第1篇 集團(tuán)中央空調(diào)系統(tǒng)委托維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書
第一章：前言
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和越來(lái)越專業(yè)化的社會(huì)分工，空調(diào)維保的服務(wù)已成為眾多業(yè)主的選擇?？照{(diào)系統(tǒng)好比人的身體，眾多運(yùn)行部件不斷磨損和消耗，必須定期檢查并排除隱患。德灃空調(diào)服務(wù)作為空調(diào)系統(tǒng)的全科醫(yī)生，時(shí)時(shí)為空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保健和診治，通過(guò)一系列的儀器儀表記錄和測(cè)量空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況后，找出存在的運(yùn)行質(zhì)量和運(yùn)行成本問(wèn)題的癥結(jié)，確保空調(diào)系統(tǒng)能夠高效、穩(wěn)定的投運(yùn)。
中央空調(diào)最大的優(yōu)點(diǎn)就是高效率，可以集中管理集中控制，它的高效率是小型空調(diào)無(wú)可比擬的，但是也存在自身的缺點(diǎn)。
1.冷媒冷卻系統(tǒng)。為了降低成本中央空調(diào)的冷媒冷卻都采用的是普通的自來(lái)水，自來(lái)水的弱酸性和其中所含的微量元素比如以金屬離子狀態(tài)存在鉀和鈉，都會(huì)隨著使用時(shí)間的延長(zhǎng)對(duì)管道和系統(tǒng)內(nèi)部有一定的腐蝕作用。腐蝕物質(zhì)的附著也會(huì)降低制冷效率加大制冷運(yùn)行成本，同時(shí)也會(huì)加劇系統(tǒng)的腐蝕速度。危害空調(diào)的是因?yàn)槲酃傅漠a(chǎn)生，不僅影響中央空調(diào)的制冷效率，而且會(huì)引起垢下腐蝕事故，減少設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重的會(huì)造成管線和設(shè)備的腐蝕穿孔現(xiàn)象。根據(jù)金屬導(dǎo)熱系數(shù)和結(jié)構(gòu)導(dǎo)熱系數(shù)的計(jì)算生垢0.2～0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調(diào)運(yùn)行電耗平均增加10～15%，因此，對(duì)中央空調(diào)機(jī)組及循環(huán)水系統(tǒng)要定期檢查，若有污垢產(chǎn)生，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清洗
2.由于大量的采用各類壓力和溫度傳感，使用時(shí)間的延長(zhǎng)傳感器的誤差會(huì)造成數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確，輕微的引起誤保護(hù)，嚴(yán)重的會(huì)損壞壓縮機(jī)和系統(tǒng)制冷劑的泄漏。
3.年維修服務(wù)是公司最優(yōu)秀的服務(wù)項(xiàng)目，將為您的空調(diào)提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)，并依據(jù)您不同的需要，為您的空調(diào)主機(jī)度身定做最佳年度維護(hù)及保養(yǎng)方案，其盡顯我們的服務(wù)理念、服務(wù)意識(shí)和服務(wù)水平，力求無(wú)微不至、物超所值。在此，公司為您的空調(diào)主機(jī)(系統(tǒng))推薦年維護(hù)服務(wù)方案。
第二章：方案主旨
用戶與我公司簽訂年維護(hù)服務(wù)協(xié)議書，在協(xié)議書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，我公司將為用戶提供預(yù)防性檢查維護(hù)保養(yǎng)、故障響應(yīng)服務(wù)、合理改造陳舊設(shè)備計(jì)劃，協(xié)助用戶管理和技術(shù)咨詢。以專業(yè)、迅速、可靠的服務(wù)承諾隨時(shí)為您解除設(shè)備上的任何故障，同時(shí)，將對(duì)簽約的年維護(hù)服務(wù)的客戶優(yōu)先提供服務(wù)，使客戶享有維修和技術(shù)提升的優(yōu)先權(quán)。
第三章：年維護(hù)服務(wù)方案介紹
1. 維護(hù)服務(wù)的基本項(xiàng)目
1.1定期現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)：
11.1對(duì)主機(jī)以及循環(huán)(水)系統(tǒng)進(jìn)行年度清洗。
1.1.2對(duì)易損部件進(jìn)行年度維修保養(yǎng)。保證采用原廠部件。
1.1.3與設(shè)備管理人員進(jìn)行系統(tǒng)的技術(shù)交流和工作溝通
1.1.4對(duì)設(shè)備故障隱患進(jìn)行予前檢查和排除，對(duì)設(shè)備易損件、密封件和需要更換的冷凍機(jī)油及時(shí)進(jìn)行更換。
1.1.5對(duì)設(shè)備進(jìn)行正常例檢，如：校驗(yàn)設(shè)備的監(jiān)測(cè)元件和控制元件的精確性可靠性
1.2現(xiàn)場(chǎng)交流：服務(wù)人員居用戶主機(jī)現(xiàn)場(chǎng)管理與運(yùn)行情況每年進(jìn)行兩次的經(jīng)驗(yàn)交流，期間還根據(jù)具體工作的案例進(jìn)行系統(tǒng)地分析與維護(hù)經(jīng)驗(yàn)匯編，實(shí)現(xiàn)相關(guān)信息的共享。
1.3保養(yǎng)指導(dǎo)：
服務(wù)人員將每年兩次現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)設(shè)備的停機(jī)期間的常規(guī)性保養(yǎng)工作。
2.維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目
2.1常年技術(shù)咨詢：
在用戶需求時(shí)，提供與用戶有關(guān)的技術(shù)咨詢。
2.2突發(fā)性故障搶修：
設(shè)備在投運(yùn)過(guò)程中一旦出現(xiàn)突發(fā)性故障，我公司在接到報(bào)修通知以后即組織最強(qiáng)的技術(shù)力量，以最快捷的方式，最快的速度趕赴用戶現(xiàn)場(chǎng)予以解決，確保事故損失控制在最低限度，其間發(fā)生的系列管理費(fèi)用由我公司承擔(dān)。
2.3配件安裝：
對(duì)日常設(shè)備維護(hù)，突發(fā)維修過(guò)程中所需求更含的配件，我公司將提供安裝服務(wù)。其間發(fā)生的系列管理費(fèi)用與人工費(fèi)用和差旅費(fèi)用將由我公司承擔(dān)。
2.4配件提供：
由我公司提供原廠配件。
3.維護(hù)服務(wù)的增值項(xiàng)目
維護(hù)服務(wù)持續(xù)配置升級(jí)服務(wù)：隨著空調(diào)技術(shù)的不斷進(jìn)步和發(fā)展，我公司服務(wù)人員將及時(shí)提醒對(duì)貴單位的設(shè)備資源配置優(yōu)化和技術(shù)提升，在項(xiàng)目配置優(yōu)化與技術(shù)提升進(jìn)程中作序的硬件費(fèi)用我公司將在核定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上一次下浮10%予以優(yōu)惠提供，期間發(fā)生的管理費(fèi)用由我公司承擔(dān)，相關(guān)配置優(yōu)化或技術(shù)提升項(xiàng)目包括：水系統(tǒng)的加藥設(shè)備選用。循環(huán)水泵變頻技術(shù)運(yùn)用，控制系統(tǒng)升級(jí)，監(jiān)控系統(tǒng)的引入，凝水回收利用等項(xiàng)目。
5.維護(hù)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)
本公司將對(duì)簽約年維護(hù)服務(wù)的客戶提供優(yōu)先服務(wù)，以便客戶享有維修技術(shù)提神的優(yōu)先權(quán)。
6.維護(hù)費(fèi)用及付款方式
6.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用:
根據(jù)互相協(xié)商進(jìn)行協(xié)議簽約。
6.2服務(wù)期限：
按生效協(xié)議規(guī)定的期限進(jìn)行服務(wù)。
6.3付款方式：
協(xié)議生效后，貴單位預(yù)支付不低于總價(jià)的50%，協(xié)議余款請(qǐng)?jiān)趨f(xié)議生效的一年內(nèi)兩次予以結(jié)清。
7.維護(hù)服務(wù)工作的必要性
為避免空調(diào)重大故障的發(fā)生，提高空調(diào)主機(jī)的使用效率，延長(zhǎng)主機(jī)的使用壽命，我公司希望貴單位空調(diào)能夠在我們的協(xié)管下運(yùn)行。如貴單位由于種種原因暫時(shí)不簽訂《空調(diào)年維護(hù)服務(wù)協(xié)議》，那將不能得到以上的各項(xiàng)優(yōu)惠。同時(shí)，設(shè)備出現(xiàn)故障后，完全有義務(wù)支付單項(xiàng)維修服務(wù)費(fèi)用，從而難以保障空調(diào)出現(xiàn)的故障能夠得到及時(shí)處理。希望貴單位能積極簽訂《空調(diào)年維護(hù)服務(wù)協(xié)議》，與我公司共同攜手保證空調(diào)正常運(yùn)行質(zhì)量。
機(jī)組維保的內(nèi)容
a.每月的維護(hù)
檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表
檢查電源接線的緊固螺栓有無(wú)松動(dòng)
檢查機(jī)組各運(yùn)動(dòng)部件有無(wú)雜音，運(yùn)行是否正常
檢查制冷系統(tǒng)的高、低壓力值是否正常
檢查各電機(jī)的運(yùn)行電流、機(jī)組的絕緣電阻是否正常
檢查干燥過(guò)濾器及視鏡是否正常，如過(guò)濾器出口結(jié)霜，表明過(guò)濾器臟堵，需清潔濾網(wǎng)，視鏡有濕度顯示(顏色變紅)，則需更換過(guò)濾器芯
b.每季度的維護(hù)
檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表
清潔蒸發(fā)器和冷凝器水系統(tǒng)管路過(guò)濾器
在機(jī)組滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)檢查制冷劑通過(guò)制冷劑過(guò)濾干燥器所產(chǎn)生的溫降，以及風(fēng)冷式散熱器的污物附著。
c.每半年的維護(hù)
檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表
對(duì)冷凍油進(jìn)行理化分析，以便判斷機(jī)組中制冷劑的含水量及酸度
對(duì)控制柜、啟動(dòng)柜和電機(jī)的所有可能松動(dòng)的電氣接頭進(jìn)行緊固檢查。
d.每年的維護(hù)
檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表
每年至少一次拆開安全閥出口的接管，仔細(xì)檢查閥體，看其內(nèi)部是否有腐蝕、生銹、結(jié)垢、泄漏等現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)有腐蝕或泄漏，更換安全閥。此檢查應(yīng)由維修人員進(jìn)行。
檢定冷凝器高壓開關(guān)的設(shè)定值，確保高壓開關(guān)在1.8mpg時(shí)動(dòng)作。
檢查冷凝器管程的結(jié)垢程度。如果蒸發(fā)器連接開式系統(tǒng)，應(yīng)一并檢查。根據(jù)檢查結(jié)果，可以確定清洗周期和水環(huán)路中水的處理是否適當(dāng)，若發(fā)現(xiàn)結(jié)垢嚴(yán)重，清洗管程。每年至少一次用螺旋清洗設(shè)備清洗傳熱管，如果水受到污染，清洗應(yīng)更頻繁。冷凝壓力過(guò)高、機(jī)組制冷量不足通常是由于管內(nèi)的結(jié)垢，或機(jī)組內(nèi)有空氣，對(duì)照冷卻水出水溫度以及冷凝器制冷劑溫度，如果兩者差值大于6℃，冷凝管可能結(jié)垢。
在傳熱管清洗過(guò)程中，應(yīng)使用專門的刷子，避免劃傷和刮破管壁，不可用線刷。
檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)繞組間及繞組對(duì)地的絕緣電阻。
檢查冷凍機(jī)油的液位和顏色。及時(shí)根據(jù)技術(shù)手冊(cè)提供換油信息。
中央空調(diào)系統(tǒng)委托維保協(xié)議
委托方： (以下稱甲方)
承接方：邢臺(tái)德灃空調(diào)設(shè)備安裝有限公司(以下稱乙方)
根據(jù)《中國(guó)華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方乙方雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
為保證奎山集團(tuán)大樓中央空調(diào)的正常運(yùn)行和使用，甲方委托乙方承擔(dān)本大樓的中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、空調(diào)系統(tǒng)：指海爾品牌的空調(diào)主機(jī)和末端系統(tǒng)，以及相關(guān)的設(shè)備，以機(jī)組和設(shè)備配電柜以外為界限(以下簡(jiǎn)稱空調(diào)系統(tǒng))該系統(tǒng)承擔(dān)甲方大樓的夏季制冷和冬季供熱。
二、雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)
甲方責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的正常供水和供電。
2.甲方負(fù)責(zé)使用人與其他部門的聯(lián)絡(luò)。
甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)提供10平方以上的工作值班室。
2.提供保養(yǎng)期間和巡檢工人的臨時(shí)住宿。
甲方權(quán)利
1.甲方完全有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)。
2.甲方有權(quán)要求乙方派駐的工作人員遵守甲方的勞動(dòng)紀(jì)律。
乙方責(zé)任
1.乙方完全按照本協(xié)議進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)。
2.乙方對(duì)空調(diào)維保人員和所攜帶設(shè)備的安全負(fù)責(zé)。
3.乙方對(duì)設(shè)備的損壞負(fù)有維修責(zé)任。
4.由非乙方工作人員的過(guò)錯(cuò)和自然不可抗拒力以外造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
乙方義務(wù)
1.在協(xié)議期有效內(nèi)乙方應(yīng)為其承擔(dān)的甲方空調(diào)系統(tǒng)提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。在進(jìn)場(chǎng)后會(huì)同甲方進(jìn)行系統(tǒng)檢查，并有告知甲方損壞的部位和需要更換的部件。雙方會(huì)簽認(rèn)可后乙方開展工作。
2.甲方空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生故障應(yīng)該通知甲方，故障處理的時(shí)間為小型故障不超過(guò)四個(gè)小時(shí)，中故障不超過(guò)十個(gè)小時(shí)，大型故障不超過(guò)七十二小時(shí)。且更換的部件應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)要求提供原廠部件。
3.乙方提供的人員不低于三名。
4.乙方對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)有嚴(yán)格的數(shù)據(jù)記錄。
乙方權(quán)利
1.乙方在嚴(yán)格按照本協(xié)議進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的維保，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付空調(diào)系統(tǒng)的維保費(fèi)用。
2.為確保空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方提供正常的水電供應(yīng)。
三、空調(diào)系統(tǒng)維保的技術(shù)要求
1.乙方嚴(yán)格按照本協(xié)議進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的維保。以上方案也構(gòu)成本協(xié)議的要約。
3.乙方保證空調(diào)系統(tǒng)的在現(xiàn)有基礎(chǔ)上工作在良好狀態(tài)下，除非使用面積的冷、熱負(fù)荷設(shè)計(jì)大于機(jī)組的額定負(fù)荷。
四、費(fèi)用的結(jié)算
1.乙方承擔(dān)甲方空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、維修和管理工作。甲方按照約定金額支付。
2.年度總金額為人民幣小寫36000元整。叁萬(wàn)陸仟元整。
3.具體支付：自本協(xié)議簽訂之日起甲方在三個(gè)工作日內(nèi)支付本協(xié)議年度金額的50%作為啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)，運(yùn)行期間的九月一日第二次支付本協(xié)議的30%，其余款項(xiàng)在本年度管理期結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)付清。
五、協(xié)議的變更和解除
1.如乙方不能按照協(xié)議約定做到空調(diào)的正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方終止并且由第三方完成協(xié)議工作，造成的直接損失由乙方承擔(dān)。
2.如甲方對(duì)乙方的工作提出書面質(zhì)疑，在甲方連續(xù)三次后乙方仍不能整改或者整改后不能達(dá)到本協(xié)議與附件要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并由乙方賠償由此帶來(lái)的損失。
3.由乙方的原因造成甲方解除本協(xié)議的，本協(xié)議自甲方書面解約通知到達(dá)乙方時(shí)解除。
六、違約責(zé)任
1.本協(xié)議約定維保內(nèi)容由乙方完成，不得另行轉(zhuǎn)包。否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。
2.甲方無(wú)故未按約定時(shí)間結(jié)算本協(xié)議約定費(fèi)用，按未結(jié)算部分每天0.1%的金額計(jì)算滯納金。
3.甲方對(duì)乙方的工作提出書面質(zhì)疑，在甲方連續(xù)三次后乙方仍不能整改或者整改后不能達(dá)到本協(xié)議與附件要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并由乙方賠償協(xié)議金額20%向甲方支付違約金。
4.如甲方無(wú)故單方面提前停止協(xié)議執(zhí)行，甲方按照本協(xié)議20%的金額支付給乙方違約金。
七、協(xié)議的訂立和有效期
1.本協(xié)議自雙方簽訂蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議有效期為壹年。
八、雙方本著協(xié)商的解決的原則解決爭(zhēng)端。如協(xié)商不成則由仲裁解決。
九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效率。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂地點(diǎn)：______集團(tuán)
簽訂日期： 年 月 日
第2篇 中央空調(diào)維保協(xié)議書
甲方：
乙方：
為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運(yùn)行，甲方委托乙方對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民法典》，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方空調(diào)設(shè)備型號(hào)及數(shù)量
二、服務(wù)方式
乙方對(duì)甲方的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維保。乙方負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)組的正常使用，通過(guò)對(duì)甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費(fèi)用由甲方承擔(dān) ?？照{(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給甲方)。
三、乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目
1.定期巡視及日常維護(hù)
乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個(gè)月)為甲方提供維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括：
1.1主機(jī)系統(tǒng)
1.1.1檢查主機(jī)運(yùn)行壓力(高壓，低壓)是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的環(huán)境溫度對(duì)壓、力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié);
1.1.2檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
1.1.3進(jìn)行過(guò)熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。
1.1.4壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤(rùn)滑程度。
1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機(jī)操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。
1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
1.2末端系統(tǒng)
檢查風(fēng)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無(wú)異常噪音，進(jìn)出風(fēng)是否正常。
1.3電路
1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：
1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全;
1.3.3對(duì)控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確?？刂频撵`敏。
1.3.4對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(cè)，(例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過(guò)熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。
1.4循環(huán)水系統(tǒng)
檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。
每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告，由雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。
2.特殊維護(hù)
對(duì)于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對(duì)空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。
2.1加注冷凍油
當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。
2.2加注制冷劑
當(dāng)有氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑。。
2.3調(diào)整熱力膨脹閥
3.遇故障時(shí)的維修
3.1在維修保險(xiǎn)期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換，配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修前向甲方提交維修方案及費(fèi)用清單，甲方簽字(蓋章)確認(rèn)后進(jìn)行作業(yè);維修后向甲方匯報(bào)處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?/p>
3.2在設(shè)備使用過(guò)程中存在的使用上的問(wèn)題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。
4.響應(yīng)時(shí)間及承諾
4.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理。
4.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。
4.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)提供零配件并更換，配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
五、維保期限
空調(diào)委托維修保險(xiǎn)及維護(hù)保養(yǎng)期限為： 年。時(shí)間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。
六、付款方式：
6.1 每年的保養(yǎng)維修費(fèi)用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。
6.2 合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費(fèi)用，由甲方代表簽字蓋章后實(shí)時(shí)結(jié)算。
七、雙方的權(quán)利及義務(wù)
7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)
7.1.1甲方應(yīng)及時(shí)按合同向乙方支付維保費(fèi)。
7.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。
7.1.3為乙方維護(hù)人員正常作業(yè)提供便利條件。
7.2乙方的權(quán)利及義務(wù)
7.2.1乙方按照甲方認(rèn)可的條款和項(xiàng)目對(duì)地源熱泵系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)、檢修。
7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報(bào)告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。
7.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報(bào)請(qǐng)甲方確認(rèn)，零部件費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7.2.4乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場(chǎng)通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。
7.2.5對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后，及時(shí)向甲方提交相應(yīng)的報(bào)告。
7.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進(jìn)行電話詢問(wèn)或人員巡視。
八、初檢
雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對(duì)巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。但所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場(chǎng)確認(rèn)后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方將以優(yōu)惠價(jià)格提供配件并更換，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
九、合同期限及合同金額
9.1合同期限： 年 月 日至 年 月 日
9.2合同總金額 人民幣: (大寫)：
十、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。
十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲 方： 乙 方：
(蓋章) (蓋章)
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
(簽字) (簽字)
日 期： 日 期：
