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崗位職責是什么
物業(yè)設施設備崗位是物業(yè)管理團隊中的關鍵角色，負責維護和管理物業(yè)內的各類設施及設備，確保其正常運行，以保障業(yè)主和使用者的生活質量和安全。
崗位職責要求
1. 具備電工、空調制冷、給排水等相關專業(yè)技能，持有相關資格證書。
2. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)，了解設施設備的日常保養(yǎng)和應急處理流程。
3. 具備良好的溝通能力，能與業(yè)主、供應商和維修人員有效交流。
4. 能夠制定和執(zhí)行設施設備的維護計劃，確保設備高效、安全運行。
5. 具備團隊協作精神，能在壓力下工作，處理突發(fā)事件。
崗位職責描述
物業(yè)設施設備專員的工作涵蓋了廣泛的職責，從日常檢查到預防性維護，再到故障排除和應急響應。他們需要監(jiān)控設備性能，及時發(fā)現并解決潛在問題，防止設備故障影響物業(yè)的正常運營。此外，他們還負責與供應商協調，確保設備的及時維修和更換，以及參與新設備的采購和安裝。
有哪些內容
1. 設施設備的日常巡檢：定期檢查建筑物內的電梯、空調系統、照明設備、消防設施等，確保其正常運行。
2. 維護保養(yǎng)計劃：制定并實施設施設備的保養(yǎng)計劃，包括定期清潔、潤滑、調整和更換零部件。
3. 故障排查與修復：在設備出現故障時，迅速響應，進行診斷并修復，必要時協調外部專業(yè)人員進行處理。
4. 安全管理：確保設施設備符合安全標準，及時更新安全標識，定期進行安全演練，提高應急處理能力。
5. 采購與安裝：參與新設備的選型、采購，協助安裝調試，確保設備符合物業(yè)需求和質量標準。
6. 文件記錄：詳細記錄設備運行狀態(tài)、維修歷史和維護活動，以便跟蹤設備性能和預測維護需求。
7. 協調溝通：與業(yè)主、租戶溝通設施設備相關問題，處理投訴，與供應商保持良好關系，確保服務質量。
物業(yè)設施設備崗位的工作涉及到物業(yè)的日常運營和業(yè)主的生活品質，因此，這一角色需要專業(yè)技能、責任心和良好的服務意識，以確保設施設備始終處于最佳狀態(tài)，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、安全的生活環(huán)境。
物業(yè)設施設備崗位職責范文
第1篇 物業(yè)項目共有部位設施設備主管崗位職責
物業(yè)項目共有部位、設施設備主管崗位職責
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于___物業(yè)服務中心
3.0內容
3.1、做好管理培訓工作,對管理中存在的問題提出解決辦法或建議,并督促各項工作落實情況。
3.2、負責該小區(qū)工程工程部的日常工作協調;人員調配和制度編寫與執(zhí)行;落實本部門制定的年度(月度)工作計劃和培訓計劃的開展工作。
3.2、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管等技術工作,并對竣工圖紙、資料進行檔案管理。
3.3、負責審批涉及建筑結構的房屋室內裝修方案,防止出現違章改建及裝修,并對違章提出處理意見。
3.4、負責對該小區(qū)房屋的結構安全進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定,并根據房屋安全主管部門的意見組織進行整改。
3.5、制定工程工程部、設施設備及房屋大中小修計劃,報經批準后組織實施。
3.6、負責組織制定完善部門內部的電氣設施安全使用、管理、維修及技術資料管理與指導監(jiān)督工作。
3.7、負責外委維保供方的保養(yǎng)設備(消防、電梯)進行維修保養(yǎng)評估;對電梯年檢的組織工作。
3.8、配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作和做好員工的業(yè)績考評,并對獎罰提出意見。
3.9、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯系、協調與相關主管部門的關系。
3.10、在必要時協助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。
3.11、完成領導交辦的其它工作任務。
第2篇 物業(yè)項目共有部位設施設備維養(yǎng)班崗位職責
物業(yè)項目共有部位、設施設備維養(yǎng)班崗位職責
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于___物業(yè)服務中心
3.0內容
3.1、執(zhí)行物業(yè)制定的《服務管理標準作業(yè)程序》和有關技術規(guī)范、規(guī)定,熟練掌握設施、設備的結構、性能、特點和維修、保養(yǎng)方法,做一名合格的工程管理人員。
3.2、負責的共有部位、設施設備的專業(yè)工程日常維修養(yǎng)護及評估分析。
3.3、保證管轄區(qū)內的設備設施正常運行,并做好記錄歸檔管理。
3.4、在經理、工程主管(主管)統一安排下,對的物業(yè)項目供配電氣系統、給排水系統、弱電系統、消防系統、電梯系統的緊急故障搶修;日常巡視和保養(yǎng)維護工作。
3.5、按照相關制度要求對設備設施進行巡查,并做好記錄歸檔;
3.6、嚴格遵守勞動紀律、工作時間不串崗不脫崗并認真填寫值班記錄和維修記錄;
3.7、負責所管轄設備、機房及工作操作間的安全與清潔工作;
3.8、嚴格按照公司制訂的《裝修巡查規(guī)程》執(zhí)行,不定期對裝修現場進行巡視檢查,發(fā)現問題立即予以制止,重大問題報相關部門機構;由相關部門機構作出有效措施,并記錄在案。
3.9、在工程工程部主任(主管)的領導下對各專業(yè)設備進行周、月、季度、年度保養(yǎng)檢修。
3.10、嚴格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;
3.11、樹立良好的服務意識,不得與用戶發(fā)生沖突;
3.12、完成領導交辦的其它任務。
第3篇 川投物業(yè)公司設施設備維護主管崗位職責職位要求
職責描述：
崗位職責：
1.制定設施設備維修養(yǎng)護方案并組織實施，確保完成公司下達的年度客戶滿意率目標和質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標;
2.指導設施設備維護部有計劃地對物業(yè)區(qū)域內的建筑、設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的保值和增值;
3.負責所管物業(yè)項目公用設施設備的接管驗收，制定和完善公用設施設備管理方案并組織實施；
4.建立公用設施設備分級管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；制定物業(yè)公用設施設備的運行或使用方案，堅持操作人員持證上崗，保證硬件設施發(fā)揮正常使用功能；建立設施設備臺賬，完善運行、維修的原始記錄；
5.根據公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標和體系文件，落實部門主體責任，組織開展質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的巡查工作，并對存在的問題或隱患及時整改到位，重大情況要及時按程序報告；
6.根據物業(yè)法律法規(guī)和政策要求、外委合同約定，做好對設施設備維養(yǎng)類外委單位的監(jiān)管；
7.加強維修材料的管理，確保維修材料的采購、檢驗、入庫、領用工作的規(guī)范性；
8.貫徹落實國家有關法律法規(guī)、標準規(guī)范和公司各級安全生產管理制度，使安全責任落實到人，確保完成公司下達的安全生產目標；
9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團隊建設工作;
10.完成領導安排的其他工作。
任職條件：
1.大專以上學歷，年齡45歲以下，身體健康；
2.三年以上同崗位（設施設備維護、工程管理崗位）工作經驗；
3.熟悉物業(yè)管理、設施設備維護專業(yè)知識和部門運營流程，掌握各類設施設備技術要求、規(guī)范，熟練操作各種辦公軟件；
4.具有較好的團隊管理能力、目標管理和計劃執(zhí)行能力、分析和解決問題的能力；
5.具有良好的職業(yè)素養(yǎng)，有較強的責任心和工作主動性，具有良好的服務意識和團隊協作意識；
6.持電工證上崗；管理類、工程類、物業(yè)管理等相關專業(yè)優(yōu)先；物業(yè)管理師、工程師優(yōu)先。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：無工作經驗
