- 目錄
有哪些
物業(yè)公司監(jiān)視和測(cè)量裝置控制規(guī)程制度主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 設(shè)備種類：包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、紅外感應(yīng)器、溫濕度監(jiān)測(cè)設(shè)備、電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)器、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。
2. 安裝位置：所有監(jiān)視和測(cè)量裝置應(yīng)安裝在關(guān)鍵區(qū)域，如出入口、公共區(qū)域、重要設(shè)施附近，確保全面覆蓋且不影響正常運(yùn)營(yíng)。
3. 維護(hù)保養(yǎng)：定期進(jìn)行設(shè)備檢查、清潔和維護(hù)，確保其功能正常。
4. 數(shù)據(jù)管理：收集的數(shù)據(jù)應(yīng)妥善存儲(chǔ)，保護(hù)業(yè)主隱私，同時(shí)便于異常情況的追蹤和分析。
5. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)于設(shè)備故障或數(shù)據(jù)丟失等情況，能迅速響應(yīng)并采取措施。
6. 培訓(xùn)與教育：對(duì)物業(yè)員工進(jìn)行相關(guān)設(shè)備操作和應(yīng)急處理的培訓(xùn)，提高他們的專業(yè)技能。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 設(shè)備性能標(biāo)準(zhǔn)：所有監(jiān)視和測(cè)量裝置應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證其精度和穩(wěn)定性。
2. 安全標(biāo)準(zhǔn)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)備安裝安全，防止觸電、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。
3. 數(shù)據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《個(gè)人信息保護(hù)法》等相關(guān)法規(guī)，確保數(shù)據(jù)的合法、合規(guī)使用，保護(hù)業(yè)主隱私。
4. 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：制定詳細(xì)的設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，規(guī)定保養(yǎng)周期和內(nèi)容，確保設(shè)備的長(zhǎng)期有效運(yùn)行。
5. 應(yīng)急響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：建立快速反應(yīng)機(jī)制，規(guī)定故障報(bào)告流程，確保在設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能及時(shí)修復(fù)。
是什么意思
物業(yè)公司監(jiān)視和測(cè)量裝置控制規(guī)程制度旨在規(guī)范監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備的選用、安裝、運(yùn)行和維護(hù)，以確保小區(qū)的安全與管理效率。這意味著：
1. 設(shè)備選擇應(yīng)以高效、可靠為原則，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，適應(yīng)小區(qū)環(huán)境。
2. 安裝位置要兼顧監(jiān)控需求與美觀，避免對(duì)業(yè)主生活造成干擾。
3. 維護(hù)保養(yǎng)不僅是設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)的保障，也是延長(zhǎng)設(shè)備壽命的關(guān)鍵。
4. 數(shù)據(jù)管理需兼顧安全與隱私，既要利用數(shù)據(jù)提升服務(wù)質(zhì)量，又要尊重業(yè)主權(quán)益。
5. 應(yīng)急處理能力體現(xiàn)了物業(yè)管理的專業(yè)水平，需要有預(yù)見性地預(yù)防和解決問(wèn)題。
6. 員工培訓(xùn)是提高整體服務(wù)質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)持續(xù)學(xué)習(xí)，提升團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)各種情況的能力。
通過(guò)實(shí)施這一規(guī)程，物業(yè)公司可以建立一個(gè)高效、安全、合規(guī)的監(jiān)視和測(cè)量體系，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)增強(qiáng)自身的管理水平。
物業(yè)公司監(jiān)視和測(cè)量裝置控制規(guī)程制度范文
物業(yè)公司監(jiān)視和測(cè)量裝置控制規(guī)程
1目的
對(duì)監(jiān)視和測(cè)量裝置進(jìn)行有效控制,確保監(jiān)視和測(cè)量裝置處于正常狀態(tài)。
2適用范圍
適用于公司所有監(jiān)視和測(cè)量裝置的控制。
3引用文件
3.1《設(shè)施設(shè)備綜合控制程序》
3.2《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》
33《中華人民共和國(guó)計(jì)量法實(shí)施細(xì)則》
3.4《中華人民共和國(guó)強(qiáng)制檢定的工作計(jì)量器具檢定管理辦法》
4術(shù)語(yǔ)或定義
計(jì)量確認(rèn):為了確保測(cè)量設(shè)備符合預(yù)期使用要求所需要的一組操作。
測(cè)量設(shè)備:為實(shí)現(xiàn)測(cè)量過(guò)程所必需的測(cè)量?jī)x器、軟件、測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)或輔助設(shè)備或它們的組合。
5職責(zé)
5.1工程部負(fù)責(zé)測(cè)量裝置的管理、編號(hào)、設(shè)臺(tái)帳、建立帳冊(cè)。
5.2保安部負(fù)責(zé)監(jiān)控裝置的管理、編號(hào)、設(shè)臺(tái)帳、建立帳冊(cè)。
5.3維修組倉(cāng)庫(kù)負(fù)責(zé)監(jiān)視和測(cè)量裝置的入庫(kù)驗(yàn)收、領(lǐng)用、登記手續(xù),并對(duì)儲(chǔ)存在倉(cāng)庫(kù)的測(cè)量、檢測(cè)裝置作好防護(hù)工作。
5.4工程部制定監(jiān)視和測(cè)量裝置的周期鑒定計(jì)劃,并負(fù)責(zé)與外檢、外修部門進(jìn)行聯(lián)系,作好標(biāo)識(shí),建立檔案。
5.5各使用部門負(fù)責(zé)本部門所有監(jiān)視和測(cè)量裝置的正確使用和日常維護(hù)保養(yǎng)。
6程序要求
6.1監(jiān)測(cè)儀器的分類
6.1.1監(jiān)控設(shè)備:攝像頭、紅外線監(jiān)視器、煙感、溫感、水噴淋等。
6.1.2計(jì)量設(shè)備:電度表、自來(lái)水表、蒸汽流量表。
6.1.3測(cè)量設(shè)備:壓力表、溫度計(jì)、電流表、電壓表等。
6.1.4單獨(dú)測(cè)量?jī)x器:萬(wàn)能表、兆歐表、鉗型表等。
6.1.5衡器:磅秤、電子秤、臺(tái)秤等。
6.2檢測(cè)設(shè)備的周期校準(zhǔn)
6.2.1工程技術(shù)部每年十二月份根據(jù)設(shè)備使用年限編制下年度年度檢測(cè)設(shè)備周期校準(zhǔn)計(jì)劃交工程部經(jīng)理審核,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn),執(zhí)行周期校準(zhǔn)。
6.2.1.1各部門的計(jì)量、監(jiān)測(cè)設(shè)備均應(yīng)在有效期內(nèi)使用。到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)期限的監(jiān)測(cè)裝置,除在有特別規(guī)定的檢測(cè)單位外,均由市計(jì)量所或受其委托的單位進(jìn)行校準(zhǔn)。并由工程部負(fù)責(zé)聯(lián)系外檢。
6.2.1.2凡屬國(guó)家強(qiáng)檢的監(jiān)測(cè)設(shè)備,其周期受檢單和周期合格率均應(yīng)達(dá)到100%。
6.2.1.3可進(jìn)行內(nèi)部校準(zhǔn)的裝置,由工程技術(shù)部按《內(nèi)部校準(zhǔn)規(guī)范》組織進(jìn)行校準(zhǔn)。
6.2.2檢定完成后,工程部對(duì)設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)識(shí),并標(biāo)明有效期。
6.3檢測(cè)設(shè)備的使用,維護(hù)和保養(yǎng)
6.3.1監(jiān)視和測(cè)量裝置在發(fā)放使用前,使用部門應(yīng)在工程部指導(dǎo)下制定設(shè)備使用規(guī)范。
6.3.2設(shè)備使用人員應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行操作、日常維護(hù)和保養(yǎng)。
6.3.3監(jiān)視和測(cè)量裝置在發(fā)放使用前,使用人要仔細(xì)閱讀使用說(shuō)明書,并嚴(yán)格按照使用說(shuō)明書的規(guī)定操作、維護(hù)和保養(yǎng)。
6.3.4對(duì)偏離準(zhǔn)態(tài)的監(jiān)視和測(cè)量裝置,應(yīng)在更換備用設(shè)備后停用、送修,校準(zhǔn)后再投入使用。
6.4監(jiān)視和測(cè)量裝置的保管
6.4.1在裝置搬運(yùn)過(guò)程中,應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,避免碰撞和跌落,防
止設(shè)備受到損壞和降低精度。對(duì)移動(dòng)位置的測(cè)量器具,使用前要重新校準(zhǔn)。
6.4.2對(duì)暫時(shí)不使用或備用的檢測(cè)設(shè)備應(yīng)貯存在工程技術(shù)部倉(cāng)庫(kù)并登記在監(jiān)視和測(cè)量裝置庫(kù)存清單,貯存環(huán)境應(yīng)保持適宜的溫度、濕度采取防銹、防腐蝕等措施。
6.5監(jiān)視和測(cè)量裝置的修理和報(bào)廢
6.5.1使用人發(fā)現(xiàn)所用檢測(cè)設(shè)備損壞時(shí),應(yīng)評(píng)定檢測(cè)的結(jié)果,并填寫維修單報(bào)工程技術(shù)部,內(nèi)部不能修復(fù)的由工程技術(shù)部送外修理,修理后的設(shè)備應(yīng)送國(guó)家計(jì)量部門重新檢定,合格后方可交付使用,詳見《設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程》。
6.5.2裝置報(bào)廢
經(jīng)計(jì)量部門鑒定無(wú)法維修的測(cè)量器具,由工程部填寫資產(chǎn)報(bào)廢審批單,報(bào)總經(jīng)理審批后報(bào)廢,工程部在監(jiān)視和測(cè)量裝置臺(tái)帳上填寫已報(bào)廢,并報(bào)財(cái)務(wù)部予以銷帳。
6.5.3裝置的流轉(zhuǎn)
所有監(jiān)測(cè)設(shè)備各部門不能擅自互換、互拆或拆卸,防止發(fā)生管理混亂。各部門遇到人員變動(dòng),涉及到持有監(jiān)測(cè)設(shè)備的管理人員需按人事調(diào)動(dòng)有關(guān)規(guī)定移交或辦理退庫(kù)手續(xù),持有者或班組不能私自處理。
6.5.4裝置的失效處理
6.5.4.1在使用過(guò)程中,一旦發(fā)現(xiàn)計(jì)量、測(cè)量、監(jiān)控裝置失靈,操作者視情況對(duì)以前的測(cè)量和控制結(jié)果重新鑒定,并及時(shí)采取補(bǔ)救措施。
6.5.4.2在合格有效期內(nèi)的監(jiān)控、測(cè)量設(shè)備,在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象,應(yīng)立即停止使用,待排除疑問(wèn)后繼續(xù)使用。
6.6監(jiān)測(cè)記錄的歸檔保存
所有檢測(cè)設(shè)備的質(zhì)量記錄應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍,分別由使用部門或工程部歸檔保存。
7相關(guān)文件
《內(nèi)部校準(zhǔn)規(guī)范》
《設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程》
8記錄
監(jiān)視和測(cè)量裝置周期檢定計(jì)劃
監(jiān)視和測(cè)量裝置臺(tái)帳
監(jiān)視和測(cè)量裝置檢定證書
資產(chǎn)報(bào)廢審批單
維修單
監(jiān)視和測(cè)量裝置庫(kù)存清單
