有哪些
給排水系統(tǒng)規(guī)程
1. 系統(tǒng)設(shè)計
- 水源接入與處理
- 室內(nèi)外管道布局
- 排水設(shè)施配置
- 消防給水系統(tǒng)
- 廢水處理與排放
2. 施工與安裝
- 管道材料選擇
- 管道連接工藝
- 排水系統(tǒng)試驗
- 設(shè)備定位與固定
- 系統(tǒng)調(diào)試與驗收
3. 運行管理
- 日常巡查維護
- 故障報修流程
- 節(jié)能與水質(zhì)監(jiān)控
- 應(yīng)急處理預(yù)案
- 法規(guī)與標準遵守
標準
1. 符合國家及地方的建筑給排水設(shè)計規(guī)范
2. 依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計標準》gb 50015
3. 遵守《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》gb 50318
4. 滿足《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb 50242
5. 遵循《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》gb 50974
是什么意思
給排水系統(tǒng)規(guī)程是指一套詳細規(guī)定了從系統(tǒng)設(shè)計、施工安裝到運行管理各個階段的操作準則和技術(shù)要求。設(shè)計階段需考慮水源的接入、水質(zhì)處理、管道布局等，確保供水安全可靠；施工安裝時，選用合適的管道材料，遵循正確的連接工藝，保證系統(tǒng)的密封性和穩(wěn)定性；運行管理階段則強調(diào)日常維護、故障處理、水質(zhì)監(jiān)控等，以確保系統(tǒng)的正常運行，并符合相關(guān)法規(guī)標準，保障用戶的生活和生產(chǎn)用水安全。規(guī)程的制定旨在提高工作效率，降低風(fēng)險，同時保障環(huán)境的可持續(xù)性。
給排水系統(tǒng)規(guī)程范文
第1篇 _物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程
1.給排水設(shè)備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項目展開工作,以保證設(shè)備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴格管理,防止二次污染。水池、水箱周圍無污染隱患。
3.每年2次請衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊伍進行檢驗、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標準。
4.定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設(shè)備房無積水或浸泡發(fā)生。
5. 給排水系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時,檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》及時排除故障,做到無大面積跑水、泛水,長時間停水現(xiàn)象。
6.建立用水、供水管理制度,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃。
7.得到停水、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好準備。
8. 水泵房按《水泵房管理制度》進行管理,以符合設(shè)備正常運行的需要。
9. 物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評估結(jié)果作為付費和續(xù)約憑證。
10.維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔,長期保存。
11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》
第2篇 物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程1.給排水設(shè)備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項目展開工作,以保證設(shè)備正常運行。
2. 檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴格管理,防止二次污染。
水池、水箱周圍無污染隱患。
3. 每年2次請衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊伍進行檢驗、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標準。
4. 定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。
做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設(shè)備房無積水或浸泡發(fā)生。
5. 給排水系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時,檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》及時排除故障,做到無大面積跑水、泛水,長時間停水現(xiàn)象。
6. 建立用水、供水管理制度,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃。
7. 得到停水、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好準備。
8. 水泵房按《水泵房管理制度》進行管理,以符合設(shè)備正常運行的需要。
9. 物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評估結(jié)果作為付費和續(xù)約憑證。
10.維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔,長期保存。
11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》
第3篇 工程部給排水系統(tǒng)運行維護管理規(guī)程與細節(jié)要求
工程部給排水系統(tǒng)運行維護管理規(guī)程及細節(jié)要求
1.0目的
制定給排水系統(tǒng)管理制度并實施,確保各物業(yè)管理小區(qū)給排水系統(tǒng)的正常運行。
2.0適用范圍
適用于管理處所管理的所有給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施。
3.0職責(zé)
3.1工程主管全面負責(zé)給排水系統(tǒng)監(jiān)督管理;
3.2工程領(lǐng)班負責(zé)本區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)施巡視工作的組織與管理;
3.3水工在維修領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下對轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運行、保養(yǎng)和維修實施具體管理。
4.0程序內(nèi)容
4.1水工在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,對轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運行、保養(yǎng)和維修實施具體管理。
4.1.1悉轄區(qū)內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向,進水總水閥,水表的位置,數(shù)量,自來水供水處的站名,聯(lián)系電話,進水管徑,閥門尺寸,并會正常地操作。
4.1.2嚴格遵守公司制定的水泵設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)制度、做到每周檢查一次,小修不過夜,中修三天內(nèi)處理完畢,及時率100%。
4.1.3熟悉消防設(shè)施的配置、位置,并能正確使用消防設(shè)備。
a)對水泵房、控制箱等設(shè)備每月清潔一次,每年刷新一次,并及時檢修、更換各類水泵泵頭,閥門;保持設(shè)備的整潔,完好率要達100%;每月按時抄表一次。
b)發(fā)生停水或其他事故應(yīng)及時與供水部門聯(lián)系,迅速查明原因,并采取應(yīng)急措施。
c)堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好各類記錄,保管好資料,工具。
d)積極處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時內(nèi)解決。
d)開展便民服務(wù),并按公司規(guī)定價收取有償服務(wù)費。
f)做好下水管道維護、疏通、化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。
g)完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。
4.2給排水系統(tǒng)運行操作規(guī)程
4.2.1常保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
4.2.2每班檢查泵房供電是否正常,機控柜有無異常,所有的閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的狀態(tài)。
4.2.3檢查水泵工作有無異常聲響或大的振動,軸承的潤滑情況是否良好。
4.2.4電機溫度是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否暢通。
4.2.5電壓表、電流指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各原器件是否工作正常。
4.2.6機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求。
4.2.7每班檢查水池、水箱水位是否正常,相關(guān)連的主供水管上的閘閥狀況。
4.2.8閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。
4.2.9主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標識是否清晰。
4.2.10定期檢查給水管道、閥門是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。各水井的蓋板應(yīng)蓋好。
4.2.12做好交接班工作,仔細查閱交接班記錄本,認真填寫運行記錄表格。
4.3給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
4.3.1排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作由維修班人員負責(zé)。
4.3.2制定給排水系統(tǒng)年度、季度、月度維修保養(yǎng)計劃,并按計劃嚴格落實,保證給排水系統(tǒng)的正常工作。
4.3.3維修及保養(yǎng)過程如要降壓供水、停水,必須提前通知受影響的區(qū)域業(yè)主,做好準備,修復(fù)以后立即恢復(fù)供水。
4.3.4根據(jù)設(shè)備使用特點,重點做好潤滑、清潔工作,保證供水的水質(zhì)。
4.3.5供水泵發(fā)生故障時,應(yīng)立即停止故障泵,開啟備用泵,以保證小區(qū)的正常供水。
4.3.6污水泵發(fā)生故障時,應(yīng)立即停止故障泵,開啟備用泵,在最短的時間內(nèi)迅速降低集水井的水位,防止污水漫溢而造成污染。
4.3.7給排水系統(tǒng)的故障應(yīng)在五小時內(nèi)修復(fù),因其他及時無法解決的,應(yīng)立即通知受影響的區(qū)域業(yè)主,并馬上匯報,限期修復(fù)。
4.3.8所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后,填寫公共區(qū)域設(shè)備維修工作記錄表。
4.4供水設(shè)施及公用區(qū)域節(jié)水規(guī)程
4.4.1日管理員定時巡檢系統(tǒng)管路、水泵、閥門、水表等并做記錄,防止跑冒滴漏現(xiàn)象發(fā)生。發(fā)現(xiàn)閥門滴水、水龍頭關(guān)不住等情況請維修組及時修理。
4.4.2對設(shè)備定期測試,防止啟動時開不開或關(guān)不緊等情況。
4.4.3露于室處的管道及設(shè)備,須定期檢查、涂刷防腐材料。
4.4.4樓板、墻壁、地面等處有無滴水,積水等異常現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)管道有滴漏部位及時請維修組修理。
4.4.5冬季前應(yīng)做好室內(nèi)、外設(shè)備防凍保溫工作。對室外蓋子不嚴的閥門井、水表井、消防栓井,都要在井中填以保溫材料。對設(shè)在室外的冷水嘴、水箱、閥門、管道、消防栓等應(yīng)有保溫措施。
4.4.6對于公用區(qū)域用水要嚴格按照節(jié)水辦所批復(fù)的用水量用水,不超標用水。
4.4.7在水池處、洗手間張貼宣傳標語,加強用戶節(jié)水意識。
4.4.8有條件的安裝感應(yīng)式或延時式水龍頭,防止用水后不關(guān)水源。
4.4.9每月抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。
4.4.10做好水池水箱防漏措施。
4.5生活污水排放與監(jiān)測規(guī)程
4.5.1安全護衛(wèi)日常工作中嚴禁個別業(yè)主隨意亂倒污水,發(fā)現(xiàn)情況后要說服教育。
4.5.2對在小區(qū)內(nèi)洗車的污水不得隨意亂倒,必須倒入下水道。
4.5.3對含有污油的生活用水,業(yè)主必須自己妥善處理,發(fā)現(xiàn)亂倒情況,安全護衛(wèi)有權(quán)制止,不聽從的可上報派出所處理。
4.5.4小區(qū)污水排放口應(yīng)通向市政排水系統(tǒng),不得有排入河道和湖面的現(xiàn)象。
4.5.5安全護衛(wèi)負責(zé)污水排放系統(tǒng)的日常巡查,發(fā)現(xiàn)堵塞,溢出現(xiàn)象,按《下水道、化糞池清理規(guī)程和應(yīng)急措施》實施。
4.5.6物業(yè)區(qū)污水排放情況由地方環(huán)保監(jiān)測站檢測,公司品質(zhì)管理部負責(zé)監(jiān)測事項的協(xié)調(diào),監(jiān)測周期按國家有關(guān)規(guī)定。
4.5.7監(jiān)測結(jié)果不達標,各部門應(yīng)分析原因并采取措施,具體按《糾正和預(yù)防控制程序》執(zhí)行。
4.5.8管理員要做好日常檢查監(jiān)測分析的資料整理歸檔工作。
5.0相關(guān)文件
6.0記錄
6.1《給排水系統(tǒng)運行記錄表》
6.2《給排水系統(tǒng)維保工作記錄表》
6.3《
第4篇 住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程
為確保水泵房的政黨安全運轉(zhuǎn)，特制定好下操作規(guī)程，應(yīng)認真遵守，嚴格執(zhí)行。
1、當值員工必須熟悉本規(guī)程和運行管理規(guī)程，嚴禁盲目操作。
2、各操作人員必須熟悉各配電柜與各水泵之間的聯(lián)絡(luò)操作程序和操作方法，并確認無誤后，方可操作。
3、消防泵、生活泵、噴淋泵、加壓泵在一般情況下，選擇控制開頭放在自動位置，所有操作應(yīng)標志簡單、明確、清楚。
4、在調(diào)試、維修有關(guān)設(shè)備時，必須在分管工程有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的批示下有人監(jiān)護才能進行，嚴禁盲目操作和擅自制度。
5、為防止錯誤操作，市電與備用電源的聯(lián)絡(luò)將采用電氣、機械雙重聯(lián)鎖，所有投入運行的聯(lián)鎖裝置未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意不得退出和解鎖。，功能選擇開關(guān)日常應(yīng)放在自動位置。
6、水泵房全部設(shè)備的起動和停止應(yīng)在控制屏上進行，嚴禁違章操作，并必須完成下列工作：
（1）啟動前需將控制功能選擇開關(guān)放在停機位置。
（2）將所需操作設(shè)備的主屏電源開關(guān)合上。
（3）把控制電源打開。
（4）完成上述工作后在控制屏上選擇啟動運行方式。
（5）停機時應(yīng)與之相反。
7、要求當值員工必須全部掌握水泵房各管道的走向、閥門的作用和整個系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)運行及日常保養(yǎng)、維護工作。
第5篇 小區(qū)給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程-7
小區(qū)給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程7
1目的
規(guī)范給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)施(備)各項性能完好。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時的維修。(本規(guī)程所指給排水系統(tǒng)指給排水用的設(shè)備、管網(wǎng)、電氣、儀表等設(shè)施。)
3職責(zé)
3.1小區(qū)維修組主管負責(zé)編制《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》并組織實施。
3.2給排水維修工負責(zé)給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維修以及維護保養(yǎng)。
3.3維修中心負責(zé)組織實施給排水系統(tǒng)的中修或大修。
4操作要點
4.1《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》的制定與實施
4.1.1影響因素
制訂《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》應(yīng)考慮以下影響因素:
a)給排水設(shè)施(備)使用的頻度;
b)給排水設(shè)施(備)運行狀況(故障隱患);
c)合理的時間。
4.1.2維修組組長每年12月制訂下年度的《給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃》,并按運行情況制訂中修、大修計劃,上報維修中心和工程技術(shù)部審批。
4.1.3小區(qū)維修組按計劃組織給排水系統(tǒng)日常的維護保養(yǎng)。
4.1.4維修中心負責(zé)中修以上給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃的組織實施。
4.2給排水設(shè)施(備)維護保養(yǎng)要求
4.2.1水泵維修按《6.4水泵維護保養(yǎng)規(guī)程》進行。
4.2.2水池、水箱的維護保養(yǎng)按《6.7水池、水箱管理規(guī)定》進行。
4.2.3給排水管網(wǎng)的維護保養(yǎng)
4.2.3.1所有給排水管道應(yīng)無滲漏、無堵塞、無斷裂,緊固正常,閘閥開啟靈活,關(guān)閉嚴密;雨污水窨井蓋、排水溝蓋板(或側(cè)面排水的欄柵)無破損或失少。
4.2.3.2維修組長每月不少于一次按計劃安排對管網(wǎng)及閘閥的完好情況組織檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修或更換,若本組無能力實施維修,應(yīng)及時報維修中心,按維修管理規(guī)范予以解決。
4.2.3.3維修組長應(yīng)組織力量每年不少于一次對本小區(qū)的管道及閘閥補漆和添加潤滑油;每月不少于一次對管網(wǎng)進行保潔和相關(guān)標識的維護。
4.2.4維修中心和工程技術(shù)部對小區(qū)給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃審核批準后,應(yīng)加強對實施情況的監(jiān)督和管理。
4.3給排水設(shè)施設(shè)備故障的維修
4.3.1供水泵出現(xiàn)故障時,管道工應(yīng)馬上啟用備用泵,然后立即組織維修。
4.3.2排污泵出現(xiàn)故障時,首先檢查故障原因,如是控制回路出現(xiàn)故障,通知強電班,如是水泵故障,視情況更換水泵。排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢等,立即疏通。
4.3.3供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障,發(fā)生泄漏等影響正常供水,管道工立即關(guān)閉總閥,及時通知有關(guān)人員搶修,服務(wù)中心并做好受影響用戶的解釋工作。
4.3.4給排水設(shè)備故障一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障,應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處限期解決。對突發(fā)性故障解決后須填寫《事故報告》上報公司。
5相關(guān)文件
《6.4水泵維護保養(yǎng)規(guī)程》
《6.7水池、水箱管理規(guī)定》
6記錄
事故報告
