成功完成項目轉(zhuǎn)讓，則收取轉(zhuǎn)讓總金額的1%作為代理傭金。

3) 支付方式：若成功尋找到經(jīng)營合作伙伴或完成項目轉(zhuǎn)讓，則根據(jù)相應傭金比例在簽約后一個月內(nèi)支付代理傭金。

第七條：違約責任

若甲乙雙方中的任何一方違反本合同，均應承擔違約責任。違約金為相應項目代理費用金額的 5% 。

第八條：其他

1) 本合同由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章后即為生效。

2) 本合同附件為本合同的組成部分，與本合同不可分割，與本合同具有同等效力。

3) 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

附件1：項目位置圖

甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：

聯(lián)絡地址： 聯(lián)絡地址：

聯(lián)絡電話/傳真： 聯(lián)絡電話/傳真：

簽約時間： 簽約時間：

第2篇 項目策劃執(zhí)行委托代理合同

2023項目策劃執(zhí)行委托代理甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位于的項目(以下簡稱本項目)的活動策劃及執(zhí)行代理工作，特訂立以下合同條款：

第一部分委托活動策劃及執(zhí)行代理工作方式

甲方委托乙方負責本項目活動策劃及設計、制作、執(zhí)行、物料安裝等工作。

第二部分委托活動策劃及執(zhí)行代理工作期限

本合同自簽訂日20______年1月1日起生效至20______年12月31日，合同期滿，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同。

第三部分委托活動策劃及執(zhí)行代理工作范圍

甲方委托乙方在代理部分為本合同約定一年的項目廣告設計及制作、活動策劃案執(zhí)行。

1.物料制作包括：設計圍墻噴繪、指示牌、展板、掛板、掛圖、旗臶、橫幅制作安裝等。

2.活動策劃及執(zhí)行包括：項目慶典、客戶聯(lián)誼會、節(jié)日晚會、各種周末推廣活動等十項活動。

第四部分活動策劃及執(zhí)行代理收費標準及支付方式

一、活動策劃費用：十項活動策劃總費用為人民幣.00元)。在本合同簽訂后，甲方同意在每次活動前15日先按單次活動的廣告設計及制作與活動策劃及執(zhí)行所產(chǎn)生的所有費用付給乙方。

二、策劃代理費付款時間：策劃代理費人民幣0)，每月結算一次。在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單后5日內(nèi)，甲方向乙方支付應付策劃代理費。

三、以上兩項服務合同總款為人民幣元)。

第五部分乙方的責任與權利

乙方按項目實際進展進行相關的設計與活動策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進行增減：

一、乙方應向甲方提供每月的活動策劃及執(zhí)行情況分析。

二、乙方獨家享有本項目的活動策劃及執(zhí)行代理的署名權。

第六部分甲方的責任與權利

一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。

二、甲方負責本項目代理過程中廣告物料制作所需費用，其中包括但不僅是所列部分：

1.各種廣告設計、條幅設計、噴繪廣告、寫真廣告、效果圖及有關銷售資料的制作、安裝發(fā)布等費用。

2.各類公關活動所需的展示場地(包括酒店、展示會等)及有關設備的租用、布臵、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行策劃營銷活動所需的費用。

3.活動策劃及執(zhí)行費用：本項目的活動策劃及執(zhí)行由甲方與乙方簽署合同，由甲方直接向乙方付款。

三、項目活動策劃及執(zhí)行費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。

四、甲方應按時向乙方支付本合同約定的代理費。

五、甲方有權對乙方的活動策劃及執(zhí)行代理活動進行全程監(jiān)控，對廣告設計與活動策劃案享有獨家使用權。

六、若乙方違約或不能按時完成本項目的代理工作，甲方有權按約終止合同。

第七部分雙方工作原則

一、甲、乙雙方已確認的活動策劃及執(zhí)行代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。

二、甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。

三、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。

四、甲、乙雙方對本項目的活動策劃及執(zhí)行代理方案均負有對外保密責任。

第八部分違約責任及合同終止

一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。

1.本合同如遇不可抗力之因素，戰(zhàn)爭、地震等發(fā)生時自動中止，雙方不承擔違約責任。

2.本合同執(zhí)行過程中，乙方出現(xiàn)重大失誤,甲方有權中止合約。

3.合同期滿后，合同內(nèi)容自動失效。

4.合同期滿后，如甲方在本合同中所委托之項目須繼續(xù)委托專業(yè)公司負責項目工作，在相同條件下乙方可優(yōu)先簽約。

二、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導致制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。

三、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個人從事本項目的活動策劃及執(zhí)行代理活動。

四、若因甲方原因?qū)е乱曳交顒硬邉澕皥?zhí)行代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣10萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣10萬元給甲方作為補償金。

五、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日2%的違約金支付給乙方。

六、在活動策劃及執(zhí)行代理期間，若乙方未能完成預定的活動策劃及執(zhí)行目標，甲方有權終止合同。

七、由于乙方在活動策劃及執(zhí)行過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。

八、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目活動策劃及執(zhí)行代理署名權。

九、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前30天內(nèi)決定。

第九部分其他事宜

一、爭議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。

二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第3篇 項目策劃委托合同模板

甲方（委托方）：______________

乙方（受托方）：______________

為了甲方________________，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“________________________”的有關事宜，簽訂本合同書。

一、策劃（咨詢）項目

1．_______________________________。

2．_______________________________。

二、委托項目進度

策劃工作分為兩個階段：

1．第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標人群調(diào)查、目標市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《__________》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起________至________個工作日。

2．第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內(nèi)容作出進一步完善，完成《_________》，限期為________至________個工作日。

上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過________個工作日。

三、合同金額及付款方式

1．策劃咨詢費用為________________元人民幣（￥________________元）

1）合同簽訂之日起________________日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣_________元（￥____元）。

2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后 日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣________元（￥________元），乙方方能將《________________》的正式文本交付甲方。

2．乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

四、甲方責任與權利

1．甲方須指派專人（須書面制定），作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作；

2．為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；

3．為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認；

4．及時向乙方支付報酬；

5．如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調(diào)整工作。

五、乙方責任與權利

1．由________________擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯(lián)絡人；

2．按進度計劃完成各階段任務，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通；

3．按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；

4．保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1．成果歸屬甲方所有；

2．乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

七、違約責任由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項。

八、合同終止

1．本合同履行完畢自動終止；

2．一方違約并承擔責任后自動終止；

3．任何一方無權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；

4．甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

九、合同爭議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

十、合同有效期

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項________萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。

甲方：（公章）____________

法定代表人：（簽字）______

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

乙方：（公章）____________

法定代表人：（簽字）______

地址：____________________

郵編：____________________

開戶行：__________________

賬號：____________________

電話：____________________

簽約地：__________________

第4篇 項目策劃委托合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行網(wǎng)絡招商頁面策劃。為保證項目順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同。

一、項目任務

1.1 任務一：乙方對甲方 網(wǎng)絡招商開展專項策劃，編寫招商頁面主題文案；

1.2任務二：乙方根據(jù)甲方已確認招商頁面主題文案，進行網(wǎng)頁設計制作。

二、委托項目進度

2.1 第一階段：編寫策劃文案

2.1.1 為期四個工作日，乙方通過對甲方提供的資料進行整理和分析，根據(jù)甲方市場推廣需要，編寫招商頁面主題文案。

2.1.2 策劃時間自甲方全額付款后，按照乙方要求提供資料后的下一個工作日起算。

2.2 第二階段：網(wǎng)頁設計制作。

2.2.1 為期三個工作日，乙方根據(jù)甲方已確認招商頁面主題文案和甲方ci規(guī)范的要求，進行網(wǎng)頁設計制作。

2.2.2策劃期自甲方聯(lián)絡人以書面形式對第一階段的策劃成果予以確認的下一個工作日起算。

2.3 策劃工作各階段按程序順延，但實際執(zhí)行中有一定的交叉，總體累計時間不超過七個工作日。

三、甲方責任與權利

3.1 甲方須為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息，并以書面形式指派一到兩人作為項目聯(lián)絡人，負責配合乙方工作；

3.2 在乙方提交各階段成果之后的二個工作日，對乙方提交的階段性方案給予書面確認或提出書面的指導性意見；

四、乙方責任與權利

4.1 乙方須按計劃進度完成各階段策劃任務，及時與甲方溝通并請甲方確認；在乙方提交各階段成果之后的二個工作日，甲方若無確認回函，乙方可視為甲方對所提交的方案已確認；

4.2 乙方須按甲方提出的指導性和標準性要求修改和完善各階段成果，乙方按甲方要求對文案或平面設計進行修改的時間不計算在總體累計時間之內(nèi)。

4.3保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本 合同履行 中涉及的保密內(nèi)容。

五、合同金額及付款方式

5.1 本合同總金額為人民幣伍佰捌拾元整（￥580元整）。

5.2 付款方式：簽訂合同后三日內(nèi)，甲方向乙方全額支付策劃與設計制作費用。

5.3 贈送連鎖中國(lenso.cn)網(wǎng)站分類信息欄目分類下排位，廣告形式為（圖片/文字鏈）規(guī)格：；使用期限為2005年 月 日至2006年 月 日止，僅限于本項目制作的招商網(wǎng)頁。

六、成果歸屬與冠名宣傳

6.1 乙方將其最終策劃成果于項目結束之日正式轉(zhuǎn)給甲方，所有未被接受的策劃方案仍歸屬乙方；

6.2 乙方對策劃成果保留其冠名權；

七、 違約責任

7.1 由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，乙方終止本項目策劃，不予退還甲方所付費用；

7.2 由于乙方原因中斷本合同履行，乙方收回前期的策劃成果，同時退還甲方所付費用；

八、 合同終止

8.1本合同履行完畢自動終止；

8.2一方違約并承擔責任后自動終止；

8.3任何一方無權單方面終止本合同，因不可抗力或者甲乙雙方一致同意終止本合同時，須以書面形式確定。

九、合同爭議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方本著友好協(xié)商原則解決，并以補充協(xié)議形式載明；協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

十、 合同生效 日

10.1本合同和合同附件經(jīng)雙方蓋章，簽字后生效。

10.2補充合同與本合同具有同等的法律效力。

10.3本合同（包括合同附件、補充合同）一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人： （簽字）法定代表人： （簽字）

地址：  地址：

合同簽約地：

簽約日： 2005年 月  日

第5篇 項目策劃委托合同書

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行網(wǎng)絡招商頁面策劃。為保證項目順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同。

一、項目任務

1.1 任務一：乙方對甲方 網(wǎng)絡招商開展專項策劃，編寫招商頁面主題文案

1.2任務二：乙方根據(jù)甲方已確認招商頁面主題文案，進行網(wǎng)頁設計制作。

二、委托項目進度

2.1 第一階段：編寫策劃文案

2.1.1 為期四個工作日，乙方通過對甲方提供的資料進行整理和分析，根據(jù)甲方市場推廣需要，編寫招商頁面主題文案。

2.1.2 策劃時間自甲方全額付款后，按照乙方要求提供資料后的下一個工作日起算。

2.2 第二階段：網(wǎng)頁設計制作。

2.2.1 為期三個工作日，乙方根據(jù)甲方已確認招商頁面主題文案和甲方ci規(guī)范的要求，進行網(wǎng)頁設計制作。

2.2.2策劃期自甲方聯(lián)絡人以書面形式對第一階段的策劃成果予以確認的下一個工作日起算。

2.3 策劃工作各階段按程序順延，但實際執(zhí)行中有一定的交叉，總體累計時間不超過七個工作日。

三、甲方責任與權利

3.1 甲方須為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息，并以書面形式指派一到兩人作為項目聯(lián)絡人，負責配合乙方工作

3.2 在乙方提交各階段成果之后的二個工作日，對乙方提交的階段性方案給予書面確認或提出書面的指導性意見

四、乙方責任與權利

4.1 乙方須按計劃進度完成各階段策劃任務，及時與甲方溝通并請甲方確認在乙方提交各階段成果之后的二個工作日，甲方若無確認回函，乙方可視為甲方對所提交的方案已確認

4.2 乙方須按甲方提出的指導性和標準性要求修改和完善各階段成果，乙方按甲方要求對文案或平面設計進行修改的時間不計算在總體累計時間之內(nèi)。

4.3保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行中涉及的保密內(nèi)容。

五、合同金額及付款方式

5.1 本合同總金額為人民幣伍佰捌拾元整(￥580元整)。

5.2 付款方式：簽訂合同后三日內(nèi)，甲方向乙方全額支付策劃與設計制作費用。

5.3 贈送連鎖中國(lenso.cn)網(wǎng)站分類信息欄目 分類下 排 位，廣告形式為(圖片/文字鏈)規(guī)格： 使用期限為 年 月 日至 年 月 日止，僅限于本項目制作的招商網(wǎng)頁。

六、成果歸屬與冠名宣傳

6.1 乙方將其最終策劃成果于項目結束之日正式轉(zhuǎn)給甲方，所有未被接受的策劃方案仍歸屬乙方

6.2 乙方對策劃成果保留其冠名權

七、違約責任

7.1 由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，乙方終止本項目策劃，不予退還甲方所付費用

7.2 由于乙方原因中斷本合同履行，乙方收回前期的策劃成果，同時退還甲方所付費用

八、合同終止

8.1 本合同履行完畢自動終止

8.2 一方違約并承擔責任后自動終止

8.3 任何一方無權單方面終止本合同，因不可抗力或者甲乙雙方一致同意終止本合同時，須以書面形式確定。

九、合同爭議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方本著友好協(xié)商原則解決，并以補充協(xié)議形式載明協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

十、合同生效日

10.1 本合同和合同附件經(jīng)雙方蓋章，簽字后生效。

10.2 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

10.3 本合同(包括合同附件、補充合同)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方： (公章) 乙方： (公章)

法定代表人： (簽字) 法定代表人： (簽字)

地址： 地址：

合同簽約地：

簽約日： 年 月 日

第6篇 商業(yè)地產(chǎn)項目策劃與招商代理合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)充分友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方對“廣場項目”(以下簡稱：本項目)進行商業(yè)項目策劃顧問及招商代理服務事宜達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條服務標的及合作方式、范圍

1、標的名稱：廣場

2、標的地址：與交叉路口(西北角)

3、標的功能：規(guī)劃功能包括：寫字樓、公寓、商業(yè)裙房，本合同服務范圍僅限于商場部分。

4、標的面積：商場面積約萬平方米

5、標的開業(yè)時間：約為年月

6、本合同的顧問服務總共分為三大階段，其中策劃咨詢階段、招商執(zhí)行階段為主要服務內(nèi)容，經(jīng)營管理顧問服務為輔助內(nèi)容，具體的工作內(nèi)容和工作詳見各階段服務內(nèi)容。

7、合作方式：甲方指定乙方為該標的的獨家策劃招商代理。乙方在項目策劃方案的指導下，制定具體的產(chǎn)品包裝和推廣計劃，擬定符合項目定位及經(jīng)營的招租方案，為甲方提供項目營銷及招商策劃;在項目產(chǎn)品招商期間深入跟進項目營銷及招商策略，組建招商團隊，為甲方提供招商代理服務;根據(jù)招商進度，針對項目后期的商業(yè)運營提供科學合理的管理策劃方案與建議。

第二條策劃咨詢服務內(nèi)容

一、策劃咨詢階段工作內(nèi)容

1)商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)查：業(yè)態(tài)規(guī)模與結構、功能規(guī)劃、商家組合、租賃經(jīng)營模式、租賃政策、人流表現(xiàn)、經(jīng)營管理模式以及狀況與趨向、物業(yè)外觀與戶外廣告經(jīng)營狀況等。

2)商業(yè)價格及促銷策略調(diào)查：物業(yè)租金價格市場行情、價格構成、促銷手段、租金減免方案、租金遞增策略、商家扶持辦法等。

3)城市(區(qū)域)民生狀況及行為習慣調(diào)查：收入與日常支出狀況、消費模式與習慣消費結構、娛樂休閑習慣與喜好、消費潛力與趨向等。

4)城市(區(qū)域)媒介及推廣環(huán)境調(diào)查：媒介力量狀態(tài)與價格、推廣渠道挖掘、推廣模式現(xiàn)狀、市民接受狀況、廣告表現(xiàn)方式、線下廣告狀況及價格等。

二、項目可行性分析

1)在充分調(diào)研市場的基礎上，通過對本項目主體功能經(jīng)營的定位、面積比例、投資規(guī)模、收益分析和經(jīng)濟分析，進行多方位的比較和分析，從而確定項目總體經(jīng)營方向和策略，提出符合甲方整體利益最大化的對策和意見。

2)項目招商方向定位及依據(jù)：在已確認的可行性分析的基礎上，根據(jù)總體經(jīng)營策略，對投資項目進行進一步的市場細分、市場定位，并對各分項功能區(qū)的有關經(jīng)濟技術問題提供專業(yè)咨詢建議。

三、項目招商策劃

1)項目招商定位及策略詳細闡述。

2)平面布局及商業(yè)功能規(guī)劃。

3)人流導向及配套功能規(guī)劃。

4)項目租賃價格分析與定位。

5)項目租賃價值及收益評估。

6)招商客戶群定位。

7)初步招商資料及文件編訂。

四、項目推廣策劃

1)項目形象定位(描述)及推廣定位及策略詳細闡述。

2)廣告策略及模式計劃。

3)推廣階段、目標、原則、手段及內(nèi)容擬訂。

4)媒介分析、媒介策略及媒介計劃。

5)項目形象識別系統(tǒng)(vis)平面創(chuàng)意表現(xiàn)。

五、項目經(jīng)營管理輔助內(nèi)容

1)經(jīng)營管理定位闡述。

2)經(jīng)營管理模式、目標、方案及流程設計。

3)管理崗位職能規(guī)劃。

4)行政管理制度目錄。

第三條招商執(zhí)行階段工作內(nèi)容

一、招商團隊管理及招商實施執(zhí)行工作：

1)制定該項目招商人員編制方案，組建項目小組、開展嚴格有效的招商培訓。

2)派駐招商小組，負責執(zhí)行具體的招商工作，包括但不限于銷控表的管理，根據(jù)實際情況調(diào)配資源，保證每日有足夠的招商人員在崗，按時提交招商進度，實時進行市場調(diào)查，對項目商業(yè)規(guī)劃及建筑設計、業(yè)態(tài)布局、物業(yè)配套、景觀設計等提供專業(yè)意見等。

3)向甲方反映客戶的要求、條件，促成客戶與甲方簽署租賃合同。

二、招商策劃細則規(guī)劃工作：

1)根據(jù)策劃方案制定具體的項目招商計劃及價格政策，對營銷推廣、招商策略、招商組織及招商部署進行總體規(guī)劃。

2)編輯及整理該項目的招商文件、資料及工具。

3)制定付款方式、折扣辦法、市場定位、目標客戶分析、客戶定位、投資分析、招商時機、分期招商方式、推銷渠道及策略、租賃合同范本及簽訂程序、租賃款收取及退還程序等內(nèi)容。

4)以月報告形式，通過每月的報告會議向甲方反饋招商工作計劃及招商工作進度。

5)客戶承租資料、客戶資料整理與管理，確保資料及時更新準確，安排相關的租后跟進，包括定期提供招商報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、招商策劃等方面。

6)招商工作須遵循先主力店、后次主力店、最后零散商鋪的順序進行，招商結果不得背離初始的定位和規(guī)劃。

三、招商資料平面設計：

1)招商推廣計劃及媒介計劃。

2)招商推廣平面創(chuàng)意表現(xiàn)。

3)招商推廣工作具體實施。

四、監(jiān)控項目的整體招商進度。

第四條經(jīng)營管理顧問內(nèi)容(部分內(nèi)容及實施時間取決于招商完成進度)

1、招商工作完成后組建項目經(jīng)營管理團隊進行顧問工作。

2、根據(jù)經(jīng)營管理要求幫助甲方完善團隊架構。

3、協(xié)助甲方制定物業(yè)管理辦法。

4、協(xié)助編劃經(jīng)營管理成本預算案。

5、協(xié)助編劃各崗位人員招聘工作、編制相關崗位職能。

6、協(xié)助甲方對團隊人員進行入職崗前學習培訓。

7、建立項目客戶檔案和管理處檔案。

8、鋪位設計審核及備案管理。

9、裝對接與鋪位恢復審核。

10、經(jīng)營性廣告投放計劃。

11、樓體、立面廣告位經(jīng)營與管理。

12、經(jīng)營計劃與支持。

13、協(xié)助物業(yè)管理公司(團隊)開展物業(yè)管理工作。

14、日常經(jīng)營管理及物業(yè)服務顧問工作。

15、指導及協(xié)助甲方的日常事務及客戶的糾紛、投訴及突發(fā)事件之處理。

16、主動記錄或收集經(jīng)營管理相關的資料、問題及客戶反饋情況，并出具分析報告。

第五條合同期限、服務方式及費用負擔

1、本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日，共計約個月，在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方就續(xù)簽代理合同的事項達成一致的，就達成事項重新簽訂合同(后續(xù)合同以經(jīng)營管理為主、委托代理為輔，服務內(nèi)容及款項支付等內(nèi)容須甲乙雙方重新訂立合同)，合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同終止處理。

2、在本合同執(zhí)行期限內(nèi)，甲方不得指定其他代理商租賃該項目，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

3、甲方須確定與乙方的項目對接人，如有招商業(yè)務發(fā)生，由對接人審核租賃協(xié)議書條款、代甲方在合同上加蓋公章、處理在招商過程中應當由甲方負責的事宜，并協(xié)調(diào)甲乙雙方工作。

4、甲方須確定財務對接人，如有招商業(yè)務發(fā)生，由對接人負責收取或退還租賃款和代收款，并配合乙方招商工作。

5、乙方須在招商中心派駐招商服務團隊，代表乙方行使職權。負責一切招商租賃事宜，協(xié)調(diào)甲乙雙方工作。甲方有權建議調(diào)整乙方的項目組人員，乙方在調(diào)整項目組人員時，需與甲方進行溝通，征得甲方的同意。

6、乙方須在________年____月____日前進入甲方商業(yè)招商中心(商業(yè)招商中心應設在總部大廈內(nèi)，由乙方負責設計裝修，使用面積不小于平米，商業(yè)招商中心前期作為租賃中心，后期作為商業(yè)營運中心)，正式開展招商業(yè)務。

7、廣告宣傳、廣告設計、市場推廣、項目包裝、公關活動、媒體投放等所需的所有費用均由乙方承擔，相關方案由乙方研究論證后提交甲方審定，經(jīng)甲方最終修改確認后執(zhí)行。

8、招商工作人員的開支及日常工作支出均由乙方負責。

第六條費用支付及支付條件

一、商業(yè)可招商總面積：約平方米。

1)招商傭金計算及支付。乙方傭金為每平方米元。

2)商業(yè)物業(yè)租金水平由乙方根據(jù)市場情況提供合理的建議方案，由甲方論證、審核，簽字確認后執(zhí)行。

3)招商傭金支付條件：在代理期內(nèi)，甲方根據(jù)乙方的業(yè)績支付代理傭金，以完成招商面積的比例及一年租金金額作為考核條件，以累計總成交金額的%向乙方支付代理傭金，其余部分傭金作為履約保證金，待乙方完全履行合同后再行支付;以甲方與租賃客戶簽訂租賃合同，并甲方已經(jīng)收取首期租金或保證金，作為甲方向乙方結算并支付招商傭金的唯一條件。

二、客戶交納個月(含本數(shù))及以上的租金(或保證金)，甲方正常向乙方結算傭金。

三、客戶交納低于3個月(不含本數(shù))的租金(或保證金)，甲方在客戶進場裝修前無須向乙方支付傭金，待客戶正式進場裝修后日后，甲方再向乙方支付傭金。

四、甲乙雙方均有指定專人負責相互聯(lián)絡工作，于每月做銷控上的核對。

1)招商傭金的支付方式：乙方于每月____日(節(jié)假日順延)向甲方報當月應付傭金申請，甲方于乙方提出申請后十個工作日內(nèi)完成審核并支付。乙方收取傭金同時向甲方提供等額的正式發(fā)票。

五、商業(yè)策劃及經(jīng)營管理顧問服務。

1)收費標準：每月服務費為人民幣萬元(大寫：)。

2)付款方式：每三個月支付一次，每次支付人民幣萬元，具體支付日期如下：

________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元();

________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元();

________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元();

________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元();

________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元();

________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元();

如乙方未能按照合同規(guī)定的標準向甲方按期提供工作成果，甲方有權拒絕支付該階段服務費，由甲方負責人簽字蓋章的“付款確認書”是甲方向乙方支付服務費的唯一憑證。

六、招商代理期限內(nèi)由乙方成功租賃，甲方應當向乙方支付傭金;經(jīng)乙方接觸由甲方成交者或經(jīng)甲方接觸由乙方成交者，視具體情況由甲方向乙方支付部分傭金(不高于傭金總額的%);由甲方成功租賃，甲方不向乙方支付傭金(甲方自主招商比例不超過商業(yè)總體量的%)。

七。若有客戶簽署《承租書》并交納定金(法律認可無需退還)違約，客戶無法律訴訟或者訴訟后經(jīng)判決所交定金歸甲方所有，鑒于乙方已提供了招商工作，甲方同意向乙方支付相當于甲方所實際收取定金總額%的傭金(最高不超過本單位交易的傭金總額)。凡與客戶協(xié)商退換定金的，則傭金不予計提。

八、若有客戶簽署《租賃合同》，支付首期或辦理鑒證后違約，乙方所收取的代理傭金不得超過客戶已付款項的一半，如之前已收取的代理傭金已超過此限額，超出部分須在當月返還給甲方。凡與客戶協(xié)商解除租賃合同并退還承租款的，則傭金不予計提。

九、乙方于收到甲方所付款項的同時開具等額發(fā)票。

第七條雙方的權利和義務

一、甲方權利及義務

1)本案正式租賃前，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設廣場批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預售許可證等)、甲方正式委托乙方為該項目招商獨家代理的委托書和確保廣場具有可租賃條件，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定并且保證相關的租賃承諾內(nèi)容真實合法。

2)本案正式租賃前，甲方應當向乙方提供真實有效的關于代理招商項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。

3)本案正式租賃前，甲方應當向乙方提供甲方甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶、代理項目所需的收據(jù)、租賃合同，以實際使用數(shù)量為準，余數(shù)全部退還給甲方。

4)甲方保證若客戶租賃的廣場的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

5)甲方應負責因建筑材料、施工質(zhì)量、產(chǎn)權等方面與租賃客戶產(chǎn)生的糾紛。

6)甲方負責整個招商及運營管理過程中一切合同文件的簽署;負責與承租者簽訂商鋪租賃的一切合同文件;負責統(tǒng)一收取承租客戶的定金和全部租金;負責針對乙方提供的意見在五個工作日內(nèi)做出書面答復，以甲方指定確認人簽字或公司蓋章形式認可為準。

7)乙方可向甲方提供招商中心的整改意見，整改內(nèi)容須雙方共同確定。

8)甲方承諾乙方在________年____月____日前可進入招商中心(具體位置：層、室)。甲方免費為乙方提供招商中心所需的場地，配合乙方辦理有關招商事宜。由乙方負責租賃中心辦公設施、接待及辦公桌椅、水、電、電話費、電腦、網(wǎng)絡、清潔、保安等費用及能耗，以及與客戶有關的接待茶點、飲水設備、辦公設施(紙張、墨盒、復印打印傳真一體機)等費用。

9)合同期內(nèi)，因推廣工作需要經(jīng)甲方同意舉辦的各項活動，需要臨時增加的人員及設備等所產(chǎn)生的費用與甲方無關，均由乙方承擔。

10)甲方同意乙方在商業(yè)推介材料上刊登乙方公司的名稱及標識。

11)按期支付本合同所列明的各款項，并甲方無需承擔合同履行期間發(fā)生的其他任何費用(包括但不限于推廣費用、招商團隊的管理費用、差旅費、招待費等)。

12)甲方項目對接人對乙方上報的客戶情況及談判條件、談判進程負有保密責任。

二、乙方權利與義務

1)乙方負責在合同范本所承諾的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與客戶簽訂本案招商租賃協(xié)議書，并對協(xié)議書的內(nèi)容及客戶的付款方式進行講解。

2)乙方與客戶最終確認的租賃協(xié)議，應經(jīng)甲方審核確認后簽署。

3)整個招商過程必須遵守省市的有關法律法規(guī)，本合同涉及的所有報告、意見分析、設計方案等服務均應以書面形式提交給甲方。

4)在合同履行期內(nèi)，乙方須及時有效地完成合同“第二條”“第三條”“第四條”所規(guī)定的所有工作內(nèi)容及完成合同總目標所需但條款中未詳列之工作項目。

5)由乙方負責招商人員的具體組織管理、業(yè)務培訓等，負責招商工作的操作執(zhí)行、負責項目的策劃與執(zhí)行監(jiān)控。

6)乙方應在進場后，向甲方提供針對本案制定的招商租賃計劃，并且按照甲乙方約定的時間即及向甲方匯報工作。(每周為周例會時間)

7)未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對客戶予以的任何書面承諾均由乙方承擔全部責任。

8)乙方不得將因本案獲取的客戶資料泄漏給第三方，因此給甲方造成的損失，應當由乙方負責賠償。

9)乙方有責任指導并督促承租者將相關款項直接劃入甲方指定的銀行賬戶，在按時完成當期工作任務的情況下，有權要求甲方按時支付各階段收費標準及支付方式的合同價款。

10)合同履行期內(nèi)，乙方根據(jù)甲方認可的租金均價制定租金表及付款方式，經(jīng)甲方批準后進行招商。招商過程中，所有的折讓、條款的讓步須得到甲方的書面同意，方可作出修改，如遇特殊個案，需書面上報甲方得到確認后方可執(zhí)行。乙方應向客戶作如實介紹，盡力促成租賃行為，不得夸大、隱瞞或過度承諾，不得擅自改變計劃、任意放盤或加減租金，不得擅自給客戶任何形式的折扣，不得向客戶收取任何未經(jīng)甲方同意的費用，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔全部法律責任。若甲方根據(jù)市場情況，認為租金水平可以適當改變時，經(jīng)甲方提議，雙方協(xié)商一致，乙方應執(zhí)行新的租金標準。

11)合同履行期內(nèi)，乙方必須按照甲方的要求如實進行招商工作，若發(fā)現(xiàn)乙方工作人員為提高業(yè)績，未經(jīng)甲方允許擅自向客戶承諾優(yōu)惠條件，或脫離甲方的招商資料做不當陳述造成甲方經(jīng)濟或名譽損失的，由乙方承擔全部責任。乙方不得在招商過程中錯誤、虛假引導客戶，進行不正當競爭，由此造成的一切經(jīng)濟糾紛和法律責任由乙方承擔。

12)乙方保證在合同期內(nèi)完成本包括但不限于合同界定的所有顧問及服務工作，確保完成工作成果的質(zhì)量。

第八條違約責任

1、甲方如不依照合同規(guī)定支付合同款項，視為違約，乙方有權每天按該筆應付未付款項的%向甲方收取違約滯納金;如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不對乙方提交的成果資料作出答復，視為同意。

2、由于甲方的原因，甲方要求提前解除合同的，應向乙方承擔違約責任，則甲方須向乙方支付已工作的階段全部價款，雙方解除合同。

3、由于乙方原因，乙方要求提前解除合同的，應向甲方承擔違約責任，將該階段所有工作成果無償提交給甲方，并承擔由此給甲方帶來的經(jīng)濟和名譽上的損失，雙方解除合同。

4、如乙方不按期完成并提交各階段成果資料，視為違約，甲方有權每天按當期應付款項的%扣減違約金;超出合理期限，甲方同時有權解除本合同，并根據(jù)實際情況要求乙方支付不低于合同總標的額%的賠償金。

5、如乙方在合同期內(nèi)不能有效地完成各階段招商工作，或者沒有按照雙方協(xié)定的標準完成(招商工作完成指標如“第九條合同的中止和變更”所述)，預計會對后期商業(yè)運營及物業(yè)升值產(chǎn)生影響，由此給甲方帶來的任何有形及無形損失，概由乙方負責。

6、如因甲方原因，未能按乙方要求提供與建設項目有關的真實、準確的資料、及時答復乙方提交的各項文件和指派人員配合有關工作，造成工作的失誤和延誤所引致的損失，概由甲方負責;如因乙方原因，未能按時完成有關計劃任務或工作失誤所造成的損失，概由乙方負責。

7、本合同期滿時，如不續(xù)約，乙方須將已承租客戶的所有資料移交甲方，未經(jīng)甲方許可乙方不得利用所獲知的客戶資料從事與本項目無關的經(jīng)營活動。

第九條合同的中止與變更

1、合同簽訂后，乙方招商及咨詢工作正式開展，個月內(nèi)，乙方所招商未達到當期可招商面積的%(含%)，乙方自動退場，甲方不支付乙方傭金，根據(jù)實際情況要求乙方支付不低于合同總標的額%的賠償金;個月內(nèi)未達到%(含%)，八個月內(nèi)未達到%(含%)，個月內(nèi)未達到%(含%)，甲方有權要求結束合同，代理關系中止后，乙方須將所有已承租和未承租正在洽談中的客戶資料、招商及推廣工作進展資料、日常管理所有資料移交甲方，以便甲方繼續(xù)跟進，未經(jīng)甲方許可乙方不得利用所獲知的客戶資料從事與本項目無關的經(jīng)營活動，甲方在不遲于移交后一個月內(nèi)向乙方支付不高于所有符合合同規(guī)定款項%的費用，并根據(jù)實際情況要求乙方支付不低于合同總標的額%的賠償金

2、經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第十條合同生效

1、本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，合同正本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

第十一條合同期限

1、本合同期限從合同生效起計至本合同履行完成時截止。

第十二條不可抗力

1、當合同執(zhí)行過程中，遭遇洪水、地震、戰(zhàn)爭或其它如國家強制性法律包括但不限于政府行為(如土地或項目征用;商業(yè)持有、租賃、運營等宏觀政策發(fā)生重大變革等)等情況時，視為不可抗力，由此給甲乙雙方帶來的損失，雙方均不負違約責任。

第十三條爭議解決

1、合同出現(xiàn)爭議時，先由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向合同所在地的人民法院

起訴。

第十三條其它條款

1、本合同未盡事宜，或與本項目相關但不在本合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，可以由雙方另行簽

訂補充合同的形式解決，其它形式的補充文件與本合同具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方：

法定代表人：

簽約日期：________年____月____日

乙方：

法定代表人:

簽約日期：________年____月____日

第7篇 項目策劃顧問合同

2023項目策劃顧問甲方：_______________________________

乙方：_______________________________

經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，本著友好合作、相互協(xié)商的精神，甲方委托乙方為甲方擬開發(fā)、建設、運營的項目的策劃顧問，雙方現(xiàn)就委托事務達成如下協(xié)議：

一、 項目名稱： (以下簡稱“該項目”)

二、 委托顧問事項及期限

1、委托條款

甲方委托乙方負責項目的市場研究及投資顧問、產(chǎn)品定位策劃、項目營銷推廣策劃、銷售團隊建設及業(yè)務指導等顧問服務事宜。

2、委托顧問期限

經(jīng)雙方協(xié)商，委托顧問期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。

3、委托顧問方式

、為達到雙方有效溝通、提高工作效率，甲方需指定專人負責與乙方的合作、接洽等事務;乙方需組建由甲方認可的服務團隊，指定專人負責甲方委托項目的顧問服務、合作、洽談等事務;

、甲乙雙方每周定期召開項目例會。建立確認、信息溝通反饋等工作程序， 并嚴格按照工作程序進行;

、甲乙雙方之間采用“工作聯(lián)系單”服務制度，乙方提供的服務成果均以“報告書書面和電子文檔”兩種形式提交。

三、 委托顧問服務內(nèi)容

甲方委托乙方提供的主要服務內(nèi)容如下：

1、市場研究投資顧問服務。主要服務內(nèi)容包括：

、 宏觀市場態(tài)勢研究

、 區(qū)域市場規(guī)劃綜合環(huán)境分析及發(fā)展態(tài)勢

、 項目地塊經(jīng)營發(fā)展價值評估

、 項目地塊透視及開發(fā)戰(zhàn)略綜合研究

、 項目投資分析及可行性研究

、 客群消費市場動態(tài)研究

、 區(qū)域個案樓盤供給競爭市場研究

、 房地產(chǎn)政策咨詢等服務

2、產(chǎn)品定位策劃服務。主要提供服務內(nèi)容包括：

、產(chǎn)品物業(yè)類型及建筑形態(tài)定位建議

、目標市場及客戶定位

、建筑風格及規(guī)劃設計定位建議

、整體布局、交通組織、內(nèi)部空間組織及環(huán)境定位建議

、景觀概念、主體元素及中心景觀建議

、戶型機能、面積及比例定位

、系統(tǒng)、裝修及社區(qū)配套與物業(yè)管理建議

、項目價格體系定位

、產(chǎn)品品開發(fā)現(xiàn)金流模擬與資金成本利潤率估算

3、項目營銷推廣策劃服務。主要提供服務內(nèi)容包括：

、項目vi導入系統(tǒng)及發(fā)展商形象界定建議

、項目產(chǎn)品賣點資源整合及價值提升

、營銷戰(zhàn)略與戰(zhàn)術制定

、價格監(jiān)控體系及階段性執(zhí)行策略建議

、營銷節(jié)奏控制及階段性周期劃劃定

、階段性營銷主體及訴求點確定

、產(chǎn)品推廣實施模型與操作模擬

、廣告創(chuàng)意、平面設計及道具指導建議

、媒體策略建議及通路選擇

4、銷售團隊建設及業(yè)務指導。主要提供服務內(nèi)容包括：

、銷售管理工作流程設計

、售樓處、樣板間策劃與概念設計

、銷售團隊組建與培訓

、針對銷售過程中產(chǎn)生的結癥提供分析、解決建議方案

四、甲乙雙方權利及義務

1、甲方的權利及義務

、甲方對乙方提交的各項顧問服務方案報告，有提出修改、建議的權利;

、在甲方支付本合同規(guī)定的相應服務費后，乙方得到確認的市場調(diào)研及策劃成 果等歸甲方所有，著作權歸甲乙雙方共有;

、甲方負責及時提供該項目合理性法律手續(xù)(證明文件)以及有關該項目的有關背資料。保證所提供的法律文件、資料的真實性，承擔因提供虛假手續(xù)、資料所造成的全部責任，并應賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失。

、甲方應及時向乙方提供乙方工作需要的項目資料、工程規(guī)劃資料及其他反饋， 供乙方安排制訂工作進度計劃;

、甲方應以書面的形式向乙方下達工作任務書，并由指定簽字人簽字認可乙方 方可執(zhí)行工作;

、尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，并考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關 文件后，甲方需于指定期限內(nèi)提出明確意見。

、甲方簽字定稿后，如再次提出修改，由此產(chǎn)生的一切相關費用應由甲方承擔;若因甲方資料提供、審稿、定稿后再次修改等方面因素所造成的工作時間延誤，乙方不承擔相關責任與損失。

、在合同服務期限內(nèi)，甲方如因服務質(zhì)量或態(tài)度原因，可要求乙方更換相關項 目負責成員。

、甲方應按本合同規(guī)定的付款時間及時向乙方支付各項費用。

2、乙方的權利及義務

、合同簽署之日起，乙方應組建專項服務團隊，并報甲方確認。

、合同簽署之日起，乙方根據(jù)甲方所提供項目相關情況制訂《工作計劃表》，并與甲方共同商討可行性，最終按雙方認可的工作計劃執(zhí)行，乙方應根據(jù)《工作計劃表》的內(nèi)容按時保質(zhì)完成各項服務內(nèi)容。

、在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應按時派專職人員參加甲、乙雙方定期工作會議。并應積極參與與本項目有關的甲方與其他合作單位的會議，對本項目提出有益的建議。

、乙方所有工作成果均需由“文字和電子版”兩種形式報呈甲方，乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行。

、在合同規(guī)定服務期內(nèi)，乙方須積極參與、協(xié)助甲方要求關于本項目的運營的相關事務。

、乙方派往本項目工作的人員，其所有的工資、獎金、及各類補貼均由乙方支付。

、乙方服務團隊成員因病、意外、休假或其他而超出乙方控制范圍的情況時， 將臨時委派其他專業(yè)人士代替其工作。

、乙方在合同服務期內(nèi)，不同階段時期人員的變動將報甲方批準。

、對在工作中接觸、了解到的有關甲方的全部情況，乙方需按照合同第六條保密協(xié)議的規(guī)定負有保密的義務。

五、 收費標準及付款方式

1、合同約定服務費標準

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定全程委托顧問服務費如下：

市場研究投資顧問服務費： 元;

產(chǎn)品定位策劃顧問服務費： 元;

營銷推廣策劃顧問服務費： 元;

銷售團隊建設及業(yè)務指導服務費： 元;

合同總額為 元。

2、付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定付款方式如下：合同簽定3日內(nèi)，甲方需支付合同總額的20%給乙方;合同總額其余部分按合同服務期限平均分配，并于每月初5日之前支付給乙方。

3、第三方費用

雙方合作過程中涉及第三方，由甲方與第三方另行簽訂合同，所有發(fā)生的第三方費用由甲方承擔。

六、 保密協(xié)議

1、保密的內(nèi)容和范圍

、在保密期限內(nèi)，如非甲方書面或口頭同意，所有涉及到本項目的商業(yè)機密資料如成本/工程、客戶資料/營銷策劃方案等]均視為保密范圍。

、凡以直接、間接、口頭或書面等形式提供涉及保密內(nèi)容的行為均屬泄密。

2、保密期限

本保密協(xié)議自合同簽定之日起即生效，保密有效期至本項目正式開盤后5年。

3、雙方保密責任

、乙方應自覺維護甲方的利益，嚴格遵守本委托方的保密規(guī)定。

、乙方同意并承諾，對所有保密信息予以嚴格保密，在未得到甲方事先許可的 情況下不披露給任何其他人士或機構。

、乙方不得利用所掌握的商業(yè)秘密牟取私利。

、乙方同意并承諾，無論任何原因或服務終止后，均不得向任何單位和個人泄 露所掌握的商業(yè)秘密事項。

4、本《協(xié)議》項下的保密義務不適用于如下信息：

、非由于乙方的原因已經(jīng)為公眾所知的。

、由乙方以外其他渠道被他人獲知的信息，這些渠道并不受保密義務的限制。

、由于法律的適用、法院或其他國家有權機關的要求而披露的信息。

七、違約責任

1、甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)提供乙方所需的有關基礎資料說明，或未能在規(guī)定的 時間內(nèi)對乙方提交的方案提出明確的修改意見，則乙方完成工作時間相應順延;

2、甲方應向乙方按時支付工作費用，如甲方未能及時向乙方付款，則每遲延一日就向乙方支付該次費用的%作為違約金。乙方應按雙方約定期限保質(zhì)保量完成工作，每遲延一日按該次費用的%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。

3、甲方如在沒有任何理由的前提下單方面解除本合同，則須付給乙方合同金額余額的30%作為補償。因乙方原因提出解除合同，應當按合同金額余額的20%支付違約金。

甲方(蓋章)：_______________________________乙方(蓋章)：_______________________________

簽字：_______________________________ 簽字：_______________________________

簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日