崗位職責(zé)是什么
拆遷項目崗位職責(zé)主要涉及管理和協(xié)調(diào)一系列與城市更新、土地開發(fā)相關(guān)的拆建工作，包括但不限于規(guī)劃、談判、執(zhí)行和后期恢復(fù)等環(huán)節(jié)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備良好的法律知識，熟悉國家和地方的拆遷法規(guī)，確保項目合規(guī)進行。
2. 擁有豐富的項目管理經(jīng)驗，能夠有效控制項目進度和預(yù)算。
3. 強烈的責(zé)任心和溝通能力，能夠處理復(fù)雜的利益關(guān)系和矛盾沖突。
4. 熟悉建筑行業(yè)，了解施工流程和技術(shù)標準。
5. 具備危機處理和應(yīng)急響應(yīng)能力，應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。
崗位職責(zé)描述
拆遷項目經(jīng)理在項目啟動階段需全面評估拆遷需求，制定詳細的拆建計劃，并與相關(guān)部門、業(yè)主、承包商等各方進行協(xié)調(diào)。在實施過程中，他們需要監(jiān)控工程質(zhì)量和安全，確保拆建活動按期完成。此外，他們還需處理居民安置、補償談判等敏感問題，維護社會穩(wěn)定。在項目后期，負責(zé)監(jiān)督環(huán)境恢復(fù)和場地清理，確保符合環(huán)保要求。
有哪些內(nèi)容
1. 規(guī)劃與設(shè)計：參與拆遷項目的前期規(guī)劃，與設(shè)計團隊合作制定拆建方案，確保符合城市規(guī)劃和設(shè)計標準。
2. 法規(guī)遵守：確保項目全程符合國家和地方的拆遷法律法規(guī)，規(guī)避法律風(fēng)險。
3. 協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)政府部門、業(yè)主、承包商等多方關(guān)系，解決糾紛，推動項目順利進行。
4. 項目管理：編制并執(zhí)行項目時間表和預(yù)算，監(jiān)控項目進度，及時調(diào)整策略以應(yīng)對潛在問題。
5. 安全管理：制定并執(zhí)行安全規(guī)程，預(yù)防和處理安全事故，保障人員安全。
6. 居民安置：組織和執(zhí)行居民安置計劃，確保公正公平的補償機制。
7. 后期恢復(fù)：監(jiān)督場地清理和環(huán)境恢復(fù)工作，確保符合環(huán)保標準和社區(qū)需求。
8. 文檔管理：整理并保管項目相關(guān)文件，為后期審計和評估提供依據(jù)。
拆遷項目崗位職責(zé)涵蓋了從項目策劃到執(zhí)行的全過程，要求從業(yè)者具備全面的專業(yè)知識和優(yōu)秀的協(xié)調(diào)能力，以確保拆遷工作的順利進行，同時兼顧社會和諧與環(huán)境保護。
拆遷項目崗位職責(zé)范文
第1篇 拆遷評估項目崗位職責(zé)
拆遷評估項目組長 深圳市一統(tǒng)土地房地產(chǎn)評估工程咨詢勘測有限公司 深圳市一統(tǒng)土地房地產(chǎn)評估工程咨詢勘測有限公司,一統(tǒng)土地 崗位職責(zé):
1、負責(zé)拆遷項目的現(xiàn)場查勘和前期調(diào)查;
2、編制拆遷評估報告,擬定項目補償方案或?qū)嵤┓桨?編寫匯報材料等。
3、負責(zé)各項目工作方案、工作進度表的審批,負責(zé)項目相關(guān)的課題研究;
4、溝通協(xié)調(diào)項目委托方,妥善解決項目實施過程中的問題;
5、了解委托方擬開展的拆遷項目相關(guān)信息,掌握項目區(qū)域市場信息;
6、跟蹤項目合同簽訂、計費方式及標準確定情況,對項目回款負責(zé)。
任職資格:
1、土地管理、工民建房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)畢業(yè)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)大專及以上學(xué)歷,持有拆遷上崗證;
2、2年以上征地、拆遷實施及管理工作經(jīng)驗或2年以上拆遷評估工作經(jīng)歷,熟悉深圳市關(guān)于征地拆遷法律、法規(guī),補償安置辦法、市場標準及工作程序;(相關(guān)工作經(jīng)驗必須具備);
3、能夠協(xié)調(diào)、梳理拆遷當(dāng)事人之間的關(guān)系,善于解決拆遷中的矛盾問題;
4、穩(wěn)重干練,誠實守信,團隊合作意識強,吃苦耐勞,具備較強的溝通和協(xié)調(diào)能力;
5、對公司具有高度認同感和忠誠度,能夠與公司同甘共苦;
6、高度的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德;
7、較強的工作責(zé)任心和協(xié)調(diào)能力,能適應(yīng)艱苦的工作環(huán)境。
第2篇 拆遷評估項目經(jīng)理崗位職責(zé)
1、大專以上學(xué)歷,房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、具有房地產(chǎn)估價、建筑工程方面專業(yè)知識,熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律、法規(guī);
3、具有較強的文字表達能力,市場分析總結(jié)能力,能熟練運用各種辦公軟件;
4、1-3年以上城市更新、征地、拆遷評估工作經(jīng)驗,熟悉深圳市城市更新、征地拆遷法律、法規(guī),補償安置辦法、市場標準及工作程序;(相關(guān)工作經(jīng)驗必須具備)
5、具有相關(guān)項目勘查、記錄現(xiàn)場情況、收集項目資料、與委托方及相關(guān)各方進行溝通,能獨立編制評估報告;
第3篇 拆遷評估項目崗位職責(zé)任職要求
拆遷評估項目崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負責(zé)拆遷項目的現(xiàn)場查勘和前期調(diào)查;
2、編制拆遷評估報告，擬定項目補償方案或?qū)嵤┓桨?，編寫匯報材料等。
3、負責(zé)各項目工作方案、工作進度表的審批，負責(zé)項目相關(guān)的課題研究;
4、溝通協(xié)調(diào)項目委托方，妥善解決項目實施過程中的問題;
5、了解委托方擬開展的拆遷項目相關(guān)信息，掌握項目區(qū)域市場信息;
6、跟蹤項目合同簽訂、計費方式及標準確定情況，對項目回款負責(zé)。
任職資格:
1、土地管理、工民建房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)畢業(yè)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)大專及以上學(xué)歷，持有拆遷上崗證;
2、2年以上征地、拆遷實施及管理工作經(jīng)驗或2年以上拆遷評估工作經(jīng)歷，熟悉深圳市關(guān)于征地拆遷法律、法規(guī)，補償安置辦法、市場標準及工作程序;(相關(guān)工作經(jīng)驗必須具備);
3、能夠協(xié)調(diào)、梳理拆遷當(dāng)事人之間的關(guān)系，善于解決拆遷中的矛盾問題;
4、穩(wěn)重干練，誠實守信，團隊合作意識強，吃苦耐勞，具備較強的溝通和協(xié)調(diào)能力;
5、對公司具有高度認同感和忠誠度，能夠與公司同甘共苦;
6、高度的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德;
7、較強的工作責(zé)任心和協(xié)調(diào)能力，能適應(yīng)艱苦的工作環(huán)境。
拆遷評估項目崗位
第4篇 項目拆遷專員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負責(zé)居民和房屋的拆遷和拆除工作,滿足工程開工需要;
2、協(xié)助組織拆遷前的準備會和研究會,做好和政府部門、專業(yè)管理部門以及群眾的溝通工作;
3、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制定拆遷方案、拆遷費用預(yù)算;
4、拆遷過程中的資料準備,隊伍管理、宣傳溝通工作,預(yù)算管理等工作;
5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項工作。
任職要求:
大學(xué)本科及以上學(xué)歷,工民建、工程管理、房地產(chǎn)項目管理等相關(guān)專業(yè)。
了解國家宏觀經(jīng)濟、法律制度和拆遷法律和政策,精通拆遷相關(guān)業(yè)務(wù)流程。
較強的語言表達和寫作能力、組織協(xié)調(diào)能力和社會活動能力、獨立分析及綜合判斷能力。有房地產(chǎn)工程管理、設(shè)計方面技能者優(yōu)先考慮。
3年以上拆遷工作經(jīng)驗,具有棚改、保障房、回遷房項目工程施工經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。
第5篇 拆遷項目崗位職責(zé)任職要求
拆遷項目崗位職責(zé)
拆遷項目負責(zé)人 1、負責(zé)舊村項目前期推進、拆遷談判、跟蹤進度、關(guān)系維護等相關(guān)事宜;
2、負責(zé)所在舊改項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、公共關(guān)系的維護、項目成本的控制、并完成簽約工作;
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷，40歲以內(nèi);
2、具有3年以上的拆遷工作;
3、具有優(yōu)秀的談判能力和應(yīng)變能力。 1、負責(zé)舊村項目前期推進、拆遷談判、跟蹤進度、關(guān)系維護等相關(guān)事宜;
2、負責(zé)所在舊改項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、公共關(guān)系的維護、項目成本的控制、并完成簽約工作;
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷，40歲以內(nèi);
2、具有3年以上的拆遷工作;
3、具有優(yōu)秀的談判能力和應(yīng)變能力。
拆遷項目崗位
第6篇 項目拆遷專員崗位職責(zé)任職要求
項目拆遷專員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負責(zé)居民和房屋的拆遷和拆除工作，滿足工程開工需要;
2、協(xié)助組織拆遷前的準備會和研究會，做好和政府部門、專業(yè)管理部門以及群眾的溝通工作;
3、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制定拆遷方案、拆遷費用預(yù)算;
4、拆遷過程中的資料準備，隊伍管理、宣傳溝通工作，預(yù)算管理等工作;
5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項工作。
任職要求:
大學(xué)本科及以上學(xué)歷，工民建、工程管理、房地產(chǎn)項目管理等相關(guān)專業(yè)。
了解國家宏觀經(jīng)濟、法律制度和拆遷法律和政策，精通拆遷相關(guān)業(yè)務(wù)流程。
較強的語言表達和寫作能力、組織協(xié)調(diào)能力和社會活動能力、獨立分析及綜合判斷能力。有房地產(chǎn)工程管理、設(shè)計方面技能者優(yōu)先考慮。
3年以上拆遷工作經(jīng)驗，具有棚改、保障房、回遷房項目工程施工經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。
項目拆遷專員崗位
第7篇 拆遷項目崗位職責(zé)
項目拆遷經(jīng)理 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司,合正 崗位職責(zé):
一、拆遷管理
1、參與研討和評審《更新項目拆遷目標成本》、《更新項目拆遷關(guān)鍵節(jié)點計劃》和《項目拆遷團隊編制方案》。
2、負責(zé)組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權(quán)登記工作。
3、負責(zé)組織測繪公司、評估公司為確權(quán)及搬遷洽談工作提供相關(guān)配合。
4、負責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》的簽訂工作。
5、負責(zé)組織實施更新項目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。
6、負責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》備案工作。
7、負責(zé)提交申報更新項目實施主體確認等所需的相關(guān)文件。
8、負責(zé)組織辦理更新項目房地產(chǎn)證的注銷工作。
9、負責(zé)組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。
10、負責(zé)辦理更新項目抽簽選房結(jié)果備案、負責(zé)取得《城市更新項目預(yù)售監(jiān)管意見書》。
11、負責(zé)組織實施項目回遷房面積差異結(jié)算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。
12、負責(zé)建立及完善更新項目拆遷業(yè)務(wù)檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并及時與集團檔案室辦理檔案移交手續(xù)。
13、負責(zé)城市更新項目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關(guān)系的日常維護工作。
14、合城市更新項目專項規(guī)劃編制與報批工作。
15、配合集團職能管理中心、工程部門的相關(guān)工作。
二、團隊管理
1、負責(zé)項目團隊的管理制度、工作標準、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。
2、負責(zé)項目團隊的年度、季度、月度工作計劃的編制及實施。
3、負責(zé)項目團隊的預(yù)算管理、人員管理、績效管理、培訓(xùn)管理等日常管理事務(wù)。
4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。
5、完成其他職責(zé)內(nèi)的工作事項。
任職要求:
一、教育背景要求
1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
2、工作經(jīng)驗要求
3、15年以上項目拆遷主管工作經(jīng)歷,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)歷。
二、業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識
1、熟練掌握房地產(chǎn)項目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關(guān)行業(yè)政策;
2、熟悉國家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場情況;
3、熟悉政府城市更新項目的實施動態(tài)和重點案例;
4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務(wù)等方面的基本知識;
5、計算機要求:熟練掌握office辦公軟件、e_cell軟件、autocad制圖軟件等。
三、崗位勝任素質(zhì)
1、能力要求:
1)較強的分析判斷能力,耐心細致,知識系統(tǒng)性較好;
2)良好的團隊管理能力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓能力。
2、有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)
1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項目培訓(xùn)。
2) 戰(zhàn)略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務(wù)管理、信息化建設(shè)等中高階管理課程。
3、標桿企業(yè)的交流活動。
1)房地產(chǎn)估價實務(wù)、房地產(chǎn)投資分析培訓(xùn)。
2)領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、溝通技巧、績效輔導(dǎo)等員工素質(zhì)提升培訓(xùn)活動。
第8篇 項目拆遷崗位職責(zé)
項目拆遷經(jīng)理 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司,合正 崗位職責(zé):
一、拆遷管理
1、參與研討和評審《更新項目拆遷目標成本》、《更新項目拆遷關(guān)鍵節(jié)點計劃》和《項目拆遷團隊編制方案》。
2、負責(zé)組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權(quán)登記工作。
3、負責(zé)組織測繪公司、評估公司為確權(quán)及搬遷洽談工作提供相關(guān)配合。
4、負責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》的簽訂工作。
5、負責(zé)組織實施更新項目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。
6、負責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》備案工作。
7、負責(zé)提交申報更新項目實施主體確認等所需的相關(guān)文件。
8、負責(zé)組織辦理更新項目房地產(chǎn)證的注銷工作。
9、負責(zé)組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。
10、負責(zé)辦理更新項目抽簽選房結(jié)果備案、負責(zé)取得《城市更新項目預(yù)售監(jiān)管意見書》。
11、負責(zé)組織實施項目回遷房面積差異結(jié)算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。
12、負責(zé)建立及完善更新項目拆遷業(yè)務(wù)檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并及時與集團檔案室辦理檔案移交手續(xù)。
13、負責(zé)城市更新項目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關(guān)系的日常維護工作。
14、合城市更新項目專項規(guī)劃編制與報批工作。
15、配合集團職能管理中心、工程部門的相關(guān)工作。
二、團隊管理
1、負責(zé)項目團隊的管理制度、工作標準、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。
2、負責(zé)項目團隊的年度、季度、月度工作計劃的編制及實施。
3、負責(zé)項目團隊的預(yù)算管理、人員管理、績效管理、培訓(xùn)管理等日常管理事務(wù)。
4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。
5、完成其他職責(zé)內(nèi)的工作事項。
任職要求:
一、教育背景要求
1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
2、工作經(jīng)驗要求
3、15年以上項目拆遷主管工作經(jīng)歷,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)歷。
二、業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識
1、熟練掌握房地產(chǎn)項目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關(guān)行業(yè)政策;
2、熟悉國家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場情況;
3、熟悉政府城市更新項目的實施動態(tài)和重點案例;
4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務(wù)等方面的基本知識;
5、計算機要求:熟練掌握office辦公軟件、e_cell軟件、autocad制圖軟件等。
三、崗位勝任素質(zhì)
1、能力要求:
1)較強的分析判斷能力,耐心細致,知識系統(tǒng)性較好;
2)良好的團隊管理能力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓能力。
2、有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)
1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項目培訓(xùn)。
2) 戰(zhàn)略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務(wù)管理、信息化建設(shè)等中高階管理課程。
3、標桿企業(yè)的交流活動。
1)房地產(chǎn)估價實務(wù)、房地產(chǎn)投資分析培訓(xùn)。
2)領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、溝通技巧、績效輔導(dǎo)等員工素質(zhì)提升培訓(xùn)活動。
第9篇 拆遷項目經(jīng)理崗位職責(zé)
項目拆遷經(jīng)理 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司,合正 崗位職責(zé):
一、拆遷管理
1、參與研討和評審《更新項目拆遷目標成本》、《更新項目拆遷關(guān)鍵節(jié)點計劃》和《項目拆遷團隊編制方案》。
2、負責(zé)組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權(quán)登記工作。
3、負責(zé)組織測繪公司、評估公司為確權(quán)及搬遷洽談工作提供相關(guān)配合。
4、負責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》的簽訂工作。
5、負責(zé)組織實施更新項目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。
6、負責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》備案工作。
7、負責(zé)提交申報更新項目實施主體確認等所需的相關(guān)文件。
8、負責(zé)組織辦理更新項目房地產(chǎn)證的注銷工作。
9、負責(zé)組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。
10、負責(zé)辦理更新項目抽簽選房結(jié)果備案、負責(zé)取得《城市更新項目預(yù)售監(jiān)管意見書》。
11、負責(zé)組織實施項目回遷房面積差異結(jié)算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。
12、負責(zé)建立及完善更新項目拆遷業(yè)務(wù)檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并及時與集團檔案室辦理檔案移交手續(xù)。
13、負責(zé)城市更新項目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關(guān)系的日常維護工作。
14、合城市更新項目專項規(guī)劃編制與報批工作。
15、配合集團職能管理中心、工程部門的相關(guān)工作。
二、團隊管理
1、負責(zé)項目團隊的管理制度、工作標準、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。
2、負責(zé)項目團隊的年度、季度、月度工作計劃的編制及實施。
3、負責(zé)項目團隊的預(yù)算管理、人員管理、績效管理、培訓(xùn)管理等日常管理事務(wù)。
4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。
5、完成其他職責(zé)內(nèi)的工作事項。
任職要求:
一、教育背景要求
1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
2、工作經(jīng)驗要求
3、15年以上項目拆遷主管工作經(jīng)歷,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)歷。
二、業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識
1、熟練掌握房地產(chǎn)項目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關(guān)行業(yè)政策;
2、熟悉國家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場情況;
3、熟悉政府城市更新項目的實施動態(tài)和重點案例;
4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務(wù)等方面的基本知識;
5、計算機要求:熟練掌握office辦公軟件、e_cell軟件、autocad制圖軟件等。
三、崗位勝任素質(zhì)
1、能力要求:
1)較強的分析判斷能力,耐心細致,知識系統(tǒng)性較好;
2)良好的團隊管理能力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓能力。
2、有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)
1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項目培訓(xùn)。
2) 戰(zhàn)略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務(wù)管理、信息化建設(shè)等中高階管理課程。
3、標桿企業(yè)的交流活動。
1)房地產(chǎn)估價實務(wù)、房地產(chǎn)投資分析培訓(xùn)。
2)領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、溝通技巧、績效輔導(dǎo)等員工素質(zhì)提升培訓(xùn)活動。
