消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作規(guī)程制度

是什么

消防系統(tǒng)是建筑安全的重要組成部分，其正常運(yùn)行對(duì)于保障生命財(cái)產(chǎn)安全至關(guān)重要。消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作規(guī)程制度旨在確保系統(tǒng)設(shè)備的完好無損，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在隱患，以維持系統(tǒng)的高效可靠。

模板

1. 日常巡查

- 每日對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行目視檢查，包括滅火器、消火栓、報(bào)警器、疏散指示標(biāo)志等，確保其完整無損。

- 定期檢查消防管道、閥門、泵浦等設(shè)備，確認(rèn)無泄漏、堵塞或損壞。

2. 定期維護(hù)

- 每月進(jìn)行一次全面的功能測試，如模擬報(bào)警、啟動(dòng)噴淋系統(tǒng)等，確保系統(tǒng)在緊急情況下能正常運(yùn)行。

- 每年對(duì)消防器材進(jìn)行專業(yè)檢測，如滅火器壓力、電氣設(shè)備絕緣性能等。

3. 故障處理

- 發(fā)現(xiàn)異常情況立即記錄并報(bào)告，不得延誤。

- 對(duì)于小故障，現(xiàn)場技術(shù)人員應(yīng)及時(shí)修復(fù)；重大問題需通知專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)，并跟蹤處理進(jìn)度。

4. 文檔管理

- 維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括檢查日期、內(nèi)容、結(jié)果和處理措施。

- 所有記錄應(yīng)妥善保存，便于復(fù)查和審計(jì)。

5. 培訓(xùn)與演練

- 定期對(duì)員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，提高火災(zāi)應(yīng)對(duì)能力。

- 每季度組織消防演練，檢驗(yàn)系統(tǒng)功能及人員反應(yīng)速度。

6. 合規(guī)性

- 遵守當(dāng)?shù)叵婪ㄒ?guī)，確保所有操作符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

- 定期邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度評(píng)估，確保系統(tǒng)合規(guī)性。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

- 確保所有設(shè)備處于良好狀態(tài)，能即時(shí)響應(yīng)火災(zāi)警報(bào)。

- 系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到制造商的推薦標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)最佳實(shí)踐。

2. 時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)

- 日常巡查應(yīng)在每個(gè)工作日開始時(shí)進(jìn)行，維護(hù)測試按月計(jì)劃執(zhí)行。

- 故障報(bào)告應(yīng)在發(fā)現(xiàn)異常后的1小時(shí)內(nèi)完成，修復(fù)工作應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)。

3. 人員資質(zhì)

- 執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作的人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，熟悉消防系統(tǒng)的工作原理和操作流程。

- 培訓(xùn)和演練的主講人應(yīng)具備豐富的消防知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

4. 安全標(biāo)準(zhǔn)

- 在進(jìn)行系統(tǒng)測試和維修時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止誤觸發(fā)導(dǎo)致意外。

- 確保所有疏散通道暢通無阻，應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志始終有效。

通過嚴(yán)格執(zhí)行上述消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作規(guī)程制度，我們能夠確保建筑環(huán)境的安全，保護(hù)人員的生命安全，同時(shí)減少因火災(zāi)造成的損失。每一項(xiàng)規(guī)定都是為了提高我們的響應(yīng)速度，增強(qiáng)我們的預(yù)防能力，使我們的消防系統(tǒng)始終保持最佳狀態(tài)。

消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作規(guī)程制度范文

消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項(xiàng)性能良好,安全運(yùn)行。

2.0 適用范圍

適用于__消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

3.0職責(zé)

3.1 消防監(jiān)控中心的設(shè)備日常維修保養(yǎng)由值班員負(fù)責(zé)。

3.2 秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)樓宇及室外消防設(shè)備設(shè)施的檢查。

3.3 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)設(shè)備房消防設(shè)備設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng),對(duì)消防設(shè)備故障進(jìn)行處理。

3.4 電工負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定并組織實(shí)施。

3.5 物業(yè)公司負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防設(shè)備年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的審批。

3.6工程維護(hù)部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作提供技術(shù)指導(dǎo)、支持。

3.7行政管理部負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

4.0工作程序

4.1 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定。

4.1.1 每年12月26日前,由工程維護(hù)部電工組織制定下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》,經(jīng)部門經(jīng)理審核報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

4.1.2電工根據(jù)系統(tǒng)的運(yùn)行情況擬定大修、中修、小修計(jì)劃并報(bào)批。

4.1.3電工根據(jù)批準(zhǔn)后的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃在每月26日前擬定《 月份設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃》,報(bào)部門經(jīng)理審核并組織實(shí)施。秩序維護(hù)部消防工作的管理參照《消防工作規(guī)范》執(zhí)行。

4.1.4 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃必須具備下列要求:

a. 有明確安排設(shè)備大、中、小修的計(jì)劃;

b. 有具體組織實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;

c. 有明確的維修保養(yǎng)周期;

d. 有具體的維修保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算。

4.2 對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,并按計(jì)劃進(jìn)行。

4.3 檢查。

4.3.1 日檢。每班次在電工與消防專員的指導(dǎo)下由值班員對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查。

a. 每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。

b. 火警功能。誤報(bào)火警應(yīng)勘察誤報(bào)的火災(zāi)探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對(duì)于誤報(bào)頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號(hào),應(yīng)及時(shí)清洗更換。

c. 自檢功能。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。

d. 故障功能:

--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;

--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線;

--探測回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。

4.3.2 月檢。每月15日在電工的指導(dǎo)下,組織消防人員對(duì)消防自動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查,并填寫《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》:

a. 日檢全部內(nèi)容;

b. 測試控制器主要工作電壓是否正常;

c. 火災(zāi)探測器(溫感、煙感、破玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機(jī)抽取5%的煙感噴煙后,消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號(hào);

d. 對(duì)消防泵房消防栓泵進(jìn)行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補(bǔ)刷新漆;

e. 檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢固,有無破損及丟失;任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬報(bào)警,測試報(bào)警功能是否正常;

f. 對(duì)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器及其附屬設(shè)施進(jìn)行擦拭除塵,線路松動(dòng)應(yīng)給予緊固;

g. 對(duì)主電源和備用電源做自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。

4.3.3 季檢。每季度檢查和試驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能,并填寫《消防系統(tǒng)年(季)度檢查保養(yǎng)記錄表》:

a. 采用專用檢測儀器分批試驗(yàn)火災(zāi)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示;

b. 試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警的聲光顯示;

c. 試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示;

d. 對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn),1~3次主要電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn);

e. 用手動(dòng)或自動(dòng)檢查防火卷簾的關(guān)閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況;

f. 用手動(dòng)或自動(dòng)檢查消防栓泵、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)控制設(shè)備;

g. 對(duì)固定式1211系統(tǒng)進(jìn)行外觀巡視,查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動(dòng)或自動(dòng)檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;

h. 用手動(dòng)檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈;

i. 從消防聯(lián)動(dòng)柜上按強(qiáng)制消防開關(guān)鍵使客貨梯停于首層試驗(yàn);

j. 在消防控制中心進(jìn)行消防通信設(shè)備對(duì)講通話試驗(yàn);

k. 檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)和強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn);

4.3.4 消防栓箱檢查。

a. 栓外檢查:檢查箱門關(guān)閉是否良好、有機(jī)玻璃門有無損壞,箱門封條是否完好;

b. 隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報(bào)警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,檢查箱內(nèi)器件是否良好,有無丟失,箱內(nèi)消火栓有無滲漏;

c. 對(duì)檢查情況做好登記,如箱門封條脫落破損應(yīng)重新貼上封條。

4.3.5 年檢:每年12月20日前由主管組織對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗(yàn),并填寫《消防系統(tǒng)年(季)度檢查保養(yǎng)記錄表》:

a. 應(yīng)用專用檢測儀器對(duì)所安裝的火災(zāi)探測器探頭(取50%)進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn),對(duì)電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃;

b. 進(jìn)行本規(guī)程4.2.3季檢內(nèi)容(a、b除外);

c. 試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。

4.3.6 對(duì)本規(guī)程4.3.3和4.3.5的檢查內(nèi)容,保修期內(nèi)由安裝廠家指導(dǎo)檢查,保修期滿后由消防局(或有資質(zhì)單位)檢查。

4.4 維修保養(yǎng)。

4.4.1 對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由主管指導(dǎo)完成。每周消防值班員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部清潔一次,用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設(shè)備光潔。

4.4.2 消火栓每年逐個(gè)打開檢查一次(與管道放水沖洗同步)。

a. 進(jìn)行季檢內(nèi)容;

b. 開箱取出水帶,仔細(xì)檢查有無破損,如有應(yīng)立即修

補(bǔ)或替換;檢查有無發(fā)黑,如有應(yīng)取出刷凈、晾干;

c. 將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次;

d. 檢查水槍、水管接口是否方便牢固,有無缺損,如有立即修復(fù)。

e. 查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿加油;

f. 檢查修整全部支架,掉漆部位重新補(bǔ)刷,同時(shí)油漆;

g. 將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上箱門,貼上封條。

4.4.3電機(jī)

a. 外觀整潔,銘牌清晰,各部件堅(jiān)固牢靠,聯(lián)軸器有保護(hù)罩;

b. 線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。

4.4.4 風(fēng)機(jī)保養(yǎng)

a. 斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)是否良好接地;

b. 緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器;

c. 調(diào)整皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好;

d. 檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料;

e. 清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部;

f. 向轉(zhuǎn)動(dòng)部分加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性;

g. 檢查防火閥的機(jī)械開閉動(dòng)作是否靈活,開閉角度大小;

h. 手動(dòng)開機(jī)測定三相電流值,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音;

i. 連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

4.4.5 消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維修一般不超過8小時(shí),在8小時(shí)內(nèi)無法解決的,應(yīng)將其故障原因、解決時(shí)間上報(bào)部門經(jīng)理,并按批準(zhǔn)的時(shí)間限期解決。重大問題須報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

4.4.6 需外委維修的,由電工提出申請(qǐng)報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批,委托公安消防局或有資質(zhì)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)。

4.4.7 消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關(guān)內(nèi)容。