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置業(yè)調(diào)查報(bào)告4篇

發(fā)布時(shí)間:2023-07-20 21:10:07 查看人數(shù):23

置業(yè)調(diào)查報(bào)告

第1篇 2023置業(yè)調(diào)查報(bào)告

__年,房地產(chǎn)市場(chǎng)的“轉(zhuǎn)與變”!首套房首付比例25%、二套房首付比例40%、營(yíng)業(yè)稅5改2、公積金貸款利率3.5%、商業(yè)貸款利率4.9%……堪稱房地產(chǎn)政策史上最牛的救援隊(duì)!對(duì)此,搜房網(wǎng)開展了《置業(yè)計(jì)劃調(diào)查:__年你準(zhǔn)備買房了嗎?》的調(diào)查,上百名網(wǎng)友積極參與調(diào)查。

80/90后成為購(gòu)房主力 老城區(qū)為置業(yè)首選

調(diào)查結(jié)果顯示,購(gòu)房者呈年輕化趨勢(shì)。參與調(diào)查的網(wǎng)友近5成年齡在25-30歲,31-40歲的網(wǎng)友的占24.35%。這個(gè)年齡段的購(gòu)房者以80、90后為主,購(gòu)房多采取按揭的方式購(gòu)房,首付來(lái)源父母、或自籌。此外,41歲以上的網(wǎng)友占比20.87%,25歲以下占比7.87%。其中,有7成的網(wǎng)友屬于首次置業(yè)(剛需),首次改善購(gòu)房者占比20.87%,再次改善占比8.7%。有次可見(jiàn),剛需購(gòu)房仍是南寧樓市的主力軍。

值得一提得是,老城區(qū)仍是置業(yè)首選,33.88%的網(wǎng)友計(jì)劃在青秀區(qū)買房,22.31%的網(wǎng)友則選擇西鄉(xiāng)塘區(qū),21.49%選擇江南和興寧區(qū)。而南寧熱門區(qū)域五象新區(qū),僅有2成的網(wǎng)友表示計(jì)劃在此購(gòu)房,這目前五象新區(qū)目前配套仍不完善有較大關(guān)系。網(wǎng)友購(gòu)房時(shí),主要看中區(qū)域是否有升值空間、配套是否成熟。此外,學(xué)校密集、交通便利等也成為近4成網(wǎng)友看中的因素。

住房仍以中小戶型為主 房?jī)r(jià)不宜過(guò)高

在計(jì)劃購(gòu)房的住房類型選擇上,77.69%的網(wǎng)友選擇了高層,22.32%的網(wǎng)友會(huì)考慮公寓、洋房和別墅。在住房面積方面,53.72%的網(wǎng)友選擇了91-120平方米的住房,24.79%的網(wǎng)友選擇了71-90平方米的住房,在南寧這個(gè)面積段的戶型可做成3房或4房,適宜一家人居住。此外,改善用戶青睞121平方米以上的大戶型。

目前南寧房?jī)r(jià)均價(jià)已到7字頭,而5成的網(wǎng)友能接受5001-7000元/平方米的房?jī)r(jià)。22.31%認(rèn)為7001-9000元/平方米的房?jī)r(jià)合理,11.57%的網(wǎng)友買得起9000元/平方米以上的房子。然而,10.23%的網(wǎng)友表示只能接受5000元/平方米以下的房?jī)r(jià)。在房屋總價(jià)方面,61.88%理想房屋的價(jià)格在51-70萬(wàn),4.96%的網(wǎng)友能接受71-80萬(wàn)的價(jià)格,33.89%的認(rèn)為81萬(wàn)以上的價(jià)格仍合理。此外,42.98%的網(wǎng)友考慮選擇按揭貸款,30.58%的網(wǎng)友選擇公積金貸款,僅有12.4%的網(wǎng)友選擇組合貸款,一次性付款的占比14.05%。

第2篇 最新2023洛陽(yáng)返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告出爐

所在城市房?jī)r(jià)太高是主因

隨著樓市調(diào)控的深入,再加上一線城市居高不下的房?jī)r(jià),許多外漂族紛紛將目光轉(zhuǎn)移到了自己的家鄉(xiāng)。洛陽(yáng)雖尚不能比及一線城市的發(fā)展速度和水平,但其近些年的發(fā)展有目共睹,這也成為在外務(wù)工的洛陽(yáng)人愿意回來(lái)發(fā)展和投資的原因。

另外,多數(shù)人具有落葉歸根的情結(jié),如果經(jīng)過(guò)多年打拼,仍尚未很好融入并立足外面的城市,且回到家鄉(xiāng)不會(huì)產(chǎn)生較大的心理落差,便會(huì)選擇更適宜生活的家鄉(xiāng)置業(yè)。

均價(jià)超6000元/平方米不易接受

洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)雖低于一線城市很多,但在外出務(wù)工人員的眼中,普遍還是認(rèn)為4000元/平方米至5000元/平方米的房?jī)r(jià)在洛陽(yáng)是比較合理的。當(dāng)然,不同區(qū)域間的價(jià)格會(huì)有所不同,但洛陽(yáng)作為在省內(nèi)僅次于鄭州的城市來(lái)講,房?jī)r(jià)過(guò)低的期望值并不高。

從房?jī)r(jià)區(qū)間選擇上可以看出,購(gòu)房者更加趨向理性,特別是對(duì)于房?jī)r(jià)的心理期望,盲目追求過(guò)低房?jī)r(jià)的人數(shù)相對(duì)較少,更多的被調(diào)查者會(huì)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇房?jī)r(jià)區(qū)間。

這一結(jié)果與往期多次開展的置業(yè)調(diào)查結(jié)果較一致,洛龍區(qū)因其環(huán)境、資源配套、基礎(chǔ)建設(shè)等方面相對(duì)優(yōu)于其他幾個(gè)區(qū)域,西工區(qū)、澗西區(qū)發(fā)展成熟,尤其是交通、商業(yè)及教育配套完善,也頗受購(gòu)房者青睞,無(wú)論是自住需求還是投資需求,都偏向于選擇這幾個(gè)區(qū)域。

相比之下,老城、瀍河競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不太明顯,雖有一些品質(zhì)樓盤,但近些年房地產(chǎn)發(fā)展相對(duì)較慢,品牌、精品樓盤數(shù)量較少。

洛龍區(qū)最受關(guān)注

返鄉(xiāng)置業(yè)人群更愛(ài)高層

返鄉(xiāng)置業(yè)人群中更偏向哪種物業(yè)形態(tài)?調(diào)查顯示,55.1%的人選擇高層住宅,8.16%的人選擇寫字樓,16.33%的人選擇公寓,4.08%的人選擇別墅,16.33%的人選擇多層或小高層。

經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展,洛陽(yáng)樓盤的產(chǎn)品形態(tài)呈現(xiàn)多元化,高層、多層或小高層、寫字樓、公寓及別墅項(xiàng)目有足夠的市場(chǎng)供量,可供購(gòu)房者選擇的空間很大。

寫字樓和公寓偏向于投資類產(chǎn)品,選擇比例上仍低于高層住宅,而且高層產(chǎn)品經(jīng)過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)化,品質(zhì)得到提高,越來(lái)越被購(gòu)房者喜愛(ài)。

別墅產(chǎn)品因其面積大、規(guī)格高,購(gòu)買所需金額過(guò)多,對(duì)于沒(méi)有足夠購(gòu)買能力的置業(yè)者而言,只能望洋興嘆。

地段位置依然重要

地段、地段、還是地段,地段的好壞直接關(guān)系房子將來(lái)的升值空間,一直是購(gòu)房者考慮的主要因素。相比之下,看重配套和物業(yè)、房企實(shí)力及戶型因素的人數(shù)占比并不大,但相對(duì)均衡。

第3篇 2023年無(wú)錫春季置業(yè)調(diào)查報(bào)告

在政策與市場(chǎng)的角力下,2023年的樓市在調(diào)整中不斷前行。一方面,自上而下的多重樓市政策奠定了樓市穩(wěn)定向好的信心,但另一方面,本已分化的樓市,在庫(kù)存的壓頂之下繼續(xù)向兩極分化。

經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì),本刊將問(wèn)卷分析整理分別從置業(yè)人群、購(gòu)買目的、購(gòu)買因素、區(qū)域選擇、房源選擇、心理價(jià)位、戶型要求以及置業(yè)時(shí)機(jī)等方面,來(lái)解讀當(dāng)前讀者對(duì)無(wú)錫樓市的消費(fèi)趨勢(shì)和價(jià)值判斷。

置業(yè)人群:80后、90后成樓市置業(yè)主力

本次問(wèn)卷讀者個(gè)人信息統(tǒng)計(jì)表明,目前無(wú)錫樓市的最主要消費(fèi)者分布在2040歲之間,總占比達(dá)到83%,其中80后、90后占據(jù)了重要的比例。而40歲以上的也占據(jù)到15%,該年級(jí)段以強(qiáng)大的購(gòu)買力為子女購(gòu)房,也成為重要的購(gòu)房力量。調(diào)查還顯示,在目前的準(zhǔn)置業(yè)人群中,是無(wú)錫本地人的占到59%,外地戶籍的占到37%,這與目前置業(yè)落戶的比例相差無(wú)幾。一系列良好的落戶政策門檻,吸引了眾多外地人前來(lái)無(wú)錫置業(yè)安家。

購(gòu)買目的:剛需繼續(xù)領(lǐng)先,改善漸趨主流

在購(gòu)買目的的選項(xiàng)上,剛需依舊占據(jù)較大的市場(chǎng)份額,所占據(jù)的比例達(dá)到48%,幾近一半的比例,但值得注意的是,隨著政策的趨好,限購(gòu)、限貸的解除以及二套房各類新政的出臺(tái),改善型購(gòu)房需求逐漸成為主流,所占的比例也達(dá)到了34%。另外,調(diào)查也顯示,為子女購(gòu)買婚房的也占到了12%的比例,為自己養(yǎng)老打算的也占據(jù)到6%。無(wú)論是為子女置業(yè)還是為自己購(gòu)置房產(chǎn)養(yǎng)老,可以看出老年置業(yè)還是有市場(chǎng)機(jī)會(huì)的。

購(gòu)買因素:多種要素均沾,需綜合考量

對(duì)于什么要素促使購(gòu)房者出手的問(wèn)題上,作為大宗投資品,許多購(gòu)房者都較為謹(jǐn)慎,均從多元角度對(duì)所購(gòu)房屋的各種要素進(jìn)行考量。調(diào)查顯示,購(gòu)房者對(duì)于價(jià)格、地段、商業(yè)、學(xué)區(qū)、交通、產(chǎn)品、品牌以及物業(yè)等均表示出了較強(qiáng)的關(guān)注,所占的比例均超過(guò)了68%。其中,對(duì)于價(jià)格和地段的關(guān)注,均超過(guò)了80%。由此可見(jiàn),在其他要素相同的情況下,地段要素凸顯的產(chǎn)品往往更受市場(chǎng)的青睞。這也能闡釋目前樓市以價(jià)換量的行情,畢竟在其他條件類似的情況下,價(jià)格才是人們真正關(guān)注的焦點(diǎn)。

區(qū)域選擇:濱湖區(qū)最俏,新城受追捧

對(duì)于置業(yè)區(qū)域的選擇上,自然資源豐富、各種配套完善下的濱湖區(qū)依舊受到大部分置業(yè)者的青睞,畢竟經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展,目前的濱湖區(qū)、特別是太湖新城、蠡湖新城等板塊的各種區(qū)位價(jià)值、生活配套以及交通設(shè)施等,完全可以滿足日常的生活水準(zhǔn)。從去年開始,逐漸走高的成交率與入住率也說(shuō)明了這一點(diǎn)。另外,新區(qū)、惠山以及錫山區(qū)也都是近兩年來(lái)剛需置業(yè)的熱門區(qū)域,區(qū)域極高的性價(jià)比也受到部分買家的歡迎。反而城區(qū)意向度不足其他區(qū)域,這與城區(qū)房源較少、均價(jià)較高有著一定的關(guān)系。

戶型要求:剛需、剛改戶型受較多關(guān)注

本次調(diào)查中發(fā)現(xiàn),剛需置業(yè)者依舊還存在巨大的消費(fèi)潛力。數(shù)據(jù)顯示,面積在90平米以下、單價(jià)在7000元/平米以下的選擇中,都占據(jù)了較大的比例,可見(jiàn)目前樓市中的剛需族消費(fèi)依舊不可小覷。但更值得注意的是,在政策的催使下,剛改、改善型戶型逐漸成為主流,像單價(jià)高于7000元/平米的房源還有三成以上的關(guān)注者,而意向面積90平米以上的購(gòu)房者更是達(dá)到6成左右。而90120平米的剛改戶型就占到34%,成為炙手可熱的戶型。

房型選擇:兩房、三房戶型最受歡迎

除了價(jià)格和面積的改善型增多外,對(duì)于戶型的房型選擇,越來(lái)越多的人對(duì)于多房型表示青睞。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,目前最多意向的房型是兩房型,這與目前選擇90平米以下戶型較多的購(gòu)房者比較一致,畢竟90平米做成兩房是比較主流的戶型。值得注意的是,三房或以上的多戶型的關(guān)注度更是接近六成,達(dá)到57%;其中三房成為剛改、改善型最受關(guān)注的戶型,比例達(dá)到41%。

意向房源:高層、精裝房源被多數(shù)人接受

數(shù)據(jù)顯示,有超過(guò)6成的人對(duì)于未來(lái)居住房源,選擇了高層。雖然選擇別墅、洋房、小高層等房源大有人在,但目前樓市更多的還是高層房源居多,無(wú)論是低端的還是高端的,高層房源都有諸多選擇。另外,在毛坯和精裝修房源的選擇上,毛坯依舊是購(gòu)房者首選,比例超過(guò)60%,但購(gòu)房者越來(lái)越多的關(guān)注其精裝修房,雖然比例依舊不到四成,但在以前毛坯當(dāng)?shù)赖臉鞘兄?,?duì)精裝需求的人已經(jīng)不少。

置業(yè)時(shí)機(jī):年內(nèi)到明年都是較好置業(yè)時(shí)機(jī)

在本次調(diào)查中,諸多意向購(gòu)房者還是對(duì)于當(dāng)前的樓市持觀望的態(tài)度,但也有部分的人表示,今年是一個(gè)較好的購(gòu)房時(shí)機(jī),會(huì)在今年下半年或者明年年初完成置業(yè)。其中312個(gè)月內(nèi)完成置業(yè)的占比達(dá)到6成。而1年以后也接近4成,畢竟從去年開始,樓市進(jìn)入調(diào)整期后,樓市形成了一個(gè)以價(jià)換量的態(tài)勢(shì),部分意向購(gòu)房者在買漲不買跌的思維下,暫緩了出手時(shí)機(jī)。

第4篇 無(wú)錫春季置業(yè)調(diào)查報(bào)告

在政策與市場(chǎng)的角力下,2023年的樓市在調(diào)整中不斷前行。一方面,自上而下的多重樓市政策奠定了樓市穩(wěn)定向好的信心,但另一方面,本已分化的樓市,在庫(kù)存的壓頂之下繼續(xù)向兩極分化。

經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì),本刊將問(wèn)卷分析整理分別從置業(yè)人群、購(gòu)買目的、購(gòu)買因素、區(qū)域選擇、房源選擇、心理價(jià)位、戶型要求以及置業(yè)時(shí)機(jī)等方面,來(lái)解讀當(dāng)前讀者對(duì)無(wú)錫樓市的消費(fèi)趨勢(shì)和價(jià)值判斷。

置業(yè)人群:80后、90后成樓市置業(yè)主力

本次問(wèn)卷讀者個(gè)人信息統(tǒng)計(jì)表明,目前無(wú)錫樓市的最主要消費(fèi)者分布在2040歲之間,總占比達(dá)到83%,其中80后、90后占據(jù)了重要的比例。而40歲以上的也占據(jù)到15%,該年級(jí)段以強(qiáng)大的購(gòu)買力為子女購(gòu)房,也成為重要的購(gòu)房力量。調(diào)查還顯示,在目前的準(zhǔn)置業(yè)人群中,是無(wú)錫本地人的占到59%,外地戶籍的占到37%,這與目前置業(yè)落戶的比例相差無(wú)幾。一系列良好的落戶政策門檻,吸引了眾多外地人前來(lái)無(wú)錫置業(yè)安家。

購(gòu)買目的:剛需繼續(xù)領(lǐng)先,改善漸趨主流

在購(gòu)買目的的選項(xiàng)上,剛需依舊占據(jù)較大的市場(chǎng)份額,所占據(jù)的比例達(dá)到48%,幾近一半的比例,但值得注意的是,隨著政策的趨好,限購(gòu)、限貸的解除以及二套房各類新政的出臺(tái),改善型購(gòu)房需求逐漸成為主流,所占的比例也達(dá)到了34%。另外,調(diào)查也顯示,為子女購(gòu)買婚房的也占到了12%的比例,為自己養(yǎng)老打算的也占據(jù)到6%。無(wú)論是為子女置業(yè)還是為自己購(gòu)置房產(chǎn)養(yǎng)老,可以看出老年置業(yè)還是有市場(chǎng)機(jī)會(huì)的。

購(gòu)買因素:多種要素均沾,需綜合考量

對(duì)于什么要素促使購(gòu)房者出手的問(wèn)題上,作為大宗投資品,許多購(gòu)房者都較為謹(jǐn)慎,均從多元角度對(duì)所購(gòu)房屋的各種要素進(jìn)行考量。調(diào)查顯示,購(gòu)房者對(duì)于價(jià)格、地段、商業(yè)、學(xué)區(qū)、交通、產(chǎn)品、品牌以及物業(yè)等均表示出了較強(qiáng)的關(guān)注,所占的比例均超過(guò)了68%。其中,對(duì)于價(jià)格和地段的關(guān)注,均超過(guò)了80%。由此可見(jiàn),在其他要素相同的情況下,地段要素凸顯的產(chǎn)品往往更受市場(chǎng)的青睞。這也能闡釋目前樓市以價(jià)換量的行情,畢竟在其他條件類似的情況下,價(jià)格才是人們真正關(guān)注的焦點(diǎn)。

區(qū)域選擇:濱湖區(qū)最俏,新城受追捧

對(duì)于置業(yè)區(qū)域的選擇上,自然資源豐富、各種配套完善下的濱湖區(qū)依舊受到大部分置業(yè)者的青睞,畢竟經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展,目前的濱湖區(qū)、特別是太湖新城、蠡湖新城等板塊的各種區(qū)位價(jià)值、生活配套以及交通設(shè)施等,完全可以滿足日常的生活水準(zhǔn)。從去年開始,逐漸走高的成交率與入住率也說(shuō)明了這一點(diǎn)。另外,新區(qū)、惠山以及錫山區(qū)也都是近兩年來(lái)剛需置業(yè)的熱門區(qū)域,區(qū)域極高的性價(jià)比也受到部分買家的歡迎。反而城區(qū)意向度不足其他區(qū)域,這與城區(qū)房源較少、均價(jià)較高有著一定的關(guān)系。

戶型要求:剛需、剛改戶型受較多關(guān)注

本次調(diào)查中發(fā)現(xiàn),剛需置業(yè)者依舊還存在巨大的消費(fèi)潛力。數(shù)據(jù)顯示,面積在90平米以下、單價(jià)在7000元/平米以下的選擇中,都占據(jù)了較大的比例,可見(jiàn)目前樓市中的剛需族消費(fèi)依舊不可小覷。但更值得注意的是,在政策的催使下,剛改、改善型戶型逐漸成為主流,像單價(jià)高于7000元/平米的房源還有三成以上的關(guān)注者,而意向面積90平米以上的購(gòu)房者更是達(dá)到6成左右。而90120平米的剛改戶型就占到34%,成為炙手可熱的戶型。

房型選擇:兩房、三房戶型最受歡迎

除了價(jià)格和面積的改善型增多外,對(duì)于戶型的房型選擇,越來(lái)越多的人對(duì)于多房型表示青睞。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,目前最多意向的房型是兩房型,這與目前選擇90平米以下戶型較多的購(gòu)房者比較一致,畢竟90平米做成兩房是比較主流的戶型。值得注意的是,三房或以上的多戶型的關(guān)注度更是接近六成,達(dá)到57%;其中三房成為剛改、改善型最受關(guān)注的戶型,比例達(dá)到41%。

意向房源:高層、精裝房源被多數(shù)人接受

數(shù)據(jù)顯示,有超過(guò)6成的人對(duì)于未來(lái)居住房源,選擇了高層。雖然選擇別墅、洋房、小高層等房源大有人在,但目前樓市更多的還是高層房源居多,無(wú)論是低端的還是高端的,高層房源都有諸多選擇。另外,在毛坯和精裝修房源的選擇上,毛坯依舊是購(gòu)房者首選,比例超過(guò)60%,但購(gòu)房者越來(lái)越多的關(guān)注其精裝修房,雖然比例依舊不到四成,但在以前毛坯當(dāng)?shù)赖臉鞘兄校瑢?duì)精裝需求的人已經(jīng)不少。

置業(yè)時(shí)機(jī):年內(nèi)到明年都是較好置業(yè)時(shí)機(jī)

在本次調(diào)查中,諸多意向購(gòu)房者還是對(duì)于當(dāng)前的樓市持觀望的態(tài)度,但也有部分的人表示,今年是一個(gè)較好的購(gòu)房時(shí)機(jī),會(huì)在今年下半年或者明年年初完成置業(yè)。其中312個(gè)月內(nèi)完成置業(yè)的占比達(dá)到6成。而1年以后也接近4成,畢竟從去年開始,樓市進(jìn)入調(diào)整期后,樓市形成了一個(gè)以價(jià)換量的態(tài)勢(shì),部分意向購(gòu)房者在買漲不買跌的思維下,暫緩了出手時(shí)機(jī)。

置業(yè)調(diào)查報(bào)告4篇

xx年,房地產(chǎn)市場(chǎng)的“轉(zhuǎn)與變”!首套房首付比例25%、二套房首付比例40%、營(yíng)業(yè)稅5改2、公積金貸款利率3.5%、商業(yè)貸款利率4.9%&helli;&helli;堪稱房地產(chǎn)政策史上最…
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