有哪些
防火管理要素
1. 防火宣傳教育：定期進行消防安全培訓，提高員工和住戶的防火意識。
2. 火源控制：嚴格管理火種，如煙蒂、明火等，禁止私拉亂接電線。
3. 消防設施維護：定期檢查消防器材，確保其完好可用。
4. 應急預案：制定火災應急響應計劃，并定期演練。
5. 安全巡查：實施日常安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。
6. 建筑物防火設計：確保物業(yè)建筑符合消防法規(guī)，配備必要的防火隔離措施。
模板
防火管理制度
1. 消防安全責任制：各部門負責人負責本部門的消防安全工作，落實防火措施。
2. 火種管理規(guī)定：嚴禁在非指定區(qū)域吸煙，禁止私用明火，違規(guī)者將受處罰。
3. 消防設施管理：每月進行一次全面檢查，確保消防設備設施功能正常。
4. 應急預案演練：每季度組織一次消防演練，提升員工應對火災的能力。
5. 安全巡查制度：每日進行兩次安全巡查，記錄并報告潛在風險。
6. 防火巡查員職責：巡查員需熟悉物業(yè)布局，發(fā)現(xiàn)隱患立即上報并采取初步措施。
7. 消防安全培訓：新入職員工須參加消防安全培訓，老員工每年復訓一次。
標準
防火管理執(zhí)行與評估
1. 執(zhí)行標準：所有防火管理活動必須嚴格按照規(guī)程執(zhí)行，不得隨意簡化或忽視。
2. 評估周期：每半年進行一次防火管理工作評估，檢查各項措施的落實情況。
3. 問題整改：針對評估中發(fā)現(xiàn)的問題，制定整改措施，限時完成。
4. 效果反饋：通過火災發(fā)生率、員工消防知識掌握程度等指標，評價防火管理效果。
5. 持續(xù)改進：根據(jù)評估結果，不斷優(yōu)化防火管理制度，提升管理水平。
6. 責任追究：對于因管理不當導致的火災事故，將依法追究相關人員的責任。
本規(guī)程旨在確保萬寧物業(yè)管理部的消防安全，保障人員生命財產(chǎn)安全。全體員工及住戶應嚴格遵守，共同營造安全的居住和工作環(huán)境。
萬寧物業(yè)管理部防火管理規(guī)程制度范文
萬寧物業(yè)管理部防火管理規(guī)程
1.目的
建立行之有效的消防安全管理體系,保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2.適用范圍
本公司所管轄的小區(qū)防火工作的管理。
3.職責
3.1服務中心主任負責消防培訓、制訂演習方案、檢查、整改工作。
4.工作守則
4.1各級人員守則
4.1.1管理部
4.1.1.1每月進行一次小型消防演練,義務消防隊每半年配合服務中心組織一次大型消防演練(全體管理人員參加)。
4.1.1.2每季度組織部門人員進行一次消防知識培訓,主要內(nèi)容:消防常識、《消防應急方案》、小區(qū)消防應急設備操作方法。
4.1.1.3管理部主管負責臨時動火作業(yè)申請表的審核,并由當值巡樓員及領班監(jiān)護動火作業(yè)。
4.1.1.4巡邏隊作為小區(qū)防火檢查員,發(fā)現(xiàn)消防隱患,及時制止違章作業(yè),并及時匯報部門,如有火警隱患,要填寫裝修/消防整改通知單交用戶,并限期改正。
4.1.1.5定期檢查消防設施及器材,確保時刻處于良好狀態(tài),并保證疏散安全通道暢通。
4.1.2工程部
4.1.2.1負責所有設施的維修保養(yǎng)和操作監(jiān)督。
4.1.3服務中心/服務中心主任
4.1.3.1作為小區(qū)的消防責任人,對小區(qū)消防工作全面負責。
4.1.3.2簽訂《防火責任書》,審批臨時動火作業(yè)申請表。
4.1.3.3組織并監(jiān)督管理部的培訓、演練工作的落實。
4.2動火作業(yè)管理規(guī)定
4.2.1所有小區(qū)內(nèi)的動火作業(yè)工程(燒焊、明火燒烤、煮瀝清、油漆、天那水作業(yè)、大功率電器設備的使用等),原則上要報消防局批準,特殊情況下在服務中心辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實有效措施,且接受我處的動火作業(yè)檢查和監(jiān)督。
4.2.2必須有服務中心許可后方可動火施工。
4.2.3在批準的重點部位(發(fā)電機房、停車場、倉庫等)動火必須做到以下幾點:
4.2.3.1防火措施不落實不準動火(沒有滅火器嚴禁動火)。
4.2.3.2易燃物不清除或沒有得力措施不準動火。
4.2.3.3施工人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,發(fā)生意外要及時撲救。
4.2.3.4現(xiàn)場安全員發(fā)現(xiàn)不良苗頭要立即停工。
4.2.3.5動火后徹底檢查清除現(xiàn)場火種。
5.相關文件
5.1《消防應急方案》
5.2《防火責任書》
6.相關記錄
6.1臨時動火作業(yè)申請表
6.2裝修/消防整改通知單
擬制:審核:批準:
日期:日期:日期:
第2篇 萬寧物業(yè)管理部消防應急管理規(guī)程制度
萬寧物業(yè)管理部消防應急管理規(guī)程
1.目的
迅速撲滅火災,保證用戶生命財產(chǎn)安全。
2.適用范圍
本公司所管轄的消防應急處理。
3.職責
3.1管理部消防中心人員負責消防監(jiān)控、報警工作。
3.2工程部人員負責消防設備運行。
3.3義務消防隊隊員負責火場滅火。
3.4物業(yè)組負責現(xiàn)場維護警戒。
3.5服務中心辦公室人員負責現(xiàn)場人員物資疏散搶救工作。
4.工作規(guī)程
4.1各級人員分工
4.1.1消防中心人員
4.1.1.1自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或火情報告后,應立即通知巡樓員前往火警現(xiàn)場觀察。
4.1.1.2火情確認后,向各部門負責人通報。
4.1.1.3向公司領導報告,由公司領導決定是否向消防部門報警。
4.1.1.4啟動相應的消防系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設備(設施)。
4.1.1.5將火警記錄在中央控制室監(jiān)控運行記錄表上。
4.1.2工程部人員
4.1.2.1在主管的領導下,負責應急電源設備的正常運行。
4.1.2.2切斷火災現(xiàn)場電源。
4.1.2.3關閉客梯,打開消防梯。
4.1.3義務消防隊隊員
4.1.3.1在管理部領班導下,負責火場滅火。
4.1.3.2接到火警信號后,義務消防隊隊員立即到達現(xiàn)場觀察,如確認火情,按下報警掣并及時組織滅火。
4.1.3.3管理部主管和各班班長確定人員分配,確定鋪設水帶和使用的滅火劑、滅火器材。
4.1.4物業(yè)組
4.1.4.1在部門主管領導下,負責現(xiàn)場維護警戒。
4.1.4.2維護公共秩序,保持通道暢通并協(xié)助義務消防隊。
4.1.5服務中心辦公室人員
4.1.5.1負責現(xiàn)場群眾的疏散、疏導工作,保障器材供應,協(xié)助義務消防隊工作。
4.1.5.2確定疏散人員物資安全出口、疏散路線,組織引導消防人員、護送用戶有程序地疏散至安全區(qū)。
4.1.5.3逐房檢查,核實疏散人員是否完全撤離火災現(xiàn)場。
4.1.6服務中心主任
4.1.6.1服務中心主任擔任小區(qū)滅火救人工作總指揮。
4.1.6.2服務中心主任現(xiàn)場滅火組織指揮組長;擔負各個環(huán)節(jié)分工、決策。
4.1.6.3組織火情偵察,掌握火勢發(fā)展情況,確定滅火方案。
4.1.6.4向服務中心以下各級主管明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執(zhí)行情況。
4.1.6.5專職消防隊到達現(xiàn)場時,及時向?qū)Ｂ毾狸狀I導報告火情,服從統(tǒng)一領導,按照統(tǒng)一部署,帶領員工執(zhí)行。
4.2滅火器材選用和使用
4.2.1滅火器材選用
4.2.1.1因電器、電器故障短路引起火災,應迅速切斷電源,用1211滅火器或其他阻燃材料進行撲救。
4.2.1.2汽油、柴油等著火,用1211滅火器進行撲救。
4.2.1.3液化石油氣等燃氣著火,用干粉滅火器進行撲救。
4.2.1.4其它固體物質(zhì)的著火,用1211滅火器或干粉滅火器進行撲救。
4.2.2滅火器材使用
4.2.2.11211滅火器應對準著火部位根部噴射。
4.2.2.2使用水槍時,要利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發(fā)揮水槍的作用,提高滅火效果。
4.3疏散原則
4.3.1嚴禁使用電梯,人員疏散應徒步從消防樓梯疏散撤離至安全地帶。
4.3火災、火警應急處理程序圖
煙感器通知當班向各級部門確定疏散維護公共秩序滅火劑消防栓
電話義務消防布置警戒、疏路線、出口水槍噴淋
觀察隊員確認火警散、滅火疏散人員、保障通道暢通偵察火情防排煙
向公安消防物資斷電
隊報告火情核實人員斷氣
疏散情況
119報警
5.相關記錄
5.1中央控制室監(jiān)控運行記錄表
擬制:審核:批準:
日期:日期:日期:
