第1篇 房地產(chǎn)總工辦公室工作崗位職責
1、負責公司項目的技術管理工作;
2、對公司負責,向公司提供可行性建議,根據(jù)公司實際情況參與制定工程年度計劃;
3、參加規(guī)劃設計、建筑設計、小區(qū)市政管線設計,園林綠化設計,施工圖紙審查等方面的招標,議標及委托合同的簽訂,應對上述各項內(nèi)容的關鍵點提出建議,根據(jù)需要若進行委托時應編制委托書;
4、根據(jù)公司年度計劃做好如下工作:
(1)規(guī)劃及建筑單體設計(含人防、消防、節(jié)能等)報建手續(xù)的準備工作;
(2)會同營銷中心并配合設計部門對建筑方案進行探討,直至確定最終施工圖方案,在確定戶型方案的基礎上應針對整個小區(qū)所處的環(huán)境對建筑單體立面形式加以細化,以效果圖為依據(jù)呈報總經(jīng)理;
5、在工程項目的建設中對施工方及設計方出具的設計文件(含技術核定單,技術變更單等)、地勘報告、驗樁報告、竣工等資料進行登記歸檔,負責收發(fā)與工程項目有關的技術文件資料;
6、施工過程中的質(zhì)量控制:
(1)施工前應約請設計部門配合施工方做好技術交底工作,同時向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報有關手續(xù);
(2)施工過程中應根據(jù)工程進度對關鍵的隱蔽部位組織相關部門進行驗收(相關部門為地質(zhì)勘察,設計部門,質(zhì)量監(jiān)督站等),總工辦應抽查施工過程中施工方的技術交底資料及隱蔽驗收資料(查手續(xù)是否齊全),如遇技術難點時應結合實際情況向現(xiàn)場工程部、監(jiān)理、施工方下達技術要求通知單,真正起到預防控制在先的作用;
(3)對現(xiàn)場工程部及施工方提出的問題應及時研究方案并予以書面回復;
(4)為加快施工進度需進行穿插施工時,應做好協(xié)調(diào)工作;
(5)施工結束時應會同監(jiān)理,工程部門做好預驗收工作,最終協(xié)調(diào)各方做好竣工驗收工作;
7、每周召開一次工作例會,總結落實工作完成情況及進度,并對下周工作作出計劃,根據(jù)計劃安排明確是否需要相關部門配合討論;
8、參加工程部現(xiàn)場例會,隨時了解工程進展狀況;
9、及時掌握新技術、新規(guī)范、新材料的信息并學習。
第2篇 大型房地產(chǎn)總經(jīng)理助理崗位工作職責
大型房地產(chǎn)總經(jīng)理助理崗位職責
崗位職責
1、協(xié)助總經(jīng)理進行開發(fā)策略研究和產(chǎn)品定位分析,為企業(yè)決策提供建議。
2、負責統(tǒng)籌物業(yè)公司的內(nèi)部管理工作,協(xié)助副總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、各職能單位之間的工作關系。
3、制定或協(xié)助制定年度工作計劃,并對計劃的實施進行過程控制。
4、協(xié)助總經(jīng)理實施公司內(nèi)部管理,確保計劃與整體定位、目標相適應。
5、貫徹執(zhí)行國家的的方針、政策、法令和主管部門的各項規(guī)章制度,對董事會負責,同時努力經(jīng)營好物業(yè)管理公司。
6、定期、不定期的聽取員工的意見和建議,不斷完善企業(yè)的經(jīng)營管理。
7、以身作則,關心員工,提高企業(yè)凝聚力,使員工以高度熱情和責任感完成本本職工作。
8、完成董事長和總經(jīng)理授權或交辦的其他工作任務。
任職條件:
1、30歲以上,本科以上學歷,經(jīng)濟管理、地產(chǎn)建筑、法律或相關管理專業(yè)畢業(yè)。
2、3年以上相關管理工作經(jīng)驗,熟悉企業(yè)各項規(guī)范、規(guī)程,具有專業(yè)能力和豐富的現(xiàn)場處理經(jīng)驗,善于根據(jù)市場變化、發(fā)展需求和市場競爭需要,制定企業(yè)經(jīng)營方針、經(jīng)營策略,具有較強的客戶關系處理能力。
3、個人素質(zhì):對公司整體經(jīng)營工作有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力
4、嚴謹、細致、耐心、務實的工作作風,執(zhí)行力強
5、出色的協(xié)調(diào)及溝通能力,必要的人力資源和法律、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)知識。
6、具有敬業(yè)精神,作風正派,清廉公正,具備良好的職業(yè)道德。
7、全面了解國家方針政策,熟悉國家經(jīng)濟法規(guī)、合同法規(guī)、財經(jīng)紀律和其他有關規(guī)定。
8、善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營管理中各個重要環(huán)節(jié)的基本情況,具有較強的整體控制和協(xié)調(diào)能力
9、具備較強的辦公室事務管理能力及良好的文字和語言表達能力,善于溝通、處理協(xié)調(diào)各方面的公共關系,辦事干練細致,能熟練操作電腦。
第3篇 房地產(chǎn)總工程師崗位工作職責
篇一:房地產(chǎn)總工程師崗位職責
1、負責項目經(jīng)理部的施工技術管理和科技管理工作。負責組織本項目經(jīng)理部的全體技術人員按工程設計圖紙、施工技術規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則、工藝標準及施工組織設計(質(zhì)量計劃)進行施工。直接領導工程部和工地試驗室的工作。
2、組織工程技術人員學習技術標準、規(guī)范、規(guī)程和工藝標準、質(zhì)量檢驗評定標準,并督促其實施。
3、組織技術人員熟悉設計圖紙,現(xiàn)場調(diào)查,辦理管內(nèi)交接樁和復測并組織審查設計文件,提出審查、改善設計建議。組織編制管內(nèi)實施性施工組織設計、質(zhì)量計劃和指定的重點工程施工組織設計,進行工藝設計和工藝設施設計,組織實施。
4、組織項目的技術交底工作。
5、依照公司下達的年度、季度施工計劃和月作業(yè)計劃要求,指導編制本項目的月作業(yè)計劃。
6、審查和批準工程部以及項目隊編報的施工技術方案,臨時工程設計和臨時工程項目、數(shù)量和經(jīng)費計劃。解決施工生產(chǎn)中的技術問題。
7、組織施工過程控制技術工作的具體實施。主要是:交底、測量、檢查(隱蔽和分部、分項工程)保證每個環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài),并做出完善的記錄。
8、主管工程試驗工作,組織工地試驗室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗與檢驗工作。組織計量管理和全面質(zhì)量管理工作,督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動。
9、組織處理一般工程質(zhì)量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。
10、參與工程竣工檢查,組織編制工程竣工文件工作,參加工程驗交工作。
11、組織開展科技推先活動,具體落實科研項目實施,總結和推廣行之有效的新技術、新工藝、新材料、新設備。組織編寫工程技術總結和工法開發(fā)工作。
12、組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。
篇二:房地產(chǎn)總工程師崗位職責
1、由總經(jīng)理提名,董事會任命。配合總經(jīng)理工作。
2、負責制定公司各職能業(yè)務版塊工作范圍、崗位職責、業(yè)務成果審查確認工作。
3、負責公司各職能業(yè)務版塊的技術指導、業(yè)務培訓、職能管理工作。
4、負責工程相關圖表、設計文件的內(nèi)、外審核簽發(fā)工作;
5、處理施工過程中的重大設計、施工質(zhì)量問題、參加工程質(zhì)量驗收工作。
6、審查確認與工程相關的各種合同文本條款的合法性,可操性。
7、審查確認與工程相關的合同支付、合同結算的合法性、準確性。
篇三:房地產(chǎn)總工程師崗位職責
1、處理工程項目規(guī)劃、勘察、設計、施工過程中的重大技術問題。
2、指導工程部門解決勘察、設計、施工過程和質(zhì)量監(jiān)督中疑難問題,對項目實施過程中的技術進行監(jiān)督、指導和審定。
3、審核項目的設計任務委托書,并跟蹤項目的設計工作,確保建設項目在技術上的先進和合理。
4、負責施工項目組織設計及新技術、新工藝的審查。
5、負責向總經(jīng)辦提交審批工程設計方案,工程施工圖、工程變更審核結果及意見,由總經(jīng)辦集體評議審查。
6、參與工程招投標、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作,并向總經(jīng)辦提最終審核及結果,由總經(jīng)辦將最終審核結果報董事長批準。
7、與協(xié)作單位、政府部門的聯(lián)系接洽工作。
8、完成上級交辦的其他工作。
篇四:房地產(chǎn)總工程師崗位職責
負責工程質(zhì)量、安全管理、技術指導和參與工程預算,并承擔責任。
主持審核投資項目的設計方案,審定設計單位的所有圖紙及設計技術變更通知。
負責審核、控制工程項目建設成本。
負責參與承建單位的選擇和招、投標工作。
主持審批權承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進度計劃。
負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規(guī)格、質(zhì)量。
負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術規(guī)程施工,做好安全生產(chǎn),確保工程質(zhì)量。
負責處理質(zhì)量、安全事故。
負責驗收各工程項目所使用的材料、構件及設備的質(zhì)量情況,嚴格把關。
負責督促整理合同文件和技術檔案資料。
負責組織設計單位(部門)和承建單位(施工隊)進行工程竣工初步驗收,向有關部門提出竣工驗收報告。
負責督促竣工工程資料存檔。
負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結并及時上交。
積極完成工程管理中心助理總經(jīng)-理交待的臨時性工作。
篇五:房地產(chǎn)總工程師崗位職責
1.遵守公司的規(guī)章制度和文件規(guī)定,工作職責,和其它分管理經(jīng)理團結,協(xié)商解決好工作中的安全、質(zhì)量、管理問題,公司生產(chǎn)、施工任務和指標的。
2.堅決的法令和政策,總經(jīng)理的指令,做事公正、公平,以身作則、身先士卒,管理,以公司利益為主體,一切管理向主管和投資人。
3.制定操作標準和施工方案,各的規(guī)章制度和崗位責任,組織各學習知識,安全常識,質(zhì)量要求,員工的技術和質(zhì)量安全意識,調(diào)動員工的性,多快好省地公司下達的指標和任務。
4.抓好設計部的設計及管理工作,經(jīng)常組織設計人員對景觀和園林優(yōu)秀工程的考察,設計人員的思維和思路,創(chuàng)新設計觀念,設計速度,使設計走向程序化、規(guī)范化,切合,符合市場發(fā)展規(guī)律,在合同(更多精彩文章來自“秘書不求人”)工程設計任務的,對外創(chuàng)收活動,設計人員的性,經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。
5.抓好工程部在施工過程中的安全生產(chǎn),文明施工工作,注重安全,質(zhì)量,進度?，F(xiàn)場的管理,現(xiàn)場環(huán)境,降低成本,工效,用工,施工體系的建設。和甲方搞好關系,追加工程和隱蔽工程的簽訂工作。工程款足額到位,加速公司流動資金的周轉,各工程工地進度計劃、材料計劃和指標上墻管理,各工作,工程如期完工。
6.抓好技術部的圖紙、放線、估算、預、決算、工時計劃、材料計劃、工程進度、施工結構、施工程序的管理工作。計劃符合,質(zhì)量符合標準,用工,材料計劃,施工有依據(jù),健全技術指標和檔案的管理,、、地工程的施工進程,新接工程的測量和施工結構方案的建議,技術改造和技術革新,開發(fā)新產(chǎn)品、新工藝,公司生產(chǎn)和施工任務的。
7.抓好工藝部景觀工程的調(diào)度和管理工作。學習專業(yè)技術知識和培訓專業(yè)技術人才,吸收和組織專業(yè)技術人才的流動,能者上,庸者下,的專業(yè)人員用工制度和管理方法,調(diào)動專業(yè)技術人員的性,兼顧各工地景觀工程的施工,景觀工程按圖施工,結構,造型新穎,質(zhì)量,注重安全,建一處景觀樹一處豐碑。更新觀念,更新技術工藝,降低成本,工期。
8.公司的規(guī)定和方針,工作方法和思路,設計、施工、生產(chǎn)的程序和管理,經(jīng)常向總經(jīng)理匯報工作,并用文字資料向董事會報告工作情況和建議。
9.解決和安排好職工的生活和福利,解決員工的,經(jīng)常組織施工競賽和可行的員工文體活動,提升公司的和員工的戰(zhàn)斗力。團隊建設,員工素質(zhì),講團結求合力,講協(xié)作求,精誠團結,保守機密,責權,清晰,獎罰分明,愛崗敬業(yè),出色施工任務。
