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物業(yè)機具操作規(guī)程-5

更新時間:2024-05-13 查看人數:39

物業(yè)機具操作規(guī)程-5

有哪些

1. 垃圾處理設備:包括垃圾壓縮機、分類箱、清潔車等,用于日常環(huán)境衛(wèi)生維護。

2. 綠化養(yǎng)護工具:如草坪修剪機、灌溉系統(tǒng)、噴霧器等,用于園區(qū)綠化保養(yǎng)。

3. 安防設備:如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、報警裝置,確保小區(qū)安全。

4. 維修工具:包括電工工具、管道工具、電梯維修設備等,用于設施維修。

5. 清潔設備:如吸塵器、洗地機、高壓清洗機,保持公共區(qū)域整潔。

目的和意義

1. 提升效率:規(guī)范的機具操作能提高物業(yè)工作效率,減少人力成本。

2. 保障安全:正確使用機具可以降低操作風險,防止意外傷害。

3. 延長設備壽命:遵循操作規(guī)程,能有效減少設備損耗,延長使用壽命。

4. 提升服務質量:通過專業(yè)操作,提升物業(yè)服務質量,增強業(yè)主滿意度。

5. 環(huán)保節(jié)能:合理使用機具,減少資源浪費,符合綠色物業(yè)管理理念。

注意事項

1. 操作前檢查:使用前務必檢查設備是否完好,確保無故障方可操作。

2. 專業(yè)培訓:未經培訓的員工不得擅自操作,需經專業(yè)指導后上崗。

3. 個人防護:佩戴必要的安全裝備,如頭盔、手套、護目鏡等。

4. 規(guī)范操作:嚴格按照設備使用手冊進行操作,禁止違規(guī)行為。

5. 定期保養(yǎng):定期進行設備維護和保養(yǎng),預防性維修,確保設備良好運行狀態(tài)。

6. 應急處理:熟悉應急處理程序,遇到故障時能迅速響應。

7. 節(jié)能環(huán)保:合理安排工作時間,避免噪音擾民,節(jié)約能源。

8. 文明使用:操作結束后,將設備歸位,清理現場,保持環(huán)境整潔。

9. 記錄與報告:記錄設備使用情況,發(fā)現異常及時上報,便于跟蹤處理。

請所有物業(yè)工作人員務必遵守上述規(guī)程,確保機具操作的安全與高效,共同維護我們小區(qū)的美好環(huán)境。

物業(yè)機具操作規(guī)程-5范文

物業(yè)機具操作規(guī)程(5)

一、洗地機

1、洗地機操作前檢查機器配套工具是否齊全。

2、將洗地機控制桿調整到合適的高度方可使用。套上底盤針座、百潔刷、保持機身在水平位置。

3、插上電源,按動機身電源開關,使底盤針座、百潔刷移動。在操作時打開水箱內的控水開關,讓水箱內清潔水自然的淋在地面上。

4、熟悉和掌握方向控制,讓它往右時,左手提起,往左時右手提起,往前時順著轉動的動力稍微往前推便成。清洗地面的時候一定要按順序進行,做到無重無漏,不然造成清洗的效果不佳。

5、在使用洗地機時必須安排熟悉的工人操作,同時注意操作安全。

6、使用洗地機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期。

二、高壓沖洗機

1、將機器推到工作現場,將水管與連接器相接,將高壓管與高壓出口相連,保證螺帽擰緊;(建議用直徑至少13mm織物加厚水管)先開進水開關,再打開槍開關,待排空水管中的空氣后,然后再打開水泵開關,即可正常工作。

2、槍柄開關關閉時,請勿將機器開動超過5分鐘,因加熱后的水會損壞管子。

3、根據工作需要,工作壓和流量壓按標準精確地調整。

4、當機器使用結束后,請先將進水管撥掉,再將機器空開半分鐘至1分鐘,排出機器內的存水。存放地保證有足夠的空氣流通,勿覆蓋機器,且勿在不夠通風處操作機器。

5、使用高壓沖洗機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期。

三、吸塵吸水機

1、檢查吸塵吸水機內置桶是否有遺留灰塵及污水。把吸塵吸水用的軟管接在機身上,插入220伏電源。開動機身電源開關,開始操作。

2、吸取地面水份時使用帶軟膠的吸耙,清洗地毯時吸取水份應使用鐵耙。在操作時如內置桶水份積滿,會發(fā)出不同的聲音,應馬上清倒桶內灰塵與污水。

3、清吸完之后,倒干凈桶內污水,并用清水清洗干凈,用干布抹干凈電源線并繞好,放回工具房保存。

4、如機內吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈,以免日久金屬部分腐蝕。

5、使用吸塵吸水機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期;特殊情況除外。

四、拋光機

1、安裝拋光墊:手握把手用力按動機體,使機體頭部向上傾斜,然后在拋光機底部轉盤針座正中安上百潔墊。把機體放平,將控制轉盤手柄提上,使轉盤連同百潔墊緊貼地面。

2、啟動機器:先啟動電源開關綠燈亮時,再扭動扶手手柄開關,當轉盤開始轉動時就可以進行地面拋光。拋光時速度不可太快,應保持在5平方米/分鐘的速度。行與行之間要重疊1/3,以免漏拋造成不良后果。

3、操作完之后,卸下底盤針座與百潔墊,用清水沖洗干凈放好待以后再用。

4、使用拋光機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期。

五、剪草機

1、操作前:檢查潤滑油、汽油(油箱內不能有雜物、粉末及水份,停機熄火后才能加油)、機油(機油油位不得超過高標位),安裝好草袋;檢查草地上是否有石頭、木棍及其它雜物;檢查設備的刀片、螺母,確保機械處于正常狀態(tài)。

2、操作中:操作時不許赤腳、穿拖鞋,要穿長褲,穿保護鞋,戴上防護眼罩。操作中只許前進,不許后退,不得跑步操作。有異常震動或異物相抨擊時,要立即停機。

3、作業(yè)完畢后,清理沖洗刀片及刀箱內的雜草。

4、使用剪草機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日;純商場可選擇在早上營業(yè)前;住宅樓應避開節(jié)假日及休息時間。

第2篇 物業(yè)機具操作規(guī)程

一、洗地機

1、洗地機操作前檢查機器配套工具是否齊全。

2、將洗地機控制桿調整到合適的高度方可使用。

套上底盤針座、百潔刷、保持機身在水平位置。

3、插上電源,按動機身電源開關,使底盤針座、百潔刷移動。

在操作時打開水箱內的控水開關,讓水箱內清潔水自然的淋在地面上。

4、熟悉和掌握方向控制,讓它往右時,左手提起,往左時右手提起,往前時順著轉動的動力稍微往前推便成。

清洗地面的時候一定要按順序進行,做到無重無漏,不然造成清洗的效果不佳。

5、在使用洗地機時必須安排熟悉的工人操作,同時注意操作安全。

6、使用洗地機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;

商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;

住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期。

二、高壓沖洗機

1、將機器推到工作現場,將水管與連接器相接,將高壓管與高壓出口相連,保證螺帽擰緊;

(建議用直徑至少13mm織物加厚水管)先開進水開關,再打開槍開關,待排空水管中的空氣后,然后再打開水泵開關,即可正常工作。

2、槍柄開關 時,請勿將機器開動超過5分鐘,因加熱后的水會損壞管子。

3、根據工作需要,工作壓和流量壓按標準精確地調整。

4、當機器使用結束后,請先將進水管撥掉,再將機器空開半分鐘至1分鐘,排出機器內的存水。

存放地保證有足夠的空氣流通,勿覆蓋機器,且勿在不夠通風處操作機器。

5、使用高壓沖洗機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;

商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;

住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期。

三、吸塵吸水機

1、檢查吸塵吸水機內置桶是否有遺留灰塵及污水。

把吸塵吸水用的軟管接在機身上,插入220伏電源。

開動機身電源開關,開始操作。

2、吸取地面水份時使用帶軟膠的吸耙,清洗地毯時吸取水份應使用鐵耙。

在操作時如內置桶水份積滿,會發(fā)出不同的聲音,應馬上清倒桶內灰塵與污水。

3、清吸完之后,倒干凈桶內污水,并用清水清洗干凈,用干布抹干凈電源線并繞好,放回工具房保存。

4、如機內吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈,以免日久金屬部分腐蝕。

5、使用吸塵吸水機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;

商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;

住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期;

特殊情況除外。

四、拋光機

1、安裝拋光墊:手握把手用力按動機體,使機體頭部向上傾斜,然后在拋光機底部轉盤針座正中安上百潔墊。

把機體放平,將控制轉盤手柄提上,使轉盤連同百潔墊緊貼地面。

2、啟動機器:先啟動電源開關綠燈亮時,再扭動扶手手柄開關,當轉盤開始轉動時就可以進行地面拋光。

拋光時速度不可太快,應保持在5平方米/分鐘的速度。

行與行之間要重疊1/3,以免漏拋造成不良后果。

3、操作完之后,卸下底盤針座與百潔墊,用清水沖洗干凈放好待以后再用。

4、使用拋光機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日或晚上;

商場可選擇在晚上停止營業(yè)后或早上營業(yè)前;

住宅樓應避開節(jié)假日及人流高峰期。

五、剪草機

1、操作前:檢查潤滑油、汽油(油箱內不能有雜物、粉末及水份,停機熄火后才能加油)、機油(機油油位不得超過高標位),安裝好草袋;

檢查草地上是否有石頭、木棍及其它雜物;

檢查設備的刀片、螺母,確保機械處于正常狀態(tài)。

2、操作中:操作時不許赤腳、穿拖鞋,要穿長褲,穿保護鞋,戴上防護眼罩。

操作中只許前進,不許后退,不得跑步操作。

有異常震動或異物相抨擊時,要立即停機。

3、作業(yè)完畢后,清理沖洗刀片及刀箱內的雜草。

4、使用剪草機進行操作時,寫字樓可選擇在節(jié)假日;

純商場可選擇在早上營業(yè)前;

住宅樓應避開節(jié)假日及休息時間。

物業(yè)機具操作規(guī)程-5

有哪些1.垃圾處理設備:包括垃圾壓縮機、分類箱、清潔車等,用于日常環(huán)境衛(wèi)生維護。2.綠化養(yǎng)護工具:如草坪修剪機、灌溉系統(tǒng)、噴霧器等,用于園區(qū)綠化保養(yǎng)。3.安防設備:如監(jiān)控攝像頭
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