有哪些
1. 垃圾處理設備：包括垃圾壓縮機、分類箱、清潔車等，用于日常環(huán)境衛(wèi)生維護。
2. 綠化養(yǎng)護工具：如草坪修剪機、灌溉系統(tǒng)、噴霧器等，用于園區(qū)綠化保養(yǎng)。
3. 安防設備：如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、報警裝置，確保小區(qū)安全。
4. 維修工具：包括電工工具、管道工具、電梯維修設備等，用于設施維修。
5. 清潔設備：如吸塵器、洗地機、高壓清洗機，保持公共區(qū)域整潔。
目的和意義
1. 提升效率：規(guī)范的機具操作能提高物業(yè)工作效率，減少人力成本。
2. 保障安全：正確使用機具可以降低操作風險，防止意外傷害。
3. 延長設備壽命：遵循操作規(guī)程，能有效減少設備損耗，延長使用壽命。
4. 提升服務質量：通過專業(yè)操作，提升物業(yè)服務質量，增強業(yè)主滿意度。
5. 環(huán)保節(jié)能：合理使用機具，減少資源浪費，符合綠色物業(yè)管理理念。
注意事項
1. 操作前檢查：使用前務必檢查設備是否完好，確保無故障方可操作。
2. 專業(yè)培訓：未經培訓的員工不得擅自操作，需經專業(yè)指導后上崗。
3. 個人防護：佩戴必要的安全裝備，如頭盔、手套、護目鏡等。
4. 規(guī)范操作：嚴格按照設備使用手冊進行操作，禁止違規(guī)行為。
5. 定期保養(yǎng)：定期進行設備維護和保養(yǎng)，預防性維修，確保設備良好運行狀態(tài)。
6. 應急處理：熟悉應急處理程序，遇到故障時能迅速響應。
7. 節(jié)能環(huán)保：合理安排工作時間，避免噪音擾民，節(jié)約能源。
8. 文明使用：操作結束后，將設備歸位，清理現場，保持環(huán)境整潔。
9. 記錄與報告：記錄設備使用情況，發(fā)現異常及時上報，便于跟蹤處理。
請所有物業(yè)工作人員務必遵守上述規(guī)程，確保機具操作的安全與高效，共同維護我們小區(qū)的美好環(huán)境。
物業(yè)機具操作規(guī)程-5范文
物業(yè)機具操作規(guī)程(5)
一、洗地機
1、洗地機操作前檢查機器配套工具是否齊全。
2、將洗地機控制桿調整到合適的高度方可使用。套上底盤針座、百潔刷、保持機身在水平位置。
3、插上電源,按動機身電源開關,使底盤針座、百潔刷移動。在操作時打開水箱內的控水開關,讓水箱內清潔水自然的淋在地面上。
4、熟悉和掌握方向控制,讓它往右時,左手提起,往左時右手提起,往前時順著轉動的動力稍微往前推便成。清洗地面的時候一定要按順序進行,做到無重無漏,不然造成清洗的效果不佳。
5、在使用洗地機時必須安排熟悉的工人操作,同時注意操作安全。
6、使用洗地機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期。
二、高壓沖洗機
1、將機器推到工作現場,將水管與連接器相接,將高壓管與高壓出口相連,保證螺帽擰緊;(建議用直徑至少13mm織物加厚水管)先開進水開關,再打開槍開關,待排空水管中的空氣后,然后再打開水泵開關,即可正常工作。
2、槍柄開關關閉時,請勿將機器開動超過5分鐘,因加熱后的水會損壞管子。
3、根據工作需要,工作壓和流量壓按標準精確地調整。
4、當機器使用結束后,請先將進水管撥掉,再將機器空開半分鐘至1分鐘,排出機器內的存水。存放地保證有足夠的空氣流通,勿覆蓋機器,且勿在不夠通風處操作機器。
5、使用高壓沖洗機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期。
三、吸塵吸水機
1、檢查吸塵吸水機內置桶是否有遺留灰塵及污水。把吸塵吸水用的軟管接在機身上,插入220伏電源。開動機身電源開關,開始操作。
2、吸取地面水份時使用帶軟膠的吸耙,清洗地毯時吸取水份應使用鐵耙。在操作時如內置桶水份積滿,會發(fā)出不同的聲音,應馬上清倒桶內灰塵與污水。
3、清吸完之后,倒干凈桶內污水,并用清水清洗干凈,用干布抹干凈電源線并繞好,放回工具房保存。
4、如機內吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈,以免日久金屬部分腐蝕。
5、使用吸塵吸水機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期;特殊情況除外。
四、拋光機
1、安裝拋光墊:手握把手用力按動機體,使機體頭部向上傾斜,然后在拋光機底部轉盤針座正中安上百潔墊。把機體放平,將控制轉盤手柄提上,使轉盤連同百潔墊緊貼地面。
2、啟動機器:先啟動電源開關綠燈亮時,再扭動扶手手柄開關,當轉盤開始轉動時就可以進行地面拋光。拋光時速度不可太快,應保持在5平方米/分鐘的速度。行與行之間要重疊1/3,以免漏拋造成不良后果。
3、操作完之后,卸下底盤針座與百潔墊,用清水沖洗干凈放好待以后再用。
4、使用拋光機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期。
五、剪草機
1、操作前:檢查潤滑油、汽油(油箱內不能有雜物、粉末及水份,停機熄火后才能加油)、機油(機油油位不得超過高標位),安裝好草袋;檢查草地上是否有石頭、木棍及其它雜物;檢查設備的刀片、螺母,確保機械處于正常狀態(tài)。
2、操作中:操作時不許赤腳、穿拖鞋,要穿長褲,穿保護鞋,戴上防護眼罩。操作中只許前進,不許后退,不得跑步操作。有異常震動或異物相抨擊時,要立即停機。
3、作業(yè)完畢后,清理沖洗刀片及刀箱內的雜草。
4、使用剪草機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日;純商場可選擇在早上營業(yè)前;住宅樓應避開節(jié)假日及休息時間。
第2篇 物業(yè)機具操作規(guī)程
一、洗地機
1、洗地機操作前檢查機器配套工具是否齊全。
2、將洗地機控制桿調整到合適的高度方可使用。
套上底盤針座、百潔刷、保持機身在水平位置。
3、插上電源,按動機身電源開關,使底盤針座、百潔刷移動。
在操作時打開水箱內的控水開關,讓水箱內清潔水自然的淋在地面上。
4、熟悉和掌握方向控制,讓它往右時,左手提起,往左時右手提起,往前時順著轉動的動力稍微往前推便成。
清洗地面的時候一定要按順序進行,做到無重無漏,不然造成清洗的效果不佳。
5、在使用洗地機時必須安排熟悉的工人操作,同時注意操作安全。
6、使用洗地機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;
商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;
住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期。
二、高壓沖洗機
1、將機器推到工作現場,將水管與連接器相接,將高壓管與高壓出口相連,保證螺帽擰緊;
(建議用直徑至少13mm織物加厚水管)先開進水開關,再打開槍開關,待排空水管中的空氣后,然后再打開水泵開關,即可正常工作。
2、槍柄開關 時,請勿將機器開動超過5分鐘,因加熱后的水會損壞管子。
3、根據工作需要,工作壓和流量壓按標準精確地調整。
4、當機器使用結束后,請先將進水管撥掉,再將機器空開半分鐘至1分鐘,排出機器內的存水。
存放地保證有足夠的空氣流通,勿覆蓋機器,且勿在不夠通風處操作機器。
5、使用高壓沖洗機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;
商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;
住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期。
三、吸塵吸水機
1、檢查吸塵吸水機內置桶是否有遺留灰塵及污水。
把吸塵吸水用的軟管接在機身上,插入220伏電源。
開動機身電源開關,開始操作。
2、吸取地面水份時使用帶軟膠的吸耙,清洗地毯時吸取水份應使用鐵耙。
在操作時如內置桶水份積滿,會發(fā)出不同的聲音,應馬上清倒桶內灰塵與污水。
3、清吸完之后,倒干凈桶內污水,并用清水清洗干凈,用干布抹干凈電源線并繞好,放回工具房保存。
4、如機內吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈,以免日久金屬部分腐蝕。
5、使用吸塵吸水機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;
商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;
住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期;
特殊情況除外。
四、拋光機
1、安裝拋光墊:手握把手用力按動機體,使機體頭部向上傾斜,然后在拋光機底部轉盤針座正中安上百潔墊。
把機體放平,將控制轉盤手柄提上,使轉盤連同百潔墊緊貼地面。
2、啟動機器:先啟動電源開關綠燈亮時,再扭動扶手手柄開關,當轉盤開始轉動時就可以進行地面拋光。
拋光時速度不可太快,應保持在5平方米/分鐘的速度。
行與行之間要重疊1/3,以免漏拋造成不良后果。
3、操作完之后,卸下底盤針座與百潔墊,用清水沖洗干凈放好待以后再用。
4、使用拋光機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;
商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;
住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期。
五、剪草機
1、操作前:檢查潤滑油、汽油(油箱內不能有雜物、粉末及水份,停機熄火后才能加油)、機油(機油油位不得超過高標位),安裝好草袋;
檢查草地上是否有石頭、木棍及其它雜物;
檢查設備的刀片、螺母,確保機械處于正常狀態(tài)。
2、操作中:操作時不許赤腳、穿拖鞋,要穿長褲,穿保護鞋,戴上防護眼罩。
操作中只許前進,不許后退,不得跑步操作。
有異常震動或異物相抨擊時,要立即停機。
3、作業(yè)完畢后,清理沖洗刀片及刀箱內的雜草。
4、使用剪草機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日;
純商場可選擇在早上營業(yè)前;
住宅樓應避開節(jié)假日及休息時間。
