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第1篇 新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責
物業(yè)項目工程部維修技工崗位職責
1、遵守公司各項規(guī)章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
4、努力學習專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。
5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務(wù)活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。
第2篇 大川物業(yè)工程部維修電工崗位職責
明潔物業(yè)工程部維修電工崗位職責
1)負責物業(yè)內(nèi)所有安全通道的照明指示燈、電器標示的日常巡查、巡檢和電器修理,
2)負責物業(yè)項目內(nèi)服務(wù)區(qū)域、辦公區(qū)、公共場所等室內(nèi)外照明燈具、電器開關(guān)、插座的日常維修。
3)熟練掌握各種電器設(shè)備的性能、供電線路及實際操作維修技能。
4)負責各部門使用或業(yè)主使用的小型電器的維修。
5)按照維護保養(yǎng)計劃,實行指定電器設(shè)施的計劃性保養(yǎng),
6)完成部門安排的其他指定性任務(wù)。
第3篇 z商業(yè)廣場物業(yè)工程部維修主管崗位職責
商業(yè)廣場物業(yè)工程部維修主管崗位職責
(一)負責執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標;
(二)負責商廈內(nèi)工程維修,施工改造,設(shè)備的保養(yǎng)維修;
(三)負責監(jiān)督施工隊的工程質(zhì)量、施工進度及驗收;
(四)負責維修班的管理及協(xié)調(diào)工作。
第4篇 _小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責
小區(qū)物業(yè)工程部維修工的崗位職責
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔其它工作任務(wù);
2、努力學習技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修;
3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從領(lǐng)班的指揮;
4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;
5、嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗;
7、請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;
8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;
9、完成上級交辦的其它工作。
第5篇 住宅物業(yè)工程部維修工崗位職責
住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責
在管理處部門主管的直接領(lǐng)導下,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施,進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務(wù),其職責如下:
一、 熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。
二、 ;加強學習業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。
四、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。
五、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、 維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、 電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施。
八、 維修給水管道,須關(guān)閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九、 愛護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。
十、 向住戶提供免費或有償服務(wù)時,要求如下:
1、 急修不過夜,小修小補應(yīng)限時完成。
2、 上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
3、 按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。
4、 不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。
5、 遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。
6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。
7、 不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。
十一、 完成主管交代的其他任務(wù)。
第6篇 物業(yè)公司工程部維修工崗位職責
物業(yè)公司工程部維修工的崗位職責
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔其它工作任務(wù);
2、努力學習技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修;
3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從領(lǐng)班的指揮;
4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;
5、嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;
6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗;
7、請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;
8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;
9、完成上級交辦的其它工作。
第7篇 z園物業(yè)工程部維修工崗位職責
荔園物業(yè)工程部維修工崗位職責
1、任職資格
1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》
1.2熟練掌握電工基本原理。
1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。
2、工作內(nèi)容
2.1服從班長和主管的調(diào)度與工作安排。
2.2負責小區(qū)內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負責水電及其它。
2.3參加設(shè)備故障的搶修工作,及時排除設(shè)備故障,確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。
2.4根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃,認真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。
第8篇 _別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責
別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責
職位:維修電工
報告:強弱電領(lǐng)班
工作概要:負責電器設(shè)備的維修工作和安全可靠運行。
主要職責:
1.負責別墅區(qū)所有電器設(shè)備、照明線路、控制線路、控制設(shè)備和燈具的日常運行和維修工作。
2.負責別墅區(qū)所有機房內(nèi)電器設(shè)備的維修和保養(yǎng)。
3.根據(jù)計劃做好電子設(shè)備的月、季、年度檢測維護工作。
4.根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設(shè)備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向主管或工程師匯報。
5.對電器設(shè)備維修中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理,定期測試,保證隨時應(yīng)急使用。
6.保證機房的工作環(huán)境條件達到設(shè)備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。
7.熟悉并掌握停電時的應(yīng)急發(fā)電方法,確保別墅區(qū)供電的連續(xù)性和可靠性。熟練掌握大樓的供配電方式、線路走向、設(shè)備技術(shù)性能和實際操作方法。
8.做好線路防火工作,嚴格檢查線路負荷,發(fā)現(xiàn)不正常狀態(tài)必須找出原因加以糾正。
9.完成別墅區(qū)各強弱電豎井內(nèi)各開關(guān)的巡視,檢修工作,對于不能及時處理的故障或隱患及時向主管或工程師匯報。
10.認真填寫別墅區(qū)用電量日報表和月報表。
第9篇 z物業(yè)工程部維修工崗位職責
物業(yè)工程部維修工崗位職責
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》
1.2熟練掌握電工基本原理。
1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。
2工作內(nèi)容
2.1服從主任和組長的調(diào)度與工作安排。
2.2負責服務(wù)區(qū)域內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負責水電及其它。
2.3參加設(shè)備故障的搶修工作,及時排除設(shè)備故障,確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。
2.4根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計劃,認真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。
