地產(chǎn)造價崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

地產(chǎn)造價崗位是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中關(guān)鍵的一環(huán)，主要負(fù)責(zé)項目的成本控制與預(yù)算管理，確保項目的經(jīng)濟(jì)效益和質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

崗位職責(zé)要求

1. 精通工程造價專業(yè)知識，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、材料價格、施工工藝等。

2. 具備良好的財務(wù)分析能力，能準(zhǔn)確預(yù)測和控制項目成本。

3. 熟悉國家及地方的工程造價法規(guī)政策，及時掌握市場動態(tài)。

4. 強烈的責(zé)任心和團(tuán)隊協(xié)作精神，能在壓力下工作并解決問題。

5. 能熟練運用造價軟件進(jìn)行工程量計算和成本分析。

崗位職責(zé)描述

地產(chǎn)造價師在項目初期，需要進(jìn)行工程量清單編制，結(jié)合設(shè)計圖紙和市場價格，預(yù)估項目總造價。在施工過程中，他們需監(jiān)控合同執(zhí)行情況，審核工程變更，確保費用在預(yù)算范圍內(nèi)。他們參與招標(biāo)文件的編制，協(xié)助選擇合適的承包商，通過談判爭取最優(yōu)的合同條件。此外，造價師還需定期出具成本報告，為管理層決策提供數(shù)據(jù)支持。

有哪些內(nèi)容

1. 工程預(yù)算編制：根據(jù)設(shè)計圖紙和工程規(guī)范，精確估算工程量，編制工程預(yù)算書。

2. 成本控制：監(jiān)控項目進(jìn)度，對比實際支出與預(yù)算，及時調(diào)整成本策略。

3. 合同管理：參與合同談判，制定和執(zhí)行合同條款，處理工程變更和索賠問題。

4. 招投標(biāo)工作：協(xié)助編制招標(biāo)文件，評估投標(biāo)報價，參與評標(biāo)過程。

5. 造價分析：定期分析工程造價數(shù)據(jù)，提供成本控制建議，為項目優(yōu)化提供依據(jù)。

6. 協(xié)調(diào)溝通：與設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方保持良好溝通，確保造價信息準(zhǔn)確無誤。

7. 法規(guī)遵守：跟蹤造價相關(guān)法規(guī)政策，確保項目合規(guī)進(jìn)行。

地產(chǎn)造價崗位的工作既需要扎實的專業(yè)知識，又需要敏銳的市場洞察力和良好的溝通協(xié)調(diào)能力。通過精準(zhǔn)的成本控制和有效的風(fēng)險管理，地產(chǎn)造價師在保障項目經(jīng)濟(jì)利益時，也為企業(yè)的長期發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

地產(chǎn)造價崗位職責(zé)范文

第1篇 地產(chǎn)造價主管崗位職責(zé)

精裝造價經(jīng)理/主管-和裕地產(chǎn) 和裕地產(chǎn) 北京和裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,和裕地產(chǎn),和裕 工作職責(zé):

1-實施甲供材及甲分包的招標(biāo)管理工作

2-實施變更商務(wù)管理

3-實施成本核算及成本控制

4-實施結(jié)算管理工作

任職要求:

教育程度:大學(xué)本科及以上學(xué)歷,建筑工程、工程造價、設(shè)備安裝工程等相關(guān)專業(yè)。

工作經(jīng)驗:6年以上招標(biāo)及造價工作經(jīng)驗,3年以上房地產(chǎn)公司招標(biāo)及造價工作經(jīng)驗。

知識要求:

1.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營與管理模式;

2.掌握豐富的供應(yīng)商合作資源;精通采購管理知識;

3.掌握材料、設(shè)備供應(yīng)商知識;熟悉材料、設(shè)備等市場前沿動態(tài);

4.熟練應(yīng)用office辦公軟件。

能力要求:

1.具備很好的同步處理多項事務(wù)的能力;

2.具備很好的影響力、組織協(xié)調(diào)能力;

3.具備出色的資源整合、計劃管理的能力;

4.具備很好的問題分析、判斷及解決問題的能力。