違章建筑管理制度

違章建筑管理制度是對城市規(guī)劃區(qū)域內違反法規(guī)建設的建筑物進行管理和整治的規(guī)則體系，旨在維護城市規(guī)劃的合理性和公共利益，確保城市建設有序進行。

包括哪些方面

1. 定義與分類：明確違章建筑的定義，包括但不限于未經(jīng)許可建設、超出批準范圍建設、違反規(guī)劃用途等各類情形。

2. 監(jiān)管機制：設立專門的管理部門，負責違章建筑的日常巡查、舉報受理和查處工作。

3. 處罰規(guī)定：制定詳細的處罰標準，包括罰款、責令改正、強制拆除等措施。

4. 法律責任：明確責任人及其法律責任，包括業(yè)主、設計單位、施工單位等。

5. 處理流程：設定從發(fā)現(xiàn)違章到處理完成的完整流程，確保公正透明。

6. 公眾參與：鼓勵公眾參與違章建筑的監(jiān)督，建立有效的舉報機制。

7. 教育宣傳：通過多種渠道加強法制宣傳教育，提高公眾遵規(guī)意識。

重要性

違章建筑管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 維護城市規(guī)劃：防止無序建設，保護城市規(guī)劃的科學性和長遠發(fā)展。

2. 保障公共安全：違章建筑往往存在安全隱患，制度能及時消除風險。

3. 維護公平正義：避免因違章建筑導致的土地資源不公平分配。

4. 提升城市形象：減少違章建筑，提升城市環(huán)境和品質。

5. 規(guī)范市場秩序：打擊非法建設行為，促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

方案

1. 建立健全違章建筑數(shù)據(jù)庫：記錄所有違章建筑信息，便于管理和追蹤。

2. 加強部門間協(xié)作：強化規(guī)劃、建設、執(zhí)法等部門間的協(xié)同配合，形成合力。

3. 定期巡查與隨機抽查：結合定期巡查和隨機抽查，提高違章建筑的發(fā)現(xiàn)率。

4. 強化法律執(zhí)行：對違章建筑采取零容忍態(tài)度，嚴格執(zhí)行法律法規(guī)。

5. 建立舉報獎勵制度：對有效舉報給予獎勵，激發(fā)公眾參與熱情。

6. 開展法制教育活動：定期舉辦講座、展覽等，普及城市規(guī)劃和建設法規(guī)知識。

7. 優(yōu)化審批流程：簡化合法建設的審批流程，引導公眾依法依規(guī)建設。

總結，違章建筑管理制度的完善和執(zhí)行是城市管理的重要組成部分，需要全社會共同參與，通過科學的管理手段和廣泛的宣傳教育，共同構建和諧、有序的城市環(huán)境。

違章建筑管理制度范文

第1篇 小區(qū)公眾禁止違章建筑管理規(guī)定

小區(qū)公眾管理規(guī)定:禁止違章建筑管理規(guī)定

為切實維護大部分業(yè)主(住戶)的利益,把金華庭建成安全、文明、環(huán)境優(yōu)雅的住宅小區(qū),維護住宅小區(qū)的整體規(guī)劃和外貌完好,堅決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞住宅小區(qū)總體規(guī)劃的違法行為,現(xiàn)根據(jù)國家、省、市有關法令和規(guī)定,特制定本規(guī)定。

一、凡屬下列行為之一者,則屬違章占地和違章亂搭亂建:

1、占用的土地未經(jīng)市規(guī)劃局(或被授權機關)批準,未領取使用土地許可證或臨時用地許可證的。

2、擅自改變用地位置或擴大用地范圍的。如占用公共場所作為私家庭院、花園,擴建車庫、游泳池、堆放雜物等。

3、轉讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場地的。如買賣公共綠化地、公共走廊等營建私人物業(yè)等。

4、臨時占地逾期不交還的。

5、未經(jīng)市規(guī)劃局(或授權機關)批準,未領取建筑許可證,擅自施工的。

6、擅自改變經(jīng)批準的設計施工圖紙施工的。

7、擅自改變建筑物的規(guī)?；蚪ㄖ锸褂眯再|的。在天臺建筑物、陽臺加設鐵籠、窗檐、雨篷各種附屬物等。

8、臨時性建筑物逾期不拆除.

9、未按規(guī)定設置各種招牌。

二、違章的處理辦法

1、經(jīng)檢查確認屬違章占地或違章亂搭亂建的,由金華庭物業(yè)服務中心交由規(guī)劃、城管部門進行處理。對情節(jié)惡劣或造成國家和人民生命財產損失者,則由司法部門依法追究責任。

2、凡違章用地,一律限期退出,并沒收其轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得。

3、經(jīng)審定限期拆除,逾期不拆者,應強行拆除,以料抵工。

4、對參與違章設計、施工的單位、違章占地的單位或建設單位的負責人,按地方政府有規(guī)定處理。