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有哪些
消防設(shè)備設(shè)施是保障企業(yè)安全運(yùn)行的重要組成部分,包括但不限于滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、防火門、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。這些設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行對(duì)于預(yù)防和控制火災(zāi)事故至關(guān)重要。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 定期檢查:每月進(jìn)行一次全面的消防設(shè)備設(shè)施檢查,確保設(shè)備完好無損,功能正常。
2. 日常維護(hù):每日進(jìn)行簡(jiǎn)單的外觀檢查,如滅火器壓力表是否在綠色區(qū)域,疏散指示燈是否亮等。
3. 功能測(cè)試:每年至少進(jìn)行一次功能測(cè)試,如模擬觸發(fā)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng),檢查其響應(yīng)速度和準(zhǔn)確性。
4. 記錄管理:每次檢查、維護(hù)和測(cè)試的結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄,并保存至少三年。
5. 故障處理:一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在問題,應(yīng)立即報(bào)修,不得延誤。
6. 更新升級(jí):根據(jù)法規(guī)和技術(shù)進(jìn)步,適時(shí)更新老舊設(shè)備,提升消防設(shè)施的性能和效率。
是什么意思
消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程制度意味著企業(yè)需建立一套系統(tǒng)的管理和操作流程,確保消防設(shè)備設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。這意味著企業(yè)需要投入必要的人力、物力資源,定期進(jìn)行設(shè)備的檢查、維護(hù)和功能測(cè)試,及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。也要注重記錄管理,以備查閱和追蹤。此外,隨著技術(shù)和法規(guī)的更新,企業(yè)需不斷適應(yīng)并改進(jìn)消防設(shè)施,以提高消防安全水平,保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。這套規(guī)程旨在通過科學(xué)的管理和嚴(yán)格的執(zhí)行,預(yù)防火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn),確保企業(yè)的安全生產(chǎn)環(huán)境。
消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程制度范文
消防設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程
1、物業(yè)管理處工程主管每年12月制訂下一年度〈消防設(shè)備、設(shè)施檢查保養(yǎng)計(jì)劃〉并組織實(shí)施,必要時(shí)編制〈消防設(shè)備、設(shè)施維修計(jì)劃〉報(bào)管理處主任批準(zhǔn),消防設(shè)備年檢查保養(yǎng)內(nèi)容按〈消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表〉中的內(nèi)容進(jìn)行,并填寫保養(yǎng)結(jié)果記錄。
2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)
2.1月檢查保養(yǎng)
1)完成目檢查保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容:(對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查,按自檢鍵,讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢,然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。)
2)控制器主要工作電村測(cè)試。
3)公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好;
4)隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報(bào)警是否正確;
5)手動(dòng)報(bào)警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;
6)任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕,進(jìn)行模擬報(bào)警,測(cè)試報(bào)警功能是否正常;
7)對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查,外接線是否固定良好;
8)對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵,線路松動(dòng),應(yīng)進(jìn)行緊固,對(duì)自檢、消音、復(fù)位功能檢查,主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。
3、消防泵的維護(hù)保養(yǎng)
3.1泵體
1)檢查、補(bǔ)充、替換潤(rùn)滑油,如油質(zhì)變色,有鐵屑應(yīng)全部替換;
2)泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無溢流到地面;
3)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,無卡殼,泵軸與電機(jī)軸在同一中心線,機(jī)座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊;
4)外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚,銘牌字跡清晰。
3.2閥門、管道及附件
1)閥門開閉靈活,無卡阻,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水;
2)閥體、手柄完好,閥桿潤(rùn)滑好,外觀整潔;
3)單向閥動(dòng)作靈活,無漏水;
4)壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,堅(jiān)固良好,表閥及接頭不滲水。
3.3電機(jī)
1)外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢固。
2)線耳聯(lián)接緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。
4、風(fēng)機(jī)保養(yǎng)
4.1斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)接地是否良好。
4.2緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器。
4.3檢測(cè)電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻,檢查主回路接觸點(diǎn)。
4.4調(diào)整皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好。
4.5檢查與更換各接合面間的墊片和密封材料。
4.6清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。
4.7向轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。
4.8檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動(dòng)作,開閉角度標(biāo)志。
4.9手動(dòng)開機(jī)測(cè)定三相電流值,檢查指示燈電村、電流表,聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音。
4.10各遙控點(diǎn)的控制箱(含箱內(nèi)元件)全面檢查。
4.11連續(xù)三次停開機(jī)檢查手動(dòng)各點(diǎn)遙控的正確性,可靠性。
4.12連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
4.13每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。
5、疏散出口指示燈的保養(yǎng)
5.1季保養(yǎng)內(nèi)容:
1)檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;
2)出口指示燈電源指示是否亮,如不亮,應(yīng)立即處理;
3)檢查出口指示燈安裝是否牢固;
4)針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù),再裝回原位;
5)燈箱外殼及面板擦抹干凈。
5.2每3個(gè)月進(jìn)行一次備用電池亮燈(半個(gè)小時(shí)),使電池放電后再充電,延長(zhǎng)電池壽命。
6、滅火器使用及保養(yǎng)
6.1滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn),不得受到烈日的爆曬,不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)。
1.2滅火器掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-10度-55度。
6.3滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)設(shè)置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護(hù)對(duì)象之間的通道應(yīng)暢通無阻。
6.4對(duì)滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查,檢查內(nèi)容為:
1)噴筒是否暢通(如堵塞要及時(shí)疏通);
2)壓力表是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);
3)零部件是否完整(有無松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞);
4)可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好,明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn));
5)鉛封是否完好(一經(jīng)開放,必須按規(guī)定再行安裝,并作密封試驗(yàn),重新鉛封)。
6.5按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng):每季檢查一次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞、剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn),并可在任意位置停留,推車式滅火器的行車機(jī)構(gòu)是否靈活,有否檢驗(yàn)標(biāo)志。
6.6滅火器由消防部門進(jìn)行灌裝。
7、消火栓的保養(yǎng)
7.1第季逐個(gè)檢查一次
1)栓外檢查:檢查栓門是否良好,銷、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好。
2)隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測(cè)試,按消火栓報(bào)警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,檢查箱內(nèi)元件是否良好,有無脫落,栓內(nèi)水龍頭有無滲漏;
3)栓門封條脫落破損的補(bǔ)貼封條。
7.2每年逐個(gè)打開消火栓檢查一次
1)完成季檢查中栓外檢查部分;
2)開栓門取出水帶,仔細(xì)檢查有無破損,如有應(yīng)立即修補(bǔ)或替找,檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干;
3)將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次;
4)檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復(fù),然后擦凈在栓內(nèi)放好;
5)查接口墊圈是否無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;
6)檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷,同時(shí)油漆;
7)將栓箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。
第2篇 海粵物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理規(guī)程制度
粵海物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理規(guī)程
1.0目的
通過規(guī)范消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備性能良好,保證安全運(yùn)
行。
2.0適用范圍
適用于__集團(tuán)大廈消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)。
3.0職責(zé)
3.1消防保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備的維修保養(yǎng)。
3.2工程部、保安部負(fù)責(zé)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1.1中心設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序。
4.1.2中心設(shè)備由消防保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
4.1.3消防設(shè)備維修后,必須恢復(fù)原來狀態(tài),不得隨意更改器材、線路。
4.1.4中心設(shè)備故障維修一般不超過8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的故障,應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處,限期解決。
4.1.7凡是夜間發(fā)生的,不影響業(yè)主(或用戶)生活、工作的,不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的中心設(shè)備故障,可以由次日通知消防保養(yǎng)單位進(jìn)行維修。
4.1.8工程部對(duì)維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
4.2火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)。
a.每日對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查。按自檢鍵,讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。
b.然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。
c.完成日檢查保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容;
d.控制器主要工作電壓測(cè)試;
e.公共場(chǎng)所、房間內(nèi)的煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈、完好;
f.隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器,噴煙后檢查報(bào)警是否正確;
g.手動(dòng)報(bào)警按鈕、檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;
h.任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕,進(jìn)行模擬報(bào)警,測(cè)試報(bào)警功能是否正常;
i.對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱(就地區(qū)域支控制、顯示箱)進(jìn)行外觀檢查、外接線是否固定良好。
j.對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵,檢查線路連接情況,有松動(dòng)的要上緊。對(duì)自檢、消音、復(fù)位功能檢查,主電源與備用電源切換,報(bào)警檢查。
4.2.2消防泵、恒壓泵和加壓泵的維修保養(yǎng)。
a.泵體:檢查、補(bǔ)充、替換潤(rùn)滑油,如油質(zhì)變色、變硬,有金屬屑,應(yīng)全部更換;
b.泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼、泵軸滲水無溢到地面;
c.轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,無卡殼,泵轉(zhuǎn)與電機(jī)軸在同一中心線,機(jī)座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊。
d.外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚、銘牌字跡清晰。
e.閥門、管道及附件:閥門開閉靈活,無卡阻,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水;閥體、手柄完好,閥桿潤(rùn)滑好,外觀整潔;單向閥動(dòng)作靈活,無漏水;壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,堅(jiān)固良好,表閥及接頭不滲水;管道外表潔凈、無銹,油漆脫落的要補(bǔ)齊。
f.電機(jī)(檢查時(shí)要關(guān)電源)外觀整潔、銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器有保護(hù)罩;線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,對(duì)地絕緣良好,外殼接地良好;檢查潤(rùn)滑油情況,如油質(zhì)變鈀、發(fā)硬,應(yīng)全部更換。
4.2.3風(fēng)機(jī)保養(yǎng)。
a.斷開主電源,掛上警告牌,檢查電機(jī)接地是否良好。
b.緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器。
c.測(cè)量電動(dòng)機(jī)絕緣電阻,應(yīng)大于1mω。檢查主接觸器觸點(diǎn),是否起麻點(diǎn),凹坑,若有慶用砂紙打平,如觸頭磨損過大,應(yīng)更換。
d.調(diào)節(jié)皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好。
e.檢查和更換接合面間的墊片和密封填料。
f.清潔電機(jī)外表,打開電機(jī)風(fēng)葉罩,清潔風(fēng)葉等。清潔風(fēng)口濾器和風(fēng)機(jī)風(fēng)葉。
g.檢查風(fēng)機(jī)軸承潤(rùn)滑情況,加潤(rùn)滑油。(如潤(rùn)滑油變色、變質(zhì)、發(fā)硬,要全部更換)。
h.檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動(dòng)作、開閉角度標(biāo)志。
i.手動(dòng)開機(jī)、測(cè)量三相電流值,檢查指示燈,電壓電流表,聽查風(fēng)機(jī),電機(jī)
j.各部件運(yùn)行聲音。
k.檢查各風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)控制柜(含箱內(nèi)元件)連續(xù)三次開、停機(jī),檢查其聯(lián)動(dòng)的正確性、可靠性。
l.連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)驗(yàn)證風(fēng)機(jī)動(dòng)轉(zhuǎn)正常。
m.每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修,關(guān)記錄。
4.2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)。
a.月保養(yǎng)內(nèi)容:
檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;
出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應(yīng)查清原因或修理;
檢查出口指示燈安裝是否牢固;
針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷,取下來進(jìn)行修復(fù),再裝回原位。
燈箱外殼及面板擦抹干凈。
b.每3個(gè)月進(jìn)行一次備電池亮燈(半小時(shí)),使電池放電后再充電,延長(zhǎng)電池使用壽命。
4.2.5滅火器使用及保養(yǎng)
a.滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn),不得受到烈日的曝曬,不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)。
b.滅火器懸掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-10℃~55℃。
c.滅火器設(shè)置地點(diǎn)位置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護(hù)對(duì)象之間的通道應(yīng)暢通無阻。
d.滅火器(abc干粉)要經(jīng)常進(jìn)行檢查,檢查內(nèi)容為(每月):噴筒是否暢通(如堵塞要及時(shí)清通);壓力指示表是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);零件是否完整(有無松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞);可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好,明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn));鉛封是否完好(一經(jīng)開放,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗(yàn),重新鉛封)。
e.滅火器由消防部門進(jìn)行灌裝。
4.2.6消火栓的保養(yǎng)。
a.每季度逐個(gè)檢查一次,衛(wèi)生清潔由清潔部負(fù)責(zé)。
b.栓外檢查:檢查栓門關(guān)閉是否良好,玻璃有無損壞,栓門封條是否完好;
c.隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測(cè)試,按消火栓報(bào)警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,檢查箱內(nèi)元件是否良好,有無脫落,栓內(nèi)水龍頭有無滲漏;
d.栓門封條脫落破損的補(bǔ)貼封條。
e.每年逐個(gè)打開消火栓檢查一次(與管道放水沖洗同步)。完成季檢查中栓外檢查部分;開栓門取出水帶、仔細(xì)檢查有無破損,如有應(yīng)即修補(bǔ)或替換;檢查有無發(fā)黑發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干。將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次;檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復(fù),然后擦凈,在栓內(nèi)放好;檢查
接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷,同時(shí)油漆;將栓箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,關(guān)上栓門、貼上封條。
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