康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程

是什么

康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程是針對項目綠地管理與維護的一項規(guī)范性文件，旨在確保小區(qū)環(huán)境的美觀與生態(tài)平衡，提高居民生活質量。規(guī)程涵蓋了綠化設計、植物養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、災害預防等多個方面，通過科學化、精細化的管理，實現綠化工作的高效運行。

模板

1. 綠化設計與規(guī)劃

- 確保綠化設計方案符合城市規(guī)劃和環(huán)保要求，兼顧美觀與實用。

- 植物配置應考慮季節(jié)變化，保證四季常綠，花開四季。

- 考慮植物生長習性，合理布局，防止相互競爭資源。

2. 植物養(yǎng)護

- 定期進行澆水、施肥、修剪等工作，保持植物健康生長。

- 及時防治病蟲害，采取環(huán)保型防治方法，減少化學農藥使用。

- 對枯死或生長不良的植物進行替換，保持綠地的整體景觀效果。

3. 環(huán)境衛(wèi)生

- 綠地內定期清掃，保持地面清潔，無垃圾堆積。

- 建立垃圾分類回收機制，鼓勵居民參與環(huán)保行動。

- 綠化帶內禁止堆放雜物，保障公共空間整潔。

4. 災害預防

- 制定應急預案，應對極端天氣或自然災害對綠化的影響。

- 定期檢查灌溉設施、防護欄等設施，確保安全運行。

- 提升防火意識，嚴禁在綠地內吸煙或燒烤。

5. 社區(qū)參與

- 鼓勵居民參與綠化活動，如認領樹木、舉辦園藝講座等。

- 定期開展綠化知識宣傳，提高居民的環(huán)保意識。

6. 監(jiān)督與評估

- 建立綠化工作記錄，定期進行自我評估與整改。

- 接受居民及相關部門的監(jiān)督，及時響應反饋，持續(xù)改進工作。

標準

1. 質量標準

- 綠化覆蓋率需達到預定目標，植物生長狀況良好，無大面積枯黃或死亡現象。

- 環(huán)境衛(wèi)生達標，無垃圾亂丟現象，綠地整潔度高。

- 災害預防措施得當，能有效應對突發(fā)情況。

2. 效率標準

- 養(yǎng)護工作及時完成，無延誤現象，植物生長周期得到合理控制。

- 應急響應快速，能在規(guī)定時間內完成修復工作。

3. 滿意度標準

- 居民對綠化環(huán)境滿意度高，積極參與綠化活動。

- 監(jiān)管部門對綠化管理工作認可，無重大投訴或罰款事件。

康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程旨在通過專業(yè)、細致的管理，營造一個宜居、綠色的生活環(huán)境，提升社區(qū)的整體品質，同時也為其他類似項目提供參考和借鑒。

康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程范文

1 工作目標

做好園林綠化管理,確保綠化完好率98%,綠化成活率98%,裸露面積率占總綠化面積的0.5%以下,缺株在0.5%以下。

2 工作職責

2.1園林綠化管理操作模塊負責人

2.1.1負責中海康城花園綠化工程分判合同的起草及跟進事宜;

2.1.2負責根據合同內容安排綠化養(yǎng)護質量監(jiān)管工作;

2.1.3負責組織安排有關綠化養(yǎng)護管理培訓工作,包括督促綠化公司參加我司舉辦的有關質量管理的培訓。

2.2保安隊長

負責日常檢查及定期檢查園區(qū)綠化養(yǎng)護情況。

2.3保安員

負責檢查崗位周邊綠化養(yǎng)護情況,巡視崗位負責檢查巡視范圍內綠化養(yǎng)護情況

3 工作指引

3.1園林綠化管理操作模塊負責人必須根據中?？党腔▓@綠化工程分判合同及《全國物業(yè)管理示范小區(qū)標準及評分細則》安排保安隊做好園區(qū)綠化養(yǎng)護檢查工作。

3.2保安主管必須根據中海康城花園綠化工程分判合同內容及檢查標準每天巡視小區(qū)的綠化狀況兩次,填寫《日常綠化工作檢查表》。在檢查過程中接到客戶投訴或發(fā)現綠化工作質量不達標時,要及時督促綠化公司整改,并跟進、記錄整改情況。

3.3保安員負責隨時檢查崗位周邊園林綠化情況,發(fā)現不合格及時通知綠化工進行處理,特殊情況報園林綠化管理操作模塊負責人進行處理。

3.4園林綠化檢查內容、標準及方法根據園林綠化管理模塊工作指引中有關規(guī)定執(zhí)行。

3.5環(huán)境消殺監(jiān)管

3.5.1園林綠化管理操作模塊負責人要督促分判方定期進行綠化環(huán)境消殺,并檢查工作質

量,填寫《定期綠化工作檢查表》。

3.6園林綠化管理操作模塊負責人對綠化工作質量監(jiān)管過程中產生的不合格及潛在不合格按《不合格控制程序》、《糾正措施管理程序》及《預防措施管理程序》的有關規(guī)定執(zhí)行。

3.7園林綠化管理操作模塊負責人應協(xié)助管理處做好每半年一次的質量目標自評工作。

3.8園林綠化管理操作模塊負責人必須每月對分判方的工作進行評估,填寫《綠化工作月總結、計劃及問題匯總表》,并按照公司要求定期對分判方進行評估,填寫《分判合同評價》并上報園林綠化管理指導模塊負責人。對合格分判方,園林綠化管理操作模塊負責人要按公司要求填寫《合格分判方名冊》。

3.9園林綠化管理操作模塊負責人必須及時處理業(yè)戶有關園林綠化方面的投訴,必要時進行回訪,按照《回訪管理程序》有關規(guī)定執(zhí)行。

3.10園林綠化管理操作模塊負責人必須對業(yè)戶就小區(qū)園林綠化環(huán)境提出的意見采取改進措施。

4 質量記錄

4.1.《日常綠化工作檢查表》,保存期限3年。

4.2.《定期綠化工作檢查表》,保存期限3年。

4.3.《綠化工作月總結、計劃及問題匯總表》,保存期限3年。

4.4.《綠化分判合同評價》,保存期限3年。

4.5.《合格分判方名冊》,保存期限3年。

5 參閱文件資料

5.1.《全國物業(yè)管理示范小區(qū)標準及評分細則》

5.2.《回訪管理程序》

5.3.《不合格控制程序》

5.4.《糾正措施管理程序》

5.5.《預防措施管理程序》

5.6.中?？党腔▓@綠化養(yǎng)護工程分判合同

5.7.園林綠化管理模塊工作指引