小區(qū)內(nèi)管理制度旨在維護社區(qū)秩序，保障居民權(quán)益，促進和諧鄰里關(guān)系，主要包括以下幾個方面：
1. 公共設(shè)施管理：涵蓋小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車場、公共休閑區(qū)域的使用規(guī)定和維護責任。
2. 居民行為規(guī)范：涉及垃圾分類、噪音控制、寵物管理、車輛出入等日常行為準則。
3. 安全與安防：包括消防安全、治安防范、應(yīng)急處理機制等，確保小區(qū)安全。
4. 環(huán)境衛(wèi)生：規(guī)定垃圾處理、公共清潔、環(huán)保意識的培養(yǎng)等。
5. 業(yè)主權(quán)益保護：設(shè)立業(yè)主大會、業(yè)主委員會，明確業(yè)主權(quán)利與義務(wù)，解決糾紛。
6. 維修保養(yǎng)：對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及更新制度。
包括哪些方面
1. 規(guī)章制度制定：明確各項管理規(guī)定的制定流程，確保公平公正。
2. 執(zhí)行與監(jiān)督：設(shè)立專門的物業(yè)管理機構(gòu)，負責執(zhí)行規(guī)章制度并進行日常監(jiān)督。
3. 服務(wù)與反饋：建立有效的投訴處理機制，及時回應(yīng)居民關(guān)切。
4. 教育與宣傳：通過各種渠道普及管理制度，提高居民遵守規(guī)定的意識。
5. 費用管理：明確物業(yè)費用的收取、使用和公開透明原則。
6. 協(xié)調(diào)與溝通：促進業(yè)主、物業(yè)與政府部門之間的有效溝通，解決共性問題。
重要性
小區(qū)內(nèi)管理制度的重要性體現(xiàn)在：
1. 維護秩序：確保小區(qū)日常運行有序，避免因無規(guī)可循導致的混亂局面。
2. 保障安全：通過明確的安全規(guī)定，降低事故風險，提升居民安全感。
3. 提升生活質(zhì)量：良好的環(huán)境和規(guī)范的行為有助于提升居民的生活品質(zhì)。
4. 促進和諧：通過合理的糾紛解決機制，增進鄰里關(guān)系，構(gòu)建和諧社區(qū)。
5. 保護權(quán)益：明確業(yè)主權(quán)益，防止侵權(quán)行為，增強業(yè)主的歸屬感。
方案
1. 制定詳細、全面的管理制度，確保覆蓋小區(qū)生活的各個方面。
2. 定期召開業(yè)主大會，收集意見，修訂和完善制度，確保其適應(yīng)性。
3. 加強物業(yè)管理團隊的培訓，提高其專業(yè)能力和服務(wù)水平。
4. 建立公開透明的財務(wù)管理系統(tǒng)，定期公布物業(yè)費用的收支情況。
5. 開展定期的宣傳教育活動，強化居民的規(guī)則意識。
6. 設(shè)立業(yè)主投訴熱線，及時處理問題，提高居民滿意度。
7. 加強與政府部門的合作，共同解決小區(qū)面臨的重大問題。
通過以上方案的實施，小區(qū)內(nèi)管理制度將得到完善，為居民創(chuàng)造一個宜居、安全、和諧的生活環(huán)境。
小區(qū)內(nèi)管理制度范文
第1篇 s小區(qū)內(nèi)小學外來人員和學生管理規(guī)定
小區(qū)內(nèi)小學外來人員和學生管理規(guī)定
1.目的:為了有效控制外來人員和對學生的管理,保證校正常工作的順利進行,特制定本規(guī)定:
2.適用范圍:__城實驗小學安全員
3.方法和過程控制:
3.1找學校領(lǐng)導(校監(jiān)、校長)的來訪人員,問其來訪人姓名、到訪事由后打電話聯(lián)系。
3.2市區(qū)級單位和其它學校領(lǐng)導到校,在出示有效證明并與校辦公室聯(lián)系后,方可進入校內(nèi)。
3.3學生家長來訪,需聯(lián)絡(luò)該生的班主任,經(jīng)班主任同意后,并告知方位。如教師和學生在上課時,勸其在接待室等候,學生家長進入學校無須登記,但須核實。
3.4到校辦理轉(zhuǎn)學或插班的人員,需與學生處聯(lián)系、同意后方可進入。
3.5到校參加培訓的人員需出示學員證方可進入,到校咨詢培訓內(nèi)容需與培訓中心聯(lián)系,同意后方可進入。
3.6對學校施工單位、招投標的人員來訪,與校行政后勤責任人聯(lián)系經(jīng)同意后方可進入。
3.7來學校應(yīng)聘、聯(lián)系業(yè)務(wù)的人員經(jīng)校辦公室相關(guān)人員確認后,獲得同意進行登記方可進入。
3.8到校裝修人員,,由校方出據(jù)裝修通知書。三日內(nèi)完成的,裝修人員憑有效證件領(lǐng)取出入證并進行登記后方可進入,離校時出入證交回,超過三日裝修需到管理處申請辦理裝修手續(xù),交裝修押金,辦裝修證進入學校。裝修完工后,交回出入證退回押金。
3.9在校教師親屬來訪時,需進行詳細登記,并在當晚21:30前勸其離校。不聽勸告進行登記并上報校領(lǐng)導。
4.0學生的管理:
4.0.1學生出入要嚴格按教務(wù)處的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,不能確定的可直接與教務(wù)處聯(lián)系。
4.0.2學生在上課期間離校,必須要有班主任和教務(wù)處同時簽名的請假條。
4.0.3中午學生離校必須憑離校證或經(jīng)班主任和教務(wù)處同時批準的請假條。
4.0.4星期一上午7:30分和星期二至星期六上午7:50分及星期一至星期六上午14:00分以后到校學生必須進行登記。
4.0.5學生生病請假要有班主任及校醫(yī)出據(jù)請假條方可放出。
4.0.6學生家長帶學生外出,需出示請假條或打電話與班主任核實后方可放出。
4.0.7在深圳氣象臺懸掛三號風球或紅色暴雨信號時,學生離校需經(jīng)教務(wù)處或校長同意后方可放行。
4.0.8學生整個班級或年級離校需與年級組長和校領(lǐng)導核實后方可執(zhí)行。
第2篇 _小區(qū)內(nèi)車輛管理規(guī)定
小區(qū)內(nèi)車輛管理規(guī)定
為保證小區(qū)內(nèi)車輛的安全,各車主單位和個人應(yīng)自覺遵守停車場的管理規(guī)定。
一、一切車輛進出住宅小區(qū)的崗亭、門衛(wèi)室,應(yīng)自覺停車,接受檢查和登記。違者不予進出小區(qū)。
二、凡機動車必須整齊地停放在停車場指定的位置。
三、居民住戶的單車不得停放在樓梯口、走廊,必須整齊地排放在各棟門口統(tǒng)一單車棚里。
四、任何車輛不得停放在小區(qū)的消防通道上。
五、車輛進出小區(qū)必須憑出入卡,方可放行。晚上12時后駛出小區(qū)的車輛,一定要憑出入卡和該車的《機動車行駛證》和駕駛員的《機動車駕駛證》及居民身份證,經(jīng)查驗后方可放行。
凡違反以上規(guī)定,一律不予進出本小區(qū)。
第3篇 小區(qū)內(nèi)開展商業(yè)促銷活動的管理規(guī)定
住宅小區(qū)內(nèi)開展商業(yè)促銷活動的管理規(guī)定
依據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》、《__zz園住宅小區(qū)管理規(guī)約》、
《__zz園住宅小區(qū)共有公用物業(yè)經(jīng)營管理和收益分配細則》、《__zz園住宅小區(qū)公共資金管理和使用辦法》、《__zz園住宅小區(qū)共有公用物業(yè)經(jīng)營收益分配及管理實施辦法》,現(xiàn)就在__zz園住宅小區(qū)內(nèi)開展商業(yè)促銷活動作如下規(guī)定:
1、凡是廠家和商戶擬進本小區(qū)開展活動,無論是公益性還是商業(yè)性,均須以書面申請方式交業(yè)委會審核批準,待業(yè)委會書面批準后,交予物業(yè),物業(yè)方可允許廠家及商戶進入小區(qū)開展活動,物業(yè)須積極進行現(xiàn)場管理。
2、公益性活動是指政府、慈善團體、小區(qū)內(nèi)群眾社團組織的不以盈利為目的的社會性活動,商業(yè)性活動是指由廠家或商戶組織的商品或服務(wù)的宣傳促銷活動。由廠家或商戶以贊助或冠名的活動原則上也屬于商業(yè)性促銷活動。
3、商業(yè)性促銷活動需收取進場費,收取金額由業(yè)委會和物業(yè)一起和商家商定。收取的進場費按照《《__zz園住宅小區(qū)共有公用物業(yè)經(jīng)營收益分配及管理實施辦法》執(zhí)行。
4、本規(guī)定如與《__zz園住宅小區(qū)共有公用物業(yè)經(jīng)營收益分配及管理實施辦法》及修訂后的《__zz園住宅小區(qū)管理規(guī)約》相沖突,則本規(guī)定將作相應(yīng)修訂。
__zz園住宅小區(qū)業(yè)主大會
20__年11月28日
第4篇 s小區(qū)內(nèi)車輛停放管理制度
住宅小區(qū)車輛停放管理規(guī)定【1】
1、本中心負責轄區(qū)內(nèi)交通管制和機動車輛及單車的停放管理工作。
所有車主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要按照中心規(guī)定的有關(guān)場地、路線和時間行駛以及停放,并繳納相應(yīng)的停放費用。
車場管理員要具備敬業(yè)精神和高度的責任心、紀律觀念,盡職盡責,做好巡視記錄和交接班記錄,嚴禁擅自離崗;文明執(zhí)勤,認真檢查,熱情服務(wù),及時指揮車輛停放,維持場內(nèi)秩序。
2、機動車輛停放場地將采用24小時值班并做好記錄,嚴格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。
3、停放場內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,無關(guān)人員不準隨意進入。
不得在場內(nèi)擺買、會客、喝酒、睡覺或喧嘩、吵鬧和長時間聊天等。
禁止裝截有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。
4、車輛進入停放場,必須服從管理員的指揮和安排,征得管理員同意后方可進入;車輛進出要注意前后左右車輛的距離,不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙;車場管理員應(yīng)認真核查車型、車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知車主并作好登記。
5、所有在停放場固定車位存放的機動車輛都必須向中心提供保險公司保險證明(如全車盜搶險、無過失責任險等)和行駛證等有關(guān)證件(交復印件),填寫《車位租用登記表》,否則一切責任有車主承擔。
6、 固定車位的機動車輛必須在指定的專用車位停放,臨時車輛按管理員指定位置停放。
車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門和車窗,否則責任自負。
7、進入車場時嚴禁攜帶或裝載易燃物品和危險品(如煙花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水等),禁止在車場內(nèi)吸煙,以確保車場安全。
8、車主要愛護停放場內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施。
不慎損壞時需按價賠償,若造成嚴重事故者,將追究其法律責任。
9、車主要嚴格按照中心規(guī)定的停放費標準,按時繳交。
憑統(tǒng)一規(guī)定的收費票據(jù)發(fā)放出b入卡,憑卡進出,否則車輛不予進入停放場,超過 月欠繳停放費者將取消原固定車位,臨時停車者由車場管理員指引停放位置,發(fā)放臨時出入卡,并根據(jù)停車時間按規(guī)定繳交停放費。
10、若車主不慎丟失出入卡,應(yīng)立即通知停放場管理員,車主應(yīng)提供有關(guān)資料經(jīng)核實后繳交成本費由中心補發(fā)出入卡。
11、 若機車車輛在停放場內(nèi)停放后被損壞者,原則上由損壞雙方協(xié)商解決,嚴重者可向保險公司索賠,當班管理員與物業(yè)管理中心共同協(xié)助調(diào)查處理。
1 2 、所有停放車輛必須在當日23時30分之前進入停車場。
停放在大門之外產(chǎn)生的一切后果有車主承擔。
小區(qū)車輛停放管理規(guī)定【2】
為維護本住宅區(qū)交通秩序,加強機動車車輛停放管理,方便住戶車輛保管,根據(jù)小區(qū)實際情況特制定本規(guī)定。
一、物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)交通管理和機動車輛停放管理。
所有車主在規(guī)定泊位內(nèi)停放車輛,并交納相應(yīng)的車輛停放場地占用費。
物業(yè)安保人員應(yīng)做好出入車輛登記和交接班工作,嚴禁擅自離崗,做到文明執(zhí)勤,認真檢查,熱情服務(wù),及時指揮車輛停放,維持小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序。
二、非本小區(qū)車輛原則上不得進入小區(qū)停放,若需要進入小區(qū)辦事,超過15分鐘,按每小時5元收取停車費,超過3小時按15元收取停車費。
三、大貨車(2噸以上)、集裝箱車等大型車輛不得進入小區(qū)。
四、所有車主必須在指定泊位內(nèi)停放,不得隨意亂停,不得堵塞消防通道和地小區(qū)進出車路口。
若車主不按規(guī)定隨意停放,造成一切后果由車主負責。
五、車輛進入小區(qū)時,安保人員須登記車輛牌號、進入時間、車輛車型,以備查閱之需。
六、停車后駕駛者必須鎖好車門窗,調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)。
車內(nèi)貴重物品必須隨身攜帶,物業(yè)安保人員不負責看管車內(nèi)任何物品。
七、車輛帶貨出場,必須有相應(yīng)證明,屬貴重、大件物品或搬家時,必須由戶主到物業(yè)單位辦理放行手續(xù),方可出場。
八、不得在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習駕車、大型修車,有滴漏機油車必須清洗干凈。
九、車輛進入小區(qū)不得鳴號,時速不得超過15公里,不得損壞小區(qū)設(shè)施。
十、車主停車出入證遺失要立即到管理處申明、補辦,否則后果自負。
十一、車主不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙物業(yè)安保人員執(zhí)行公務(wù)。
十二、物業(yè)公司僅提供車輛停放場地及管理(車位有償使用),不負責保管。
如車輛丟失或損壞,物業(yè)公司不負責賠償。
車主與保險公司辦理理賠手續(xù)過程中,物業(yè)公司應(yīng)積極配合車主,提供監(jiān)控錄像,車輛進出登記等相關(guān)證據(jù),便于車主理賠手續(xù)辦理。
第5篇 s小區(qū)內(nèi)車輛管理規(guī)定
住宅小區(qū)車輛停放管理規(guī)定【1】
為了物業(yè)管理區(qū)的寧靜與安全,規(guī)范轄區(qū)內(nèi)的車輛停放,為業(yè)主提供高效而且安全的服務(wù),保障車輛停放有序,交通順暢,避免車輛丟失事故的發(fā)生,根據(jù)轄區(qū)實際情況,特制定本規(guī)定:
1、本中心負責轄區(qū)內(nèi)交通管制和機動車輛及單車的停放管理工作。
所有車主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要按照中心規(guī)定的有關(guān)場地、路線和時間行駛以及停放,并繳納相應(yīng)的停放費用。
車場管理員要具備敬業(yè)精神和高度的責任心、紀律觀念,盡職盡責,做好巡視記錄和交接班記錄,嚴禁擅自離崗;文明執(zhí)勤,認真檢查,熱情服務(wù),及時指揮車輛停放,維持場內(nèi)秩序。
2、機動車輛停放場地將采用24小時值班并做好記錄,嚴格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。
3、停放場內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,無關(guān)人員不準隨意進入。
不得在場內(nèi)擺買、會客、喝酒、睡覺或喧嘩、吵鬧和長時間聊天等。
禁止裝截有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。
4、車輛進入停放場,必須服從管理員的指揮和安排,征得管理員同意后方可進入;車輛進出要注意前后左右車輛的距離,不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙;車場管理員應(yīng)認真核查車型、車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知車主并作好登記。
5、所有在停放場固定車位存放的機動車輛都必須向中心提供保險公司保險證明(如全車盜搶險、無過失責任險等)和行駛證等有關(guān)證件(交復印件),填寫《車位租用登記表》,否則一切責任有車主承擔。
6、 固定車位的機動車輛必須在指定的專用車位停放,臨時車輛按管理員指定位置停放。
車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門和車窗,否則責任自負。
7、進入車場時嚴禁攜帶或裝載易燃物品和危險品(如煙花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水、炸藥、雷(lei)管等),禁止在車場內(nèi)吸煙,以確保車場安全。
8、車主要愛護停放場內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施。
不慎損壞時需按價賠償,若造成嚴重事故者,將追究其法律責任。
9、車主要嚴格按照中心規(guī)定的停放費標準,按時繳交。
憑統(tǒng)一規(guī)定的收費票據(jù)發(fā)放出b入卡,憑卡進出,否則車輛不予進入停放場,超過 月欠繳停放費者將取消原固定車位,臨時停車者由車場管理員指引停放位置,發(fā)放臨時出入卡,并根據(jù)停車時間按規(guī)定繳交停放費。
10、若車主不慎丟失出入卡,應(yīng)立即通知停放場管理員,車主應(yīng)提供有關(guān)資料經(jīng)核實后繳交成本費由中心補發(fā)出入卡。
11、 若機車車輛在停放場內(nèi)停放后被損壞者,原則上由損壞雙方協(xié)商解決,嚴重者可向保險公司索賠,當班管理員與物業(yè)管理中心共同協(xié)助調(diào)查處理。
1 2 、所有停放車輛必須在當日23時30分之前進入停車場。
停放在大門之外產(chǎn)生的一切后果自負!
小區(qū)車輛管理制度【2】
二十一世紀,生活發(fā)展的越來越迅速,隨著新事物的發(fā)展和進步,也帶來了一些新的問題,新的拷問。
如何應(yīng)對生活小區(qū)因私家車日益增多帶來的新問題,這是擺在我們面前不可忽略的管理內(nèi)容。
通過對目前我們所管轄的小區(qū)情況調(diào)查和分析,我們對上述問題的產(chǎn)生以及如何應(yīng)對這類問題,有了初步的認識。
以下就是對小區(qū)車輛管理制度的探討:
第一,關(guān)于小區(qū)車輛管理制度和規(guī)定。
關(guān)于規(guī)范小區(qū)車輛管理制度的條款,每個物業(yè)管理單位都制訂過不少,也進行過數(shù)次修訂。
但是,由于這方面層出不窮的新案例,出現(xiàn)的新問題,使我們不得不隨著社會的發(fā)展實際重新考慮對策,吸納各地的先進管理經(jīng)驗,修改、充實目前的小區(qū)車輛管理制度條規(guī)。
相關(guān)規(guī)定的修正,要與小區(qū)業(yè)主委員會進行商議,取得業(yè)主委員會同意了的制度和規(guī)定一旦正式出臺,就要堅決貫徹執(zhí)行之,不可流于形式,不可因人而異。
執(zhí)行勤務(wù)的秩序維護員應(yīng)態(tài)度 明朗,堅持原則。
同時,也應(yīng)注意工作方法,勸導車主自覺遵守車輛管理制度要人性化。
對違反規(guī)定的做法,要堅決制止,不能姑息。
第二,加強對業(yè)主這方面的宣傳教育。
讓每一個擁有車輛和準備購置車輛的業(yè)主清楚地認識到,自覺配合物業(yè)管理單位相關(guān)制度的實施,對小區(qū)車輛的有序管理,實際上是有益于大家的事情。
共同監(jiān)督,共同參與管理,要有這個共識。
宣傳教育的方式,我們認為主要還是以小區(qū)內(nèi)的宣傳窗,提示牌,小冊子或其它印刷品為主,有條件的可以利用小區(qū)內(nèi)的視頻,小廣播,小喇叭進行定時段的宣傳教育。
在組織小區(qū)里的文娛活動中,也可以穿插于寓教于樂的活動中去,讓大家在愉悅的氛圍中受到關(guān)于小區(qū)車輛管理方面的知識教育,知悉本小區(qū)內(nèi)在這方面所做的相關(guān)規(guī)定,從而能夠在生活實踐中認真自覺地去執(zhí)行,去維護。
同時,小區(qū)物業(yè)管理處的員工,在和業(yè)主的平常接觸中,也應(yīng)有意識地向業(yè)主灌輸我們對小區(qū)內(nèi)車輛管理的規(guī)定和要求,使得廣大業(yè)主能夠理解和支持我們的工作,一起做好小區(qū)車輛管理和交通管理維護,減輕我們自身的工作壓力。
還應(yīng)強調(diào)的是,教育業(yè)主加強對孩子的管束。
不在小區(qū)停放車輛的區(qū)域玩火,不在車輛四周打鬧,更不要爬上汽車玩耍、劃傷車輛。
管理處的工作人員發(fā)現(xiàn)這樣的情況應(yīng)立即予以制止。
據(jù)車險專業(yè)人士表示,由于他人惡意行為導致車輛受損,應(yīng)該不屬于保險范圍。
而這類問題很難找到行為人,處理起來會有很多的麻煩,要盡可能地避免之。
第三,必要的硬件設(shè)施要跟上去。
為了防止個別業(yè)主在停車時圖方便而將車輛違章停放在綠地或居民活動場所的情況,管理處除應(yīng)積極勸導外,更重要的是,在這些地方設(shè)置固定的警示牌和必要的障礙物,以阻止車輛對綠地和活動場所的破壞。
規(guī)范小區(qū)內(nèi)的交通秩序,在醒目處設(shè)立固定交通導向牌,限速牌。
提示司機在小區(qū)內(nèi)倍加小心,防止區(qū)內(nèi)人車事故的發(fā)生。
地下停車場,出入口處應(yīng)安裝凹凸鏡。
地下停車場應(yīng)完善排水設(shè)施,杜絕亂堆亂放物資,保證出入順暢。
小區(qū)收費設(shè)施應(yīng)逐步完善。
對車輛的停放場地及出入口進行視頻監(jiān)控,這樣可以更好地做好服務(wù),防止意外,規(guī)避責任。
值得一提的是,根據(jù)深圳等地的經(jīng)驗做法,在車輛停放場地,一定要有諸如“本場地只負責提供車輛停放位置,并不負責車輛財物的保管,請各車主注意保管好您的車內(nèi)財物。
”之類的固定警示牌。
否則,一旦出了問題,難咎其責。
第四,物業(yè)管理者要加強小區(qū)車輛管理制度方面的法律法規(guī)學習,以便能正確對待和解決在車輛管理上出現(xiàn)的新情況,新問題。
目前車滿為患的現(xiàn)狀考驗著每個小區(qū)物管部門的管理水平。
結(jié)合小區(qū)自身的交通環(huán)境,制定科學合理的管理措施,為業(yè)主營造秩序井然的生活環(huán)境,是每個小區(qū)物管部門需要思考的問題。
這就給我們提出了一個新的要求,我們必須學習小區(qū)交通管理方面所可能涉及到的法律法規(guī),合理規(guī)范小區(qū)車輛管理制度。
另一方面,密切注視在同行業(yè)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)的相關(guān)案列,學習人家的可行的處理方法,借它山之石,為我所用。
平時有了經(jīng)驗的積累,屆時處理起來不慌張。
有理有據(jù)地答復業(yè)主,幫助其解決具體問題。
這是一條捷徑。
我們物業(yè)管理本身不具備執(zhí)法資格,不能直接處罰在小區(qū)內(nèi)違反法規(guī)的行為,但我們可以積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查取證工作。
在我們物業(yè)管轄的小區(qū)內(nèi)如果萬一出現(xiàn)了交通安全事故,我們應(yīng)做的事就是維持小區(qū)內(nèi)通行的正常,雖然不能行使交警的權(quán)限,但可以通過拍照、攝像等方式合法取證,提供證據(jù)供有關(guān)部門處理。
第五,相對于私家汽車數(shù)目的瘋漲來說,車位的增長幾乎是“杯水車薪”。
由此而引出的問題是,每到晚上,許多小區(qū)里車滿為患,部分遲到的車不得不停在大馬路上過夜。
小區(qū)停車難已是許多生活小區(qū)共同面臨的難題。
如何處理車位緊張的問題。
我們不妨做一個探討。
1,在有限的小區(qū)區(qū)域內(nèi)合理再規(guī)劃。
這在老的生活小區(qū)里尤顯重要。
重新劃定區(qū)域,重新規(guī)范停車位置,適當開辟新的停車場所,會緩解停車難的問題。
2,確實在車位緊張的小區(qū)內(nèi),限制外來車輛的進入或者限定其停車時間。
3,與周邊的寫字樓、機關(guān)企事業(yè)單位聯(lián)系,利用這些單位夜間車位相對較空的特點,租用他們的車位,小區(qū)停車難問題隨之迎刃而解。
而這些企事業(yè)單位也利用小區(qū)白天停車少的特點,解決了白天單位停車難的問題,互利互惠。
4,就目前的現(xiàn)狀來說,還沒那個地方能完全解決車位不足的問題。
所以,對回來晚了而無固定車位的車輛,可以動員他們在小區(qū)外面的公共道路上停放。
秩序維護員要做到心中有數(shù),對已預(yù)交了期內(nèi)停車費的車輛,盡量做出安排。
在這里需要著重指出的是,物業(yè)公司不能通過亂收費解決停車難問題,這樣容易激化另一方面的矛盾。
小區(qū)車輛管理問題是個人人頭疼的問題,需要我們在實際工作中,針對具體情況予以對待。
強調(diào)人性化管理的同時,要嚴格按小區(qū)車輛管理制度辦事,合情合理地逐步解決,這樣才能贏得小區(qū)業(yè)主對我們工作上的理解與支持。
第6篇 某小區(qū)內(nèi)非機動車管理方案
小區(qū)內(nèi)非機動車管理方案
為了保持本小區(qū)停車的有序化和規(guī)范化,現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)的摩托車、電動自行車、自行車、三輪車停放作如下規(guī)定:
一、停放于本小區(qū)內(nèi)各類車輛的車主均應(yīng)遵守本規(guī)定,服從管理人員的管理。
二、非機動車輛的停放管理由專人負責看守及規(guī)范。
三、各類車輛的車主請到管理處辦理有關(guān)登記手續(xù),在車輛進入小區(qū)時領(lǐng)取出入證。
四、小區(qū)內(nèi)摩托車、電動自行車、自行車、三輪車均應(yīng)停放在指定停放地點內(nèi)(二組團底層的架空層),并按停車標識擺放整齊。
五、各類車輛不得亂停亂放,否則由此造成的一切后果自負,管理處也有權(quán)在不知會車主情況下,采取鎖車或?qū)④囕v移至合適地等措施來保管。
六、電動自行車充電時,應(yīng)將其充電器鎖在鐵盒內(nèi),以免丟失。
七、收費標準按成價費[2004]255號文件規(guī)定執(zhí)行,電動自行車、三輪車充電費按管理處公示(通知)費用收取。
八、本車庫(場)只提供泊車場地,車輛及車上之物品,若有遺失或損壞,本公司概不負責。
九、本規(guī)定從20__年10月1日起執(zhí)行。
第7篇 小區(qū)內(nèi)機動車管理規(guī)定-10
住宅小區(qū)內(nèi)機動車管理規(guī)定10
為恢復小區(qū)的正常秩序,保障消防通道通暢、維護業(yè)主特別是兒童的人身安全,根據(jù)《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》及《__家園管理規(guī)約》,特制定本規(guī)定,規(guī)范小區(qū)的機動車管理:
一、任何人不得以任何理由進入小區(qū)長時間停車,更不能停放在小區(qū)過夜。
二、有特殊原因者(如搬運、救護),向保安說明情況由值班員履行登記手續(xù)后,可臨時進入小區(qū),但停留時間最長不能超過30分鐘。
三、車輛臨時進入小區(qū),司機必須減速行駛、禁止鳴喇叭,注意往來行人安全。
四、進入車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。
五、車輛臨時停放時須鎖好車門,車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。嚴禁將車輛在停放消防通道。
六、車輛帶貨駛離小區(qū),必須有相應(yīng)證明。屬貴重、大件物品或搬家物品,必須由業(yè)主到物業(yè)公司辦理有關(guān)放行手續(xù),方可放行。
七、物業(yè)公司不負責臨時停放車輛及車內(nèi)物品的管理責任,不承擔任何損傷、損毀及遺失負責任。
八、對違反臨時停車規(guī)定達3次以上的車輛,將禁止進入小區(qū)。
九、摩托車、電動摩托車等,嚴禁進入小區(qū)。
十、執(zhí)行任務(wù)的特種車輛(如消防車、警車、救護車)等,不執(zhí)行本規(guī)定。
十一、非機動車輛的管理,另行規(guī)定。
十二、本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。
北京市海淀區(qū)__家園業(yè)主委員會
北京海房物業(yè)管理中心
20__年9月13日公布
第8篇 小區(qū)內(nèi)車輛管理制度(一)
小區(qū)車輛管理規(guī)定【1】
為加強小區(qū)道路管理和交通秩序,對小區(qū)業(yè)主車輛有固定車庫(車位)、和來訪車輛停放管理。
根據(jù)國家相關(guān)交通管理辦法和本小區(qū)的實際情況,特制定本辦法:
一、小區(qū)內(nèi)禁止3噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內(nèi)(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。
二、禁止出租車入內(nèi),遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的,視情況予以放行,但10分鐘內(nèi)必須離開。
三、進入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,要接受秩序維護員指揮,按規(guī)定車位和地點停放。
四、進出小區(qū)時應(yīng)保持謹慎,避免碰撞其它車輛,否則除負責賠償外,還將視情節(jié)做出禁止進入本小區(qū)的處理。
五、停放小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負。
六、 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,秩序維護人員通過值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞,但不承擔保管、保險、賠償?shù)蓉熑巍?/p>
七、有固定車庫/車位的車輛停放管理
1、進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫內(nèi)或其車位上;
2、按時交納物業(yè)服務(wù)費。
3、進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫(車位)上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其車庫(車位)上,第一、二次時給予口頭提示,第三次時將對其違規(guī)行為進行拍照并將其在小區(qū)宣傳欄內(nèi)進行公示,對于多次違規(guī)的車輛物業(yè)公司將對其采取一定的強制措施,所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。
八、租用停車位車輛的停放管理
1、空置車位只對本小區(qū)業(yè)主或使用人出租,每個車位月租費為50元, 年租費 600 元。
2、需要辦理租用車位的車主到物業(yè)服務(wù)中心辦理車位租用手續(xù);
3、進入小區(qū)時必須把車輛停放其租用的車位上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其租用的車位上,第一、二次時給予口頭提示,第三次時將取消其租用車位資格,同時對已繳納租用車位的租金不給予退還;
4、按時交納車位租用費。
九、外來車輛的停放管理
1、本小區(qū)業(yè)主或使用人的車輛,如沒有自己的車位(車庫)或辦理租用手續(xù)的,一律視為外來車輛;
2、外來車輛進入小區(qū)前要進行登記,并同時發(fā)放《臨時停車卡》,方可進入;
3、對已發(fā)放《臨時停車卡》的車輛,必須把《臨時停車卡》放在車內(nèi)明顯處便于秩序維護人員的檢查;
4、外來車輛停放時,必須按規(guī)定停放,如沒有按規(guī)定停放時,所造成的后果由其本人負責;
十、其它車輛、非機動車輛的管理
1、摩托車、電動自行車等車輛一律從非機動車出入口出入小區(qū)。
2、摩托車、電動自行車、自行車等車輛必須停入車庫、車棚內(nèi),不得在小區(qū)地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放,若違章停放物業(yè)服務(wù)中心可以視情節(jié)輕重予以必要處理。
___物業(yè)管理有限公司
20__年 5月6日
住宅小區(qū)車輛管理辦法【2】
總則
第一條為規(guī)范小區(qū)機動車的停放與行駛,維護小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院<物業(yè)管理條例>、<上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定>和<浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定>等法律法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實際情況,特制定本辦法。
第二條本辦法由金橋灣清水苑小區(qū)(以下簡稱:小區(qū))業(yè)主大會討論通過,委托小區(qū)物業(yè)公司組織實施。
物業(yè)公司對車輛的管理是履行<物業(yè)管理合同>,小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡稱:車管員)的行駛管理與停放引導。
第三條小區(qū)車位實行有償使用,車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車費。
小區(qū)車輛管理制度。
停車費收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。
物業(yè)公司應(yīng)有專人進行停車費管理,公開賬目,并定期結(jié)算與公示收支情況。
根據(jù)維修基金管理的有關(guān)規(guī)定,停車費收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權(quán)使用的費用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶,每年一次分攤到業(yè)主賬戶。
欠繳或侵占停車費是損害全體業(yè)主利益的行為。
第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關(guān)系,不含有對車輛保管的義務(wù)與責任。
提供良好的停車條件,營造有序的活動場所是小區(qū)各方共同努力的目標。
第五條小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)(以下簡稱:系統(tǒng))實行車輛智能化管理。
小區(qū)車輛管理制度。
所有車輛進出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡稱:ic卡)刷卡通行。
車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進出,不得尾隨前車沖卡。
第六條ic卡分為月卡、充值卡和臨時卡三種。
實行一車一卡制。
ic卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。
車卡不一致的車輛不準進出小區(qū)。
第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時領(lǐng)取,在有效期內(nèi)使用。
第八條實行來訪車輛登記制度。
來訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時卡,刷卡進入。
駛離時在小區(qū)出口處驗卡后交卡付費。
小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡,以免每次現(xiàn)金繳費驗卡和進入登記的麻煩。
固定車位車主不得使用充值卡。
來訪車輛當天再次進出小區(qū)憑繳費收據(jù)免繳費。
第九條前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費。
第十條領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金20元,無卡或ic卡遺失、超期和損壞的車輛無法進出小區(qū),應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。
ic卡遺失、損壞應(yīng)支付損失費30元。
第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進入小區(qū)。
各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進入小區(qū)。
第十二條小區(qū)車位滿位,車管員應(yīng)及時告示并拒絕其他外來車輛進入小區(qū)。
車輛行駛管理
第十三條小區(qū)主干道實行單向行駛。
長島路北大門為進口,只進不出;臺兒莊路西大門為出口,只出不進。
司機必須依照交通標識的指示路線行駛,不得逆向而行。
第十四條為了保持小區(qū)的安寧,小區(qū)內(nèi)車輛不準鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習駕車、修理或清洗車輛等。
第十五條進出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時5公里。
車輛停放管理
第十六條車位的設(shè)置。
停車位分為固定車位與臨時車位二種,統(tǒng)一編號。
固定車位標有車牌號,供小區(qū)居民和單位工作人員停車。
臨時車位無車牌號標志,主要供外來車輛停車。
第十七條車輛的停放。
小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內(nèi)。
未經(jīng)車管員同意,來訪車輛不得占用固定車位。
車位內(nèi)不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。
第十八條車位的申請。
無欠費記錄的車輛使有人,小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車位申請登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理固定車位申請登記手續(xù)。
按登記先后順序,先到先得原則安排車位。
每套住宅居民只能擁有一個固定車位。
對確需第二個固定車位的居民戶,經(jīng)批準后可以申請登記,按第二個固定車位的停車費標準繳費。
但無車位居民應(yīng)優(yōu)先考慮。
第十九條車位的登記。
車位申請確認后,車位使用人應(yīng)及時辦理登記手續(xù):簽訂車輛停放協(xié)議,繳費,領(lǐng)取停車證(置于車輛擋風玻璃右側(cè)內(nèi))與ic卡。
手續(xù)辦理不完備不能領(lǐng)取停車證與ic卡,也不得使用固定車位。
第二十條車位的變更。
變更固定車位使用人僅限本戶居住人,經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第二十一條車位的退還。
車位為全體業(yè)主的共有資源,業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等,應(yīng)及時到管理處辦理退還手續(xù),不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。
一旦發(fā)現(xiàn),將收回原使用車位并取消雙方車位申請資格。
車位退還后如再次申請須另行申請登記。
