本《小區(qū)出入管理制度》旨在規(guī)范小區(qū)居民及訪(fǎng)客的進(jìn)出行為，確保小區(qū)的安全與和諧。其主要內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：
1. 居民出入管理
2. 訪(fǎng)客管理
3. 車(chē)輛管理
4. 物資搬運(yùn)管理
5. 緊急情況處理
包括哪些方面
1. 居民出入管理：規(guī)定居民需持有效證件進(jìn)出，并實(shí)行門(mén)禁系統(tǒng)，確保居民安全。
2. 訪(fǎng)客管理：設(shè)定訪(fǎng)客登記流程，限制未經(jīng)許可的外來(lái)人員進(jìn)入。
3. 車(chē)輛管理：設(shè)立車(chē)輛通行證制度，規(guī)范車(chē)輛停放，防止交通擁堵。
4. 物資搬運(yùn)管理：對(duì)大型物品進(jìn)出進(jìn)行審批，防止影響小區(qū)正常秩序。
5. 緊急情況處理：制定應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保在突發(fā)事件中快速有效地控制局面。
重要性
小區(qū)出入管理制度的重要性不容忽視，它：
1. 提升安全性：通過(guò)嚴(yán)格的管理，減少非法侵入，保護(hù)居民人身財(cái)產(chǎn)安全。
2. 維護(hù)秩序：規(guī)范車(chē)輛、人員流動(dòng)，避免小區(qū)內(nèi)部混亂，提升居民生活質(zhì)量。
3. 防止糾紛：明確規(guī)則，減少因出入問(wèn)題引發(fā)的鄰里矛盾，促進(jìn)社區(qū)和諧。
方案
1. 實(shí)施門(mén)禁系統(tǒng)：安裝電子門(mén)禁設(shè)備，居民憑智能卡進(jìn)出，同時(shí)配合保安人員24小時(shí)值守。
2. 訪(fǎng)客管理：訪(fǎng)客需在門(mén)衛(wèi)處登記，由被訪(fǎng)居民確認(rèn)后方可進(jìn)入，特殊情況需提前申請(qǐng)。
3. 車(chē)輛管理：發(fā)放車(chē)輛通行證，設(shè)置固定停車(chē)位，非居民車(chē)輛不得隨意駛?cè)搿?
4. 物資搬運(yùn)：大型物資搬運(yùn)需提前申請(qǐng)，由物業(yè)管理部門(mén)審批，安排合適時(shí)間進(jìn)行。
5. 緊急預(yù)案：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保物業(yè)團(tuán)隊(duì)和居民了解應(yīng)對(duì)措施。
此制度的執(zhí)行需要全體居民的配合，物業(yè)部門(mén)將定期評(píng)估制度執(zhí)行效果，適時(shí)調(diào)整和完善，以實(shí)現(xiàn)小區(qū)的長(zhǎng)期穩(wěn)定與安全。
小區(qū)出入管理制度范文
第1篇 封閉小區(qū)出入口管理辦法
封閉式小區(qū)出入口管理辦法
1、職責(zé)
職務(wù)/崗位工作內(nèi)容
部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)出入口安全管理工作的全面指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查
安全主管理/主辦負(fù)責(zé)出入口安全工作的具體組織、落實(shí)、培訓(xùn)考核
安全班長(zhǎng)負(fù)責(zé)出入口安全工作的巡查及監(jiān)督
安全管理員負(fù)責(zé)出入口安全工作的具體實(shí)施
2、方法和過(guò)程控制
2、1對(duì)普通來(lái)訪(fǎng)人員的管理
(1)各管理處根據(jù)各自物業(yè)的特點(diǎn),在確保管理服務(wù)區(qū)域安全的情況下,可選擇以下對(duì)普通來(lái)訪(fǎng)人員的管理辦法:
a、凡進(jìn)入封閉或半封閉式管理服務(wù)區(qū)域的來(lái)訪(fǎng)者,必須問(wèn)明其來(lái)意,并與業(yè)主(用戶(hù))取得聯(lián)系,經(jīng)業(yè)主(用戶(hù))同意,并在《____來(lái)訪(fǎng)人員情況登記表》上登記后方可讓其進(jìn)入。離開(kāi)時(shí),封閉式管理服務(wù)區(qū)域需登記離去時(shí)間,半封閉式管理服務(wù)區(qū)域可根據(jù)情況不做記錄。
b、對(duì)開(kāi)放式管理的管理服務(wù)區(qū)域的來(lái)訪(fǎng)者,可視情況登記,但安全員及控制中心必須密切注意其行為,對(duì)形跡可疑的人員,安全員要及時(shí)采取妥善的方法進(jìn)行盤(pán)問(wèn)、控制,確保轄區(qū)安全。
(2)禁止所有推銷(xiāo)、收廢品、發(fā)廣告及無(wú)明確探訪(fǎng)對(duì)象的外來(lái)人員進(jìn)入管理服務(wù)區(qū)域。制止任何人員攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品進(jìn)入管理服務(wù)區(qū)域。
(3)如來(lái)訪(fǎng)人員在業(yè)主(用戶(hù))家超時(shí)停留,出入口崗或中心應(yīng)通知相關(guān)崗位核實(shí)情況,如發(fā)生異常情況及時(shí)按《突發(fā)事件處理程序》處理。
(4)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施、游樂(lè)場(chǎng)地,只為住戶(hù)開(kāi)放,安全員應(yīng)禁止外來(lái)人員使用,避免其損壞公共設(shè)施,破壞衛(wèi)生環(huán)境。
(5)安全員對(duì)來(lái)訪(fǎng)人員進(jìn)行合理有效的管理,在管理中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或沖突,應(yīng)及時(shí)通知中心或上級(jí)協(xié)調(diào)解決,同時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。
2、2執(zhí)行公務(wù)人員的管理
(1)執(zhí)行公務(wù)的執(zhí)法人員因公進(jìn)入管理服務(wù)區(qū)域,相應(yīng)崗位的安全員應(yīng)請(qǐng)其出示證件,予以登記,并立即通知管理處負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)人接獲此信息后立即致電對(duì)方單位核實(shí)身份,同時(shí)安排人員陪同前往。
(2)執(zhí)行公務(wù)人員對(duì)管理服務(wù)區(qū)域業(yè)主房屋進(jìn)行搜查應(yīng)請(qǐng)其出示執(zhí)行部門(mén)開(kāi)具的搜查證或相關(guān)證件。
(3)外地執(zhí)法人員進(jìn)入管理服務(wù)區(qū)域,除上述內(nèi)容外,還必須有本市執(zhí)法部門(mén)陪同及本地相應(yīng)部門(mén)的證明,并需登記陪同人員的證件,予以核實(shí)后方可放行。
(4)執(zhí)行公務(wù)的其它部門(mén)的國(guó)家公務(wù)員進(jìn)入管理服務(wù)區(qū)域也須登記,并了解公干的目的,由管理處安排人員陪同前往。
(5)執(zhí)行公務(wù)人員因公務(wù)保密或其他特殊原因不能明示公干目的時(shí),當(dāng)值安全員必須及時(shí)聯(lián)系部門(mén)負(fù)責(zé)人,由部門(mén)負(fù)責(zé)人或其指定授權(quán)人視具體情況處理。
2、3物資放行的管理
(1)物資搬運(yùn)時(shí),須到管理處或授權(quán)部門(mén)輸申請(qǐng)手續(xù),申請(qǐng)人需按要求填寫(xiě)《物資搬運(yùn)放行條》,寫(xiě)明物資名稱(chēng)、數(shù)量和本人資料。若非物主本人辦理,需物主提供書(shū)面委托書(shū)或物主電話(huà)委托,由搬運(yùn)人在《物資搬運(yùn)放行條》上簽名,經(jīng)手人員除查驗(yàn)申辦人的身份證外,還須與物主本人聯(lián)系確認(rèn)。在裝修入伙期間,屬施工方工具材料的可由裝修負(fù)責(zé)人或申辦人員辦理,經(jīng)手人員須查驗(yàn)身份證及臨時(shí)出入證或業(yè)主委托書(shū)。
(2)經(jīng)手人還須與管理處出納員核對(duì),追收尚未交納的各項(xiàng)費(fèi)用并簽字認(rèn)可;出納不當(dāng)班或外出時(shí),應(yīng)將尚未交納費(fèi)用的住戶(hù)及其費(fèi)用清單交管理處或中心值班人員,由委托人(主辦以上人員)簽字認(rèn)可,手續(xù)完善后方可放行。
(3)由安全員核實(shí)所搬貨物與申請(qǐng)內(nèi)容是否相符。安全員負(fù)責(zé)記錄、核對(duì)搬運(yùn)車(chē)輛的牌號(hào)、司機(jī)身份證號(hào)或駕駛證號(hào)、姓名、單位或住址等并請(qǐng)其簽字,手續(xù)完善后予以放行。
2、4供方服務(wù)人員/施工人員的管理
(1)、所有施工人員憑管理處簽發(fā)的《人員臨時(shí)出入卡》進(jìn)出管理服務(wù)區(qū)域。
(2)、安全員在檢查《人員臨時(shí)出入卡》時(shí)應(yīng)核對(duì)房號(hào)、相片、施工人員姓名、證件有效期及管理處公章。
(3)、若出入證丟失或過(guò)期,施工人員應(yīng)到管理處補(bǔ)辦證件或延期后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
(4)、所有施工裝修人員必須嚴(yán)格按照《裝修管理責(zé)任書(shū)》的內(nèi)容進(jìn)行操作。如有違章,安全員有權(quán)進(jìn)行制止。需延時(shí)加班的裝修須經(jīng)管理處同意后方可進(jìn)行。
(5)、管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)政府配套公共設(shè)施設(shè)備施工,施工人員應(yīng)在管理處辦理相應(yīng)手續(xù),經(jīng)部門(mén)經(jīng)理或相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員同意后方可施工。
(6)、供方服務(wù)人員進(jìn)入管理服務(wù)區(qū)域,需穿制服、佩帶工作證方可進(jìn)入。
2、5公司內(nèi)部人員的管理
(1)公司員工憑工牌進(jìn)入管理服務(wù)區(qū)域,應(yīng)自覺(jué)服從安全員的治安管理,身份核實(shí)后,可不作登記。
(2)公司員工在管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)要嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,使用指定的員工通道和專(zhuān)用電梯。
2、6參觀(guān)人員的管理
(1)所有的參觀(guān)人員必須經(jīng)管理處同意后方可進(jìn)入,同時(shí)管理處須派人陪同。
(2)引導(dǎo)進(jìn)入管理服務(wù)區(qū)域的參觀(guān)人員注重禮儀,愛(ài)護(hù)環(huán)境,愛(ài)護(hù)公物。
(3)勸止參觀(guān)人員在管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的高聲談?wù)?引導(dǎo)其自覺(jué)遵守公共秩序。
(4)請(qǐng)參觀(guān)人員在指定范圍內(nèi)活動(dòng),按指定路線(xiàn)行走,未經(jīng)允許應(yīng)阻止攝像和照相。
2、7特殊來(lái)訪(fǎng)人員的管理
(1)認(rèn)真、細(xì)致、全面的做好接待工作。
(2)各崗位安全員統(tǒng)一佩帶白手套,來(lái)訪(fǎng)者經(jīng)過(guò)崗位時(shí)致軍禮。
(3)注重儀容儀表,禮節(jié)禮貌,保持良好的軍人姿態(tài)。
2、8對(duì)推銷(xiāo)、發(fā)廣告人員的管理
(1)凡推銷(xiāo)人員、廣告人員進(jìn)入管理服務(wù)區(qū)域必須事先與顧客有約,并進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
(2)可從尊重顧客的角度,采取跟蹤、尾隨的方法,觀(guān)察其行為,如有違規(guī)立即進(jìn)行糾正或勸其離開(kāi)管理服務(wù)區(qū)域。
(3)對(duì)推銷(xiāo)、廣告人員,懷疑其具有違法嫌疑時(shí),可對(duì)身份進(jìn)行驗(yàn)證或向?qū)Ψ絾挝贿M(jìn)行證實(shí),如沒(méi)有合法身份,可交派出所處理。
(4)對(duì)每一位外來(lái)人員都應(yīng)友善、禮貌的對(duì)待,盡量避免發(fā)生糾紛與沖突,若出現(xiàn)處理不了的情況,應(yīng)立即請(qǐng)班長(zhǎng)或主管進(jìn)行協(xié)助調(diào)解,把糾紛控制在可處理范圍。
2、9其他注意事項(xiàng)
(1)出入口崗應(yīng)注意檢查和制止任何外來(lái)人員攜帶易燃、易爆、劇毒危險(xiǎn)品等國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的受禁物品進(jìn)入所轄區(qū)域。
(2)結(jié)合以上要求,各部門(mén)應(yīng)根據(jù)所轄區(qū)域的具體情況與《物業(yè)管理委托合同》規(guī)定的我方權(quán)利義務(wù)制定適合于本部門(mén)操作的出入口管理辦法。
3、相關(guān)文件:《安全管理工作程序》
4、記錄和表格:《物資搬
第2篇 新園小區(qū)出入證管理規(guī)定（5）
新園小區(qū)出入證管理規(guī)定(五)
為了保障__新園的公共秩序和業(yè)主(住戶(hù))的生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》和公安機(jī)關(guān)治安管理的有關(guān)規(guī)定,特制定本規(guī)定:
一、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的治安保衛(wèi)工作由管轄派出所和__新園管理處負(fù)責(zé),管理處工作人員及保安員有權(quán)對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行檢查、糾正。
二、__新園實(shí)行封閉式的保安管理,即實(shí)行24小時(shí)保安值班,區(qū)內(nèi)人員憑出入證、外來(lái)人員憑身份證登記進(jìn)入小區(qū)。
三、業(yè)主(住戶(hù))不得攜帶易燃、易爆、劇毒或有污染物品進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。
四、為保證業(yè)主(住戶(hù))的利益,各業(yè)主(住戶(hù))不得留居三無(wú)人員,否則造成的一切后果由業(yè)主(住戶(hù))自負(fù)。
五、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行一切違反治安管理?xiàng)l例和觸犯法律的活動(dòng)。不得拒絕管理人員和保安員的檢查,但有權(quán)拒絕不持證、不佩帶工作證的人員的盤(pán)查。
第3篇 某小區(qū)出入證管理規(guī)定
小區(qū)出入證管理規(guī)定
為維護(hù)z小區(qū)的安全,近期,我物業(yè)對(duì)原出入證管理辦法進(jìn)行了修改和完善,現(xiàn)將《出入證管理暫行規(guī)定》公布如下:
1、各單位要加強(qiáng)對(duì)入住z小區(qū)員工的安全教育,強(qiáng)調(diào)出入證的使用與每個(gè)人的安全息息相關(guān),從而根本上提高每個(gè)員工對(duì)進(jìn)入小區(qū)應(yīng)主動(dòng)出示出入證的自覺(jué)性,更好地配合物業(yè)門(mén)崗的查證工作。
2、凡入住z小區(qū)的員工進(jìn)入小區(qū)都應(yīng)自覺(jué)出示由我物業(yè)管理部統(tǒng)一辦理的《z小區(qū)出入證》,并隨身攜帶,妥善保管。對(duì)不能主動(dòng)出示出入證者,應(yīng)加強(qiáng)教育,對(duì)蠻橫無(wú)理,有意不出示出入證者,我物業(yè)保安有權(quán)不讓其進(jìn)入小區(qū),并通知單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)處理。
3、經(jīng)單位批準(zhǔn)的入住z小區(qū)的宿舍管理員視同單位的工作人員,配合我物業(yè)共同做好出入證的管理工作。宿舍管理員如有變動(dòng),單位應(yīng)及時(shí)報(bào)我物業(yè)備案。
4、《z小區(qū)出入證》是進(jìn)入z小區(qū)的證件,是其它證件不能替代的,必須保持其嚴(yán)肅性,證件使用的照片應(yīng)是1
第4篇 小區(qū)出入管理制度（2）
小區(qū)出入管理制度
為了規(guī)范園區(qū)管理,給廣大業(yè)主、住戶(hù)營(yíng)造成一個(gè)安全、和諧、健康的人居環(huán)境,特制定以下出入口查證制度:
1.凡出入園區(qū)的業(yè)主、租戶(hù)、公司員工、家庭保姆、裝修民工都必須按照相關(guān)程序辦理相關(guān)的證件,并積極主動(dòng)配合門(mén)崗保安員的查證工作。
2.所有業(yè)戶(hù)到門(mén)崗時(shí)需自覺(jué)向值勤人員出示上述園區(qū)進(jìn)出的有效證件,并經(jīng)值班保安員驗(yàn)證后放行。
3.所有租戶(hù)須服從門(mén)崗保安員的管理,并配合完成證件查驗(yàn)及登記工作;對(duì)不愿或不能出示證件者,值班人員有權(quán)拒絕放行。
4.公司員工非當(dāng)值期間內(nèi)原則不得隨意出入園區(qū),上下班需自覺(jué)將工牌配戴在胸前接受檢查。否則門(mén)崗保安員將拒絕放行并上報(bào)公司行政部按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
5.主戶(hù)家保姆、家庭工人必須由業(yè)主持相關(guān)證件(包括保姆、家庭工人的有效證)到管理處登記擔(dān)保、辦理出入證件并在保安部存檔。保姆、家庭工人出園區(qū)時(shí)所攜帶的物品必須經(jīng)業(yè)主同意并由門(mén)崗確認(rèn)登記,方可放行。
6.小區(qū)施工裝修民工的管理按照《施工人員管理規(guī)定》執(zhí)行。
7.進(jìn)入小區(qū)探訪(fǎng)、參觀(guān)的客人由門(mén)崗向相關(guān)住戶(hù)查詢(xún)征得同意后,進(jìn)行來(lái)訪(fǎng)登記方可進(jìn)入小區(qū)。
8.所有證件均不得轉(zhuǎn)借、涂改,否則門(mén)崗有權(quán)拒絕放行。
9.在接受門(mén)崗檢查時(shí),不得無(wú)理拒絕或有意刁難,否則公司將按相應(yīng)管理規(guī)定進(jìn)行處理,情節(jié)嚴(yán)重交由公安部門(mén)處理。
第5篇 小區(qū)出入管理制度（5）
小區(qū)出入管理制度(五)
為保障小區(qū)的安全管理工作,管理處根據(jù)省公安廳有關(guān)來(lái)訪(fǎng)登記制度及市消防局有關(guān)消防安全的規(guī)定,結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際需要,制定本小區(qū)在任何時(shí)間內(nèi)對(duì)來(lái)訪(fǎng)人員和車(chē)輛進(jìn)行登記管理制度,各用戶(hù)和來(lái)訪(fǎng)人員需共同遵守。
1.管理辦法
(1)本小區(qū)進(jìn)行封閉式管理,人員來(lái)訪(fǎng)和車(chē)輛需出示有效證件登記后方可進(jìn)入。
(2)放假前組織各部門(mén)對(duì)小區(qū)治安、消防進(jìn)行全面大檢查,對(duì)隱患地方及時(shí)處理。
(3)同當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)取得聯(lián)系要求節(jié)假日期間加強(qiáng)該地段的治安管理,及時(shí)處理治安事件。
(4)屬管理處各責(zé)任部門(mén)處理的事務(wù)應(yīng)及時(shí)通知各部門(mén)主任前往處理。
2.崗位及人員安排
崗位設(shè):消防/監(jiān)控中心、機(jī)動(dòng)、大堂、行政門(mén)、環(huán)市路大門(mén)、東風(fēng)路大門(mén)、會(huì)所大門(mén)、巡樓、地下停車(chē)場(chǎng)、露天停車(chē)場(chǎng)。
人員:管理處設(shè)當(dāng)值主管、保安部3班24小時(shí)輪流執(zhí)勤。
3.來(lái)訪(fǎng)登記管理
(1)凡進(jìn)入本小區(qū)區(qū)域人員,必須在大門(mén)處出示個(gè)人有效證件及填寫(xiě)來(lái)訪(fǎng)登記表,并如實(shí)回答當(dāng)值人員的詢(xún)問(wèn)方可進(jìn)入.
(2)維修工作人員(加班維修)必須在被訪(fǎng)住戶(hù)有人的情況下并得到該業(yè)住的批準(zhǔn)方可進(jìn)入,但不得在該住戶(hù)維修地點(diǎn)以外的其他區(qū)域活動(dòng)。
(3)不按規(guī)定登記和經(jīng)被訪(fǎng)住戶(hù)批準(zhǔn),任何人不得擅自進(jìn)入,當(dāng)值保安員有權(quán)拒絕其進(jìn)入。
(4)如有需要,管理人員可隨時(shí)請(qǐng)來(lái)訪(fǎng)人員離開(kāi)廣場(chǎng)。
4.加班申請(qǐng)登記管理
(1)維修工作人員需在非辦公時(shí)間進(jìn)行加班、裝修工作,應(yīng)提前一至三天向小區(qū)管理處管業(yè)部遞交申請(qǐng)。申請(qǐng)書(shū)上注明加班天數(shù),加班具體時(shí)間,提供加班人員名單、資料,經(jīng)管理處批準(zhǔn),方可加班工作。
(2)裝修人員要佩戴出入證,配合檢查,服從管理。
(3)當(dāng)值人員如因工作或其他原因可隨時(shí)請(qǐng)加班人員離開(kāi)廣場(chǎng)。
5.來(lái)訪(fǎng)、加班人員須知
(1)禁止在小區(qū)范圍內(nèi)留宿。
(2)禁止將槍支、彈藥、易燃易爆等違禁物品帶入小區(qū)。
(3)禁止在大小區(qū)圍內(nèi)從事工作以外的非法活動(dòng)。
(4)禁止以任何理由在小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行推銷(xiāo)活動(dòng)。
(5)非緊急情況下,任何人不得以任何理由動(dòng)用小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施。
(6)禁止衣冠不整或身份不明者進(jìn)入小區(qū)。
(7)所有攜帶物品,必須自覺(jué)接受保安的檢查和登記。
(8)帶出貴重及大件物品(如:包括電腦、電視、音響、電話(huà)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、保險(xiǎn)柜、家私及辦公用品等)。須經(jīng)管理處最高當(dāng)值批準(zhǔn)后,有正式放行條方可帶出。
第6篇 小區(qū)出入管理規(guī)定-7
小區(qū)出入管理規(guī)定(七)
為維護(hù)小區(qū)公共環(huán)境秩序和保障業(yè)主權(quán)益,維持小區(qū)的出入秩序,為大家創(chuàng)造一個(gè)安全、文明的居住環(huán)境,根據(jù)物業(yè)管理規(guī)范要求,制訂本管理規(guī)定::
一、人員出入:
1、嚴(yán)禁攀越圍墻(欄)進(jìn)出小區(qū)。
2、嚴(yán)禁“三無(wú)”人員進(jìn)入本小區(qū)。
3、未經(jīng)物業(yè)管理服務(wù)處同意,嚴(yán)禁小攤小販和產(chǎn)品推銷(xiāo)、業(yè)務(wù)宣傳、廣告張貼等人員進(jìn)入小區(qū)。
4、來(lái)訪(fǎng)、尋親人員請(qǐng)向門(mén)衛(wèi)出示相關(guān)證件、告之被尋訪(fǎng)姓名、房號(hào)等,經(jīng)登記備案、核實(shí)同意后,再進(jìn)入本小區(qū)。
5、裝修施工人員進(jìn)出小區(qū),請(qǐng)辦理出入證,并將出入證佩帶在左胸前。
6、未經(jīng)業(yè)主或房屋使用人同意,任何單位和人員不得以任何理由進(jìn)入業(yè)主或使用人房屋,影響其正常生活。(法律允許條件除外)。
7、進(jìn)出小區(qū)人員請(qǐng)著裝整齊、舉止文明。
8、進(jìn)出小區(qū)人員請(qǐng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和公共道德,嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。
9、外來(lái)人員進(jìn)出小區(qū)必須嚴(yán)格遵守本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,不得影響公共安全和環(huán)境利益和業(yè)主權(quán)益。
二、物品出入:
1、嚴(yán)禁易燃、易爆、劇毒、放射性物品材料進(jìn)入小區(qū)
2、裝修材料進(jìn)入小區(qū),請(qǐng)先辦理裝修申報(bào)手續(xù)。
3、物品、材料出入小區(qū)請(qǐng)先到物業(yè)管理服務(wù)中心辦理出入證。
4、散裝物品、材料請(qǐng)按要求袋裝進(jìn)入小區(qū)。
5、物品、材料進(jìn)入小區(qū)后,請(qǐng)運(yùn)送進(jìn)房屋,不要放置在公共區(qū)域。
6、裝修垃圾必須經(jīng)袋裝后,請(qǐng)放置在指定地點(diǎn),不要亂堆亂放。
三、車(chē)輛出入:
1、的士、摩的、5噸以上載重貨車(chē)及工地施工車(chē)輛不得進(jìn)入本小區(qū)。
2、車(chē)輛停放按有償服務(wù)收費(fèi),辦理固定車(chē)位停放按月交納服務(wù)費(fèi),實(shí)施ic卡控制進(jìn)出,臨時(shí)進(jìn)出停車(chē)按標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間交納服務(wù)費(fèi),實(shí)行抄卡發(fā)憑證進(jìn)出。
3、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)行駛,時(shí)速請(qǐng)不要超過(guò)15公里,請(qǐng)不要鳴喇叭。
4、車(chē)輛請(qǐng)按指定地點(diǎn)停放,不要停放在消防通道、人行道上,不得停放在車(chē)庫(kù)、雜屋、單元門(mén)前,不得占用他人車(chē)位。
5、運(yùn)輸貨物車(chē)輛在搬運(yùn)貨物完畢后,不得停留停放在小區(qū)內(nèi),需立即行出小區(qū)。
6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁的士、摩的等客、拉客。
7、車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故,當(dāng)事人必須承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
四、樓棟出入:
1、請(qǐng)大家維持好樓棟進(jìn)出口秩序,人員、車(chē)輛、物品不得堵塞,以免影響進(jìn)出秩序。
2裝貨車(chē)輛,請(qǐng)停放在門(mén)廳右側(cè),不能煩礙交通,貨物裝卸完畢,請(qǐng)立即駛出小區(qū),不要在小區(qū)滯留。
3、散裝材料、物品、裝修垃圾請(qǐng)按要求待裝進(jìn)入樓道。
4、未經(jīng)允許、無(wú)正當(dāng)理由,外來(lái)人員不得進(jìn)入樓棟,來(lái)訪(fǎng),尋親客人請(qǐng)接受管理員的詢(xún)查登記。
5、本小區(qū)電梯為乘載電梯,非特殊情況不得運(yùn)送大量貨物,如有實(shí)際需要,需向管理處申請(qǐng),并在管理員指揮使用,不得強(qiáng)行超載、或不規(guī)范使用電梯、損壞電梯設(shè)備,保持驕箱清潔。
6、不要侵占樓棟公共區(qū)域,損害公共設(shè)施設(shè)備,破壞公共環(huán)境。
對(duì)違反上述規(guī)定者,我們將采取措施予以制止,并要求整改,造成損失的將責(zé)令賠償并處罰違約金。
第7篇 小區(qū)出入證管理規(guī)定（4）
小區(qū)出入證管理規(guī)定(四)
1.0目的
規(guī)范對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員使用出入證的管理,保證小區(qū)安全及正常秩序。
2.0適用范圍
物業(yè)公司各部門(mén)及出入小區(qū)的所有人員。
3.0管理內(nèi)容
3.1出入證的辦理制度:
3.1.1出入證分為: 《出入證》、《勞務(wù)出入證》、《租賃戶(hù)出入證》、《工作證》、《住戶(hù)卡》、均由物業(yè)管理公司客戶(hù)服務(wù)人員辦理發(fā)放。
3.1.2《住戶(hù)卡》憑業(yè)主身份證驗(yàn)明后領(lǐng)取三份并由業(yè)主在《業(yè)主物品領(lǐng)用表》上簽字領(lǐng)取。
3.1.3《出入證》由施工單位負(fù)責(zé)人或裝飾公司負(fù)責(zé)人或接待來(lái)訪(fǎng)的部門(mén)或業(yè)主本人辦理并登記,在《__________公司(業(yè)主)施工、裝飾人員出入證發(fā)放登記表》上,每個(gè)證件押金50元。
3.2出入證的管理:
3.2.1所有出入小區(qū)人員均應(yīng)佩戴或持有相關(guān)證件。
3.2.2施工及裝修工人的出入證,必須一人一證。
3.2.3出入證丟失應(yīng)立即報(bào)失、扣押金,另行補(bǔ)辦新證,否則不得準(zhǔn)予進(jìn)入小區(qū)施工作業(yè)。
3.2.4出入證也必須在到期前退換或續(xù)期,如果使用過(guò)期證件,保安員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可予以沒(méi)收。退還出入證人員需同時(shí)提供要退還的出入證及押金收據(jù)才可退證。若要對(duì)出入證延期、換人、加房號(hào),則必須由施工方負(fù)責(zé)人或業(yè)主本人方可辦理。
3.2.5施工單位負(fù)責(zé)人要對(duì)其人員負(fù)責(zé),應(yīng)要求員工遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)章制度,并在規(guī)定的范圍和期限內(nèi)工作,如發(fā)現(xiàn)以下情況將予以相應(yīng)處理。
--串房:進(jìn)入非本單位施工或裝修的房間內(nèi)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將由施工單位或裝修公司向物業(yè)管理公司支付30-50元/人意外損失賠償金,若房間內(nèi)結(jié)構(gòu)物品有損壞丟失的,另行照價(jià)賠償。出入證沒(méi)收。性質(zhì)嚴(yán)重者,將直至取消其施工或裝修資格。
--無(wú)證施工:若發(fā)現(xiàn)施工房?jī)?nèi)工人無(wú)出入證,則由該施工單位或裝飾單位向物業(yè)管理公司支付意外損失賠償金30-50元,性質(zhì)嚴(yán)重者,取消施工或裝修資格。
--出入證過(guò)期:一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即沒(méi)收,將持證人員請(qǐng)出小區(qū)。
--其它違規(guī)情況的處理涉及收繳出入證的參見(jiàn)《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理?xiàng)l例》,并填寫(xiě)《出入證沒(méi)收登記表》。
3.3小區(qū)業(yè)主入小區(qū)或客人來(lái)訪(fǎng),可按下列情況處理:
3.3.1門(mén)崗保安員可詢(xún)問(wèn)被拜訪(fǎng)的住戶(hù)姓名,然后用對(duì)講門(mén)機(jī)或通過(guò)客戶(hù)中心與該業(yè)主核對(duì)無(wú)誤后,方可放行。
3.3.2對(duì)拜訪(fǎng)住戶(hù)的外來(lái)人員,能說(shuō)清拜訪(fǎng)事由并登記其有效證件后,方可放行。
3.3.3特殊情況需請(qǐng)示部門(mén)助理或客戶(hù)中心工作人員。
4.0相關(guān)文件
4.1《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理?xiàng)l例》
5.0相關(guān)記錄
5.1《______公司(業(yè)主)施工、裝飾人員出入證發(fā)放登記表》
5.2《出入證沒(méi)收登記表》
6.0附錄
6.1《出入證》
6.2《勞務(wù)出入證》
6.3《租賃戶(hù)出入證》
6.4《工作證》
6.5《住戶(hù)卡》
編寫(xiě):zz 審批:zz
第8篇 小區(qū)出入證管理規(guī)定－11
小區(qū)出入證管理規(guī)定11
1. 目的
規(guī)范對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員使用出入證的管理,保證小區(qū)安全及正常秩序。
2. 適用范圍
管理處各部門(mén)及出入小區(qū)的所有人員。
3. 管理內(nèi)容
3.1 出入證的辦理制度:
3.1.1 出入證分為: 《臨時(shí)出入證》、《住戶(hù)卡》均由管理處接待人員辦理發(fā)放。
3.1.2 《業(yè)主卡》在業(yè)主辦理接房手續(xù)時(shí)領(lǐng)取,并由業(yè)主在《業(yè)主物品領(lǐng)用表》上簽字。
3.1.3 《出入證》由施工單位(或裝飾公司)負(fù)責(zé)人或業(yè)主本人辦理并登記。
3.2出入證的管理:
3.2.1所有出入小區(qū)人員均應(yīng)佩戴或持有相關(guān)證件。
3.2.2施工及裝修工人的出入證,必須一人一證。
3.2.3出入證丟失應(yīng)立即報(bào)失,另行補(bǔ)辦新證,否則不得準(zhǔn)予進(jìn)入小區(qū)施工作業(yè)。
3.2.4出入證也必須在到期前退換或續(xù)期,如果使用過(guò)期證件,保安員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可予以沒(méi)收。退還出入證人員需同時(shí)提供要退還的出入證及押金收據(jù)才可退證。若要對(duì)出入證延期、換人,則必須由施工方負(fù)責(zé)人或業(yè)主本人方可辦理。
3.2.5施工單位負(fù)責(zé)人要對(duì)其人員負(fù)責(zé),應(yīng)要求員工遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)章制度,并在規(guī)定的范圍和期限內(nèi)工作,如發(fā)現(xiàn)以下情況將予以相應(yīng)處理。
-串房:進(jìn)入非本單位施工或裝修的房間內(nèi)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將向施工單位或裝修負(fù)責(zé)人提出嚴(yán)重警告,若房間內(nèi)結(jié)構(gòu)物品有損壞丟失的,另行照價(jià)賠償。出入證沒(méi)收。性質(zhì)嚴(yán)重者,將直至取消其施工或裝修資格。
-無(wú)證施工:若發(fā)現(xiàn)施工房?jī)?nèi)工人無(wú)出入證,則向該施工單位或裝飾單位提出警告,性質(zhì)嚴(yán)重者,取消施工或裝修資格。
-出入證過(guò)期:一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即沒(méi)收,將持證人員請(qǐng)出小區(qū)。
-其它違規(guī)情況的處理涉及收繳出入證的參見(jiàn)《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理規(guī)定》,并填寫(xiě)《出入證沒(méi)收登記表》。
3.3 小區(qū)業(yè)主入小區(qū)或客人來(lái)訪(fǎng),可按下列情況處理:
3.3.1 門(mén)崗保安員可詢(xún)問(wèn)被拜訪(fǎng)的住戶(hù)姓名,然后用對(duì)講機(jī)或通過(guò)客戶(hù)中心與該業(yè)主核對(duì)無(wú)誤后,方可放行。
3.3.2 拜訪(fǎng)住戶(hù)的外來(lái)人員,能說(shuō)清拜訪(fǎng)事由并登記其有效證件后,方可放行。
3.3.3 特殊情況需請(qǐng)示部門(mén)主管或管理處主任。
4.相關(guān)文件及記錄
4.1 《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理規(guī)定》
4.2 《裝修人員登記表》
4.3 《出入證沒(méi)收登記表》
4.4 《裝修工人出入證》
4.5 《勞務(wù)出入證》
4.6 《租賃戶(hù)出入證》
4.7 《臨時(shí)工作證》
4.8 《住戶(hù)卡》
