崗位職責(zé)是什么
成本土建崗位，是企業(yè)中負(fù)責(zé)管理與控制工程項(xiàng)目土建部分成本的專(zhuān)業(yè)職位，該崗位的核心任務(wù)是確保土建項(xiàng)目的成本效益最大化，同時(shí)保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。
崗位職責(zé)要求
1. 深入理解建筑行業(yè)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和成本構(gòu)成，具備扎實(shí)的土建工程知識(shí)。
2. 精通預(yù)算編制、成本估算和合同管理，能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)和控制項(xiàng)目成本。
3. 具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工隊(duì)伍、供應(yīng)商等多方有效協(xié)作。
4. 熟練運(yùn)用各類(lèi)工程管理軟件和數(shù)據(jù)分析工具，進(jìn)行成本分析和優(yōu)化。
5. 具備風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)，能識(shí)別潛在的成本風(fēng)險(xiǎn)，并制定應(yīng)對(duì)策略。
崗位職責(zé)描述
成本土建崗位的日常工作包括但不限于： - 制定和更新土建項(xiàng)目的成本預(yù)算，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性與合理性。 - 監(jiān)控工程進(jìn)度，定期提交成本報(bào)告，分析成本偏差并提出改進(jìn)措施。 - 參與招標(biāo)及合同談判，確保合同條款有利于成本控制。 - 協(xié)調(diào)內(nèi)部資源，優(yōu)化資源配置，降低不必要的浪費(fèi)。 - 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能導(dǎo)致成本增加的問(wèn)題。 - 與供應(yīng)商、承包商進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最優(yōu)采購(gòu)條件，降低成本。
有哪些內(nèi)容
1. 預(yù)算編制：根據(jù)設(shè)計(jì)方案、工程量清單和市場(chǎng)價(jià)格，編制詳細(xì)的土建工程預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。
2. 成本控制：建立和完善成本控制系統(tǒng)，跟蹤工程進(jìn)度，實(shí)時(shí)更新成本信息，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)運(yùn)行。
3. 合同管理：參與合同的起草、評(píng)審和執(zhí)行，確保合同中關(guān)于成本控制的條款得到落實(shí)。
4. 采購(gòu)管理：參與材料和設(shè)備的采購(gòu)決策，對(duì)比供應(yīng)商報(bào)價(jià)，選擇性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品。
5. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：識(shí)別可能影響成本的風(fēng)險(xiǎn)因素，如設(shè)計(jì)變更、工期延誤等，制定預(yù)防和應(yīng)對(duì)策略。
6. 數(shù)據(jù)分析：利用數(shù)據(jù)分析工具，對(duì)歷史項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)進(jìn)行挖掘，提煉成本控制的最佳實(shí)踐。
7. 團(tuán)隊(duì)協(xié)作：與項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、工程師等密切合作，確保成本控制目標(biāo)與整體項(xiàng)目目標(biāo)一致。
以上各項(xiàng)內(nèi)容，都需要成本土建專(zhuān)員以專(zhuān)業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度去執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化，同時(shí)保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
成本土建崗位職責(zé)范文
第1篇 成本土建工程師崗位職責(zé)任職要求
成本土建工程師崗位職責(zé)
1、完善成本管理規(guī)范、制度和業(yè)務(wù)流程;
2、負(fù)責(zé)成本測(cè)算，確定成本總控指標(biāo);
3、分解成本控制指標(biāo)，提出控制要點(diǎn);
4、負(fù)責(zé)成本預(yù)算、分析、控制運(yùn)行系統(tǒng)的審核與監(jiān)督;
5、通過(guò)設(shè)置成本臺(tái)帳，即時(shí)反映各成本目標(biāo)執(zhí)行情況;
6、編制成本管理動(dòng)態(tài)評(píng)估報(bào)告，提供相關(guān)財(cái)務(wù)管理信息及建議;
7、協(xié)助建立成本信息系統(tǒng)，健全成本控制檔案。
任職資格:
1、建筑工程、造價(jià)、預(yù)算等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷，有注冊(cè)造價(jià)師資格優(yōu)先;
2、5年以上房地產(chǎn)公司成本控制與管理工作經(jīng)驗(yàn);
3、精通招土建預(yù)算、裝飾預(yù)算、合約，熟悉動(dòng)態(tài)成本管理體系;
4、人品正直，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)和計(jì)劃能力，表達(dá)、溝通和協(xié)調(diào)的能力。
成本土建工程師崗位
第2篇 成本土建成本工程師崗位職責(zé)
成本審計(jì)(土建方向)/土建成本造價(jià)工程師 北京金力控股集團(tuán)有限公司 北京金力控股集團(tuán)有限公司,金力 職責(zé)描述:
1、 執(zhí)行本部門(mén)年度工作計(jì)劃,并細(xì)分至月度計(jì)劃中實(shí)施與落地;
2、 按照公司規(guī)定執(zhí)行風(fēng)控管理體系、標(biāo)準(zhǔn)化管理文件、操作指引、相關(guān)業(yè)務(wù)流程等,并接受上級(jí)的監(jiān)督、指導(dǎo)、考核;
3、 負(fù)責(zé)對(duì)公司及所屬公司經(jīng)濟(jì)合同執(zhí)行及價(jià)格審計(jì)工作;
4、 負(fù)責(zé)對(duì)公司所屬公司的工程項(xiàng)目預(yù)算、結(jié)算、招投標(biāo)等方面的審計(jì)工作;
5、 負(fù)責(zé)對(duì)公司及所屬公司各類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同價(jià)格方面的專(zhuān)項(xiàng)詢(xún)價(jià)工作;
6、 負(fù)責(zé)參與公司及所屬公司項(xiàng)目工程的各類(lèi)招投標(biāo)監(jiān)察工作;
7、 負(fù)責(zé)對(duì)公司及所屬項(xiàng)目公司工程成本、材料、質(zhì)量等方面的專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)工作;
8、 負(fù)責(zé)對(duì)公司及所屬公司工程合同、工程質(zhì)量、洽商管理的審計(jì)工作;
9、 負(fù)責(zé)對(duì)公司及所屬公司內(nèi)部管理制度執(zhí)行情況的監(jiān)察;
14、負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)及所屬公司項(xiàng)目進(jìn)行階段性經(jīng)濟(jì)效益審計(jì);
15、負(fù)責(zé)審計(jì)檔案保管及其他臨時(shí)安排的專(zhuān)題審計(jì)項(xiàng)目;
16、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作等。
任職要求:
1、 工民建、工程管理、工程造價(jià)類(lèi)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷;
2、 中級(jí)以上職稱(chēng)、持有相關(guān)造價(jià)工程師證書(shū)(安裝)者優(yōu)先;
3、 熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及成本管控流程;3年以上大、中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本造價(jià)崗位經(jīng)驗(yàn);有施工單位成本造價(jià)工作經(jīng)歷或造價(jià)咨詢(xún)公司工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮;同時(shí)具備土建及精裝專(zhuān)業(yè)造價(jià)業(yè)務(wù)能力的優(yōu)先考慮。
4、 具備良好的心理承受能力,較強(qiáng)的溝通能力及職業(yè)素養(yǎng),具備大局觀念及團(tuán)隊(duì)合作精神,具備較強(qiáng)的成本風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí)。
5、 熟練運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)等造價(jià)軟件及相關(guān)軟件。
6、 年齡要求:40歲以下。
第3篇 成本土建工程師崗位職責(zé)
合約成本部-高級(jí)工程師(土建裝修專(zhuān)業(yè)) 凱華地產(chǎn)(中國(guó))集團(tuán)有限公司 凱華地產(chǎn)(中國(guó))集團(tuán)有限公司,凱華 職責(zé)描述:
根據(jù)工程需求,負(fù)責(zé)合同預(yù)算、結(jié)算工作。
1.根據(jù)施工圖/招標(biāo)圖,負(fù)責(zé)編制工程/供貨招標(biāo)清單,提出標(biāo)底價(jià)建議。
2.參與工程/供貨招投標(biāo)工作,評(píng)審商務(wù)標(biāo),參與商務(wù)標(biāo)議標(biāo)。
3.負(fù)責(zé)合約執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)管理工作,包括:處理合約違約事宜;處理合同變更事宜等。
4.負(fù)責(zé)合約執(zhí)行過(guò)程中的成本管理工作,包括:審核供貨/施工單位提出的合約款項(xiàng)支付申請(qǐng)并安排支付;審核工程簽證單;處理因變更引起的預(yù)算/合約價(jià)款變更事宜。
5.在工程竣工后及保修期完結(jié)后,編制對(duì)供貨單位的評(píng)價(jià)報(bào)告。
6.編制工程/供貨的合同結(jié)算,審核施工單位/供貨單位提供的合同結(jié)算,負(fù)責(zé)與施工單位/供貨單位就結(jié)算數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)及洽商。
任職要求:
1.大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷,建筑技術(shù)類(lèi)或建筑管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)。
2.3年以上工程造價(jià)/預(yù)結(jié)算管理經(jīng)驗(yàn),有商業(yè)地產(chǎn)類(lèi)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。
3.熟練使用工程造價(jià)軟件及辦公軟件,掌握工程造價(jià)的相關(guān)技能。
4.具備較強(qiáng)誠(chéng)信意識(shí)、廉潔精神、責(zé)任心和保密意識(shí);具備初步的成本意識(shí)。
5.有注冊(cè)造價(jià)工程師資格優(yōu)先。
第4篇 成本土建成本主管崗位職責(zé)
土建成本主管/成本經(jīng)理 崗位職責(zé):
1、成本過(guò)程管理:審核項(xiàng)目土建工程、土建工程進(jìn)度款;審核權(quán)限內(nèi)土建工程及設(shè)計(jì)變更
2、負(fù)責(zé)工程預(yù)、結(jié)算:審核土建工程預(yù)、結(jié)算;
3、 負(fù)責(zé)材料核價(jià)、認(rèn)價(jià):對(duì)土建工程招標(biāo)材料設(shè)備報(bào)價(jià)進(jìn)行復(fù)核和確認(rèn);復(fù)核甲供材料設(shè)備的采購(gòu)數(shù)量、規(guī)格和價(jià)格;對(duì)乙供材料進(jìn)行認(rèn)價(jià)工作。
4、 負(fù)責(zé)成本信息庫(kù)建設(shè):指導(dǎo)并復(fù)核成本信息員進(jìn)行土建專(zhuān)業(yè)成本信息庫(kù)的建設(shè)。
任職資格:
1、本科及以上學(xué)歷,工程造價(jià)、建筑工程及相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、5年以上房產(chǎn)公司工程成本管理經(jīng)驗(yàn),有大型一線地產(chǎn)公司相關(guān)經(jīng)歷者優(yōu)先
3、熟悉工程成本或造價(jià)管理,熟悉國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)政策,具有良好的溝通能力和協(xié)調(diào)能力。 崗位職責(zé):
1、成本過(guò)程管理:審核項(xiàng)目土建工程、土建工程進(jìn)度款;審核權(quán)限內(nèi)土建工程及設(shè)計(jì)變更
2、負(fù)責(zé)工程預(yù)、結(jié)算:審核土建工程預(yù)、結(jié)算;
3、 負(fù)責(zé)材料核價(jià)、認(rèn)價(jià):對(duì)土建工程招標(biāo)材料設(shè)備報(bào)價(jià)進(jìn)行復(fù)核和確認(rèn);復(fù)核甲供材料設(shè)備的采購(gòu)數(shù)量、規(guī)格和價(jià)格;對(duì)乙供材料進(jìn)行認(rèn)價(jià)工作。
4、 負(fù)責(zé)成本信息庫(kù)建設(shè):指導(dǎo)并復(fù)核成本信息員進(jìn)行土建專(zhuān)業(yè)成本信息庫(kù)的建設(shè)。
任職資格:
1、本科及以上學(xué)歷,工程造價(jià)、建筑工程及相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、5年以上房產(chǎn)公司工程成本管理經(jīng)驗(yàn),有大型一線地產(chǎn)公司相關(guān)經(jīng)歷者優(yōu)先
3、熟悉工程成本或造價(jià)管理,熟悉國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)政策,具有良好的溝通能力和協(xié)調(diào)能力。
第5篇 成本土建主管崗位職責(zé)
土建預(yù)算成本主管 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 北京新京潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司,合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司,新京潤(rùn),新京潤(rùn) 職責(zé)描述:崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)土建專(zhuān)業(yè)預(yù)結(jié)算編制工作;
2.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目土建專(zhuān)業(yè)預(yù)結(jié)算編制成果的審核驗(yàn)收;
3.建立、維護(hù)公司造價(jià)定額、工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備價(jià)格庫(kù);
4.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、簽證、補(bǔ)充協(xié)議預(yù)算的審核驗(yàn)收;
5.各類(lèi)預(yù)結(jié)算指標(biāo)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)整理,并逐步建立地區(qū)數(shù)據(jù)庫(kù);
6.領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。
任職要求:
1.年齡:35歲以下;
2.學(xué)歷要求:本科及以上學(xué)歷,工程造價(jià)、工民建及建筑工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
3.工作經(jīng)驗(yàn):3年以上造價(jià)咨詢(xún)公司或施工單位預(yù)算編制審核工作經(jīng)驗(yàn),具有房地產(chǎn)公司相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
4.專(zhuān)業(yè)技能:熟練使用廣聯(lián)達(dá)計(jì)量、計(jì)價(jià)軟件,具備給土建、精裝、市政等專(zhuān)業(yè)預(yù)結(jié)算編制、審核能力。
