物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程6

有哪些

物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備主要包括但不限于滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、應急照明與疏散指示標志、消防電梯以及消防控制室等。這些設(shè)備是保障居民生命財產(chǎn)安全的重要防線，需定期檢查、維護，確保其正常運行。

目的和意義

本操作規(guī)程旨在明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備的安全操作流程，提高物業(yè)管理團隊的消防安全意識，預防火災事故的發(fā)生，保護居民的生命安全，減少財產(chǎn)損失，同時確保在火災發(fā)生時能夠迅速有效地進行初期滅火和人員疏散。

注意事項

1. 滅火器操作：

- 檢查壓力表，確保指針在綠色區(qū)域，確認滅火器未過期。

- 使用時，拔掉保險銷，保持適當距離，對準火源底部噴射。

2. 消防栓操作：

- 打開閥門時應緩慢，防止水壓過大導致水錘現(xiàn)象。

- 操作人員應穿戴防護裝備，以免燙傷。

3. 自動噴水滅火系統(tǒng)：

- 定期檢查噴頭、管道無堵塞，確保系統(tǒng)處于待命狀態(tài)。

- 系統(tǒng)啟動后，非專業(yè)人員不得嘗試關(guān)閉，立即通知消防部門。

4. 火災報警系統(tǒng)：

- 定期測試報警器，確保靈敏度和功能正常。

- 發(fā)現(xiàn)誤報應及時處理，防止引發(fā)恐慌。

5. 應急照明與疏散指示標志：

- 定期檢查電池電量，確保在斷電情況下能正常使用。

- 標志清晰可見，無遮擋，指引方向正確。

6. 消防電梯：

- 非緊急情況禁止使用。

- 火災時，由專業(yè)消防人員操作，用于快速運送消防器材及被困人員。

7. 消防控制室：

- 控制室內(nèi)始終保持有人值守，熟悉設(shè)備操作。

- 接到火警信號后，立即啟動相應預案，通知相關(guān)人員。

物業(yè)區(qū)域的消防設(shè)備操作需嚴格按照規(guī)程執(zhí)行，任何疏忽都可能帶來嚴重后果。物業(yè)管理團隊應定期培訓，提升消防技能，同時加強日常巡查，確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。在面對火災時，冷靜應對，快速啟動應急預案，是保障社區(qū)安全的關(guān)鍵。

物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程6范文

物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程(六)

一、本管理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置,故在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設(shè)置在自動位置。

二、首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。

三、各系統(tǒng)的安全操作方法如下:

1、煙感系統(tǒng):當發(fā)生火情報警時,確認樓層后,首先通知保安人員到報警層觀察,同時與該層人員及時取得聯(lián)系。若為火險立即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報,請保安人員將區(qū)域報警進行復位,后將值班室內(nèi)的集中報警器復位。

2、防火卷簾門系統(tǒng):當群樓發(fā)生火警時,根據(jù)失火方位及火熱大小,可采取隔離法,及降落相應的防火卷簾門,值班員可根據(jù)現(xiàn)場報告情況遙控降落,就近人員也可擊碎報警按鈕降落,若以上兩種情況都不能降落時(觀察卷簾降落信號燈),可速派消防維修人員到當?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強迫降落。

3、排煙系統(tǒng):發(fā)生火災時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時,通知人員就地打開該層的排煙閥,這是排煙風機自動啟動,啟動信號燈亮。若風機不能自動啟動,速轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風機房內(nèi)強行啟動。

4、加壓送風系統(tǒng):根據(jù)火災的不同方位,迅速打開相應的加壓風機,啟動信號燈亮,若失控時可派人到風機房進行手動操作。

5、消防栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當進行該系統(tǒng)操作時,時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報警信號。當滅火人員打碎就地的報警信號,消防中心得到該消火栓的報警按鈕后,這是相應的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,應立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時,速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強行啟動。

6、花灑系統(tǒng):當某層發(fā)生火災時,失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報警信號。值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。

7、緊急廣播遙控設(shè)備操作說明

當需要啟動緊急廣播時,請嚴格按以下步驟操作:

(1)將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置on位置。

(2)按下f1鍵,叮咚響聲后便向被選定的區(qū)域播出。

(3)按下stop后再按下f2鍵。當磁帶機中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后,該帶便將如何進行人員疏散的內(nèi)容不斷向預選定的區(qū)域播出。

(4)按f3鍵,此時,磁帶機輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時播出。

(5)如認為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮,可按下stop后按兩下f4鍵,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將第(1)項中各開關(guān)全部復位。

四、操作完畢后,時刻觀察各個系統(tǒng)運行是否正常。

五、火災撲滅后,要進行事后工作,即所有系統(tǒng)要復位,對所有系統(tǒng)的設(shè)備進行檢修。

六、事故后要詳細整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗。

七、相關(guān)文件記錄:無