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第1篇 跨境o2o體驗門店服務協(xié)議書(雙才投資版權)
電商體驗店 合作協(xié)議 書
甲、乙雙方為共同開發(fā)市場，本著互利共贏、資源共享的原則，在平等自愿的基礎上，依據(jù)國務院辦公廳印發(fā)《關于促進跨境電子商務健康快速發(fā)展的指導意見》，就雙方合作事宜達成以下條款，以資共同遵守：
第一條 合作內(nèi)容
1. 甲乙雙方共同合作在乙方全資或控股所屬門店開展跨境電子商務平臺實體門店體驗和售后支持服務。
2. 消費者通過乙方的體驗門店，以掃描乙方專有二維碼或者直接輸入網(wǎng)址登錄乙方網(wǎng)上平臺店鋪的方式，在電子商務平臺下單、購買甲方平臺銷售商品，實際購買和支付的現(xiàn)金總額，作為甲方向乙方服務返傭的基準金額，并且根據(jù)服務返傭比例，核算返傭金額。乙方服務返傭額金額等于服務返傭的基準金額乘以服務返傭比例。
第二條 合作期限
本合同有效期為2年，自乙方初始注冊起自動生效。協(xié)議到期前60天，雙方如果無異議，經(jīng)乙方電商平臺繳納協(xié)議規(guī)定的費用后，自動延長本協(xié)議履行期限或履行條件。
第三條 甲方的權利與義務
1. 甲方為乙方提供電子商務平臺的應用、維護服務、物流服務、支付服務、政策咨詢和平臺使用培訓等。
2. 乙方在初始注冊時，應向甲方交納給技術服務費2500元/單門店（大寫：貳仟伍佰元整），甲方負責向乙方提供包括不限于平臺應用、技術對接和日常維護等服務；甲方提供服務的方式包括遠程方式提供技術服務。
3. 乙方在初始注冊時，向甲方交納宣傳物料費人民幣500元/單門店（大寫：伍佰元整），甲方向乙方交付以下物品：1）陳__一副；2）萬國旗一條；3）海報不超過兩張；4）臺卡不超過八副。
4. 甲方平臺銷售的商品分為完稅商品和保稅商品。
5. 保稅商品指從國家批準的跨境電商綜合試驗區(qū)保稅倉庫發(fā)貨，經(jīng)行郵稅政策通關的合法進口商品。完稅商品指通過一般貿(mào)易形式進口的完稅商品。
6. 甲方保留權利：未明示授權的其他一切權利仍歸甲方所有，乙方使用其他權利時須另外取得甲方的正式授權。
7. 乙方向甲方支付的費用，應轉賬支付到甲方以下賬戶，或者電商平臺指定的第三方賬戶：
單位： 深圳 市__公司
第四條 乙方的權利義務
1. 乙方為甲方電子商務平臺的消費者提供的服務包括但不限于：產(chǎn)品體驗服務、售后支持服務以及營銷推廣活動。
2. 經(jīng)由___驗店端口進入甲方電商平臺的產(chǎn)生消費行為。甲方應按電子商務平臺約定的服務返傭金額向乙方支付服務費。
3. 乙方為體驗店展示和消費者體驗用途而在甲方平臺購買的保稅商品，需嚴格按照行郵稅政策和標準，以消費者身份購買。乙方承諾不會將購買的保稅商品向第三方轉售。如果發(fā)生轉售行為，乙方應承擔相應的法律責任。如因此導致甲方被處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應向甲方承擔損失賠償責任。
4. 甲乙雙方確認相互不存在共同投資、合營、聯(lián)營等法律關系，乙方應自行承擔體驗門店的租金、人員開支，及其他日常運營開支。
5. 甲方有權根據(jù)業(yè)務的需要選擇合適的合作伙伴，為甲乙雙方的業(yè)務活動提供配套的裝備或服務。包括但不限于供應鏈服務提供商深圳__公司的物流合作。
第五條 乙方服務費的結算與支付
1. 乙方包含店家和導購兩個角色，其中店家指乙方企業(yè)（含個體工商戶） 法人代表 ，導購指乙方雇傭的業(yè)務銷售人員。店家和導購都屬于乙方管理。乙方所屬的導購，通過本協(xié)議規(guī)定的合作方式，參與到乙方 經(jīng)營范圍 內(nèi)的業(yè)務銷售活動時，可享受相應的服務分成。
2. 支付條件：從消費者確認收貨，無退貨退款情況，15個工作日后，滿足甲方支付服務傭金條件，乙方可提現(xiàn)。提現(xiàn)申請3個工作日內(nèi)，甲方結算至乙方指定賬戶。
3. 乙方就消費者通過其體驗店端口在甲方電商平臺上產(chǎn)生的消費金額，享有獲得甲方服務返傭的權利。乙方在滿足支付條件后，可啟動服務返傭申請，甲方應通過電商平臺向乙方支付返傭服務費。
4. 甲方在銷售平臺提供所需的賬單流水，作為賬單核對的依據(jù)。
5. 甲方向乙方支付服務費的賬號：乙方賬戶信息以初始注冊的賬戶信息為準。乙方可在符合付款條件后，自動申請?zhí)岈F(xiàn)服務費。
6. 乙方賬號注冊和入駐電商平臺的流程如下：
1. 乙方注冊平臺賬戶；2）乙方填寫店鋪信息；3）乙方網(wǎng)上平臺簽署協(xié)議；4）乙方確認協(xié)議規(guī)定的門店裝修物料；5）乙方繳款至指定賬戶；6）甲方激活乙方賬戶。
7. 乙方服務收入核算方式如下：
a) 乙方服務收入核算根據(jù)商品銷售毛利區(qū)分不同的返傭方式。乙方可在電商平臺實時查看商品返傭金額，訂單流水明細。導購收入不經(jīng)過乙方的銀行賬戶，直接支付到乙方導購個人獨立賬戶。乙方導購電商平臺賬戶（不含銀行賬戶）經(jīng)乙方監(jiān)控和維護。乙方賬號所有人無變更申請至甲方客服，自動確認導購賬戶合法有效。
b) 乙方服務分成比例為最高分成比例。根據(jù)不同的商品采購成本、不同的營銷策略有所區(qū)別。商品最終的服務分成金額，以平臺發(fā)布的金額為準。甲方對核算方式享有最終解釋權。
c) 乙方根據(jù)經(jīng)營結果的不同，區(qū)分注冊和銷售兩個身份。注冊身份：消費者只有注冊行為，不在乙方門店產(chǎn)生消費行為的，稱為注冊身份。消費者產(chǎn)生消費行為后，乙方才可以獲得注冊服務分成。銷售身份：消費者在乙方門店產(chǎn)生了消費行為，稱之為銷售身份，乙方可以獲得銷售服務分成。
第六條 本協(xié)議的變更和終止
1. 乙方服務返傭比例和金額，根據(jù)經(jīng)營和貨物成本變化月度動態(tài)調(diào)整，并且在電商平臺公示商品返傭金額。
2. 乙方如有違反法律 法規(guī) ，或違反本協(xié)議約定向第三方轉售保稅商品等情形的，甲方有權單方終止本協(xié)議。
3. 乙方平臺賬號僅限于乙方賬號初始注冊人使用，禁止轉讓、贈與、售賣、租用、借用。如果甲方發(fā)現(xiàn)使用者并非乙方賬號初始注冊人，甲方有權在未經(jīng)通知的情況下回收該帳號而無需向該帳號使用人承擔法律責任，由此帶來的包括并不限于用戶通訊中斷、用戶資料和服務返傭資金清空等損失由乙方自行承擔。甲方禁止用戶私下有償或無償轉讓帳號，以免因帳號問題產(chǎn)生糾紛，用戶應當自行承擔因違反此要求而遭致的任何損失，同時甲方保留追究上述行為人法律責任的權利。
4. 如因自然災害，戰(zhàn)爭或政府政策等不可抗力因素導致電商平臺中止服務或者財產(chǎn)損失，本協(xié)議則自行終止，雙方各自承擔自己的損失。
5. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。
6. 本協(xié)議相關條款的最終解釋權歸甲方所有。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽署補充協(xié)議。
第七條 爭議解決
如發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，通過仲裁方式解決。
第八條 本協(xié)議的生效條件
本協(xié)議經(jīng)乙方在電商平臺完成初始賬戶注冊后自動生效。
第2篇 門店租賃協(xié)議書范本簡易版
出租方：__________(以下簡稱甲方)
承租方：__________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于_________________________門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共___________平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè))
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 ______年，自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。
四、租金及支付方式
租金為￥____________元每______年(大寫：__________ 圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付，下_______年度租金應提前一個______月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥____________元(大寫：________________________整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述
門面進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費
等一切費用由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方甲方應在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個______月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
甲方：_______________ 乙方：_______________
第3篇 跨境o2o體驗門店服務協(xié)議書范本
甲、乙雙方為共同開發(fā)市場，本著互利共贏、資源共享的原則，在平等自愿的基礎上，依據(jù)國務院辦公廳印發(fā)《關于促進跨境電子商務健康快速發(fā)展的指導意見》，就雙方合作事宜達成以下條款，以資共同遵守：
第一條 合作內(nèi)容
1. 甲乙雙方共同合作在乙方全資或控股所屬門店開展跨境電子商務平臺實體門店體驗和售后支持服務。
2. 消費者通過乙方的體驗門店，以掃描乙方專有二維碼或者直接輸入網(wǎng)址登錄乙方網(wǎng)上平臺店鋪的方式，在電子商務平臺下單、購買甲方平臺銷售商品，實際購買和支付的現(xiàn)金總額，作為甲方向乙方服務返傭的基準金額，并且根據(jù)服務返傭比例，核算返傭金額。乙方服務返傭額金額等于服務返傭的基準金額乘以服務返傭比例。
第二條 合作期限
本合同有效期為2年，自乙方初始注冊起自動生效。協(xié)議到期前60天，雙方如果無異議，經(jīng)乙方電商平臺繳納協(xié)議規(guī)定的費用后，自動延長本協(xié)議履行期限或履行條件。
第三條 甲方的權利與義務
1. 甲方為乙方提供電子商務平臺的應用、維護服務、物流服務、支付服務、政策咨詢和平臺使用培訓等。
2. 乙方在初始注冊時，應向甲方交納給技術服務費2500元/單門店(大寫：貳仟伍佰元整)，甲方負責向乙方提供包括不限于平臺應用、技術對接和日常維護等服務甲方提供服務的方式包括遠程方式提供技術服務。
3. 乙方在初始注冊時，向甲方交納宣傳物料費人民幣500元/單門店(大寫：伍佰元整)，甲方向乙方交付以下物品：1)陳__一副2)萬國旗一條3)海報不超過兩張4)臺卡不超過八副。
4. 甲方平臺銷售的商品分為完稅商品和保稅商品。
5. 保稅商品指從國家批準的跨境電商綜合試驗區(qū)保稅倉庫發(fā)貨，經(jīng)行郵稅政策通關的合法進口商品。完稅商品指通過一般貿(mào)易形式進口的完稅商品。
6. 甲方保留權利：未明示授權的其他一切權利仍歸甲方所有，乙方使用其他權利時須另外取得甲方的正式授權。
7. 乙方向甲方支付的費用，應轉賬支付到甲方以下賬戶，或者電商平臺指定的第三方賬戶：
單位：深圳市__公司
第四條 乙方的權利義務
1. 乙方為甲方電子商務平臺的消費者提供的服務包括但不限于：產(chǎn)品體驗服務、售后支持服務以及營銷推廣活動。
2. 經(jīng)由___驗店端口進入甲方電商平臺的產(chǎn)生消費行為。甲方應按電子商務平臺約定的服務返傭金額向乙方支付服務費。
3. 乙方為體驗店展示和消費者體驗用途而在甲方平臺購買的保稅商品，需嚴格按照行郵稅政策和標準，以消費者身份購買。乙方承諾不會將購買的保稅商品向第三方轉售。如果發(fā)生轉售行為，乙方應承擔相應的法律責任。如因此導致甲方被處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應向甲方承擔損失賠償責任。
4. 甲乙雙方確認相互不存在共同投資、合營、聯(lián)營等法律關系，乙方應自行承擔體驗門店的租金、人員開支，及其他日常運營開支。
5. 甲方有權根據(jù)業(yè)務的需要選擇合適的合作伙伴，為甲乙雙方的業(yè)務活動提供配套的裝備或服務。包括但不限于供應鏈服務提供商深圳__公司的物流合作。
第五條 乙方服務費的結算與支付
1. 乙方包含店家和導購兩個角色，其中店家指乙方企業(yè)(含個體工商戶)法人代表，導購指乙方雇傭的業(yè)務銷售人員。店家和導購都屬于乙方管理。乙方所屬的導購，通過本協(xié)議規(guī)定的合作方式，參與到乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務銷售活動時，可享受相應的服務分成。
2. 支付條件：從消費者確認收貨，無退貨退款情況，15個工作日后，滿足甲方支付服務傭金條件，乙方可提現(xiàn)。提現(xiàn)申請3個工作日內(nèi)，甲方結算至乙方指定賬戶。
3. 乙方就消費者通過其體驗店端口在甲方電商平臺上產(chǎn)生的消費金額，享有獲得甲方服務返傭的權利。乙方在滿足支付條件后，可啟動服務返傭申請，甲方應通過電商平臺向乙方支付返傭服務費。
4. 甲方在銷售平臺提供所需的賬單流水，作為賬單核對的依據(jù)。
5. 甲方向乙方支付服務費的賬號：乙方賬戶信息以初始注冊的賬戶信息為準。乙方可在符合付款條件后，自動申請?zhí)岈F(xiàn)服務費。
6. 乙方賬號注冊和入駐電商平臺的流程如下：
1. 乙方注冊平臺賬戶2)乙方填寫店鋪信息3)乙方網(wǎng)上平臺簽署協(xié)議4)乙方確認協(xié)議規(guī)定的門店裝修物料5)乙方繳款至指定賬戶6)甲方激活乙方賬戶。
7. 乙方服務收入核算方式如下：
a) 乙方服務收入核算根據(jù)商品銷售毛利區(qū)分不同的返傭方式。乙方可在電商平臺實時查看商品返傭金額，訂單流水明細。導購收入不經(jīng)過乙方的銀行賬戶，直接支付到乙方導購個人獨立賬戶。乙方導購電商平臺賬戶(不含銀行賬戶)經(jīng)乙方監(jiān)控和維護。乙方賬號所有人無變更申請至甲方客服，自動確認導購賬戶合法有效。
b) 乙方服務分成比例為最高分成比例。根據(jù)不同的商品采購成本、不同的營銷策略有所區(qū)別。商品最終的服務分成金額，以平臺發(fā)布的金額為準。甲方對核算方式享有最終解釋權。
c) 乙方根據(jù)經(jīng)營結果的不同，區(qū)分注冊和銷售兩個身份。注冊身份：消費者只有注冊行為，不在乙方門店產(chǎn)生消費行為的，稱為注冊身份。消費者產(chǎn)生消費行為后，乙方才可以獲得注冊服務分成。銷售身份：消費者在乙方門店產(chǎn)生了消費行為，稱之為銷售身份，乙方可以獲得銷售服務分成。
第六條 本協(xié)議的變更和終止
1. 乙方服務返傭比例和金額，根據(jù)經(jīng)營和貨物成本變化月度動態(tài)調(diào)整，并且在電商平臺公示商品返傭金額。
2. 乙方如有違反法律法規(guī)，或違反本協(xié)議約定向第三方轉售保稅商品等情形的，甲方有權單方終止本協(xié)議。
3. 乙方平臺賬號僅限于乙方賬號初始注冊人使用，禁止轉讓、贈與、售賣、租用、借用。如果甲方發(fā)現(xiàn)使用者并非乙方賬號初始注冊人，甲方有權在未經(jīng)通知的情況下回收該帳號而無需向該帳號使用人承擔法律責任，由此帶來的包括并不限于用戶通訊中斷、用戶資料和服務返傭資金清空等損失由乙方自行承擔。甲方禁止用戶私下有償或無償轉讓帳號，以免因帳號問題產(chǎn)生糾紛，用戶應當自行承擔因違反此要求而遭致的任何損失，同時甲方保留追究上述行為人法律責任的權利。
4. 如因自然災害，戰(zhàn)爭或政府政策等不可抗力因素導致電商平臺中止服務或者財產(chǎn)損失，本協(xié)議則自行終止，雙方各自承擔自己的損失。
5. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。
6. 本協(xié)議相關條款的最終解釋權歸甲方所有。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽署補充協(xié)議。
第七條 爭議解決
如發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，通過仲裁方式解決。
第八條 本協(xié)議的生效條件
本協(xié)議經(jīng)乙方在電商平臺完成初始賬戶注冊后自動生效。
第4篇 門店轉讓協(xié)議書3
轉讓方(甲方)： 身份證號碼： 住 址： 受讓方(乙方)： 身份證號碼： 住 址： 出租方(丙方)： 身份證號碼： 住 址： 根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、轉讓門面 轉讓門面位于 ，建筑面積 平方米 丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。
二、租金的結算與支付 丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為________年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為____月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后____日內(nèi)支付給甲方。 門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。
三、門面設施、設備的歸屬 轉讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。 轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。 乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
四、門面轉讓費的支付 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權債務的處理 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
六、交接條件、時間及方式 轉讓門面定于________年____月____日正式交接。 門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的39現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。 轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
七、違約責任： 甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)215 元天超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。 乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)215 元天。 丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權、租賃權糾紛，應由丙方承擔違約責任，賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償本合同約定轉讓費2151乙方獲得的違約賠償本合同約定轉讓費2152。
八、合同爭議的解決 本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交長沙仲裁委員會，通過仲裁程序解決。
九、其他規(guī)定 原《門面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。 本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。 甲方(簽字)： 簽約時間： 簽訂地點： 乙方(簽字)： 簽約時間： 簽訂地點： 丙方(簽字)： 簽約時間： 簽訂地點
第5篇 門店租賃協(xié)議書樣板
出租單位(甲方)：__________
代表人：____________________
承租人(乙方)：__________
甲方_______年_______月_____日將坐落在江蘇省_路_號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立如下合同：
一、租賃期限：_________年______月_____日起至_______年______月_____日止，租期________年。
二、租賃金額及付款方式：乙方以_____月租人民幣________元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：_________年租金總額人民幣________元，在合同簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權利和義務：
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣________元，押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定：
1、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣_______元并承擔相關的法律責任。本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，暀機關存查一份。
甲方：____________________
代表人：_______________
______年 ______月______日
乙方：____________________
______年 ______月______日
第6篇 門店租賃協(xié)議書模板
甲方：_____________
乙方：_____________
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于縣城________________車站東大門一間面積為__________平方米的臨街門面租賃給乙方，作________使用。
二、租期從______________年______元______月一日起至______________年______________月________日止(即：_____兩______年)
三、______年租金____萬______元整，乙方于每______年______元______月份一次性向甲方交清當______年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付__________________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按______月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前__________與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前__________書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前__________書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__________________元，并賠償不足部分損失如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：___________蓋章
乙方法人代表簽字：___________蓋章
__________年 __________月 ____日
第7篇 門店租賃協(xié)議書
出租方：______________（以下簡稱甲方）
承租方：______________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國國 合同法 》及其有關法律 法規(guī) 和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的 房屋出租 給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米；
2.內(nèi)附屬設施：________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________.租金支付方式_________________.
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的 房屋轉租 （賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的 土地使用權 設定 抵押 。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有；
5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議；
6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；
3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、 債務 由乙方自行承擔；
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責；
4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的 租賃合同 。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；
2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；
2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權 解除合同 ：
（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；
（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的；
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意， 擅自轉租 或轉讓承租房屋的；
（4）從事 非法經(jīng)營 及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的；
（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；
（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被 拆遷 的；
（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本 合同終止 使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付 違約金 。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
十二、 違約責任 及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失；
2.乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失；
3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十三、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方；
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。
出租方（甲方）____________承租方（乙方）____________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
電話：______________________電話：______________________
證件號：____________________證件號：____________________
產(chǎn)權證號：__________________代表人/ 代理 人：_____________
簽約日期：__________________簽約日期：__________________
第8篇 熱門店鋪轉讓協(xié)議書
轉讓方(甲方)：身份證號碼：
頂讓方(乙方)：身份證號碼：
房東(丙方)：身份證號碼：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到________年____月____日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：日期：
第9篇 門店出租協(xié)議書
出租方：______________（以下簡稱甲方）
承租方：______________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米；
2.內(nèi)附屬設施：________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________.租金支付方式_________________.
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有；
5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議；
6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；
3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔；
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責；
4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；
2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；
2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；
（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的；
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；
（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的；
（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；
（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；
（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
十二、違約責任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失；
2.乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失；
3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十三、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方；
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。
出租方（甲方）____________承租方（乙方）____________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
電話：______________________電話：______________________
證件號：____________________證件號：____________________
產(chǎn)權證號：__________________代表人/代理人：_____________
簽約日期：__________________簽約日期：__________________
