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第1篇 委托招商代理合同范本
甲方：乙方：
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及其他法律 法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方開發(fā)的 商業(yè)部分提供招商 代理 服務有關事宜，達成本協(xié)議，供雙方共同信守執(zhí)行。
一、服務內容
甲方委托乙方對 商業(yè)部分向外招商，并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業(yè) 租賃合同 。 1、協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件。
2、協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶 保證金 及其他款項。
3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關系，維護甲方的合法權益。
二、服務期限
自 年 月 日起至 年 月 日止(暫定)，如甲方認為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益，隨時有權以書面形式解除本合同。
服務期限內，甲方有權自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關系。
三、確認制度
1、甲乙雙方在合同期內與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內容。
2、合同期內，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。
3、合同期內，乙方招商的意向客戶如從租賃轉為購買該代理招商部分的商業(yè)面積，最終實現(xiàn)成交的，甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷售報酬。
四、服務標準與結算方式 1、招商服務費標準
乙方的招商行為必須征得甲方認可，甲方以物業(yè)租賃合同約定的 壹 個月的租金作為乙方的招商報酬(租賃期必須在10年以上)。 2、招商服務費支付方式
經(jīng)營戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費用后的10個工作日內，甲方一次性將實際招商報酬結算給乙方。
乙方獲得的招商(或銷售)報酬，以甲方收取實際租金(或銷售款)作為基數(shù)，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)合同而未實際收取款項的，甲方不支付報酬。
五、雙方的權利義務 甲方：
1、甲方有權隨時知曉乙方招商工作的進展情況，乙方應全力配合，
如實通報。
2、甲方應向乙方提供招商所需的相關材料及相關信息。 3、甲方提供乙方招商所需合同文本。
4、甲方承擔與租賃戶簽訂合同后所產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律責任 5、甲方積極爭取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門的支持，負責協(xié)調相關政府和協(xié)作單位關系，保障乙方招商工作順利進行。
6、甲方負責對招商和自購自營合同的審核及簽字蓋章，收取客戶應交款項合同簽訂后，由甲方存檔保管。
7、甲方應做好本合同的保密工作，防止對項目招商(銷售)工作造成不良影響。 乙方：
1、積極組織有意向的大型商家來項目現(xiàn)場考察，協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。
2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應交納的保證金及其他款項。 3、乙方保證對獲得甲方的 商業(yè)秘密 不對外泄露。 六、合同的變更、解除及終止
1、乙方未經(jīng)甲方同意將本合同約定的工作轉讓給第三人的。 2、甲方對乙方招商工作不滿意，甲方?jīng)Q定解除的乙方意欲解除本合同的。
3、其他不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款，并簽訂補充合同。補充合同與本合同約定不一致的，以補充合同為準。
七、 違約責任
一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應當賠償另一方的損失。
八、爭議處理
本 合同履行 過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決協(xié)商解決不成時，任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起 訴訟 。
九、 合同生效 及其他
本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后正式生效。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
授權代表：
乙方(蓋章)： 法定代表人： 授權代表：
年 月 日
第2篇 委托招商代理合同書
委托方： (以下簡稱甲方)
受托方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著平等、誠信、雙贏的合作原則，就甲方開發(fā)的“________________”項目(以下簡稱“該項目”)_______________地塊商業(yè)部分之招商代理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同，以共同遵守。
第一條：項目基本情況
一、項目名稱：
二、項目位置：該項目地址為___________________________。
三、項目規(guī)模：該項目為主力商業(yè)及臨街商業(yè)，總建筑面積約 平方米。(本項目規(guī)劃指標數(shù)據(jù)以最終政府規(guī)劃批準文件為準)。
四、招商面積：甲方委托乙方負責該項目_________地塊商業(yè)約4400平方米進行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服務等工作。該項目后續(xù)商業(yè)的代理服務，根據(jù)乙方招商業(yè)績和服務過程等情況由甲乙雙方另行協(xié)商。
第二條：委托招商代理的服務內容
1、主力商業(yè)的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服務;
2、乙方須制定以下內容：業(yè)態(tài)布局、物業(yè)標準(水電氣、油煙管道預留，空調設置等)。 (注：以上成果須以書面形式提交甲方審核，經(jīng)甲方確認后開展實施)
第三條：合作方式和服務形式
一、 合同約定乙方聯(lián)系主力商家及品牌商家，不駐場(中間帶商家至項目看場地、談判、簽合同)。
二、乙方在招商過程中洽談的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商戶確認單》(由乙方制作，作為合同附表)，經(jīng)甲方書面確認后，如果商家成功簽約入駐，按本合同的約定向乙方支付招商傭金。
三、甲方不得私自與乙方提交《商戶確認單》商戶直接或間接聯(lián)系并簽約，否則，仍按本合同的約定向乙方支付招商傭金。
第四條：合同期限及招商目標(附平面圖及體量指標)
一、合作期限自簽署本合同之日起至該項目招商入住完畢之日止(最好確定一下時間)
二、招商目標：爭取在3個月內完成以下事項：
1、整租給知名餐飲、主題酒店、休閑娛樂等大型商家;
2、分租給知名中西餐飲及品牌商家，分租的商家原則上不超過三家;
3、商家租金不低于周邊同業(yè)態(tài)的租金水平。
第五條：取費標準及支付方式
一、招商服務月費
每月招商服務費 萬元，期限：合同簽訂之日至該項目招商入住完畢之日止 。
二、 招商費用
1、招商傭金：乙方收取合同計租日起首年租金的1個半月租金作為乙方的招商傭金;
2、傭金收取方式：
(1)純租金方式：計租日起首年租金計取;
(2)保底租金與營業(yè)額扣點兩者取其高方式： 以保底租金計取;
(3)招商工作開展期間，乙方相關業(yè)務招待費及差旅費用自行承擔。
3、傭金付款方式：
①意向書簽訂并交納意向定金后3日內，支付傭金的50%;
②簽訂正式《租賃合同》并交納履約保證金后3日內支付100%。
第六條：甲、乙雙方的權力
一、甲方的權利
1、知情權： 甲方對項目招商情況擁有知情權，有權要求乙方按周、月度向甲方提供工作情況匯報和周計劃，月計劃。
2、監(jiān)督權： 甲方有權對乙方在項目招商的重大事項和重大決策進行必要監(jiān)督。
3、考核權： 甲方有權按雙方約定的各項工作指標對乙方進行考核。
二、乙方的權利
1、獨立管理權： 乙方擁有該項目獨家招商權和獨立的管理權。
2、乙方根據(jù)工作需要提供辦公需求申請、宣傳推廣和預算等，經(jīng)甲方審核批準后，由甲方負責采購和制作發(fā)布，該項費用由甲方承擔。
第七條：甲、乙雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
1、為保證乙方有效地進行項目招商代理工作，甲方需及時向乙方提供與該項目有關的合法的相關憑證和詳細資料，并保證其真實性。
2、為確保乙方有效地開展招商工作，甲方應做好以下工作：
3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地證、用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證等。
4、甲方應向乙方提供全部建筑面積、套內使用面積及公攤面積證明。
5、甲方應保證已確認的工期進度及竣工時間，確保乙方對客戶的承諾的實現(xiàn)。
6、甲方應與乙方協(xié)商制定招租價格，原則上不低于周邊同業(yè)態(tài)的租金水平。
以上涉及的文件和材料，甲方需按照雙方確定的工作計劃按時提供，如有拖延或隱瞞，由此所造成的損失甲方承擔。乙方可以有求甲方順延招商日期。
7、甲方需按合同規(guī)定按時間向乙方支付招商傭金，若延遲支付，所產(chǎn)生的所有損失由甲方承擔。
8、甲方有義務協(xié)調解決由甲方在招商中造成的重大突發(fā)事件或與地方政府或企業(yè)間的糾紛。
9、對于乙方報送的書面材料(含請示、計劃、方案、建議書等)，甲方需在收到后3個工作日內做出答復，并以甲方簽字或蓋章的形式確認，甲方延遲答復，乙方可以有求甲方順延招商日期。
10、甲方財務人員負責統(tǒng)一收取項目鋪位的租金和訂金。
二、乙方的責任和義務
1、乙方按雙方約定的招商指標在規(guī)定的時間內完成招商任務。
2、乙方負責該項目的招商工作，負責招商的組織管理工作，確保招商人員素質優(yōu)良，行為規(guī)范。
3、乙方需接受甲方的監(jiān)督，維護甲方的信譽。
4、乙方有義務及時向甲方提交招商報表，匯報重大事宜。
5、乙方有義務向甲方通報招商工作進展及重大決定的實施情況。
6、完成與租賃客戶的合同談判工作，協(xié)助甲方向租賃人收取費用。
第八條：履約保證和違約責任
1、甲、乙雙方應遵照本合同約定的事項、責任和義務，任何一方擅自違反本合同約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。
2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本合同或拒不履行本合同條款，否則，違約方應當向守約方支付違約金 元 。
3、若因甲方資金不到位、工程延誤或不能正常支付所產(chǎn)生各項費用等而影響招商，其責任由甲方承擔。
4、甲方未能遵照本合同約定條款向乙方正常支付所有費用，乙方有權停止工作或終止本合同。
5、乙方在招商代理期間應遵照國家法律、法規(guī)，恪守本合同約定的義務對甲方的投資和資產(chǎn)負責。若因此而給甲方造成的損失，由乙方承擔責任。
第九條：合同的解除
在合同期內，任何一方提出終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方，除法律規(guī)定的允許解除合同的條件以外，擅自終止合同的，違約方應當向守約方支付違約金 元 。
第十條、不可抗力
如遇自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素影響而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。
第十一條 適用法律及爭議解決
1、本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，各份文本具有同等法律效力。
2、當雙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 生效
本合同于雙方代表簽字、蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議或附件，補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
第3篇 委托招商代理合同
甲方：乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方開發(fā)的 商業(yè)部分提供招商代理服務有關事宜，達成本協(xié)議，供雙方共同信守執(zhí)行。
一、服務內容
甲方委托乙方對 商業(yè)部分向外招商，并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業(yè)租賃合同。 1、協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件。
2、協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。
3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關系，維護甲方的合法權益。
二、服務期限
自 年 月 日起至 年 月 日止(暫定)，如甲方認為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益，隨時有權以書面形式解除本合同。
服務期限內，甲方有權自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關系。
三、確認制度
1、甲乙雙方在合同期內與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內容。
2、合同期內，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。
3、合同期內，乙方招商的意向客戶如從租賃轉為購買該代理招商部分的商業(yè)面積，最終實現(xiàn)成交的，甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷售報酬。
四、服務標準與結算方式 1、招商服務費標準
乙方的招商行為必須征得甲方認可，甲方以物業(yè)租賃合同約定的 壹 個月的租金作為乙方的招商報酬(租賃期必須在10年以上)。 2、招商服務費支付方式
經(jīng)營戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費用后的10個工作日內，甲方一次性將實際招商報酬結算給乙方。
乙方獲得的招商(或銷售)報酬，以甲方收取實際租金(或銷售款)作為基數(shù)，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)合同而未實際收取款項的，甲方不支付報酬。
五、雙方的權利義務 甲方：
1、甲方有權隨時知曉乙方招商工作的進展情況，乙方應全力配合，
如實通報。
2、甲方應向乙方提供招商所需的相關材料及相關信息。 3、甲方提供乙方招商所需合同文本。
4、甲方承擔與租賃戶簽訂合同后所產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律責任; 5、甲方積極爭取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門的支持，負責協(xié)調相關政府和協(xié)作單位關系，保障乙方招商工作順利進行。
6、甲方負責對招商和自購自營合同的審核及簽字蓋章，收取客戶應交款項;合同簽訂后，由甲方存檔保管。
7、甲方應做好本合同的保密工作，防止對項目招商(銷售)工作造成不良影響。 乙方：
1、積極組織有意向的大型商家來項目現(xiàn)場考察，協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。
2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應交納的保證金及其他款項。 3、乙方保證對獲得甲方的商業(yè)秘密不對外泄露。 六、合同的變更、解除及終止
1、乙方未經(jīng)甲方同意將本合同約定的工作轉讓給第三人的。 2、甲方對乙方招商工作不滿意，甲方?jīng)Q定解除的;乙方意欲解除本合同的。
3、其他不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款，并簽訂補充合同。補充合同與本合同約定不一致的，以補充合同為準。
七、違約責任
一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應當賠償另一方的損失。
八、爭議處理
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時，任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及其他
本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后正式生效。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
授權代表：
乙方(蓋章)： 法定代表人： 授權代表：
年 月 日
