有哪些
1. 裝修單位資質(zhì)審查：所有申請入駐裝修的單位必須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、建筑裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料。
2. 施工方案審批：裝修單位需提交詳細的施工圖紙、工程預(yù)算書及施工進度計劃，經(jīng)大廈管理部門審核后方可進行施工。
3. 安全責任協(xié)議：裝修單位需簽訂安全責任協(xié)議，明確施工過程中的安全責任及應(yīng)急預(yù)案。
4. 現(xiàn)場管理：裝修單位需指定現(xiàn)場負責人，負責施工現(xiàn)場的日常管理和協(xié)調(diào)工作。
5. 工程質(zhì)量監(jiān)控：大廈管理部門有權(quán)對裝修工程進行定期檢查，確保工程質(zhì)量符合標準。
6. 環(huán)保與噪音控制：裝修單位需遵守環(huán)保規(guī)定，控制噪音污染，避免影響其他租戶正常工作。
7. 施工時間規(guī)定：裝修作業(yè)應(yīng)限定在大廈允許的時間內(nèi)進行，避免影響其他租戶的正常營業(yè)。
目的和意義
本操作規(guī)程旨在規(guī)范大廈內(nèi)的裝修活動，保障大廈的安全、整潔與和諧，防止因裝修工程導(dǎo)致的設(shè)施損壞、環(huán)境污染和噪音擾民等問題。通過嚴格的管理，可以維護大廈的整體形象，提高租戶滿意度，同時也有利于保護裝修單位的合法權(quán)益，確保裝修工程順利進行。
注意事項
1. 裝修單位必須嚴格遵守大廈的各項規(guī)章制度，對違反規(guī)定的單位，大廈管理部門有權(quán)采取警告、罰款乃至終止合同等措施。
2. 裝修過程中如遇特殊情況需要變更施工方案，需提前向大廈管理部門申請，獲得批準后方可執(zhí)行。
3. 現(xiàn)場負責人應(yīng)隨時保持與大廈管理部門的溝通，及時報告施工進度和問題。
4. 裝修單位應(yīng)妥善處理施工廢棄物，不得隨意丟棄，以免污染環(huán)境。
5. 在施工過程中，務(wù)必確保消防通道暢通，嚴禁占用、堵塞。
6. 對于可能影響大廈結(jié)構(gòu)安全的操作，必須由專業(yè)人員進行，并提前報備大廈管理部門。
7. 施工期間，裝修單位應(yīng)確保工作人員的安全，遵守操作規(guī)程，避免發(fā)生安全事故。
以上操作規(guī)程旨在為大廈裝修活動提供有序、安全的環(huán)境，各裝修單位需認真執(zhí)行，共同維護大廈的良好運營秩序。
某大廈裝修單位管理操作規(guī)程范文
大廈裝修單位管理操作規(guī)程
為加強對用戶室內(nèi)裝修單位的管理,保證大廈用戶安靜、整潔的辦公環(huán)境,管理部與工程部、保安部共同負責監(jiān)管裝修單位。具體規(guī)程如下:
1.管理部管理具體負責每日對裝修現(xiàn)場巡查監(jiān)督。
2.發(fā)現(xiàn)裝修單位有違反大廈室內(nèi)裝修規(guī)定的行為時,管理員應(yīng)及時糾正其違章行為。并按用戶室內(nèi)裝修違約單的內(nèi)容作出相應(yīng)的處理。
3.發(fā)現(xiàn)裝修單位的聲音事項涉及大廈共用設(shè)施設(shè)備時,管理員應(yīng)及時向工程部反映,并要求裝修單位盡快整改。
4.若裝修單位的施工影響其他用戶,管理員應(yīng)及時制止并作口頭警告,簽發(fā)用戶室內(nèi)裝修違約單,要求裝修單位按裝修規(guī)定施工。
5.若裝修單位不聽勸告,仍進行施工操作以致嚴重影響其他用戶辦公,管理部發(fā)出關(guān)于違反裝修規(guī)定的最后警告書,要求裝修單位限期整改。管理員將處理結(jié)果回復(fù)受影響的用戶。
6.裝修單位在限期內(nèi)仍未整改,管理部則發(fā)出裝修單位清場通知,并送裝修人員離開大廈,同時再次要求裝修單位遵守大廈室內(nèi)裝修規(guī)定。
7.禁止裝修期間,裝修單位必須在填寫裝修單位復(fù)工申請后方能重新開工。若發(fā)現(xiàn)裝修人員在未辦理復(fù)工申請的情況下私下進行施工操作,管理部則通知工程部停止該裝修單位的電源供應(yīng),直至其承認錯誤并保證整改為止。
8.每次檢查,管理員在室內(nèi)裝修巡檢記錄表上記錄所發(fā)現(xiàn)違章事項和處理結(jié)果。
關(guān)于違反裝修規(guī)定的最后警告書
______________ 室___________________公司
貴公司在大廈內(nèi)___________室進行裝修期間,于辦公時間內(nèi)(8:00-19:00)從事引起噪音/粉塵/氣味/余泥等污染的操作,違反了用戶室內(nèi)裝修規(guī)定,同時也對大廈內(nèi)其他用戶的正常辦公造成嚴重影響。我公司曾多次勸告,貴單位均未能采取合作態(tài)度。
為維護大廈寫字樓的正常辦公環(huán)境和對裝修單位的統(tǒng)一管理,現(xiàn)我公司發(fā)出最后警告書,如再出現(xiàn)上述違規(guī)裝修,我公司將不得不對貴公司采取停止供電、甚至清場等措施,直到貴公司承認錯誤,并保證嚴格遵守大廈裝修規(guī)定后,方可重新進場施工。
敬請貴公司嚴格遵守本大廈的用戶室內(nèi)裝修規(guī)定。
管理公司蓋章:
年月日
裝修單位清場通知
___________室
____________公司:
貴公司于_____月_____日裝修期間,嚴重違反了大廈用戶室內(nèi)裝修規(guī)定,給其他用戶的正常辦公和大廈安全造成嚴重影響和威脅。雖經(jīng)我公司多次勸告,仍未采取有效措施。為保證大廈的安全,維護用戶利益,確保大廈良好的辦公環(huán)境,現(xiàn)作清場處理。若需復(fù)工,請到大廈管理部辦理申請,經(jīng)批準后方能重新施工。
清場原因
1.未獲管理公司書面批準擅自進行裝修
2.裝修人員無大廈施工出入證
3.裝修現(xiàn)場無滅火器材
4.使用沖擊鉆、電鋸等產(chǎn)生了嚴重噪音,引致周圍用戶多次投訴
5.辦公時間內(nèi)從事油漆操作,經(jīng)勸阻無效
6.裝修期限過后仍進行施工操作
7.不服從大廈管理人員管理
8.裝修期間使用電爐、空調(diào)或留宿等
9.其他
裝修單位復(fù)工申請
管理公司:
我公司是______室的裝修單位,因我公司在裝修過程中違反大廈有關(guān)裝修規(guī)定,給大廈的安全和附近辦公的用戶造成了嚴重影響,我公司深感歉意。我公司已根據(jù)管理公司裝修單位違規(guī)清場通知中的要求進行了整改。
為不使工期延誤,懇請貴公司批準我公司復(fù)工。我公司保證嚴格遵守用戶室內(nèi)裝修規(guī)定,服從管理,按大廈規(guī)定進行施工。
特此申請。
裝修負責人簽名或公章:____________
