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新民居調(diào)研報告(3篇)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):72

新民居調(diào)研報告

第1篇 信用聯(lián)社支持新民居建設(shè)調(diào)研報告

信用聯(lián)社支持新民居建設(shè)調(diào)研報告

_____縣聯(lián)社按照縣委學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動的要求,就_____縣北水泉鄉(xiāng)眼石村新民居建設(shè)情況進行了為期兩天的深入調(diào)研。在同村干部群眾的走訪座談中,詳細(xì)了解集體經(jīng)濟、農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)民收入、村民認(rèn)知度等多種與新民居建設(shè)密切相關(guān)的因素,實地察看了眼石村新民居建設(shè)情況。同縣、鄉(xiāng)、村干部一起研究、分析了新民居建設(shè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的作用,促進新民居建設(shè),政府、農(nóng)村信用社和居民應(yīng)該怎樣和諧一致等問題進行了積極探討。

一、新民居建設(shè)情況

_____縣北水泉鄉(xiāng)眼石村座落在霧靈山國家自然保護區(qū)腳下,是旅游度假的理想地方,具有得天獨厚的旅游資源,村民用自家庭院經(jīng)營餐飲,住宿,銷售本地特產(chǎn)的農(nóng)家服務(wù),由于受旅游季節(jié)的時間限制,每個農(nóng)家院經(jīng)營六個月,年利潤在4萬元左右,現(xiàn)在該村有農(nóng)家院20余家,由于沒有相關(guān)惠民政策的支持和政府統(tǒng)一設(shè)計,這里的農(nóng)家院沒有形成一定的規(guī)模,外觀設(shè)計雜亂無序,對當(dāng)?shù)氐穆糜问杖牒痛鍢s村貌帶來很大的影響。_____縣聯(lián)社充分認(rèn)識新民居建設(shè)的重要意義,加強業(yè)務(wù)拓展和營銷,推動全縣新民居建設(shè)深入開展,按照貸款發(fā)放流程,共投放擔(dān)保貸款230萬元支持眼石村25戶居民用于新民居旅游庭院建設(shè)。從對該村40戶村民新民居建設(shè)問卷調(diào)查信息反饋情況,可以看到推動新民居建設(shè)向縱深發(fā)展的難度,要實現(xiàn)該村60%以上的農(nóng)戶住上新民居的目標(biāo),任務(wù)仍十分艱巨。

二、新民居建設(shè)中存在的問題

一是對新民居建設(shè)認(rèn)知程度較低。主要體現(xiàn)在農(nóng)民習(xí)慣一家一戶的分散居住,而不愿意集中居??;比較容易接受就地拆建,難以接受異地遷建至中心村;不想也不敢負(fù)債買房;缺乏自力更生建設(shè)新民居的思想基礎(chǔ),企盼并奢望上邊贈予一個新民居。二是缺乏應(yīng)有的產(chǎn)業(yè)支撐。這不僅是眼石新民居建設(shè)暴露出的突出問題,在全縣新民居示范村建設(shè)中也是一個普遍存在需要著力解決的問題。三是村民承受能力比較低,經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱是困擾新民居建設(shè)的重要因素。

三、新民居建設(shè)存在問題解決途徑

透過諸多瓶頸制約問題,聯(lián)系眼石村的實際,歸納出以下解決辦法。一是高起點、高標(biāo)準(zhǔn)搞好新民居建設(shè)規(guī)劃。二是培育壯大支柱產(chǎn)業(yè)。三是選準(zhǔn)、選好新民居建設(shè)突破口。四是搞好土地利用總體規(guī)劃同城市總體規(guī)劃的銜接工作。五是妥善地解決好農(nóng)民的生產(chǎn)生活問題。要在新民居建設(shè)中,充分考慮農(nóng)民的生產(chǎn)、生活、生計,從便民、利民的角度出發(fā),利用集約、節(jié)約的土地大力發(fā)展工商業(yè)、發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟和公益事業(yè),切實通過新民居建設(shè)改善農(nóng)民的居住環(huán)境,提高生活質(zhì)量,豐富精神文化生活,使農(nóng)民安居樂業(yè)。 六是切實加強領(lǐng)導(dǎo),循序漸進地推進新民居建設(shè)。將新民居建設(shè)列入各級政府的重要議事日程,完善市、縣、鄉(xiāng)三級新民居建設(shè)組織領(lǐng)導(dǎo)體系,統(tǒng)籌安排新民居建設(shè)的有關(guān)工作。

在貸款風(fēng)險防范方面:為確保新民居貸款的安全性,_____縣聯(lián)社要求借款人必須有與貸款額度等額的自籌資金,并且將自籌資金存入信用社,以便及時掌握借款人的經(jīng)濟實力情況,每個借款戶需由2個以上有實力的擔(dān)保人為其擔(dān)保。同時實行新民居建設(shè)貸款客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)制,客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)新民居建設(shè)示范村貸款項目營銷和貸款管理,做好貸款營銷、前期調(diào)查、貸后管理及收回工作,定期走訪村委會、新民居建設(shè)有關(guān)部門及相關(guān)單位,跟蹤檢查貸款用途,確保貸款放得出,收得回。

四、支持新民居建設(shè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的作用

支持新民居建設(shè)將加快眼石村旅游庭院的建設(shè)步伐,統(tǒng)一的外觀設(shè)計將會極大改善眼石村的村容村貌,建成使用后每年將增加收入100多萬元,安排農(nóng)民就業(yè)崗位100多個。新民居建設(shè)將會推動當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展起到很大的促進作用。

一是有利于帶動富民興村產(chǎn)業(yè)發(fā)展,新民居是農(nóng)村旅游的重要接待設(shè)施與景觀組成部分。

二是有利于增加農(nóng)民財富積累。傳統(tǒng)的農(nóng)村住房特點和農(nóng)民建房規(guī)律也是造成農(nóng)民增收緩慢、財富無法積累的原因之一。建設(shè)新民居,主要是要突出培育農(nóng)村新型產(chǎn)業(yè),與旅游開發(fā)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、商品流通等緊密結(jié)合,使新農(nóng)居成為農(nóng)民增收的平臺。

三是有利于改善農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境。積極推進新民居建設(shè),符合中央推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)二十字方針中關(guān)于“村容整潔”的要求,符合現(xiàn)階段我縣農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實際需要,是一項創(chuàng)新舉措。推進新民居建設(shè),可以有效整合各方面力量,加快村莊改造步伐,不僅節(jié)約土地、材料和能源,還通過統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè),改善村容村貌,帶動水、路、氣、電、訊等農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。

四是有利于改變居住條件、變革生活方式。不少農(nóng)民翻蓋新房,雕梁畫棟。但無論怎么翻新,由于缺乏有效的引導(dǎo),傳統(tǒng)的住房觀念未能得到扭轉(zhuǎn),傳統(tǒng)農(nóng)村住房的基本結(jié)構(gòu)始終沒有改變:結(jié)構(gòu)不合理,屋里沒有廁 所、廚房,常年不能洗澡,做飯煙熏火燎;沒有客廳臥室之分,功能性差;以磚木結(jié)構(gòu)為主,保溫性能差。布局分散、結(jié)構(gòu)陳舊、內(nèi)在質(zhì)量差、新技術(shù)含量低、外觀面貌缺乏特色等問題仍未得到有效解決。建設(shè)新民居,要強化政府引導(dǎo)作用,本著“現(xiàn)階段領(lǐng)先,幾十年不落后”的原則,改變傳統(tǒng)的住房觀念和建房模式,改善房屋結(jié)構(gòu)功能,傳承地方特色,改變傳統(tǒng)的生活方式和生活習(xí)慣,提高住房質(zhì)量和生活品位。

五是有利于拉動農(nóng)村內(nèi)需。中央作出了擴大消費、拉動內(nèi)需的戰(zhàn)略決策,把擴大消費的著力點放在了農(nóng)村消費上,并出臺了加快農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),“家電下鄉(xiāng)”等一系列促進消費的具體措施。改革開放30年,農(nóng)民的積累不斷增加,消費需求不斷加大。另一方面農(nóng)村消費潛力巨大。新民居建設(shè)是一個高增長消費點,不僅可以拉動鋼鐵、建材、建筑等產(chǎn)業(yè)發(fā)展,還可以激活農(nóng)村消費市場。

五、支持新民居建設(shè)政府、農(nóng)村信用社和居民應(yīng)和諧一致

政府方面:

1、積極引導(dǎo),確保建設(shè)的有序推進。一是強化監(jiān)督。由建設(shè)部門在施工隊伍的選擇、民居工程的建設(shè)上嚴(yán)格把關(guān)監(jiān)督;二是強化規(guī)劃。優(yōu)先抓好縣域村莊布局規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃、農(nóng)村新民居建設(shè)土地利用規(guī)劃和新民居建筑設(shè)計。三是強化土地控制。對亂占亂建的堅決予以拆除,確保在土地的控制下搞好建設(shè),避免造成新的土地浪費。四是強化示范。開展新民居建設(shè)試點工作,達到以點帶面的效果。

2、因地制宜,充分考慮村情民意。在推進農(nóng)村新民居建設(shè)過程中,結(jié)合本村實際,充分考慮新民居建設(shè)的經(jīng)濟效益和社會效益。在建設(shè)前要堅持以人為本,多問問群眾樂意不樂意;建設(shè)中要體現(xiàn)統(tǒng)籌兼顧,既要抓好工程建設(shè),還要注重保護和繼承特色;建成后要繃緊科學(xué)發(fā)展這根弦,多考慮長遠(yuǎn)謀劃。

3、穩(wěn)步推進,適合經(jīng)濟的承受能力。實施新民居建設(shè)的主戰(zhàn)場在農(nóng)村,前提是要有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)。經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚、發(fā)展勢頭好的村,可以考慮整體新建;經(jīng)濟基礎(chǔ)暫時不具備的,要開展示范戶、樣板房建設(shè),不能一哄而上、盲目建設(shè),給村集體和農(nóng)民群眾造成新的負(fù)擔(dān)。

居民方面:居民是參與新民居建設(shè)的主體,要有積極熱情,必須克服等、靠、要的思想。

農(nóng)村信用社方面:充分認(rèn)識當(dāng)前經(jīng)濟環(huán)境下支持農(nóng)村新民居建設(shè)的重要意義,在有效控制風(fēng)險的前提下,簡化貸款手續(xù),提高貸款審批效率。要建立新民居建設(shè)貸款綠色通道,對示范村新民居建設(shè)貸款需求限時答復(fù)、限時辦理,必要時可集中辦理,現(xiàn)場辦公,提供一站式服務(wù)。在符合新民居建設(shè)示范村部設(shè)atm機,方便農(nóng)民和客戶支取現(xiàn)金及結(jié)算。

第2篇 2023最新新民居建設(shè)調(diào)研報告

按照市委、市政府關(guān)于全市新農(nóng)村樣板房建設(shè)的工作目標(biāo)和市長劉學(xué)庫同志關(guān)于新農(nóng)村樣板房建設(shè)的批示精神,8月14日,市政府督查室、市建設(shè)局組織有關(guān)建筑設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、節(jié)能專家一行10人,深入到黃驊白莊村、八里莊村,青縣雙廟堤二村、大鵓鴿留村以及獻縣小屯村進行了實地調(diào)研,聽取了樣板村樣板房建設(shè)的工作匯報,了解了樣板房建設(shè)的進展情況,與村干部一起探討、研究了樣板房建設(shè)過程中存在的實際問題,總結(jié)分析了樣板房建設(shè)的典型經(jīng)驗和推廣價值,實地解答了樣板房建設(shè)中的有關(guān)設(shè)計、質(zhì)量、技術(shù)、安全、節(jié)能等政策要求,對今后的樣板房建設(shè)提出較為合理的建設(shè)性意見,具體情況如下。

一、 目前我市樣板村樣板房建設(shè)的基本情況

1、黃驊市舊城鎮(zhèn)白莊村:全村人口1500人,220戶,按照白莊村整體規(guī)劃分三期對全村進行改造。第一期建設(shè)24戶聯(lián)排住宅及84戶多層住宅,戶型選用《河北省村鎮(zhèn)民居設(shè)計方案》,使用了一些新型節(jié)能材料,墻體采用多孔砼砌磚,門窗采用塑鋼中空玻璃,每戶均安裝了太陽能,實行統(tǒng)一地?zé)岵膳?,統(tǒng)一天然氣供應(yīng)?,F(xiàn)在白莊村樣板房建設(shè)已全部竣工,公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也全部完工,村民將陸續(xù)搬入新居。

2、黃驊市羊二莊鎮(zhèn)八里莊村:全村人口__人,426戶。這次樣板房共設(shè)計61套聯(lián)排住宅,分a、b、c三種戶型,選用《滄州市新民居住宅設(shè)計圖集》方案?,F(xiàn)在八里莊已完成了場地填埋清理、規(guī)劃設(shè)計和建筑施工圖設(shè)計,近期可開工建設(shè)。

3、青縣城關(guān)鎮(zhèn)雙廟堤二村:全村人口203人,60戶,住宅相對分散。這次樣板房建設(shè)將對全村進行改造,利用原有坑塘、麥場及閑置可建設(shè)用地建設(shè)聯(lián)排獨院式居民小區(qū),設(shè)計選用《滄州市新民居住宅設(shè)計圖集》方案。該村已完成拆遷和施工圖設(shè)計,近期可開工建設(shè)。

4、青縣金牛鎮(zhèn)大鵓鴿留村:全村人口2338人,586戶。按照全村整體規(guī)劃,分三期計劃利用五年時間將全村改造完畢。第一期計劃建22戶二層獨院居民小區(qū)及120戶多層住宅。墻體采用多孔砼砌磚,門窗采用塑鋼中空玻璃,用沼氣集中供氣。戶型借鑒《燕趙新民居》及《河北省村鎮(zhèn)民居設(shè)計方案》?,F(xiàn)在22戶2層住宅已全部封頂,120戶多層住宅已完成地基處理,預(yù)計年底可全部竣工。

5、獻縣河街鎮(zhèn)小屯村:全村人口3200人,800戶。按照村莊規(guī)劃,利用三年時間分三期建設(shè)17棟多層住宅,總建筑面積60萬平方米。第一期按照樣板房的設(shè)計要求年初開工,建設(shè)6棟,建筑面積3.6萬平方米,共計282戶。現(xiàn)已完成主體施工,進入內(nèi)裝修及公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段,預(yù)計11月份可全部竣工。樣板房工程全部采用國內(nèi)新型建筑節(jié)能材料以及沼氣池、地源熱泵等新技術(shù)。

二、樣板房建設(shè)典型經(jīng)驗推廣價值分析

1、樣板房建設(shè)整合了土地資源,節(jié)約了用地,為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展奠定基礎(chǔ)。從以上5個村的樣板房建設(shè)看都是統(tǒng)一用地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一管理,都是將分散的住宅改為多層住宅,充分利用了空間。以小屯村為例,目前老村總占地面積約為1650畝,而新村改建后,僅占用240畝土地,可節(jié)約用地1410畝,這些土地一部分可復(fù)墾發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),一部分可開發(fā)招商引進工業(yè)項目,解決大批的農(nóng)村富余勞動力,對農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展起到積極的促進作用。

2、樣板房示范工程改善了老百姓的居住環(huán)境,使村莊整體面貌得到有效改觀。開展樣板村樣板房示范工程,通過政府引導(dǎo),科學(xué)規(guī)劃改變了傳統(tǒng)的建筑模式,老百姓可按規(guī)劃要求統(tǒng)一建設(shè),樣板村都設(shè)計了學(xué)校、衛(wèi)生院、養(yǎng)老院、健身廣場等公共場所;對道路進行了硬化、綠化、亮化,改變了過去布局分散,外觀面貌缺乏特色、陳舊等問題,特別是“五亂”現(xiàn)象,得以有效遏制。村莊環(huán)境改善了,村民對村莊環(huán)境的意識也提高了,帶動了村風(fēng)及村民文明程度的大幅提升。

3、樣板房示范工程引用了新型節(jié)能材料和新技術(shù),提高了住房質(zhì)量。樣板房建設(shè)堅持了高標(biāo)準(zhǔn),高起點,在使用的材料上,都采用了新型節(jié)能材料——多孔磚和cl建筑體系,不但抗震性能強而且還節(jié)約大量能源,減少大氣污染,給社會減少50%的建筑垃圾,使用的塑鋼真空玻璃門窗耐老化、耐腐蝕、密閉性強、隔熱、隔音、保溫,特別是地源采暖制冷,沼氣供氣等一些新技術(shù)得到積極的應(yīng)用,安全可靠,運行成本低,解決了老百姓做飯、采暖等生活問題。這些新型節(jié)能材料、新技術(shù)的應(yīng)用都極大地滿足了老百姓住房質(zhì)量的不斷提高。

4、樣板房建設(shè)改變老百姓居住條件,提升了生活質(zhì)量。樣板房設(shè)計大都征求村民的意見,充分考慮了房間功能配置,體現(xiàn)了方便、快捷、衛(wèi)生、舒適等特點,改變了以往起居雜物不分,活動范圍單調(diào)等缺點,做到外觀質(zhì)量和內(nèi)在質(zhì)量都合理,功能區(qū)分,起居雜物分開,重視陽光利用。新農(nóng)居樓內(nèi)有衛(wèi)生間,院內(nèi)有車庫,可以說極大的滿足了老百姓生活的要求。

5、樣板房建設(shè)從長遠(yuǎn)角度看為老百姓節(jié)省了大量資金。樣板房建設(shè)由于原材料的漲價,建設(shè)成本相對較高,給樣板房示范工程的全面開展帶來一定困難,但從長遠(yuǎn)利益看,樣板房建設(shè)為老百姓節(jié)省了資金:農(nóng)村現(xiàn)有住宅一般居住周期為20—30年,并且結(jié)構(gòu)陳舊落后,每代人都幾乎要翻建一次,而新的樣板房建設(shè)采用的都是新型建筑節(jié)能材料,應(yīng)用的都是新技術(shù),科技含量高,居住年限都在1__年以上,無需重復(fù)建設(shè),運行成本低。

三、樣板房示范工程問題分析

1、建筑材料大幅上漲,村民承受困難。最近一段時期,建筑材料漲幅翻了一番,鋼材由去年的3600元/噸上漲至5650元/噸,老百姓承受能力有限,很多村莊放緩了建設(shè)速度,一部分村民遲疑、等待觀望現(xiàn)象明顯。

2、老百姓存在對使用新型建設(shè)材料和使用新技術(shù)認(rèn)知程度低的問題。樣板房建設(shè)采用了cl建筑體系、中空玻璃、太陽能沼氣池、地源熱泵等新技術(shù)和新型建筑材料,一次性投入較高,部分老百姓認(rèn)知程度低,經(jīng)濟壓力大,承受存在困難。

3、樣板房建設(shè)缺乏政策資金的支持,樣板房主體建設(shè)老百姓還能夠承受,但隨之建設(shè)的一些配套設(shè)施,特別是公共設(shè)施建設(shè),老百姓就很難接受了。

四、下一步工作安排

1、加強領(lǐng)導(dǎo),強化責(zé)任。繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實市委、市政府關(guān)于加強農(nóng)村新民居示范工程建設(shè)工作部署,統(tǒng)籌安排農(nóng)村新民居示范工程的有關(guān)工作,把科學(xué)規(guī)劃、改變傳統(tǒng)建房模式、改善結(jié)構(gòu)功能、提高住房質(zhì)量,傳承地方特色作為重中之重,明確責(zé)任分工,對重點工作進行調(diào)度。

2、加強督導(dǎo)、協(xié)調(diào)。加強對樣板房建設(shè)的督導(dǎo)檢查力度,確保工程質(zhì)量和工作進度,積極協(xié)調(diào)各相關(guān)部門合力推進對樣板房建設(shè)的政策扶持,完善基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè),確保示范工程取得良好效果。

3、加強指導(dǎo)服務(wù)。加強對樣板村規(guī)劃編制的指導(dǎo),提高樣板村的規(guī)劃編制水平,在尊重傳承肌理文脈的基礎(chǔ)上,充分結(jié)合地形、地貌、風(fēng)土人情等因素,布局靈活,功能齊全,使樣板房真正起到示范作用。積極協(xié)調(diào)各縣(市、區(qū))有關(guān)技術(shù)服務(wù)機構(gòu)深入樣板村進行現(xiàn)場服務(wù),將新型建筑技術(shù)、結(jié)構(gòu)體系、太陽能及沼氣使用等傳授給樣板村,提高廣大農(nóng)民朋友的認(rèn)知程度,指導(dǎo)村民更科學(xué)更合理地搞好樣板房建設(shè)。

4、加大對樣板房建設(shè)的宣傳力度。利用報紙、電視、廣播、互聯(lián)網(wǎng)等大眾傳媒,積極宣傳農(nóng)村新民居示范工程的重要意義,形成社會各界廣泛關(guān)注和支持參與的良好局面。利用農(nóng)村廣播、壁畫板報、宣傳畫冊等,向廣大農(nóng)民群眾宣傳農(nóng)村新民居建設(shè)的技術(shù)常識,提高農(nóng)民群眾對村莊規(guī)劃和住房建設(shè)的認(rèn)知程度,逐步轉(zhuǎn)變陳舊觀念。

5、組織學(xué)習(xí)、交流經(jīng)驗。組織各縣(市、區(qū))樣板村兩委班子及相關(guān)人員召開樣板房建設(shè)座談會,交流建設(shè)經(jīng)驗,向樣板村專題介紹新型建筑節(jié)能材料及新技術(shù)。

第3篇 關(guān)于某村新民居建設(shè)的調(diào)研報告

關(guān)于某村新民居建設(shè)的調(diào)研報告

近日,按照市委學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動的要求,圍繞“四個重項”,就_____縣_____村新民居建設(shè)情況進行了為期兩天的深入調(diào)研。在同_____村干部群眾的走訪座談中,詳細(xì)了解集體經(jīng)濟、農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)民收入、村民認(rèn)知度等多種與新民居建設(shè)密切相關(guān)的因素,實地察看了_____村一期新民居建設(shè)情況。同縣、鄉(xiāng)、村干部一起研究、分析了新民居建設(shè)中的制約問題,就促進新民居建設(shè)的措施、策略進行了積極探討。

一、_____村新民居建設(shè)進展情況

該村20__年被_____縣確定為首批省級新民居建設(shè)示范工程試點村。_____村兩委班子運用_____村原集貿(mào)市場18畝空地,啟動了第一期22棟二層別墅建設(shè)。別墅分為230平方米、197平方米兩種戶型,不含地價總造價分別為17萬元、14萬元。采取了資金全部由示范戶自己承擔(dān),原宅基地通過簽訂書面協(xié)議,無償交還村集體的辦法實施了一期工程。一期新民居按照衡水市設(shè)計院新民居規(guī)劃圖紙,主體工程已基本竣工,已交付22戶村民。打造了風(fēng)格一致的小別墅群,具有典型的示范帶動作用。

二、_____村新民居建設(shè)中亟待解決的問題

從_____村兩委班子近期對40戶村民新民居建設(shè)問卷調(diào)查信息反饋情況,清晰地看到推動新民居建設(shè)向縱深發(fā)展的難度,要實現(xiàn)_____示范村60%以上的農(nóng)戶住上新民居的目標(biāo),任務(wù)仍十分艱巨。

一是對新民居建設(shè)認(rèn)知程度較低。主要體現(xiàn)在農(nóng)民習(xí)慣一家一戶的分散居住,而不愿意集中居?。槐容^容易接受就地拆建,難以接受異地遷建至中心村;不想也不敢負(fù)債買房;缺乏自力更生建設(shè)新民居的思想基礎(chǔ),企盼并奢望上邊贈予一個新民居;思路不寬、辦法不多、機制不活。

二是缺乏應(yīng)有的產(chǎn)業(yè)支撐。這不僅是_____新民居建設(shè)暴露出的突出問題,在全市新民居示范村建設(shè)中也是一個普遍存在需要著力解決的問題。

三是村民承受能力比較低,經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱是困擾新民居建設(shè)的重要因素。

四是新民居建設(shè)規(guī)劃定位低。_____村的新民居建設(shè)規(guī)劃,雖然聘請衡水市規(guī)劃設(shè)計院結(jié)合舊村改造制定了村莊規(guī)劃,并參照《燕趙新民居獲獎作品集》,對新民居建設(shè)進行了設(shè)計,但從整個規(guī)劃看跟不上時代發(fā)展的需要。

三、對新民居建設(shè)的幾點建議

從親歷_____村新民居建設(shè)的調(diào)查感受,透過諸多瓶頸制約問題,聯(lián)系_____村的實際,對衡水市新民居建設(shè)工程進行理性思考,歸納出如下幾點建議:

一是高起點、高標(biāo)準(zhǔn)搞好新民居建設(shè)規(guī)劃。新民居建設(shè)要堅持統(tǒng)一規(guī)劃,合理布局,合村并點,建中心村或大社區(qū),一般不要搞單村就地拆建。新民居建設(shè)要同衡水市未來幾個大區(qū)域規(guī)劃相銜接。

二是培育壯大支柱產(chǎn)業(yè)。就_____村的產(chǎn)業(yè)發(fā)展,要從未來衡水市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大物流區(qū)和衡水湖旅游休閑度假區(qū)以及_____縣西北部開發(fā)區(qū)發(fā)展角度出發(fā),著力發(fā)展與大城市、大工業(yè)配套與市、縣優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和骨干企業(yè)對接的配套加工業(yè)。

三是選準(zhǔn)、選好新民居建設(shè)突破口。就我市的市情,打開新民居建設(shè)局面,個人認(rèn)為應(yīng)該優(yōu)先從以下幾個方面考慮:一是選擇工業(yè)園區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)村莊;二是衡水新城區(qū)和衡水湖內(nèi)及近湖周邊村莊;三是縣城周邊村莊;四是工商業(yè)較為發(fā)達的基地區(qū)域村莊;五是重大項目擺放所涉村莊。這樣考慮的目的:一是為發(fā)展拓展空間,二是土地有較大增值空間,三是能支付新民居建設(shè)成本費用,四是有利于新建中心村或社區(qū)的管理和運營。

四是搞好土地利用總體規(guī)劃同城市總體規(guī)劃修編的銜接工作。這項工作的基礎(chǔ)是搞好土地資源調(diào)查,摸清各類資源的家底,盡量把兩個規(guī)劃銜接好。把有限資源有效地整合,高效利用。

五是解決機制融資問題。

六是進一步加強對城市戶籍人口統(tǒng)計工作的協(xié)調(diào)調(diào)度。要把城市、縣城非農(nóng)業(yè)人口總量和增幅統(tǒng)計實、統(tǒng)計全。

七是妥善地解決好農(nóng)民的生產(chǎn)生活問題。要在新民居建設(shè)中,充分考慮農(nóng)民的生產(chǎn)、生活、生計,從便民、利民的角度出發(fā),利用集約、節(jié)約的土地大力發(fā)展工商業(yè)、發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟和公益事業(yè),積極探索農(nóng)民低保和養(yǎng)老保險的有效途徑、方法,切實通過新民居建設(shè)改善農(nóng)民的居住環(huán)境,提高生活質(zhì)量,豐富精神文化生活,使農(nóng)民安居樂業(yè)。

八是切實加強領(lǐng)導(dǎo),循序漸進地推進新民居建設(shè)。將新民居建設(shè)列入各級政府的重要議事日程,完善市、縣、鄉(xiāng)三級新民居建設(shè)組織領(lǐng)導(dǎo)體系,統(tǒng)籌安排新民居建設(shè)的有關(guān)工作。加強督導(dǎo)協(xié)調(diào),積極協(xié)調(diào)有關(guān)職能部門通力合作,加大政策扶持力度;強化指導(dǎo)服務(wù),盡量降低建設(shè)成本,減輕農(nóng)民的負(fù)擔(dān);不斷加大宣傳力度,讓更多的農(nóng)民了解新民居建設(shè)的好處,堅持因地制宜、穩(wěn)步推進的原則,按照成熟一批建設(shè)一批,不搞一刀切,有計劃地穩(wěn)步推進新民居建設(shè)。

新民居調(diào)研報告(3篇)

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