- 目錄
有哪些
物業(yè)區(qū)域外墻清潔操作規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：
1. 清潔頻率：根據(jù)外墻材質(zhì)和污染程度，制定合理的清潔周期。
2. 工具設備：選用適當?shù)那鍧嵐ぞ?，如高壓水槍、清潔劑、安全繩索、升降平臺等。
3. 安全措施：確保作業(yè)人員穿戴安全裝備，如頭盔、安全帶、防滑鞋，并設置警示標志。
4. 清潔流程：從上至下、從左至右的順序進行，防止遺漏和重復。
5. 清潔方法：合理使用清潔劑，避免對墻體材料造成損害。
6. 后期維護：清潔后及時處理污水，保持現(xiàn)場整潔，定期檢查外墻狀況。
目的和意義
物業(yè)區(qū)域外墻清潔操作規(guī)程旨在：
1. 保持物業(yè)外觀整潔，提升整體形象，為業(yè)主和訪客營造良好的環(huán)境。
2. 延長外墻使用壽命，減少因污垢積累導致的材料腐蝕和損壞。
3. 確保作業(yè)安全，預防高空作業(yè)事故的發(fā)生。
4. 通過規(guī)范操作，提高工作效率，降低維護成本。
注意事項
1. 外墻清潔工作應在天氣晴朗、無風的條件下進行，避免雨水、強風影響作業(yè)安全和效果。
2. 作業(yè)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，熟悉操作規(guī)程和安全知識，未經(jīng)許可不得擅自作業(yè)。
3. 使用清潔劑時，需根據(jù)外墻材質(zhì)選擇合適的產(chǎn)品，防止對墻面產(chǎn)生化學反應或褪色。
4. 在高空作業(yè)時，作業(yè)人員應始終保持與地面監(jiān)護人的溝通，一旦發(fā)生緊急情況，立即啟動應急預案。
5. 清潔過程中，注意保護周圍環(huán)境，避免清潔液濺入花草或水源，造成環(huán)境污染。
6. 清潔后的廢水需妥善處理，不可直接排入下水道，以免對城市排水系統(tǒng)造成負擔。
7. 清潔結(jié)束后，整理好工具，歸還到指定地點，確保不影響其他工作和生活秩序。
以上規(guī)定旨在為物業(yè)區(qū)域的外墻清潔提供規(guī)范指導，保障作業(yè)安全，提高清潔質(zhì)量，同時也提醒所有相關人員遵守操作規(guī)程，共同維護物業(yè)的良好形象。
物業(yè)區(qū)域外墻清潔操作規(guī)程制度9范文
物業(yè)區(qū)域外墻清潔操作規(guī)程(九)
1.氣候條件:外墻清潔必須在良好的氣候條件下進行,風力應小于5級,5級風以上應停止工作,工作前應測定風力,尤其是高空風力。下雨、有霧能見度差以及高溫(35℃以上)等條件都不允許進行外墻清潔作業(yè)。
2.外墻清潔工作必須有良好的身體條件和心理素質(zhì),年齡應在40歲以下,血壓正常,視力良好,無恐高癥。每一個被招用的外墻清潔工都必須經(jīng)過嚴格的身體檢查和定期復查,發(fā)現(xiàn)有不適合的疾病應立即停止工作。身體合格的外墻工還必須經(jīng)過專門的培訓,取得國家勞動部門核發(fā)的高空作業(yè)證書,并在有效期內(nèi)方可上崗,確保高空作業(yè)的安全。工人上崗前不得飲酒,有感冒等身體不適癥狀應暫停高空作業(yè)。
3.設備條件:外墻清潔的設備必須處于良好的工作狀態(tài),擦窗機必須定期檢查保養(yǎng),每次工作前必須對鋼絲繩、傳動部位和保險裝置進行檢查,發(fā)現(xiàn)故障或原因不明的不正?，F(xiàn)象應停止使用,用吊板工作的也應對吊繩、吊板等固定用具進行認真檢查,凡吊繩有發(fā)毛、部分絲股斷裂等現(xiàn)象應立即更換新繩。
4.準備工作
4.1天氣情況。天氣預報無大風、雨雪及高溫、低溫報告,現(xiàn)場測試風力小于5級。
4.2擦窗機檢查狀態(tài)良好,符合工作要求,現(xiàn)場無障礙物,工作位置地面設置好遮攔,防止行人下面穿行。
4.3作人員穿戴勞動防護衣、安全帽、工作鞋,扎好安全帶,自鎖器鎖于安全繩上。
4.4清潔劑、玻璃刮板、抹布、水槍等準備完好。
4.5安全員到位,進行不間斷現(xiàn)場監(jiān)督。
4.6在以上準備均到位后,操作人員進行擦窗機規(guī)定站位,系好安全帶。
5.操作進行
5.1啟動擦窗機,作上下左右移動,確認正常后,將擦窗機開至工作位置,輕輕下放,當藍內(nèi)人員達到工作面后停止。
5.2先用水槍噴射墻面,除去浮塵,然后將清潔劑涂于墻面,稍后用刮片上下和左右刮凈玻璃墻面(其它墻面用抹布擦拭),邊角位子再用抹布擦拭干凈。
5.3一個位置結(jié)束后將擦窗機放至下部同一位置進行清潔,當縱向從上到下一個位置清潔完畢后,再向左或右移動至相鄰一個位置從上到下清潔。
5.4在整個操作過程中應注意:
5.4.1操作人員應在規(guī)定站位進行操作,保持平臺負重平衡,不得妨礙負重平衡的動作。
5.4.2特別注意妨礙擦窗機升降的建筑物外伸部位和物體,并作出適當處理。
5.4.3正常運行中,不應用于手動制動器控制平臺平衡;當擦窗機出現(xiàn)故障自動制動裝置及安全裝置失效時,可作用手動制動裝置。
5.4.4擦窗機運行至行程一端觸及限位器而停止運行時,應隨即操縱作反向運動,以脫離與限位器的接觸。
5.4.5在運行中,不得隨意卸開各種裝置護罩、封門及其它任何裝置。
5.4.6擦窗機發(fā)生故障或不正?？梢涩F(xiàn)象時應用對講機或內(nèi)線電話與領班或安全員進行聯(lián)系,并在其指揮、指導下處理。
5.4.7作業(yè)中遇天氣突然惡化,應立即收工。
5.4.8作業(yè)中遇突然停電,應立即關閉電源開關,以防恢復供電時未注意而發(fā)生意外。
5.5清潔結(jié)束,將擦窗機移至規(guī)定位置平放。
6.操作結(jié)束
6.1切斷電源,鎖好操縱裝置,并將懸掛裝置按規(guī)定方法予以鎖定。
6.2進行對設備的清潔保養(yǎng),清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其它物質(zhì)。
6.3對因故障待修的設備,掛上標志牌,在恢復正常狀態(tài)前禁止使用。
