消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度

有哪些

消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度涵蓋以下幾個關鍵方面：

1. 定期檢查：包括設備功能測試、電氣安全檢查、管道閥門檢查等。

2. 維護工作：涉及設備清潔、潤滑、緊固、防腐處理等日常維護任務。

3. 故障處理：對設備異常情況進行快速響應，及時修復。

4. 記錄與報告：詳細記錄每次保養(yǎng)和維修的情況，定期提交報告。

5. 培訓與演練：確保工作人員熟悉設備操作和應急處理流程。

6. 更新升級：根據(jù)設備使用情況和技術發(fā)展，適時進行設備更新和系統(tǒng)升級。

標準

1. 檢查頻率：依據(jù)設備類型和重要性設定，一般為每月、每季度或每年一次。

2. 維修質(zhì)量：遵循制造商的維修指南，確保設備恢復至最佳工作狀態(tài)。

3. 響應時間：故障發(fā)生后，應在24小時內(nèi)啟動維修程序。

4. 記錄完整性：所有操作應有詳細記錄，包括日期、執(zhí)行人、結果和下一步行動計劃。

5. 培訓效果：所有工作人員應通過考核，證明其具備正確操作和應對緊急情況的能力。

6. 更新策略：基于設備性能、法規(guī)要求和技術進步，制定合理的更新升級計劃。

是什么意思

消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度旨在確保消防設施的正常運行，提高應對火災的安全性和效率。定期檢查是預防性維護的關鍵，通過功能測試和安全檢查，可以及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。維護工作則保證設備的清潔、順暢運行，延長其使用壽命。故障處理要求迅速、專業(yè)，以減少設備停機時間和潛在風險。記錄與報告是監(jiān)督和改進的基礎，能追蹤設備狀態(tài)和維修歷史。培訓與演練則增強團隊的應急反應能力。更新升級則確保消防系統(tǒng)的先進性和合規(guī)性。這些標準的實施，旨在創(chuàng)建一個高效、安全的消防環(huán)境，降低火災風險，保護生命財產(chǎn)安全。

消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度范文

消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設備各項性能良好,安全運行。

2.0 適用范圍

適用于__物業(yè)的消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)工作。

3.0職責

3.1 消防監(jiān)控中心的設備日常維修保養(yǎng)由值班員負責。

3.2安管部負責樓宇及室外消防設備設施的檢查。

3.3 維修部負責設備房消防設備設施的巡查、維修、保養(yǎng),對消防設備故障進行處理。

3.4 消防主管負責消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定并組織實施。

3.5 物業(yè)公司(管理處)負責人負責消防設備年度維修保養(yǎng)計劃的審批。

4.0工作程序

4.1 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定。

4.1.1 每年12月26日前,由維修部消防主管(下同)組織制定下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》,經(jīng)部門經(jīng)理審核報主管領導審批。

4.1.2 消防主管根據(jù)系統(tǒng)的運行情況擬定大修、中修、小修計劃并報批。

4.1.4 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃必須具備下列要求:

a. 有明確安排設備大、中、小修的計劃;

b. 有具體組織實施維修保養(yǎng)的時間;

c. 有明確的維修保養(yǎng)周期;

d. 有具體的維修保養(yǎng)經(jīng)費預算。

4.2 對消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)時,應嚴格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,并按計劃進行。

4.3 檢查。

4.3.1 日檢。每班次在消防主管的指導下由值班員對火災報警系統(tǒng)進行下列檢查。

a. 每班次均應進行系統(tǒng)設備的外觀檢查。

b. 火警功能。誤報火警應勘察誤報的火災探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應設法排除。對于

誤報頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應及時清洗更換。

c. 自檢功能。按自檢鍵后,進行復位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復位應查明原因。

d. 故障功能:

--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;

--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線;

--探測回路故障,檢查該回路至火災探測器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。

4.3.4 消防栓箱檢查。

a. 栓外檢查:檢查箱門關閉是否良好、有機玻璃門有無損壞,箱門封條是否完好;

b. 隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應有正確的報警顯示,檢查箱內(nèi)器件是否良好,有無丟失,箱內(nèi)消火栓有無滲漏;

c. 對檢查情況做好登記,如箱門封條脫落破損應重新貼上封條。

4.4 維修保養(yǎng)。

4.4.1 對消防系統(tǒng)設備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防主管指導完成。每周消防值班員應對消防設備外部清潔一次,用壓縮空氣進行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設備光潔。

4.4.2 消火栓每年逐個打開檢查一次(與管道放水沖洗同步)。

a. 進行季檢內(nèi)容;

b. 開箱取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應立即修補或替換;檢查有無發(fā)黑,如有應取出刷凈、晾干;

c. 將水帶交換摺邊或翻動一次;

d. 檢查水槍、水管接口是否方便牢固,有無缺損,如有立即修復。

e. 查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿加油;

f. 檢查修整全部支架,掉漆部位重新補刷,同時油漆;

g. 將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上箱門,貼上封條。

4.4.3電機

a. 外觀整潔,銘牌清晰,各部件堅固牢靠,聯(lián)軸器有保護罩;

b. 線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。

4.4.4 風機保養(yǎng)

a. 斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機是否良好接地;

b. 緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器;

c. 調(diào)整皮帶松緊,手轉皮帶輪,觀察轉動是否良好;

d. 檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料;

e. 清潔電機及風濾器和機殼內(nèi)部;

f. 向轉動部分加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性;

g. 檢查防火閥的機械開閉動作是否靈活,開閉角度大小;

h. 手動開機測定三相電流值,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽查風機各部件運行聲音;

i. 連續(xù)運轉半小時驗證風機運轉正常;

4.4.5 消防系統(tǒng)設備故障的維修一般不超過8小時,在8小時內(nèi)無法解決的,應將其故障原因、解決時間上報部門經(jīng)理,并按批準的時間限期解決。重大問題須報公司領導。

4.4.6 需外委維修的,由消防主管提出申請報公司領導審批,委托公安消防局或有資質(zhì)單位進行維修保養(yǎng)。

4.4.7 消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關內(nèi)容。

4.4.8 消防系統(tǒng)設備設施的檢查、維修保養(yǎng)均應有完整的記錄,分類歸檔保管,保存期為長期。

5.0 相關文件

5.1《消防管理工作規(guī)范》

5.2《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》

5.3《給排水設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程》

6.0 表格及記錄

6.1《生活、消防水泵定期保養(yǎng)表》

6.2《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》