崗位職責(zé)是什么
前期部是項(xiàng)目啟動(dòng)階段的核心部門(mén)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的初期規(guī)劃、市場(chǎng)調(diào)研、可行性分析等工作，確保項(xiàng)目的順利啟動(dòng)和推進(jìn)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的企業(yè)管理知識(shí)，能夠從全局角度審視項(xiàng)目。
2. 熟悉行業(yè)動(dòng)態(tài)，能敏銳捕捉市場(chǎng)趨勢(shì)和潛在機(jī)會(huì)。
3. 擁有良好的分析能力，能進(jìn)行深入的市場(chǎng)和財(cái)務(wù)分析。
4. 優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，能有效整合內(nèi)外部資源。
5. 注重細(xì)節(jié)，具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)劃制定和執(zhí)行能力。
崗位職責(zé)描述
前期部的主要任務(wù)在于為公司的新項(xiàng)目或業(yè)務(wù)拓展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。他們需要深入研究市場(chǎng)需求，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，評(píng)估項(xiàng)目的可行性和回報(bào)率。他們還需與各部門(mén)緊密合作，確保項(xiàng)目的規(guī)劃符合公司戰(zhàn)略目標(biāo)，并在預(yù)算和時(shí)間范圍內(nèi)完成。
有哪些內(nèi)容
1. 項(xiàng)目策劃：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的初步構(gòu)想，制定項(xiàng)目目標(biāo)和實(shí)施方案。
2. 市場(chǎng)調(diào)研：收集和分析行業(yè)數(shù)據(jù)，洞察市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。
3. 可行性研究：評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會(huì)可行性，編寫(xiě)可行性研究報(bào)告。
4. 資源協(xié)調(diào)：與內(nèi)部團(tuán)隊(duì)及外部合作伙伴溝通，確保項(xiàng)目所需資源的到位。
5. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：識(shí)別并評(píng)估項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提出預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。
6. 法規(guī)遵從：確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
7. 匯報(bào)與溝通：定期向管理層匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題。
8. 預(yù)算編制：制定項(xiàng)目預(yù)算，監(jiān)控項(xiàng)目成本，確保經(jīng)濟(jì)效益。
前期部的工作直接影響到項(xiàng)目的成功與否，他們的專(zhuān)業(yè)能力和嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度是確保項(xiàng)目從起跑線(xiàn)上就占據(jù)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵。通過(guò)他們的努力，公司能夠更明智地投入資源，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目的成功率。
前期部崗位職責(zé)范文
第1篇 崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)：房地產(chǎn)前期部經(jīng)理
房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)
崗位基本信息
崗位名稱(chēng)前期部經(jīng)理所屬部門(mén)前期部崗位職等
直接上級(jí)項(xiàng)目公司經(jīng)理直接下屬
崗位概要:負(fù)責(zé)組織開(kāi)展公司指定項(xiàng)目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報(bào)領(lǐng)證及建立與維護(hù)良好政府關(guān)系
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目公司擬訂的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案,組織擬訂項(xiàng)目前期工作計(jì)劃及后期配套工作計(jì)劃,提出各部門(mén)配合要求;根據(jù)項(xiàng)目所在地政策法規(guī)、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行前期費(fèi)用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用預(yù)算;負(fù)責(zé)前期部年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)、檢討;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門(mén)工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開(kāi)展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保本部門(mén)各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;
3.前期管理:根據(jù)前期工作計(jì)劃,指導(dǎo)、協(xié)助部屬開(kāi)展前期各項(xiàng)許可證等手續(xù)辦理,并實(shí)施進(jìn)度控制;負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)前期費(fèi)用及支付申請(qǐng),嚴(yán)格管控彈性較大的前期費(fèi)用;
4.后期配套:根據(jù)后期配套工作計(jì)劃,指導(dǎo)、協(xié)助部屬開(kāi)展項(xiàng)目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷(xiāo)售等多項(xiàng)許可證及手續(xù),并根據(jù)實(shí)際情況,針對(duì)后期配套的地方特性,及時(shí)做好與技術(shù)中心的溝通,并將后期配套設(shè)計(jì)方案與施工圖設(shè)計(jì)遞交技術(shù)中心進(jìn)行審核;負(fù)責(zé)審核后期配套費(fèi)用及支付申請(qǐng);
5.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)建立與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門(mén)的良好關(guān)系;負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助其他部門(mén)做好對(duì)外公共關(guān)系的處理;
一般工作
1.信息采集:搜集與整理項(xiàng)目所在地政府相關(guān)政策法規(guī),了解立項(xiàng)申報(bào)流程和各環(huán)節(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
2.其他事項(xiàng):及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證項(xiàng)目前期、后期配套進(jìn)度如期達(dá)成;
2.保證前期、后期配套費(fèi)用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
3.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;
4.保證本部門(mén)制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;
5.保證本部門(mén)各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)現(xiàn)象;
6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項(xiàng)目公司的工作需要,提出本部門(mén)和崗位設(shè)置,人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)項(xiàng)目前期、后期配套工作計(jì)劃和公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范,要求各部門(mén)及時(shí)配合的權(quán)力,對(duì)不能很好配合工作的部門(mén)和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;
3.根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審核預(yù)算范圍內(nèi)的前期、后期配套經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;
4.在項(xiàng)目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開(kāi)展工作的權(quán)力;
5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè),大專(zhuān)及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
能力:廣泛的社會(huì)關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語(yǔ)言表達(dá)能力;
品質(zhì):廉潔忠誠(chéng)、工作敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng),具有保密意識(shí);
知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程;
關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃進(jìn)度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)
第2篇 前期部副經(jīng)理崗位職責(zé)
前期開(kāi)發(fā)部副經(jīng)理 中國(guó)金茂杭州公司 興茂置業(yè)(杭州)有限公司,興茂 職責(zé)描述:
1.根據(jù)公司的要求,負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃;
2.負(fù)責(zé)辦理土地的相關(guān)手續(xù);
3.辦理工程開(kāi)工前的各種手續(xù),保證工程的順利開(kāi)工,包括配套進(jìn)度等綜合協(xié)調(diào)管理工作;
4.項(xiàng)目建設(shè)期間協(xié)調(diào)申辦各類(lèi)工程配套報(bào)建事項(xiàng);
5.項(xiàng)目中設(shè)計(jì)的審批、證書(shū)辦理及各項(xiàng)申報(bào)手續(xù)的辦理;
6.竣工后,會(huì)同有關(guān)部門(mén)及時(shí)辦理物業(yè)移交手續(xù);
7.負(fù)責(zé)(牽頭)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建所需的公關(guān)活動(dòng),對(duì)參與公關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。
任職要求:
1、全日制本科及以上學(xué)歷,7年以上房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)驗(yàn);
2、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)手續(xù)及工作流程,熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期報(bào)批報(bào)建工作;
3、 熟悉國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政府職能部門(mén)工作程序,擁有良好、廣泛的社會(huì)關(guān)系和整合能力;
4、有較強(qiáng)的邏輯思維能力和語(yǔ)言溝通、協(xié)調(diào)能力。心態(tài)開(kāi)放,善于溝通交流,有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)意識(shí)。
第3篇 工程前期部崗位職責(zé)任職要求
工程前期部崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)與地產(chǎn)公司工程部的對(duì)接工作，負(fù)責(zé)審圖及編制方案工作。
2、工程施工技術(shù)資料總結(jié)及歸檔工作，做到調(diào)配及時(shí)，滿(mǎn)足工作需要，對(duì)本工程資料的完整性負(fù)有責(zé)任。
3、負(fù)責(zé)組織各專(zhuān)業(yè)條線(xiàn)，包括但不限于物業(yè)公司工程部、環(huán)境部、安管部與地產(chǎn)公司工程部的圖紙會(huì)審工作，對(duì)所形成的文字資料進(jìn)行整理，并組織會(huì)簽，及時(shí)向設(shè)計(jì)方提出設(shè)計(jì)方面的合理化建議。
4、負(fù)責(zé)分部工程、樣板間預(yù)驗(yàn)收、驗(yàn)收。
任職資格:
1、教育程度:本科以上學(xué)歷;給排水、暖通空調(diào)、土木工程、建筑與智能化等相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)。
2、任職經(jīng)歷: 3年以上建筑施工及項(xiàng)目管理的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
3、具有學(xué)習(xí)、創(chuàng)新能力，分析問(wèn)題、解決問(wèn)題能力。
4、具有指導(dǎo)各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員正確完成工作任務(wù)的能力，責(zé)任心強(qiáng)。
工程前期部崗位
第4篇 前期部主管崗位職責(zé)
前期部主管 陜西馨福置業(yè)有限公司 陜西馨福置業(yè)有限公司,馨福 任職要求:
1、熟悉項(xiàng)目前期土地拓展業(yè)務(wù)工作,對(duì)西安市土地資源信息熟悉;
2、具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí),辦公軟件、cad軟件使用良好;
3、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程工作流程及資料準(zhǔn)備工作;
4、具備一線(xiàn)企業(yè)前期部、投資拓展部或報(bào)建部經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮
第5篇 前期部職員崗位職責(zé)任職要求
前期部職員崗位職責(zé)
1、大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷。
2、有開(kāi)發(fā)公司前期工作經(jīng)驗(yàn)的。
3、年齡50歲以下。
工作內(nèi)容:負(fù)責(zé)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期全部手續(xù)。
前期部職員崗位
第6篇 前期部專(zhuān)員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1.掌握政策法規(guī),恪守辦事程序。
2.協(xié)助部門(mén)經(jīng)理處理好開(kāi)發(fā)部規(guī)劃業(yè)務(wù)、專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)審查業(yè)務(wù)、建委業(yè)務(wù)、配套業(yè)務(wù)的報(bào)建報(bào)批。
3.及時(shí)做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作,確保檔案移交的完整性。
4.做好前期開(kāi)發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。
5.配合部門(mén)經(jīng)理完成對(duì)外各市直機(jī)關(guān),政府部門(mén)的公關(guān)工作。
6.工程竣工后,會(huì)同有關(guān)部門(mén)及時(shí)辦理客戶(hù)入住手續(xù)。
任職資格:
1、 工程管理專(zhuān)業(yè)、房地產(chǎn)管理專(zhuān)業(yè)、經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)、行政管理專(zhuān)業(yè)或其他相關(guān)的專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷。
2、 熟練使用microsoft office專(zhuān)業(yè)辦公軟件。
3、 嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真、踏實(shí)刻苦,善于交際。
4、 可接受應(yīng)屆畢業(yè)生。
第7篇 前期部經(jīng)理崗位職責(zé)
前期部經(jīng)理 北京卓越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 北京卓越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 職責(zé)描述:
任職要求:
3、本崗位任職能力及要求:
1)城鄉(xiāng)規(guī)劃、房地產(chǎn)、工民建及相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷。
2)25歲 - 40歲之間,形象氣質(zhì)佳,溝通能力強(qiáng),交際能力強(qiáng),有一定的社會(huì)關(guān)系及行業(yè)渠道。
3)北京市范圍內(nèi),6年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗(yàn),3年以上前期管理崗位工作經(jīng)驗(yàn),3個(gè)以上項(xiàng)目前期實(shí)操經(jīng)驗(yàn),經(jīng)驗(yàn)涵蓋一級(jí)、二級(jí)開(kāi)發(fā)全鏈條手續(xù)辦理,有國(guó)資項(xiàng)目操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
4)熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期報(bào)建審批流程及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,熟知國(guó)家各部委、房地產(chǎn)主管部門(mén)關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的法律法規(guī)、制度規(guī)范及相關(guān)要求。
5)開(kāi)放包容、簡(jiǎn)單高效、結(jié)果導(dǎo)向、合作共贏(yíng)、積極主動(dòng)、有創(chuàng)造性/善于分析、做事有分寸、有說(shuō)服力,靈活性/適應(yīng)性強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng)、統(tǒng)籌協(xié)作能力強(qiáng),有良好的職業(yè)道德、有極強(qiáng)的責(zé)任心和使命感。
6)具備部門(mén)管理能力,人員培養(yǎng)能力以及戰(zhàn)略發(fā)展眼光,能協(xié)調(diào)統(tǒng)籌各方資源,有團(tuán)隊(duì)合作精神,實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)的按時(shí)有序完成。
7)其他要求:有對(duì)標(biāo)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的可優(yōu)先考慮,有規(guī)土部門(mén)工作經(jīng)歷的可優(yōu)先考慮。
第8篇 工程前期部崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1.熟悉各屬地電力公司土建、電氣驗(yàn)收流程;
2.熟悉配電室,開(kāi)閉站,外電源工程的施工流程;
3.熟悉各屬地電力公司、大客服、監(jiān)理等相關(guān)環(huán)節(jié)的報(bào)竣資料的制作,負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目送電的相關(guān)手續(xù)的辦理工作;
4.負(fù)責(zé)具體做好工程合同的業(yè)務(wù)洽談及簽訂工作;
5.負(fù)責(zé)具體協(xié)調(diào)、維護(hù)與甲方的關(guān)系;
6.負(fù)責(zé)工程預(yù)付款的回收工作;
7.積極配合其他崗位或部門(mén)的管理工作
職位要求:
1.辦公軟件:熟練運(yùn)用word,e_cel,cad,pdf,potoshop等辦公軟件及監(jiān)理軟件
2.工作經(jīng)歷:三年以上北京地區(qū)電力工程報(bào)裝接電手續(xù)辦理經(jīng)驗(yàn)
3.培訓(xùn)經(jīng)歷:受過(guò)電力施工技術(shù)管理方面的培訓(xùn)
4.技能要求:具有較好的組織協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、社會(huì)關(guān)系能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、團(tuán)隊(duì)合作能力等,熟悉供電局報(bào)裝流程及行業(yè)規(guī)定,具備較好的語(yǔ)言及書(shū)面表達(dá)能力,能看懂電氣施工圖,了解廣聯(lián)達(dá)軟件,工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真,能夠嚴(yán)格保守企業(yè)的秘密。
第9篇 前期部部長(zhǎng)崗位職責(zé)
小梅沙投資 項(xiàng)目前期部部長(zhǎng) 特發(fā)集團(tuán) 深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司,特發(fā)集團(tuán),特發(fā) 職責(zé)描述:
1) 負(fù)責(zé)收集城市更新項(xiàng)目的政府規(guī)劃、實(shí)施計(jì)劃及相關(guān)政策等資料信息;
2) 負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目的立項(xiàng)工作,取得立項(xiàng)批復(fù);
3) 協(xié)助城市更新項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位、業(yè)態(tài)配比及規(guī)劃指標(biāo)。
4) 配合鹽田區(qū)土地儲(chǔ)備中心開(kāi)展片區(qū)土地整備工作;
5) 負(fù)責(zé)與顧問(wèn)公司進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),做好對(duì)接、監(jiān)督等管理工作;
6) 負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)資料收集、更新意愿收集和搬遷、補(bǔ)償、安置及談判工作;
7) 負(fù)責(zé)組織開(kāi)展拆賠摸底調(diào)查、勘查測(cè)繪工作;
8) 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目前期報(bào)批報(bào)建。
任職要求:
1)第一學(xué)歷全日制本科及以上學(xué)歷。
2)具有至少10年的地產(chǎn)項(xiàng)目前期工作。
3)有大型地產(chǎn)項(xiàng)目前期工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
第10篇 前期部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
前期部經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
任職要求:
3、本崗位任職能力及要求:
1)城鄉(xiāng)規(guī)劃、房地產(chǎn)、工民建及相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷。
2)25歲 - 40歲之間，形象氣質(zhì)佳，溝通能力強(qiáng)，交際能力強(qiáng)，有一定的社會(huì)關(guān)系及行業(yè)渠道。
3)北京市范圍內(nèi)，6年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上前期管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)，3個(gè)以上項(xiàng)目前期實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)涵蓋一級(jí)、二級(jí)開(kāi)發(fā)全鏈條手續(xù)辦理，有國(guó)資項(xiàng)目操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
4)熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期報(bào)建審批流程及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，熟知國(guó)家各部委、房地產(chǎn)主管部門(mén)關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的法律法規(guī)、制度規(guī)范及相關(guān)要求。
5)開(kāi)放包容、簡(jiǎn)單高效、結(jié)果導(dǎo)向、合作共贏(yíng)、積極主動(dòng)、有創(chuàng)造性/善于分析、做事有分寸、有說(shuō)服力，靈活性/適應(yīng)性強(qiáng)、抗壓能力強(qiáng)、統(tǒng)籌協(xié)作能力強(qiáng)，有良好的職業(yè)道德、有極強(qiáng)的責(zé)任心和使命感。
6)具備部門(mén)管理能力，人員培養(yǎng)能力以及戰(zhàn)略發(fā)展眼光，能協(xié)調(diào)統(tǒng)籌各方資源，有團(tuán)隊(duì)合作精神，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)的按時(shí)有序完成。
7)其他要求:有對(duì)標(biāo)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的可優(yōu)先考慮，有規(guī)土部門(mén)工作經(jīng)歷的可優(yōu)先考慮。
前期部經(jīng)理崗位
第11篇 前期部職員崗位職責(zé)
1、大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷。
2、有開(kāi)發(fā)公司前期工作經(jīng)驗(yàn)的。
3、年齡50歲以下。
工作內(nèi)容:負(fù)責(zé)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期全部手續(xù)。
