設(shè)備備機管理制度匯編【14篇】

包括哪些

設(shè)備備機管理制度是指企業(yè)在運營過程中，為了確保生產(chǎn)連續(xù)性和設(shè)備的高效運行，而設(shè)立的一套管理規(guī)則，它主要包括以下幾個方面：

1. 備機選擇：確定備用設(shè)備的類型、規(guī)格和數(shù)量，以滿足主要設(shè)備故障時的替代需求。

2. 備機維護(hù)：定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢查，確保備機隨時處于良好工作狀態(tài)。

3. 備機使用規(guī)定：明確在何時啟動備機，如何切換，以及備機使用后的處理流程。

4. 庫存管理：對備機進(jìn)行合理庫存控制，防止過度儲備導(dǎo)致資源浪費。

5. 經(jīng)費預(yù)算：設(shè)定備機采購、維護(hù)和替換的預(yù)算，納入企業(yè)財務(wù)計劃。

6. 培訓(xùn)與教育：對員工進(jìn)行備機操作和應(yīng)急響應(yīng)的培訓(xùn)。

重要性和意義

設(shè)備備機管理制度對企業(yè)運營具有至關(guān)重要的作用：

1. 確保生產(chǎn)連續(xù)性：當(dāng)主要設(shè)備發(fā)生故障時，備機能夠快速投入運行，避免生產(chǎn)中斷造成的損失。

2. 提升效率：良好的備機管理可以減少設(shè)備停機時間，提高生產(chǎn)線的整體運行效率。

3. 降低風(fēng)險：減少因設(shè)備故障導(dǎo)致的安全隱患，保障員工的生命安全。

4. 節(jié)約成本：通過合理的備機管理和維護(hù)，延長設(shè)備使用壽命，降低維修和更換成本。

5. 提高客戶滿意度：穩(wěn)定的生產(chǎn)能力和快速的故障恢復(fù)能力，有助于提升客戶對企業(yè)的信任度。

措施

1. 設(shè)立備機清單：詳細(xì)記錄每臺備機的信息，包括型號、狀態(tài)、上次維護(hù)日期等，便于跟蹤管理。

2. 制定維護(hù)計劃：根據(jù)設(shè)備使用頻率和制造商建議，設(shè)定定期維護(hù)和檢查的時間表。

3. 實施故障報告制度：當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常時，員工應(yīng)立即報告，并啟動備機使用流程。

4. 建立應(yīng)急響應(yīng)團(tuán)隊：專門負(fù)責(zé)備機的啟動、切換和故障排除工作，提高響應(yīng)速度。

5. 定期評估和更新：根據(jù)設(shè)備性能變化和生產(chǎn)需求調(diào)整備機策略，確保其有效性。

6. 強化員工培訓(xùn)：定期舉辦操作和應(yīng)急處理培訓(xùn)，確保員工熟悉備機操作流程。

7. 優(yōu)化備機采購：通過市場調(diào)研和供應(yīng)商評估，選擇性價比高的備機來源，降低成本。

8. 定期審計：對備機管理制度執(zhí)行情況進(jìn)行審計，發(fā)現(xiàn)問題及時改進(jìn)。

通過這些措施，企業(yè)能夠建立起一套完善的設(shè)備備機管理制度，有效保障生產(chǎn)運營的穩(wěn)定性和效率，降低風(fēng)險，提升競爭力。

設(shè)備備機管理制度范文

【第1篇】設(shè)備備機管理制度

1 目的

為了加強設(shè)備備機的管理，做好備機的維護(hù)與保養(yǎng)，貫徹“預(yù)防為主”和“維護(hù)與計劃檢修相結(jié)合”的原則，做到正確使用、精心維護(hù)、使備用設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證設(shè)備的長周期、安全、穩(wěn)定運行，滿足安全生產(chǎn)需要，特制定本制度。

2 適用范圍

本制度規(guī)定了**化工廠備用機泵的管理內(nèi)容與方法。 本制度適用于**化工廠各裝置的備機管理。

3職責(zé)機動部負(fù)責(zé)制定并完善本制度，督促檢查、考核本制度的執(zhí)行情況。

各分廠及相關(guān)管理部門按要求執(zhí)行本制度。

4 管理的內(nèi)容及方法

4.1 管理部門

4.1.1 機動部負(fù)責(zé)制定并完善備用設(shè)備管理制度。

4.1.2 檢查掌握使用單位備機管理情況和完好情況。

4.2 使用單位

4.2.1 定期檢查、維護(hù)，做好防凍、防凝、保溫、防腐、潤滑、盤車、電氣絕緣測試、清潔等維護(hù)保養(yǎng)等工作。

4.2.2 確保備用機泵處于完好狀態(tài)（完好標(biāo)準(zhǔn)詳見設(shè)備評級管理規(guī)定中），保證隨時能啟動、切換、投運。

4.2.3 備用機泵要有可靠的電源，應(yīng)能隨時接通，并有相應(yīng)的安全措施。備用電源自動投入裝置必須定期進(jìn)行動作試驗。

4.2.4 分廠各崗位操作人員應(yīng)將本崗位備用機泵的檢查工作列入巡回檢查內(nèi)容中，對存在的問題要做好記錄，進(jìn)行交接。

4.2.5 備機切換工作應(yīng)合理安排、交替運行，但不提倡頻繁切換。

4.2.5.1 凡配有備機的機泵要實行定期切換制度，嚴(yán)禁超期疲勞使用和不出事故不切換的操作方式。

4.2.5.2 原則上，小型機泵（功率小于75千瓦）連續(xù)運行超過2個月時應(yīng)安排一次切換。大型機泵（功率大于等于75千瓦）。連續(xù)運行超過4個月時應(yīng)安排一次切換。壓縮機潤滑油泵，因切換時易發(fā)生油壓波動，主要利用停車機會和檢修后的試車機會進(jìn)行切換。各分廠應(yīng)根據(jù)備用設(shè)備的結(jié)構(gòu)、操作特點、檢修周期等情況制定出合理切換周期。

4.2.5.3 因運行設(shè)備發(fā)生故障需提前啟用備機時，可以從切換日起計算周期，以避免頻繁切換。

4.2.5.4 備用機泵切換投入運行后，應(yīng)達(dá)到工藝要求和規(guī)定的運行周期，確保生產(chǎn)正常進(jìn)行。切換后停用的設(shè)備物料要采取措施，防止串料，并做好維護(hù)保養(yǎng)工作。對因故障切換下的設(shè)備應(yīng)及時督促實施檢修，確保其隨時能啟動和切換。

4.2.5.5 每次切換后要認(rèn)真記錄切換設(shè)備的位號、名稱、切換啟動時間、停用時間、切換前后的技術(shù)數(shù)據(jù)(如介質(zhì)溫度、介質(zhì)壓力、軸承溫度、設(shè)備振動情況、啟動電流、運行電流、運行電壓等)及操作人等。

4.2.5.6 系統(tǒng)停車后的開車，如無特殊情況，應(yīng)啟動備用泵運行；設(shè)備檢修、試車無問題后，一般是原來運行時間較長的作為備機。

4.2.6備用機泵的定期盤車管理

4.2.6.1使用單位應(yīng)對所有備用機泵根據(jù)設(shè)備實際狀況，分類制定確定盤車周期（日、每周、每兩周）。

4.2.6.2對于帶聯(lián)鎖自啟動的備用機泵，必須在保證生產(chǎn)和人身安全的前提下進(jìn)行盤車操作。

4..2.6.3盤車操作每次不得少于一圈半。應(yīng)在設(shè)備轉(zhuǎn)動外露部位(如軸頭、聯(lián)軸器等)標(biāo)劃出明顯的盤車標(biāo)記，并與盤車周期相對應(yīng)。

4.2.6.4 要建立機泵盤車記錄，每次盤車后要記錄盤車設(shè)備的位號、名稱、盤車標(biāo)記、盤車時間、盤車人等

4.3 電儀分廠

4.3.1 每周對與機泵相連的備用電機、儀表做一次全面檢查。

4.3.2 每月對備用電機搖一次絕緣，發(fā)現(xiàn)問題及時聯(lián)系處理并做好記錄。

4.3.3 對于不備用的電氣、儀表設(shè)備的檢修、消缺，要24小時不停，直到備機完好備用。

4.4 機修分廠

4.4.1 組織檢修人員，做好故障設(shè)備的檢修、消缺工作。

4.4.2 對于不備用設(shè)備的檢修、消缺，要24小時不停，直到備機完好備用。

5考核

5.1 未按要求進(jìn)行備機切換、盤車、檢查的，雙基考核扣責(zé)任單位0.5分/次。

5.2 備機檢修、消缺未按要求進(jìn)行的，雙基考核扣責(zé)任單位0.5分/次。

5.3 備機管理不到位，影響系統(tǒng)運行的，視情況雙基考核扣責(zé)任單位1--3分/次；造成事故的，按照**化工廠事故管理規(guī)定進(jìn)行處罰。

6附則

6.1 本制度解釋權(quán)歸**化工廠機動部。

6.2 本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。

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【第2篇】設(shè)備機械維修安全管理制度

機械設(shè)備維修安全管理制度:

一、機械設(shè)備應(yīng)保持清潔,運轉(zhuǎn)正常。對軸承運轉(zhuǎn)磨擦生電的部位要勤檢查、勤清掃,電機設(shè)備上不許有藥塵、紙屑、油污、布等易燃物積存;

二、外來工匠來廠修理,有關(guān)車間主任應(yīng)先介紹有關(guān)情況和安全注意事項,再進(jìn)行修理;

三、危險工房內(nèi)的機械設(shè)備需要修理,首先必須切斷電源,搬至安全地區(qū)進(jìn)行修理,確實不便拆卸的設(shè)備,要在消除危險因素后進(jìn)行修理;

四、維修上藥臺、筑藥臺、壓藥臺等生產(chǎn)工具,必須遠(yuǎn)離危險區(qū)。修理前必須清掃工作臺上的余藥,清掃后用水沖洗干凈再進(jìn)行修理;

五、機械設(shè)備的維修應(yīng)由專人負(fù)責(zé)。

【第3篇】z商場電梯設(shè)備機房管理制度

商場電梯設(shè)備機房管理制度

一、電梯工作人員必須有高度責(zé)任感,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),忠于職守,服從領(lǐng)導(dǎo)指揮、安排,嚴(yán)格遵守電梯運行管理規(guī)程,確保電梯正常、安全使用及運行。

二、開機前應(yīng)按電梯運行管理規(guī)程對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查,做好開機前的準(zhǔn)備工作。

三、通過專業(yè)人員及儀器對電梯進(jìn)行檢測、調(diào)試,由權(quán)威機構(gòu)確認(rèn)正常并發(fā)證后方可使電梯投入運行。

四、電梯維保、檢修、檢測時應(yīng)設(shè)置明顯的維修標(biāo)識,以示提醒。

五、按規(guī)定填寫設(shè)備運行記錄。

六、電梯出現(xiàn)異常應(yīng)及時采取相應(yīng)措施,重大問題及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報,并及時通知維保單位來人處理。

七、做好電梯設(shè)備管理臺帳,如實記錄電梯使用狀況。

八、機房設(shè)備每周清潔一次,保持設(shè)備表面無油垢、灰塵。轎箱、層站門、扶梯、招喚每日清潔,保持光亮、潔凈。

九、電梯機房應(yīng)通風(fēng)良好、衛(wèi)生潔凈、溫度適宜,保證電梯的正常運行。

十、機房及轎箱內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。

十一、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。

十二、電梯各處應(yīng)做到標(biāo)識齊全、明顯,應(yīng)急報警系統(tǒng)完好無損。

十三、機房鑰匙由專人保管,無關(guān)人員不得進(jìn)入機房。

十四、每周組織一次機房、設(shè)備、轎箱、扶梯的衛(wèi)生、安全檢查。

【第4篇】設(shè)備機房門禁管理制度

設(shè)備機房是安全生產(chǎn)、治安防范的重點部門。為了確保設(shè)備安全運行,防止意外事故發(fā)生,特對設(shè)備機房門禁制度作以下規(guī)定:

1.設(shè)備機房為安全重地,禁止一切與工作無關(guān)人員進(jìn)入,室外應(yīng)設(shè)“閑人免進(jìn)”標(biāo)示牌,電器設(shè)備區(qū)域應(yīng)設(shè)有明顯的“請勿靠近”的標(biāo)示,除公司內(nèi)部人員機房電話概不外借。

2.外部人員因工作需要進(jìn)入機房時,應(yīng)按本單位內(nèi)有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),進(jìn)入時值班人員應(yīng)驗明身份、證件填寫“外來人員進(jìn)出機房登記表”后方可入內(nèi),進(jìn)入設(shè)備區(qū)時值班人員要隨同進(jìn)入進(jìn)行安全監(jiān)督。

3.允許進(jìn)入機房的人員要嚴(yán)格執(zhí)行機房內(nèi)各項規(guī)定,不準(zhǔn)攜帶易燃、易爆物品進(jìn)入,不得隨意觸摸電器運行設(shè)備,要服從值班員的工作指揮。

4.機房內(nèi)不準(zhǔn)堆放各種雜物,值班人員要按時清掃,保持室內(nèi)衛(wèi)生,保證環(huán)境衛(wèi)生及安全消防通道暢通。

5.提高警惕,備齊消防材料,有安全防火制度,防止壞人破壞事故和電器火災(zāi)事故發(fā)生。

【第5篇】起重設(shè)備機具安全管理制度

1目的:

為確保起重機器、小型機械、工器具使用安全,防止各類事故發(fā)生,特制定本制度。

2 適用范圍:

本規(guī)定適用于風(fēng)電場范圍內(nèi)的起重機器小型機械、工器具及起重吊具安全管理制度。

3 引用標(biāo)準(zhǔn):

《電業(yè)安全工作規(guī)程》

4內(nèi)容

4.1職責(zé):

4.1.1風(fēng)電場專業(yè)庫房管理員負(fù)責(zé)起重機器、小型機械、工器具使用安全的管理,安全員負(fù)責(zé)建立起重機器、小型機械、工器具使用安全的管理臺帳和檔案記錄。

4.1.2風(fēng)電場專業(yè)庫房管理員負(fù)責(zé)對起重機器、小型機械、工器具進(jìn)行統(tǒng)一標(biāo)識,定期進(jìn)行外觀檢查(時間間隔不超過30天)和發(fā)放前的檢查,并確認(rèn)是否完好。

4.1.3借用人應(yīng)在起重機器、小型機械、工器具出庫前進(jìn)行外觀檢查,并確認(rèn)該工器具完好可用。

4.1.4風(fēng)電場安全員負(fù)責(zé)對起重機器、小型機械、工器具的定期檢驗工作(時間間隔不超過6-12個月)。

4.1.5風(fēng)電場專業(yè)人員負(fù)責(zé)起重機器、小型機械、工器具的維修工作,不能維修的交安全員統(tǒng)一聯(lián)系外部維修單位進(jìn)行維修或更換。

4.1.6風(fēng)電場安全員負(fù)責(zé)監(jiān)督起重機器、小型機械、工器具檢測、檢驗工作,專業(yè)庫房管理員負(fù)責(zé)起重機器、小型機械、工器具的保管、檢查和維修等工作。

4.1.7按公司計劃統(tǒng)一采購、管理和大修;由租借部門負(fù)責(zé)租借和管理,保證起重機械 、小型機械的性能完好,各租借部門負(fù)責(zé)使用、維護(hù)、修理、檢查、安全部門監(jiān)督指導(dǎo)。

4.1.8在2000元以下的小型工器具,起重作業(yè)工器具、吊具由物質(zhì)部門按公司計劃統(tǒng)一采購、管理、租借或發(fā)放。

4.1.9起重機械 、小型機械由物質(zhì)部門供應(yīng),安全部門負(fù)責(zé)進(jìn)行檢查,驗收、報廢工作,必要時邀請同級技術(shù)、質(zhì)檢部門參加驗收。

4.1.10安全監(jiān)督部門負(fù)責(zé)對小型機械工器具、吊具生產(chǎn)廠家、供應(yīng)商的選擇、評審和監(jiān)督檢查工作。

4.2定義;

a.小型機械是指施工班組獨立使用的除施工設(shè)備以外的施工機械。安裝小型機械,坡口機、套絲機、往復(fù)機、彎管機、切割機、太鉆、砂輪機等

b. 小型機具是價值在2000元以下,能獨立發(fā)揮作用的需動力或無需動力的機器、工具。

c.起重作業(yè)工器具,吊具是指起重繩索、索具、吊帶、吊具起重鉗、卸扣、吊鉤、吊環(huán)、鋼絲繩夾、起重滑車、各種倒鏈(平拉葫蘆、千斤頂)等。

e. 起重機(crane)屬于起重機械的一種,是一種作循環(huán)、間歇運動的機械。一個工作循環(huán)包括:取物裝置 從取物地把物品提起,然后水平移動到指定地點降下物品,接著進(jìn)行反向運動,使取物裝置返回原位,以便進(jìn)行下一次循環(huán)。

f.起重機械由起升機構(gòu)(使物品上下運動)、運行機構(gòu)(使起重機械移動)、變幅機構(gòu)和回轉(zhuǎn)機構(gòu)(使物品作水平移動),再加上金屬機構(gòu),動力裝置,操縱控制及必要的輔助裝置組合而成

4.3采購要求;

a.物質(zhì)供應(yīng)部門必在國家定點正規(guī)生產(chǎn)廠家單位或信譽較好的供應(yīng)商采購,具有生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品合格證,合格的小型機械,工器具和零件在同等價格以上優(yōu)先考慮。

b.起重作業(yè)工器具的采購必須是經(jīng)公司有關(guān)避免確定的廠家。

4.4機具使用要求;

a.機具應(yīng)由了解其性能并能夠熟悉操作知識的人員操作。

b.機具的轉(zhuǎn)到部分及牙口、刃口等尖銳部分應(yīng)裝設(shè)防護(hù)罩或遮攔,轉(zhuǎn)動部分應(yīng)保持潤滑。

c.機具的壓力表、電流表、壓力表、溫度計、流量計等檢測儀表,以及制動器、限制器、安全閥等安全裝置,必須齊全、完好。凡安全防護(hù)裝置不全或已損壞的應(yīng)停用,安全防護(hù)裝置完全閥等安全裝置,必須齊全、完好。凡安全防護(hù)裝置不全或已損壞的應(yīng)停用,安全防護(hù)裝置恢復(fù)完善后方可使用。

d.機具使用前必須進(jìn)行檢查,嚴(yán)禁使用已變形、已損壞、有故障等不合格的機具。5.機具應(yīng)按其出廠說明書和名牌的規(guī)定使用。必須超名牌使用時,應(yīng)經(jīng)核算,采取措施并經(jīng)試驗確認(rèn)安全可靠經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可使用。

e.電動工具必須接地良好,并安裝漏電保護(hù)器。

f.機械操作人,在機械運轉(zhuǎn)中,不得打鬧、閑談、吃臨食、不得酒后開機,不得擅自離開工作崗位,隨時注意和檢查機械各部分運轉(zhuǎn)情況,發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及時停機處理。如發(fā)現(xiàn)機械存在影響安全方面的缺陷并不能立即排除時,應(yīng)立即報告,推延不報或硬性使用的,操作者應(yīng)為事故負(fù)責(zé);有關(guān)專業(yè)接到報告后妥善處理,否者操作人員有權(quán)拒絕作業(yè)。

g.每臺小型機械、工器具應(yīng)在醒目位子貼掛簡明的安全操作規(guī)程,說明主要操作規(guī)程和安全注意事項及負(fù)責(zé)人。

h.小型起重工器具、吊具:1.一般鋼絲繩應(yīng)符合gs1102的規(guī)定并有產(chǎn)品檢驗合格證。2.鋼絲繩應(yīng)防止打結(jié)或扭曲;切斷鋼絲繩應(yīng)防止繩股散開的措施;鋼絲繩應(yīng)保持良好的潤滑狀態(tài)。潤滑劑應(yīng)符合該繩的要求并不影響外觀檢查;鋼絲繩每年浸油一次。3.鋼絲繩不得直接套掛連接,應(yīng)按規(guī)程、規(guī)定連接。4. 鋼絲繩不得直接套掛連接,其許可應(yīng)力不得大于0.98kn/cm2,用作綁扎繩時,允許用應(yīng)力應(yīng)減低50%。5.卸扣的使用不得橫向受力,卸扣的銷子不得扣在活動性較大的鎖具內(nèi)。不得使卸扣處于吊件的轉(zhuǎn)角處,必要時應(yīng)加襯墊并使用加大規(guī)格的卸扣。

4.5滑車:

a滑車應(yīng)按名牌規(guī)定的允許的載荷使用。如無名牌、則應(yīng)經(jīng)計算和試驗后方可使用。

b.滑車使用前應(yīng)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)吊鉤磨損達(dá)到原尺寸的10%,槽地磨損3mm以上,以及有裂紋、輪緣破損等情況著,不得使用。

c.在受力方向變化較大的場合和高處作業(yè)時,應(yīng)采取吊環(huán)式滑車;如采用吊鉤式滑車,必須對吊鉤采取保險措施。

d.使用開門式滑車時,必須將開門得鉤環(huán)鎖緊。

4.6起重機器機具管理制度:

a.起重設(shè)備只限于熟悉使用方法并經(jīng)考試合格的人員員使用.起重機械和起重工具的工作負(fù)荷,不準(zhǔn)超過銘牌規(guī)定。

b.起吊,搬運大型或精密試驗設(shè)備(試品)應(yīng)事先制定安全技術(shù)措施,由有經(jīng)驗的專人負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行,參加工作的人員應(yīng)熟悉起吊搬運方案和安全措施.起吊搬運時只能由1人指揮.

c.各式起重機的技術(shù)檢查,每年至少1次.應(yīng)檢查有無保險裝置,聯(lián)鎖裝置和防護(hù)裝置是否完好;檢查繩索,鏈條,吊鉤,齒輪和傳運裝置的狀況與磨損程度和固定物狀況;對電力傳動的起重機,還應(yīng)檢查接地狀況。

d.起吊工作開始前,應(yīng)由工作負(fù)責(zé)人或指定專人檢查工具,機具及繩索質(zhì)量是否良好,起重機械的載荷,制動,限位,聯(lián)鎖及保護(hù)等安全裝置必須靈活可靠,不符合要求者嚴(yán)禁使用。

e.起重物品必須綁牢,吊鉤鋼絲繩應(yīng)垂直掛在物品的重心上.禁止使用吊鉤斜著拖吊重物.起吊重物稍一離地,就須再檢查懸吊及捆綁情況,確認(rèn)可靠后方準(zhǔn)繼續(xù)起吊。

f.工作人員不得隨起吊物升降.起重機正在吊物時,任何人不準(zhǔn)在吊物下停留或行走,起重現(xiàn)場作業(yè)人員,必須戴安全帽。

4.7檢查、維護(hù)、試驗:

a. 起重機械、小型機械、工器具及起重工器具、吊具應(yīng)有專人進(jìn)行檢查、維護(hù)、試驗、并應(yīng)隨機掛貼安全操作牌。

b.應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管,定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和堅定。修復(fù)后的起重機械 、機具應(yīng)經(jīng)試轉(zhuǎn)鑒定合格后方可使用。

c.維修、調(diào)整必須在停機后進(jìn)行。

d.待修與完好的起重機械 、小型機械、工器具必須存在干燥、無害氣體和腐蝕性化學(xué)品場所并用標(biāo)簽或色標(biāo)加以區(qū)別。

4.8下列情況必須報廢:a.以檢查、試驗及修理后起不到使用要求的。b.修理費用已超過重新采購和制造價格。

【第6篇】物業(yè)所轄設(shè)備機房屋頂平臺重點部位安全管理制度

物業(yè)所轄設(shè)備機房及屋頂平臺等重點部位安全管理制度

因各樓設(shè)備機房及屋頂平臺是樓宇動力保障的重要場所,也是最易出現(xiàn)重大安全事故的地方。為進(jìn)一步規(guī)范單位所轄物業(yè)重點部位的安全管理,消除安全隱患,特制定本制度。本制度中設(shè)備機房主要包括:變配電房、電梯機房、空調(diào)機房、水泵房等。

一、明確各物業(yè)服務(wù)點重點部位的第一安全責(zé)任人。行管樓項目部、西活服務(wù)點分別以負(fù)責(zé)兩處的物業(yè)管理員為重點部位的第一安全責(zé)任人;其他單位所轄服務(wù)點均由各樓秩序維護(hù)分隊長作為第一安全責(zé)任人。

二、所有設(shè)備機房及各樓宇通向屋頂天臺的門均需上鎖,門鎖鑰匙統(tǒng)一由各服務(wù)點第一安全責(zé)任人管理,設(shè)置鑰匙放置區(qū)域,供緊急事件發(fā)生時,操作人員能夠隨時拿到鑰匙,打開房門;對于需要24小時值班的設(shè)備機房,值班人員可領(lǐng)取一套機房鑰匙,自行保管,各自承擔(dān)當(dāng)班過程中的安全責(zé)任;對于不需要24小時值班的設(shè)備機房、樓宇屋頂平臺,所有人員進(jìn)入均需要在該樓第一安全責(zé)任人處借用鑰匙,并登記;任何人員不得私自配鑰匙;無關(guān)人員不得借用鑰匙;遺失鑰匙須立即向公共物業(yè)管理部主管報告。

三、因工作需要進(jìn)入設(shè)備機房的人員,需經(jīng)工程技術(shù)部主管同意,由各樓宇第一安全責(zé)任人或其指定人員陪同進(jìn)入,同時在《重點部位出入登記表》上做好記錄。凡外單位施工和檢修人員因工作需要進(jìn)入設(shè)備機房時,必須由工程技術(shù)部主管指定人員陪同,到相應(yīng)樓宇第一安全責(zé)任人處辦理登記手續(xù)后進(jìn)入現(xiàn)場,在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)束后,及時通知該樓的第一安全責(zé)任人辦理驗收離場手續(xù)。

四、單位所轄各設(shè)備機房的運行管理制度、消防安全管理制度、值班員值班制度、值班員交接班管理制度、設(shè)備養(yǎng)護(hù)計劃等,由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)制定、執(zhí)行并張貼在各個設(shè)備機房內(nèi)。機房內(nèi)定期衛(wèi)生清潔,由工程技術(shù)部主管牽頭,保潔部安排人員完成,保潔工作過程中安全責(zé)任由工程技術(shù)部主管負(fù)責(zé)。

五、機房內(nèi)的機器設(shè)備由工程技術(shù)部人員負(fù)責(zé)操作,其他人不得擅自操作,除須檢查或意外緊急事故,未經(jīng)工程部主管同意,不得隨意拆卸任何設(shè)備零件,不得擅自改動機房線路、器材等。

六、任何人不得在值班機房和樓頂平臺會客,帶入親朋好友。不得將任何無關(guān)雜物帶入或貯放于設(shè)備機房。

七、各服務(wù)點重點部位第一安全責(zé)任人應(yīng)根據(jù)實際情況,建立重點部位各項安全應(yīng)急預(yù)案,及時妥當(dāng)?shù)奶幚硗话l(fā)事件。

八、《設(shè)備機房出入登記表》附后。

物業(yè)中心

2023年2月18日

附件:重點部位出入登記表(樣)

【第7篇】商場電話音響設(shè)備機房管理制度

商場電話、音響設(shè)備機房管理制度

一、播音員、電話轉(zhuǎn)接人員、維修人員必須對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),忠于職守,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴(yán)格遵守各項管理制度,確保程控電話、音響系統(tǒng)的正常工作及相關(guān)活動的順利進(jìn)行。

二、機房應(yīng)保持良好的照明,電源線路整齊,設(shè)備插接線整齊、插接合理。

三、機房內(nèi)應(yīng)保持環(huán)境整潔,通風(fēng)良好,室溫適宜。

四、每日清潔設(shè)備及機房,保持設(shè)備表面無灰塵、機房清潔無雜物。

五、做好設(shè)備使用記錄,做好設(shè)備管理臺帳,如實記錄設(shè)備使用狀況。

六、機房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。

七、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。

八、維修人員應(yīng)做好設(shè)備維保工作,并按規(guī)定詳細(xì)填寫維修記錄。

九、電腦程控系統(tǒng)必須由專人管理,其他無關(guān)人員不得動用程控系統(tǒng)電腦及電腦程序。

十、機房鑰匙由專人保管,無關(guān)人員不得進(jìn)入機房。

十一、每周組織一次機房、設(shè)備,衛(wèi)生、安全檢查。

【第8篇】z商場中央空調(diào)及輔助設(shè)備機房管理制度

商場中央空調(diào)及輔助設(shè)備機房管理制度

一、中央空調(diào)操作人員必須持證上崗,工作應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴(yán)格遵守中央空調(diào)運行管理規(guī)程,確保機組及輔助設(shè)備的正常運行。

二、操作人員開機前應(yīng)嚴(yán)格按照中央空調(diào)運行管理規(guī)程對相關(guān)設(shè)備進(jìn)行全面檢查,做好開機前的準(zhǔn)備工作。

三、通過對主機、冷熱媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔、燃料供應(yīng)系統(tǒng)、新風(fēng)機、變風(fēng)量機組、風(fēng)機盤管等的檢查、維保,確認(rèn)設(shè)備正常后,方可按正常程序開機。

四、按時查看各設(shè)備運行參數(shù),填寫設(shè)備運行記錄,記好工作日記。

五、如果設(shè)備運行參數(shù)出現(xiàn)異常,應(yīng)及時采取相應(yīng)措施,重大問題及時向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報,并及時通知維保單位來人處理。

六、做好設(shè)備管理臺帳,如實記錄設(shè)備使用狀況。

七、新風(fēng)機、變風(fēng)量空調(diào)機組的機房要求通風(fēng)良好,衛(wèi)生清潔,確保機組的正常運行。

八、機房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。

九、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。

十、設(shè)備運行期間每周清潔設(shè)備;設(shè)備停用期間每月清潔設(shè)備。保持設(shè)備表面無油垢、無灰塵。

十一、機房鑰匙由專人保管,無關(guān)人員不得隨意進(jìn)入機房。

十二、設(shè)備運行期間每周組織一次機房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。停機期間每月組織一次機房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。

【第9篇】水泵設(shè)備機房安全管理制度

水泵房是向小區(qū)住戶提供生活用水和消防儲備用水的重要場所，直接關(guān)系到小區(qū)住戶的生命和財產(chǎn)安全。為確保水泵房內(nèi)設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，特制訂如下管理制度。

一、 嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備機房！

二、 機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、動用明火！

三、 機房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品！

四、 機房內(nèi)做到3防（防鼠、防潮、防漏電）

五、 機房內(nèi)保持通風(fēng)良好，照明充足；設(shè)備標(biāo)識齊全有效；

六、 配備有電氣專用消防滅火器，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生！

七、 每次斷水及維修、維護(hù)工作必須如實填寫相關(guān)表單，做好記錄存檔。

八、 水泵房鑰匙必須由設(shè)施人員專人管理，未經(jīng)許可不得外借。

九、 水泵房在需要斷水前（維修、維護(hù)等，特別是高層用戶）必須由物業(yè)中心提前發(fā)出通知，在確保安全的前提下才能斷水。

十、發(fā)生緊急事故時，必須嚴(yán)格按照供水事故緊急預(yù)案操作。

十一、附則：《供水事故應(yīng)急處置預(yù)案圖》

【第10篇】綠景物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機房管理制度

物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機房管理制度

一.未經(jīng)管理處主任或部門經(jīng)理批準(zhǔn),員工不得私自引領(lǐng)外單位人員在機房內(nèi)參觀。

二.經(jīng)批準(zhǔn)到機房參觀者,進(jìn)出機房均應(yīng)辦理登記手續(xù),原則不允許拍照和攝像,除非經(jīng)總經(jīng)理室批準(zhǔn)方能進(jìn)行。

三.要嚴(yán)格按照設(shè)備點檢有關(guān)規(guī)定,抄錄設(shè)備各運行數(shù)據(jù),認(rèn)真做好記錄并填表。

四.在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,處理不了的及時上報。

五.值班人員必須嚴(yán)格遵守公司有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度,不得將與工作無關(guān)的物品帶入機房。

六.嚴(yán)禁在機房內(nèi)吃任何食品。

七.在機房內(nèi)不允許接用臨時電器設(shè)備。

八.在機房內(nèi)不允許隨意挪動消防器材。

九.未經(jīng)批準(zhǔn)不允許在機房內(nèi)使用電焊、氣焊。

十.在機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

十一.保持機房整潔,確保機房及設(shè)備無塵,搞好文明生產(chǎn)。

十二.做好記錄,認(rèn)真填寫《值班日記》。

【第11篇】設(shè)備機具檔案臺帳管理制度

1、范圍:

本制度規(guī)定了設(shè)備技術(shù)資料的管理范圍,設(shè)備技術(shù)檔案的形成,積累,歸檔及管理內(nèi)容與要求,適用于本公司的設(shè)備資料檔案管理。

2、管理內(nèi)容:

2.1、生產(chǎn)設(shè)備檔案資料。

2.2、設(shè)備管理中形成的綜合性文件資料(1.企業(yè)正式頒布的有關(guān)設(shè)備管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、上升為設(shè)備管理技術(shù)性文件及設(shè)備管理辦法)等。

2.3、外來文件(國家、地方政府、行業(yè)頒發(fā)的有關(guān)設(shè)備管理的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程)等。

3、設(shè)備技術(shù)資料檔案的管理:

3.1、設(shè)備檔案資料的形成,積累和歸檔管理。

3.1.1、設(shè)備到貨后應(yīng)立即組織有關(guān)人員進(jìn)行驗收,在驗收時將隨機文件、技術(shù)資料經(jīng)公司物質(zhì)管理部門和設(shè)備管理部門及公司檔案管理負(fù)責(zé)人共同驗收,將一切資料登記建名冊,做好歸檔前的準(zhǔn)備工作。

3.1.2、設(shè)備安裝驗收完后,負(fù)責(zé)設(shè)備安裝調(diào)試的主管人員將在設(shè)備安裝、調(diào)試過程中形成的文件資料及時整理和設(shè)備隨機的各種技術(shù)資料一同交設(shè)備管理部門,由設(shè)備管理部門移交檔案管理部門歸檔管理。

3.1.3、設(shè)備在修理過程中,設(shè)備管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)收集和積累所形成的各種文件、資料,在修理工作完成后,應(yīng)立即將在修理過程中收集和積累所形成的各種文件、資料,上報設(shè)備管理部門,由設(shè)備管理部門移交檔案管理部門歸檔。

3.2、設(shè)備在使用過程中形成的綜合性文件資料的管理。

3.2.1、公司正式下發(fā)的有關(guān)設(shè)備管理的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)章制度及操作規(guī)程。

3.2.2、設(shè)備運轉(zhuǎn)統(tǒng)計資料。

3.2.3、設(shè)備維修資料。

3.2.4、設(shè)備調(diào)入調(diào)出資料。

【第12篇】綠景物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機房動火管理制度

物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機房動火管理制度

一.在機房內(nèi)因維修需要,需動用電、氣焊時,均需要辦理動火證方可作業(yè)。

二.在動火作業(yè)時,在現(xiàn)場應(yīng)有人監(jiān)視,且配備滅火器材,必要時由保安部簽發(fā)《動火申請表》實施監(jiān)督。

三.電、氣焊工必須持證操作。

四.燒焊地點周圍5米以內(nèi)應(yīng)清除任何易燃、易爆和可燃物質(zhì)。

五.電焊機地線不準(zhǔn)接在建筑物、設(shè)備和各種管道上,必須設(shè)立專用地線。

六.焊割的地點與乙炔發(fā)生器保持十米以上距離。

七.工作完成后,立即切斷電源、氣源、清理現(xiàn)場,在保證無余火、余熱復(fù)燃的危險時方可離開。

八.完工后必須做到場地清潔、設(shè)備清潔和機房清潔。

【第13篇】z商場高低壓配電設(shè)備機房管理制度

商場高低壓配電設(shè)備機房管理制度

一、配電值班電工必須持證上崗,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴(yán)格遵守配電運行管理規(guī)程,確保配電設(shè)備正常供電。

二、配電設(shè)備由配電值班電工執(zhí)行24小時操作、監(jiān)控、記錄。嚴(yán)禁不合理的超負(fù)荷運行。

三、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,并詳細(xì)填寫交接班記錄。

四、非工作人員進(jìn)入配電機房,須經(jīng)分管主管批準(zhǔn)后,在值班電工或樓層電工陪同下方可入內(nèi),并按規(guī)填寫人員出入登記表。

五、機房應(yīng)保持良好通風(fēng)及照明,門窗應(yīng)開啟靈活。

六、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置明顯處。

七、配電機房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。

八、不得擅自更改配電機房內(nèi)各配電設(shè)備線路,如需更改則必須經(jīng)過相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可實施。

九、保持配電機房清潔衛(wèi)生,地面、墻壁、門窗、設(shè)備無積塵、無水漬、油漬。

十、每周組織一次機房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。

【第14篇】某百貨公司設(shè)備機房防火管理制度

百貨公司設(shè)備機房防火管理制度

1、不得在機房內(nèi)吸煙。

2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。機房內(nèi)不得存放易燃物品。

3、需要動火作業(yè)時, 由專業(yè)主管填寫機房動火作業(yè)申請表,經(jīng)理簽名同意后方能施工,施工前應(yīng)清除動火現(xiàn)場的易燃物品,自始自終有專人監(jiān)視并做好滅火準(zhǔn)備。施工后認(rèn)真檢查,確無火種方能離開。

4、部門、班組管理人員在當(dāng)值期間,應(yīng)注意檢查機房內(nèi)的滅火自救措施,并培訓(xùn)員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。

5、當(dāng)值人員應(yīng)巡查、記錄責(zé)任管轄區(qū)域內(nèi)消防報警器和消防設(shè)備的情況,及時報告、處理火警信號。

6、機房內(nèi)的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻,嚴(yán)禁堆放物件。

7、機房內(nèi)的火災(zāi)探測器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設(shè)備、滅火器、防煙面罩、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施必須保持完整好用,配合保安部每月檢查、保養(yǎng),確保使用時不出故障,并附相應(yīng)記錄上報工程部經(jīng)理。

8、發(fā)生電氣火災(zāi)時, 當(dāng)值員工施救時應(yīng)堅持先斷電,后滅火的原則;如油路發(fā)生火災(zāi),應(yīng)立即關(guān)閉油閘并用沙袋截斷油路,防止擴散,并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。

9、火災(zāi)時設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作,并做好防火措施。

10、遇火災(zāi)時,要及時上報消防中心,并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后,要詳細(xì)記錄火災(zāi)成因及滅火情況,書面上報公司領(lǐng)導(dǎo)。