崗位職責(zé)是什么
租賃部是公司運(yùn)營的重要組成部分，負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)，包括物業(yè)、設(shè)備、車輛等多種資產(chǎn)的租賃管理。該部門的主要任務(wù)是確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，有效管理租賃合同，優(yōu)化租賃策略，提升公司的經(jīng)濟(jì)效益。
崗位職責(zé)要求
1. 精通租賃法規(guī)政策，確保所有租賃活動(dòng)的合法性。
2. 具備良好的市場(chǎng)洞察力，能準(zhǔn)確評(píng)估租賃市場(chǎng)的供求狀況和風(fēng)險(xiǎn)。
3. 嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，能高效處理租賃合同的起草、談判和執(zhí)行。
4. 擁有優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，能與租戶、供應(yīng)商和其他相關(guān)部門建立良好的合作關(guān)系。
5. 具備財(cái)務(wù)分析能力，能進(jìn)行成本效益分析，制定合理的租賃定價(jià)。
6. 熟悉風(fēng)險(xiǎn)管理，能有效預(yù)防和解決租賃過程中的各種問題。
崗位職責(zé)描述
租賃部的工作涉及到租賃業(yè)務(wù)的全過程，從前期的市場(chǎng)調(diào)研、租賃對(duì)象的選擇，到中期的合同簽訂、租金收取，再到后期的租戶服務(wù)和合同續(xù)簽或終止。部門需要對(duì)租賃資產(chǎn)的使用狀況進(jìn)行跟蹤，確保資產(chǎn)的安全和完整。租賃部還需要定期對(duì)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行審查，以優(yōu)化租賃策略，提高資產(chǎn)利用率。
有哪些內(nèi)容
1. 租賃市場(chǎng)研究：分析租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，為公司決策提供依據(jù)。
2. 租賃合同管理：起草、修訂和執(zhí)行租賃合同，確保合同條款公正公平。
3. 租賃定價(jià)：根據(jù)市場(chǎng)情況和公司目標(biāo)，設(shè)定合理的租金價(jià)格。
4. 租戶關(guān)系維護(hù)：處理租戶的咨詢和投訴，保持良好的客戶關(guān)系。
5. 風(fēng)險(xiǎn)控制：識(shí)別并防范租賃業(yè)務(wù)中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)策略。
6. 租賃資產(chǎn)監(jiān)控：跟蹤租賃資產(chǎn)的狀態(tài)，定期進(jìn)行盤點(diǎn)和維護(hù)。
7. 財(cái)務(wù)報(bào)告：編制租賃業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)報(bào)告，協(xié)助財(cái)務(wù)部門進(jìn)行賬務(wù)處理。
8. 業(yè)務(wù)優(yōu)化：根據(jù)業(yè)務(wù)表現(xiàn)，提出改進(jìn)措施，提高租賃業(yè)務(wù)的效率和收益。
租賃部的工作旨在通過專業(yè)的租賃管理，確保公司的資產(chǎn)得到有效利用，同時(shí)為公司創(chuàng)造穩(wěn)定的收入來源，實(shí)現(xiàn)公司的長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)。
租賃部崗位職責(zé)范文
第1篇 租賃部專員崗位職責(zé)
租賃部 租賃專員 高和資本 天津暢和股權(quán)投資基金管理有限公司,高和資本,暢和 崗位職責(zé):
1、從事商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目(寫字樓和商業(yè))后期出租管理等方面的工作;
2、協(xié)調(diào)管理招商代理公司完成招租目標(biāo);
3、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃數(shù)據(jù)搜集整理并定期提交,租金收繳和轉(zhuǎn)付,合同管理,租戶檔案管理;
4、定期走訪租戶,建立良好合作關(guān)系,提高租戶滿意度,了解經(jīng)營動(dòng)態(tài),及時(shí)反饋?zhàn)鈶魟?dòng)態(tài)及問題;
5、客戶房屋交接,物業(yè)管理費(fèi)清算;
6、關(guān)注市場(chǎng)變化,定期市場(chǎng)調(diào)研分析,提供數(shù)據(jù)支持;
7、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成公司業(yè)績(jī)指標(biāo),積極配合團(tuán)隊(duì)完成集體工作。
任職要求:
1、1至2年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商運(yùn)營內(nèi)勤工作經(jīng)驗(yàn);
2、具有較好的親和力、溝通能力、協(xié)調(diào)能力、抗壓能力、團(tuán)隊(duì)精神,能適應(yīng)加班;
3、勤奮踏實(shí),積極熱情,善于學(xué)習(xí),樂于創(chuàng)新;
4、本科及以上學(xué)歷,年齡22-26歲;
5、熟練操作e_cel、ppt等常用office辦公軟件。
第2篇 租賃部經(jīng)理崗位職責(zé)
租賃部經(jīng)理 杭州印力商業(yè)管理有限公司 杭州印力商業(yè)管理有限公司,印力 職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)定期組織對(duì)購物中心所在地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研工作,及時(shí)了解、更新所在地經(jīng)濟(jì)概況、消費(fèi)習(xí)慣、商業(yè)狀況、品牌資源和商戶經(jīng)營狀況等。
2、根據(jù)所在地周邊商業(yè)狀況、所在商圈租金水平、各業(yè)態(tài)市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行購物中心租金與銷售額預(yù)測(cè),制定招商收益計(jì)劃。
3、根據(jù)公司要求,有效地接所在地的市場(chǎng)現(xiàn)狀,向公司租賃部提交本購物中心的商業(yè)規(guī)劃,即商業(yè)定位、業(yè)態(tài)組合、品牌規(guī)劃、招商條件及收益,并按公司租賃部確認(rèn)的商業(yè)規(guī)劃,進(jìn)行所在地的主力商戶的洽談、簽約工作。
4、帶領(lǐng)項(xiàng)目租賃團(tuán)隊(duì),在公司預(yù)定時(shí)間內(nèi)完成招商、簽約指標(biāo),確保本購物中心順利開業(yè)。
5、負(fù)責(zé)建立和培訓(xùn)購物中心招商團(tuán)隊(duì),與所在地的商戶保持良好關(guān)系,并不斷進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,挖掘新的商戶資源,更新商戶信息。
6、負(fù)責(zé)公司與商戶的溝通,協(xié)助其他部門溝通完成與租戶的各種協(xié)調(diào)工作。
7、對(duì)公司租賃部和購物中心總經(jīng)理負(fù)責(zé),制定、完成本部門工作計(jì)劃,并按時(shí)保質(zhì)完成公司的各項(xiàng)工作任務(wù)。
任職要求:
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,38周歲以下。
2、優(yōu)質(zhì)甲方購物中心背景,具有5年以上購物中心招商工作經(jīng)驗(yàn),且招商業(yè)績(jī)良好。
3、具有前期購物中心前期研測(cè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
4、至少經(jīng)歷過一個(gè)完整的項(xiàng)目招商過程,從籌備、開業(yè)到后期運(yùn)營。
5、熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)作方式,掌握行業(yè)動(dòng)態(tài)及發(fā)展趨勢(shì);具有豐富的招商渠道和品牌資源。
6、 極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力,出色的人際交往和商務(wù)談判技巧。
7、責(zé)任心強(qiáng),良好的執(zhí)行力,工作效率高,創(chuàng)新精神,高度的工作熱情。
8. 有輕奢類資源者(非代理商)為佳。
第3篇 租賃部主管崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)組建與人員招募工作
2、負(fù)責(zé)網(wǎng)約車租賃銷售服務(wù)和進(jìn)店客戶咨詢服務(wù);
3、負(fù)責(zé)開拓產(chǎn)品的銷售市場(chǎng),完成各項(xiàng)銷售指標(biāo);
4、負(fù)責(zé)挖掘客戶需求,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售任務(wù);
5、有網(wǎng)約車銷售經(jīng)驗(yàn)或融資租賃從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
