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園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度旨在維護(hù)園區(qū)內(nèi)的整潔、衛(wèi)生與美觀，為園區(qū)內(nèi)所有人員提供一個(gè)舒適、健康的工作和生活環(huán)境。該制度涵蓋了日常清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、環(huán)保教育及監(jiān)督考核等多個(gè)方面。
包括哪些方面
1. 日常清潔：規(guī)定每日的清掃頻率、區(qū)域劃分，以及清潔工具的使用與保養(yǎng)。
2. 垃圾處理：明確垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)、投放時(shí)間和收集方式，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，防止環(huán)境污染。
3. 綠化養(yǎng)護(hù)：規(guī)定綠地的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，以及植物疾病的防治措施。
4. 設(shè)施維護(hù)：涵蓋公共設(shè)施如衛(wèi)生間、休息區(qū)的清潔維護(hù)，以及破損設(shè)施的報(bào)修流程。
5. 環(huán)保教育：定期開展環(huán)保知識(shí)培訓(xùn)，提高園區(qū)人員的環(huán)保意識(shí)和行為規(guī)范。
6. 監(jiān)督考核：設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生檢查機(jī)制，定期評(píng)估清潔效果，并對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
重要性
良好的環(huán)境衛(wèi)生是園區(qū)形象的重要體現(xiàn)，也是保障員工健康、提升工作效率的基礎(chǔ)。一方面，干凈整潔的環(huán)境可以減少疾病傳播的風(fēng)險(xiǎn)，提高員工的工作滿意度；另一方面，優(yōu)美的綠化環(huán)境有助于營(yíng)造和諧的園區(qū)氛圍，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力。此外，嚴(yán)格的環(huán)境衛(wèi)生管理也有助于園區(qū)遵守環(huán)保法規(guī)，避免因環(huán)境污染引發(fā)的法律糾紛。
方案
1. 建立專業(yè)保潔團(tuán)隊(duì)，明確職責(zé)分工，確保每個(gè)區(qū)域都有專人負(fù)責(zé)。
2. 引入智能化管理系統(tǒng)，如使用二維碼垃圾分類系統(tǒng)，提高垃圾處理效率。
3. 定期舉辦綠化工作坊，邀請(qǐng)專家指導(dǎo)園區(qū)綠化工作，提升綠化養(yǎng)護(hù)水平。
4. 設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生熱線，鼓勵(lì)員工報(bào)告設(shè)施破損或清潔問題，及時(shí)進(jìn)行維修。
5. 開展季度環(huán)境衛(wèi)生競(jìng)賽，激發(fā)員工參與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)的積極性。
6. 建立環(huán)境衛(wèi)生報(bào)告制度，每月公布環(huán)境衛(wèi)生狀況，公開透明，接受全體員工監(jiān)督。
通過上述方案的實(shí)施，我們期待能建立起一套高效、科學(xué)的園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度，為園區(qū)的持續(xù)發(fā)展和人員的幸福生活提供有力保障。
園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度范文
第1篇 物業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生綠化管理方案
物業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理方案
我們將以iso9000為基礎(chǔ),進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)要求的環(huán)境衛(wèi)生管理和以高質(zhì)量、高頻度的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù),讓業(yè)主和我們共同參與環(huán)境衛(wèi)生管理與監(jiān)督,建設(shè)好我們共同的家園,管理處也將根據(jù)實(shí)際情況制訂以下具體工作內(nèi)容如下:
1、垃圾分流
垃圾實(shí)行袋裝化:住戶的生活垃圾的收集,統(tǒng)一采用管理處提供的垃圾袋進(jìn)行收集,清潔工按照垃圾的可回收和不可回收進(jìn)行分類利用,避免資源浪費(fèi)和污染環(huán)境,收集的垃圾統(tǒng)一交給環(huán)衛(wèi)部門集中進(jìn)行無(wú)害化處理。
2、衛(wèi)生保潔程序(如圖所示)
圖例說明:
(1)管理處專門負(fù)責(zé)衛(wèi)生管理人員每天對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生負(fù)責(zé),定期和不定期對(duì)衛(wèi)生情況和衛(wèi)生工情況進(jìn)行抽查。
(2)發(fā)現(xiàn)存在清潔問題,分析存在的大致原因(如果是保潔員偷懶要嚴(yán)肅批評(píng))。如果有其他因素要求保潔員以后一定要及時(shí)注意。
(3)找來(lái)當(dāng)班保潔員,到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改,整改過后進(jìn)行復(fù)查并記錄。
3、環(huán)境綠化管理
物業(yè)綠化是為使業(yè)主(使用人)創(chuàng)造清新優(yōu)美的生活、工作環(huán)境。加強(qiáng)環(huán)境保護(hù),營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境已成為人們共識(shí)和追求,反映到物業(yè)工作上來(lái)就是要做好物業(yè)綠化管理工作。根據(jù)所管物業(yè)類型、規(guī)模和綠化管理要求合理組織人力,制定相應(yīng)的工作計(jì)劃,責(zé)任落實(shí),管理到位,保證綠化工作的正常開展和物業(yè)環(huán)境綠意盎然。具體工作程序及方案如圖所示:
圖例說明:
(1)管理處安排的綠化負(fù)責(zé)人每天對(duì)所管的綠化的澆水、施肥、鋤草、修剪、防寒除蟲等進(jìn)行檢查。
(2)發(fā)現(xiàn)問題,分析原因記錄在案,對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)提出修整方案,該澆水的澆水、該施肥的施肥、該鋤草的鋤草、該修剪的修剪、該防寒除蟲的進(jìn)行除蟲害等。
(3)由管理處綠化組進(jìn)行人員的安排,對(duì)問題進(jìn)行針對(duì)性的處理。
(4)負(fù)責(zé)人對(duì)整改過后的綠化環(huán)境進(jìn)行復(fù)查,已經(jīng)達(dá)到要求后填寫《綠化管理統(tǒng)計(jì)表》存檔。
4、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量要求和考核標(biāo)準(zhǔn)
(一)、環(huán)境衛(wèi)生管理工作
項(xiàng) 目 工 作 要 求 及 標(biāo) 準(zhǔn) 評(píng) 分 標(biāo) 準(zhǔn) 得 分 備注
室 外 20分 小區(qū)道路清潔無(wú)塵土、紙屑、積水、雜物 符合4分,發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
房屋明溝無(wú)淤泥、污垢、積水、雜物、不堵塞 符合4分,發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
宣傳欄、扶手欄、導(dǎo)向牌潔凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡 符合4分,發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分
盆景花木保持鮮活?；▔療o(wú)雜草、枯枝等 符合4分,基本符合3分
垃圾池垃圾日常日清,垃圾實(shí)行袋裝化。 符合2分,基本符合1分
露天陽(yáng)臺(tái)清潔無(wú)雜物 符合2分,發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分
室內(nèi) 25分 門廳、大堂地面、墻面光亮整潔樓內(nèi)無(wú)亂涂亂畫現(xiàn)象 符合3分,發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分
消防樓梯踏步無(wú)塵土、雜物、扶手無(wú)灰塵 符合3分,發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分
公用門窗、墻、玻璃、消防箱、消防管、信箱無(wú)灰塵 符合5分,發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
垃圾筒無(wú)異味、無(wú)污水、外表清潔 符合4分,發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
電梯門、轎廂地面無(wú)雜物痰跡、煙蒂,壁面無(wú)污垢 符合4分,發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
大廈內(nèi)地面必須保持清潔光亮、小區(qū)保持清潔 符合3分,發(fā)現(xiàn)1處扣1分
地下室保持干燥,清潔,無(wú)亂堆雜物 符合3分,基本符合2分
(二)、綠化養(yǎng)護(hù)工作
項(xiàng)目 工 作 要 求 及 標(biāo) 準(zhǔn) 評(píng) 分 標(biāo) 準(zhǔn) 得分 備注
綠化養(yǎng)護(hù)管理30分 生長(zhǎng)茂盛無(wú)枯枝,修剪整齊,草坪無(wú)雜草 符合5分發(fā)現(xiàn)1處扣1分
新苗成活率95%以上,老苗保存率98%以上 符合5分,基本符合3分
蟲害的樹木不超過總數(shù)的2%,綠地病蟲害的面積不超過5%,滅蟲率達(dá)100% 符合5分,基本符合3分
綠化設(shè)施無(wú)缺損,綠化建筑小品無(wú)損壞 符合5分,基本符合2分
按計(jì)劃養(yǎng)護(hù),按特殊要求養(yǎng)護(hù)實(shí)施情況 符合5分,基本符合2分
綠化檔案齊全、完整,管理養(yǎng)護(hù)記錄完整 符合5分,基本符合3分
5、規(guī)章制度
為了管理區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化的優(yōu)化組合,規(guī)范部分管理水平,合理化區(qū)域內(nèi)的管理要求,特制訂管理規(guī)定及崗位職責(zé)如下:
(1)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定
1、區(qū)域內(nèi)業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和指定的垃圾桶清倒垃圾,嚴(yán)禁亂倒亂拋。
2、嚴(yán)禁隨地吐痰;禁止向室外潑水、丟拋果皮、煙蒂、雜物等。
3、保持公共樓梯走道整潔,不得在公共走廊過道堆放車輛雜物等。
4、區(qū)域內(nèi)不準(zhǔn)養(yǎng)家禽和牲畜,合理、合法,規(guī)范飼養(yǎng)寵物等禽畜。
5、不準(zhǔn)在大廈內(nèi)公共場(chǎng)所擺佛堂、燒香拜佛、辦理喪事等活動(dòng)。
6、要保持環(huán)境清新,所有業(yè)主(或租戶)的雜物、廢氣、污水,要自行處理好,不得造成環(huán)境污染
(2)綠化管理規(guī)定
為使小區(qū)有一個(gè)鮮花盛開、綠樹成蔭、優(yōu)美清新的居住環(huán)境,特制定如下綠化管理規(guī)定:
1、愛護(hù)小區(qū)的花草樹木和園林設(shè)施。
2、小區(qū)內(nèi)的綠化綜合管理有物業(yè)公司綠化隊(duì)負(fù)責(zé)。
3、嚴(yán)禁攀折花木、踐踏草坪;不準(zhǔn)在樹木上涼曬衣物、系鐵絲、拉繩索、掛物件等。
4、不準(zhǔn)損壞花木的保護(hù)設(shè)施;不準(zhǔn)在草坪及綠化帶內(nèi)嬉戲、玩耍。
5、不準(zhǔn)在愛綠化帶內(nèi)倒污水、垃圾、焚燒物品。
6、不準(zhǔn)在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告、招牌。
7、不準(zhǔn)在綠化帶范圍內(nèi)堆放任何物品。
8、不準(zhǔn)行人和各種車輛穿越和通過綠化帶,不準(zhǔn)在綠化帶停放車輛。
(3)保潔員崗位職責(zé)
1、服從管理處領(lǐng)導(dǎo),執(zhí)行管理組各項(xiàng)規(guī)定。
2、道路、走廊、平臺(tái)、停車場(chǎng)、綠化場(chǎng)地等無(wú)明顯垃圾塵土。
3、垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,不能長(zhǎng)時(shí)間的積存堆放。
4、公共配套設(shè)施、樓道、建筑物等外觀的亂涂、亂畫、亂張貼廣告、標(biāo)語(yǔ)等現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)清洗。
5、平臺(tái)、天井無(wú)積水、墻角無(wú)蜘蛛網(wǎng)、塵埃。
6、樓梯、扶手、玻璃窗、信箱、電表箱、電梯轎廂等定期擦拭、清掃無(wú)塵土。
7、對(duì)廁所無(wú)手紙,生活垃圾等廢棄物、易堵塞物等及時(shí)清除,如發(fā)生管道堵塞現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。
8、對(duì)往樓下亂拋物的現(xiàn)象予以制止,并及時(shí)清除。
9、文明服務(wù),作風(fēng)廉潔,不收小費(fèi),拾金不昧。
10、衛(wèi)生工具(用具)必須按規(guī)定使用,執(zhí)行限額領(lǐng)料、以舊換新制度,對(duì)無(wú)故損壞者酌情賠償。
(4)綠化工崗位職責(zé)
1、熟悉掌握區(qū)內(nèi)綠化概況,充分利用和發(fā)展綠化面積。
2、提高綠化養(yǎng)護(hù)管理知識(shí)和技能,熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法,掌握花木病蟲的防治方法,正確并熟練使用園林具械。
3、對(duì)花木進(jìn)行適當(dāng)掛牌,標(biāo)明品種等方便居民欣賞。
4、對(duì)花草樹木適時(shí)澆水、定期培土、施肥、除雜草和病蟲害,并及時(shí)修剪枝葉、補(bǔ)苗。
5、保證綠地不留雜物,不缺水、不死苗、不被偷竊,生長(zhǎng)茂盛。
6、妥善保管好綠化械具、工具設(shè)備、設(shè)施、農(nóng)藥化肥和其他用品。
7、管理好自來(lái)水龍頭,節(jié)約用水,做到人走水?dāng)?不準(zhǔn)出現(xiàn)長(zhǎng)流,其他開關(guān)用水龍頭損壞要及時(shí)修理。
8、完成公司和部門交給的其他任務(wù)。
保潔員勞動(dòng)定額
1、 梯級(jí)清掃:14層/小時(shí)/人。
2、 地面清掃:300平方米/小時(shí)/人。
3、 拖樓梯:13層/小時(shí)/人。
4、擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線:12層/小時(shí)/人。
5、 洗地毯:360平方米/小時(shí)/人.
6、 刮玻璃:4平方米/分鐘/人.
第2篇 z物業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)則條約
物業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)則條約
1、物業(yè)管理清潔人員負(fù)責(zé)公共部位公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔,請(qǐng)全體業(yè)戶密切合作,共同維護(hù)良好的社區(qū)衛(wèi)生環(huán)境。
2、園區(qū)垃圾實(shí)行袋裝化,業(yè)戶的生活垃圾請(qǐng)置于垃圾袋中放入樓層前的垃圾箱中,由清潔人員集中清運(yùn),請(qǐng)勿亂倒、亂拋。
3、業(yè)戶請(qǐng)勿在樓宇外墻公共設(shè)施設(shè)備上亂寫、亂畫、亂貼,廣告宣傳畫應(yīng)征得服務(wù)中心書面同意后到指定的告示欄處張貼。未征得同意前,不得張貼或懸掛任何通告、廣告、標(biāo)語(yǔ)、條幅或其他物件于單元外(包括單元外墻)、公共場(chǎng)所、公共設(shè)施上。
4、為保持社區(qū)環(huán)境的寧?kù)o,戶內(nèi)活動(dòng)音量應(yīng)以不影響相鄰業(yè)戶休息為宜。
5、為保持公共樓梯走道整潔,請(qǐng)勿在公共走廊旁邊及地下消防通道堆放雜物、停放車輛。
6、業(yè)戶要愛護(hù)公共財(cái)物、公共設(shè)施設(shè)備,維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。請(qǐng)勿在公共場(chǎng)所隨地吐痰、亂扔果皮。
7、特別提醒您請(qǐng)勿將垃圾、雜物、油漆廢料等傾于衛(wèi)生間馬桶或下水道內(nèi),若由此導(dǎo)致堵塞,致使毗鄰業(yè)戶遭受損失或污染公共區(qū)域及引起公共區(qū)域下水管道堵塞或損壞,均應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第3篇 園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度（5）
園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度(五)
根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中的有關(guān)規(guī)定和結(jié)合公司保潔工作情況制訂以下管理規(guī)定:
1.0公共環(huán)境衛(wèi)生的界限:
1.1紅線區(qū)域:項(xiàng)目征地紅線內(nèi)的公共區(qū)域;
1.2門前三包區(qū)域:根據(jù)地方政府制定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.0樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生管理:
2.1每天由樓內(nèi)保潔員對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔工作負(fù)責(zé)。
2.2要求業(yè)主(住戶)及來(lái)訪客人自覺愛護(hù)公共衛(wèi)生,禁止隨地吐痰、亂扔廢棄物等。
2.3生活垃圾由專人負(fù)責(zé)日產(chǎn)日清,每天22:00以后為生活垃圾集中清運(yùn)時(shí)間;
2.4 公共區(qū)域的垃圾分類倒入垃圾桶內(nèi);
2.5定期檢查樓層管道間等,及時(shí)將擺放私家物品通知其移走。
3.0地下室衛(wèi)生管理:
3.1地下室由專人管理,每日巡回清掃;其標(biāo)準(zhǔn)依照《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行;
3.2人員穿行時(shí),應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生,不得隨地亂扔垃圾、廢棄物等。
4.0地下車庫(kù)衛(wèi)生管理:
4.1由車庫(kù)保潔人員負(fù)責(zé)不定時(shí)清掃;標(biāo)準(zhǔn) 參照《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行;
4.2每名員工有責(zé)任、有義務(wù)維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,嚴(yán)禁將車輛上廢棄的油料扔倒在車庫(kù)內(nèi),發(fā)現(xiàn)立即清掃;
4.3車輛清洗應(yīng)在指定地點(diǎn)清洗,請(qǐng)其自覺遵守《車輛管理公約》。
5.0轄區(qū)內(nèi)路面和消防通道衛(wèi)生管理:
5.1轄區(qū)內(nèi)的道路由外圍保潔人員負(fù)責(zé)每日不定時(shí)巡回清掃;
5.2轄區(qū)內(nèi)的人員自覺維護(hù)公共衛(wèi)生,不得將類垃圾和廢棄物丟棄在道路上;
5.3園區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾桶,有外圍清潔人員負(fù)責(zé)垃圾收集清運(yùn);
6.0建筑物的外墻玻璃由專人或?qū)I(yè)公司每年清洗一次。
7.0公共設(shè)施設(shè)備表面,由保潔人員負(fù)責(zé)定期清潔,使用者自覺維護(hù)其衛(wèi)生,不得蓄意污染、張貼廣告等。
8.0污水井、化糞池的清淘由公司委托專業(yè)公司進(jìn)行疏通和清淘。
