項(xiàng)目開發(fā)服務(wù)合同（8份范本）

第1篇 項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同

房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同范本

深圳市_____________有限公司

房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同

合同雙方：

甲方：深圳市___________有限公司

乙方：廣東融商誠(chéng)達(dá)律師事*所

甲方聘請(qǐng)乙方為______公司所屬房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)法律服務(wù)，要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長(zhǎng)代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的法律服務(wù)，以確保和維護(hù)甲方在整個(gè)項(xiàng)目銷售過程中的合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款：

一、 乙方接受甲方委托指派律師為 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以下階段提供下述非訴訟法律服務(wù)：

(一) 商品房銷售階段

1、審查待售商品房項(xiàng)目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預(yù)售、銷售條件，必要時(shí)將出具法律意見書。

2、審查委托人提供的有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見。

3、 提供預(yù)售和現(xiàn)售的法律服務(wù)，參與大宗購(gòu)房談判。

4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行，調(diào)解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。

5、參與委托人與有關(guān)銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時(shí)起草或?qū)彶樵搮f(xié)議并提出修改意見。

6、審查、修改項(xiàng)目預(yù)、銷售及租賃的有關(guān)法律文件：

a：協(xié)助委托人審查、修改《購(gòu)房須知》、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》、《商品房預(yù)(現(xiàn))售合同》補(bǔ)充條款、《租賃合同》等相關(guān)法律文書;

b：接受因上述法律文書而產(chǎn)生的法律問題咨詢;

8、負(fù)責(zé)與公正處的聯(lián)絡(luò)，并使本所起草的與該項(xiàng)目有關(guān)的涉外法律文書得到公正處的認(rèn)可;

9、根據(jù)購(gòu)房業(yè)主的要求，出具與該項(xiàng)目的預(yù)銷售、租賃有關(guān)的見證和法律意見書(費(fèi)用由購(gòu)房業(yè)主和承租人承擔(dān));

10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費(fèi)用由購(gòu)房業(yè)主和承租人承擔(dān));

a：代為審查辦理購(gòu)房業(yè)主個(gè)人購(gòu)房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務(wù);

b：代為辦理該項(xiàng)目涉外預(yù)、銷售合同公正手續(xù);

c：代為申領(lǐng)購(gòu)房業(yè)主的〈房地產(chǎn)權(quán)證〉

d：代為辦理房屋租賃登記手續(xù);

(二)、交付驗(yàn)房階段律師服務(wù)

1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;

2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》《房屋交付交接單》;

3、 審查修改《入住手冊(cè)》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》;

4、 協(xié)助解決委托人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項(xiàng)權(quán)證，按保證合同的約定及時(shí)解除開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任;

5、 協(xié)助調(diào)解處理項(xiàng)目完成后工程結(jié)算產(chǎn)生的爭(zhēng)議，及時(shí)提出法律意見。

(三)為委托人提供的動(dòng)態(tài)跟蹤法律服務(wù)

1、 及時(shí)向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，必要時(shí)出具相關(guān)法律意見。

2、 及時(shí)解答和解決有關(guān)法律咨詢和法律事務(wù)。

二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務(wù)內(nèi)容，安排有關(guān)律師或工作人員提供法律服務(wù)，其費(fèi)用包含在本合同規(guī)定的服務(wù)報(bào)酬中。

三、法律服務(wù)報(bào)酬與支付方式：

1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項(xiàng)法律服務(wù)代理費(fèi)為人民幣_(tái)___萬元。

2、支付的方式：律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付。支付期限為：

第一期：自簽約之日七天內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬元;

第二期： 年 月 日之前，支付人民幣_(tái)___萬元;

第三期：年 月 日之前，支付余款人民幣_(tái)___萬元;

四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務(wù)費(fèi)用，另行計(jì)算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。

五、乙方提供的上述法律服務(wù)的各項(xiàng)法律關(guān)系，如因爭(zhēng)議導(dǎo)致訴訟或仲裁時(shí)，乙方可代表甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。

六、 乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保經(jīng)律師審

查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、 甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法律服務(wù)的需要，按乙方的要求

提供各種有關(guān)書面材料，并如實(shí)向律師闡明情況。

八、 本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務(wù)時(shí)終止。

九、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：深圳市____有限公司 乙方：廣東融*誠(chéng)達(dá)律師所

法定代表人： 代表：

第2篇 項(xiàng)目開發(fā)全過程專項(xiàng)法律服務(wù)合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)需要，特聘請(qǐng)乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________ 律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1.根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程；

2.參與本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改；

3.參與本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參加甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見；

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件；

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素質(zhì)和履約能力，審查、確定工程分包合同；

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；

9.協(xié)助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與_________ 市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系；

10. 協(xié)助甲方控制工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系；

11. 參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；

12. 根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）提供以下法律服務(wù)：

（1 ）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)改變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同；

（2 ）協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)；

（3 ）協(xié)助甲方起草《購(gòu)房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、（樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件；

（4 ）協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購(gòu)房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；

（5 ）代理甲方向購(gòu)房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意見書；

（6 ）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購(gòu)房業(yè)主增強(qiáng)信心，減少風(fēng)險(xiǎn)；

（7 ）如甲方需要，代辦購(gòu)房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證；

（8 ）如甲方需要，代理購(gòu)房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；

（9 ）協(xié)助甲方組織預(yù)、銷售展示、交易活動(dòng)，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。

三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式

1.雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)________ 元。

2.支付方式；律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：

（1 ）第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20％計(jì)人民幣_(tái)________ 元，

（2 ）第二次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30％，計(jì)人民幣_(tái)________ 元；

（3 ）第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0 天內(nèi)，支付30％，計(jì)人民幣_(tái)________ 元；

（4 ）第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20％，計(jì)人民幣_(tái)________ 元。

四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭(zhēng)議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。

五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)________ 元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報(bào)酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一／每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過人民幣_(tái)________ 元的獎(jiǎng)勵(lì)。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________ 年____月____日

_________ 年____月____日

第3篇 項(xiàng)目開發(fā)技術(shù)服務(wù)合同

2023項(xiàng)目開發(fā)技術(shù)服務(wù)甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，合同雙方就__________________________________項(xiàng)目的技術(shù)開發(fā)(該項(xiàng)目屬____________計(jì)劃)，________經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、形式和要求:_____________________。

二、應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：_________________________。

三、研究開發(fā)計(jì)劃：__________________________________。

四、研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)、報(bào)酬及其支付或結(jié)算方式：

(一)研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)是指完成本項(xiàng)研究開發(fā)工作所需的成本;報(bào)酬是指本項(xiàng)目開發(fā)成果的使用費(fèi)和研究開發(fā)人員的科研補(bǔ)貼。

本項(xiàng)目研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及報(bào)酬：________________元

其中：甲方提供____元，乙方提供____元。

如開發(fā)成本實(shí)報(bào)實(shí)銷，雙方約定如下：

(二)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬支付方式及時(shí)限(采用以下____種方式)：

①一次總付：____________元，時(shí)間：________________

②分期支付：____________元，時(shí)間：______________，_____________元，時(shí)間：________________

③按利潤(rùn)________%提成，期限：________________

④按銷售額____%提成，期限：________________

⑤其他方式：___________________。

五、利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)購(gòu)置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬：

六、履行的期限、地點(diǎn)和方式：

本合同自________年____月____日至________年____月____日在____________(地點(diǎn))履行。

本合同的履行方式：

七、技術(shù)情報(bào)和資料的保密：__________________________。

八、技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容：________________________。

九、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：

在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由________承擔(dān)。

(1、乙方;2、雙方;3、雙方另行商定)經(jīng)約定，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任確認(rèn)的方式為：

十、技術(shù)成果的歸屬：

(一)專利申請(qǐng)權(quán):___________________。

(二)非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)：___________________。

十一、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式：

研究開發(fā)所完成的成果，達(dá)到了本合同第二條所列技術(shù)指標(biāo)，按____標(biāo)準(zhǔn)，采用________方式驗(yàn)收，由________方出具技術(shù)項(xiàng)目驗(yàn)收證明。

十二、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法：

違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

(一)違反本合同第____條約定，________方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：

(二)違反本合同第____條約定，________方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：

(三)_______________

十三、爭(zhēng)議的解決方法：

在本合同履行過程發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求________進(jìn)行調(diào)解。

雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第(____)種方式解決。

提交____仲裁委員會(huì)仲裁;

向____人民法院起訴。

十四、名詞和術(shù)語的解釋：________________

十五、本合同有效期限：________年____月____日至________年____月____日

甲方：____________________ 乙方：____________________

代表人：________ 代表人：________

________年____月____日 ________年____月____日

第4篇 項(xiàng)目開發(fā)過程專項(xiàng)法律服務(wù)合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)需要，特聘請(qǐng)乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________ 律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1.根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程；

2.參與本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改；

3.參與本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參加甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見；

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件；

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素質(zhì)和履約能力，審查、確定工程分包合同；

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；

9.協(xié)助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與_________ 市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系；

10. 協(xié)助甲方控制工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系；

11. 參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；

12. 根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）提供以下法律服務(wù)：

（1 ）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)改變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同；

（2 ）協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)；

（3 ）協(xié)助甲方起草《購(gòu)房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、（樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件；

（4 ）協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購(gòu)房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；

（5 ）代理甲方向購(gòu)房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意見書；

（6 ）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購(gòu)房業(yè)主增強(qiáng)信心，減少風(fēng)險(xiǎn)；

（7 ）如甲方需要，代辦購(gòu)房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證；

（8 ）如甲方需要，代理購(gòu)房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；

（9 ）協(xié)助甲方組織預(yù)、銷售展示、交易活動(dòng)，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。

三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式

1.雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)________ 元。

2.支付方式；律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：

（1 ）第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20％計(jì)人民幣_(tái)________ 元，

（2 ）第二次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30％，計(jì)人民幣_(tái)________ 元；

（3 ）第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0 天內(nèi)，支付30％，計(jì)人民幣_(tái)________ 元；

（4 ）第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20％，計(jì)人民幣_(tái)________ 元。

四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭(zhēng)議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。

五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)________ 元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報(bào)酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一／每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過人民幣_(tái)________ 元的獎(jiǎng)勵(lì)。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________ 年____月____日

_________ 年____月____日

第5篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程專項(xiàng)法律服務(wù)合同

2023房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程專項(xiàng)法律服務(wù)甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)需要，特聘請(qǐng)乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程;

參與本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改;

參與本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參加甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見;

代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件;

如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證;

代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素質(zhì)和履約能力，審查、確定工程分包合同;

如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證;

督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;

協(xié)助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與_________ 市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系;

協(xié)助甲方控制工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系;

參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià);

根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內(nèi)外)提供以下法律服務(wù)：

(1 )協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)改變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同;

(2 )協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù);

(3)協(xié)助甲方起草《購(gòu)房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件;

(4 )協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購(gòu)房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件;

(5 )代理甲方向購(gòu)房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意見書;

(6 )如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購(gòu)房業(yè)主增強(qiáng)信心，減少風(fēng)險(xiǎn);

(7 )如甲方需要，代辦購(gòu)房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證;

(8 )如甲方需要，代理購(gòu)房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記;

(9 )協(xié)助甲方組織預(yù)、銷售展示、交易活動(dòng)，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。

三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式

雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)________ 元。

支付方式;律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：

(1 )第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20%計(jì)人民幣_(tái)________ 元，

(2 )第二次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30%，計(jì)人民幣_(tái)________ 元;

(3 )第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0 天內(nèi)，支付30%，計(jì)人民幣_(tái)________ 元;

(4 )第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20%，計(jì)人民幣_(tái)________ 元。

四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭(zhēng)議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。

五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報(bào)酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一/每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過人民幣_(tái)________ 元的獎(jiǎng)勵(lì)。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________ 年____月____日 _________ 年____月____日

第6篇 項(xiàng)目開發(fā)全過程專項(xiàng)法律服務(wù)合同書

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)需要，特聘請(qǐng)乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1.根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程

2.參與本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改

3.參與本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參加甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素質(zhì)和履約能力，審查、確定工程分包合同

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作

9.協(xié)助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與_________市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系

10.協(xié)助甲方控制工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系

11.參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)

12.根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內(nèi)外)提供以下法律服務(wù)：

(1)協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)改變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同

(2)協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)

(3)協(xié)助甲方起草《購(gòu)房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件

(4)協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購(gòu)房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件

(5)代理甲方向購(gòu)房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意見書

(6)如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購(gòu)房業(yè)主增強(qiáng)信心，減少風(fēng)險(xiǎn)

(7)如甲方需要，代辦購(gòu)房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證

(8)如甲方需要，代理購(gòu)房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記

(9)協(xié)助甲方組織預(yù)、銷售展示、交易活動(dòng)，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。

三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式

1.雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)________元。

2.支付方式律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：

(1)第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20%計(jì)人民幣_(tái)________元，

(2)第二次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30%，計(jì)人民幣_(tái)________元

(3)第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30%，計(jì)人民幣_(tái)________元

(4)第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20%，計(jì)人民幣_(tái)________元。

四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭(zhēng)議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。

五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報(bào)酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一/每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過人民幣_(tái)________元的獎(jiǎng)勵(lì)。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第7篇 房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同

2023房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)深圳市_____________有限公司

房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同

合同雙方：

甲方：深圳市___________有限公司

乙方：廣東融商誠(chéng)達(dá)律師事*所

甲方聘請(qǐng)乙方為______公司所屬房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)法律服務(wù)，要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長(zhǎng)代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的法律服務(wù)，以確保和維護(hù)甲方在整個(gè)項(xiàng)目銷售過程中的合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款：

一、 乙方接受甲方委托指派律師為 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以下階段提供下述非訴訟法律服務(wù)：

(一) 商品房銷售階段

1、審查待售商品房項(xiàng)目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預(yù)售、銷售條件，必要時(shí)將出具法律意見書。

2、審查委托人提供的有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見。

3、 提供預(yù)售和現(xiàn)售的法律服務(wù)，參與大宗購(gòu)房談判。

4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行，調(diào)解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。 5、參與委托人與有關(guān)銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時(shí)起草或?qū)彶樵搮f(xié)議并提出修改意見。 6、審查、修改項(xiàng)目預(yù)、銷售及租賃的有關(guān)法律文件：

a：協(xié)助委托人審查、修改《購(gòu)房須知》、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》、《商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同》補(bǔ)充條款、《租賃合同》等相關(guān)法律文書；

b：接受因上述法律文書而產(chǎn)生的法律問題咨詢；

8、負(fù)責(zé)與公正處的聯(lián)絡(luò)，并使本所起草的與該項(xiàng)目有關(guān)的涉外法律文書得到公正處的認(rèn)可；

9、根據(jù)購(gòu)房業(yè)主的要求，出具與該項(xiàng)目的預(yù)銷售、租賃有關(guān)的見證和法律意見書（費(fèi)用由購(gòu)房業(yè)主和承租人承擔(dān)）；

10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜（費(fèi)用由購(gòu)房業(yè)主和承租人承擔(dān)）；

a：代為審查辦理購(gòu)房業(yè)主個(gè)人購(gòu)房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務(wù)；

b：代為辦理該項(xiàng)目涉外預(yù)、銷售合同公正手續(xù)；

c：代為申領(lǐng)購(gòu)房業(yè)主的〈房地產(chǎn)權(quán)證〉

d：代為辦理房屋租賃登記手續(xù)；

（二）、交付驗(yàn)房階段律師服務(wù)

1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書；

2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》《房屋交付交接單》；

3、 審查修改《入住手冊(cè)》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》；

4、 協(xié)助解決委托人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項(xiàng)權(quán)證，按保證合同的約定及時(shí)解除開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任；

5、 協(xié)助調(diào)解處理項(xiàng)目完成后工程結(jié)算產(chǎn)生的爭(zhēng)議，及時(shí)提出法律意見。

（三）為委托人提供的動(dòng)態(tài)跟蹤法律服務(wù)

1、 及時(shí)向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，必要時(shí)出具相關(guān)法律意見。

2、 及時(shí)解答和解決有關(guān)法律咨詢和法律事務(wù)。

二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務(wù)內(nèi)容，安排有關(guān)律師或工作人員提供法律服務(wù)，其費(fèi)用包含在本合同規(guī)定的服務(wù)報(bào)酬中。

三、法律服務(wù)報(bào)酬與支付方式：

1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項(xiàng)法律服務(wù)代理費(fèi)為人民幣_(tái)___萬元。

2、支付的方式：律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付。支付期限為：

第一期：自簽約之日七天內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬元；

第二期： 年 月 日之前，支付人民幣_(tái)___萬元；

第三期：年 月 日之前，支付余款人民幣_(tái)___萬元；

四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務(wù)費(fèi)用，另行計(jì)算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。

五、乙方提供的上述法律服務(wù)的各項(xiàng)法律關(guān)系，如因爭(zhēng)議導(dǎo)致訴訟或仲裁時(shí)，乙方可代表甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。

六、 乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保經(jīng)律師審

查修改后的合同和法律文件的合法性有效性（在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外）如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、 甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法律服務(wù)的需要，按乙方的要求

提供各種有關(guān)書面材料，并如實(shí)向律師闡明情況。

八、 本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務(wù)時(shí)終止。

九、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：深圳市____有限公司 乙方：廣東融*誠(chéng)達(dá)律師所

法定代表人： 代表：

第8篇 項(xiàng)目開發(fā)法律服務(wù)合同

2023項(xiàng)目開發(fā)法律服務(wù)甲方：

乙方：____律師事務(wù)所

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就乙方為甲方提供法律服務(wù)事宜達(dá)成本合同書

第一條 服務(wù)內(nèi)容

第一部分：擔(dān)任甲方的法律顧問：

為該公司的____項(xiàng)目(下稱項(xiàng)目)的開發(fā)提供全過程法律服務(wù)。

第二部分：對(duì)甲方項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、文本制作等

1、制作與本項(xiàng)目開發(fā)有關(guān)的所有文本，包括但不限于：

借款(投資)合同、委托貸款合同、資金信托的系列合同等;房屋租賃的系列合同等;

2、參與有關(guān)司法程序的全過程，直至執(zhí)行程序結(jié)束;

3、征得甲方同意，參與本項(xiàng)目與政府部門的工作聯(lián)絡(luò)及配合;

4、視甲方工作需要，指派律師到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公;

5、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目參與人員的法律知識(shí)的培訓(xùn);

第三部分：代理辦理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的糾紛事宜的司法程序的全過程：

包括一審和二審訴訟、執(zhí)行等。

第二條 服務(wù)人員

1、乙方指派服務(wù)人員的原則：指派熟悉本項(xiàng)目特點(diǎn)的律師 名參與上述所有服務(wù)內(nèi)容的落實(shí)，并根據(jù)高效、及時(shí)的原則在工作需要之時(shí)充實(shí)服務(wù)人員，必要時(shí)可以組成律師服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

2、乙方接受甲方的委托，指派 律師、 律師、 律師作為本次法律服務(wù)的承辦律師(以下簡(jiǎn)稱'律師')。

本合同履行過程中，上述律師若出現(xiàn)正常工作調(diào)動(dòng)、離職、身體狀況等方面原因的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并由雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替，但上述律師仍應(yīng)共同參與本次服務(wù)。

3、甲方同意乙方及其所指派的律師在其認(rèn)為必要時(shí)可將本次服務(wù)的部分工作交由乙方的助理人員或其他律師協(xié)助完成。

第三條 服務(wù)費(fèi)用

律師費(fèi)：雙方商定按照下列方法由甲方支付律師費(fèi)。

方案一：包干收費(fèi)：為人民幣 萬元，在簽訂本合同后的 日內(nèi)支付人民幣 萬元，作為法律顧問費(fèi)和前期費(fèi)用;在簽訂本合同滿 日之時(shí)再行支付 萬元。上述費(fèi)用的支付不受甲方開發(fā)進(jìn)程的變化而增減。

方案二：基本收費(fèi)+浮動(dòng)收費(fèi)

①本合同簽訂之日支付基本律師費(fèi) 萬元;

②浮動(dòng)收費(fèi)為與甲方銷售、出現(xiàn)單項(xiàng)訴訟相掛鉤的律師費(fèi)：

與銷售掛鉤部分：按照甲方統(tǒng)計(jì)口徑，每成交一戶，支付律師費(fèi) 萬元;

與訴訟掛鉤部分：每出現(xiàn)一個(gè)一審訴訟，在訴訟到達(dá)法院之日起的 天內(nèi)，支付人民幣 萬元;出現(xiàn)二審的，在訴訟到達(dá)法院之日起的 天內(nèi)連同一審合計(jì)支付 萬元;出現(xiàn)執(zhí)行程序的，在訴訟到達(dá)法院之日起的 天內(nèi)連同一審合計(jì)支付 萬元或者連同一、二審合計(jì)支付 萬元。

③雙方約定，按照上述方法計(jì)算的律師費(fèi)，每一日歷年度( 天)不高于人民幣 萬元、不低于人民幣 萬元。

3、其他費(fèi)用：雙方商定下列與本事務(wù)有關(guān)的費(fèi)用開支由甲方承擔(dān)，且未包括在上述律師費(fèi)中。

(1)代理直接費(fèi)用(包括但不限于異地交通、住宿等費(fèi)用);

(2)代支間接費(fèi)用(包括但不限于轉(zhuǎn)委托審計(jì)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)、其它用于收集證據(jù)的費(fèi)用)

第四條 其它特別約定

1、乙方的責(zé)任：

乙方和律師對(duì)甲方的商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)予以保守，在未征得甲方同意的情況下，不得向第三方披露有關(guān)本次法律服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容。

律師應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，依法在本合同約定的范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。

律師應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告本次服務(wù)的進(jìn)展情況。

乙方和律師應(yīng)將已經(jīng)或正在或可能存在的為與甲方有利益沖突的當(dāng)事人提供法律服務(wù)的情況告知甲方，在發(fā)生利益沖突的情況下，上述律師應(yīng)對(duì)上述其它法律服務(wù)做出回避。

甲方的責(zé)任：

與乙方和律師誠(chéng)實(shí)合作，如實(shí)提供有關(guān)的資料、證據(jù)，如實(shí)陳述有關(guān)情況。

如與本次法律服務(wù)有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)告知乙方和律師。

未征得乙方和律師同意的，不得將有關(guān)本次法律服務(wù)的合同方案、費(fèi)用等情況告知其他任何第三方。

指派專人負(fù)責(zé)與乙方和律師的工作聯(lián)絡(luò)，提供律師服務(wù)所需的車輛等便利條件。

第五條 生效和文本

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，本合同一式二份，每方各一份。

甲方：

乙方： 律師事務(wù)所

年 月 日