承包地承包合同（14份范本）

第1篇 農村承包地租賃合同樣式

出租方：___________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、 法規(guī) 和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_________，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具體以合同附圖為準)

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為___________________。

2.承租形式：家庭承租經營。

三、土地的承租經營期限及承租金交付：

該地承租經營期限為 年，自 年至 年。每年租金為 元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起 日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣 元。

四、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉租

在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.本 合同履行 中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本 土地租賃合同 自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

七、 違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________ 承租方：(簽字)_____________

______年________月________日 ______年________月______日

第2篇 承包地合同

承包地合同（一）

甲方：

乙方：

根據《土地管理法》及《 農村土地承包法 》的有關規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：

一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，以北、現以西與毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：

東至：西邊；

南至：與村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；

北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從**年月日起至**年月日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：

四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營；經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在 合同履行 期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方 違約金 人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從 征地 款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經公證處公證后生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

承包地合同（二）

發(fā)包方：____省____市______農場（以下簡稱甲方）

承包方：____市____林業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方）

鑒于：

（1）甲方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨立的民事權利能力和民事行為能力，依法存在和存續(xù)，企業(yè)注冊地為________,法定代表人為________；

（2）乙方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨立的民事權利能力和民事行為能力，依法存在和存續(xù)，企業(yè)注冊地為________,法定代表人為_______；

（3）甲方擬將其所有的部分 土地使用權 承包給乙方經營。乙方愿承包經營上述土地經營開發(fā)；

（4）雙方承諾具有簽署和履行本協議的行為能力，承諾業(yè)已將本協議的簽署和履行告知各自上級管理部門或權力機構，本協議簽署后，各方應及時辦理其內部的審批、登記、備案等手續(xù)。各方有理由相信他方具有簽署和履行本協議的行為能力，各方不得以己方內部管理規(guī)定為由對抗本協議的法律約束力。

雙方經過充分協商，本著誠實信用、互利互惠原則，達成以下協議，以資共同遵守。

第一章土地

第一條甲方發(fā)包的土地位于________，地塊編號為________。（見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖）。

第二條土地面積為十萬畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內外平臺、內灘外灘等純凈糧田面積不少于五萬畝。土地具體坐落以雙方認可的坐標圖紙界定，并于實地以界樁、界標標明。

第三條甲方承諾擁有該土地排他的使用權，擁有國有土地使用權證書，編號________，甲方使用期限為________。如他方主張該土地的使用權或對甲方排他土地使用權提出異議影響本協議履行的，甲方應及時排除障礙，由此造成乙方損失的，甲方應承擔 違約責任 。

第四條甲方承諾本協議簽署前未將本協議所指的土地發(fā)包給他方經營，未于發(fā)包土地上設立 抵押 、 質押 或其他 擔保物權 及其他物權障礙。甲方承諾本協議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經營，不對發(fā)包土地設置抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。

第五條 土地所有權 屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權范圍內。

第二章土地用途

第六條乙方于承包土地上建設速生豐產林基地、名特優(yōu)種苗基地、牧草基地、種鵝基地、醫(yī)藥原料基地等。

第七條乙方根據以上項目建設的規(guī)模和時間，在國家政策允許的條件下，籌建木材加工企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關企業(yè)。

第八條乙方改變土地用途時應征得甲方同意，并按照國家法律 法規(guī) 辦理相關手續(xù)。

第九條乙方有權將承包的土地轉包、轉租給他方使用，但應及時通知甲方。乙方轉租轉包行為不免除甲乙雙方依本協議應享有和承擔的權利義務。

第三章交付

第十條甲方分期分批交付乙方土地，具體方式見本協議附件。

第十一條甲方未按協議附件確定的時間交付土地的，應承擔違約責任。

第十二條甲方交付具體土地時，雙方應簽署標明具體土地方位、座落、四至、面積的書面坐標文件，并應于具體土地上實地豎立界樁界標予以明確。

第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準。承包期以此計算三十年，林地或作林業(yè)用途的，承包期為五十年。

第十四條任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的，雙方應積極配合，以實地丈量勘測為準。

第十五條甲方應協助辦理當地政府向承包方頒發(fā) 土地承包經營權 證或者林權證等證書，登記造冊，確認土地承包經營權。頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費外，甲方不得收取其他費用。

第四章承包費及支付方式

第十六條乙方支付甲方承包費標準為，成片良田80―100元/畝年，荒坡、荒溝、路、渠等承包費另行議定。具體土地承包費標準于雙方簽署土地交付文件時確定。

第十七條如國家政策低于雙方議定的標準時，以國家政策為準：如國家政策高于雙方議定時，以雙方議定為準。

第十八條承包期內，土地承包費標準不變。如物價指數、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時，雙方本著誠實信用原則協商議定，雙方未達成協議時，以本協議及有關附件為準。

第十九條承包費于具體土地建設期滿后開始計算其起始期，土地建設期根據具體土地不同為五至八年，具體細節(jié)以雙方簽署具體土地交付文件中確定。

第二十條承包費的支付方式為一年內分二次支付，首期不遲于每年六月三十日，第二期不遲于每年十二月三十一日。

第二十一條乙方逾期支付承包費的，應承擔違約責任。

第五章承包權

第二十二條甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協議約定的農業(yè)目的而使用本協議所指土地的權利，甲方不得干預乙方依本協議享有的占有、使用、收益的權利。

第二十三條本協議所指承包權范圍不僅包括所涉土地，還包括坐標圖內水面以及土地、水面上一定的空間。

第二十四條本協議所涉的承包權，雙方應到有關機關辦理登記手續(xù)，確認乙方的承包權。如辦理登記手續(xù)有困難的，雙方應將本協議辦理公證手續(xù)。有關手續(xù)費用由雙方平均分擔。

第二十五條乙方可以將承包的土地部分轉包轉租給他方使用，他方使用土地時應保持土地的農業(yè)用途及符合本協議的規(guī)定。

二十六條乙方可以土地承包權作為出資，與他方進行多種形式的合作開發(fā)。

第二十七條乙方可以土地承包權設定抵押、質押，但應及時通知甲方。實現抵押、質押權時，買受人僅得進行農業(yè)目的的使用，并不得與本協議的原則發(fā)生沖突。

第二十八條承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時，甲方才可以將本協議所指土地另行發(fā)包給他人。

第六章成果權

第二十九條為實現農業(yè)生產經營目的，乙方在承包土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。

第三十條乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農作物、漁產品、畜牧產品、禽類產品、牧草、藥材以及其他農產品和加工產品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。

第三十一條甲方應積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關政府部門申請登記，獲取有關權屬證書。確認乙方的林木所有權。

第三十二條甲方應積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相關部門辦理有關林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。

第三十三條除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關農業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應積極配合乙方辦理。辦理有關登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。

第三十四條承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設施、設備等財產，乙方有權拆除。甲方擬接受該財產的，應當給予乙方相應補償，補償標準為當年重置成本價值。

第三十五條承包期滿，承包土地上附著的農作物為當年生草本農作物的，乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收獲之時。

第三十六條承包期滿，承包土地上附著的農作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農作物的，甲方應當接受該財產，并應給予乙方相應補償，補償標準為當年市場價值。

第三十七條乙方有權在其建筑物、設施、設備等財產上，以及林木、其他農作物或其他經營成果上設定抵押、質押以及其他擔保權益。

第三十八條乙方在承包經營過程中取得的 商標 、 專利 、技術秘密等 知識產權 及無形資產，其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權利。

第三十九條除依法屬國家所有外，乙方承包土地上自然生長的野生動物，屬乙方所有。乙方收獲應當辦理狩獵手續(xù)的，甲方應參照本協議第三十二、三十三條辦理。第七章權利義務

第四十條甲方的權利義務為：

（1）甲方有收取承包費的權利：

（2）甲方有代收乙方應當上交有關稅費的權利義務：

（3）甲方有權監(jiān)督承包方依照 承包合同 約定的用途合理利用和保護土地；

（4）甲方有權制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為；

（5）甲方應維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；

（6）甲方應尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；

（7）甲方應提供有關生產、技術、信息等服務；

（8）甲方應當提供良好的社會治安環(huán)境，保證乙方承包經營活動的順利實施，保護乙方權益不受侵害：

（9）因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，甲方應先行全額賠償，再申請政府有關部門進行處理：

（10）甲方應當每年將承包費的15%返還給乙方，用于承包土地范圍內的福利基礎建設：

（11）甲方應當為乙方全力爭取國家給予當地的各項優(yōu)惠政策：

（12）甲方應配合乙方辦理林業(yè)保險，發(fā)生 保險索賠 事宜時，甲方應積極配合乙方處理索賠事宜：

（13）甲方應當采取措施，防止乙方林業(yè)、農作物遭受病蟲害的侵害：

（14）如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經營事項時，甲方應及時通知乙方采取措施，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方損失的，甲方應當承擔責任：

（15）甲方應當積極提供水利、電力等設施便利給以方使用，有關費用由乙方承擔。

第四十一條乙方的權利義務為：

（1）一方依法享有承包地使用、收益和 土地承包經營權流轉 的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；

（2）乙方承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；

（3）乙方應當維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；

（4）乙方應當依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

（5）乙方的承包經營項目應當符合國家產業(yè)政策及法律法規(guī)：

（6）乙方應當根據本協議及時支付土地承包費：

（7）同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當地企業(yè)的權利：

（8）同等條件下乙方應優(yōu)先將土地發(fā)包給當地農民，優(yōu)先錄用當地農民參加乙方的工作：

（9）乙方有權在辦理相關手續(xù)的情況下，自行砍伐所植林木，并可在承包期內進行輪作：

（10）必要時乙方應當在承包土地范圍內給予甲方通行、流水、架設鋪設公用設施等方面的便利：

（11）乙方對其林木、農作物或其他經營活動進行封閉式管理的，甲方或其他無關人員不得入內。

第四十二條本承包協議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除本協議，也不得因雙方的分立、合并或組織結構發(fā)生變更而變更或者解除本協議。

第四十三條任何一方發(fā)生分立、合并或組織結構發(fā)生變更，或發(fā)生重大 訴訟 ，或發(fā)生重大財務危機，可能影響本協議的履行時，應及時通知他方。

第四十四條任何一方不得指使、誤導國家機關及其工作人員利用職權干涉承包經營或者變更、解除本承包協議。

第八章不可抗力

第四十五條由于地震、臺風、水災、火災、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響本協議的履行或者不能按照本協議的約定完全履行時，遇有上述不可抗力的一方，應及時通知他方，并提供不可抗力的詳細情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關證明材料，由雙方協商解決本協議的履行問題。

第四十六條遭受不可抗力的一方，不承擔違約責任。

第四十七條因不可抗力而致減產減收，乙方可以請求減免因不可抗力影響期間的承包費。

第四十八條國家因環(huán)境保護、國防建設、公用事業(yè)等目的征用本協議承包土地，導致本協議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。但國家給予的補償費用應優(yōu)先彌補乙方的損失。

第四十九條因國家政策調整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本協議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。雙方應就有關損失充分協商解決，達不成協議的，應由雙方平均分擔損失。上述損失僅包括直接投入產生的損失，不包括間接損失及預期收益。

第九章違約責任

第五十條本協議簽署后，任何一方不得違約。否則違約一方應當向他方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協議應當取得的預期收益。

第五十一條甲方拒絕交付本協議指明的土地的，應當賠償乙方的一切損失，該損失計算標準為1000元/畝年。甲方逾期交付本協議指明的土地的，應支付乙方違約金，計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。

第五十二條乙方逾期交付承包費的，應支付甲方違約金，計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。

第五十三條分批分期履行交付土地及承包費過程中，如甲方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊時，乙方可以行使同時履行抗辯權或者 不安抗辯權 ，拒絕交付此前設定的承包費。如乙方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊承包費時，甲方可以行使同時履行抗辯權或者不安抗辯權，拒絕交付此后設定的具體土地地塊。

第五十四條任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎的，致使本協議的履行成為不可能或不必要時，他方可以單方終止本協議，并要求違約方賠償全部損失和承擔全部違約責任。

第十章附則

第五十五條本協議的標題僅為閱讀方便而設計，不得解釋為限制協議內容。

第五十六條本協議取代此前雙方達成的任何書面口頭協議，上述書面口頭協議不再發(fā)生法律約束力。

第五十七條本協議簽署后雙達成的補充協議、交接記錄等，為本協議的組成部分，具有同等的法律約束力。上述補充協議等文件不得與本協議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸，其對本協議有關內容進行明確化，具體化的，以其為準。補充協議等文件之間發(fā)生沖突的，以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。

第五十八條雙方對本協議的理解發(fā)生沖突的，應根據本協議的目的和基本原則，誠實善意進行解釋。

第五十九條本協議部分無效或不被法律認可，不影響其它部分的法律效力。

第六十條因本協議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的，雙方應當協商解決。如爭議發(fā)生的十五個工作日內仍無法達成一致的，任何一方有權提請仲裁解決。仲裁機構為____仲裁委員會。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。

第六十一條發(fā)生爭議后，任何一方暫不提請仲裁，不意味著放棄仲裁權，也不意味著將來不提請仲裁。

第六十二條本協議雙方法定代表人簽名蓋章后成立，甲方的上級主管部門____市____管理局應對本協議進行見證。本協議應由____市公證機關進行公證后發(fā)生法律效力。

第六十三條本協議一式六份，雙方各持二份，____市____管理局及____市公證機關各持一份，具有同等法律效力。

第六十四條未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

甲方：____省____市______農場乙方：____市____林業(yè)發(fā)展有限公司

xxxx年x月xx日

承包地合同（三）

訂立合同雙方：甲方，乙方

______縣______公社（鄉(xiāng)）_____大隊（村）___生產隊，以下簡稱甲方：

承包戶主______，以下簡稱乙方

為了落實聯產承包責任制，充分調動社員的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央（83），（84）一號文件精神，經社員大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、承包土地的面積，地點，等級

甲方將______畝土地（田）發(fā)包給乙方，該土地位于______，東至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買賣，出租，荒蕪，不準轉作 宅基地 。

二、承包時間

承包時間共______年，從一九______年______月______日起，至一九______年______月______日至。

三、乙方的權利義務

⒈乙方有權獲得國家下撥用于發(fā)展農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業(yè)物資。

⒉乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經營。

⒊乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業(yè)稅的任務，每年向國家交售______斤______，______斤______，______斤______。交售時間是____________。每年向國家繳納農業(yè)稅______元，納稅時間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交 公積金 ______元，公益金______元，管理費______元，上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。

（本條亦可采取列表形式，見后）

⒋乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協商，平價購買生活用糧。土地轉包后，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業(yè)稅任務，承擔向甲方上交“三金”和完成義務工任務。

⒌乙方如遇生（不能違背計劃生育規(guī)定）、死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規(guī)定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少，無法繼續(xù)承包土地，又無人愿轉承包時，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

⒍乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

四、甲方的權利義務

⒈甲方有權監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。

⒉國家按計劃分配用于農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

⒊甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

五、違約責任

⒈乙方如不按時履行對國家和集體的義務，除應繼續(xù)履行外，還應按遲延項目價值的____％，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關

部門處理外，有權收回乙方承包的土地。

⒉乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價（毀壞樹木折價）賠償。

⒊甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的______％，向乙方償付違約金，并應如數補發(fā)所欠物資。

六、不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實后，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

七、其它

本合同從承包期開始之日起生效。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包 繼承權 。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或 解除合同 ；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式______份，送大隊（村委會），（如經公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關）……各留存一份。

甲方：______縣______公社（鄉(xiāng)）______大隊（村）______生產隊（公章）

代表人：______（蓋章）

乙方戶主：______（蓋章）

第3篇 承包地租賃合同樣板

甲方：_______________

地址：_______________

乙方：_______________

地址：_______________

經甲乙雙方共同協商同意，甲方愿將 的承包地一部分租給乙方使用，甲方保證所租承包地四周與他人無任何爭議?，F具體協議如下：

1、租賃時間從 ______月______日起至 ______月______日止，租期 ______年。

2、甲乙方約定租地主要用途為栽種、培育藥材等農作物，并適當建造與其有關的道路、房屋等附屬設施。

3、租田數量為 畝。租金為每年每畝人民幣整(￥____________元/畝·______年)，共計每年____________圓整(￥ ____________)。

4、付款方式：

(1)乙方應于本協議簽字生效之日向甲方一次性交付當年租金。

(2)從______年起，乙方應于每年 一次性向甲方付清每年租金。

5、乙方應嚴格按照雙方約定的土地用途使用該承包地，在乙方使用土地過程中甲方不得干涉，并應盡力為乙方使用土地提供方便，但如乙方變更土地用途，甲方有權解除合同，由此造成的損失由乙方承擔。

7、在乙方使用土地過程中，如遇國家征收、征用，本協議終止，乙方必須服從，由此給乙方造成的損失，甲方不予承擔。征地補償的辦法、程序、標準等，按照國家法律、法規(guī)、政策執(zhí)行，但所租承包地四周范圍內的青苗補償以及地上附著物補償歸乙方所有，土地賠償則歸甲方所有。

8、考慮乙方在使用該土地時，需要筑路造房會把原有土地原樣破壞，為此，在本協議期滿

時，乙方具有土地復墾義務，把_______________內雜碎石全部清理干凈，把土地恢復原樣，保證甲方能正常耕作。

9、協議期間雙方必須遵守信用，任何一方無故違反協議規(guī)定，按年度須向對方交納年租金的20%作為違約金，此外，由此造成的一切損失均由毀約方承擔。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的1%向乙方加收滯納金。但因不可抗力原因導致協議不能履行的，雙方互不承擔責任。

10、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。

11、本協議未盡事宜，由雙方另行協議，并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

甲方簽字：__________乙方簽字：__________

簽字日期：__________簽字日期：__________

第4篇 承包地租賃合同

訂立合同雙方：

__縣__鄉(xiāng)__村__組，以下簡稱甲方：

承包戶主__，以下簡稱乙方。

為了落實聯產承包責任制，充分調動農民的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央(83)、(84)一號文件精神，經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條承包土地的面積、地點、等級

甲方將__畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于__，東至__，西至_，南至__，北至__。其中，一等地__畝，二等地__畝，三等地__畝，四等地__畝，……。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買賣、出租、荒蕪，不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。

第二條承包期限

承包時間共__年，從__年__月__日起，至__年__月__日止。

第三條乙方的權利義務

1.乙方有權獲得國家下撥用于發(fā)展農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業(yè)物資。

2.乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經營。

3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業(yè)稅的任務，每年向國家交售____斤，____，____斤____，____斤____，……。交售時間是____。每年向國家繳納農業(yè)稅__元，納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元，公益金__元，管理費__元，上交時間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。

(本條亦可采取列表形式，見后)

4.乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協商，平價購買生活用糧。土地轉包后，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業(yè)稅任務，承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。

5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

第四條甲方的權利義務

1.甲方有權監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。

2.國家按計劃分配用于農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

第五條違約責任

1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務，除應繼續(xù)履行外，還應按遲延項目價值的__%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價(毀壞樹木折價)賠償。

3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的__%，向乙方償付違約金，并應如數補發(fā)所欠物資。

第六條不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實后，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

第七條其它

本合同從承包期開始之日起生效。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，送村委員、(如經公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關)……各留存一份。

甲方：__縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)

代表人：__(蓋章)

乙方戶主：__(蓋章)

__年__月__日訂

第5篇 重慶市承包地轉讓合同

2023重慶市承包地轉讓標準重慶市渝北區(qū)農村土地承包經營權流轉合同(樣本)

___________鎮(zhèn)農土流(20)字第______號

甲方:_____________鎮(zhèn)___________村_______________社共___________戶

乙方:_____________住址:_____________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著等價有償、協商一致原則,訂立本合同。

流轉方式、面積、用途

甲方以(轉包、出租、轉讓、互換等)的流轉方式,將位于

鎮(zhèn)(街)村組的農村土地共___________畝(以流轉農戶承包經營權證載明四至界限為準(詳情附表),其中:_________________田__________畝、土__________畝,流轉給乙方。乙方只能將該土地用于從事(種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)并注明具體產業(yè)、面積)生產經營。

流轉期限

流轉期限為___________年,即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長不得超過2025年8月31日)。

流轉價格、支付方式、支付時間

(一)流轉價格確定

雙方協商同意采取下列第__________種方式計算流轉價款:

1、實物(稻谷、玉米)折算現金計算流轉價款:

協議流轉價款為第一年每畝田_______________斤稻谷,土第一年每畝____斤(玉米、稻谷),以后按上年基數遞增___________%。流轉價款每年按照物價部門公布的(稻谷、玉米)中等價格折算。當年流轉時未公布的按照物價部門上年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;公布后流轉的,按照物價部門當年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;

2、現金計算流轉價格:

第一年每畝流轉價款為人民幣元,以后按上年基數遞增_____%。

3、其他.....

(二)支付方式:

現金支付。

(三)支付時間

本合同生效后_______________日內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款,以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。

交付土地的時間

甲方應于_______________年__________月日之前將已流轉的土地交付乙方使用。

雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務:

1、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回已由乙方復耕的流轉土地。

2、甲方有權監(jiān)督乙方經營土地情況,并要求乙方按約履行合同義務。

3、甲方有權監(jiān)督乙方在流轉土地上的投資強度。

4、甲方在土地承包經營權流轉后7日內,應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

5、甲方應協助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權,幫助協調乙方已本集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。

6、該土地流轉期內,被依法征收的,有權依法獲得相應的土地補償。

7、該土地流轉期間,除國家建設用地或乙方違約外,甲方不得提前收回土地,乙方在國家政策、法律、法規(guī)允許范圍內的生產經營活動,甲方不得干涉。

(二)乙方的權利和義務:

1、乙方有權要求甲方按合同約定時間交付流轉土地,并要求甲方全面履行合同義務。

2、乙方在流轉地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

3、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動,依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費,加強安全生產,承擔事故責任。

4、乙方在流轉經營土地期間,不得改變該土地的農業(yè)用途。

5、乙方應依法保護和合理利用土地,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性生產經營,不得給土地造成永久性損害。

6、乙方在流轉經營土地期間,不得污染環(huán)境,若造成環(huán)境污染,應承擔法律責任。

7、加大投入強度,發(fā)展特色高效農業(yè),種植類投資不得低于2萬元/畝、養(yǎng)殖類投資不得低于4萬元/畝,業(yè)達產后必須實現畝均產值達1萬元以上、畝均利潤5000元以上。

8、在土地流轉期內,流轉土地被國家依法征收的,由乙方投資在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相關設施等經營損失,可按當時國家征收的有關規(guī)定獲得相應補償。

9、本合同履行期間,乙方需修建生產設施的,應征得甲方同意,并按《土地復墾條例》和相關規(guī)定辦理審批手續(xù),向區(qū)國土部門交納復耕保證金,用于土地的復耕。流轉合同到期,業(yè)主自行復耕后,保證金無息退還。

10、本合同生效后_______________日內乙方應向甲方當地鎮(zhèn)(經發(fā)辦農村集體資產賬戶),支付_______________元人民幣作為合同履約保證金,實行專戶存儲,履約保證金在合同履行完畢后無息退還。(履約保證金為流轉土地第一年租金總額)。

11、合同期滿后,乙方應清理所有承包土地的地面設施,將土地復耕后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經營,享有同等條件下的優(yōu)先流轉權,但需與甲方重新協商簽訂合同。

其他約定:_________________

合同的變更或解除

有下列情形之一,一方可變更或解除合同:

1、喪失經營能力使合同不能正常履行的。

2、荒蕪土地2年以上的,不按時限交納土地流轉費的。

3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

4、合同期內,如因國家政策調整的。

5、因不可抗拒(重大自然災害)嚴重毀損該土地,使合同無法履行的。

6、一方嚴重違約,使合同無法履行的。

違約責任

(一)乙方未按照合同約定支付土地流轉價款的,每逾期一天乙方應向甲方支付流轉費的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的,甲方有權收回該土地使用權,并不退還履約保證金,該土地上的構附作物及建筑物無償歸甲方所有,給甲方造成損失的,還要承擔賠償責任。

(二)乙方擅自改變該土地的農業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經國家有關部門確認后,甲方有權收回該土地使用權,不退還履約保證金,乙方還應承擔土地復耕責任,無法全部復耕的,承擔賠償責任。

(三)甲方未按合同約定向乙方交付土地的,每逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的,乙方有權解除合同,甲方應返還乙方所交履約保證金,給乙方造成損失的,還要承擔賠償責任。

(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的,乙方有權解除合同,甲方應返還乙方所交履約保證金,給乙方造成直接損失的,應承擔賠償責任。

合同爭議的解決方式

發(fā)生合同糾紛,雙方應協商解決,協商不成,可由村民委員會、鎮(zhèn)(街)人民政府農村土地承包管理機關調解解決,調解不成的,可向渝北區(qū)農村土地承包糾紛調解仲裁委員會申請仲裁或向重慶市渝北區(qū)人民法院提起訴訟。

其他條款

1、雙方經協商一致可向農村土地承包管理機構申請合同鑒證。

2、本合同如有未盡事宜,經雙方平等協商后可簽訂書面補充合同。

3、本合同經雙方簽字后自______年______月______日起生效,本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方、農村土地承包合同管理機構各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

法定代表人簽字:_________________法定代表人簽字:_________________

身份證號:_________________身份證號(注冊號):_________________

現住址:_________________現住址:_________________

電話:_________________電話:_________________

或委托代理人簽字:_________________或委托代理人簽字:_________________

簽訂日期:_________________年月日簽訂日期:_________________年月日

鑒證單位意見:_________________

鑒證單位:_________________(蓋章)

鑒證日期:_________________年月日

上文就是關于渝北土地承包經營權流轉以及合同范本的相關內容。渝北區(qū)在國家的規(guī)定下制訂了適用于本區(qū)的經營權流轉的辦法,因地制宜對本區(qū)的準入條件進行分階段,提供了優(yōu)先準入條件,對相應的合同也進行了明確的規(guī)定,簡單方便。更多相關知識您可以咨詢河南律師!

第6篇 農村承包地轉讓合同協議書

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就土地轉讓事宜,訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位于市縣鎮(zhèn)村組畝土地的土地承包經營權永久轉讓給乙方。

2.地塊四至：_________________

東齊：_________________西齊：_________________

南齊：_________________北齊：_________________

3.面積：_________________

二、轉讓期限：_________________永久。

三、轉讓費：_________________共計人民幣大寫：_________________(￥：_________________)

四、支付方式和時間：_________________年月日前一次性付清。

五、雙方約定

1.本協議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

2.自協議生效之日起,該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。

3.如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。4.乙方在使用該地塊的過程中,如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,甲方應立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,應由甲方負責。

六、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第種方式解決：_________________

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份,由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。

甲方：_________________身份證號：_________________住址：_________________

乙方：_________________身份證號：_________________住址：_________________

見證人：________________

簽約日期：________________

第7篇 承包地確權行政復議申請書

申請人：_________________

被申請人：_________________

申請人因不服被申請人_________________年_________________月_________________日作出的_________________具體行政行為，向_________________機關提出復議申請，要求_________________。

事實及理由：

此致

____________________(受理復議申請的行政機關)

申請人：_________________(簽名或蓋章)

___________年____月____日

第8篇 農民土地承包地租賃合同

2023農民土地承包地租賃訂立合同雙方：

__縣__鄉(xiāng)__村__組，以下簡稱甲方：

承包戶主__，以下簡稱乙方。

為了落實聯產承包責任制，充分調動農民的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央、一號文件精神，經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條承包土地的面積、地點、等級

甲方將__畝土地發(fā)包給乙方，該土地位于__，東至__，西至_，南至__，北至__。其中，一等地__畝，二等地__畝，三等地__畝，四等地__畝。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買賣、出租、荒蕪，不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。

第二條承包期限

承包時間共__年，從__年__月__日起，至__年__月__日止。

第三條乙方的權利義務

乙方有權獲得國家下撥用于發(fā)展農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業(yè)物資。

乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經營。

乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業(yè)稅的任務，每年向國家交售____斤，____，____斤____，____斤____，……。交售時間是____。每年向國家繳納農業(yè)稅__元，納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元，公益金__元，管理費__元，上交時間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。

乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協商，平價購買生活用糧。土地轉包后，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業(yè)稅任務，承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。

乙方如遇生、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

第四條甲方的權利義務

甲方有權監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。

國家按計劃分配用于農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

第五條違約責任

乙方如不按時履行對國家和集體的事務，除應繼續(xù)履行外，還應按遲延項目價值的__%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。

乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價賠償。

甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的__%，向乙方償付違約金，并應如數補發(fā)所欠物資。

第六條不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實后，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

第七條其它

本合同從承包期開始之日起生效。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，送村委員、……各留存一份。

甲方：__縣__鄉(xiāng)__村__組

代表人：__

乙方戶主：__

__年__月__日訂

第9篇 農村承包地租賃合同

答辯人：

身份證號碼：

住址：

代理人：

被答辯人：

身份證號碼：

住址：

就被答辯人訴答辯人相鄰權一案，現答辯人提出如下答辯意見：

答辯事項：答辯人請求人民法院依法駁回被答辯人不合理且不合法的訴訟請求。

事實與理由：

一、答辯人沒有侵犯原告所謂相鄰權的行為

1、答辯人有必要向法庭陳述雙方的房屋基本情況：原告張某的住房位于______，而答辯人的門面位于______號門面，二者分屬不同的兩個單元，而且中間除了兩個單元的采光區(qū)外（寬長均為______米左右），答辯人所在單元的外墻與原告的住房外墻相距______米，所開的小窗與原告的住房更是相隔______米，因此，雙方的建筑物之間沒有任何共有的東西，既然雙方的建筑物沒有相鄰，不知原告所謂的相鄰權從何而來呢其事實根據又何在原告在訴狀中進而引申的所謂“安全性”、“私密性”更是無稽之談。

2、根據侵權責任的四個構成要件，一個重要的要件就必須是存在侵權事實，但本案中，由于答辯人與原告的建筑物沒有相互毗鄰，而且據答辯人了解，原告張某系移民還房，因其自身原因，至今都一直未實際在______房居住，因此，原告的所謂相鄰權被侵犯的事實根本就不成立。

3、由于地理位置的原因，答辯人的門面的采光和通風都不好，因此答辯人在二樓的外墻開了小窗，尺寸寬______×高______厘米，面積不足一個平方米，其占用的位置相對于答辯人單元外墻幾乎可以忽略不計，原告訴狀中所稱“改變大樓承重結構”，一則與本案無關，二則完全是對事實的夸大其辭。

二、答辯人不承擔相應的法律責任

首先，答辯人再次聲明，答辯人沒有侵犯原告所謂相鄰權的侵權行為，因此不應當承擔任何法律責任。其次，根據法律規(guī)定，即使答辯人有侵權行為，但原告的有關賠償請求沒有任何法律依據，不應當得到法院支持。

1、根據《民法典》有關相鄰權的規(guī)定，處理相鄰權糾紛的首先原則應當而且必須是恢復原狀，只有在確實造成損失的情況下，才可以賠償損失，而且是直接損失。由于本案系相鄰權糾紛，即使答辯人存在侵權行為，也根本不必然導致原告有什么誤工損失費用，而且原告也沒有證據能夠證明其所謂的誤工費就是因為答辯人的侵權行為直接導致的。

2、根據有關司法解釋的規(guī)定，特別是最高人民法院《關于確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》，只有自然人的人格權利或者人格利益遭受到了非法侵害，才有權向人民法院起訴請求賠償精神損害，但本案系相鄰權糾紛，只是建筑物之間因相鄰關系導致的糾紛，并沒有侵犯也不涉及原告的什么人格權利或人格利益，因此根本不屬于應當處理或支付所謂精神撫慰金的范圍。

綜上，雖然答辯人有開窗的行為，但并沒有侵犯原告相鄰權的行為，不應當承擔相關的法律責任，應當駁回原告的請求。而且根據本案的性質，即使法院認定答辯人存在開窗，但除了可以恢復原狀以外，不應當判決本答辯人承擔其他有關賠償損失（誤工費、精神損失費）的法律責任。

以上答辯意見，望法庭采納，謝謝！

此致

______區(qū)人民法院

答辯人：__________________

______年______月______日

附：1、起訴狀副本______份。

2、證據清單______份。

第10篇 重慶市土地承包地轉讓合同

2023重慶市土地承包地轉讓標準重慶市渝北區(qū)農村土地承包經營權流轉合同(樣本)

___________鎮(zhèn)農土流(20)字第______號

甲方：_____________鎮(zhèn)___________村_______________社共___________戶

乙方：_____________住址：_____________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著等價有償、協商一致原則，訂立本合同。

流轉方式、面積、用途

甲方以(轉包、出租、轉讓、互換等)的流轉方式，將位于____________鎮(zhèn)(街)村組的農村土地共___________畝(以流轉農戶承包經營權證載明四至界限為準(詳情附表)，其中：_________________田__________畝、土__________畝，流轉給乙方。乙方只能將該土地用于從事(種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)并注明具體產業(yè)、面積)生產經營。

流轉期限

流轉期限為___________年，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長不得超過2025年8月31日)。

流轉價格、支付方式、支付時間

(一)流轉價格確定

雙方協商同意采取下列第__________種方式計算流轉價款：

1、實物(稻谷、玉米)折算現金計算流轉價款：_________________

協議流轉價款為第一年每畝田_______________斤稻谷，土第一年每畝___________斤(玉米、稻谷)，以后按上年基數遞增___________%。流轉價款每年按照物價部門公布的(稻谷、玉米)中等價格折算。當年流轉時未公布的按照物價部門上年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;公布后流轉的，按照物價部門當年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;

2、現金計算流轉價格：_________________

第一年每畝流轉價款為人民幣元，以后按上年基數遞增___________%。

3、其他.....

(二)支付方式：

現金支付。

(三)支付時間

本合同生效后_______________日內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。

交付土地的時間

甲方應于_______________年__________月日之前將已流轉的土地交付乙方使用。

雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務：

1、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回已由乙方復耕的流轉土地。

2、甲方有權監(jiān)督乙方經營土地情況，并要求乙方按約履行合同義務。

3、甲方有權監(jiān)督乙方在流轉土地上的投資強度。

4、甲方在土地承包經營權流轉后7日內，應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

5、甲方應協助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協調乙方已本集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。

6、該土地流轉期內，被依法征收的，有權依法獲得相應的土地補償。

7、該土地流轉期間，除國家建設用地或乙方違約外，甲方不得提前收回土地，乙方在國家政策、法律、法規(guī)允許范圍內的生產經營活動，甲方不得干涉。

(二)乙方的權利和義務：

1、乙方有權要求甲方按合同約定時間交付流轉土地，并要求甲方全面履行合同義務。

2、乙方在流轉地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

3、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費，加強安全生產，承擔事故責任。

4、乙方在流轉經營土地期間，不得改變該土地的農業(yè)用途。

5、乙方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性生產經營，不得給土地造成永久性損害。

6、乙方在流轉經營土地期間，不得污染環(huán)境，若造成環(huán)境污染，應承擔法律責任。

7、加大投入強度，發(fā)展特色高效農業(yè)，種植類投資不得低于2萬元/畝、養(yǎng)殖類投資不得低于4萬元/畝，業(yè)達產后必須實現畝均產值達1萬元以上、畝均利潤5000元以上。

8、在土地流轉期內，流轉土地被國家依法征收的，由乙方投資在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相關設施等經營損失，可按當時國家征收的有關規(guī)定獲得相應補償。

9、本合同履行期間，乙方需修建生產設施的，應征得甲方同意，并按《土地復墾條例》和相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，向區(qū)國土部門交納復耕保證金，用于土地的復耕。流轉合同到期，業(yè)主自行復耕后，保證金無息退還。

10、本合同生效后_______________日內乙方應向甲方當地鎮(zhèn)(經發(fā)辦農村集體資產賬戶)，支付_______________元人民幣作為合同履約保證金，實行專戶存儲，履約保證金在合同履行完畢后無息退還。(履約保證金為流轉土地第一年租金總額)。

11、合同期滿后，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地復耕后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經營，享有同等條件下的優(yōu)先流轉權，但需與甲方重新協商簽訂合同。

其他約定：_________________

合同的變更或解除

有下列情形之一，一方可變更或解除合同：

1、喪失經營能力使合同不能正常履行的。

2、荒蕪土地2年以上的，不按時限交納土地流轉費的。

3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

4、合同期內，如因國家政策調整的。

5、因不可抗拒(重大自然災害)嚴重毀損該土地，使合同無法履行的。

6、一方嚴重違約，使合同無法履行的。

違約責任

(一)乙方未按照合同約定支付土地流轉價款的，每逾期一天乙方應向甲方支付流轉費的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，甲方有權收回該土地使用權，并不退還履約保證金，該土地上的構附作物及建筑物無償歸甲方所有，給甲方造成損失的，還要承擔賠償責任。

(二)乙方擅自改變該土地的農業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權，不退還履約保證金，乙方還應承擔土地復耕責任，無法全部復耕的，承擔賠償責任。

(三)甲方未按合同約定向乙方交付土地的，每逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成損失的，還要承擔賠償責任。

(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營，使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方所交履約保證金，給乙方造成直接損失的，應承擔賠償責任。

合同爭議的解決方式

發(fā)生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由村民委員會、鎮(zhèn)(街)人民政府農村土地承包管理機關調解解決，調解不成的，可向渝北區(qū)農村土地承包糾紛調解仲裁委員會申請仲裁或向重慶市渝北區(qū)人民法院提起訴訟。

其他條款

1、雙方經協商一致可向農村土地承包管理機構申請合同鑒證。

2、本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后可簽訂書面補充合同。

3、本合同經雙方簽字后自______年______月______日起生效，本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方、農村土地承包合同管理機構各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

法定代表人簽字：_________________法定代表人簽字：_________________

身份證號：_________________身份證號(注冊號)：_________________

現住址：_________________現住址：_________________

電話：_________________電話：_________________

或委托代理人簽字：_________________或委托代理人簽字：_________________

簽訂日期：_________________年月日簽訂日期：_________________年月日

鑒證單位意見：_________________

鑒證單位：_________________(蓋章)

鑒證日期：_________________年月日

上文就是關于渝北土地承包經營權流轉以及合同范本的相關內容。渝北區(qū)在國家的規(guī)定下制訂了適用于本區(qū)的經營權流轉的辦法，因地制宜對本區(qū)的準入條件進行分階段，提供了優(yōu)先準入條件，對相應的合同也進行了明確的規(guī)定，簡單方便。更多相關知識您可以咨詢河南律師!

第11篇 承包地糾紛上訴狀

上訴人：_________________，女，19__________年_____月_____日出生，漢族，農民，住__________縣_______________鎮(zhèn)_______________村_______________村民組。

被上訴人：_________________縣__________鄉(xiāng)_______________村_______________村民組

負責人：______________，該組組長

上訴人因農村土地承包糾紛一案，不服__________縣人民法院(20_____)_____立初字第01號民事裁定書，現提起上訴。

請求事項：_________________

1、依法撤銷(200_____)_____立初字第01號民事裁定書，裁定由__________縣人民法院立案審理;

2、本案訴訟費用事實與理由：_________________

此致

__________人民法院

具狀人：______________

_____年_____月_____日由被上訴人承擔。

第12篇 農村承包地出租合同模板

出租方：___________________（以下簡稱甲方）

承租方：___________________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于 ，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.（具體以合同附圖為準）

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為___________________ .

2.承租形式：家庭承租經營。

三、土地的承租經營期限及承租金交付：

該地承租經營期限為 年，自 年至 年。每年租金為 元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起 日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣 元。

四、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

（二）乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉租

在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

七、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：（簽字）_____________ 承租方：（簽字）_____________

______年________月________日 ______年________月______日

第13篇 農村承包地出租合同

出租方：___________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_________，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具體以合同附圖為準)

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為___________________。

2.承租形式：家庭承租經營。

三、土地的承租經營期限及承租金交付：

該地承租經營期限為年，自年至年。每年租金為元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣元。

四、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉租

在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

七、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________

______年________月________日______年________月______日

第14篇 簡易承包地合同書

發(fā)包方：甲

承包方：乙

為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

第一條：甲方同意將 村西（窯南） 畝土地承包給乙方使用。（附圖）

第二條：承包期限為拾年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條：承包費為每年 元人民幣。交付方式為：乙方第一次先交付甲方叁年承包費，第二次在第三年 月 日交付 ，第三次在 。除此之外，乙方不負擔甲方其他任何費用。

第四條：甲方保證發(fā)包土地使用權的完整，并幫助乙方協調本宗土地的周邊村可能出現的有關事宜。

第五條：乙方承包本宗土地必須合法經營。

第六條：承包期內，本合同不因乙方因病不能繼續(xù)經營而中止，其繼承人可承繼本合同約定的權力和義務。

第七條：除雙方協商一致外，任何一方不得無故解除本合同，否則應賠償對方的經濟損失。

第八條：在承包期限內，若遇國家政策變化或因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任，但甲方應返還乙方剩余年限的承包費。

第九條：本合同承包期滿或雙方協商一致解除合同后十日內，乙方向甲方辦理交接手續(xù)，并保證土地及其地上建筑等的相對完整。

第十條：乙方不得將本宗土地轉包第三方。

第十一條：在履行本協議的過程中，雙方遇到分歧應協商解決，若達成一致可另行補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條：乙方在承包期內，對土地布局進行改動要經甲方同意。

第十三條：本合同發(fā)行完畢后，甲方若繼續(xù)對外承包或出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包或承租權。

第十四條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

第十五條：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

第十六條：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，做出補充協議附后。補充協議與本合同具有同等法律效力。